Auteur: francois

Groene gevelaanslag? 5 efficiënte tips om dit te verwijderen!

Begint uw gevel bedekt te raken met een lelijke groene aanslag? Maak je geen zorgen, het komt heel vaak voor, want de meeste lichte gevels hebben last van dit fenomeen. De woekering van algen, mossen of korstmossen is vaak de oorzaak van deze ongewenste groene schijn. Hier zijn 5 tips om je gevel weer in zijn oorspronkelijke schone staat te herstellen.

1. Bleekmiddel: een radicale oplossing

Het gebruik van een verdund bleekmengsel kan zeer effectief zijn bij het verwijderen van mos en algen. Zorg er echter voor dat u uw planten in de buurt beschermt en spoel ze na het reinigen van uw gevel goed af met schoon water als ze toch wat spatten kregen. Wees voorzichtig, deze methode moet gedoseerd worden gebruikt om uw gevel op de lange termijn niet te beschadigen.

2. De hogedrukreiniger: efficiënt, maar voorzichtig

De hogedrukreiniger is zeer handig in de strijd tegen groen op gevels. De intensiteit van de druk moet echter worden aangepast om beschadiging van de oppervlakken te voorkomen.

3. Milieuvriendelijke oplossingen: witte azijn en zuiveringszout

Voor wie de voorkeur geeft aan milieuvriendelijke oplossingen, zijn witte azijn en zuiveringszout natuurlijke en effectieve alternatieven. Breng het door u gekozen product aan, laat het intrekken en spoel het vervolgens grondig uit.

4. Soda kristallen

Regelmatige reiniging van de gevel met sodakristallen en een borstel kan een groene schijn sterk verminderen. Preventief onderhoud is de sleutel om te voorkomen dat mos en algen de overhand krijgen. Toegegeven, dit is nogal lastig, omdat je steigers moet installeren als je verdiepingen hebt, maar het resultaat zal zeker de moeite waard zijn! Vergeet ook niet om de gevel grondig af te spoelen, met een hogedrukreiniger met beperkte druk of met de tuinslang.

5. Huur professionals in

Als deze taak je te zwaar lijkt of als je muren er echt groen uitzien, kan het inschakelen van gevelreinigingsprofessionals een goede oplossing zijn. Deze experts beschikken over de juiste apparatuur en producten om je gevel veilig en effectief te behandelen. Natuurlijk zijn sommige van deze producten ook in de handel verkrijgbaar, maar het is aan jou om te oordelen of je alles in huis hebt (ook de energie) om ze te gebruiken …

13/04/2024
Kunnen robotmaaiers in de regen maaien?

Het is algemeen bekend dat het wordt aanbevolen om niet te maaien als het regent. Maar hoe zit het met een robotmaaier? Kan die deze aanbeveling overboord gooien of blijft ze gelden?

De meest recente modellen zijn waterbestendig, dankzij de waterdichte normen (IPX4 of IPX5), waardoor ze ook kunnen maaien bij lichte neerslag. Zware regenval kan echter hun effectiviteit beperken en het risico op schade vergroten. Raadpleeg dus zeker de gebruikershandleiding om de beperkingen van uw model te kennen!

Maaien in de regen, echt waar?

Maaien in de regen lijkt misschien handig, zodat het niet moet gebeuren wanneer je in het zonnetje zit in de tuin, maar het brengt risico’s met zich mee. Vochtigheid kan de kwaliteit van het maaisel en de gezondheid van het gazon beïnvloeden, waardoor de ontwikkeling van schimmelziekten wordt bevorderd. Tevens kan de veiligheid van het apparaat in het gedrang komen, omdat gladde oppervlakken het risico op ongevallen en defecten vergroten. Tevens kan water zijn weg vinden naar de elektronische circuits van uw apparaat!

Dus toch maar even niet?

Fabrikanten adviseren vaak om robotmaaiers te beschutten tijdens hevige regen- of onweersbuien. Niet alleen om het apparaat te beschermen, maar ook om de kwaliteit van uw gazon te behouden. In dit verband moet u weten dat veel robotmaaiers zijn uitgerust met regensensoren, waardoor ze het commando krijgen om terug te keren naar hun laadstation in geval van neerslag. Houd er rekening mee dat sommige modellen speciale banden en vierwielaandrijving hebben waardoor ze in alle weersomstandigheden kunnen werken, maar toch is het beter om even te wachten tot het droog is om uw gras in goede staat te houden!

11/04/2024
Last van een putjesgeur in huis? Deze 5 ouderwetse tips maken er komaf mee!

Geuren uit de afvoer kunnen al snel voor problemen zorgen in huis. Ontdek deze eenvoudige en natuurlijke methodes om ze op een efficiënte manier te elimineren!

Voor je begint, zoek je best uit waarom de geur er is. Als dat het resultaat is van werken aan het sanitair, hoef je je niet meteen zorgen te maken. Maar als de geur plotseling opduikt, neem dan contact op met een vakman die kan zorgen voor een perfecte dichtingen op alle vlakken!

1. De kracht van witte azijn

Witte azijn is een veelzijdige geurverwijderaar. Meng één deel witte azijn met één deel heet water. Giet dit mengsel rechtstreeks in de leidingen die het probleem veroorzaken (toilet, wastafel, gootsteen, enz.). Laat het een paar uur of zelfs een nacht intrekken om het vervolgens weg te spoelen met heet water. Deze oplossing helpt bij het afbreken van de organische resten die verantwoordelijk zijn voor onaangename geuren.

2. Zuiveringszout, een onklopbare bondgenoot

Zuiveringszout is een natuurlijke geurbestrijder en een zachte reiniger. Gebruik royaal veel zuiveringszout in de afvoer en giet er vervolgens een glas hete witte azijn over. Deze reactie zorgt voor een bruisend schuim dat schoonmaakt en ontgeurt. Laat minstens 30 minuten inwerken en spoel daarna grondig na met warm water.

3. Citroen voor instant frisheid

Citroenen staan ervoor bekend dat ze vieze geuren kunnen neutraliseren. Snij een paar schijfjes van een citroen en leg ze in afvoeren en sifons. Het zuur van de citroen zal de leidingen op natuurlijke wijze desinfecteren en parfumeren. Herhaal deze handeling regelmatig om de geur fris te houden.

4. De truc met het koffiedras

Koffiedras is een uitstekende geurvreter. Vul kleine zakjes of andere recipiënten met koffiedras en leg ze op plekken waar het geurprobleem zich voordoet, zoals onder de gootsteen. Het koffiedik absorbeert onaangename geuren en verspreidt de (voor sommige mensen toch…) aangename geur van verse koffie.

5. Pepermuntextract

Pepermuntextract is een zeer effectieve natuurlijke ontgeurder. Giet een paar druppels ervan rechtstreeks in afvoeren en sifons. De verfrissende geur verdoezelt onaangename geuren en verspreidt een aangename muntgeur in het hele huis.

10/04/2024
Lenteschoonmaak: waar te beginnen? 5 fouten die je beter vermijdt!

Het lenteweer komt er weer aan en daarmee ook de lenteschoonmaak! Is dat voor jou een intimiderend vooruitzicht? Vermijd dan deze 5 fouten, want goed begonnen is half gewonnen!

1. Niet vooraf plannen!

Stel voordat je begint een schoonmaakplan op. Dat lijkt misschien ontmoedigend, maar prioriteiten stellen in de dingen die je te doen hebt, kan je helpen om een realistisch tijdschema op te stellen voor elke taak. Zo voorkom je dat je overweldigd raakt en blijf je georganiseerd! Wees niet overmoedig: denk niet dat je alles in een middag kan doen!

2. Vergeten op te ruimen

Opruimen is een essentieel onderdeel van de lenteschoonmaak. Sla deze stap zeker niet over en bewaar geen onnodige spullen! Neem de tijd om alles wat niet meer nuttig of nodig is te sorteren en weg te geven, te verkopen of weg te gooien.

3. Teveel chemische producten gebruiken

Vermijd het gebruik van allerlei agressieve chemische schoonmaakmiddelen om je huis te kuisen. Kies in plaats daarvan voor natuurlijke alternatieven zoals witte azijn, zuiveringszout en citroen, die net zo effectief zijn en veel beter voor het milieu en je gezondheid!

4. Verborgen oppervlakken ‘vergeten’

Vergeet bij het schoonmaken niet om verborgen en vaak vergeten oppervlakken aan te pakken, zoals de boven- en achterkant van kasten, plinten, jaloezieën en verlichtingsarmaturen. Op deze plekken kan zich mettertijd vuil en stof ophopen en ze verdienen daarom speciale aandacht. Het is nu of nooit! Als je een lenteschoonmaak doet, kan je het maar beter goed doen… Vandaar de noodzaak om een allesomvattende planning op te maken!

5. Er alleen aan beginnen

De lenteschoonmaak kan een gigantische klus zijn als je het allemaal alleen probeert te doen. Betrek het hele gezin erbij door elk lid een taak te geven. Dit maakt het schoonmaken niet alleen sneller en efficiënter, het zorgt er ook voor dat iedereen zich betrokken voelt!

09/04/2024
De Brussels vastgoed: de markt kalmeert!

De residentiële vastgoedmarkt in Brussel lijkt te stabiliseren na een periode van voortdurende groei. De jaarlijkse analyse van de Unie van Landmeters-Experten van Brussel (ULEB) toont een stabilisatie, en zelfs een daling van sommige cijfers in 2023.

Stijging bij de appartementen, maar niet zo sterk als in Parijs

Volgens het rapport van de ULEB is de prijs van appartementen die uit de hand verkocht worden blijven stijgen en is hun prijs tot boven de 3.000 euro/m² geklommen. Eric De Keghel, voorzitter van de vastgoedcommissie, tempert echter de verwachtingen en wijst erop dat de prijzen in Brussel waarschijnlijk niet zullen stijgen tot het niveau van Parijs. Ondanks de aanwezigheid van de Europese instellingen blijft de druk op de vastgoedprijzen minder groot.

Daling bij de huizen, sterke invloed van EPC-scores

Voor residentieel vastgoed dat uit de hand verkocht wordt, werd een stevige daling met 8% vastgesteld in vergelijking met 2022. Daarnaast is de invloed van EPC-certificaten op de waarde van vastgoed toegenomen, met een stevige prijsdaling van panden met een F- of G-score.

Perspectieven en nieuwe regels

Ondanks de stijging van de rentevoeten voor hypothecaire leningen zou de markt volgens de Uleb rond de 3% moeten blijven als de rente stabiliseert. Nieuwe EPC-regels zouden de situatie echter kunnen veranderen, waarbij een herwaardering van de markt verwacht wordt. Appartementen met een slechte EPC-score zouden in waarde kunnen dalen, terwijl de prijs van nieuwe appartementen zou kunnen stijgen.

Beperkingen voor jonge kopers

Tot slot wijst de Uleb op de uitdagingen waar heel wat potentiële kopers mee af te rekenen hebben, vooral jonge kandidaat-kopers die zich genoodzaakt zien om te gaan voor een appartement of Brussel te verlaten omdat ze niet voldoende financiële middelen hebben om een huis te kopen.

09/04/2024
SOS tegels: zo repareer je beschadigde voegen in 3 stappen
De tand des tijds laat zijn sporen na op je voegen! Bewegingen in de ondergrond zorgen ervoor dat hun waterdichtheid erop achteruit gaat en dat ze uiteindelijk beschadigd geraken. Wacht niet te lang om tegels in dat geval opnieuw in te voegen!

Stap 1: grondige inspectie

Inspecteer de conditie van je voegen. Breng beschadigde stukken in kaart en meet de omvang van de schade. Gebruik een staalborstel om eventueel achtergebleven onzuiverheden te verwijderen. Maak ook van de gelegenheid gebruik om versleten voegen te verwijderen! Hoe? De makkelijkste manier is om een speciale schraper te gebruiken, maar er zijn ook mensen die een hamer en beitel durven boven te halen. Een drastische methode, één die tegels kan beschadigen als je niet secuur te werk gaat!

Stap 2: de keuze van het materiaal voor de reparatie

Je hebt de keuze uit verschillende mogelijkheden om je voegen te repareren. Dit zijn de meest gebruikte:
- Elastomeer kit: Dit product is soepel en bestand tegen invloeden van buitenaf, en kan gebruikt worden voor kleine scheurtjes. Het is makkelijk aan te brengen met behulp van een kitpistool.
- Epoxyhars: Een zeer stevige oplossing die geschikt is voor grote en diepe scheuren. Het biedt een optimale grip en een lange duurzaamheid.
- Reparatiemortel: Ideaal voor grotere beschadigingen en het garandeert een stevige en duurzame herstelling. Bepaalde mortels zijn speciaal ontwikkeld voor buitenterrassen en zijn daardoor ook bestand tegen extreme weersomstandigheden. Volg de gebruiksaanwijzing op de verpakking tot op de letter voor een juiste bereiding van de mortel!
Stap 3: aanbrengen en afwerken

Breng het reparatiemateriaal nauwkeurig aan in de scheuren met een truweel en wisser. Zorg ervoor dat je de holtes volledig opvult voor een optimale afdichting. Je strijkt de voeg best glad met een vochtige vinger, maar draag daarbij wel handschoenen. Veeg de mortel die op je tegels is gemorst meteen op met een doek.

Maak tot slot je tegels schoon om de mortelresten te verwijderen. Hiervoor zijn verschillende producten op de markt, maar zorg ervoor dat je minstens 48 uur wacht tot alles goed droog is!
08/04/2024
Hoe maak je je houten tuinhuis schoon?

De duurzaamheid en look van een tuinhuis in hout hangt in grote mate af van het onderhoud. Met de juiste aandacht en wat tijd kan je niet alleen de levensduur van je tuinhuis verlengen, maar ook de look fris houden…

Bescherm het tegen aanvallen van buitenaf

Om te beginnen is het cruciaal om je tuinhuis te beschermen tegen de verschillende invloeden van buitenaf: vocht, insecten en UV-stralen. Een preventieve behandeling van het hout in een autoclaaf is een effectieve methode, maar als je tuinhuis niet preventief behandeld is, moet je je niet meteen zorgen maken. Het aanbrengen van een houtbeits wordt aangeraden omwille van de drievoudige werking: als insecticide, fungicide en als bescherming tegen UV-stralen. Zorg er wel voor dat je het hout vóór het aanbrengen reinigt met zeepsop en een microvezeldoek. De plaatsing op een betonnen ondergrond is ook aan te raden om de kans op opstijgend vocht te beperken.

Regelmatig onderhoud, de sleutel tot een lang leven

Voor een regelmatig onderhoud volstaan een zeepoplossing en een nylon borstel om vuil te verwijderen. Je kan ook een hogedrukreiniger gebruiken, waarbij je de kracht van de waterstraal beperkt.

Het is aan te raden om de beits of vernis om de twee jaar te vernieuwen en om de 5 tot 10 jaar een grondige behandeling uit te voeren voor een optimale bescherming.

Renoveer om het een nieuw leven te geven

Als je tuinhuis sporen van veroudering vertoont, zoals afbladderende verf of hout dat zwart geworden is, kan een renovatie nodig zijn. Begin met de oude verf- en vernislagen te verwijderen en schuur het oppervlak. Breng vervolgens een behandeling aan op het blanke hout, gevolgd door een beschermende verf of vernis voor een langdurige, mooie afwerking.

Nu is het aan jou!

07/04/2024
A-frame huizen: praktische architectuur of esthetische beperking?

Huizen met een structuur in de vorm van een A hebben de wind in de zeilen! Maar is het een esthetische en praktische keuze, of eerder een gekke stijlkeuze zonder echt praktisch nut? We bekijken het samen met jou.

A-frame huizen, herkenbaar aan hun karakteristieke spitse, A-vormige uiterlijk, lijken op grote driehoeken. Ze doken voor het eerst op aan het begin van de jaren ’30 aan de andere kant van de Atlantische Oceaan. Tegenwoordig worden ze vooral gebruikt in vakantiecentra… Maar welke voordelen bieden ze?

Voordelen

Hun architectuur biedt een uitstekende energiebesparing, dankzij de kleinere ruimte die verwarmd moet worden, maar ook omwille van hun vermogen om sneeuw beter af te stoten in koude gebieden. Het esthetische aspect is niet te evenaren: hun unieke en vaak aanpasbare design spreekt veel mensen aan! En dan is er natuurlijk nog de eenvoud van de constructie, die hand in hand gaat met een vrij gunstige ecologische balans.

Nadelen

Deze huizen hebben echter ook nadelen. De binnenruimte kan beperkt zijn, vooral op de bovenste verdiepingen waar de schuine wanden de bruikbare hoogte beperken. Bovendien kan het in sommige regio’s moeilijk zijn om een aannemer te vinden die ervaring heeft met dit soort constructies! Tot slot moet er speciale aandacht worden besteed aan de isolatie van het dak, dat verhoudingsgewijs veel groter is dan bij een traditionele woning!

Wetgeving?

De wetgeving verschilt aanzienlijk per gewest en zelfs per gemeente. Je hebt al begrepen dat het van essentieel belang is om bij de lokale autoriteiten na te vragen of er specifieke beperkingen zijn, zoals een maximale bouwhoogte of esthetische normen die je moet naleven.

Budget

Wat het budget betreft, kan de prijs relatief beperkt zijn als je kiest voor een eenvoudige bouw: we hebben het over een bedrag tussen de 100.000 en 150.000 euro voor een huis van 100 m², afhankelijk van of je kiest voor een houten of stalen skelet. Het duurste onderdeel zullen de ramen zijn, vooral als je kiest voor een grote erker.

06/04/2024
Innovatie: dit is hoe je je zonnepanelen beveiligt

Verhalen over gestolen zonnepanelen zijn minder zeldzaam dan je zou denken. Inspelend op die vaststelling biedt een bedrijf een systeem aan om je installatie te beveiligen.

Solar Fiber biedt een beveiligingssysteem voor zonnepanelen. Het systeem is ontworpen door technologie-experts en maakt gebruik van optische vezels om pogingen tot diefstal te detecteren.

Het principe is even eenvoudig als effectief: optische vezels worden geïntegreerd in de structuur van de zonnepanelen. Bij een poging tot diefstal wordt de vezel verbroken, waardoor er direct een alarm afgaat. Deze technologie is zeer effectief om dieven af te schrikken en zonnepanelen-installaties te beveiligen.

Het Solar Fiber-systeem is geschikt voor verschillende soorten zonnepanelen en kan worden geplaatst op bestaande installaties of geïntegreerd in de ontwerpfase, meldt de fabrikant. Bovendien is het compatibel met andere beveiligingssystemen die eerder gemonteerd werden.
De initiële kosten van de installatie lijken misschien hoog (de kaart kost €270…) als je kijkt naar de risico’s… Maar het gaat om een eenmalige kost! In Zuid-Afrika heeft een bedrijf een andere, eerder originele oplossing bedacht voor het probleem van diefstal van zonnepanelen: panelen die er beschadigd uitzien!

05/04/2024
Manifestatie in Brussel: “Een einde aan uithuiszettingen en 20% lagere huurgelden”

Op zondag 31 maart hebben 330 mensen in Brussel gemanifesteerd voor betaalbaar wonen in de context van de vastgoedcrisis. Hun voorstellen zijn eerder stevig.

Op de laatste dag van de maand maart 2024 manifesteerden 330 burgers in Brussel voor het recht op huisvesting. De manifestatie kwam er na een oproep van de Europese actiecoalitie voor het recht op huisvesting en op wonen in de stad. De manifestanten trokken de straten van de hoofdstad op om de hoogdringendheid te benadrukken van een recht op huisvesting dat “gerespecteerd wordt en toegankelijk is voor iedereen”.

Een unanieme kreet om waardigheid

Vanaf 15 uur weerklonken in metrostation Graaf van Vlaanderen slogans als “Huizen voor mensen, niet voor het geld“. De organisatie ‘Rassemblement bruxellois pour le droit à l’habitat’ (RBDH, vrij vertaald Brusselse vereniging voor het recht op wonen), de medeorganisator van het evenement, benadrukte dat “toegang tot waardige en betaalbare huisvesting een grondrecht is”. Voor de VZW “is en mag huisvesting nooit een product zijn dat bedoeld is om winst te maken op een investering”.

Voor de VZW is het zeer bedenkelijk dat de markt gedomineerd blijft door de private sector, met “als hoofddoel het maximaliseren van de winst op transacties”. De organisatie wees er ook op dat “duizenden mensen in België moeite hebben om een degelijke woning te vinden aan een prijs die in verhouding staat tot hun inkomen, of zelfs om een woning te vinden tout court. En dat zijn in de eerste plaats onder andere alleenstaande moeders, daklozen, mensen van niet-Belgische afkomst en mensen met een andere raciale achtergrond”.

Welke oplossingen?

RBDH roept op tot een significante stijging van het aantal sociale woningen en de invoering van strenge maatregelen om huurbedragen te checken en te verlagen. De organisatie heeft het over een minimaal quotum van 60% sociale woningen in alle grote publieke woonprojecten en 100% wanneer die gebouwd worden op publieke gronden. Private ontwikkelaars zouden dan weer verplicht moeten worden om “25% sociale woningen te voorzien in al hun projecten”.

Andere eisen zijn een verlaging van de huurprijzen met 20% onder de huidige referentiewaarden, verplichte registratie van huurcontracten en een einde aan uithuiszettingen zonder alternatieve huisvesting.

04/04/2024