WordPress

Auteur: francois

  • Ontvang gratis meerdere offertes voor uw renovatieproject

    Jaimy by Belfius is een 100% onafhankelijk Belgisch platform dat particulieren gratis in contact brengt met professionele vakmensen voor renovatie- of herstelprojecten binnenshuis. Eenvoud en efficiëntie gegarandeerd!

    Denkt u momenteel na over hoe u de volgende werken moet aanpakken? Zoek niet verder. Het platform Jaimy, gelanceerd door de bank Belfius zal uw leven veel gemakkelijker maken. Met enkele duizenden vakmensen die er al gebruik van maken, helpt Jaimy u om de professionals te vinden die  in alle vertrouwen uw werken uitvoeren en van uw huis een klein juweel maken. Het is slechts een kwestie van enkele muisklikken om een opdracht in te dienen, en slechts een paar uur om de eerste offertes van de vakmensen te ontvangen.

    Het Jaimy platform omvat momenteel 5 categorieën: schilderen & decoreren, elektriciteit, plaatsen van ramen, timmerwerk en loodgieterij. Toch is het de ambitie van de jonge start-up om onder leiding van Belfius nieuwe categorieën van vaklui toe te voegen met betrekking tot de renovatie van uw woning.

    Voor professionele vakmensen is Jaimy een praktische en vrijblijvende manier om het prospectiewerk uit handen te geven. De vakman betaalt immers voor elke missie waarvoor hij besluit zich kandidaat te stellen. Zo ondersteunt Jaimy de activiteit van Belgische vakmensen.

  • Kinderdroom: hoe installeer je een boomhut? En hoeveel kost dat als je beroep doet op een professional?

    Omdat we allemaal nog wel een beetje kinds zijn, dromen we van een boomhut in de tuin…

    Voor je begint met de bouw van je boomhut, moet je je afvragen welk type je wil installeren. Er zijn mogelijkheden voor elk budget, gaande van een eenvoudige observatiehut (die je zelf kan maken, als je een beetje handig bent) tot een luxemodel met chauffage en elektriciteit.

    Respecteer de natuur!

    Boomhutten zijn populair, maar om hun ecologische missie te kunnen uitdragen, moet de natuur wel gerespecteerd worden. Als de boomhut goed gemaakt werd, moet er geen enkele tak afgesneden worden. De boom mag in geen geval afzien!

     

    De juiste boom vinden

    Volgens de regels van de kunst heb je een gezonde, stevige boom nodig (of twee bomen waar de hut dan tussen zal rusten). De boom mag liefst niet te jong zijn, omdat het moeilijk is om de groei van de takken in te schatten. Eiken, beuken, lindebomen, platanen, kastanjebomen, sparren, dennenbomen en esdoornen worden doorgaans aangeraden. Vermijd bomen zoals notelaar, kerselaar en populier.

    Wat met de funderingen?

    Dat hangt natuurlijk af van het gewicht. Een zwaar project kan ondersteund worden door palen. Als je geen bomen hebt in je tuin, is dat trouwens ook de enige optie!

    Waar in de boom?

    De boomhut wordt best geplaatst op de eerste robuuste takken van de boom. Idealiter bind je metalen kettingen rond de takken (met een soepele verbinding erbovenop) waarop je de planken kan vastmaken, zodat de schors niet beschadigd wordt. Probeer schroeven in de boom zoveel mogelijk te vermijden!

    Wat kost het?

    Voor een professionele, op maat gemaakte boomhut betaal je gemiddeld tussen de 10.000 en 20.000 euro, afhankelijk van de afwerking.

  • 7 tips voor Assepoesters met haast

    Dweilen, wassen, stofzuigen, ramen lappen en schrobben. Het is bijna tijd voor de lentepoets, zeker nu de eerste zonnestralen doorbreken. Kuisen is niet ons favoriet tijdverdrijf, maar het moet nu eenmaal gebeuren!

    Maar hoe pak je het zo efficiënt mogelijk aan? Wij geven je alvast 7 handige poetstips om het allemaal wat vlotter te laten verlopen.

    Tip 1: Kreukvrije was

    Kleine wasjes, grote wasjes, laat maar lekker draaien. Wil je kreukvrije was, haal deze dan na het wassen meteen uit de wasmachine en hang de kleding over de kapstokken. Op deze manier drogen je kleren min of meer kreukvrij op. Dat scheelt weer een pak strijkwerk.

    Tip 2: Wegwerpdoekjes                                                           

    Wegwerpdoekjes zijn ideaal voor het “snelle” poetsen. De wegwerpdoekjes zijn verkrijgbaar voor het toilet, de badkamer en voor meubels. De wegwerpdoekjes zijn ook verkrijgbaar in afbreekbare varianten. Minder schadelijk voor het milieu en het werkt net zo goed!

    Tip 3: Frisse geur

    Stofzuigen is een goede manier om je huis stofvrij te maken. Helaas verspreiden stofzuigers vaak een muffe geur door het huis, iets wat je juist wilt vermijden. Dit voorkom je door voor het stofzuigen een beetje waspoeder op te zuigen. De frisse geur van het waspoeder wordt vervolgens door het hele huis verspreid!

    Tip 4: Keukenkastjes 

    Jij bent helemaal gek van kokkerellen? Top! Kaasfondue hier, biefstuk daar en als ontbijt een gepocheerd eitje met knapperig stukje bacon, je draait je hand er niet voor om. Maar, van al dat koken gaan je keukenkastjes vet worden. Een vervelend klusje om het te poetsen. Om dit te voorkomen leg je best wat krantenpapier op het keukenkastje. Het vet trekt in het papier en na verloop van tijd gooi je de kranten weg. Zo hoef je niet te boenen en te schrobben.

    Tip 5: Vriezer ontdooien

    Het ontdooien van de vriezer is een pittige klus. Het hele ontdooiproces neemt zo een paar uur tijd in beslag. Om dit te versnellen kun je er een haardroger voor houden. Laat de vriezer eerst 10 minuten ontdooien en leg de haardroger voor de vriezer. Na een half uur is de vriezer ontdooit en kun je aan de slag!

    Tip 6: RVS-oppervlakken

    Alles aanraken, dat doen kleine kinderen het liefst. Roestvrijstalen oppervlakken zijn dan ook bezaaid met vingerafdrukken en vlekken. Lastig om schoon te houden, maar hier is een oplossing voor.Doe een beetje olijfolie op een keukenpapiertje en wrijf zachtjes. Na een tijdje zie je geen vlekken meer.

    Tip 7: Haren van dieren

    Veel honden en katten verliezen heel wat haar tijdens de lente. Op de bank, kleding en gordijnen, al snel hangt overal haar. Dit is erg makkelijk weg te vegen met een droog schuursponsje. Veeg met de ruwe kant van het sponsjes over de bank of kleding en klaar.

  • Een verborgen gebrek: wat te doen?

    Eindelijk je droomwoning op de kop getikt, maar word je niet veel later geconfronteerd met een verborgen gebrek? Treuzel dan niet, maar schiet in actie. Deze stappen kun je ondernemen.

    Wat is een verborgen gebrek?

    Een verborgen gebrek kan voor heel wat discussies zorgen. Als koper ga je er immers meestal vanuit dat een gebrek bewust is achtergehouden. Dit kan gaan van een toestel dat niet werkt tot vochtproblemen, problemen met de funderingen of een kapotte verwarming. Als koper wil je deze kosten verhalen op de verkoper, maar een echte wetgeving is er niet.

    Vast staat dat een verborgen gebrek, echt wel verborgen moest zijn bij een eerste bezoek. Bovendien mag je natuurlijk ook niet op de hoogte gesteld zijn. Als je dan de woning koopt, aanvaard je immers het gebrek. Een gebrek moet ook voldoende ernstig zijn. Moest je het geweten hebben, had je het pand nooit gekocht.

    Wat te doen bij een verborgen gebrek?

    Als koper sta je zwak, want de bewijslast ligt volledig bij jou. De verkoper kan enkel aansprakelijk gesteld worden als hij ter kwader trouw heeft gehandeld, maar bewijs dat maar eens … Gezien de moeilijkheid is het belangrijk geen tijd verloren te laten gaan. Hoe meer tijd je er laat overgaan, hoe moeilijker je de verborgen gebreken kunt bewijzen. Neem meteen foto’s. Gaat het om ernstige gebreken, dan kun je er misschien een gerechtsdeurwaarder bijhalen.

    Bij kleine gebreken kan er een expert aangesteld worden, die voor een minnelijke schikking zorgt. Bij zware gebreken zul je je advocaat moeten inschakelen, die een procedure opstart voor de rechtbank. Laat een expert aanstellen door de rechtbank of schakel er zelf al eentje in om het proces te versnellen.

    Voor de rechtbank kun je een kostenvergoeding vragen voor de gemaakte herstellingskosten. Het is niet mogelijk om te vragen dat de verkoper de gebreken op eigen kosten herstelt. Het is wel mogelijk om te vragen om de verkoop te laten ontbinden, eventueel met een schadevergoeding.

    Zet zaken op papier

    Wil je miserie vermijden kan het helpen om opmerkingen op papier te zetten. Zet eventuele gebreken op papier met een verklaring en voeg eventueel ook de facturen van de herstelling toe. Voor beide kan dit een geruststelling zijn.

     

     

     

     

     

  • De gereedschapsbibliotheek, een milieuvriendelijke en voordelige manier om te klussen

    Kledingstukken krijgen een tweede leven, groenten en fruit worden geteeld in gemeenschappelijke tuinen en de zolderkamer wordt verhuurd via Airbnb. Kortom, de deeleconomie lijkt steeds populairder te worden.

    En deze trend zet zich door in het delen van gereedschap. Zeg nou zelf, je gaat toch geen duur materiaal aanschaffen om die ene klus te klaren als je gewoon een boormachine kan huren? Vanaf vandaag zal de vraag: “Buurman, heb jij een boormachine dat ik kan lenen?” verleden tijd zijn. Maak kennis met de gereedschapsbibliotheek! Wij hebben 5 voordelen voor je op een rijtje gezet.

    De gereedschapsbibliotheek scheelt in de kosten

    Voor een kleine jaarlijkse bijdrage kan jij het hele jaar door verschillende gereedschappen huren wanneer ze nodig hebt. Zo hoef je geen duur materiaal aan te schaffen om die ene klus te klaren. Waarom zou je een dure boormachine kopen wanneer die de rest van het jaar toch in de kast ligt? Precies!

    De gereedschapsbibliotheek, een milieuvriendelijk alternatief

    Stel je voor: honderden mensen huren een grote ladder in plaats van er allemaal eentje te kopen? Dat scheelt al gauw erg veel in grondstoffen en geld. De gereedschapsbibliotheek onderhoudt zijn spullen, en zal het niets zomaar weggooien. Een win-winsituatie voor de gebruikers en het milieu!

    Ruim assortiment aan gereedschap voor huis en tuin

    In het ruime assortiment van de gereedschapsbibliotheek vind je allerhande gereedschap voor huis en tuin. Hier gaat je hart als klusser toch sneller van slaan? Het voordeel is dat je het klusgereedschap niet hoeft aan te schaffen, te onderhouden en op te bergen. Het enige wat je moet doen is het netjes terug te brengen. Easy peasy!

    Workshops voor beginnende klussers

    Verschillende gereedschapsbibliotheken organiseren workshops voor (beginnende) klussers. Zo kun je nieuwe vaardigheden aanleren en maak je kennis met nieuwe technieken en gespecialiseerd klusgereedschap. Zo word je als beginnende klusser omgeschoold tot een ware pro!

    Samen klussen is veel gezelliger!

    In een gereedschapsbibliotheek kom je heel wat andere klussers tegen, je kan je vaardigheden en tips uitwisselen en elkaar helpen. Samen klussen is veel gezelliger dan alleen klussen, en heb je het klusje samen afgerond dan is het tijd voor een biertje!

  • 7 life hacks voor in en rondom het huis!

    Je huis onderhouden kost geld, elke maand weer. Gelukkig zijn er enkele simpele life hacks die de kosten aardig kunnen drukken. Deze trucjes helpen jou om het leven in en rondom het huis een stukje makkelijker en voordeliger  te maken. Maak er gebruik van!

    Life hack 1:  Tissues voor de groenten

    Beschimmelde groenten? Niemand is er blij mee. Dit kan je voorkomen door de groenten in een koelkast te leggen met keukenrol. Het papier zuigt het overtollige vocht op waardoor je groenten minder snel bederven.

    Life hack 2: Een handig bakblik 

    Houd je een barbeque en staat je hele tafel vol met bakjes? Een bakje voor de groenten, eentje voor het brood en natuurlijk de sausjes. Wel, die sausjes passen perfect in een muffin bakblik met 6 vormpjes. Ideaal om je sausjes te serveren en je wint er nog plaats mee ook.

    Life hack 3: Snijden met flosdraad

    Heb jij een overheerlijke taart gebakken of  een ronde cake? Je kunt de taart eenvoudig snijden met flosdraad. Flosdraad zorgt voor een rechte lijn en eerlijk verdeelde stukjes taart. Je hebt ook minder afwas! Snijden met de flosdraad en weggooien.

    Life hack 4: Koplampen of schoenen poetsen

    We doen het twee keer per dag. De fanatieke mensen drie keer per dag: tanden poetsen. Tandpasta is niet alleen goed voor je tanden, maar ook voor doffe en vieze koplampen van de auto of zelfs je witte sneakers. Smeer er wat tandpasta op, inwrijven en afspoelen. Je auto koplampen zullen terug heel wat meer licht geven en je witte sneakers stralen.

    Life hack 5: Lege wc-rolletjes

    Tegenwoordig krijg je overal kabels en opladers bij. Tv, radio, speakers etc. Je bewaart ze allemaal op één plaats, maar op een of andere manier raken je draden altijd in de knoop. Ontzettend frustrerend als je net dat ene kabeltje nodig hebt. Hulp is in zicht: lege wc-rolletjes! Je kunt je draden apart bewaren in een rolletje. Opgeruimd staat netjes.

    Life hack 6: Toast of croque

    Twee apparaten nodig? Wat een onzin! Draai je toaster op zijn zij en je kan meteen een croque monsieur maken. Gebruik niet teveel kaas, anders hangt je toaster vol met gesmolten kaas. Dat kost dan weer veel tijd om het schoon te maken. Smakelijk.

    Life hack 7: Over de kook

    Je maakt je lievelingsgerecht namelijk: Spaghetti bolognese met verse tomaten! Heerlijk. Het duurt vaak erg lang voordat het water kookt, maar je hebt geen tijd om te wachten?. De oplossing is om een houten lepel op de bovenkant van de pan te leggen. Op deze manier kookt het water nooit over en kun je met een gerust hart de tomaten snijden.

  • 4 valkuilen om te vermijden alvorens een oud huis te kopen

    Een woning met wat leeftijd kan best charmant zijn. Bovendien zijn ze vaak goedkoper, waardoor ze misschien wél net binnen je budget vallen. Toch let je maar beter over voor je halsoverkop zo’n pand koopt er kunnen immers best wat valkuilen zijn. Wij zetten er een aantal voor je op een rijtje.

    Is de woning zijn prijs waard?

    Hoewel de waarde van een woning subjectief blijft, zijn er toch een aantal mogelijkheden om er achter te komen of een oude woning zijn prijs waard is. Zo kun je vergelijken met andere woningen in de buurt of je legt het voor aan iemand die vertrouwd is met immobiliën. Informeer steeds naar het kadastraal inkomen en bij een oude woning loont het ook steeds de moeite om te bekijken voor welke premies je in aanmerking komt. Is je woning ouder dan 5 jaar dan moet je slechts 6% BTW betalen in plaats van 21%, als je werken laat uitvoeren door een geregistreerde aannemer. Dat scheelt aardig wat!

    Ga de staat van de woning na

    Zeker bij een oud huis kunnen er wel wat mankementjes zijn. Neem de tijd om de woning grondig te bekijken en te analyseren. Sla geen ruimtes over en heb ook voor vocht, want dat is vaak een hardnekkig probleem. Controleer grondig nieuwe lagen verf en durf doorvragen.

    Oudere woningen zijn vaak slecht geïsoleerd, dus dat vergt bijkomende investeringen. Bezoek de woning ook steeds met voldoende daglicht, zo kunnen de mindere zaken niet weggemoffeld worden. Vraag ook zeker het energieprestatiecertificaat op.

    Ken je zelf weinig van woningen en technische zaken, dan loont het de moeite om iemand met kennis van zaken mee te nemen. Een extra paar ogen kan nooit geen kwaad.

    Apparatuur en technische installaties

    In een oude woning zijn ook de toestellen en technische installaties vaak net iets ouder. Dat hoeft geen ramp te zijn, maar het kan wel extra kosten met zich meebrengen. Je renoveert ook maar beter gelijk grondig, anders blijf je bezig.

    Indien er nieuwe leidingen moeten komen of je apparatuur dient te vervangen, dan moet je dit natuurlijk bij het budget tellen.

    De ligging

    De ligging van je woonst is een belangrijke factor. Hoe ver moet je naar je werk, de school en ga zo maar door. Zijn er winkels in de buurt of moet je voor alles de wagen nemen? Goed gelegen woningen zijn meer waard, maar dat is logisch gezien het comfort.

     

     

  • 5 alternatieven voor boren in de muur

    Een huurwoning waar je zorgvuldig mee wil omspringen. Of misschien wil je tijdelijk iets ophangen, maar wil je achteraf niet met gaten in je muur blijven zitten?

    Boren kan nuttig zijn, maar er zijn ook heel wat alternatieven. Wil jij geen gaten in de muur, maar wel iets ophangen? Bekijk dan de onderstaande mogelijkheden.

    1. Plakband, tape of klittenband

    Een voor de hand liggend alternatief. Je hebt geen gaten, maar het kan wel sporen achterlaten op je muur. Dubbelzijdige plakband kan voor lichte zaken echter wel een alternatief bieden voor boren. Voor zwaardere zaken zal je merken dat tape te snel loslaat. Bovendien kan het je verf of zelfs je stuclaag beschadigen. Bedenk dus goed wat je er mee van plan bent.

    2. Zelfklevende haakjes

    An sich houden deze goed, maar er kan zich hetzelfde probleem als bij plakband stellen. Het laat resten achter bij het verwijderen of je verf/behang komt mee. Deze haakjes kunnen je muur beschadigen, zodat oplapwerk achteraf nodig is.

    3. Zelfklevende poster tacks

    Zoals de naam het al zegt: dit kan dienen voor posters, maar voor zwaarder materiaal vormt het geen volwaardig alternatief. Voor je het weet donderen zwaardere voorwerpen op de grond en zit je met de brokken.

    4. Magnetische systemen

    Een magnetisch systeem werkt uitstekend, alleen zijn er in de praktijk niet veel muren geschikt om dit systeem op toe te passen. Vaak blijkt ook hier dat je schilderij of decoratiestuk te zwaar is om te blijven hangen.

    5. Bestaande haak

    Een bestaande haak met een koord aan bevestigd, is een laatste alternatief. Deze methode werkt bij lichtere items, maar schiet ook weer te kort als het wat zwaarder wordt.

    Tip

    Schilderij ophangen met flexibiliteit

    Door te kiezen voor een flexibel ophangsysteem hoef je maar één keer te boren, maar kun je je schilderij toch verplaatsen. Als je werkt met ophangrails, ophangdraden en/of -haken, boor je maar één keer bovenaan in de wand of het plafond, waarna je je schilderij steeds kunt verplaatsen. Zo blijven je muren bovendien onbeschadigd.

     

  • Buiten spelen zonder kakafonie aan kleuren

    Ok, momenteel is het misschien nog wat koud, maar binnenkort willen de kinderen weer de tuin in. Ben jij geen fan van felgekleurde speeltoestellen en huiver je van een trampoline? Minder opvallend speelplezier voor (kleine) kinderen is best mogelijk, zo pak je het aan.

    Je hoeft het niet zonder te doen

    Een cleane tuin hoeft niet te betekenen dat je alle speeltoestellen moet bannen uit je tuin. Je kinderen moeten immers het nodige entertainment hebben, anders heb je zelf nooit rust. Houd er bovendien rekening mee dat speeltoestellen tijdelijk zijn. Eens een bepaalde leeftijd bereikt hebben kinderen geen interesse meer in de toestellen en moet je ze makkelijk kunnen verwijderen, zonder je tuin aan te tasten.

    Zorg voor perfect ingewerkte toestellen

    Als je de speeltuigen (klimrek, zandbak, …) goed integreert in je tuin, zal je zal je ze helemaal niet als storend ervaren. Een trampoline die je netjes achter beplanting hebt weggewerkt, stoort al een stuk minder en een zandbak die naadloos in het hout van je terras is verwerkt en afgesloten kan worden, daar valt geen mens over. De kunst is om je speeltoestellen zo te verstoppen, dat ze niet overheersend zijn in je tuin en eigenlijk simpelweg niet opvallen. Gebruik je natuurlijke materialen voor je speeltuigen, dan vallen ze sowieso al minder op. Steigerhout komt hier bijvoorbeeld perfect voor in aanmerking.

    Enkele concrete tips

    Nog geen idee hoe je dit aanpakt? Met deze tips maak je het waar:

    • Verstop de zandbak in je terras
    • Graaf je trampoline in en verstop deze achter een haag of andere hoge beplanting
    • Een speelhuisje hoeft niet kleurrijk te zijn, het kan perfect in een donkere kleur die matcht met de omgeving
    • Een boom kan perfect dienst doen voor een boomhut
    • De schommel kan je die niet integreren in je tuinhuis?

     

     

     

     

     

     

  • 5 interessante types vastgoed om in te investeren

    Investeren in vastgoed is verstandig. Het is een vrij veilige investering en je kunt je investering door verschillende verzekeringen beschermen. Onderstaande 5 types vastgoed hebben in de loop der jaren hun waarde bewezen.

    Woningen met huurders op lange termijn

    Zeker zijn van je investering? Een woning kopen die op lange termijn is verhuurd aan betrouwbare huurders. Je moet geen moeite doen om huurders te zoeken, de inkomsten komen binnen en de kosten zijn beperkt. Ga wel in gesprek met de huurders om je voor te stellen, te luisteren naar hun eventuele noden en informeer over hoelang ze nog willen blijven.

    Appartementencomplexen

    Qua risicospreiding zit je beter met meerdere appartementen, dan met één appartement of huis. Het kost natuurlijk een aardige duit, maar kun je het financieel aan, dan is het een verstandige investering. Bovendien stijgen de laatste jaren de prijzen van de appartementen en zitten ze in de lift.

    Vastgoed in wijken met weinig leegstand

    Nee, goedkoop zijn de woningen niet in wijken met weinig leegstand, maar het geeft ook zekerheid. Een woning in een populaire wijk is duurder in aankoop, maar het verzekert je wel van inkomsten.

    Eigendommen in zeer goede staat

    Natuurlijk kun je een minder pand renoveren, maar dat vergt tijd en bijkomend budget. Vaak komt dit ook duurder uit dan je had verwacht. Een woning in perfecte staat, levert vanaf dag 1 huuropbrengsten op. Bovendien krijg je makkelijker een lening los voor een woning in perfecte staat, dan voor een woning die je nog moet opknappen.

    Vastgoed in opkomende wijken

    We geven het toe, het is een risico, want sommige wijken breken door en andere blijven jarenlang hangen. Een degelijke wijk met potentieel, bevat echter meestal wel een aantal topwoningen, die na een kleine renovatie, veel meer waard kunnen zijn. Soms heb je ook geluk en kennen mensen de prijzen niet, waardoor je heel voordelig zo een woning in je bezit kan krijgen.