WordPress

Auteur: francois

  • 7 regels om rekening mee te houden bij het plaatsen van je tuinhuis

    Heb je nog geen tuinhuis? Weet dan dat je altijd moet starten met een goede fundering. Deze tips helpen je op weg.

    1. Pas je fundering aan het gebruik aan

    Ga je enkel wat tuinspullen in je tuinhuis opbergen of parkeer je er ook je zware grasmaaier? Afhankelijk daarvan volstaat een dunne fundering, of moet je voor een zwaardere fundering opteren.

    2. Controleer de draagkracht van de grond

    Laat de samenstelling van je grond controleren, zo weet je of deze over voldoende draagkracht beschikt. Afhankelijk van de draagkracht zul je de grond moeten stabiliseren om verzakkingen te voorkomen.

    3. Begin er op tijd aan

    Haast en spoed is zelden goed. Begin dus op tijd aan het bouwen van je tuinhuis en volg een logische planning. Water en elektriciteit dienen er te zijn voor je de betonplaat legt.

    4. Beton mixen

    Uiteraard kun je een betoncentrale inschakelen, maar beton mixen kun je perfect zelf. Vergelijk wel even de kosten en zorg dat als je zelf aan de slag gaat, het beton van goede kwaliteit is.

    5. Vermijd opkomend vocht

    Door het leggen van een plastic folie onder het beton, voorkom je dat opstijgend vocht een kans krijgt. Oppervlaktewater kun je dan weer afvoeren door een kleine helling te maken. Houd ook rekening met het water op het dak, dat moet ook ergens naartoe.

    6. Uitgraven als een professional

    Verwijder eerst alle gras. Afhankelijk van de dikte van je betonplaat zul je moeten graven. Een stevige betonplaat is toch al snel 15 cm dik, dus graven maar! Een extra tip? Graaf de randen net iets dieper uit voor meer stabiliteit.

    7. Bekisten

    Baken de ruimte af met houten planken die je horizontaal rechtop zet. Het beton stort je tot aan de bovenrand. Let er wel op dat de planken niet verschuiven tijdens het storten.

  • Tuinhuizen: wat zijn de mogelijkheden?

    De tijd dat een tuinhuis een banaal houten hokje was, ligt ook al een tijdje achter ons. Tuinhuizen zijn verkrijgbaar in heel wat materialen, vormen en afmetingen. We gidsen je even door de mogelijkheden en geven je een handig overzicht van de voor- en nadelen. 

    De eerste, belangrijke beslissing die je dient te nemen, is het gebruik van het tuinhuisje. Want daar hangt de materiaalkeuze nauw mee samen. Ook de oppervlakte is ook natuurlijk essentieel. Wil je er heel wat materiaal in kwijt, dan is voldoende oppervlakte natuurlijk noodzakelijk. Als je er wat materiaal in kwijt wil is een oppervlakte tussen de 6 en 14m² nodig.
    De volgende materialen zijn beschikbaar voor tuinhuizen:

    Houten tuinhuizen 

    De klassieker onder de tuinhuizen. Je hebt de keuze uit heel wat houtsoorten, dus je stemt dit tuinhuis volledig af op je smaak. Een tuinhuis uit hout dien je wel regelmatig te onderhouden tegen schimmels en insecten.
    Hou er ook rekening mee dat je het tuinhuis om de 2 jaar dient te schilderen of te lakken. Een houten tuinhuis gaat heel lang mee, maar dan is een goed onderhoud wel volstrekt noodzakelijk. Hout is wel wat duurder dan andere materialen, al is het in heel wat prijsklassen te vinden.

    Metalen tuinhuizen 

     Of het nu gaat om staal, ijzer of aluminium, dit materiaal is het makkelijkst te onderhouden. Het enige wat je hoeft te doen is het afspuiten met een tuinslang. Zorg ervoor dat je roest voorkomt. Zie je dit toch optreden, schuur de oppervlakte dan even af met de metaalborstel en zet er een nieuw laagje verf of antiroestproduct over.
    Het materiaal is zeer duurzaam en ook licht. Veel wind kan dus het nodige gevaar met zich meebrengen. Veel meer dan er materiaal en gereedschap in opbergen, is met een metalen tuinhuis niet mogelijk. Tenzij je voor een model kiest met een dubbel wand met isolatie ertussen. Qua isolatie is een metalen tuinhuis immers niet geweldig.

    PVC tuinhuizen 

     Licht, eenvoudig en super eenvoudig te onderhouden. Sowieso de goedkoopste en makkelijkste oplossing. Deze tuinhuizen kunnen wel verkleuren en ook vervorming is mogelijk.

    Polypropyleen tuinhuizen 

    Robuust, zonder onderhoud en eenvoudig te monteren. De andere naam is kunsthars. Het enige nadeel van dit soort tuinhuizen is het kostenplaatje.
    Bekijk je budget, bepaal je smaak en maak je keuze. Wil je zolang mogelijk genieten van je tuinhuis, zorg dan voor een fundering. Dit kan beton of hout zijn, maar is essentieel als je je tuinhuis stabiel wil krijgen én houden.

  • 5 kleine upgrades voor een luxueuzer interieur

    Beschik je niet over een enorm budget en wil je je interieur toch een luxueuzere uitstraling geven, dan zijn er wel enkele trucjes.

    Wij geven je alvast 5 tips mee, waarmee je snel en voor betrekkelijk weinig geld je interieur pimpt. Probeer het eens uit!

    Kijkboeken

    Veel meer dan bladeren ga je er waarschijnlijk niet in doen, maar koffietafelboeken geven je woning wel een air van luxe en raffinement. Mode, interieur of het beste werk van fotografen, an sich maakt het niet veel uit wat het onderwerp is. Koop er een aantal, vaak vind je ze tegen een prikje tweedehands, en positioneer ze strategisch in huis.

    Fotokunst

    Een kale muur geef je onmiddellijk uitstraling door mooi foto’s. Het is nog altijd in om met verschillende foto’s en kaders te werken. Een paar quotes er tussen en je hebt een hele nieuwe muur. Let wel op de samenhang en de positionering. Vooraf met tape eerst een proef maken op de muur valt aan te raden. Eens je aan het boren gaat is er geen weg meer terug.

    Vintage

    Een aantal vintage of designerspullen in je interieur zijn nooit fout, als ze matchen met de rest van het geheel natuurlijk. Bovendien hoeven vintage spullen niet altijd duur te zijn. Met wat geluk tik je ze op een rommelmarkt tegen een prikje op de kop. Ben je een beetje handig, dan kan je van oude meubels nieuwe pareltjes maken.

    Kledinghangers

    Kledinghangers enkel voor in de kast? Vergeet het maar! Je kan deze hangers ook aan de muur bevestigen waardoor je aan je bureau meer plek schept. Je kan er mappen of magazines aan ophangen die zo minder plaats innemen op je bureau. Handig en het geeft een bijzondere uitstraling. Kies natuurlijk wel voor het juiste type hanger. Goud of brons doen het uitstekend.

    Planten die opvallen

    Een overdaad aan planten is niet nodig, die vergen immers heel wat onderhoud, maar een strategisch geplaatste plant die je blik vangt, dat is wel de investering waard. Een beetje groen in huis zorgt bovendien voor een aangename sfeer.

  • Hoe kiest u het juiste bed?

    Zeg me hoe je slaapt en op wat voor bed, en ik kan je vertellen hoe groot de kans is dat je fris en fruitig opstaat.

    Ook al hebben we niet allemaal de luxe om een derde van onze tijd in ons bed door te brengen in de hectiek van het moderne leven, we brengen er in ieder geval wel veel tijd in door. Iedereen weet wel dat de kwaliteit van onze nachtrust bepaalt hoe we er fysiek en emotioneel aan toe zijn als we wakker zijn en hoe de dag verloopt. Daarom is het meer dan ooit essentieel om een goed bed uit te kiezen. Hier volgen alvast wat goede tips om eindelijk als een roosje te kunnen slapen.

    Probeer het!

    Lijkt een bed de juiste prijs-kwaliteitsverhouding te bieden? We kunnen je alleen maar aanraden om het uit te proberen. Nee, wees niet bang om er belachelijk uit te zien en ga languit liggen. In tegenstelling tot wat je misschien zou denken, heb je geen uren nodig om te weten of het bed je bevalt. Als dat niet het geval is, probeer dan wat anders. Een matras gaat hand in hand met het bedframe: een matras van een A-merk is er niet voor gemaakt om op een frame van een B-merk te worden geplaatst.

    Een matras ligt op een frame

    Een matras is niet los te zien van het bedrame. Denk er zelfs niet eens over na om je matras op de grond te leggen. Het ligt erg oncomfortabel en door een matras op de grond te leggen, krijg je niet de nodige ventilatie. Aangezien de matras direct contact maakt met de grond, stapelt de condensatie zich op om vervolgens onvermijdelijk te gaan rotten.

    Voor een eenpersoonsbed is de nieuwe standaard 1m40, terwijl die voor twee personen richting de 1m60 of 1m80 gaat.

    Leve natuurlijke materialen!

    Haal steun en stevigheid niet door elkaar. Een ‘goed hard’ matras is voor niemand goed, maar je spieren – al uw spieren en dan vooral die in je rug – moeten kuilen of zwakkere punten in de lagen niet compenseren. Als je je hand tussen je onderrug en de matras kan stoppen, is er iets mis. We kunnen je dan ook alleen maar met klem aanraden om materialen van hoge kwaliteit te kiezen, zoals pocketvering, koudschuim of latex. Mousse is goed in bad maar niet in bed.

    Vergeet synthetische materialen

    In het algemeen worden synthetische materialen afgeraden, omdat ze transpiratie bevorderen en zo een walhalla voor huisstofmijt vormen. Uiteindelijk kan jouw droommatras een nachtmerrie zijn voor iemand anders, vooral als de twee slapers verre van dezelfde bouw hebben. Advies aan koppels: je kan samen een bedframe nemen en hetzelfde bed blijven delen, maar voor aparte matrassen kiezen. Een frame van 1m80 kan zonder problemen twee matrassen van elk 90 cm dragen, die ideaal zijn voor de lichaamsbouw van hun respectievelijke gastheer of -vrouw.

  • Trend: een bakstenen muur in uw interieur

    Heel wat Belgen kiezen ervoor een oud huis te kopen om het daarna te renoveren. Sommige beslissen daarbij zelfs om een oude muur in hun interieur te integreren. Hoe kan je een bakstenen muur zichtbaar laten zonder de ongemakken ervan te moeten ondergaan (stof, …)?  

    Handige Harry of niet, wie heeft nog nooit eens staan wegdromen bij een oud te renoveren huis? Sommige kiezen er daarbij voor om een van de originele bakstenen buitenmuren zichtbaar te laten en er zo een binnenmuur van te maken. Dat gaat wonderwel samen met een moderne inrichting….

    Hoe onderhouden?

    Na renovatie moet de muur ingestreken worden met een fixeermiddel (of kleurloze was) dat voorkomt dat er schilfers of stof vrijkomen. Een product om muren en daken waterdicht te maken, is perfect hiervoor. Als de stenen broos of vochtig zijn, bestaan er ook muurverharders.

    En isolatie?

    Als u ervoor kiest om een stenen of bakstenen muur zichtbaar te laten, toont u natuurlijk een stukje van de geschiedenis van het huis maar het kan wel gevolgen hebben voor de thermische prestaties van het gebouw. Hoe dat komt? Deze muur vormt immers een thermische brug. Hij is niet geïsoleerd en zo kunnen er problemen met condensatie ontstaan door de temperatuurverschillen. Denk dus zeker aan isolatie en hou er rekening mee in uw globale project om zoveel mogelijk op dit probleem te anticiperen.

    Alternatieve oplossing…

    De andere oplossing is om een stenen muur te metselen voor een geïsoleerde wand, bijvoorbeeld met decoratieve stenen of door oude stenen een nieuwe bestemming te geven.

  • Waarom je woning onderhouden belangrijk is

    Je mag dan misschien weinig tijd hebben of het is geen prioriteit, maar het onderhouden van je woning heeft een enorme invloed op de waarde van je woning.

    Als je woning in slechte staat is, geraak je er veel moeilijker vanaf. Wij geven je alvast enkele tips mee, hoe je dit kan voorkomen.

    De meest essentiële zaken om op te letten

    Wil je je huis verkopen dan is de staat van je schilderwerk, zowel binnen als buiten belangrijk. Moeten de nieuwe bewoners gelijk alles onder handen nemen, dan kan dat een reden zijn om af te haken. Zorg er natuurlijk voor dat je gevel in orde is en dat vochtplekken – moesten die er zijn – worden aangepakt. Vochtplekken zijn zowat de grootste afknapper bij mensen die een woning kopen.

    Zorg voor een onderhoudsplanning

    Woon je groot? Een zorgvuldige onderhoudsplanning kan je zeker helpen. Een formele kalender drukt je met de neus op de feiten en zorgt ervoor dat de klusjes ook effectief worden aangepakt. UIteraard kan je het onderhoud ook uitbesteden, maar weet wel dat de kosten dan aardig kunnen oplopen. Schrijf alle onderhoudstaken op en geef er een prioriteit en een jaarlijkse frequentie aan, moeilijker dan dat is het niet. Ondertussen zijn er zelfs apps voor beschikbaar voor op je smartphone. Geen excuses meer!

    Verbouwen? Houd rekening met het onderhoud

    Ga je bouwen of verbouwen, houd dan er dan rekening mee dat het ene materiaal een stuk meer onderhoud vergt dan het andere. Wil je geen uren spenderen aan het onderhoud, dan houd je hier maar beter van bij de keuze van het materiaal rekening mee. Een goede architect helpt je ongetwijfeld bij de keuze van de juiste materialen.

    Belangrijke zaken om bij te houden

    Is administratie niet je sterkste kant? Geen ramp, maar de volgende zaken zijn wel nuttig als je voor een stevig onderhoud gaat. De bouwtekeningen en de kleurnummers van de verf zijn vaak onmisbaar als je stevig wil verbouwen. Bestel je dakpannen, stenen of of tegels, dan zijn een paar extra exemplaren zeker niet overbodig. Als er dan eentje breekt, hoeft dat helemaal geen ramp te zijn.

    Wees er snel bij

    Weet dat kleine reparaties een stuk minder kosten dan wanneer ingrijpende reparaties nodig zijn. Geregeld je woning onderhouden doet je dus fiks besparen. Het is sowieso niet onverstandig om maandelijks wat geld te reserveren voor het onderhoud van je woning.

     

     

  • Je interieur inrichten? Ga aan de slag met een moodboard!

    Nog nooit van een moodboard gehoord? Geen probleem, moeilijk om het te maken is het niet. Een moodboard is een sfeercollage van je gewenste interieur.

    Het geeft je een richtlijn, geeft je persoonlijke smaak weer en zorgt ervoor dat je een basis hebt voor het vormgeven van je interieur. Maar hoe pak je dat nu aan zo’n moodboard?

    Stap 1: Ga op zoek naar afbeeldingen

    Je droominterieur onder woorden brengen is niet simpel, het is een stuk makkelijker met afbeeldingen. Of je nu voor een papieren exemplaar gaat of een digitale collage, goede plaatjes geven je smaak weer.

    Uiteraard haal je heel wat inspiratie uit Pinterest, waar je al je verzamelde afbeeldingen kan samenbrengen. Maar net zo goed ga je op zoek in magazines of ga je foto’s nemen in winkels. Verzamel simpelweg alles wat je mooi vindt, momenteel moet je nog niet wakker liggen van de samenhang. Het kan in deze fase al een heel stuk helpen als je een bepaalde woonstijl in gedachten hebt. Een bepaalde stijl zorgt voor eenheid doorheen je woning.

    Beperk je verzameling niet enkel tot foto’s. Ook kleuren en materialen zijn de perfecte aanvulling.

    Stap 2: Groeperen per ruimte

    Elke kamer verdient zijn eigen moodboard. Zorg dus dat je voldoende karton hebt, al is er tegenwoordig ook online software waarmee je in een handomdraai tal van moodboards maakt. De keuze is aan jou. Groepeer vervolgens de items per kamer.

    Stap 3: Uitzuiveren van je afbeelding

    Nu begint het echte werk, het selecteren van de foto’s. Welke weerhoud je en in welke ruimte ga je ze inpassen? Let nu wel op samenhang en zorg dat enkel de exemplaren overblijven die perfect bij jouw gewenste sfeer passen. Probeer verschillende combinaties uit, al zal je merken dat je favoriete stukken er toch altijd bij zijn. Niet alles moet perfect bij elkaar passen,. het gaat om de sfeer. Als je budget ontoereikend is voor alle topstukken die je hebt geselecteerd, zal je toch op zoek moeten naar betaalbare alternatieven. Verschillende moodboards per kamer kunnen, dus laat je creativiteit niet belemmeren.

    Als het goed is weet je nu perfect naar welke items je effectief op zoek kan en heb je een idee van stijl. Zo past alles een stuk beter bij elkaar, win je tijd en voorkom je miskopen.

  • Deze 7 ingrepen geven je woning extra waarde

    Verbouwen doe je vaak om extra wooncomfort te hebben, maar soms ook met de verkoop van je woning in het achterhoofd.

    Er zijn verbouwingen die je later dubbel en dik kan terug verdienen. Wij geven je alvast 7 ingrepen mee die voor meerwaarde zorgen.

    1. Nieuwe ramen en deuren

    Nog geen dubbele beglazing? Dan is een investering in nieuwe ramen verstandig. Niet alleen krijgt je woning er een frissere look door, het heeft ook een positief effect op de energiefactuur en de akoestiek.

    2. Neem je keuken en/of badkamer onder handen

    De keuken en de badkamer, daar letten kopers op. Een aantal kleine verbouwingen kunnen al voor een stevige meerwaarde zorgen. Nieuwe meubels, een likje verf, een fancy kraan, … Het allerduurste materiaal is niet nodig en ga voor een tijdloze uitstraling. Smaken verschillen dus houd het liever neutraal.

    3. Pak je gevel aan

    Je gevel is het eerste wat potentiële kopers te zien krijgen. Je gevel zandstralen of laten schilderen kan voor een goede eerste indruk zorgen. Je gevel laten isoleren is ook een verstandige beslissing.

    4. Duurzame ingrepen

    De energie-eisen worden steeds strenger en als je woning daaraan voldoet dan is dat zeker en vast een pluspunt. Hoe energie-efficiënter je woning, hoe makkelijker je deze kan doorverkopen. Neem eerst en vooral de bouwschil onder handen.

    5. Een extra badkamer

    Zeker voor gezinnen met kinderen kan dit belangrijk zijn. Het hoeft helemaal geen grote badkamer te zijn.

    6. Open ruimtes

    Zit je met veel kleine ruimtes? Bekijk hoe je je woning kan opengooien en meer ruimte kan scheppen.

    7. Zorg voor een piekfijne tuin

    Heel wat mensen zijn verzot op een tuin en het is dan ook aan te raden je tuin en terras netjes op orde te hebben. De financiële meerwaarde is waarschijnlijk eerder beperkt, maar het vergemakkelijkt wel de verkoop.

  • Zo bepaalt de bank het bedrag dat je kan lenen

    Je hebt je droomwoning gevonden? Perfect! Nu moet je nieuwe woonst nog gefinancierd krijgen natuurlijk en daar klop je meestal bij de bank voor aan.

    Zij houden daarbij rekening met een aantal parameters die we je graag even meegeven. Zo kom je niet van een koude kermis thuis, al geven we ook even mee dat sommige banken best wel flexibel willen meedenken.

    De waarde van je woning

    De meeste banken zullen je adviseren om maximaal 80% van de waarde van je woning te lenen. Vaak blijft het niet bij adviseren maar verwachten ze ook simpelweg een eigen inbreng van 20%. Daarbij telt niet alleen de waarde van je woning, maar moet je ook rekening houden met eenmalige kosten zoals notariskosten, registratierechten en aktekosten. Je bank en/of vastgoedmakelaar vertelt je er met plezier alles over. De tijd dat banken vlot 100% van kosten leenden ligt achter ons, door de bankencrisis zijn ze een stuk voorzichtiger geworden.

    Verhouding tussen lasten en inkomsten

    Een bank wil er natuurlijk zeker van zijn dat je je lening ook effectief kan aflossen. Qua verhouding tussen lasten en inkomsten adviseren de meeste banken dan ook om niet meer te spenderen dan 40% van je gezamenlijke inkomen. Zo houd je nog genoeg over om comfortabel te kunnen leven. Vaak is het mogelijk dit percentage links te laten liggen en meer te ontlenen, maar een tegenslag kan voorkomen, dus denk er goed over na. Je wilt toch niet na enkele maanden/jaren al in de problemen komen …

    Vaak verwachten de banken ook dat jij en je partner een vast contract kunnen voorleggen. Is dit niet het geval, dan kan een intentieverklaring van een werkgever ook helpen. Denk zelf ook goed na of je wel een lening wil aangaan in een onzekere situatie, dit kan best wel wat stress met zich meebrengen.

    Restinkomen

    Het restinkomen is de som die overblijft nadat je je lening hebt afgelost. In principe moet je hier je andere vast kosten mee kunnen dekken en jezelf af en toe een extraatje kunnen gunnen. Hoe groter het restinkomen, hoe comfortabeler de situatie. De meeste banken rekenen zo’n 1.250 euro aan als restinkomen. Dit blijkt het bedrag te zijn wat een gemiddeld koppel nodig heeft om om rond te komen.

    Ben jij een uitzondering op bovenstaande regels? Aarzel niet om in gesprek te gaan met je bank en je situatie te bespreken. Uitzonderingen zijn altijd mogelijk.

  • Keukentrend: minimalistisch en comfortabel tegelijk

    Neutrale en sobere kleuren, praktische opbergruimte, terug naar natuurlijk materialen: de moderne keuken is zonder twijfel nog altijd simpel en minimalistisch.

    Interieur is een beetje als mode: het leeft van trends en cycli. Daarom besteden we er aandacht aan als we de kamers in ons huis inrichten, zelf als het investeringen vergt die wat kosten en die we niet elk jaar hernieuwen. Om de keuken in te richten zetten we dus in op ingetogenheid.

    De keuken is een plek waar we graag energie in steken: het is uiteindelijk een belangrijke ruimte om in te leven. We koken er natuurlijk, maar het is ook een plek waar geleefd wordt. We doen er vaak huiswerk met de kinderen, we ontvangen er vrienden voor het aperitief, we werpen er een blik op het avondnieuws of we lossen wereldproblemen op met onze naasten. Het moet dus een fijne en praktische cocon zijn.

    Picture 115

    Hoe kunnen we dan ingetogen blijven maar wel een chique tintje behouden? Allereerst met neutrale en discrete kleuren. Voor ons zijn dat wit, grijs en zwart. Dat gezegd hebbende, niets weerhoudt u ervan om voor een bruisendere kleur als rode lak te gaan, maar pas hiermee op, want u loopt het risico er in de loop der jaren op uitgekeken te raken.

    Wat materialen betreft is lak altijd een succes. Het glanzende effect geeft een hedendaagse en moderne touch. Lak is wel te vermijden als u jonge kinderen heeft, aangezien de handjes die overal aanzitten en die vrijwillig aan meubels vastplakken er goed op te zien zijn.

    Terugkeer van hout

    Natuurlijke materialen staan nog altijd bovenaan de lijst. Dat is zo voor marmer, natuursteen of hout. Dit laatste bestaat in vele soorten (kastanje, dennen, exotisch hout), kleuren (licht, crème, bruin, …) en stijlen (hedendaags, klassiek, modern, …). En het heeft een chique aspect omdat het warmte aan het geheel toevoegt.

    Een andere grote trend is het centrale kookeiland dat steeds meer in trek is. Alles kan er praktisch in opgeborgen worden en er wordt daarbij gezorgd voor een vlotte doorgang. Het eiland kan ook dienen om de ruimte af te scheiden en een overgangszone aan te duiden.

    In de sectie gadgets vinden we in de keuken voortaan heel veel kleine details om ons het leven gemakkelijk te maken, zoals het automatische openen van uw inbouwprullenbak met een simpele beweging van de voet voor een sensor in de plint, net als bij de achterbak van een auto, wat ook steeds meer voorkomt. Een ander voorbeeld: stopcontacten met een USB-poort en inklapbare stopcontacten in het aanrecht. Heel praktisch om uw gsm binnen handbereik te houden terwijl die oplaadt of uw tablet waarop een recept staat.

    Ten slotte: de vloer. Het platteland is een inspiratiebron geworden voor materialen en kleuren. De vloer is in het algemeen donker met af en toe een oplichtend stukje, en kan ook van goudkleurig zand met glinsteringen van blauw steen zijn als herinnering aan de zee.