WordPress

Auteur: francois

  • Droogte: hoe vaak moet je je gras maaien en op welke hoogte?

    Toenemende droogte vereist een nieuwe benadering van gazonmaaien. Ontdek hier onze waardevolle tips.

    De laatste jaren waren de zomers steeds droger. Regen was eerder zeldzaam, waardoor het idee van een mooi groen gazon eerder een utopie lijkt. Geen paniek als je gazon geel ziet! In elk geval moet je proberen zo weinig mogelijk te maaien en het gras zo hoog mogelijk te houden. Om onkruid tegen te gaan, raden we je ondanks alles aan om af en toe hoog te maaien. Marcel, onze tuinexpert, raadt aan om “nooit meer dan een derde van de hoogte van een grasspriet af te snijden”. Hij verduidelijkt dat “een te kort gemaaid gazon de neiging heeft om geel te worden en uit te drogen. Voor een mooi gazon in de zomer moet je dus niet te kort maaien!” Nog een gouden tip: vang het gemaaide gras niet op en kies voor mulching om je gras te versterken.

    De juiste frequentie

    De juiste maaifrequentie aanhouden is de sleutel tot een gezond gazon, zeker in de zomer. Het is dus zaak om het juiste moment te vinden om je grasmachine boven te halen. Over het algemeen maai je nooit een nat of vochtig gazon. Waarom? Simpelweg omdat nat gras moeilijker te maaien is en het tot een verstopping kan leiden als je maait met een machine met opvangbak. Het is dus te vermijden om na regen te maaien, maar ook vroeg in de ochtend.

    Wat de regelmaat betreft, maai je in de zomer ongeveer om de twee weken om te vermijden dat het gras verbrand wordt door de zon. Laat meer ruimte tussen in geval van grote droogte, zoals momenteel het geval is…

  • Zo kies je de ideale partner voor je bouw

    Een huis bouwen doe je meestal maar één keer in je leven, net omdat het zo’n bepalende factor zal zijn voor je toekomst. Maar hoe kies je nu de juiste bouwpartner om ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt en je een huis krijgt waar je zorgeloos van kan genieten? We zoeken het voor je uit!

    home builder

    Bij iets wat je maar één keer in je leven doet, is het moeilijk om te leren uit eventuele fouten. En als je fouten maakt in het bouwproces, kunnen die een grote invloed hebben in de toekomst. Het is dus zaak om je zo goed mogelijk te informeren over de te zetten stappen en over de aannemer die je kiest om jouw huis te bouwen.

    Deontologische verplichting

    Aanbevelingen van vrienden, familie of buren kunnen helpen, maar je kan ook een beroep doen op je architect. Die kent de kneepjes van het vak en weet dus ook waar hij op moet letten bij de keuze van de aannemer, ook in functie van de materialen en het ontwerp dat hij samen met jou uitwerkt. Volgens artikel 22 van de deontologische regels van de Belgische architecten moet hij je zelfs bijstaan in die keuze, rekening houdend met informatie over de bekwaamheid en reputatie van de aannemer. Hij moet je ook wijzen op welke waarborgen de gekozen aannemer biedt. Komt je architect deze verplichting niet na en lijd je daardoor schade (bijvoorbeeld omdat je met een onbetrouwbare aannemer in zee ging), dan kan je je architect daarvoor zelfs aansprakelijk stellen. Je zal dan wel moeten kunnen aantonen dat je schade leed ten gevolge van de fout van je architect.

    Financiële stabiliteit

    Ga je in zee met een sleutel-op-de-deur firma die instaat voor het volledige proces van de bouw van je woning, van het ontwerp tot de finale oplevering en de sleuteloverhandiging, ook dan moet je natuurlijk de juiste keuze maken. Alles begint met een keuze voor een bedrijf met de nodige ervaring en financiële stabiliteit. Een bouwfirma enkel en alleen kiezen op aanraden van ervaringen van anderen in het verleden, is geen goed idee. Via de jaarrekeningen van een bedrijf, die openbaar toegankelijk zijn via de ‘Consult’ toepassing van de Nationale Bank van België kan je de boekhoudkundige toestand van je potentiële bouwpartner bekijken, en via de ‘Public Search’ van de Kruispuntbank van Ondernemingen kan je de economische toestand checken en eventuele links met andere bedrijven. Aanbevelingen die natuurlijk ook nuttig zijn bij de keuze van een gewone aannemer.

    Let op de kleine lettertjes

    Eens je een lijst met betrouwbare potentiële partners opgesteld hebt, ga je in gesprek met die bedrijven om te komen tot een offerte. Spendeer genoeg tijd aan het vergelijken van verschillende offertes, niet alleen wat de getoonde totaalprijs is, maar zeker ook wat de geleverde diensten precies inhouden. Bekijk daarbij in detail wat er uitgevoerd wordt, welke voorwaarden er gelden en zeker ook wat de kleine lettertjes zeggen. Die kleine lettertjes kunnen bepalingen bevatten die je achteraf duur te staan kunnen komen.

    Voorschotten

    Eens je de juiste bouwpartner gevonden hebt, zijn er nog enkele niet te verwaarlozen financiële aspecten, zoals het voorschot dat in het contract vastgelegd wordt. Als klant heb je er alle baat bij om dat zo beperkt mogelijk te houden: zo verlies je niet teveel als je aannemer failliet zou gaan. In principe staat er op het voorschot geen wettelijke limiet, tenzij de zogenaamde ‘Wet Breyne’ van toepassing is. Die wet voorziet in een voorschot van maximaal 5% van de totaalprijs en geldt wanneer de aannemer en de verkoper één en dezelfde entiteit zijn – bijvoorbeeld wanneer je een woning op plan koopt bij een projectontwikkelaar. In alle andere gevallen moeten er op voorhand duidelijke afspraken gemaakt worden over eventuele voorschotten. Geen afspraken betekent dus ook dat de aannemer niet plots een voorschot mag vragen.

    Prijsverhogingen

    Een laatste punt van belang zijn de afspraken rond eventuele prijsverhogingen tijdens het bouwproces – niet onbelangrijk in de huidige context van stijgende materiaalprijzen. Als algemene regel kan een aannemer zijn prijzen niet zonder goede reden verhogen, tenzij de algemene voorwaarden een clausule bevatten die die een prijsherziening mogelijk maakt als de werken langer duren dan verwacht. Een gewaarschuwd man (of vrouw)…

  • Een laadstation in mede-eigendom: wat zegt de wet hierover?

    Het is bekend dat elektrische voertuigen steeds populairder worden. Als gevolg hiervan wordt in veel flatgebouwen overwogen om een laadpaal te installeren, op vraag van een of meer mede-eigenaars.

    smart charging
    Evnex

    Het was dus hoog tijd voor een gepaste wetgeving op dit punt. Het Brussels Gewest publiceerde zopas voor het eerst een decreet dat precies over dit onderwerp ging. Het regelt “de verhoudingen van oplaadpunten voor parkeergarages, evenals bepaalde aanvullende veiligheidsvoorwaarden die daarop van toepassing zijn”.

    Of het nu gaat om een mede-eigenaar die een laadpaal op zijn eigen staanplaats of in zijn garagebox wil installeren, of meerdere mede-eigenaars die pleiten voor het delen van een gemeenschappelijke laadpaal die buiten het gebouw wordt geplaatst, de gevallen zijn talrijk. Om nog maar te zwijgen van de collectieve zonnepanelen die in veel gevallen de terminal van stroom kunnen voorzien. Er zijn dus situaties genoeg om zich zorgen over te maken of die op zijn minst een uitdaging zullen betekenen voor de flatgebouwen in ons land.

    Wat zegt de wet?

    Op nationaal niveau kunnen we dit keer verwijzen naar een wetsartikel dat in 2018 is aangenomen. Het “erkent het recht van mede-eigenaars, evenals energie-operatoren, om de infrastructuur te wijzigen, te verbeteren en te optimaliseren op hun eigen kosten en voor eigen rekening, op voorwaarde dat ze de bestemming niet wijzigen en dat ze de rechten van andere mede-eigenaars niet schaden”.

    Dit kunnen vragen zijn die te maken hebben met de elektrische installatie, maar ook op het gebied van gas, water of telecommunicatie. De wetgever staat deze mogelijkheid toe, maar eist niettemin dat de aanvragers hun project voorleggen aan de mede-eigendom die het kan toestaan, zich ertegen kan verzetten of het zelf kan uitvoeren.

    Indien u de installatie van een laadpaal in uw mede-eigendom wenst aan te vragen, kunnen wij u enkel sterk aanraden om uw dossier zorgvuldig voor te bereiden en uw verzoek te beargumenteren om de syndicus en/of de andere mede-eigenaars te overtuigen. Hoe vollediger en overtuigender het dossier is (met name dankzij een nauwkeurige beschrijving van de nodige werkzaamheden en een precieze rechtvaardiging voor de optimalisatie van de beoogde infrastructuur), hoe groter de kans dat u de andere mede-eigenaars voor uw zaak zal winnen. Houd er ten slotte rekening mee dat de mede-eigendom twee maanden de tijd heeft om te reageren en dat bij hoogdringendheid sterk wordt aanbevolen om een buitengewone algemene vergadering te organiseren.

  • Online vastgoedschattingstool: PriceHubble geeft Immovlan superkrachten!

    Uit onze meest recente tevredenheidsstudie, die eerder lijkt op een liefdesverklaring, blijkt dat Immovlan er met de PriceHubble-technologie in geslaagd is om de meest performante vastgoedschattingstool van de markt te ontwikkelen.

    In een enquête met opvallende resultaten hebben niet minder dan 400 gebruikers van de Immovlan-tool van zich laten horen. De resultaten? Indrukwekkend! Niet minder dan 98% vond onze tool bijzonder makkelijk te gebruiken!

    Als een Zwitserse klok!

    De klap op de vuurpijl? 67% van de ondervraagden vond dat de prijs van hun pand perfect in lijn was met onze schatting. 23% werd zelfs verrast met een hogere schatting dan de waarde die ze zelf verwachtten. Kortom, het tevredenheidspercentage bedroeg 90%! Wie anders kan zich op de borst kloppen met zo’n immens hoge democratische score?

    En toch zijn deze resultaten nog maar het topje van de ijsberg: onze professionele partners blijven ons overstelpen met positieve feedback over onze waardebepalingstool. Hun groeiende aantal is het onweerlegbare bewijs dat onze tool de ‘Rolls-Royce’ onder de vastgoedschattingstools is!

    Ongeveer 13.000 schattingsrapporten tot nu toe!

    Sinds de start van deze dienstverlening staat de teller op het duizelingwekkende aantal van meer dan 13.000 schattingen! Zit de jouwe er (nog) niet bij? Dan is hoog tijd! De makkelijkste manier om jezelf te overtuigen van de doeltreffendheid is door het zelf uit te proberen. Of je nu wil verkopen, kopen, huren of gewoon nieuwsgierig bent, je kent de waarde van je woning in enkele klikken! Het is zo intuïtief als je sokken aantrekken, het gaat razend snel en kost je geen cent!

    Ons algoritme, ontwikkeld in samenwerking met PriceHubble, is de Sherlock Holmes onder de schattingstools: het geeft je een reeks waarden die je uiteraard moet verifiëren bij een lokale makelaar. Want hoe briljant onze tool ook is, het kan nooit een bezoek in levenden lijve vervangen.

  • De vastgoedmakelaar: geen overbodige luxe

    Terwijl een notaris in ons land verplicht is voor de verkoop van je woning, moet je niet noodzakelijk een vastgoedmakelaar onder de arm nemen. Toch zijn er verschillende praktische en financiële redenen om wel te kiezen voor professionele begeleiding bij een verkoop. We overlopen ze voor jou!

    real estate agent

    Het is zover, je hebt beslist om je woning te verkopen. Twijfel je of je al dan niet een makelaar aan moet stellen om de verkoop in goede banen te leiden? Weet dan dat je daar niet toe verplicht bent in ons land. Je kan zonder probleem zelf de nodige administratieve taken in orde brengen, foto’s maken, adverteren, de rondleidingen geven en de nodige zaken regelen voor je samen met de koper naar de notaris gaat. Op die manier spaar je de kost van een professionele makelaar uit… maar is dat wel de juiste beslissing?

    Een eerste element om rekening mee te houden bij het al dan niet kiezen voor professionele begeleiding is dat een makelaar met zijn ervaring kan zorgen voor een juiste marktpositionering. Een goede makelaar kent immers de regio, weet wat er nog te koop staat, sinds hoe lang en tegen welke prijs en kent ook het koperspubliek in de regio. Daarmee kan hij zorgen voor een juiste prijszetting. Doe je dat zelf en schat je de prijs te laag in, dan haal je misschien minder uit je pand dan je zou kunnen verdienen bij de verkoop. Schat je de prijs te hoog in, dan loop je weer het risico dat je weinig potentiële kopers aantrekt en je woning nodeloos lang op de markt staat. Investeren in een makelaar zou je dus wel eens meer kunnen opleveren.

    Waar voor je geld

    Een courant tarief voor makelaars is 3% op de uiteindelijke verkoopprijs, waarop dan 21% BTW berekend wordt. Per verkoopschijf van € 100.000 gaat er dan € 3.600 naar je makelaar. Dat kan veel lijken, maar zoals hierboven al aangehaald, kan een goede makelaar je een mooie meeropbrengst opleveren. Bovendien moet je ook rekening houden met wat je voor dat geld precies terugkrijgt en hoeveel tijd je ermee kan uitsparen. Er komt immers heel wat kijken bij een huis verkopen: professionele foto’s waarbij een makelaar ook tips kan geven over eventueel te veranderen zaken aan de inrichting, de publicatie van de advertentie en de publiciteit errond, potentiële kopers aantrekken, rondleiden en opvolgen…

    Daarnaast komt er vandaag de dag heel wat administratie kijken bij de verkoop van een woning. Een lange reeks attesten bijvoorbeeld. Een aantal daarvan vraag je op via de notaris, maar er zijn er ook die je zelf moet voorzien. Het EPC-attest en de elektrische keuring bijvoorbeeld, maar sinds kort in Vlaanderen ook het asbestattest, met daarin een inventaris van waar in je huis de ongezonde vezels verwerkt zitten. Een goede makelaar weet perfect welke attesten je nodig hebt en heeft een netwerk van leveranciers waarop hij kan vertrouwen om indien nodig snel een afspraak kan krijgen. Hij kan je met andere woorden heel wat tijd uitsparen.

    De juiste makelaar

    Wat de communicatie met de potentiële koper betreft, is de makelaar trouwens de ideale tussenpersoon. In tegenstelling tot jou als eigenaar heeft hij geen emotionele band met het pand, waardoor hij zich neutraler kan opstellen en ook minder vooringenomen is, waardoor hij misschien meer vertrouwen wekt bij kopers. De keuze van de juiste makelaar is daarom bijzonder belangrijk. Als eigenaar moet je er een goed gevoel bij hebben en vertrouwen in de aanpak, en hetzelfde geldt voor de potentiële kopers.

    Dat je voor een door het ‘Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars’ erkende makelaar gaat, spreekt voor zich, maar er zijn natuurlijk onderlinge verschillen. Spreek daarom met een aantal makelaars af en ga voor degene waar je een klik mee hebt. Probeer ook van eerdere klanten te weten te komen hoe de samenwerking verliep: wat waren hun ervaringen, wat betaalden ze en welke inspanningen leverde de makelaar voor hen? Eens je een keuze hebt gemaakt ga je ook zelf in gesprek met de makelaar over de prijs, wat je mag verwachten en de aanpak die hij gaat volgen. Ben je niet akkoord met iets? Laat het je makelaar dan weten. Klant is immers ook hier koning, al moet je natuurlijk ook vertrouwen hebben in de expertise van de door jou gekozen professional. Zorg in elk geval dat alles goed op papier staat en zoals altijd: weet wat je tekent.

  • De kleur van je gevel: wat zegt de wet?

    Nu de zon terug in het land is, krijgen heel wat mensen zin in renoveren en plannen bijvoorbeeld om de gevel van hun huis te verven. Maar mag je daarbij eender welke kleur kiezen die je wil? We bekijken wat de regels zijn !

    Zoals dat in België altijd gaat, verschillen de regels naargelang het gewest. In Brussel en Vlaanderen heb je, als de gevel zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, een vergunning nodig als je van plan bent om je gevel opnieuw te schilderen. In Vlaanderen en in de hoofdstad moet je voor alle werkzaamheden die het uiterlijk van een vanaf de openbare ruimte zichtbare gevel veranderen, dus ook de kleur, een bouwvergunning aanvragen. Als je je gevel opnieuw wil schilderen in een andere kleur, moet je dus een vergunning aanvragen bij de gemeente.

    Als je je gevel echter opnieuw in de oorspronkelijke kleur schildert, wordt dat beschouwd als onderhoud, en dan hoef je geen vergunning aan te vragen. Een andere uitzondering is wanneer de gevel niet zichtbaar is vanuit de openbare ruimte (bijvoorbeeld een achterbouw), dan hoef je ook geen vergunning aan te vragen, ook niet als je van plan bent om de kleur te veranderen.

    En in Wallonië?

    Als je in Wallonië je gevel wil schilderen of herschilderen, heb je twee mogelijkheden. Als je de gevel enkel opfrist in dezelfde kleur, hoef je geen bouwvergunning aan te vragen. Wil je echter de kleur van de gevel veranderen, dan moet je wel een bouwvergunning aanvragen. Maar opgepast: bepaalde gemeentes, en soms zelfs bepaalde wijken, hebben vaak hun eigen stedenbouwkundige voorschriften. Je kan het daarom best aan je gemeente vragen voordat je met de werken begint!

  • Zonnetenten: voor- en nadelen

    Voor wie het geluk heeft om over een tuin te beschikken, is het geen geheim: zonnetenten bieden enorm veel voordelen. Maar hoe zit het met de nadelen ?

    Of je ze nu zonnetenten noemt, zonneluifels of zonneschermen, deze bescherming tegen de zonnestralen is vastgemaakt aan de woning en zorgt voor schaduw op je terras of in een hoek van de tuin. Over het algemeen is hij gemaakt van polyester of een synthetische stof, om op die manier efficiënt te beschermen tegen de UV-stralen en in mindere mate tegen de regen. Met andere woorden: een accessoire dat we associëren met comfort en esthetiek.

    Wat zijn de voordelen?

    We kunnen onder andere de grote verscheidenheid aan modellen, kleuren en materialen aanhalen. Dat betekent ook dat er veel personaliseringsmogelijkheden zijn, maar de investering is eerder beperkt, zeker in vergelijking met de bouw van een vaste pergola of een zelfdragend prieel.

    Hoewel er meestal acryl en polyester gebruikt wordt voor de vervaardiging, kan je ook kiezen voor een microgeventileerde stof, die zowel sterk als waterdicht is, en meestal ook voorzien van een schimmelwerende en waterafstotende laag.

    Bovendien volgen zonnetenten de technologische ontwikkelingen en kunnen ze nu gecombineerd worden met een reeks optionele extra’s, zoals motorisering of zonnesensoren die zorgen voor automatisch openen en sluiten, in functie van het weer of zelfs de temperatuur! Er zijn ook wind- en regensensoren waarmee het zonnescherm kan worden ingeklapt als het te gevaarlijk wordt, wat zorgt voor extra veiligheid en bescherming.

    Tot slot is het mogelijk om het openen en sluiten van je zonnetent te automatiseren, zodat je hem niet met de hand hoeft te bedienen. Dat verlengt ook de levensduur van de tent. Onzacht omspringen met de slinger kan de zonnetent op den duur immers beschadigen. Om hem te automatiseren kan je de tent uitrusten met een bedrade bediening, een radiografische bediening of een geconnecteerde bediening gekoppeld aan je domoticasysteem, waardoor je je zonnetent met je smartphone of tablet kan bedienen.

    En de nadelen?

    Een demonteerbare zonnetent kan relatief kwetsbaar zijn. Hij mag in geopende toestand niet worden blootgesteld aan harde wind, bladeren, sneeuw of vorst. Om je tent te beschermen, moet je hem niet opengevouwen laten als je weg bent of als er rukwinden voorspeld worden. Daarnaast is een zonnetent in de eerste plaats bedoeld om je te beschermen tegen de zon, niet tegen de regen.

    Hoewel hij af en toe dienst kan doen om je tegen een regenbui te beschermen, is hij niet ontworpen om op lange termijn tegen vocht te kunnen. Vouw hem altijd pas op als hij helemaal droog is. Dit voorkomt de ontwikkeling van verkleuringen of zelfs schimmel.

    En tot slot: als hij open is, zorg er dan voor dat de stof altijd goed strak staat om schuren te voorkomen en om de stof in goede conditie te houden, zodat de kans op kreuken of scheuren kleiner wordt.

  • Je naam op de brievenbus, een verplichting?

    Ben je net verhuisd naar een nieuwe woning en vraag je je (terecht) af of je wel echt je naam moet aangeven op je brievenbus? Dit is het antwoord!

    boite aux lettres
    Pawel Czerwinski

    Eerst en vooral moet je weten dat deze kwestie beschreven staat in het ministerieel besluit betreffende de particuliere brievenbussen, dat in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd werd op 1 juni 2007. Het kan samengevat worden in 6 punten :

    1.   Plaatsing

    Je brievenbus moet aan de straatkant staan. Als je huisnummer vier brievenbussen of meer telt (waarvan de nummers officieel door de gemeente zijn toegewezen), mogen deze bussen ofwel aan de voordeur ofwel op het gelijkvloers op een goed bereikbare en goed verlichte plaats worden opgesteld.

    2.   Toegang

    De brievenbus moet altijd vrij en zonder gevaar toegankelijk zijn.

    3.   Afmetingen

    De brievenbus moet beschikken over een opening van minstens 23 cm breed en 3 cm hoog.

    4.   Hoogte

    De opening van je brievenbus moet zich op een hoogte van 70 tot 170 cm bevinden.

    5.   Huisnummer

    Je huisnummer moet zichtbaar zijn vanaf de plaats waar je brievenbus zich bevindt. Als het niet vanop die plaats zichtbaar is, moet je huisnummer ook op je brievenbus aangebracht zijn.

    6.   Busnummer

    Als er op een huisnummer meer dan één brievenbus aanwezig is, moet elke bus geïdentificeerd worden met zijn busnummer. Het busnummer wordt door de gemeente toegekend. Het moet leesbaar en zichtbaar op of bij de juiste brievenbus worden aangebracht. Het busnummer maakt deel uit van het wettelijke adres, net zoals de straatnaam en het huisnummer.

    En je naam op de brievenbus?

    Het is niet verplicht om de namen van alle bewoners op de brievenbus te vermelden, maar het is wel sterk aanbevolen. Waarom? Heel eenvoudig: om het de postbode makkelijker te maken. Zonder naam is de kans groter dat de postbode de aan jou geadresseerde post niet in de brievenbus steekt, omdat hij niet weet of de bus echt van jou is… Het is dus in je eigen belang om de bus een ‘naam’ te geven als je de aan jou geadresseerde brieven en pakketten wil ontvangen!

  • Zonnefolie voor ramen: een goed idee bij hittegolven?

    Nu we steeds vaker af te rekenen hebben met hittegolven, brengen steeds meer Belgen zonnewerende folie aan op hun ramen om zo te proberen om de temperatuur in huis met enkele graden te doen dalen. Maar is dat ook efficiënt?

    Sun window
    Olexandr Ignatov

    Of ze nu zonnefolie of warmtewerende folie worden genoemd, de folies die op de ramen van huizen worden aangebracht, maken het mogelijk om de overdracht van ultraviolette stralen te beperken, maar ook fel licht, de warmte en in een aantal gevallen zelfs indiscrete blikken. Het is een goedkope oplossing waarmee je een paar graden kan ‘winnen’ door het zonlicht waaraan de ruimte wordt blootgesteld te beperken.

    Op technisch vlak zijn deze folies voorzien van een laag die bestaat uit metalen of nano-keramische microdeeltjes die werken als een thermisch schild tegen de zonnestralen. De folie helpt dus de warmte die de kamer binnenkomt te beperken, zonder de transparantie van de beglazing aan te tasten. Bovendien weren de meeste folies ook tot 99% van de ultraviolette stralen. Al deze eigenschappen zijn bijzonder nuttig bij een hittegolf en zullen dus bijdragen tot de verbetering van je dagelijks comfort.

    Andere voordelen

    • Door zijn samenstelling en eigenschappen helpt zonnefolie ook om je muren en meubels te beschermen tegen verkleuring, omdat de UV-stralen worden geweerd.
    • Als je airconditioning hebt, zal de film helpen om je elektriciteitsverbruik te verlagen, omdat de opwarming van het interieur wordt beperkt, zelfs in de zomer. Omdat de warmtetoevoer wordt verminderd, moet de airco minder overuren draaien.
    • Deze folies bestrijden ook verblinding: het licht wordt gereduceerd en je kamer wordt beschermd tegen overtollig licht, maar ook tegen warmte. Dankzij de folie zie je dus ook beter op schermen.
    • Bovendien verhogen ze licht de isolatie van je raamkozijnen.
    • Tenslotte beschermen de folies je tegen de buitenwereld door de inkijk te blokkeren. Dankzij hun reflecterende samenstelling kan je naar buiten kijken (de transparantie van het glas blijft behouden) zonder gezien te worden!

    Nadelen?

    Ook al is de werking van de folies overwegend positief, toch hebben ze enkele gematigde beperkingen.

    • Ze geven je ramen een lichte tint, vaak wat blauw.
    • Bovendien is het aanbrengen van deze folies een technisch ingewikkelde klus waarvoor je de hulp van vakmensen nodig hebt, wat vaak in de prijs meegerekend is.
    • Als je tenslotte een groot raam op het zuiden hebt, moet je er rekening mee houden dat de zon in de winter je huis niet meer echt verwarmt, waardoor je meer zal moeten stoken…

  • Uw woning verkopen of behouden? Immovlan en Price Hubble hebben het antwoord!

    Vastgoed: verkopen of behouden? Immovlan biedt met de Price Hubble-technologie een innovatieve en effectieve evaluatietool om u te helpen.

    Is het tijd om uw huis te verkopen?

    Het is nooit gemakkelijk om te weten of dit het juiste moment is om uw huis te verkopen. Deze vraag dient gesteld te worden, zelfs twee keer in plaats van één keer. Het echte probleem gaat echter niet alleen over verkopen of behouden. Het geheim ligt in een globale kijk op het vastgoedproject.

    Verkopen, verhuren of renoveren?

    Vastgoed biedt een veelheid aan keuzes en beslissingen om te nemen. Verkopen of verhuren? Verkopen in de huidige staat of renoveren? Snel verkopen of goed verkopen (idealiter allebei!)? En wat gaat u doen met de opbrengst van de verkoop? Veilige beleggingen leveren niet veel meer op en de rente op leningen is het afgelopen jaar gestegen.

    Ken de waarde van uw woning

    Het eerste dat u moet doen voordat u halsoverkop aan een mogelijke operatie begint, is de waarde van uw eigendom kennen. En daarvoor biedt Immovlan een magische oplossing: de online evaluatietool gebaseerd op Price Hubble-technologie. U kunt toegang krijgen tot deze tool via immovlan.be/nl/schatten.

    Hoe werkt de evaluatietool van Immovlan?

    De evaluatiestool maakt gebruik van het Price Hubble algoritme om een reeks waarden vast te stellen op basis van belangrijke informatie. Het is echter ten zeerste aanbevolen om deze evaluatie te laten valideren door een lokale makelaar. De tool is betrouwbaar, maar in tegenstelling tot de makelaar komt het algoritme niet bij u thuis!

    Een op de markt erkend hulpmiddel

    Sinds de lancering heeft de evaluatietool van Immovlan bijna 11.000 schattingsrapporten geleverd. Het is snel, gemakkelijk en volledig gratis. De positieve feedback is constant en de tool wordt regelmatig erkend als een van de beste op de markt.

    Ik wil weten hoeveel mijn huis waard is!