WordPress

Auteur: francois

  • Belgen worden steeds rijker dankzij vastgoed!

    De Nationale Bank stelt een spectaculaire stijging van de waarde van de Belgische vastgoedactiva in 2022 vast. Dit zijn de cijfers!

    key house
    Tierra Mallorca

    De vastgoedactiva van particulieren in België kenden in 2022 een indrukwekkende stijging. Volgens de cijfers van de Nationale Bank bedraagt de totale waarde 1.876 miljard euro, een groei van 7,7% op één jaar.

    Stijging van de waarde van woongrond

    De waarde van grond die eigendom is van particulieren wordt geraamd op 1,157 miljard euro in 2022, waarbij een dominant aandeel (77,5%) wordt vertegenwoordigd door grond met woongebouwen. Deze categorie kende een stijging van 6,9% ten opzichte van 2021, voornamelijk door de stijging van de waarde van de woongrond met 6,5%.

    Groei van de vastgoedvoorraad

    Het particuliere vastgoedpatrimonium in de vorm van gebouwen wordt geraamd op 719 miljard euro, met een overwicht van residentiële gebouwen (698 miljard euro). Ook hier is de stijging ten opzichte van vorig jaar op zijn zachtst gezegd spectaculair: 9,0%!

    Schaarste aan bouwgrond

    De Nationale Bank wijst op de schaarste aan bouwgrond als een belangrijke factor in deze stijging, met een waardestijging van 16,0% in 2022. En het is quasi zeker dat in de toekomst door de schaarste de grond alleen maar in waarde zal stijgen!

    Wat in vergelijking met financiële rijkdom?

    Goed om te weten: het netto financieel vermogen van particulieren, dat 1.142 miljard euro bedraagt, is met 7,8% gedaald ten opzichte van 2021. Dit bewijst de groeiende robuustheid en aantrekkelijkheid van de vastgoedsector in België…

  • Het mysterie van de Barnsteenkamer: een door de Nazi’s geroofd pareltje?

    De iconische Barnsteenkamer was, in al zijn pracht en met zijn bijzondere geschiedenis, een ruimte die zijn naam te danken had aan het materiaal dat zijn muren bedekt…

    amber room

    De Barnsteenkamer werd in 1701 gebouwd in opdracht van Frederik I van Pruisen. De kamer bevond zich oorspronkelijk in het Charlottenburgpaleis in Berlijn en was een symbool van luxe en geraffineerd vakmanschap.

    Geschenk van de Tsaar

    De kamer werd in 1716 aan Tsaar Peter de Grote geschonken en overgebracht naar het Catharinapaleis in het Russische Tsarskoje Selo. Het werd een icoon dat de grootsheid van het Russische Rijk uitstraalde.

    Verdwenen

    Tijdens de Tweede Wereldoorlog, in 1941, nam het Duitse leger de Barnsteenkamer in beslag. Het meesterwerk werd ontmanteld en weggevoerd, met Königsberg (nu Kaliningrad) als de laatste bekende locatie.

    Het mysterie blijft

    Sindsdien is de Barnsteenkamer, waarvan de waarde op meer dan 400 miljoen euro geschat wordt, één van de grootste mysteries van de moderne tijd. Ondanks uitvoerig speurwerk blijft de huidige locatie onbekend, waardoor het een ontastbare legende in de wereldgeschiedenis is geworden. Werd ze opgeblazen? Of ging ze verloren op zee, zoals een paar jaar geleden werd gedacht? Of is ze nog steeds intact en bewaard op een geheime locatie? Niemand weet het echt…

    Toch is niet alles definitief verloren, want er bestaat een replica van de kamer in Sint Petersburg.

  • Verdwenen architectonisch wonder: de Tempel van Artemis in Efeze, een vergeten pracht!

    De Tempel van Artemis is een van de Zeven Wereldwonderen van de antieke wereld, een symbool van toewijding en architectonische rijkdom.

    artemis temple

    Een goddelijk heiligdom (560 v.Chr.)

    De Tempel van Artemis in Efeze, het huidige Turkije, opgericht ter ere van de godin Artemis, stond bekend als een meesterwerk uit de oudheid. De bouw begon rond 560 v.Chr. en de tempel mat 137 meter in lengte en 69 meter in breedte en werd ondersteund door 127 majestueuze zuilen.

    Indrukwekkende architectuur

    De bouw, onder leiding van architect Chersiphron, omvatte rijke marmeren decoraties, verfijnde beeldhouwwerken en reliëfs. De tempel diende niet alleen als een plaats van verering, maar ook als een symbool van de welvaart en macht van de stad Efeze.

    artemis temple

    Vernietiging en wederopbouw

    De tempel werd meerdere keren vernietigd tijdens zijn geschiedenis, waaronder in 356 v.Chr., tijdens de nacht van de geboorte van Alexander de Grote. Het werd verschillende keren herbouwd, maar behield altijd zijn imposante uiterlijk en heilige karakter.

    Het einde van een tijdperk (262 n.Chr.)

    De laatste vernietiging van de tempel vond plaats in 262 na Christus, tijdens een inval door de Goten. Na die gebeurtenis werd het nooit meer herbouwd. Zijn ruïnes werden in de 19de eeuw herontdekt en roepen de schaduw op van een glorieuze geschiedenis.

    artemis temple

  • Groot tekort aan woningen in België!

    Bouwfederatie Embuild luidt de noodklok: België heeft tegen 2030 225.000 extra wooneenheden nodig om zijn demografische en ecologische uitdagingen het hoofd te bieden.

    Volgens bouwfederatie Embuild staat België voor een belangrijke uitdaging: de creatie van bijna 225.000 extra wooneenheden tegen 2030. Bevolkingsgroei in combinatie met de toename van het aantal eenoudergezinnen zou dit duizelingwekkende cijfer verklaren…

    Embuild heeft dan ook gerichte aanbevelingen gedaan voor elke regio. In Wallonië ligt de focus op het verhogen van de overheidsinvesteringen en het herzien van de vastgoedfiscaliteit. Het voorstel bevat stimulansen voor de aankoop van energie-efficiënte woningen.

    15.000 arbeidskrachten nodig!

    Daarnaast benadrukt de federatie het belang om het tekort aan arbeidskrachten in de bouwsector, dat wordt geschat op ongeveer 15.000 werknemers, op te vullen.

    Voor Brussel wijst Embuild op een ambitieuze doelstelling: 50 renovaties per dag tot 2050 om de klimaatdoelstellingen te halen. Tot slot pleit de federatie voor een vermindering van de administratieve kosten bij nieuwbouw, wat momenteel een groot obstakel is voor investeerders.

    Beroepen op federaal niveau

    Op federaal niveau pleit Embuild voor meer overheidsinvesteringen om de duurzaamheid van de infrastructuur te verzekeren. De gedelegeerd bestuurder van Embuild. Brussel, Jean-Christophe Vanderhaegen, vermeldt dat België op dit gebied minder investeert in vergelijking met zijn Europese buren. Tot slot pleit de federatie voor de uitbreiding van het verlaagd btw-tarief naar afbraak- en heropbouwprojecten uitgevoerd door projectontwikkelaars.

  • 7 Europeanen op de 10 zijn eigenaar van hun woning. En in België?

    Bijna 7 op de 10 mensen zijn eigenaar van hun huis in de Europese Unie (69 % om precies te zijn). Dat blijkt uit cijfers van het Europese bureau voor de statistiek.

    vente gré à gré

    Als we de cijfers voor 2022 erbij nemen, zien we dat het percentage Belgen met een eigen woning dat gemiddelde overstijgt, met een percentage van 72,5% (tegenover 71,3% in 2021). Wat de kwaliteit van de huisvesting betreft, tonen de cijfers van Eurostat aan dat ongeveer 17% van de bevolking van de Europese Unie in een woning woont die als ‘overbevolkt’ kan worden omschreven, tegenover slechts 6,2% in België. Tot slot had in 2022 ook 9,3% van de EU-bevolking niet de middelen om hun woning voldoende warm te houden, tegenover slechts 5,1% van de Belgen.

    Duitsland aan de staart van het peloton

    Roemenië is het land met het hoogste percentage: 95% van de bevolking bezit er zijn eigen huis. Het wordt gevolgd door andere Oost-Europese landen zoals Slowakije (93%), Kroatië (91%) en Hongarije (90%).
    De landen met het laagste percentage huiseigenaars zijn:

    – Zweden (64,2 %)

    – Frankrijk (63,2 %)

    – Denemarken (59,6 %)

    – Oostenrijk (51,4 %)

    – Duitsland (46,7 %)

    In alle vijf de landen daalde dit percentage in vergelijking met 2021. Duitsland is het enige Europese land met meer huurders dan huiseigenaars.

  • Hoe maak je optimaal gebruik van de ruimte van een kleine badkamer?

    Een ruime badkamer is zeldzaam. Het is dus aangeraden om praktische meubels te kiezen en enkele handige tips te volgen.

    Optimiser l'espace dans une petite salle de bains.
    Christa Grover

    De badkamer ontvangt ons dagelijks minstens twee keer en die bezoekjes kunnen we maar best zo aangenaam mogelijk proberen te maken. De ruimte moet aangenaam aanvoelen, praktisch zijn en veel opbergruimte hebben, zodat je ongestoord kan genieten van de tijd die je er doorbrengt.

    Zelfs als je maar over 4 of 5 vierkante meter beschikt is het mogelijk om er een wastafel, douche en enkele kasten in te steken zonder het rommelig te maken. Denk dus goed na voor je de ruimte inricht, aangezien enkele vierkante centimeter van belang is! Er zijn een aantal elementen die noodzakelijk zijn in een badkamer, zoals een handdoekhouder en een spiegel.

    Om het praktisch te houden, begin je met de installatie van multifunctionele haken en van een of meerdere stangen aan de muur. Op die manier kan je kamerjassen, handdoeken en washandjes al opruimen. Als we in die stijl verder denken, kies je ook best voor een spiegel met geïntegreerde plank. Daar kan je je tandenborsten, tandpasta en andere cosmetische producten neerzetten, zonder de wastafel te overspoelen. Voor de wastafel kan je kiezen voor een model met ingebouwde wasbak of een model waarop je de wasbak neerzet. Let er in elk geval op dat de kuip groot genoeg is… Een model waarin je enkel je handen kan wassen zal al snel op je zenuwen beginnen te werken.

    En de meubels?

    Blijf praktisch en denk aan de poetsbeurten die je badkamer zal moeten krijgen. Kies daarom voor hangmeubels in plaats van voor meubels die op de grond geplaatst moeten worden. Let erop dat ze voldoende opbergruimte bevatten en liefst in vakken onderverdeeld zijn. Schuiven en rekken zullen je helpen je cosmetica en handdoeken op te ruimen. Een diepte van 40 cm is aangeraden, maar je kan ook spelen met de breedte van het meubelstuk in functie van de inrichting van de ruimte. Denk ook aan glijdende deuren die minder plaats innemen dan draaideuren. Houd ook rekening met de deurklink. Grote exemplaren kunnen soms erg vervelend zijn. Met een radiator die dienst doet als handdoekdroger kan je ook enkele waardevolle centimeters besparen.

    Als je dolgraag een bad wil (ook al neemt een douche in principe minder plaats in), weet dan dat er kleine modellen (met een lengte van 105 cm i.p.v. 150 cm van een gemiddeld bad) en hoekmodellen bestaan. Als de badkamer zich onder het dak bevindt en de ruimte te laag is om een douche te installeren, kan een bad ook een oplossing zijn. Een douche biedt veel vrijheid op vlak van installatie. Een Italiaanse douche, een douche zonder scheiding, met geïntegreerde waterafvoer in de vloer of onder de douchebak, … alles is mogelijk. De meest homogene oplossing met een betonnen of betegelde vloer is om de vloer door te trekken tot in de douche, zonder scheiding.

  • Je tuin in de winter: onze 5 tips

    Ontdek onze tips en tricks om je tuin in goede staat te houden tijdens de winter, zodat hij in de lente weer helemaal in vorm is!

    winter garden

    1. Schoonmaken en voorbereiden

    Begin met dode planten uit te trekken en de moestuin onkruidvrij te maken. Verzamel de dode bladeren om te vermijden dat ze verrotten op het gras.

    2. Snoeien

    Bomen snoeien om dode of zieke takken te verwijderen, is een goed idee. Maar opgelet: doe het buiten vorstperiodes!

    3. Bescherm de moestuin

    De beste manier om je moestuin te beschermen, is door een laag compost van 5 tot 7 centimeter dik te strooien. Maar let op wat voor soort compost je gebruikt! Vergeet niet om naast de moestuin ook de bodem van bloembedden te bedekken met mulch om de wortels en jonge planten te beschermen.

    4. Planten beschermen en overwinteren

    Vergeet niet om je bloemen te beschermen: de beste manier om dat te doen is door ze in potten ergens binnen te zetten, of een afdekhoes te gebruiken voor planten in volle grond die niet verplaatst kunnen worden.

    5. En volgend seizoen?

    De winter is een goed moment om na te denken over wat je volgend jaar met je tuin gaat doen en al een aantal zaken te plannen. Misschien wil je een bloembed of moestuin aanleggen, of zelfs een automatisch bewateringssysteem installeren.

  • Wanneer moet je je ketel onderhouden?

    Heb je al eens gedacht aan het onderhoud van je ketel? Het is niet enkel nuttig, maar ook verplicht…

    Wist je dat een verwarmingsketel die slecht of helemaal niet wordt onderhouden, vijf keer zoveel kans heeft om kapot te gaan en twee tot drie keer zo snel de geest kan geven? Gebrekkig onderhoud houdt ook een bedreiging in voor je gezondheid of zelfs je leven omwille van koolstofmonoxide, terwijl een goed onderhouden ketel minder verbruikt (8 tot 12%).

    Dit alles heeft er toe geleid dat de overheid wetten heeft ingevoerd die het onderhoud van cv-ketels verplicht maken.

    De wet is echter niet identiek voor een verwarmingsketel op stookolie en voor een verwarmingsketel op gas.

    Jaarlijks onderhoud voor een verwarmingsketel op huisbrandolie

    De verplichting om je stookolieketel te onderhouden, is opgenomen in het Koninklijk Besluit van 6 januari 1978.

    Hierin staat dat het toestel om de 12 tot 15 maanden moet worden gecontroleerd.

    De schoorsteen moet worden geveegd en de afvoerbuizen voor de verbrandingsgassen gereinigd. De brander moet ook worden gecontroleerd, correct worden afgesteld en een regeltest ondergaan door een technicus die is erkend door het Ministerie van Volksgezondheid in het gewest waar je woning zich bevindt.

    De technicus zal ook de onderdruk in de schoorsteen, de opaciteit van de rook, het koolstofdioxidegehalte en de rooktemperatuur meten. Hij zal ook het verbrandingsrendement berekenen.

    Voor het vegen, schoonmaken en controleren op lekken kan je een beroep doen op de diensten van een erkend technicus, een schoorsteenveger of een gespecialiseerd bedrijf.
    Het onderhoud kost over het algemeen tussen de €150 en €200.

    De verplichting om je gasketel te onderhouden, hangt af van het gewest.

    Het Waalse Gewest vereist dat gasketels met een vermogen van meer dan 20 kW om de 3 jaar een onderhoudsbeurt krijgen. Dit onderhoud moet uitgevoerd worden door een technicus die is erkend door het Gewest.

    In Brussel is er momenteel geen onderhoudsplicht. De ‘Association Royale des Gaziers Belges’ (ARGB) raadt echter aan om gastoestellen om de twee tot drie jaar te onderhouden.

    In het Vlaamse Gewest moet je je schoorsteen om de 2 jaar vegen.

    Daarbij moet de technicus onder andere controleren of de ruimte waarin de ketel staat goed geventileerd is en of de uitlaatgassen correct worden afgevoerd. Hij zal ook controleren of de gasleiding lekdicht is.

    Er worden maatregelen genomen die verband houden met de samenstelling van de verbrandingsgassen om de kwaliteit ervan te controleren. Tijdens het onderhoud is de technicus verantwoordelijk voor het reinigen van de schoorsteen en het gedeelte tussen de afvoerbeveiliging en de schoorsteenaansluiting, en niet te vergeten de warmtewisselaar en de brander.

  • Vierdubbele beglazing: twee keer zo goed als dubbele beglazing?

    Zal vierdubbele beglazing een revolutie veroorzaken in de isolatie van passiefhuizen?

    window frame

    Vierdubbele beglazing biedt een opmerkelijke thermische isolatie en luchtdichtheid, dankzij dik schrijnwerk en super isolerende beglazing. Op dit moment wordt dit type kozijn vooral gebruikt voor daken. Hun fabrikanten garanderen voortreffelijke  niveaus van thermische isolatie en vooral van geluidsisolatie. Bovendien maken deze ramen, inbraak heel moeilijk. Natuurlijk is het perfect mogelijk om ze uit te rusten met een reeks accessoires, zoals jaloezieën of rolluiken die al dan niet elektrisch bediend kunnen worden.

    Aan de andere kant is het waarschijnlijk niet waar om te zeggen dat deze ramen twee keer zo goed zijn als dubbele beglazing. Isolatie, vooral thermische isolatie, is niet noodzakelijk twee keer zo goed, en bovendien maakt het gewicht van dit type beglazing het ongeschikt voor veel ramen. Ook de prijs schrikt momenteel af. Driedubbel glas doet om precies dezelfde redenen moeilijk zijn intrede…

     

  • Wat is essentieel in een gereedschapskist?

    Elke goede doe-het-zelver heeft een goed uitgeruste gereedschapskist nodig. Hiermee kan je alle soorten huishoudelijke klusjes en een heleboel kleine reparaties uitvoeren.

    tool box
    tekton

    Om de meest uiteenlopende taken en kleine klusjes in en om het huis aan te kunnen, kun je jezelf het beste goed uitrusten en het nodige gereedschap bij de hand hebben. Hier is een lijst van de basisgereedschappen die we aanraden om bij de hand te hebben, idealiter gegroepeerd en opgeborgen in een gereedschapskist.

    1. Hamer: hiermee kun je spijkers slaan en andere taken uitvoeren waarvoor je een stevig slaggereedschap nodig hebt.
    2. Schroevendraaier: neem een reeks platte en kruiskopschroevendraaiers van verschillende grootte.
    3. Universele tang: hiermee kun je verschillende voorwerpen vastpakken, draaien, knippen en afstellen.
    4. Sleuteltangen: hiermee kun je voorwerpen in krappe ruimtes vastpakken.
    5. Meetlint: om verschillende lengtes nauwkeurig op te meten.
    6. Waterpas: om ervoor te zorgen dat je projecten altijd perfect waterpas zijn.
    7. Zaag: altijd handig, met een handzaag of elektrische zaag kun je hout, plastic of zelfs metaal zagen.
    8. Moersleutels: hiermee kun je moeren en bouten vast- en losdraaien.
    9. Schaar: met een kwaliteitsschaar kun je stof, papier en andere lichte materialen knippen.
    10. Plakband: nuttig voor veel tijdelijke toepassingen.
    11. Zaklamp: om zelfs de donkerste werkplekken te verlichten.
    12. Striptang: onmisbaar gereedschap om de isolatie van elektrische draden te verwijderen als je bijvoorbeeld een nieuwe lamp aan het plafond wilt bevestigen.
    13. Spijkers en schroeven: zorg dat je altijd een verscheidenheid aan spijkers en schroeven hebt voor verschillende soorten werk.
    14. Werkhandschoenen: deze beschermen je handen tegen verwondingen tijdens handmatig werk.
    15. Veiligheidsbril: om je ogen te beschermen tegen puin en potentieel gevaarlijke chemicaliën.
    16. Potlood en papier: om te meten en markeringen te maken.

    Deze lijst is zeker niet volledig, maar biedt wel een goede basis. Het spreekt voor zich dat je, afhankelijk van je specifieke behoeften, ander meer gespecialiseerd gereedschap nodig kunt hebben. Tot slot nog een professionele tip: zorg ervoor dat al het gereedschap in je gereedschapskist van goede kwaliteit is en in goede staat verkeert. Op die manier werk je in de best mogelijke omstandigheden en garandeer je tegelijkertijd je veiligheid en de goede uitvoering van je projecten.