WordPress

Auteur: francois

  • 3 tricks om af te geraken van boomstronken

    Heb je het gehad met boomstronken die het uitzicht verpesten in je mooie tuin? Dit zijn 3 tips om er vanaf te geraken!

    tree stump

    1. Mechanisch uittrekken

    Dit is de meest doeltreffende manier, maar niet de meest eenvoudige: voor het mechanisch uittrekken van de stronk is speciale apparatuur nodig, zoals een lier of graafmachine. Graaf rond de stronk heen om de hoofdwortels vrij te maken en gebruik dan de lier om de stronk uit de grond te trekken. Hou er rekening mee dat deze werkwijze de omringende grond kan beschadigen.

    2. Hem uitfrezen

    Voor het uitfrezen van de stronk heb je een zogenaamde ‘stobbenfrees’ nodig, die te huur is bij de meeste bouwmarkten. De machine maalt de stronk in kleine stukjes, waardoor deze makkelijker te verwijderen is of kan ontbinden. Volg de instructies van de machinefabrikant nauwgezet op om ongelukken te voorkomen.

    Voel je je fysiek helemaal in vorm? Dan kan je de stronk ook nog altijd met een bijl te lijf gaan…

    3. De ecologische oplossing: composteren

    Bedek de stronk met een laag compost en aarde en voeg regenwormen toe om de afbraak te bevorderen. Deze methode is heel traag, maar zal de stronk omvormen tot een rijke compost voor je tuin. Het kan enkele maanden of zelfs jaren duren voordat de stronk volledig is afgebroken. Als je geduld hebt, kan je ook de natuurlijke methode gebruiken, waarbij je wacht tot de stronk volloopt met regenwater (via voorgeboorde gaten) en uiteindelijk gaat rotten. Naar verluidt zou knoflook de afbraak van de stronk ook kunnen versnellen… Het proberen waard!

    Twee methodes die we afraden…

    Er bestaan ook veel minder milieuvriendelijke oplossingen, zoals chemische producten die in de stronk worden geïnjecteerd, of zelfs verbranding, waarbij olie in de stronk wordt gegoten. Het spreekt voor zich dat deze methoden ernstige gevolgen kunnen hebben voor het milieu… en zelfs voor je gezondheid, als je ze niet zorgvuldig aanpakt!

  • Vastgoed aan de Belgische kust: forse daling van de verkopen maar stijgende prijzen!

    Ondanks een daling van de verkopen ziet de vastgoedmarkt aan de kust zijn prijzen stijgen, zelfs boven de inflatie uit!

    Knokke
    Maxime Renard

    De vastgoedmarkt aan de Belgische kust kende een wisselend jaar. Terwijl het aantal transacties vorig jaar met 19,9% daalde, wat het tweede jaar op rij een daling betekent, blijven de prijzen stijgen. Volgens de Federatie van Notarissen zijn de prijzen van appartementen vorig jaar gemiddeld met 7,1% gestegen ten opzichte van 2022, wat ruim boven het inflatiepercentage van 2,1% ligt.

    Stijgende prijzen aan de kust

    Voor een appartement aan de Belgische kust moest men vorig jaar gemiddeld €318.446 betalen, en zelfs €397.080 voor een pand direct aan de dijk, wat een stijging van 14% betekent. Die cijfers weerspiegelen een aanzienlijke groei van de gemiddelde prijzen in de afgelopen vijf jaar, met respectievelijke stijgingen van 22,1% en 26,7%, tegenover een inflatie van 16,8% in dezelfde periode.

    Opvallende verschillen

    De Federatie van Notarissen benadrukt ook de grote prijsverschillen tussen de verschillende gemeenten aan de kust. Zo kost een buitenverblijf in Westende gemiddeld €171.883, tegenover €773.582 in Knokke. Ook het aantal slaapkamers heeft een aanzienlijke invloed op de prijs, met €193.000 voor een appartement met één slaapkamer, €349.486 voor twee slaapkamers, en €596.498 voor drie slaapkamers.

  • Verdwenen gebouw: we blikken terug op het trieste einde van één van de mooiste kastelen van Wallonië

    Het kasteel van Noisy, dat ook wel ‘Château Miranda’ genoemd wordt, werd beschouwd als één van de mooiste van Wallonië. Het werd vijf jaar geleden afgebroken. Vandaag blijven alleen de stallingen nog over.

    Vijf jaar geleden werd één van de mooiste bladzijden uit de geschiedenis van het Waalse erfgoed omgeslagen. De teloorgang van het Château de Noisy, ook bekend als het ‘Château Miranda’, zorgde voor verontwaardiging over de hele wereld. De regionale overheden trokken zich echter niets aan van het feit dat het lokale erfgoed in puin werd gelegd. Het gebouw met zijn flamboyante neogotische stijl had nochtans alles van een sprookjeskasteel. Een echte hartenbreker bij fans van het genre!

    In zijn begindagen was het kasteel gewoon een boerderij die onderdeel was van een ander kasteel vlakbij, dat toebehoorde aan de graaf van Liedekerke-Beaufort. Uit angst voor de gevolgen van de Franse Revolutie vluchtte de graaf in 1792 met zijn gezin naar de boerderij en in de loop der jaren breidde de familie geleidelijk uit. Het kasteel zoals het er in de 20ste eeuw uitzag, werd gebouwd tussen 1866 en 1907 onder leiding van de Engelse architect Edward Milner, die eerder al werkte aan het beroemde Crystal Palace. Na zijn dood nam de Franse architect Pelchner zijn rol over.

     
     
     
     
     
    Voir cette publication sur Instagram
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

    Une publication partagée par ChâteaudeNoisy Officiel🇧🇪️️ (@chateaudenoisyoff)

    Het kasteel werd tijdens het eerste deel van de 20ste eeuw de zomerresidentie van de familie Liedekerke-Beaufort, om daarna kortstondig bezet te worden door Duitse troepen tijdens de Tweede Wereldoorlog. Vervolgens werd het een vakantiebestemming voor de kinderen van de spoorwegarbeiders van de NMBS. In 1991 werd het Château de Noisy verwoest door een brand. Door een gebrek aan onderhoud raakte de site al snel in verval. In die mate zelfs dat de structuur van het gebouw aan het eind van de vorige eeuw niet meer te redden was. Hoewel de sloop al in 2015 vaststond, werd de afbraak van het kasteel uitgesteld door talrijke burgeracties en administratieve procedures. De sloop vond uiteindelijk plaats tussen de herfst van 2016 en de lente van 2017.

    Icoon bij de urban explorers

    Gedurende 25 jaar, van bij het begin van de jaren ’90 tot aan de sloop, trokken wandelaars en ‘urban explorers’ massaal naar het domein, met hun smartphones en camera’s in de aanslag om de magie van de plek vast te leggen. Het Château de Noisy werd zelfs opgenomen in lijsten van de mooiste verlaten plekken ter wereld. Het is dan ook geen verrassing dat het de afgelopen jaren duizenden bezoekers verwelkomde uit alle lagen van de bevolking, met talloze websites die sublieme foto’s tonen, ondanks de bouwvallige staat.

  • Terrasvuurkorven: welk model moet je kiezen? Wat is je budget?

    Terrasvuurkorven bieden niet alleen warmte voor koele avonden, maar creëren ook een gezellige sfeer in je buitenruimte. De vraag is welke te kiezen… We zetten het voor je op een rijtje!

    brasero

    Houtgestookte vuurkorven: traditie en authenticiteit

    Kenmerken:

    • Werken op hout, wat een authentieke ervaring biedt met knisperende vlammen.
    • Vereisen een open en voldoende geventileerde ruimte om rook af te voeren.

    Voordelen:

    • Warm en traditioneel sfeertje.
    • Mogelijkheid om voedsel te grillen boven het vuur voor een unieke culinaire ervaring.

    Nadelen:

    • Meer onderhoud met het schoonmaken van de as.
    • Vereist een voorraad hout.

    Geschat budget: Ongeveer 50 tot 300 euro, afhankelijk van de grootte, het ontwerp en het materiaal. Meer artistieke modellen of modellen gemaakt van hoogwaardige materialen kunnen aanzienlijk duurder zijn.

    Gasgestookte vuurkorven: comfort en eenvoud

    Kenmerken:

    • Aangedreven door propaan- of aardgas, bieden een snelle start en gemakkelijke vlamregeling.
    • Produceren minder rook en zijn vaak ontworpen met decoratieve elementen zoals lavastenen of glazen kralen.

    Voordelen:

    • Gemakkelijk in gebruik en onderhoud.
    • Geen puin of as om op te ruimen.

    Nadelen:

    • Minder natuurlijke sfeer vergeleken met houtgestookte vuurkorven.
    • Moet een gasfles of aansluiting op aardgas hebben.

    Geschat budget: Ongeveer 100 tot 600 euro. Meer geavanceerde modellen met extra functies, zoals ingebouwde tafels of decoratieve elementen, kunnen aanzienlijk duurder zijn.

    Elektrische vuurkorven: moderniteit en veiligheid

    Kenmerken:

    • Werken op elektriciteit, ideaal voor balkons of terrassen waar het gebruik van open vlammen beperkt is.
    • Bieden directe warmte zonder rookemissies.

    Voordelen:

    • Verhoogde veiligheid zonder open vlammen.
    • Kan worden gebruikt in afgesloten of halfopen ruimtes.

    Nadelen:

    • Minder charme vergeleken met echte vlammen.
    • Afhankelijkheid van een elektriciteitsbron.

    Geschat budget: Ongeveer 80 tot 400 euro. De prijs hangt af van het vermogen, extra veiligheidsfuncties en het ontwerp. Modellen voor binnen/buitengebruik en die een meer uitgebreid esthetisch aspect hebben, zijn meestal duurder.

    Conclusie

    De keuze van de ideale vuurkorf hangt af van de sfeer die je wilt creëren, de beschikbare ruimte en praktische overwegingen, zoals onderhoud en gebruiksgemak. Houtgestookte vuurkorven zijn geschikt voor liefhebbers van traditie, terwijl gasmodellen gemak en netheid bieden. Elektrische vuurkorven zijn perfect voor wie op zoek is naar een eenvoudige en veilige oplossing, vooral in beperkte ruimtes.

  • Wie betaalt de deskundige in een geschil met je aannemer?

    Als je een discussie hebt met je aannemer over de kwaliteit van de werken die hij uitvoerde wordt wel eens een deskundige aangesteld. Wie betaalt de kosten van deze deskundige en kan je ze uiteindelijk laten terugbetalen door de aannemer?

    conflict

    Eigen deskundige

    Je kan vooreerst een eigen deskundige onder de arm nemen.  Tenzij een rechtsbijstandsverzekeraar diens kosten ten late zou nemen zal je je eigen deskundige moeten betalen.  Zelfs als je uiteindelijk gelijk krijgt en de aannemer effectief in de fout ging op je werf kan je de kosten van je eigen deskundige in de regel niet laten terugbetalen door de aannemer.

    Gerechtsdeskundige

    Komt de zaak voor de rechtbank en stelt die een deskundige aan dan moet jij als bouwheer die meestal wat men noemt ‘provisioneren’. Je zal dus de deskundige voorlopig moeten betalen waarbij diens kosten en erelonen flink kunnen oplopen.

    Uiteindelijk zal de rechtbank beslissen wie de kosten van de deskundige definitief moet dragen. Win je de zaak dan zal je de rekening van de deskundige die je al betaalde allicht kunnen verhalen op de aannemer (mits die tenminste voldoende solvabel is).  Krijg je deels gelijk dan zou de rechtbank de kosten van de deskundige ook kunnen ‘verdelen’.

    Minnelijk aanstellen

    Een andere mogelijkheid bestaat erin dat je samen met de aannemer beslist om een deskundige te gelasten om jullie discussie op te lossen.  In dat geval spreek je onderling af wie diens kosten zal betalen.  Een mogelijke afspraak kan er in bestaan de kosten elk voor de helft te betalen. Een andere denkpiste kan zijn ze elk voor de helft voor te schieten en ze uiteindelijk te laten terugbetalen door diegene die ongelijk krijgt.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Elektrische zitmaaiers: het overwegen waard? Wat zijn de voor- en nadelen?

    Elektrische zitmaaiers werpen zich steeds meer op als de aangewezen en verantwoorde oplossing om grote grasvelden te onderhouden. Maar wat zijn hun echte voordelen en beperkingen?

    lawn mawer

    Voordelen: onderhoud, milieuvriendelijkheid en efficiëntie

    Een beperkt onderhoud is een belangrijk voordeel. Je hoeft geen olie, filters of rubbers te vervangen… Als gebruiker geniet je van een eenvoudigere, properdere maaibeleving.

    Een ander voordeel van elektrische zitmaaiers is dat ze geen lokale uitstoot hebben. Deze machines spuwen met andere woorden geen CO2 de lucht in tijdens het gebruik, ook al is de impact van de batterijen op het milieu een onderwerp van veel discussie…. Hun geruisloosheid is een ander sterk punt, waardoor je je gras kan maaien zonder de buren te storen!

    Nadelen: autonomie en kost

    Maar het is niet al goud wat blinkt… Hun beperkte autonomie is vaak een punt van kritiek. Afhankelijk van het model en het oppervlak dat gemaaid moet worden, moet de batterij één of meerdere keren worden opgeladen, waardoor de klus langer kan duren. Fabrikanten maken echter grote vorderingen op dit vlak, met een autonomie die vaak gelijk is aan 2 uur gebruik. De beperkte autonomie is dus alleen echt een probleem bij gebruik op zeer grote grasmatten…

    Bovendien is de aankoopkost van een elektrische zitmaaier ook hoger dan die van vergelijkbare modellen op benzine. Hoewel deze investering op de lange termijn kan worden terugverdiend dankzij lagere onderhouds- en brandstofkosten, blijft het voor een aantal gebruikers een struikelblok. Dit komt omdat benzinemodellen vaak weinig brandstof verbruiken en je als gebruiker soms zelf het onderhoud kan doen!

    Conclusie

    Wat moeten we hieruit besluiten? Er zijn natuurlijk nog een aantal factoren die niet helemaal duidelijk zijn, zoals de levensduur van de batterij. Wat wel zeker is, is dat dit een oplossing voor de toekomst is, die veel eenvoudiger en comfortabeler is in het gebruik dan modellen met een verbrandingsmotor… Maar de kost kan op dit moment nog afschrikken!

  • Buitenkraan: de complete gids voor een geslaagde plaatsing

    Het is een klein detail, maar wel één dat je leven kan veranderen. Een buitenkraan vergemakkelijkt niet alleen het onderhoud van je tuin maar ook dat van je werktuigen, voertuigen en meubels. En het goede nieuws is dat er één plaatsen niet echt ingewikkeld is… als je methodisch te werk gaat!

    outside water tap

    Waarop letten?

    De keuze van de locatie voor je buitenkraan is van cruciaal belang. Niet alleen om praktische redenen, maar ook om de kosten en complexiteit van de aansluiting op je waterleiding te beperken. Kies bij voorkeur een locatie dicht bij een muur die direct toegang geeft tot je watertoevoer binnenshuis. Overweeg ook een plek die beschermd is tegen extreme weersomstandigheden om het risico op bevriezing en beschadiging te beperken.

    Welk materiaal?

    Voor deze installatie is de keuze van de materialen bepalend:

    • Een kraan die tegen vorst kan: Kies een model dat bestand is tegen winterse temperaturen.
    • Leiding: Ga voor koperen of PER-leidingen omwille van hun duurzaamheid en installatiegemak. De maat moet overeenkomen met die van je bestaande fittingen.
    • Aansluitingen en bevestigingsklemmen: Ze moeten compatibel zijn met het gekozen type leiding.
    • Werktuigen: Je hebt een boormachine, ijzerzaag, verstelbare moersleutel, teflon tape en een cutter nodig.

    Hoe plaatsen?

    1. Voorbereiding

    Begin met het dichtdraaien van de hoofdwaterkraan. Zoek het dichtstbijzijnde aansluitpunt in je huis en plan de weg van de leiding naar de toekomstige locatie van de kraan.

    • Boren en de plaatsing van de leiding

    Boor een gat in de buitenmuur om de leiding door te steken. Zorg ervoor dat het gat licht afloopt naar buiten toe, zodat het water weg kan lopen en het niet bevriest. Installeer de leiding en zet ze vast met leidingklemmen.

    • Aansluiting op de waterleiding

    Sluit de leiding met de juiste fittingen aan op het watersysteem. Breng teflontape aan op de schroefdraad om een waterdichte afdichting te garanderen.

    • Plaatsing van de kraan

    Bevestig de kraan tegen de muur en sluit hem aan op de leiding. Zorg ervoor dat alle verbindingen goed vastzitten en waterdicht zijn.

    • Test en aanpassingen

    Draai de hoofdwaterkraan weer open en laat de kraan lopen om hem te testen. Controleer op eventuele lekken en voer eventueel aanpassingen uit.

    Conclusie

    Het plaatsen van een buitenkraan vereist voorbereiding en aandacht voor detail, maar met het juiste gereedschap en een beetje kennis is het een klus die heel wat mensen aankunnen.

  • Huishoudelijk waterzuiveringsinstallatie: alles wat je moet weten!

    Huishoudelijke waterzuiveringsinstallaties: waarvoor dienen ze? Hoeveel kosten ze? En zijn ze verplicht? We bekijken het samen met jou!

    installation of a micro sewage treatment plant in a private home

    In een wereld waarin waterbeheer van cruciaal belang is, worden waterzuiveringsinstallaties voor huishoudelijk gebruik vaak voorgesteld als een onmisbare oplossing voor huishoudens die zich zorgen maken over hun ecologische voetafdruk en de kwaliteit van hun water. Maar waarvoor dienen ze?

    Wat is een huishoudelijk waterzuiveringsstation?

    Een huishoudelijk waterzuiveringsstation is een apparaat dat is ontworpen is om het afvalwater van een woning te behandelen voordat het wordt geloosd. Het doel? Vervuild water omzetten in zuiver water dat voldoet aan strenge milieunormen. Dit geldt voor water van douches, toiletten, wasmachines, enz.

    Waarom thuis een waterzuiveringsstation plaatsen?

    De plaatsing van een waterzuiveringsinstallatie komt tegemoet aan een aantal noden. Ten eerste speelt het een cruciale rol in de bescherming van het milieu door de lozing van ongezuiverd afvalwater te voorkomen.

    Daarnaast is het in sommige regio’s een wettelijke verplichting geworden voor nieuwe gebouwen of grotere renovaties. Het is ook een manier om het waterverbruik te beperken door water te recycleren en hergebruiken voor andere doeleinden, zoals het besproeien van tuinen.

    Hoeveel kost een waterzuiveringsstation voor thuis?

    De prijs van een waterzuiveringsinstallatie voor thuisgebruik varieert sterk. Het is afhankelijk van de grootte van het huishouden, het gekozen soort systeem en de complexiteit van de installatie. De kosten starten bij enkele duizenden euro’s voor kleine systemen tot meer dan vijftienduizend euro voor uitgebreidere installaties die geschikt zijn voor grotere woningen.

    Hoe plaats je een waterzuiveringsstation?

    De plaatsing van een huishoudelijk waterzuiveringsstation moet worden uitgevoerd door gecertificeerde professionals. Het proces begint met een haalbaarheidsstudie, gevolgd door de selectie van het systeem dat het beste past bij je huis en je behoeften. De installatie omvat grondwerken, de plaatsing van de installatie zelf en ten slotte de aansluiting op de bestaande leidingen.

    Wettelijke verplichting in België

    In België varieert de wetgeving voor huishoudelijke waterzuiveringsinstallaties van gewest tot gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussels Hoofdstedelijk Gewest). Over het algemeen zijn woningen die zich niet bevinden een gebied met collectieve waterzuivering verplicht om een individueel waterzuiveringssysteem te plaatsen. Het is belangrijk om bij je gemeente te informeren naar specifieke verplichtingen en mogelijke steunmaatregelen, zoals subsidies.

  • Is het al te laat om je haag te scheren?

    Heb je nog tijd om je haag te scheren, nu de lente stilaan zijn opwachting maakt? We bekijken het met jou!

    Close up of man hand with hedge trimmer cutting bushes of white cedar to ideal fence. Male gardener, wearing in overalls with protective glove working with professional garden equipment in backyard.

    Gereglementeerd omwille van de biodiversiteit

    Over het algemeen raden heel wat tuiniers af om hun hagen te scheren tussen half maart en september. Deze periode valt samen met het broedseizoen van veel vogels en de actieve groei van planten. Je haag scheren kan daarom de biodiversiteit verstoren en een bedreiging vormen voor vogels die hun nest willen maken. In Wallonië mogen boeren in deze periode trouwens niet snoeien. In het Brussels Gewest geldt dit verbod voor alle inwoners!

    Uitzondering op de regel

    Hoewel het de algemene regel is dat je niet snoeit tijdens deze maanden, zijn er uitzonderingen. Omwille van de veiligheid of de gezondheid van de planten (het verwijderen van dode of zieke takken bijvoorbeeld) kan licht snoeien worden gerechtvaardigd. Deze praktijk moet echter de uitzonderlijk blijven en met de grootste voorzichtigheid worden uitgevoerd om schade aan het ecosysteem te voorkomen.

  • Thuisbatterijen: een innovatie die ze aanzienlijk veiliger maakt!

    Lithium-ion batterijen, een pijler van moderne technologie, zijn alomtegenwoordig in ons leven: van elektrische auto’s tot elektronische apparaten, en natuurlijk ook thuisbatterijen die ons een grotere energieautonomie moeten bieden. Hun ontvlambare potentieel brengt echter een aanzienlijk risico op thermische oververhitting met zich mee, wat kan leiden tot branden of explosies. Er schuilt een oplossing achter de hoek…

    battery

    De revolutionaire elektrolyt

    In het hart van deze innovatie ligt een nieuwe elektrolyt die zichzelf dooft bij oververhitting. In tegenstelling tot traditionele formuleringen, gebaseerd op zeer brandbare organische moleculen, bevat deze nieuwe samenstelling koelvloeistoffen vergelijkbaar met de vloeistoffen die gebruikt worden in brandblussers. Die aanpak voorkomt niet alleen brand, maar garandeert ook de prestaties en toegankelijkheid van de batterij.

    Veelbelovende tests

    Prototypes uitgerust met deze elektrolyt hebben een opmerkelijk vermogen om warmte uit het systeem af te voeren en zichzelf automatisch te doven bij oververhitting getoond. Bovendien hebben ze een test waarbij er spijkers ingeklopt werden doorstaan zonder vlam te vatten.

    Op weg naar een duurzame toekomst

    Naast veiligheid opent dit onderzoek ook de weg naar het gebruik van minder dure en overvloedige alkalimetalen, zoals natrium en kalium, als alternatief voor lithium. Die vooruitgang zou de batterijindustrie kunnen revolutioneren door energieopslagtechnologieën veiliger, duurzamer en toegankelijker te maken. De moeite om te volgen dus!