De residentiële bouw in België heeft af te rekenen met een stevige vertraging, met een merkbare daling van het aantal bouwvergunningen dat in 2023 werd afgeleverd.
In 2023 laat de residentiële bouwsector in België een daling optekenen, met slechts 25.477 afgeleverde bouwvergunningen voor nieuwbouw. Deze negatieve trend betekent een daling met 11,15% ten opzichte van 2022! Statbel, het Belgische bureau voor de statistiek, plaatst deze krimp in perspectief en wijst erop dat 2021 bijzonder gunstig was.
Een nationale tendens
Deze daling doet zich zonder uitzondering voor in alle gewesten van het land. In Vlaanderen daalde het aantal afgeleverde vergunningen tot 19.035, in Wallonië tot 6.312 en ook in Brussel werd de daling bevestigd, met amper 129 afgeleverde vergunningen.
Renovatie vs nieuwbouw
Er is ook al enkele jaren een opmerkelijke trend aan de gang: het aantal bouwvergunningen voor renovaties is over het algemeen groter dan dat voor nieuwbouw. Dit fenomeen, dat tussen 2018 en 2019 kortstondig omsloeg, bereikte eind 2021 en begin 2022 zelfs een piek.
Voorkeur voor appartementen
Sinds 2003 tekent zich een andere trend af: de voorkeur voor de bouw van nieuwe appartementen, en dat ten nadele van eengezinswoningen.
De vastgoedbarometer van de notarissen toont voor het eerste trimester van 2024 een spectaculaire stijging van de huisprijzen. Vooral als je vaststelt dat het aantal verkopen in vrije val is! De regionale verschillen zijn echter markant.
In 2024 steeg de gemiddelde prijs (niet de mediaanprijs) van een huis in België tot €328.187, en dat is 1,7% meer dan in 2023. Een zeer beperkte stijging dus, die in schril contrast staat met de daling van het totale verkoopvolume in het hele land met 7,3%. Een stijging die eigenlijk helemaal geen stijging is als we kijken naar de inflatie tussen het eerste kwartaal van 2023 en dat van 2024. Houden we daarmee rekening, dan spreken we zelfs over een daling met 0,6%!
Markante regionale verschillen
In Vlaanderen stegen de prijzen met 2,4% tot €367.120. In Brussel en Wallonië daarentegen lijkt de markt kalmer, met prijzen die respectievelijk met 3,1% en 0,3% zijn gedaald tot €545.210 en €239.886.
De luxegigant Kering heeft in Milaan een gebouw gekocht voor een duizelingwekkende som! We geven je de details!
Kering heeft voor een kolossaal bedrag van 1,3 miljard euro een prestigieus gebouw gekocht aan de Via Montenapoleone 8 in Milaan. Volgens Cushman & Wakefield is het adres één van de meest begeerde ter wereld voor luxemerken. Je vindt er meer dan 5.000 m² aan winkeloppervlak! Het pand wordt op dit moment gebruikt door bekende namen als Prada en Saint-Laurent, maar ook door de beroemde patissier en banketbakker Cova, die eigendom is van LVMH maar huurder van de ruimte zal blijven.
Kering, dat al grote merken in zijn portefeuille heeft zoals Gucci, Saint-Laurent en Balenciaga, benadrukt dat deze investering perfect past in haar selectieve vastgoedstrategie. Het doel is duidelijk: cruciale locaties garanderen voor haar merken en tegelijkertijd zorgen voor een tastbare aanwezigheid op de meest gewilde locaties voor luxewinkels.
Deze aankoop volgt op een andere uitspatting van Kering, met de aankoop van een gebouw aan 5th Avenue in New York voor bijna een miljard dollar. De groep is echter voorzichtig met zijn prognoses en verwacht een daling van de omzet in het eerste kwartaal, grotendeels als gevolg van de uitdagingen waar Gucci, het vlaggenschip van Kering, mee af te rekenen heeft.
Uw binnenmuren spuiten? Op het eerste gezicht lijkt dit een leuk idee, aangezien deze methode kwaliteit en snelheid belooft… Het is echter niet allemaal rozengeur en maneschijn… Lees maar even mee!
Voordelen van spuiten
Snelheid en consistentie
Spuiten zorgt voor een snelle en uniforme toepassing, waarbij grote oppervlakken in recordtijd worden bedekt. Deze methode is ideaal voor grootschalige projecten!
Gladde afwerking
Dankzij fijn spuiten onderscheiden gespoten wanden zich door een gladde en homogene afwerking, die moeilijk te bereiken is met de traditionele methoden.
Nadelen van spuiten
Veeleisende voorbereiding
Een van de belangrijkste nadelen is de moeizame voorbereiding. Gebieden die niet mogen worden geverfd, moeten zorgvuldig worden afgeplakt en bedekt. Bedenk dat verfnevel gemakkelijk overal terecht komt.
Technische vaardigheden
Het gebruik van een spuitpistool vereist een zekere mate van knowhow. Een onjuiste behandeling kan leiden tot een ongelijkmatige toepassing, druppels of verfnevel die schadelijk is voor de binnenlucht. Kortom, je moet weten hoe je je pistool moet afstellen, wat ervaring of een goede training vereist. Ideaal oefen je eerst op testoppervlakken. Tot slot is het goed om te weten dat niet alle verven compatibel zijn met je pistool!
Kosten
Naast de kosten van het pistool en de compressor, moet je ook weten dat je aanzienlijk meer verf zult gebruiken!
Conclusie
Spuitverf voor binnenmuren? Waarom niet, als alles uniform in dezelfde kleur moet worden geverfd. Anders ben je wellicht beter af met je goede oude verfborstel of verfrol.
Opschudding in Vietnam omwille van een ongezien schandaal. Truong My Lan, die aan het hoofd stond van de vastgoedgigant Van Tinh Phat, is veroordeeld tot de doodstraf omwille van fraude ter waarde van een geschatte 25 miljard euro. Dit is het grootste financiële schandaal ooit in het land.
peter-nguyen
XXL-proces
Het proces in Ho Chi Minh City bracht de frauduleuze handelingen van mevrouw Truong aan het licht. Het was een stormachtig proces dat het vertrouwen van het publiek in de regering en de centrale bank flink aantastte! De vrouw werd beschuldigd van corruptie, verduistering en overtreding van de bankwet, maar probeerde de schuld af te schuiven op haar werknemers.
Bankensysteem
De zaak toont de tekortkomingen van het Vietnamese banksysteem, waar het gebrek aan transparantie en regulering de deur openzet voor grote misstanden. Door het gebrek aan transparantie konden Truong en haar medeplichtigen geld verduisteren en bijna 42.000 spaarders benadelen.
Anticorruptiecampagne en gevolgen
De regering heeft haar anticorruptiecampagne aangescherpt en richt zich op de hogere echelons van de economie en de politiek. Deze zaak maakt deel uit van een reeks acties om het systeem te zuiveren, maar roept ook vragen op over het gebruik van de doodstraf voor economische misdrijven…
Wie niks doet, doet niks mis… Kortom, een ongeluk zit in een klein hoekje: maar wie betaalt als uw schoonmaakster de schade heeft veroorzaakt?
De gouden regel: communicatie en zekerheid
Wanneer zich een incident voordoet, is de eerste stap om te communiceren. Tenzij het opzettelijk is, wat eerlijk gezegd zeldzaam is, neem dan de tijd om de persoon gerust te stellen. Wie heeft er immers nooit eens iets gebroken tijdens het schoonmaken? Vervolgens is het tijd om het over verzekeringen te hebben.
Wie betaalt bij breuk?
Tewerkstelling via een uitzendbureau
Als u uw huishoudhulp inhuurt via een kantoor (bv. dienstencheques), is het bureau verantwoordelijk. Het is dus de verzekering van het kantoor die de kosten dekt. Houd er rekening mee dat er mogelijk een eigen risico in rekening wordt gebracht. Het is dus niet aan de schoonmaakster om de schade te vergoeden, tenzij het gaat om een opzettelijke, zware fout of een herhaalde fout. Als u besluit om een verzekering in te schakelen, vergeet dan niet een dossier samen te stellen en alle facturen te innen. Als uw huishoudster weigert de verantwoordelijkheid te erkennen, wat vrij zeldzaam is, stuur dan een aangetekende brief naar het kantoor.
Is het uw werknemer?
Als uw huishoudster rechtstreeks bij u in dienst is en niet bij een kantoor, is het van cruciaal belang dat zij gedekt is door een verzekering “huispersoneel”, die de schade dekt. Dit is een wettelijke verplichting.
Natuurlijk, als het zwartwerk is, zijn de kosten voor uzelf…
Sven Gatz (Open VLD) kondigde onlangs de verhoging met 1 euro goed voor de taks op toeristische verblijven. Deze maatregel, die de stadskas van Brussel moet spijzen na de coronacrisis, heeft een impact op de eigenaars van hotels, bed & breakfasts en ook andere vormen van thuisovernachtingen, met uitzondering van campings.
François Genon
Impact op de tarieven
Het nieuwe besluit betekent dat de basistarieven voor toeristenbelasting zullen stijgen naar €5 voor hotels en €4 voor andere vormen van accommodatie, telkens inclusief de gemeentelijke opcentiemen.
Een context van steun en uitdagingen
Deze belastingverhoging volgt op een periode waarin de sector kon genieten van verschillende steunmaatregelen van de overheid als reactie op de opeenvolgende gezondheids- en economische crisissen. Eigenaars van toeristische accommodatie hebben echter ook af te rekenen met een aanzienlijke stijging van hun exploitatiekosten als gevolg van de energiecrisis en de inflatie.
Financiële gevolgen en reacties
De overheid schat dat deze verhoging het Gewest €5 miljoen aan extra inkomsten zal opleveren, bovenop de €19,1 miljoen die al via de citytax wordt geïnd. Voor verhuurders betekent het een verhoging van de heffingen, maar ook nadenken over hoe ze het beste waarde aan hun aanbod kunnen toevoegen om de extra kosten op te vangen.
Het toerisme in Brussel herneemt
Met meer dan 5,9 miljoen overnachtingen in 2022 die het BISA (Brussels Instituut voor Statistiek en Analyse) registreerde, vertoont de sector bemoedigende tekenen van herstel.
De lente is terug in het land. Krijg jij ook zin om je tuin en terras terug te zien? Welk budget moet je voorzien voor een nieuwe tuintafel? Materialen, stijlen, prijs: dit is onze complete koopgids.
Als je een tuintafel kiest, is het belangrijk om goed na te denken over het materiaal waarvan ze gemaakt is, zowel omwille van de esthetische als de financiële impact. Dit zijn de verschillende mogelijkheden:
Hout
Hout geeft een warme, natuurlijke uitstraling. Het is ideaal voor een rustieke of hedendaagse stijl, maar vereist wel jaarlijks onderhoud om het te beschermen tegen de weersinvloeden. De prijzen variëren van €100 voor tweedehands tafel in een lokale houtsoort tot meer dan €1000 voor weerbestendige modellen van exotische houtsoorten.
Metaal
Of je nu gaat voor de romantiek van smeedijzer of het eigentijdse van aluminium, metaal is populair vanwege zijn duurzaamheid. Het heeft weinig onderhoud nodig, hoewel ijzer wel behandeld moet worden om roest te voorkomen. Zonder de nodige zorg kan de verf ook zijn glans verliezen. Qua budget variëren de verschillende mogelijkheden van €150 tot meer dan €700, afhankelijk van de afwerking en het ontwerp. De trend van het moment? Een aluminium structuur en een houten blad…
Gevlochten kunststof
Gevlochten kunststof staat synoniem voor moderniteit en is goed bestand tegen de weersinvloeden, terwijl het ook licht en gemakkelijk te verplaatsen is. Het heeft weinig onderhoud nodig. Reken op een prijs tussen €200 en €800 voor een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Plastic
Plastic is de meest betaalbare oplossing, en dus perfect voor een beperkt budget. Het is verkrijgbaar in allerlei kleuren en vormen, maar is op de lange termijn minder duurzaam. Prijzen beginnen bij €20 en kunnen oplopen tot €200 voor meer gedetailleerde ontwerpen.
Stijl en afmetingen
De afmetingen en de stijl van je toekomstige tafel hangen natuurlijk af van waarvoor je hem gaat gebruiken en de ruimte die je hebt. Voor een klein balkon kan een opvouwbare plastic tafel volstaan, terwijl een grote houten tafel een betere keuze is voor een grote tuin voor maaltijden met het hele gezin of met vrienden. Denk praktisch: sommige tafels bieden extra functies zoals verlengstukken of verborgen vakken. En dat is mooi meegenomen!
En het onderhoud?
Welk materiaal je ook kiest, onderhoud speelt een belangrijke rol in de duurzaamheid van je tuintafel. Hout kan jaarlijks een laagje vernis of beschermende verf nodig hebben, terwijl metaal en hars gewoon kunnen worden schoongemaakt met een zeepoplossing. Kunststof daarentegen kan je gewoon proper houden met een spons, maar het kan na verloop van tijd zijn glans verliezen.
‘Beton ciré’ of betonstuc is een optie die steeds vaker gekozen wordt voor terrassen. Deze tegelijkertijd moderne en esthetische vloerbekleding biedt een gladde en doorlopende afwerking die perfect past bij de minimalistische en industriële trends van het moment. Maar is het echt een ideale keuze voor je terras? We vertellen je er alles over!
Beton Ciré valt op door zijn minimalistische, pure look die in elke woonstijl kan worden geïntegreerd.
Naast de veelzijdige esthetische aantrekkingskracht staat het ook bekend om zijn duurzaamheid en weerbestendigheid, een belangrijke troef voor buitenruimtes.
Het niet-poreuze oppervlak zorgt ervoor dat het makkelijk schoon te maken is en beperkt de groei van mossen.
Nadelen: hou rekening met de kost en technisch aspecten
Aan je keuze voor beton ciré hangt een aanzienlijk prijskaartje.
Het voorbereiden van de vloer en het aanbrengen van het materiaal is gespecialiseerd handwerk, waardoor de rekening snel kan oplopen.
Bovendien kan beton ciré, hoewel het slijtvast is, gevoelig zijn voor krassen en heeft het een specifieke verzorging nodig om zijn oorspronkelijke uiterlijk te behouden.
Budget: waar moet je je aan verwachten?
De kosten van een terras in beton ciré variëren afhankelijk van een aantal factoren, zoals het oppervlak dat verwerkt moet worden en het gekozen type afwerking. Gemiddeld moet je rekenen op een prijs tussen €100 en €200 per vierkante meter, inclusief plaatsing. Vraag zeker meerdere offertes om het aanbod te vergelijken en de beste prijs-kwaliteitverhouding te kiezen.
Is het half april al te laat om je tuin te verticuteren? Wij geven je onze tips mee voor een perfect gazon voor deze zomer!
De tijd dringt voor uw gazon!
Half april komt verticuteren vaak ter sprake. Is het nog steeds een goed idee om deze cruciale stap voor de gezondheid van uw gazon over te slaan? Het antwoord is genuanceerd…
Allereerst, wat is het doel van “verticuteren”?
Verticuteren is een proces waarbij een verticuteermachine, een apparaat uitgerust met klauwen, het oppervlak van het gazon als het ware scheurt. Deze actie heeft verschillende doelstellingen:
de wirwar van oppervlakkige wortels wegsnijden,
mos verwijderen,
de doorlaatbaarheid voor water in de bodem verbeteren.
Hoewel dit misschien een martelsessie lijkt voor het gazon, dat direct daarna beschadigd lijkt, is het een nuttige stap om een gazon nieuw leven in te blazen. Het is echter belangrijk om een gazon dat zeer jong is, slechts twee of drie jaar oud, niet te verticuteren om onherstelbare schade te voorkomen.
Half april: Nog niet te laat?
Hoewel half april laat lijkt, is niet alles verloren. De sleutel is om de verticuteerdiepte aan te passen en de weersvoorspelling in de gaten te houden. Een periode zonder nachtvorst en met actieve grasgroei is ideaal. Dus zelfs op dit moment kan verticuteren nuttig zijn, zolang je het maar voorzichtig doet.
Onze tips voor succesvol verticuteren
Controleer de toestand van de grond: deze mag niet te nat of te droog zijn.
Kies het juiste materiaal: Een geschikte verticuteermachine is essentieel.
Wees voorzichtig: Pas de diepte aan zodat je de wortels niet beschadigt.
Als de verticuteren onder ideale omstandigheden gebeurt, kunt u afzien van een tweede herhaling van de operatie in de herfst. Wacht dus niet langer!
