De notarissen hebben hun vastgoedbarometer van het eerste halfjaar van 2024 gepubliceerd en dit jaar is de trend eerder vlak. Maar niet alle provincies bevinden zich in dezelfde situatie. Kijk met ons mee naar de cijfers.
Brussel op kop, Henegouwen onderaan
Zoals gewoonlijk vind je de duurste huizen nog steeds in Brussel, met gemiddelde prijzen van bijna 555.000 euro. Die prijs is echter wel gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (-1,5%). Aan de andere kant blijft Henegouwen de goedkoopste provincie van het land, met gemiddelde prijzen (voor huizen) van 194.000 euro. Over het algemeen is deze stabiel (-0,5%).
In Vlaanderen is de duurste provincie Vlaams-Brabant (422.511 euro, +0,6%) en in Wallonië is dat Waals-Brabant (404.469 euro, -2,7%). Limburg blijft de goedkoopste provincie van Vlaanderen, maar de prijzen stijgen: een gemiddelde van 317.273 euro, ofwel een stijging van 3%.
In Antwerpen stijgt het, in Luxemburg daalt het!
De provincie Antwerpen heeft het minst te lijden gehad, en met reden: de prijzen zijn met bijna 2% gestegen: reken op meer dan 392.000 euro in het eerste halfjaar van 2024. Dit geldt echter niet voor de provincie Luxemburg: met een gemiddelde van ongeveer 254.000 euro zijn de prijzen met meer dan 5% gedaald.
Op 13 juli 2021 kreeg Wallonië af te rekenen met nooit eerder geziene overstromingen, met als gevolg 39 slachtoffers en zo’n 100.000 schadegevallen. Ondanks meer dan 2,5 miljard aan schadevergoedingen voor materiële schade, doet de vastgoedmarkt in de getroffen regio’s het vandaag verbazingwekkend goed!
De overstromingen troffen vooral de provincie Luik. Heel wat beschadigde huizen werden snel te koop gezet en vonden ook een koper. Makelaar Arnaud Caduta legt in een reactie aan Belga uit: “We hadden veel geïnteresseerden… we hebben de prijzen opgetrokken.” Investeerders grepen hun kans om goedkoop te kopen om vervolgens te renoveren.
Interesse van particulieren
Toen de investeerders klaar waren, was het de beurt aan particulieren om interesse te tonen in deze panden. Werner Effertz, die makelaar is in Chaudfontaine, legt uit: “Sommige mensen willen niet kopen in deze zones… Maar er zijn er voor wie het wel doenbaar is.”
En nieuwbouw
Voor nieuwe woningen is de balans minder positief. De hoge prijzen in de provincie Luik en in Wallonië in het algemeen ontmoedigen kopers, die de voorkeur geven aan zones zonder overstromingsrisico. Ludovic Guiot merkt op: “De autoriteiten besteden meer aandacht aan de manier waarop gebouwen worden gebouwd.”
Renaud Grégoire, woordvoerder van de Federatie van het Notariaat, zegt dat de overstromingen de vastgoedmarkt niet significant hebben vertraagd: “Maar er is geen nauwkeurig onderzoek gedaan naar de prijzen…”. In de provincie Luik is de gemiddelde huizenprijs sinds 2023 met 2% gestegen.
Heb je net een nieuw huis gekocht en zijn er wat verbouwingswerken nodig? Of misschien woon je al wel een tijdje in je woning en wil je enkele ruimtes wat uitbreiden?
Skitterphoto
Bij verbouwen komt heel wat kijken en je ziet maar beter niets over het hoofd. Met deze 6 tips helpen we je alvast aan een aantal essentiële zaken denken.
1. De keuken: heb je aan alles gedacht?
De meeste verbouwers denken wel grondig na over het ontwerp van hun keuken, de toestellen en het materiaal, maar aan de verlichting, de ventilatie en de hoogte van het werkblad wordt vaak een stuk minder aandacht besteed op voorhand. Deze kleine details verbeteren de functionaliteit van je ruimte en maken het dagelijks leven zoveel aangenamer! Een professionele specialist helpt je hier wel aan denken, maar daar heb je weinig aan als je alles zelf doet. Vergeet ook zeker de vuilbak niet, het zou niet de eerste keer zijn!
2. Geef je muren tijd
Nadat je nieuwe muren geplaatst hebt, is er een droogtijd die je moet respecteren. Wacht dus lang genoeg met behangen of verven als je een degelijk resultaat wenst. Hoe lang je moet wachten hangt af van het materiaal en de dikte van het stucwerk, de luchtvochtigheid en de ventilatie. Je kan proberen om het proces te versnellen door bijvoorbeeld een ventilator te gebruiken. Hou er echter rekening mee dat schilderen op een natte ondergrond ervoor kan zorgen dat vocht gevangen zit, waardoor een omgeving ontstaat die bevorderlijk is voor schimmelgroei. Bovendien kan dit ook vlekken of verkleuringen op het schilderwerk veroorzaken, zoals donkere kringen of strepen…
3. Zorg voor een degelijke ondervloer
Welke vloer je ook kiest, zorg dat de ondervloer trillingsvrij is. Heb je een bestaande houten vloer, zet dan losse planken vast als je er een andere vloer over gaat leggen. De stevigheid van de ondervloer en de vloerstructuur is vooral belangrijk als je het gebruik van een kamer volledig wil veranderen. Bijvoorbeeld wanneer je van een zolder een badkamer maakt!
4. Een lichtplan is geen overbodige luxe
Op voorhand nadenken waar je stopcontacten wens en waar de verlichting komt is noodzakelijk, wil je achteraf niet voor verrassingen komen te staan. Bovendien kan je schakelaars en lampen op een ergonomische manier configureren: makkelijk bereikbare schakelaars en lampen boven het nieuwe kookeiland zullen zeer welkom zijn. Hou meteen ook rekening met sfeerverlichting. Er zijn ondertussen heel wat innovatieve verlichtingsmogelijkheden. Sommige kunnen worden voorzien van bewegingsmelders, worden bediend met een app of zelfs met spraakopdrachten… Iets om in het achterhoofd te houden?
5. Groepeer je inspanningen
Als je een muur moet openbreken voor de elektriciteitswerken, maak dan van de gelegenheid gebruik om de isolatie te controleren, enzovoort. Je moet natuurlijk de apparatuur en het budget hebben om uitgebreide aanpassingen te doen, maar het zou zonde zijn om kort na een grote verbouwing opnieuw aan de slag te moeten!
6. Controleer je verzekering
Net grote verbouwingen achter de rug? Check dan toch maar even je verzekering om te bekijken of je niet onderverzekerd bent. De waarde van je woning kan na een verbouwing kan immers flink stijgen en die wil je natuurlijk gedekt hebben. Vergeet niet dat onderverzekerd zijn kan leiden tot grote financiële schade en problemen bij het repareren van je huis in het geval van een schadegeval. Het is dus van groot belang om je verzekeringspolis te controleren en aan te passen aan de verbeteringen en veranderingen in de waarde van je huis. Wat de administratieve zaken betreft, is het altijd een goed idee om er op tijd aan te beginnen wat de vergunningen en premies betreft.
Tijdens periodes van grote hitte kan een airco de laatste strohalm lijken om het thermisch comfort in huis nog wat op peil te houden. Maar heeft het dan enkel voordelen?
Elk jaar lijken de zomers heter en heter te worden en de nachten steeds zwaarder om door te komen. Velen onder ons haasten zich om een airco te gaan kopen van zodra het opnieuw mooi weer wordt! Maar is airconditioning ook echt het wondermiddel dat door velen als de ideale oplossing wordt gezien? Voordat je naar de eerste de beste specialist rent, moet je zoveel mogelijk aandacht aan de isolatie van je woning besteden. Anders is airco niet meer dan een pleister op een houten been…
Voordelen
Natuurlijk is het belangrijkste voordeel van airco dat het het huis kan koelen. Maar voor een doeltreffende koeling moet je ervoor zorgen dat je het juiste model kiest.
De vochtigheid in huis
Een voordeel van airconditioning is dat het de luchtvochtigheid in huis op een effectieve manier regelt. Als je huis te vochtig is, is airconditioning een geweldige remedie. Sommige toestellen bieden zelfs een ‘ontvochtigingsfunctie’. Airconditioning is dus voor meer goed dan alleen een koele temperatuur.
Luchtzuivering
Weet ook dat sommige airco’s zijn uitgerust met filters om schadelijke dampen uit de buitenlucht te verwijderen. Ze zijn dus ook erg handig als je je zorgen maakt over de kwaliteit van de binnenlucht.
Nadelen
Natuurlijk heeft airco niet enkel voordelen. Dit zijn de aspecten die je kunnen doen heroverwegen om er één te plaatsen.
Milieu en verbruik
Het is geen geheim dat de koelmiddelen in sommige aircotoestellen een zeer negatieve invloed hebben op het milieu. De nieuwste modellen hebben echter enorme vooruitgang geboekt op dit vlak. Hoewel sommige airco’s zijn uitgerust met een warmtepomp om het energieverbruik te beperken, blijft dat verbruik ook dan nog steeds significant. Waak dus over je elektriciteitsfactuur!
Gezondheid
Er zijn ook gezondheidsrisico’s. Wie is er nog nooit verkouden geworden door airconditioning? De tocht die ze veroorzaken is zelden aangenaam. De airco gebruiken is de beste manier om ziek te worden in de zomer. En de ene verkoudheid na de andere tijdens de zomermaanden, dat kan snel vervelend worden!
Droge lucht
Weet tot slot een airco de lucht uitdroogt, wat kan leiden tot keelpijn en ook geïrriteerde ogen. Het gebruik ervan kan je dus ook op deze vlakken problemen opleveren.
Weeg de voor- en nadelen tegen elkaar af voordat je naar de winkel gaat, zodat je tevreden kan zijn met je beslissing en geen spijt krijgt van je aankoop. Hoewel airco veel voordelen heeft, zijn er dus ook nadelen die sommige mensen kunnen afschrikken …
Keramische parels, een Japanse uitvinding, zuiveren kraantjeswater op een natuurlijke manier. Ze verwijderen onzuiverheden, verzachten het water en verminderen kalkresten.
BIO Water Filter Alkaline Ceramic Filter Slice for Water purify – Shandong Xin Yongheng New Material Co., Ltd. https://t.co/9nY0RhVXQF 来自 @https://www.eternalmineral.com pic.twitter.com/nXEgmiykYq
De keramische parels zijn samengesteld uit 80 micro-organismen en zuiveren je water door pathogene deeltjes te onderscheppen. Ze verwijderen ook chloor en nitraten, waardoor je water aangenamer wordt om te drinken. Bovendien zijn deze parels zero wasteen kan je ze tot wel tien jaar lang gebruiken. Zo dragen ze bij aan de bescherming van het milieu en het terugdringen van het gebruik van plastic flessen.
Makkelijk in gebruik
Plaats een vijftiental parels in een karaf of glazen fles water. Wacht 30 minuten bij je eerste gebruik, of 10 minuten als je de fles daarna bijvult. Naast het gebruik voor het zuiveren van drinkwater, kan je de parels ook gebruiken om de levensduur van snijbloemen te verlengen.
De voegen van buitentegels zorgen voor waterdichtheid, voorkomen waterinfiltratie en beschermen tegen schade door weersinvloeden en temperatuurschommelingen. Versleten of beschadigde voegen kunnen leiden tot ernstigere problemen, zoals het loskomen van tegels en scheuren.
Tekenen dat het tijd is om de voegen te vernieuwen
Zichtbare slijtage: Als de voegen zijn gebarsten of afgebrokkeld.
Loskomen van tegels: De tegels komen los of laten los, wat wijst op lekkageproblemen.
Hoe de voegen van buitentegels opnieuw doen?
De oppervlakte voorbereiden: Reinig de oppervlakte grondig door de oude voegen te verwijderen met een schraper, beitel of slijpmachine. Zorg ervoor dat de oppervlakte schoon en vrij van vuil is.
Kies de juiste mortel: Gebruik een voegmortel die geschikt is voor buitenomstandigheden. Voegmortels op basis van kalk of reactieve hars worden aanbevolen vanwege hun duurzaamheid en weerstand tegen weersinvloeden/
Het aanbrengen van de mortel: Bevochtig de ruimten tussen de tegels lichtjes voordat u de mortel aanbrengt. Gebruik een rubberen trekker om de mortel goed in de voegen te drukken. Reinig onmiddellijk overtollige mortel op de tegels.
Bescherming en droging: Bescherm het pas gevoegde gebied tegen weersinvloeden en laat het drogen volgens de aanbevelingen van de fabrikant.
Extra tips
Gebruik afstandshouders om een perfecte gelijkmatigheid tussen de tegels te garanderen.
Respecteer de dilatatie- en krimpvoegen om scheuren door bodembewegingen te voorkomen.
Brandnetels worden vaak beschouwd als onkruid dat woekert en vooral prikt. Maar deze plant heeft ook talloze goede eigenschappen, zowel voor je gezondheid als voor de tuin. Dit zijn vijf redenen waarom je blij mag zijn met de brandnetels in je tuin.
orties
1. Een boost voor je gezondheid
Brandnetels zijn rijk aan vitamines en mineralen, zoals ijzer, calcium en vitamine A en C. Om te profiteren van die voordelen, kan je de jonge blaadjes van de plant verwerken in een salade, toevoegen aan soep of er thee van maken.
Praktische tip: plet de blaadjes grondig op je snijplank. Dat zorgt ervoor dat dat wat zo prikt volledig uit de blaadjes wordt verwijderd. Daarna ben je klaar om te koken!
2. Een hulp in de strijd tegen allergieën
Door regelmatig brandnetelbladeren te eten, kan je de symptomen van seizoensallergieën verminderen. De anti-inflammatoire bestanddelen van de plant doen dan dienst als natuurlijke antihistamine.
Praktische tip: maak brandnetelthee door de bladeren tien minuten lang te koken in water. Drink zo een kop per dag tijdens het allergieseizoen.
3. Een middel tegen haaruitval
Brandnetels staan gekend om hun capaciteit om haren te versterken en uitval te voorkomen. Een spoeling op basis van een brandnetelinfusie kan de gezondheid van je hoofdhuid verbeteren en haargroei stimuleren.
Praktische tip: kook brandnetelblaadjes in water, laat afkoelen en gebruik dat water om je haren uit te spoelen na het wassen.
4. Een natuurlijke meststof
Naast de voordelen voor de gezondheid, kunnen brandnetels ook gebruikt worden als natuurlijke meststof. Gecomposteerde brandnetel maakt een voedzame mengeling vol voedingsstoffen om uw planten mee te bemesten.
Praktische tip: plaats de brandnetels in een emmer en laat ongeveer twee weken lang fermenteren. Verdun de massa met water (een deel mest per tien delen water) en besproei er je planten mee.
5. Bescherming tegen ongedierte
Brandnetelmest is niet alleen voedzaam, het werkt ook als afweermidel tegen sommige vervelende insecten. Zo bescherm je je planten zonder chemische middelen te moeten gebruiken.
Praktische tip: gebruik de brandnetelmest als spray op de bladeren van je planten om bladluizen en andere insecten af te weren.
Heb je genoeg van die mieren die je huis overnemen? Je vergeet een klein kruimeltje op de vloer en voor je het weet zie je een stoet aan kleine insecten voorbij marcheren. Wij weten raad!
1. Gebruik huishoudazijn
Huishoudazijn is een natuurlijk afweermiddel tegen mieren. De sterke geur verstoort hun feromonen, waardoor ze verplicht zijn een andere route te nemen. Een efficiënte oplossing dus, zeker in kelders of andere ruimtes waar je zelf niet zoveel last hebt van de geur.
Praktische tip: meng gelijke delen huishoudazijn en water en verstuif het mengsel op de plekken waar je vaak mieren voorbij ziet komen.
2. Maak een barrière van krijt
Krijt bevat calciumcarbonaat en dat brengt mieren van slag. Door een lijn te trekken in krijt, verhinder je mieren je woning binnen te komen.
3. Gebruik essentiële oliën
Essentiële oliën zoals pepermunt of citroen zijn zeer effectief om mieren te verdrijven. De sterke geur is onverdraaglijk voor de insecten.
Praktische tip: meng een paar druppels olie met water en verstuif op de plekken waar de mieren zitten.
4. Zet vallen met borax
Borax is een natuurlijk insecticide dat ook komaf maakt met mieren. Meng het met suiker om een dodelijke val te creëren voor de indringers.
5. Blokkeer de ingang
Preventie is nog steeds de beste remedie. Blokkeer de plekken waar de mieren binnenkomen om te vermijden dat ze je hele huis overnemen.
Praktische tip: spoor scheuren en gaten in muren, deuren en ramen op en sluit die af.
Fortior stelt Residentie Stéphanie-Louise XL voor. Een appartementencomplex in de meest prestigieuze en dynamische wijk van de hoofdstad: de Louizawijk!
Er is uitgebreid keuze met heel wat mogelijkheden: Fortior biedt een brede keuze aan smaakvol ingerichte appartementen met een parkeerplaats als optie. Daarmee beantwoordt het project aan jouw verwachtingen en budget! De wijk, vlakbij de Louizalaan, moeten we je niet meer voorstellen: goed bereikbaar met het openbaar vervoer en dicht bij culturele attracties, met een aangename woonomgeving van topkwaliteit. Ideaal om optimaal te genieten van het leven in Brussel.
Investeren in Brussel?
Deze appartementen, beschikbaar voor prijzen vanaf € 440.000 (exclusief kosten), zijn ook aantrekkelijk voor investeerders. Want Brussel is in 2024 immers een stad die je niet over het hoofd mag zien. Je vindt er immers:
Sterk gestegen huur de laatste jaren
Stadsontwikkeling op volle toeren
Brussel, een aantrekkelijke stad dankzij de Europese instellingen, kwalitatief onderwijs en de aanwezigheid van grote bedrijven
Een strategische ligging
Vul onderstaand formulier in om meer te weten te komen!
Onkruid in uw tuin? Ontdek de drie soorten die u onmiddellijk moet verwijderen voor een gezonde ruimte!
1. Paardenbloem (Taraxacum officinale)
De paardenbloem is een zeer algemeen onkruid in tuinen. De diepe wortels en de door de wind verspreide zaden maken het een moeilijk te bestrijden plant. De paardenbloem kan concurreren met planten om voedingsstoffen en water, en het robuuste wortelsysteem zorgt voor een snelle hergroei.
Hoe zich te ontdoen:
Handmatig uittrekken: Gebruik een onkruidtrekker om de hele wortel te verwijderen.
Herbicide toepassen: Gebruik een selectief herbicide voor gazons.
2. Kweekgras (Elymus repens)
Kweekgras is een invasieve grassoort die zich snel verspreidt door zijn ondergrondse wortelstokken. Het kan gazons en bloemperken overwoekeren, waardoor gekweekte planten verstikken. Kweekgras is zeer resistent en kan overleven onder moeilijke omstandigheden.
Hoe zich te ontdoen:
Mechanisch wieden: Gebruik een schoffel of hak om de wortelstokken te verwijderen.
Mulchen: Gebruik mulch om jonge scheuten te verstikken.
3. Klaverzuring (Oxalis spp.)
Klaverzuring is een onkruid dat moeilijk uit te roeien is vanwege zijn knolwortels en het vermogen om snel te regenereren. De klaverzuring is gemakkelijk te herkennen aan zijn klaverachtige bladeren en kleine gele bloemen.
Hoe zich te ontdoen:
Handmatig wieden: Trek de planten eruit en zorg ervoor dat u de knolwortels verwijdert.
Systemisch herbicide: Gebruik een herbicide dat tot in de wortels doordringt.
