WordPress

Auteur: francois

  • Bouw: redt grafeenbeton onze… stranden?

    De overmatige ontginning van zand, een natuurlijk materiaal dat onmisbaar is voor de productie van beton, bedreigt het ecosysteem en versnelt de aftakeling van de natuur. Om een einde te maken aan die crisis, hebben een aantal onderzoekers een revolutionair soort beton ontwikkeld, waarbij zand vervangen wordt door grafeen.

    concrete graphene

    Grafeen, dat bekend staat om zijn uitzonderlijke sterkte, wordt geproduceerd op basis van cokes uit de metaalindustrie met behulp van een snelle verhittingstechniek door het Joule-effect. Moeilijk te begrijpen misschien, maar onthou dat deze innovatieve methode het mogelijk maakt om lichter, sterker en flexibeler beton te maken, de afhankelijkheid van zand te verminderen en de CO2-uitstoot terug te dringen.

    Wat zijn de voordelen?

    Grafeenbeton onderscheidt zich door zijn lichtheid en hogere sterkte, waardoor het beter bestand is tegen mechanische belasting en de koolstofvoetafdruk van de bouwsecotr aanzienlijk kan verkleinen. Hoewel de weerstand tegen uitrekken iets beperkte is, zijn de voordelen op duurzaamheidsvlak en milieuprestaties onweerlegbaar. Hoewel de productie wel nog altijd vragen oproept…

    Waarom wordt het nog niet meer toegepast?

    Voornamelijk vanwege de kosten: grafeen is nog steeds relatief duur om in grote hoeveelheden te produceren. Grootschalige productie op korte termijn is daarom problematisch. Daarnaast is er een groot gebrek aan concrete normen en voorschriften voor het gebruik van grafeen in bouwmaterialen, wat de toepassing in de bouw kan vertragen. Daar komt nog bovenop dat de ontwikkeling in de ogen van sommige experts nog niet 100% is afgerond. Tot slot kan de bouwsector aarzelen om nieuwe technologieën toe te passen vanwege de behoefte aan training en de terughoudendheid om traditionele methoden te veranderen.

  • Zonnepanelen: de Europeanen bedreigd door de Chinezen?

    De Chinese concurrentiekracht brengt de Europese zonne-industrie in gevaar, en in het bijzonder de Zwitserse gigant Meyer Burger.

    solar panels
    Raze Solar

    De Europese zonne-energiesector heeft af te rekenen met een toenemende bedreiging door de drastische prijsdaling van Chinese zonnepanelen. De Zwitserse zonnepanelengigant Meyer Burger heeft er bijzonder veel last van, en moet misschien zijn site in het Duitse Freiberg sluiten.

    Chinese lawine

    Sinds het opheffen van de Europese douanebeperkingen in 2018 is de invoer van zonnepanelen uit China bijna verviervoudigd. Ze zijn nu goed voor bijna 90% van de Europese markt. Met zo’n overvloed werden de prijzen in 2023 bijna gehalveerd, wat lokale producenten natuurlijk in gevaar brengt.

    Een strategische ommezwaai

    In het licht van deze situatie overweegt Meyer Burger de sluiting van zijn vestiging in Freiberg, die pas tweeënhalf jaar geleden werd geopend. Deze beslissing toont aan dat Europa niet in staat is om een levensvatbare grootschalige zonnepanelenproductie in stand te houden gezien de concurrentie uit China.

    Gebrek aan politieke steun

    Ook het gebrek aan politieke steun wordt met de vinger gewezen. In tegenstelling tot de Verenigde Staten en India, die stappen hebben ondernomen om hun lokale markten te beschermen, lijkt Europa machteloos tegenover de Chinese dominantie in de sector van de zonne-energie. Kortom, we staan nog niet waar we zouden moeten staan en het Oude Continent loopt het gevaar om in de toekomst nog afhankelijker te worden…

  • Zo bouw je je houtkachel om tot een pelletkachel voor minder dan 50 euro!

    Waarom zou je voor pellets kiezen in plaats van hout? Daar zijn verschillende redenen voor, zoals opslag (zakken zijn gemakkelijker op te slaan dan houtblokken), de kwaliteit van de verbranding en dus ecologie, of gewoonweg voor het gemak. Natuurlijk kost het je iets meer om op dezelfde manier te verwarmen, maar pellets blijven een economische oplossing.

    wood stove

    Hoe kun je je houtkachel ombouwen? Met een adapter natuurlijk! Dit apparaat, gemakkelijk te installeren, stelt je in staat om pellets te verbranden in je bestaande houtkachel zonder grote aanpassingen.

    Installatie van de pelletmand

    De pelletmand, in feite een geperforeerde metalen bak, past direct in de vuurhaard van de houtkachel. Het is ontworpen om de pellets vast te houden en een efficiënte verbranding mogelijk te maken.

    Gebruik

    Om de pelletmand te gebruiken, hoef je het alleen maar te vullen met houtpellets, een aanmaakblokje toe te voegen en het vuur aan te steken. Dit proces is eenvoudig en snel en biedt een schone en milieuvriendelijke verbranding.

    Voordelen

    Naast het feit dat het een kosteneffectieve oplossing is, zorgt het gebruik van een pelletmand voor een snelle opwarming van de ruimte, minimaliseert het roet op het glas van de kachel en biedt het gelijkmatige warmte.

    Nadelen

    Hoewel handig, heeft deze oplossing een beperkte verwarmingscapaciteit, waardoor het ideaal is als bijverwarming of tijdenstussenseizoenen.

    Prijs

    De prijzen van pelletmanden variëren, maar je kunt basismodellen vinden vanaf dertig euro!

    Waar te vinden?

    Deze pelletmanden zijn online verkrijgbaar of in winkels gespecialiseerd in verwarming en energie.

  • Innovatie: een verkoelende dakpan en zonnecellen… in terracotta!

    Studio SKLIM, een bedrijf met Singapore als thuisbasis, heeft onlangs een sterk staaltje van technologisch vernuft voorgesteld. Het project omvat twee innovaties: het Ke-Sol System (KSS) en het Terra-Cooling System (TCS). Wablief? We vertellen je er alles over!

    Ke-Sol System

    De KSS is een grote stap vooruit in de productie van hernieuwbare energie. Dit systeem van dakpannen, gemaakt van kenafvezels (een in de zomer groeiende plant die voornamelijk in Afrika voorkomt), bevat monokristallijne zonnepanelen en verandert daken in groene energiebronnen.

    Terra-Cooling System

    Het TCS gebruikt de natuurlijke eigenschappen van terracotta om een efficiënte koeloplossing te bieden zonder daarbij elektriciteit te gebruiken. Dit systeem, dat geïnspireerd is door oude koel- en irrigatietechnieken, doet de binnentemperatuur met tot 6,5°C dalen!

  • Regulering van EPC: banken op zoek naar jouw documenten!

    Betaal je een hypotheeklening voor onroerend goed terug? Als je geen Energieprestatiecertificaat (EPC) aan jouw bank hebt verstrekt omdat het destijds niet verplicht was, weet dan dat de bank er nu om zou kunnen vragen.

    peb epb

    Al vele jaren eist de Nationale Bank van België dat kredietinstellingen hun hypotheekdossiers aanvullen met een EPC. Maar pas sinds enkele jaren stellen sommige banken het verplicht als onderdeel van een kredietverleningsdossier. Weet dat veel nog lopende kredietdossiers eenvoudigweg niet over dit waardevolle document beschikken. Ter herinnering, het EPC is pas verplicht bij verkoop sinds 2009 in Vlaanderen en 2010 in Brussel en Wallonië.

    Om dit te verhelpen vertrouwen banken simpelweg op… goede wil. Sommige kredietinstellingen hebben effectief al brieven naar hun klanten gestuurd met de vraag om het waardevolle energiedocument op te sturen. Maak je geen zorgen: als je het niet bij de hand hebt, zal de bank normaagezien geen juridische stappen ondernemen.

    Waarom moeten banken hun achterstand inhalen?

    Voor de Nationale Bank gaat het erom ervoor te zorgen dat “de instellingen onder [haar] toezicht alle risico’s die ze kunnen tegenkomen, op een passende manier analyseren en beheren om financiële stabiliteit te waarborgen. Risico’s met betrekking tot klimaatverandering maken hier deel van uit.” Kortom, de vraag is of de kredietnemer in staat zal zijn om zijn lening terug te betalen als de energieprijzen stijgen.

  • De laatste informatie over Batibouw

    De 65e editie van Batibouw staat op het punt haar deuren te openen. De organisator laat weten dat er 300 exposanten deelnemen aan deze editie.

    batibouw

    Ondanks de voortdurende aantrekkingskracht van het evenement, dat vorig jaar bijna 160.000 bezoekers trok, geeft organisator FISA toe dat ze te maken hebben met enige terughoudendheid van exposanten, waarvan sommigen nog aarzelen om zich in te schrijven. Volgens Embuild, de federatie van de bouw, wordt dit jaar als moeilijk beschouwd, met een aanzienlijke daling van de vraag van klanten en zorgen over ontslagen.

    Ondanks deze obstakels worden er op Brussels Expo tussen 17 tot 25 februari ongeveer 300 exposanten verwacht, met een gezamelijke wil om oplossingen te presenteren die in lijn zijn met de huidige behoeften: betaalbare huisvesting en duurzame renovatie. “Als organisator van de beurs hebben we meer geïnvesteerd om de sector te ondersteunen”, legt Cathy De Wilder, marketingmanager van FISA, uit. “Batibouw zal dit jaar met name open zijn gedurende twee weekends in plaats van één, zoals vorig jaar. Er zijn ook opnieuw Batibouw-deals, vergelijkbaar met de solden in de modewereld.”

  • Frankrijk: laagste aantal vastgoedkredieten in 8 jaar!

    In Frankrijk is de vastgoedmarkt zeker niet in topvorm, ondanks gestabiliseerde rentevoeten…

    paris
    Camille Brodard

    De Franse markt voor hypotheekleningen gaat er sterk op achteruit, met in 2023 het laagste punt in 8 jaar met 129,5 miljard euro aan nieuwe leningen…

    De stabilisering van de rentevoeten had geen enkel effect

    Ondanks een lichte stabilisering aan het einde van 2023, met een gemiddelde rentevoet van 4,04% in december, blijft het aantal hypotheekleningen dalen. Deze stagnering van de rentevoeten speelt zich af in een kader waarin de lonen nauwelijks stijgen en de prijzen voor vastgoed hoog blijven.

    De terughoudendheid van banken, gekoppeld aan de relatief hoge rentevoeten, vertraagt de toekenning van nieuwe leningen sterk. De ‘Banque de France’ wijst op een groeiende terughoudendheid van mensen om schulden aan te gaan, vooral sinds de Europese Centrale Bank (ECB) haar belangrijkste rentetarieven midden 2022 verhoogde.

    Gemiddeld kiezen de Fransen voor een looptijd van 23 jaar voor de aankoop van hun hoofdverblijfplaats, met een aanzienlijk langere looptijd voor startende kopers.

  • Brussel: verhuur steeds ingewikkelder?

    De nakende hervorming van de registratie van huurcontracten in Brussel zorgt voor controverse bij eigenaars, die vrezen dat verhuren steeds moeilijker zal worden!

    key rent

    De Brusselse gewestregering maakt zich klaar om verhuurders te verplichten om precieze informatie te verstrekken over huurwoningen en huurovereenkomsten. Deze maatregel, die normaal gezien in werking zal treden op 1 september, wordt door het kabinet van Nawal Ben Hamou, Brussels staatssecretaris voor Huisvesting, gezien als een essentiële stap. Het Nationaal eigenaars- en Mede-eigenaarsSyndicaat (NEMS) ziet dit echter niet als een echte vooruitgang…

    Het NEMS ziet de maatregel als een “extra laag bovenop de administratieve en juridische obstakels” voor het verhuren van woningen in Brussel. Volgens hen zou het verhuurders verplichten tot een rigoureus “onderzoek” bij het registreren van huurovereenkomsten, inclusief het verstrekken van precieze details over de eigenschappen  van het pand. Deze dubbele registratieplicht, op zowel federaal als gewestelijk niveau, wordt gezien als administratieve rompslomp!

    Welke gevolgen voor de huurmarkt?

    Olivier de Clippele, voorzitter van de Brusselse gewestelijke afdeling van het NEMS, waarschuwt dat deze hervorming een negatief effect kan hebben op zij die sparen door te beleggen in vastgoed en ook op huurders zelf. Volgens hem kan de maatregel leiden tot een stijging van de huren en investeren in huurwoningen ontmoedigen, met negatieve gevolgen voor Brussel.

    Details van de hervorming

    De nieuwe regelgeving is enkel van toepassing op huurcontracten afgesloten na 1 januari 2020. Eigenaars hebben een jaar de tijd om zich in orde te stellen, te rekenen vanaf de invoering van de nieuwe maatregel.

  • Waarom heeft de crisis geen vat op luxevastgoed?

    Terwijl de traditionele verkoop eerder vertraagt, lijkt er in de wereld van het luxevastgoed geen crisis te bestaan. Dit is waarom.

    luxurious villa
    Stephan Bechert

    Het is geen geheim dat de Belgische vastgoedmarkt vorig jaar aanzienlijk vertraagde, voornamelijk als gevolg van een sterke stijging van de rentevoeten, die sinds januari 2022 stegen van gemiddeld 1,5% naar 3,5% nu. Het is dan ook geen verrassing dat het aantal verleende hypotheken in het derde kwartaal van 2023 met bijna 30% is gedaald, terwijl het aantal vastgoedtransacties in dezelfde periode met 3,1% is afgenomen. Maar deze trend lijkt geen invloed te hebben op de woningen in het meest luxueuze segment, die weerbaar blijken te zijn.

    Geen lening, geen probleem…

    Één van de redenen voor deze stabiliteit is eenvoudig: kopers van dit soort woningen hoeven vaak geen hypotheek af te sluiten. Bovendien hebben ze meestal geen haast, wat betekent dat ze de zaak grondig kunnen analyseren, goed kunnen nadenken en verschillende huizen met elkaar kunnen vergelijken. Dit zorgt ervoor dat ze de juiste prijs betalen en, indien nodig, met de verkoper onderhandelen over de prijs. Een goed gevulde portefeuille betekent immers niet dat je vrijgesteld bent van EPC-verplichtingen en renovatiewerken kan ontlopen. De middelen hebben om met je eigen geld te kopen en te renoveren, betekent niet dat je er geen belang aan kan hechten dat de woning voldoet aan de huidige normen.

    Maar in de meeste gevallen blijven de locatie, het karakter en de architecturale kwaliteiten bij luxevastgoed de belangrijkste criteria voor kopers, die eerder hun hart laten spreken dan hun portemonnee. Ook hier helpt deze houding om het hogere segment van de vastgoedmarkt te consolideren en te stabiliseren.

  • Deze eigenaars hebben hun huis omgebouwd tot een immense speelruimte!

    De details in dit huis in Montreal zullen je zonder twijfel verrassen! Één ding is zeker: dit is een paradijs voor kinderen!

    atelier chabot
    Caroline Thibault

    In Montreal startte Indee Design een eerder atypische uitdaging: een duplex (gelegen op het Plateau Mont-Royal, voor wie de stad kent…) transformeren tot een gezinswoning. De eigenaars, die een andere levensstijl wilden, combineerden hun drang om de wereld rond te reizen met hun wens om een huis te kopen. Zo ontstond Atelier Chabot, een speelhuis voor jong en oud.

    Behoud en innovatie

    atelier chabot

    Het huis, dat oorspronkelijk donker en besloten was, is heruitgevonden met behoud van kernelementen zoals de balken en bakstenen muren. Florence Charron, die het project begeleidde, putte inspiratie uit Marokkaanse riads en maakte van de woonkamer het hart van het huis.

    atelier chabot
    Caroline Thibault

    Een ludiek heruitgevonden ruimte

    Het project veranderde in een spel van geometrische lijnen, inspelend op de passies van de eigenaar, een ingenieur en liefhebber van het lineaire. Er zijn ook enkele opvallende kenmerken, zoals een centrale trap van geperforeerd staal, een klimmuur, een catamaran-net en een… glijbaan die uitkomt op… het aanrecht! Je vindt zelfs schommels in de woonruimtes!

    atelier chabot
    Caroline Thibault

    Een ludiek heruitgevonden ruimte

    Het project veranderde in een spel van geometrische lijnen, inspelend op de passies van de eigenaar, een ingenieur en liefhebber van het lineaire. Er zijn ook enkele opvallende kenmerken, zoals een centrale trap van geperforeerd staal, een klimmuur, een catamaran-net en een… glijbaan die uitkomt op… het aanrecht! Je vindt zelfs schommels in de woonruimtes!

    atelier chabot
    Caroline Thibault

    Zorgvuldig gekozen materialen

    Florence Charron koos voor nobele en duurzame materialen. Geperforeerd staal, marineblauw geschilderd, verandert visueel gedurende de dag, terwijl licht esdoornhout contrasteert met wit gebeitste kersenhouten vloeren. De badkamers maken de look compleet met hun vrolijke keramiek.

    atelier chabot
    Caroline Thibault
    atelier chabot
    Caroline Thibault