WordPress

Auteur: francois

  • Zonnepanelen: waarom een westelijke oriëntatie beter is dan een zuidelijke

    Neen, het zuiden wordt niet langer beschouwd als de beste oriëntatie voor zonnepanelen. We leggen je uit waarom!

    solar panel
    Bill Mead

    De klimaatverandering en de behoefte aan groene energie hebben zonnepanelen relevanter gemaakt dan ooit. Maar de vraag blijft: wat is de beste oriëntatie? Het zuiden werd lang beschouwd als de optimale keuze, maar recente studies suggereren dat het westen kan zorgen voor een beter totaalrendement van je panelen.

    De traditionele manier van denken: waarom op het zuiden gericht?

    Sinds de begindagen van zonnepanelen bestaat de algemene consensus dat het zuiden de beste keuze is. Dit komt omdat ze er de meeste zonnestraling ontvangen gedurende de dag, wat zich vertaalt in de meest efficiënte elektriciteitsproductie. De invalshoek van de zon is ook directer op het zuiden, dus de panelen absorberen de zonnestralen efficiënter.

    Tegenwoordig: westelijk gericht

    Uit een recent onderzoek van het ‘Pecan Street Research Institute’ is echter gebleken dat zonnepanelen die op het westen gericht zijn, voordeliger kunnen zijn. Volgens de resultaten produceren zonnepanelen die op het westen gericht zijn gedurende de dag gemiddeld 2% meer elektriciteit dan zonnepanelen die op het zuiden gericht zijn. Dit verschil lijkt misschien verwaarloosbaar, maar in werkelijkheid heeft het een aanzienlijke invloed op de globale prestaties van zonnepanelen.

    Het belang van het piekuur

    Een reden waarom die westelijke oriëntatie voordeliger kan zijn, is dat zonnepanelen dan meer stroom produceren op piekmomenten in de middag en vroege avond. Tijdens deze uren is de vraag naar elektriciteit het grootst en is elektriciteit dus duurder. Daarom kan het produceren van meer elektriciteit op deze momenten leiden tot grotere besparingen op de energiefactuur.

    Praktische overwegingen

    Toch is het belangrijk om op te merken dat de beste oriëntatie van je zonnepanelen afhangt van een aantal factoren, waaronder simpelweg ook de schaduw op de plek zelf. Bovendien is de hellingshoek van de panelen net zo belangrijk als de oriëntatie om de elektriciteitsproductie te maximaliseren. Het is dus cruciaal om een professional te raadplegen om de beste oriëntatie en hellingshoek te bepalen voor jouw specifieke installatie.

  • Met de “familielening” kan je jouw kind helpen om eigenaar te worden!

    Wil jouw kind een eerste woning kopen maar heeft hij of zij niet genoeg kapitaal voor de bank? Er zijn verschillende oplossingen om te helpen een bijdrage te leveren of de leningsaanvraag te versterken. De “familielening” is er daar een van.

    family loan

    Jonge gezinnen die problemen ondervinden bij het kopen van hun eerste woning zijn steeds talrijker. In feite is het voor de meeste eerste kopers onmogelijk om een huis of zelfs een appartement te vinden dat binnen hun budget past. Zelfs een koppel dat twee salarissen ontvangt, moet vaak kunnen rekenen op externe hulp om te kunnen kopen. En in dit geval zijn het meestal de ouders die gevraagd worden.

    Daarvoor bestaan verschillende oplossingen. Ouders kunnen bijvoorbeeld een financiële gift doen (meestal gezien als een voorschot op de erfenis), een onroerend goed doneren (met bijbehorende donatierechten, wat niet het geval is bij de financiële gift), of de kosten van het werk op zich nemen, of zelfs garant staan bij de kredietverlener. Andere opties om een lening zonder aanbetaling te krijgen als je niet over voldoende eigen middelen beschikt: het totaalkrediet, de hypotheekstelling, de investeerdersgroep, online co-investering, een beroep doen op een derde of de “familielening”, waar we hieronder in op terugkomen.

    Een welkome steun

    Sinds 2020 eist de Nationale Bank van België dat banken geen hypothecaire lening meer verstrekken die meer dan 90% van de waarde van het pand zou bedragen, om nog maar te zwijgen over het feit dat het erg gecompliceerd of zelfs onmogelijk is geworden om de notariskosten in de lening op te nemen. Daardoor is familiale solidariteit essentiëler dan ooit wanneer je jong bent en je je eerste huis wilt kopen. De helpende ouder wil echter niet noodzakelijk zijn spaargeld aanspreken, of misschien heeft deze simpelweg niet genoeg spaargeld om zijn kind financieel te ondersteunen.

    Aarzel in dat geval niet om een simulatie van een hypothecaire lening te doen. Die wordt sinds september 2020 door verschillende bankinstellingen aangeboden, en stelt je in staat om een bedrag tussen 10.000 en 50.000 € te lenen om de notariskosten te betalen. Een flinke steun als jouw kind een beperkt budget heeft! Afhankelijk van de situatie van de ouders is het in dat geval bovendien mogelijk om hun onroerend goed in hypotheek te stellen. In dat specifieke geval kan, zodra het aandeel van het kind 90% van de resterende waarde bereikt, de hypotheekgarantie overgaan op dat pand. Houd er echter rekening mee dat deze lening niet meer dan 50% van de totale schuldgraad van de door de ouders aangegane leningen mag vertegenwoordigen.

    Geïnteresseerd in deze innovatieve kredietformule? Aarzel niet om contact op te nemen met onze partner GeldBank.be.

  • 4 tips voor het kiezen van een tuinprieel!

    Geniet van uw tuin terwijl u zich beschermt tegen de zon! Ontdek onze 4 tips voor het kiezen van het perfecte tuinprieel. ☀️

    Dit is een vraag die ons regelmatig wordt gesteld: wat is het verschil tussen een prieel en een pergola? Beide hebben dezelfde functie, namelijk ons beschermen tegen de zon, maar het eerste is vaak een tijdelijk element dat onafhankelijk is van het huis. De pergola daarentegen is gedeeltelijk aan het huis bevestigd en is zeker complexer om te installeren, maar (over het algemeen) ook duurzamer.

    1.    Welk type prieel?

    Sommige exemplaren kunnen bijna permanent zijn. Je kent hoogstwaarschijnlijk het opvouwbare prieel dat eenvoudig te installeren is waar je maar wilt in de tuin, al zijn er ook zelfdragende modellen die ontworpen zijn om lang mee te gaan en bestand te zijn tegen de elementen.

    2.    Welk type doek?

    Wij raden een polyester of katoenen doek niet aan: beide verbleken snel en zullen de tand des tijds niet echt doorstaan. Acryl is een zeer goede oplossing: niet te duur en resistent genoeg, én het zal zeker enkele jaren meegaan. Microgeperforeerde stoffen zijn een must en brengen weerstand en frisheid, maar zijn over het algemeen duurder.

    3.    Welke afmetingen?

    Voor maximaal 6 personen is een prieel van 3 bij 3 meter voldoende. Het zal al een grote ruimte in je tuin innemen!

    4.    Welke materialen?

    Een prieel wordt vaak gemonteerd met aluminium of roestvrijstalen buizen: vrij licht, roest niet en kost niet al te veel. Voor permanente modellen zijn hout en smeedijzer de voorkeursmaterialen. Hoewel beide zeer robuust zijn, hebben ze regelmatig onderhoud nodig om te voorkomen dat ze in de loop van de tijd verslechteren.

  • 5 tips om je renovatiebudget onder controle te houden

    Wie net een renovatie achter de rug heeft, zal het kunnen bevestigen: dit soort werken kan snel uitmonden in een financiële aderlating. Daarom is het belangrijk om de werken te plannen, te budgetteren en tenslotte uit te voeren met de grootste precisie.

    1.   Budget

    Een eerste punt om op te helderen voordat je aan een renovatieproject begint, is het budget. Natuurlijk is het belangrijk om dat te bepalen rekening houdend met je financiële draagkracht. Zoek dus van tevoren uit hoeveel de verbouwingen die je plant in het totaal zullen kosten, zelfs de meest banale.
    Beginners hebben vaak een verkeerd beeld van de kosten van een verbouwing, waarbij sommige werken in de praktijk meer kosten dan eerst gedacht, vooral nu de prijs van materialen is gestegen. Om een duidelijk idee te krijgen van de prijzen, vraag je best verschillende offertes aan bij verschillende professionals in de sector. Let goed op de beschrijving van alle zaken die bij de werken komen kijken, om niet plots geconfronteerd te worden met onverwachte extra kosten… De goedkoopste offerte is niet noodzakelijk de meest interessante!

    2.   Het dringendste eerst

    Maak een lijst van alle verbouwingen die je wil doen, ook de meest onbenullige, zoals het plaatsen van een nieuw stopcontact in één van de te renoveren kamers. Anderzijds, als je een krap budget hebt, hou er dan rekening mee dat je misschien prioriteiten zal moeten stellen, zodat de meest dringende werken eerst worden uitgevoerd. Bovendien zijn sommige zaken die je wil doen misschien niet mogelijk met een beperkt budget. Dus moet je soms nadenken over goedkopere alternatieven waar je toch mee kan leven. We kunnen je alleen maar aanraden om het eenvoudig te houden. Hoe ingewikkelder de werken, hoe duurder het zal worden.

    3.   Een goede professional

    Het kan natuurlijk heel interessant zijn om al de werken of toch een deel ervan zelf te doen om geld te besparen. Maar als je een secuur type bent, denk er dan aan dat alleen een vakman je een kwalitatief resultaat kan garanderen. Het zou zonde zijn om een paar jaar later helemaal opnieuw te moeten beginnen omdat een afvoer niet goed is gedaan of een vloerbedekking niet goed is gelegd. En nu we het toch over professionals hebben: aarzel niet om contact op te nemen met een architect, zelfs als er voor je project geen specifieke bouwvergunning nodig is. Een architect maakt een plattegrond op schaal zodat je je ideeën kan visualiseren en de haalbaarheid ervan makkelijker kan beoordelen.

    4.   Wat met de toekomst?

    Als je van plan bent om nog vele jaren te wonen in het huis dat je gaat renoveren, denk dan vooruit en anticipeer op eventuele toekomstige behoeften. Er kunnen één of meer kinderen komen en wanneer die kinderen groter worden, moeten de slaapkamers ook anders ingedeeld worden. In dezelfde lijn zijn energiebesparende voorzieningen zoals isolatie, zonnepanelen of warmtepompen zeker het overwegen waard. Ook al zijn ze duur in aanschaf en installatie, ze zullen je gedurende vele jaren geld besparen.

    5.   Ga voor soberheid!

    Afsluitend: als het op inrichten aankomt, vergeet je maar beter het idee om de laatste trends te volgen. Net als mode is decoratie niet tijdloos. Vermijd dus opzichtig behang en al te origineel meubilair. Kies in plaats daarvan voor sobere en kwalitatieve materialen die garant staan voor een look die de tand des tijds zal doorstaan… zonder daarbij verouderd te ogen!

  • Een oase in de stad: 5 tips om van je terras een zomerse ontspanningsplek te maken!

    Transformeer je kleine terras in een oase van zomerse ontspanning dankzij deze 5 eenvoudige maar creatieve tips. Volg ons naar het paradijs!

    Collov Home design

    1. Maak gebruik van planten om een groene sfeer te creëren

    De belangrijkste element om van je terras een groene ruimte te maken zijn planten. Ga voor klimplanten, aromatische kruiden of fleurige bloemen om voor de nodige levendigheid te zorgen.

    2. Zorg voor schaduw als beschutting tegen de zon

    Het gebruik van een schaduwzeil of parasol is essentieel voor het creëren van een koele en uitnodigende plek. Ga voor een model dat past bij de rest van de afwerking om zo te zorgen voor een elegante look.

    3. Plaats aangepaste meubels

    Investeer in tuinmeubelen die passen bij de ruimte. Modulaire sets zijn compacter en kunnen herschikt worden wanneer nodig. Overweeg om kussens te gebruiken voor maximaal comfort. Een kleine tafel en stoelen kunnen je terras omtoveren in een eethoek. Kies in dat geval voor inklapbare meubelen zodat je ze na gebruik makkelijk kan opbergen.

    4. Denk aan verlichting voor lange zomeravonden

    Door de juiste verlichting te gebruiken, kan je de sfeer op je terras omtoveren wanneer de duisternis valt. Lichtslingers of lantaarns op zonne-energie zijn ideale opties om een warm, gezellig effect te creëren.

    5. Voorzie een waterelement

    Een waterpartij kan je terras naar een hoger niveau tillen. Een klein waterbekken of een muurfontein nemen niet veel plaats in, maar voegen wel een gevoel van sereniteit en verfrissing toe aan je buitenruimte. Bovendien kan het zachte geluid van water helpen om het lawaai van de stad te camoufleren, waardoor je terras nog rustiger wordt.

  • 5 voorzorgsmaatregelen om te nemen voordat je op vakantie vertrekt!

    Zorgeloze vakantie? Volg deze 5 stappen om je eigendom te beschermen voordat je vertrekt.

    holidays
    Jeshoots

    Het zomerseizoen brengt een welverdiende vakantie met zich mee. Echter, het achterlaten van je woning kan enige zorgen oproepen. Hier zijn 5 tips om met een gerust hart te vertrekken.

    1. Vertrouw je woning toe aan iemand

    Wijs voor je vertrek een betrouwbaar persoon aan die regelmatig je huis kan controleren en de post kan ophalen. Een bewoonde woning is minder aantrekkelijk voor inbrekers. Bovendien kan deze persoon snel ingrijpen in geval van nood.

    2. Bereid je huishoudelijke installaties voor

    Haal onnodige elektrische apparaten uit het stopcontact om brandgevaar te voorkomen en energie te besparen. Controleer of je verwarming in de “vakantiemodus” staat of schakel deze volledig uit indien mogelijk. Sluit de watertoevoer af om lekkages te voorkomen en sluit de gasvoorziening af om mogelijke gaslekken te voorkomen.

    3. Beveilig je woning

    Zorg ervoor dat je huis goed beveiligd is. Dit kan variëren van eenvoudige veiligheidssloten tot meer geavanceerde alarmsystemen. Zorg ervoor dat alle ramen, luiken en deuren goed gesloten zijn voordat je vertrekt.

    4. Automatiseer de verlichting

    Creëer de illusie van een bewoonde woning door specifieke tijden waarop de verlichting aan- en uitgaat te programmeren.

    5. Wees discreet op sociale media

    Vermijd om op internet aan te kondigen dat je gedurende een lange periode afwezig zult zijn. Inbrekers kunnen deze informatie gebruiken om onbewoonde huizen te targeten.

  • 3 te vermijden fouten wanneer je een nestkastje hangt

    Om onze gevederde vrienden te lokken en hen het leven makkelijker te maken, hangen een aantal mensen één of meerdere nestkastjes. Een uitstekend idee, op voorwaarde dat je je aan enkele regels houdt!

    Birdhouse
    Kamen Atanassov

    Het warmere weer gaat gepaard met de terugkeer van veelvoorkomende vogels in onze tuinen. Meesjes, roodborstjes, mussen, zwaluwen, … Velen onder ons willen hen een goede leefomgeving bieden, en hangen een nestkastje in de tuin, op het terras of zelfs op een balkon. Een goede daad, maar informeer je eerst over een aantal regels om ervoor te zorgen dat je initiatief niet op een fiasco uitdraait.

    Opgelet met natuurlijke vijanden

    We weten allemaal dat vogels graag hoog van de grond zitten, op de takken van een boom of een dakgoot. Het is een natuurlijke reflex waardoor ze buiten schot blijven van een aantal van hun natuurlijke vijanden, zoals katten. Met dat in het achterhoofd moet je het nestkastje minstens 2 meter hoog hangen en het liefst zo oriënteren dat wind en slecht weer worden tegengehouden, die de vogels zouden kunnen wegjagen,.

    Vermijd chemische producten

    Heb je besloten om zelf een nestkastje te bouwen? Een uitstekend idee! Maar let erop dat je natuurlijke materialen gebruikt, zoals onbehandeld hout of kurk, en vermijd het gebruik van lijm en verf die chemische oplosmiddelen bevatten. Vogels kunnen vergiftigd raken door deze producten in te ademen.

    Hou je nieuwsgierigheid in bedwang

    Zie je dat je nestkastje gebruikt wordt en wil je een kijkje nemen om te weten te komen welke vogel er zijn nest van gemaakt heeft? Geen goed idee! Als je bezoeker aan het broeden is, is de kans groot dat je de moeder daarmee traumatiseert, met het risico dat ze het nest voorgoed verlaat en haar jongen in de steek laat!

  • Carport of garage: wat moet je kiezen?

    Je auto beschermen: carport of garage? Een keuze die niet zo eenvoudig is als het lijkt. Ontdek onze tips.

    Carport

    Of het nu gaat om een nieuwbouw, een renovatieproject of een simpele aanbouw, wie zijn of haar auto(‘s) onderdak wil geven, zal een keuze moeten maken tussen een carport en een garage. Zelfs wie die keuze gemaakt heeft, moet nog beslissingen nemen. Vrijstaand? Uit welk materiaal? Welk design? We gidsen je erdoor!

    Veiligheid: beter een garage

    Logisch: onder een carport staat je wagen open en bloot zichtbaar en dieven hoeven geen garagepoort open te breken. Een garage vertelt een heel ander verhaal: daar kan je zelfs een alarmsysteem voor voorzien. En als je garage deel uitmaakt van je huis, is de bescherming er al helemaal. Dat geldt dan natuurlijk ook voor alle spullen die je erin opbergt.

    Kosten: beter een carport

    Een carport is veel goedkoper en simpeler om te bouwen. Met € 1.000 kan je al iets heel fraais laten neerpoten.

    Gebruiksgemak

    Een carport moet je niet openen, biedt veel meer bewegingsruimte en is makkelijk in onderhoud. Dat gezegd zijnde, is een geïntegreerde garage met een automatische poort ook zeer handig. Boodschappen binnenladen is een makkie, in de winter blijft je wagen van de vrieskou bespaard en in de zomer blijft de binnenkant lekker koel.

    Bouwen: beter een carport

    Een carport is, dankzij de simpele structuur, veel simpeler om te bouwen dan een garage. Er zijn geen deuren, geen isolatie, het dak is eenvoudig, de fundering beperkt…

    Risico op roest

    In tegenstelling van wat vaak wordt gedacht, zal je wagen minder snel roesten onder een carport dan in een garage. Dat komt omdat de wind eraan kan en het voertuig zo snel kan opdrogen. Al geldt die regel ook niet altijd. Plezierwagens en oldtimers die nooit regen zien, herberg je best wél in een garage en dan nog liefst een verwarmde met een hermetische structuur uit hout om vocht te voorkomen.

    Bouwvergunning

    In veel gevallen is het niet nodig om de dienst urbanisme te verwittigen.  Voor de zekerheid klop je toch best eens bij de gemeente aan wat de voorwaarden zijn: maximale oppervlakte, daktype, hoogte…

    Conclusie

    Puur financieel is een carport interessanter dan een garage, al hangt het er dus ook een beetje vanaf wat je ermee van plan bent. Carports zijn ideaal om je auto voor elke dag te stallen maar weet ook dat er niets tegen een garage op kan  als we het over veiligheid en diefstalpreventie hebben.

  • Kopen in Brussel: alles over het abattement op de registratierechten

    In het Brussels Gewest krijg je als koper onder bepaalde omstandigheden een korting op de belastbare basis voor de berekening van de registratierechten, het abattement in de volksmond. Het gaat met andere woorden om een verlaging van de registratierechten die je als koper moeten betalen. Een uitstekend principe voor kopers van een eerste woning die in de hoofdstad willen wonen!

    couple home
    Sinitta Leunen

    Wanneer je een woning koopt in één van de 19 Brusselse gemeenten, dan kan je sinds de afschaffing van de woonbonus in 2017 genieten van een verlaging van de registratierechten in Brussel, het abattement.

    Wat houdt dat in?

    Sinds 1 april 2023 is dat abattement in Brussel van toepassing op de eerste € 200.000, wat neerkomt op een besparing van € 25.000, gezien de registratierechten van 12,5% (vergeleken met € 175.000 voorheen, goed voor een besparing van € 21.875). Een mooie fiscale stimulans, maar er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:

    • de aankoopprijs mag niet hoger liggen dan € 600.000,
    • het moet daarbij gaan om de volledige aankoop in volle eigendom,
    • Het pand moet aangewend worden of bestemd zijn voor (al dan niet gedeeltelijke) bewoning,
    • je mag nog niet eigenaar zijn van een ander pand (volledig, in volle eigendom) op het moment van de aankoop,
    • je moet er je hoofdverblijfplaats vestigen binnen de twee jaar na de ondertekening van de akte, en er gedurende minstens 5 jaa ononderbroken wonen

    Als je je als koper niet aan deze regels houdt, moet je het voordeel terugbetalen, behalve in gevallen van overmacht (overlijden, scheiding, ernstig ongeluk, ziekte, enz.).

    Extra bij renovatie

    Maar dat is nog niet alles! Brussels minister van Financiën Sven Gatz (Open VLD), heeft ook gepleit voor de invoering van een bijkomend abattement bij een ingrijpende energetische renovatie. Deze tweede schijf bedraagt €25.000 voor elke stap omhoog in energieklasse op de EPB-schaal, op voorwaarde dat er een verbetering is van minstens twee stappen. In dat geval kan je als eigenaar die werken uitvoert dus genieten van een extra aftrek van € 50.000, wat een belastingbesparing oplevert van € 6.250 bovenop de eerder vermelde € 25.000. Dit brengt het maximale belastingvoordeel op € 31.250!

    Deze nieuwe regels zijn uitstekend nieuws voor kopers in Brussel! Als je erover denkt om een woning te kopen in de hoofdstad, aarzel dan niet om de website van onze partner mes-finances.be te bezoeken om je woonkrediet te simuleren.

  • De waarde van je woning kennen is essentieel

    De prijzen van woningen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Dat betekent dat de prijs van je eigen woning waarschijnlijk ook hoger is dan de prijs op het moment dat je ze kocht. Maar hoeveel precies? Het antwoord op die vraag is om verschillende redenen belangrijk. We leggen je uit waarom.

    Belgian houses
    Alex Muromtsev

    Vastgoed in België boomt. Uit cijfers van Statbel, het Belgische bureau voor de statistiek, blijkt dat de mediaanprijs van vrijstaande woningen de afgelopen 10 jaar gestegen is van € 255.000 naar € 360.000 en van appartementen van € 165.000 naar € 230.000. Het idee dat je hebt over de waarde van je eigen woning is dus misschien niet meer helemaal up-to-date. En dat is niet ideaal…

    Europese verplichting

    De waarde van je eigen woning kennen is om verschillende redenen cruciaal. Sterker nog, sinds 1 januari 2022 is het zelfs verplicht als je een hypothecaire lening wil afsluiten. De bank kent daarbij een lening toe op basis van de waarde van de woning, niet op basis van de verkoopprijs. Op die manier wil de Europese bankenautoriteit EBA kopers en de banken beschermen tegen te hoge leningen. Die kunnen immers een impact hebben op de stabiliteit van het bankensysteem. Toch is een plaatsbezoek van een schatter meestal niet nodig, omdat banken aan de hand van de beschrijving van het huis en de prijs van vergelijkbare panden in de buurt kunnen bepalen wat een correcte waarde is.

    Voor een optimale verkoop

    De juiste waardebepaling is ook belangrijk op het moment dat je je woning te koop zet. Is de prijs die je vermeldt in de advertentie te laag, dan geraakt je woning misschien wel snel verkocht, maar loop je een deel van de waarde mis. Kleef je er anderzijds een te hoog prijskaartje op, dan trek je waarschijnlijk minder kooplustigen aan en blijft je woning misschien voor langere tijd onverkocht op de markt. Beide situaties zijn natuurlijk niet ideaal. Als je je huis via een makelaar verkoopt, kan die je helpen met het bepalen van de juiste prijs. Een goede makelaar kent immers de waarde van huizen in de regio en hoeveel kopers bereid zijn om te betalen. Daarbij kan het zeker geen kwaad om verschillende makelaars te spreken en hun respectievelijke prijzen en de argumentatie daarrond te vergelijken. Je kan ook online een waardebepaling van je woning laten doen, via immovlan.be/nl/schatten, waar je gratis en vrijblijvend te weten kan komen hoeveel je woning ongeveer waard is.

    Ook nuttig als je niet verkoopt

    Denk je niet aan kopen of verkopen? Ook dan kan een waardebepaling nuttig zijn. Bijvoorbeeld om je woningverzekering aan te passen aan de werkelijke waarde van je woning. Veel verzekeraars werken met een plaatsensysteem om een waarde op je woning te kleven, maar op basis van de werkelijke geschatte waarde kan je misschien andere voorwaarden afspreken met je makelaar. Ook bij de schenking of overdracht van (een deel) van de woning, bijvoorbeeld enkel het naakte eigendom of het vruchtgebruik, is een waardebepaling nuttig om fiscale redenen.

    Een laatste mogelijkheid is wanneer je je woning wil gebruiken als onderpand voor een lening. Weet dat je onder bepaalde voorwaarden het reeds afbetaalde gedeelte van je woonkrediet terug kan opnemen bij de bank, bijvoorbeeld om werken aan je huis te doen. Maar als je een hoger bedrag wil lenen en de waarde van je woning kan als onderpand dat bedrag ondersteunen, heb je misschien een  schatting nodig om dat te bevestigen.

    Hoe bepaal je de waarde van je woning?

    Zoals eerder vermeld, zijn er een aantal gratis opties om de waarde van je woning te weten te komen: met een plaatsbeschrijving via de bank of je verzekeraar, via een gratis online tool of via een makelaar. Maar de eerste methodes zijn misschien niet gedetailleerd genoeg en bij de laatste bestaat de kans dat de makelaar ook zijn eigen commerciële overwegingen laat meespelen. Wil je meer zekerheid, dan kan je een waardebepaling laten uitvoeren door een architect, een landmeter of een notaris, maar er zijn ook onafhankelijke experts te vinden op de markt. Vergelijk ook daar prijzen en vraag op voorhand welke informatie je krijgt wanneer je je woning laat schatten. En vergeet tenslotte niet dat schattingen altijd voor een stukje subjectief zijn.