Auteur: francois

  • Schilderen zonder zorgen: 5 tips van een pro

    Schilderen vereist minder technische kennis dan andere klussen, maar kan frustrerend zijn. Volg de tips van Antoine, onze ervaren doe-het-zelver.

    Het juiste materiaal

    “De juiste verfborstel kopen, is van elementair belang. Bespaar hier dus niet op: goedkope borstels zijn minder kwalitatief en je zal het verschil merken. Hetzelfde geldt voor de verf. Goedkoper kan uiteindelijk duurder uitvallen.”

    Een ui in een koude kom…

    Een stuk karton of plastic onder de verfpot plaatsen, is geen slecht idee om de vloer te beschermen. En om de verfgeur te lijf te gaan, gebruik ik een truukje van mijn grootvader: een ui in twee snijden en in een koude kom plaatsen.

    Vloer en meubels beschermen

    Is de kamer niet volledig leeg, dek dan alle meubels af met grote stukken plastic en gebruik eventueel krantenpapier voor de vloer. En voor wie ramen en deuren afdekt: verwijder de afdekking pas als de verf kurkdroog is. Hou tijdens het schilderen ook steeds een doekje bij de hand; kleine foutjes kunnen zo nog snel aangepast/verwijderd worden.

    Lichtjes bevochtigen

    Gebruik je nieuwe verfborstel niet onmiddellijk. Het is aan te raden om je (rol)borstel eerst onder warm water te houden alvorens te beginnen schilderen. Rolborstels worden sowieso best licht bevochtigd zodat de kleur zich beter “zet”. Maar te veel is ook niet goed!

    Materiaal schoonmaken

    Het verfmateriaal schoonmaken is niet leuk maar wel noodzakelijk. Gebruik water of white spirit en pak de kop van de borstel in met zilverpapier. Zorg ervoor dat hij goed verlucht is, en hij kan zo opnieuw worden gebruikt.

  • Woonkamer inrichten: 4 fouten absoluut te vermijden!

    Optimaliseer je woonkamer en vermijd deze vier veelgemaakte fouten – maak van je huis het perfecte thuis!

    Living Room
    Spacejoy

    De tv in het midden

    De tv in het midden van de woonkamer plaatsen, is niet bepaald uitnodigend voor gasten. Je zet het toestel beter tegen een muur of indien mogelijk verborgen in een meubelstuk.

    Te veel licht

    Een woonkamer is gezellig, warm en ontspannend. In deze context is koud en intens licht absoluut niet op zijn plaats. Kies de “temperatuur” van je lampen zorgvuldig!

    Meubilair tegen de muren

    Het is een grote klassieker en we doen het bijna allemaal. Natuurlijk laten de afmetingen van de kamer het niet altijd toe, maar door je meubels op enkele centimeters afstand van de muren te plaatsen, zal je woonkamer plots “luchtiger” lijken. Als je de mogelijkheid hebt, hang meubels op!.

    Gebruik elke vierkante centimeter

    De gouden regel is om ongeveer een meter tussen elk meubel te laten: of het nu tussen de zetel en de salontafel of het tv-meubel is, denk aan deze onmisbare meter die de ruimte laat ademen. Als dit onmogelijk lijkt, laat dan alleen het absolute minimum in het zicht.

  • 4 gazons die goed bestand zijn tegen droogte!

    Niet alle gazons kunnen even goed tegen de droogte. Ontdek de grassoorten die het beste bestand zijn tegen de extreme omstandigheden die we steeds vaker tegenkomen…

    grass
    Fan Yang

    1. Roodzwenkgras

    Roodzwenkgras is een grassoort die goed gedijt bij zomerse droogte. Het kan lange tijd overleven zonder bewatering en kan ook goed tegen overvloedige besproeiing. Deze variëteit is dus een uitstekende keuze voor regio’s met onregelmatige neerslag.

    2. Engels raaigras

    Engels raaigras is een andere grassoort die goed bestand is tegen droogte. Dankzij zijn diepe wortelstelsel kan het meer voedingsstoffen uit de grond halen en langer vocht vasthouden. Het wordt vaak gebruikt op golfbanen en in parken, omdat het minder bewatering nodig heeft.

    3. Kikuyu-gras

    Kikuyu-gras is een minder bekende grassoort, maar eveneens goed bestand tegen droogte. Het heeft een diep wortelstelsel waardoor water langer vastgehouden wordt. Als het echter te veel bewaterd of overstroomd wordt, gaat het gras in ruststand totdat het weer droog is. Het is echter beter om het te beschermen tegen vorst…

    4. Zoysia Japonica

    Zoysia Japonica is een andere grassoort die goed bestand is tegen droogte. Dankzij zijn unieke groei kan het langer vocht vasthouden. Bovendien kan het, net als Kikuyu-gras, in ruststand gaan als het te veel bewaterd wordt.

  • 3 mythes : je huis verluchten

    Het verluchten van je huis zou een reflex moeten zijn voor een gezondere leefomgeving. Toch zijn er vaak misvattingen over. We ontkrachten 3 mythes!

    Door een hele dag door verluchten, doe je alleen maar goed: FOUT!

    15 minuten volstaat. Daarna riskeer je het huis onnodig op te warmen/af te koelen. Bovendien is de luchtkwaliteit tussen 11 en 22 uur te vervuild en loop je kans om meer kwaad dan goed te doen.

    Je moet je bed open laten liggen tijdens het verluchten: JUIST!

    We transpireren veel tijdens de nacht en we verliezen ook haar en huiddeeltjes, waar mijten gretig van smullen! Door je bed open te laten liggen tijdens het verluchten van de kamer, kan de situatie gezonder worden.

    Nieuwe meubels zijn aan te raden voor gezonde lucht: FOUT!

    Integendeel, oude meubels geven bijna geen giftige stoffen meer af. Nieuwe meubels daarentegen, met hun dikke laag vernis en verf, zijn veel schadelijker voor de binnenlucht!

     

     

  • Een woningverzekering, is dat verplicht?

    Als je sinds kort eigenaar of huurder bent van een nieuwe woning, kan je je afvragen of een woningverzekering verplicht is. Welke risico’s loop je als je niet beschikt over dit soort dekking? We vertellen je er alles over!

    Jimmy Dean

    Of je nu huurt of eigenaar bent, het is heel zinvol om de woning waarin je gaat wonen optimaal te beschermen. Het afsluiten van een woningverzekering (ook bekend als een brandverzekering) is een bijzonder nuttige manier om jezelf te beschermen tegen onvoorziene gebeurtenissen en op die manier financiële risico’s te vermijden.

    Voor jou als huurder…

    Als huurder van een appartement of huis ben je verplicht om de woning aan het einde van de in het huurcontract overeengekomen huurperiode in de oorspronkelijke staat achter te laten. Dat betekent dat jij (of je verzekeringsmaatschappij) aansprakelijk bent voor eventuele schade aan de gehuurde woning veroorzaakt door brand, waterschade of gebrekkig onderhoud. Afhankelijk van waar de woning die je huurt zich bevindt, zullen de regels variëren. In het Waalse Gewest zijn huurders die hun hoofdverblijf vestigen in een woning verplicht om een verzekering af te sluiten die brand- en waterschade dekt. In het Vlaamse Gewest ligt deze verantwoordelijkheid bij zowel de huurder als de verhuurder en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ten slotte is de huurder niet verplicht om een dergelijke verzekering af te sluiten (maar in de meeste gevallen legt de verhuurder dit op via het huurcontract).

    Of je nu wel of niet verplicht bent om een woningverzekering af te sluiten, we kunnen je alleen maar aanraden om het aanbod van dergelijke verzekeringen te vergelijken, wat je kan doen op de website geldbank.be. De verzekering dekt heel wat risico’s (zoals schade aan de woning zelf) en veelvoorkomende problemen (zoals waterschade en gebroken ramen). Idealiter dekt de polis ook schade aan je inboedel en persoonlijke bezittingen, zoals meubels, hifi-apparatuur, waardevolle spullen, kleding, enz. Tot slot dekt de polis ook je burgerlijke aansprakelijkheid (als jij niet verantwoordelijk bent voor de schade, zal de verzekering van je huisbaas dit dekken). Weet dat je als huurder vrij je eigen verzekeraar kan kiezen. Een huisbaas kan je nooit dwingen om een verzekering bij zijn maatschappij af te sluiten!

    Voor jou als eigenaar

    Als eigenaar van een woning zijn er twee verschillende situaties: of je bezit een woning die je bewoont, of je bezit een woning die je verhuurt.

    In het eerste geval hangt de verplichting om een woningverzekering af te sluiten af van de manier waarop je woning is gefinancierd. Als je de woning met eigen geld gekocht hebt, ben je niet verplicht om een woningverzekering af te sluiten. Maar als je dat niet doet, draai je bij schade wel zelf op voor de kosten van schade aan je huis en de inboedel. Daarom raden we je aan om een woningverzekering af te sluiten. Als je de woning daarentegen koopt via een hypothecair krediet, zal je bank eisen dat je een woningverzekering afsluit. Je huis is immers de garantie van de bank dat je de lening terugbetaalt!

    Als je een woning bezit die je verhuurt, vraag dan aan je huurder om een woningverzekering af te sluiten in het kader van de huurovereenkomst. Deze dekt eventuele schade die de huurder veroorzaakt aan je woning en zijn aansprakelijkheid tegenover anderen, zoals bijvoorbeeld de buren.

    Vergelijk!

    De tarieven van woningverzekeringen kunnen variëren en oplopen tot het dubbele. Daarom raden we je sterk aan om de verschillende aanbiedingen op de markt te vergelijken. Gebruik hiervoor een prijsvergelijker voor verzekeringen, waarmee je objectief het contract kan kiezen dat het beste bij je past, ook qua prijs.

     

  • Met deze tip kan je oude verf hergebruiken

    Ontdek hoe u oude verf kunt hergebruiken, zelfs als er klonten in de pot zitten. Bespaar geld en verminder afval met onze tips.

    Verf sla je maar beter op in optimale omstandigheden. Daarvoor moet je enkele voorzorgsmaatregelen nemen. In ieder geval is het nodig om oude verf te doen “herleven” alvorens je ze opnieuw gebruikt.

    In de mix

    Na het openen van het deksel moet je de staat van de verf analyseren. Folie verwijder je zo goed als je kan, waarna je in de pot kan beginnen roeren. Dat doe je eenvoudig met een houten palletje of zelfs met een mixer die je bijv. op een boormachine monteert. Gebruik indien mogelijk gereedschap met een instelbare snelheid (zodat het niet te snel draait) en wees altijd voorzichtig met verfspatten. Wie van plan is om meerdere verfblikken of accessoires (rollers, kwasten enz.) te kopen, kan gerust oude verfblikken meenemen naar de winkel om daar van hun professionele mixer gebruik te kunnen maken. Daarmee worden ook kleurpigmenten in een nieuwe verf gemengd.

    Nog brokken?

    Als je ondanks je inspanningen nog steeds brokken in de verf opmerkt, zelfs na een bijzonder krachtige menging, raak dan niet in paniek. Het is namelijk heel eenvoudig om de verf simpelweg te filteren. Hoe? Met behulp van een oude nylonkous. Trek deze over de pot en giet de oude verf voorzichtig door de geïmproviseerde nylonfilter. Simpel en zeer effectief!

  • Het overbruggingskrediet: wat is het en voor wie?

    Wil je een nieuwe thuis kopen of bouwen met behulp van een deel van de opbrengst van de verkoop van je huidige woning? In afwachting van het moment waarop de verkoop effectief rond is, kan je bij de bank tijdelijk het nodige bedrag lenen dat nodig is voor de nieuwe transactie. Dat wordt een overbruggingskrediet genoemd.

    bridge loan

    Het is een situatie die veel Belgen zullen herkennen: je hebt je zinnen gezet op een nieuw huis, maar je huidige woning is nog niet verkocht. Moet je dan het huis van je dromen aan je neus voorbij laten gaan? Helemaal niet! De oplossing bestaat in de vorm van een overbruggingskrediet. De meeste banken bieden dit type lening aan om de aankoop of bouw van een nieuwe woning te financieren terwijl je wacht op de verkoop van je huidige woning.

    Een tijdelijke lening

    Met een overbruggingskrediet kan je financieel de overgang van je oude naar je nieuwe woning overbruggen. Het doel is om je voldoende financiële slagkracht te geven om de vastgoedinvestering te doen die je wil.

    • Concreet leen je een bepaald percentage van de marktwaarde van je huidige huis.
    • In afwachting van de verkoop van dat huis betaal je maandelijks intrest op dit bedrag.
    • Als je woning vervolgens wordt verkocht, betaal je het overbruggingskrediet terug, uiterlijk 12 maanden na ondertekening van de kredietovereenkomst.

    Welke looptijd?

    De meeste financiële instellingen bieden overbruggingskredieten aan voor een periode van één tot maximaal drie jaar. Voordat je de stap zet, moet je er wel rekening mee houden dat je huidige huis tijdens deze periode verkocht moet worden.

    Werken voorzien?

    Als er nog veel werken moeten gebeuren voordat de woning tegen een aantrekkelijke prijs kan worden verkocht, kan je best een paar maanden wachten met het kopen van je nieuwe huis en het afsluiten van een overbruggingskrediet, in ieder geval totdat de nodige werkzaamheden zijn afgerond.

    Hoeveel?

    Bovendien moet je je koopkracht goed weten in te schatten. Het is moeilijk om de trends op de vastgoedmarkt met zekerheid in te schatten. Als de marktwaarde van je huidige woning op dit moment op zijn hoogtepunt is, betekent dat niet dat dat aan het einde van het jaar nog steeds zo zal zijn. Om die reden hanteren banken een veiligheidsmarge en als gevolg daarvan is het maximale bedrag dat voor jou beschikbaar is met een overbruggingskrediet over het algemeen iets lager dan het bedrag dat de verkoop van je huis daadwerkelijk zal opbrengen. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden bij het kopen van je nieuwe woning. Zorg ervoor dat je over voldoende eigen middelen beschikt om de aankoop van je nieuwe woning te financieren, en kies in functie daarvan voor een prijsklasse die je je kan veroorloven.

  • Reflecterende verf: een wonderoplossing om wat frisheid in huis te houden?

    Is reflecterende verf een goede oplossing om de steeds hetere zomers die we meemaken aangenamer te maken? We onderzochten het…

    “Klimatiserende” verf, ook bekend als reflecterende verf, is een recente innovatie op het gebied van temperatuurregulering van gebouwen. Deze verf is bedoeld om de temperatuur in gebouwen te verlagen door een groot deel van het zonlicht te reflecteren.

    Het werkingsprincipe is eenvoudig: de verf, meestal wit, wordt in verschillende lagen op het dak van een gebouw aangebracht. Deze verf heeft de bijzonderheid dat ze een groot deel van de zonnestralen weerkaatst, waardoor de hoeveelheid warmte die door het dak wordt geabsorbeerd wordt verminderd en zodus de temperatuur in het gebouw verlaagt.

    Voor- en nadelen

    Zoals elke innovatie hebben ook klimatiserende verven zowel voor- als nadelen. Aan de ene kant zijn ze zuinig, beschermen ze het dak tegen UV en zijn ze eenvoudig aan te brengen. Bovendien kunnen ze helpen de levensduur van de dakafdichtingsmaterialen te verlengen.

    Aan de andere kant kunnen ze geen echte afdichting vervangen en vereist hun toepassing specifieke weersomstandigheden. Bovendien kan de effectiviteit van de verf worden beïnvloed door stilstaand water op het dak. En natuurlijk vervangt niets echte isolatie, vooral voor koude winterdagen.

  • 5 goede gewoontes om de levensduur van je wasmachine te verlengen

    Je wasmachine is voortdurend vochtig waardoor bacteriën en ziektekiemen snel kunnen woekeren, en op lange termijn zorgen voor bijzonder onaangename geuren. Je kan dus maar beter zo vaak mogelijk je machine schoonmaken. Hij zal er enkel maar beter door gaan werken en op die manier ook langer meegaan.

    Hoewel de buitenkant van je wasmachine makkelijk schoon te maken is met een vochtige doek, mag je niet vergeten om ook de binnenkant schoon te houden! Van de wasmiddelbakjes en de waterfilter tot de rubberen dichtingen… er zijn heel wat plekken om rekening mee te houden. Deze klussen moet je minstens 4 keer per jaar herhalen om de verspreiding van onaangename geuren en de vorming van verstoppingen in de vuilwaterfilter te voorkomen:

    1.   De deurdichting

    Dit is één van de onderdelen van een wasmachine die het snelst verslijten. De rubberen dichting voorkomt dat er water uit de deur lekt terwijl de machine draait. Als die vuil of beschimmeld is, wordt hij minder flexibel en dus minder waterdicht, met het risico dat er water uit de machine sijpelt tijdens het wassen. Om dit essentiële onderdeel van je machine schoon te maken, open je de deur en trek je de dichting naar buiten, zonder hem van de deur te verwijderen, zodat de binnenkant van de plooi zichtbaar wordt. Wrijf het geheel vervolgens in met lauw water met daarin een flinke kop witte azijn. Veeg tenslotte na met een propere doek.

    2.   De wasmiddelbakje

    Van welk merk je machine ook is, het wasmiddelbakje kan gemakkelijk verwijderd worden. Je hoeft er alleen maar aan te trekken en het eruit te lichten. Soms is er ook een knop waar je op moet duwen. Als het eenmaal op zijn plaats zit. Eens je het uit de machine genomen hebt, spoel je het gewoon af met lauw water. Als het erg vuil is, doe je er een beetje afwasmiddel bij. Laat het vervolgens uitlekken voordat je het terug plaatst.

    3.   De waterfilter

    Wanneer je de was doet, komen er vezels van je kleding los, die verstoppingen kunnen veroorzaken in de filter van je wasmachine. Haar, vacht, kalkaanslag en waspoederresten kunnen zich ook ophopen in de filter. Om te voorkomen dat de filter zo verzadigd raakt dat het niet meer uit de trommel kan worden gepompt, raden we je aan om hem regelmatig schoon te maken. Volg de aanbevelingen in de handleiding van het apparaat, want elk merk heeft zijn eigen systeem. Dit moet je minstens twee keer per jaar herhalen.

    4.   De trommel

    Een ander onderdeel van de machine dat je in de gaten moet houden, is de trommel. Als je die niet regelmatig schoonmaakt, kunnen er vlekken op je kleding komen! Om hem goed schoon te maken, start je een wasprogramma met een temperatuur van minimum 60°, zonder wasgoed in de trommel te steken. Voeg geen wasmiddel toe, maar gebruik witte azijn, zuiveringszout, ontkalker voor wasmachines of een klein beetje citroenzuur. Als het wasprogramma is voltooid, is de trommel fris en schoon!

    5.   Ontkalk je machine!

    Als je in een streek met hard water woont tenslotte, gebruik dan bij elke wasbeurt een ontkalker om te voorkomen dat kalk zich ophoopt in je machine. Een glas witte azijn bij elke nieuwe wasbeurt helpt ook tegen kalkaanslag en ontgeurt je kleding.

  • Meubels en olie: 6 fouten om niet te maken!

    Geolied meubilair wint aan populariteit over gelakt. Houtoliën, die beschermen en verfraaien, zijn nu een must in interieurverzorging.

    oil wood

    Houtoliën beschermen de oppervlakken van dit edele materiaal tegen vlekken, vuil en ultraviolette stralen van de zon. Bovendien versterken ze de natuurlijke schoonheid ervan.

    Dit is met name het geval met de nerven die worden aangetroffen in soorten als kastanje, eik of walnoot. De olie zal deze accentueren, terwijl het hout wordt gevoed en beschermd tegen vlekken en water. Olie maakt het gemakkelijk om meubels te onderhouden, maar het blijft noodzakelijk om enkele eenvoudige regels te respecteren om tot een onberispelijke en duurzame afwerking te komen.

    Vergeten te schuren…

    Omdat hout een poreus materiaal is, leent het zich bijzonder goed voor het ontvangen van olie, die zich moeiteloos diep kan indringen. Daarvoor moet het hout echter ruw zijn. Zijn je meubels geverfd, gebeitst of gelakt, dan moeten ze eerst kaal geschuurd worden. Een eerste schuurbeurt met schuurpapier (nr. 60 of zelfs 80) zal het grootste deel dat weg moet snel verwijderen. Ga over op een fijnere korrel (nr. 120 of 150) om het oppervlak te verfijnen.

    Een borstel of kwast gebruiken…

    Eens de meubels zijn afgestoft, kan je beginnen met het aanbrengen van de houtolie. Gebruik hiervoor een doek in plaats van een borstel en verdeel de olie in de richting van de vezels. Laat het geheel ongeveer twintig minuten inwerken en veeg het overschot vervolgens af met een zachte, pluisvrije doek. Als je merkt dat het hout de olie snel heeft geabsorbeerd, aarzel dan niet om de operatie nog een keer te herhalen en ga op dezelfde manier te werk.

    Niet vegen…

    Merk op dat de veegstap absoluut noodzakelijk is. Doe je dit niet, dan bestaat de kans dat de olie niet optimaal is gedroogd, met een minder succesvol resultaat als gevolg. De olie moet binnendringen en dus geen film op het oppervlak achterlaten.

    Overijverig zijn…

    Eens het hout verzadigd is, is het nutteloos of zelfs contraproductief om olie te blijven toedienen. Vol is vol…

    Niet lang genoeg wachten…

    Wanneer deze handeling in het voorjaar of de zomer wordt uitgevoerd, d.w.z. wanneer de omgevingstemperatuur hoger is dan 20° en er weinig vochtigheid in de lucht hangt, zal het lijken dat de olie al na iets meer dan 24 uur droog is. Weet echter dat het een week kan duren alvorens het ook droog is in de kern. Koude en vochtigheid vertragen uiteraard het droogproces, dus je behandelt je meubels maar beter niet in de winter.

    Het doekje weg zonder af te spoelen…

    Maak de met olie doordrenkte doek royaal nat met helder water alvorens je deze in de vuilbak werpt. Dat heeft alles met brandgevaar te maken…