WordPress

Auteur: francois

  • Winteruur: besparen we op die manier echt energie?

    In de nacht van 29 op 30 oktober schakelden we over op het winteruur. Hoewel het principe van de omschakeling oorspronkelijk bedoeld was om energie te besparen, zeggen sommigen vandaag dat je klok een uur terugdraaien niks verandert aan ons elektriciteitsverbruik. Maar klopt dat?

    Steve Johnson

    Door de overgang naar de wintertijd gingen de wijzers om 3 uur ’s nachts een uur terug om op 2 uur te belanden. 60 minuten voor een langere nachtrust dus. Omgekeerd wordt die met een uur ingekort als in maart de zomertijd terugkeert. Een gewoonte die tegenwoordig ingeburgerd is, hoewel het eignelijk pas zo’n veertig jaar bestaat in Europa. In 1973, tijdens de oliecrisis, werd de zomertijd ingevoerd (de wintertijd gold daarvoor als standaardtijd). Het was bedoeld om ervoor te zorgen dat de bevolking energie kon besparen door het gebruik van kunstlicht te beperken.

    Destijds dacht men dat door de daglichturen op deze manier te verschuiven, de mensen optimaal gebruik zouden maken van het natuurlijke licht. Door de klokken in de zomer een uur vooruit te zetten, gaat de zon een uur later onder, wat het gebruik van kunstlicht beperkt. De logica is dezelfde voor de terugkeer naar de wintertijd. Door de klokken een uur terug te zetten, komt de zon eerder op, waardoor het gebruik van elektriciteit tijdens de ochtend wordt beperkt.

    Heeft dit gebruik nog zin?

    Sinds enkele decennia maakt de tijdsverandering een aanzienlijke energiebesparing mogelijk. Maar daarbij mag niet vergeten worden dat dat straatverlichting en die bij mensen thuis tot voor kort voornamelijk bestond uit gloeilampen, die zeer energieverslindend waren. Maar de laatste jaren is de situatie veranderd met de komst van LED-lampen. Door hun lage verbruik is er geen groot verschil meer in het verbruik tijdens de winter- en zomeruren. Daarnaast worden huishoudelijke apparaten ook steeds zuiniger.

    Door al deze parameters zijn de voordelen van omschakeling naar zomer- of wintertijd niet meer relevant. Dit is ook de vaststelling van de Europese instanties: in een in 2017 gepubliceerd rapport stelde de Europese Commissie dat de energiebesparing door de tijdsverandering slechts 0,5% tot 2,5% van het totale verbruik vertegenwoordigde, wat vrij marginaal is.

  • Vloertegels leggen : 5 gouden tips

    Tegels zijn nog steeds super populair. Heel wat mensen halen dan ook tegels in huis. Ben je van plan je tegels zelf te leggen, dan geven we je graag een aantal tips mee. Tegels leggen is niet moeilijk, iedereen kan het in principe.

    Tip 1 l Maak een legplan en bestel voldoende tegels

    Meet de oppervlakte na en bereken hoeveel tegels je nodig hebt. Houd rekening met de voegen! Maak op voorhand een kleine schets hoe je je tegels wil leggen, zo kom je tijdens het plaatsen van de tegels niet voor verrassingen te staan. Bestel gelijk ook voldoende tegels. Houd daarbij rekening met een uitval van om en bij de 5%. Je bestelt beter net te veel tegels dan te weinig. Een aantal reservetegels is nooit slecht.

    Tip 2 l Spandraden die je gidsen

    Spandraden helpen je bij het correct plaatsen van je tegels. Sla spijkers in de vloer en span de draden. Het kruispunt van de draden is haaks en bevindt zich recht tegenover de deur. De afstand van deze draden tot de muur dient even groot te zijn als de breedte van het passtuk.

    Tip 3 l Mix de tegels uit verschillende dozen door elkaar

    Vaak zitten er minimale kleurverschillen tussen de tegels uit verschillende dozen. Door deze door elkaar te gebruiken valt dit minder op. Weet dat zolang de lijm die je gebruikt nog niet droog is, je de tegels nog een beetje kunt verschuiven. Gebruik een lang lat om na te kijken of de tegels nog netjes lijnen.

    Tip 4 l Gebruik een levelling systeem

    Een tegel levelling systeem zorgt ervoor dat je tegels gegarandeerd vlak liggen. Het systeem bestaat uit een plastic strip, een cupje en een tang. De dikte van de strip bepaalt de voegbreedte. Verschillende opties zijn mogelijk. Aan de onderkant heeft deze stirp een T-vorm, die op de 4 hoeken op de tegellijm wordt gedrukt. Het cupje fixeer je met een speciale tang. Zo komen alle tegels op dezelfde hoogte te liggen.

    Tip 5 l Aan de slag met een spiraalmenger

    Voegmortel aanmaken is een kunst. Doe die bij voorkeur met een spiraalmenger en niet met de hand. Laat deze op lage toeren draaien, laat de mortel na het mengen nog enkele minuten staan en roer voor het gebruik nog even kort op. Laat de mortel zo’n 24 uur uitharden voor je er op gaat lopen.

  • Verhuurbeheer: ook gratis software?

    Verhuurbeheersoftware biedt een waardevolle hulp aan verhuurders. En sommigen bieden hun diensten zelfs gratis aan! Is dit een buitenkans?

    Jonas Leupe

    Het beheer van uw vastgoed patrimonium vereist echte expertise. In deze context kan de keuze voor huurbeheersoftware een interessante oplossing zijn om te voorkomen dat u geld verliest (niet-geïnde huur, vergeten indexaties, enz.) of veel tijd verspilt (handmatige communicatie verzenden, informatie over de panden zoeken, enz.).

    Deze oplossing kan des te interessanter zijn omdat verschillende softwares hun diensten gratis aanbieden. In België bestaat er inderdaad huurbeheersoftware die volledig gratis is of anderen die een beperkt deel van hun diensten gratis aanbieden. In onze markt zijn de belangrijkste softwares die dit soort diensten aanbieden: Rentila, Appliceo, IgestionLocative en Logeva.

    Geen mirakel?

    Opgemerkt moet echter worden dat deze gratis of gedeeltelijk gratis software een vrij beperkt scala aan diensten biedt (aantal eigendommen te huur, aantal huurders), bijkomende kosten met zich mee kan brengen (u moet betalen om een functie te ontgrendelen) of zich vergoeden door de informatie van hun klanten met professionals te delen.

    Liever “low-cost”?

    Een complete en effectieve software voor vastgoedbeheer is in feite nooit gratis… Daarom kan het interessanter zijn om over te stappen op een beheersoftware die zijn diensten tegen lage kosten aanbiedt, zoals bijvoorbeeld Smovin. U kunt dan genieten van volledige functionaliteiten voor een prijs die zich aanpast aan de grootte van uw activa, de types onroerend goed en algemener, uw behoeften. De software biedt wel steeds een gratis versie voor 1 of 2 panden. Hierdoor kunnen houders van kleine patrimonium hun weg vinden en anderen de app testen. Vooral omdat Smovin nieuwe functies biedt (bankverbinding en automatische huurzoekfunctie, automatische herinneringen in geval van te late betaling, beheer van commerciële en kantoorverhuur, enz.) en de gegevens van zijn klanten niet doorverkoopt … De lage kosten van software zoals Smovin (vanaf 3 € / pand / maand) zullen ook snel worden afgeschreven dankzij een volledig en efficiënt administratief beheer.

  • Zelf een plattegrond maken? Perfect doenbaar!

    Verbouwen, verhuizen of iets indelen? Een plattegrond is vaak handig. Een tekening of plan geeft inzicht en je ziet vaak meteen of iets lukt of niet. Er zijn heel wat online tools om plannen te maken, maar ook met pen en papier lukt het perfect. We geven je wat tips mee.

    Evgeniy Surzhan

    Wat heb je nodig?

    Veel meer dan wat blanco of ruitjespapier, een potlood, een gum, een liniaal en een meter is er niet nodig. Met deze elementen kun je opmeten en een plan maken. Je start steeds met de vorm van de ruimte, met alle hoeken, deuren en eventuele obstakels. Doe dit strak en noteer er volgens de opgemeten maten bij. Dit kan met een meter, een laser afstandsmeter of met de afstandsmeter die in je smartphone zit. Let wel, deze is niet altijd even accuraat.

    Tekenen op schaal

    Vervolgens teken je je plattegrond op schaal. Dit kan op blanco papier, maar ook ruitjespapier is perfect. Met een schaalliniaal zit je helemaal goed. Na het tekenen van de plattegrond, ga je de meubels intekenen, uiteraard op dezelfde schaal. Meet de meubels goed op, dan kan je met de exacte afmetingen werken. Op een ander papier de meubels tekenen en uitknippen kan ook. Dan kun je nog naar hartenlust verschuiven met de meubels.

    Lukt het ook online?

    Ook online vind je ondertussen heel wat gratis tools. Denk maar aan Floorplanner, Roomstyler; SketchUp en nog tal van andere mogelijkheden. Even googlen en je botst op heel wat gratis opties. Zelfs IKEA heeft een handige tool. Log je in, dan kun je al je ontwerpen opslaan. Met een beetje oefening kom je al een heel eind en wie weet hoef je misschien zelfs helemaal geen interieurstylist in te huren.

    Kom je er echt niet uit? Weet dat er op YouTube een heleboel tutorials te vinden zijn. Daarin wordt stap voor stap uitgelegd hoe je je plattegrond tekent en wat je er allemaal mee kunt. Handig!

  • 5 geweldige vloeraccessoires

    Een geweldige vloer maak je helemaal af met de juiste accessoires .Wij geven je alvast 5 accessoires mee die je vloer compleet maken.

    Francesca Tosolini

    1. Vloerverwarming

    Een lekker warme vloer is super behaaglijk. Bovendien is het een zuinige manier van verwarmen die je met heel wat vloeren kunt combineren.

    2. Een droogloopmat

    Vuiligheid van buiten voorkomen in huis? Dat doe je met een droogloopmat. Ga voor een kwalitatieve mat die niet snel slijt. Er zijn heel wat matten in de verkoop en kies voor een mat die qua stijl bij je woning past.

    3. Een vloerkleed

    Een vloerkleed zorgt onmiddellijk voor sfeer in huis. Het geeft een warm gevoel aan je woning en is dan ook eigenlijk onmisbaar. Je schept er instant gezelligheid mee. Vooral de hoogpolige tapijten zijn momenteel populair en gekke kleuren en vormen kunnen perfect. Zo geef je een heel eigen toets aan de ruimte.

    4. Nieuwe plinten

    Weinig mensen staan er bij stil, maar plinten zorgen voor een bijzondere uitstraling. Nieuw plinten kosten niet heel veel, maar ze maken qua uitstraling een groot verschil. Het straalt meteen af op je complete vloer.

    5. Een degelijke ondervloer

    Een goede ondervloer zorgt ervoor dat je vloer zelf, ook langer meegaat. Ga voor een vloer met goede isolatie- en geluidswerende eigenschappen. Bezuinig hier niet op.

     

    Door deze 5 zaken te combineren beschik jij voor een geweldige vloer die er jaren tegen kan. Zo heb je tijd zat om je met eventuele andere veranderings- en/of verbouwingsprojecten bezig te houden.

  • Wanneer moet je voor de laatste keer in het jaar je gras maaien?

    Daar is de herfst.  Maai je nu voor de laatste keer het gras? Heel wat tuineigenaars onderhouden hun tuin niet meer eens de zomer achter de rug is. En grasmaaien gaat ook op de schop. Toch is dat een grote fout.

    Het gras moet altijd gemaaid worden in het begin van de herfst. Een kleine moeite die veel oplevert voor je grasmat en die je je ook niet zal beklagen wanneer de lente terug in het land is.

    Waarom maaien tot in november?

    In functie van de weersomstandigheden, die de laatste jaren al eens van de norm durven afwijken, kan gras blijven groeien gedurende de eerste weken van de herfst. Bijgevolg kan een goed gemaaid gazon ervoor zorgen dat het gras beter bestand is tegen koude temperaturen in de winter. Het is simpel: zolang het gras groeit, blijf je het maaien!

    Op welke hoogte?

    Wanneer je je gazon voor het laatst voor de winter gaat maaien, zorg dan dat het kort genoeg gemaaid is, ongeveer 4 cm in oktober en 5 cm in november. Kort maaien zorgt ervoor dat de grassprieten niet gaan buigen door overvloedige regen of sneeuw. Een geplooide grasspriet betekent schaduw  voor de jongere sprieten, die het daardoor moeilijker krijgen om zich te ontwikkelen. Zwakke grassprieten zorgen ervoor dat er plaats overblijft voor onkruid, wat niemand wil!

    Het gras maaien in de herfst heeft nog een laatste voordeel: je vermaalt er de dode bladeren mee die op het gras vallen en het daarmee in gevaar brengen door het directe licht weg te nemen waar het nood aan heeft. Regelmatig maaien tot in november zorgt ervoor dat je gazon niet verstikt op sommige plaatsen en afsterft. Een goed gedroogd en sterk gazon kan de bodem goed bedekken en zo ook de ontwikkeling van onkruid in je tuin beperken.

     

  • Kringwinkel: 4 goedkope tips om je interieur een nieuwe look te geven

    Zijn de kosten van het verbouwen van je woning iets te hoog uitgevallen en is je renovatie- of bouwbudget op? Denk er dan eens aan om langs te gaan bij een van de vele kringwinkels die je in ons land kunt vinden.

    Ook wanneer je eens een nieuwe toets wilt geven aan je interieur, zijn deze tweedehands winkels een goede tip. Bovendien draag je ook nog eens bij aan een duurzame wereld, meubels en woonaccessoires krijgen immers een tweede leven wanneer ze gekocht worden bij de kringwinkel.

    Of je nu je volledige inboedel wilt vervangen of op zoek bent naar leuke woonaccessoires om je interieur een frisse, nieuwe toets te geven. Dit zijn de allerbeste tips om te gaan shoppen bij de kringwinkel:

    Antiek & vintage: de trend

    Antieke, vintage meubels met gebruikerssporen vertellen een verhaal. Bij een kringwinkel vind je niets anders dan oude, doorleefde meubels met een ziel. Zo kan je gemakkelijk een ‘statement chair‘ of prachtige oude tafel tegen een betaalbare prijs op de kop tikken bij de kringwinkel. En wees niet bang dat vintage niet in je interieur past. Juist het combineren van oude en nieuwe meubels creëert een unieke sfeer in huis.

    Kaders & kunst

    In de kringwinkel vind je een schat aan antieke en bijzondere schilderijen. Van oude portretten tot abstracte kunst, vaak in mooie houten of bladgouden kaders. Zie je de kunstwerken niet graag, dan kan je enkel voor de fotokaders of schilderijlijsten naar de kringwinkel gaan. Kaders zijn vaak duur wanneer je ze nieuw koopt, bij de kringwinkel vind je ze echter tegen spotgoedkope prijsjes!

    DIY

    Misschien wel het leukste van shoppen in de kringwinkel: je kan er zelf van maken wat je wil. Zie je dat stoeltje graag, maar past de kleur van het hout niet in je interieur? Geef het een moderne toets en schilder het stoeltje in een kleur naar je smaak. Ben je verliefd op dat bladgouden kader, maar zie je er liever een ander schilderij in? Vervang het voor wat je maar wil. Je betaalt immers vaak maar een paar euro’s voor bijzondere stukken bij de kringwinkel.

    Mix & match

    Toe aan een nieuwe look in je interieur? Ook wanneer je je woning wil opfrissen, ben je bij de kringwinkel aan het juiste adres. Denk bijvoorbeeld aan kandelaars, vaasjes, bloempotten, serviezen, kussentjes of een lampenkap. Met deze woonaccessoires kan je in een handomdraai je interieur gemakkelijk en tegen een betaalbare prijs een nieuwe, frisse toets geven.

  • De perfecte plant voor in de slaapkamer

    Planten zijn populair. Ze duiken zowat op in elke trendy woonkamer, waar ze voor zuurstof zorgen. Maar ook in de slaapkamer kunnen ze een verkwikkende nachtrust bevorderen. Wij zetten alvast 4 perfecte planten voor in de slaapkamer op een rijtje.

    bedroom plants
    devon janse van rensburg

    Valeriaan

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Thomas (@sir_thomas2013)

    Heel wat mensen kennen Valeriaan als een natuurlijk slaapmiddel dat je inslikt. Nu, je hoeft valeriaan niet in te nemen om er de heilzame effecten van te ondervinden. Je kunt ook een valeriaan in de kamer zetten. De geur is lekker en je valt er blijkbaar makkelijker van in slaap. Hoe dichter bij het hoofdeinde van het bed, hoe beter.

    Eucalyptus

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par A.z.z.A (@anzaziam)

    Deze plant en geur hoeven je waarschijnlijk niet voor te stellen, toch? Wellnesscentra geuren meestal heerlijk naar eucalyptus. Het brengt je tot rust. Droog een paar takken en hang ze ergens bij het hoofdeinde van je bed. Een paar eucalyptustakken naast je hoofdkussen kan ook werken om beter te slapen.

    Monstera

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Plant Designs (@urbanjunglevibe)

    Met haar diepgroene bladeren, is de monstera super populair in de slaapkamers. Deze plant staat geboekstaafd als de koning van de slaapkamerplanten. Dit pareltje zou zoete dromen bevorderen en voor een geweldige nachtrust zorgen. Maar deze plant is vooral ook Instaproof en doet het ontzettend goed op de sociale media.

    Lepelplant

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Mariya Lk (@lk.mariya)

    Ben je wel fan van gezuiverde lucht, dan zal deze mooie plant met witte, opgerolde bloemen je vast weten te charmeren. Deze plant zou een positieve werking hebben op de longen en deze beter doen functioneren. De perfecte plant om ‘s nachts aan je gezondheid te werken dus.

  • Daarom is het belangrijk om regelmatig de bladeren van je planten te poetsen

    Planten maken deel uit van het dagelijkse leven van honderdduizenden Belgen. Het zijn erg trendy decoratiestukken en ze helpen om de lucht in het interieur te zuiveren. Met deze eenvoudige handeling help je hun gezondheid te boosten.

    Samantha Gades

    Net als meubels en snuisterijen ontsnappen planten niet aan het laagje stof dat hen stilaan overdekt. Probleem: stof kan de goede werking van de plant beperken en de plant zelfs traag laten sterven. De reden is eenvoudig: planten hebben licht nodig om te overleven, anders is fotosynthese niet mogelijk. Een stoflaag op de bladeren houdt licht tegen en kan zo het biologische proces afbreken.

    Het lijkt misschien saai of zelfs onnodig, maar regelmatig (ongeveer om de twee weken) de bladeren van je planten poetsen is onontbeerlijk. De frequentie van afstoffen kan variëren naargelang het huishouden en in functie van de directe omgeving van de woonst. Steden zijn in dat opzicht bijzonder nadelig. Om te weten wanneer het tijd is om tot actie over te gaan, ga je met je vinger over een blad. Merk je dat er stof aan je vinger kleeft, dan is het moment aangebroken.

    Hoe ga je te werk?

    De eenvoudigste manier om je planten af te stoffen is ze buiten te zetten en ze een flinke douche te geven met water uit de tuinslang. Zorg dat de waterdruk laag is en probeer, indien mogelijk, lauw water te gebruiken in plaats van koud water. Houd er rekening mee dat te warm of te koud water de bladeren onherstelbaar kan beschadigen.

    Als je geen tuin, terras of balkon hebt, kan je je plant in de douche of in bad zetten en op dezelfde manier te werk gaan met een sproeier.

    Planten die je niet kan verplaatsen, kan je afstoffen met een vod of een vochtige microvezeldoek. Over het algemeen, en om te vermijden dat je water moet gebruiken, kan je simpelweg twee tot drie keer per week met een plumeau over de bladeren gaan, zodat het stof zich niet ophoopt. Je planten zullen er alleen maar mooier van worden!

     

     

     

  • Kantoorhuurcontracten: alles wat je moet weten!

    De kantoorhuurovereenkomst, ook wel ‘huur volgens gemeen recht’ genoemd, biedt een grote mate van flexibiliteit aan zowel de verhuurder als de huurder. Maar toch moet je de subtiliteiten ervan kennen!

    Voor de kantoorhuurovereenkomst, of huur volgens gemeen recht, gelden heel andere regels dan voor huurovereenkomsten voor woningen of handelsruimtes. Zoals de naam al aangeeft, wordt het pand gebruikt voor kantoordoeleinden, met andere woorden voor een niet-handels- of commerciële activiteit en dus zonder contact met het grote publiek. Dit specifieke type huurovereenkomst valt onder de regels van het burgerlijk wetboek en is veel minder gereglementeerd dan andere types huurovereenkomsten. Wat de duur van de huurovereenkomst (er is geen regel die een bepaalde duur oplegt) betreft bijvoorbeeld of de opzegtermijn (de huurovereenkomst eindigt volgens het gemeen recht automatisch bij het verstrijken van de vaste termijn).

    Verplichte registratie

    Hoewel dit type huurcontract zowel de verhuurder als de huurder veel flexibiliteit biedt, brengt het ook een aantal wettelijke verplichtingen met zich mee. Alle huurcontracten van gemeen recht moeten bijvoorbeeld geregistreerd worden bij een kantoor voor juridische zekerheid dat bevoegd is voor de regio waarin het pand gelegen is. De huurovereenkomst moet ook schriftelijk zijn en een aantal verplichte gegevens bevatten, zoals de identiteit van de huurder en de verhuurder, de datum waarop de huurovereenkomst ingaat, de duur van de huurovereenkomst, het type huurovereenkomst, enz.

    Kostbare hulp

    Gezien de grote verscheidenheid aan specifieke regels voor kantoorhuurovereenkomsten kan het gebruik van specifieke verhuurbeheersoftware een nuttig en waardevol hulpmiddel zijn voor verhuurders. Dit soort software, zoals bijvoorbeeld Smovin, centraliseert informatie over je huurcontracten, controleert of je huurders hun huur hebben betaald, herinnert je aan belangrijke data (einde contract, indexering, enz.), bereidt mededelingen aan je huurders voor en geeft je een zicht op de financiële staat van je vastgoedportfolio.