WordPress

Auteur: francois

  • Welke (extra) verzekeringen zijn nodig bij renoveren?

    Vaak komen er heel wat partijen aan te pas bij een verbouwing. Een architect, stielmannen, onderaannemers en ga zo maar door.

    Er kan altijd iets mislopen en dan wordt er heel vaak naar elkaar gewezen als de schuldvraag op tafel komt. Hoe dek jij je nu het best in tegen nare gevolgen en torenhoge kosten?

    Controleer je brandpolis

    Je brandverzekering dekt in principe schade die voortvloeit uit brand, stormschade of overstroming, maar je checkt maar beter even of ook schade bij verbouwingen in de polis voorzien is. Dit wil namelijk al wel eens verschillen van verzekeraar tot verzekeraar. Vaak is het zelfs zo dat bepaalde waarborgen wegvallen tijdens het verbouwen. Zo valt de ‘waarborg burgerlijke aansprakelijkheid gebouw’ vaak weg indien er verbouwingen plaatsvinden. Schade aan derden is op dit moment niet verzekerd, wat het risico voor jou natuurlijk doet oplopen. Check dus bij verbouwingen altijd even bij je verzekeraar of je wel voldoende ingedekt bent.

    Bijkomende zekerheid

    Wil je een maximale bescherming, dan kan een ABR-verzekering (Alle Bouwplaats Risico’s) voor de nodige gemoedsrust zorgen. Deze biedt een maximale bescherming tegen zowat alles wat kan voorvallen bij een verbouwing of op de bouwplaats. Ongeacht de omstandigheden wordt bij schade ook iedereen onmiddellijk vergoed, pas na de uitbetaling wordt de aansprakelijkheid onderzocht. Zo komt de voortgang van de renovatiewerken niet in het gedrang.

    Pittige kost

    Zeker als er meerdere aannemers aan je verbouwing meewerken is deze bijkomende dekking interessant. De prijs van de polis hangt een beetje af van de complexiteit en duurtijd van je verbouwingen, maar reken toch op minsten 800 euro. Uiteraard hangt de dekking ook in dit geval af van de verzekeraar, dus informeer je grondig en vergelijk meerdere maatschappijen met elkaar.

    Sluit deze verzekering in elk geval af voor je met de werken van start gaat en neem wat marge op de duurtijd. Je kunt de ABR-verzekering ook aanvullen met een bijkomende dekking van 12 maanden na afloop van de verbouwingswerken, misschien wel het overwegen waard? Vaak komen de gevolgen van fouten immers pas later aan het licht.

  • Als single een huis kopen? Zo doe je dat!

    Er komen steeds meer vrijgezellen bij in België. Met meer dan 800.000 zijn ze in Vlaanderen en uiteraard willen ze ook comfortabel en leuk wonen. Ben jij single en stel je je vragen bij je woning en of je er eentje kunt kopen, dan zetten wij alvast enkele zaken op een rijtje.

    Laten we beginnen met slecht nieuws: de economische realiteit geeft aan dat je beter met zijn 2 bent als je een huis wil kopen. De gemiddelde leeftijd van een huis bij koppels is 34, terwijl dit bij singles op 38 ligt. Bovendien kan slechts 30% van de alleenstaande theoretisch gezien een gemiddeld appartement of huis kopen op de Vlaamse woningmarkt.

    Een huis op je eentje haalbaar? 

    Reken op € 214.000 al gemiddelde kostprijs voor een woning op de Vlaamse markt. Dat kan als single haalbaar zijn, maar is niet voor iedereen weggelegd. In de praktijk beschikt ongeveer 55% van de alleenstaande met kinderen en 44% zonder kinderen over een eigen woning.

    Volgens de gegevens van Immotheker Finotheker leende de gemiddelde single in 2014 een bedrag van 135.612 euro, om daarmee een totaalproject (alle notaris- en registratiekosten inbegrepen) van 209.492 euro te financieren. Diezelfde single brengt eigen spaargeld in van 73.880 euro en heeft een gemiddeld netto-inkomen per maand van 2 230 euro. Hij of zij is – ook weer gemiddeld – 38 jaar.

    Als single in het nadeel

    Niet alleen moet je als single alles alleen financieren, je wordt ook gediscrimineerd op het vlak van woningfiscaliteit. Je draait immers ook op voor de forfaitaire gezinsbelasting, registratierechten, woonverzekeringen en woonkosten. Wil dit betekenen dat je je droom volledig aan de kant moet schuiven? Nee, wat je kan doen is alvast:

    • Zoek een woning in de stadsrand. Zo zit je dicht bij het bruisende leven maar betaal je een stuk minder.
    • Kies voor een compacte, praktische woning.
    • Een tuin is niet nodig als er voldoende groen in de buurt is.

    Krijg de bank mee

    Banken zijn de laatste jaren voorzichtiger geworden en vaak moet je tot 20% eigen vermogen hebben om te kunnen lenen. Vaak zijn ze ook niet erg happig op leningen van 30 jaar of langer. De volgende zaken kunnen je helpen om misschien toch een lening los te krijgen:

    • Laat iemand zich borg stellen voor je.
    • Een aanbeveling van je werkgever en een stabiel inkomen en werkverleden wil ook helpen.

    Vang je bot bij de bank, weet dan dat het Vlaams Woningfonds misschien een oplossing kan bieden. Hier kun je terecht voor een sociale lening tot 100% van de aankoopprijs.

  • 3 redenen waarom een zonnescherm een must is

    De zomer staat weer voor de deur en een zonnescherm is dan geen overbodige luxe. De zomers worden immers warmer en wat beschutting op je terras kan een weldaad zijn. Wij zetten even de voor- en nadelen op een rijtje.

    Voordelen van een zonnescherm

    De voornaamste reden dat je een zonnescherm laat plaatsen is natuurlijk de warmtewering of het warmtebehoud. Tijdens warme dagen zit je koel onder het schaduwoppervlak en een zonnescherm zorgt er ook voor dat de temperatuur binnen draaglijk blijft. Verder beschermt een zonnescherm je tegen verblindende zonnestralen. Zit je met kostelijke meubels op je terras, dan voorkomt een zonnescherm dat deze verkleuren.

    Verlies aan zicht

    Hoewel een zonnescherm niet echt nadelen heeft stippen we dit puntje toch even aan. Hoe je het draait of keert met een zonnescherm gaat er altijd een stukje zicht verloren. Verder moet je een beetje opletten bij gure weersomstandigheden. Je zonnescherm laten openstaan bij stevige wind of hagel kan nare gevolgen hebben.

    Verschillende opties

    Het ene zonnescherm is het andere niet, er zijn dus verschillende opties. Met een knikarmscherm beschik je over een systeem dat je quasi volledig kunt terugplooien. Een ander voordeel van dit systeem is de betaalbaarheid. Een knikarmscherm behoort tot de goedkopere oplossingen. Dit systeem wordt overigens aan de muur bevestigd.

    Een zonnezeil is een andere optie en kan eender waar geplaatst worden. Dit schaduwdoek kun je bovendien makkelijk zelf plaatsen. Het nadeel van dit systeem is dat het moeilijk op te bergen valt. Eens je doek hangt haal je het in principe niet meer weg.

    Als derde optie geven we nog het uitvalscherm mee. Ook dit is een vrij betaalbare oplossing die veel bescherming biedt tegen de zon. Door de hellingsgraad ontstaat er veel schaduw. Het nadeel is wel dat er heel wat van je zicht verloren gaat. Esthetisch is het niet zo mooi.

    Ga voor kwaliteit

    Kies je voor een kwalitatieve oplossing, dan gaat een zonnescherm jaren mee. Durf te investeren in kwaliteit, want de goedkopere oplossingen willen vaak gebreken vertonen, waardoor je alsnog bijkomende kosten dient te maken.

  • Hoe schep je thuis de perfecte werkplek?

    Meer en meer mensen werken geregeld van thuis uit en de werkplek binnen de woning wint dan ook aan belang.

    Bij voorkeur breng je je bureau in een aparte ruimte onder zodat je rustig kunt werken. We geven je in dit artikel een aantal tips mee die je makkelijk kunt toepassen.

    Zorg voor organisatie en veelzijdigheid

    Wil je productief kunnen werken dan zijn organisatie en veelzijdigheid de codewoorden. De omvang van je werkruimte is minder belangrijk. Makkelijk je spulletjes kunnen wegbergen en ze makkelijk vinden is veel belangrijker. Rommel zorgt immers voor het dalen van je productiviteit. Heb je daarnaast ook nog een aantal items die je multifunctioneel kunt inzetten, dan voorkom je een overvolle werkplek.

    Hoe deel je je ruimte in?

    De indeling van je werkplek is afhankelijk van een aantal factoren:

    • Hoeveel mensen werken er?
    • Hoeveel tijd breng je er door en wat is de functie van je ruimte? Moet je er ook klanten ontvangen, moet er een printer staan, …
    • Hoeveel tijd breng je er door?
    • Heb je ook opslagruimte nodig?

    Breng je veel tijd in deze ruimte door, zorg dan dat je je er ook kunt ontspannen. Een comfortabele zetel met zithoek kan wonderen doen. Zorg voor wat planten of wat kunst en zorg dat je hier even tot rust kunt komen.

    De verlichting is belangrijk

    Zorg voor verschillende lichtpunten. Een goede bureaulamp is belangrijk, maar ook andere lampen zijn noodzakelijk. Ga bij voorkeur voor natuurlijk licht, maar dit is uiteraard niet altijd mogelijk.

    Investeer in een goede bureaustoel

    Je bureau is belangrijk. Een comfortabele werktafel draagt zeker bij aan je productiviteit. Maar een goede bureaustoel is helemaal essentieel. Reken maar eens uit hoeveel uren je er zitten op door gaat brengen. Zorg dat deze stoel voldoende ondersteuning biedt.

    Probeer waar mogelijk om multifunctionele meubels te gebruiken en zorg dat je flexibel kunt schuiven indien nodig.

  • 6 trucjes om een donkere ruimte lichter te maken

    Zoveel mogelijk licht in huis hebben is niet enkel goed voor je humeur, ook voor je gezondheid. Een licht huis lijkt groter en geeft een goed gevoel. Zit je toch met een aantal donkere ruimtes, dan kunnen deze tips een oplossing bieden.

    1. Ga aan het schilderen

    Stap 1 in het lichter maken van kamers is ze schilderen. Met een witte muur die het weinige licht reflecteert zit je altijd goed. Een kunstwerkje kan, maar hang de muur niet vol, dit maakt de ruimte meer benepen.

    2. Hang de juiste verlichting

    Het juiste licht maakt een wereld van verschil. Ga voor ledverlichting. Niet alleen zorgt dit voor aangenaam licht, het is ook voordelig voor je portemonnee. Richt je lichten naar de plekjes waar je wat licht kunt gebruiken.

    3. Spiegels

    Spiegels gaan al eeuwen mee, maar zijn dé tool om licht te verspreiden in een ruimte. Een strategisch geplaatste spiegel versterkt het minste straaltje zonlicht dat binnenvalt. Een spiegel doet je ruimte sowieso lichter lijken.

    4. De juiste kleur meubels

    Ga voor meubilair met zachte kleuren. Pasteltinten doen het altijd goed om een donkere ruimte wat te pimpen. Vaak lijken je plafonds er ook net iets hoger door.

    5. Ramen

    Grotere ramen plaatsen kan, maar is vaak kostelijk. Bekijk eerst of je stores, gordijnen of zonwering geen nuttig licht tegenhouden. Kies deze ook in lichte kleuren, dat maakt ook al een heel verschil.

    6. Metaalkleuren

    Een tekening, poster of kunstwerkje in metaalkleur kan wonderen doen. Hang deze bij voorkeur naast het raam.

  • 4 essentiële elementen om je woning er duurder uit te laten zien

    Wil je je woning pimpen en het er (veel) duurder laten uitzien bij je thuis? Deze vier elementen kunnen daarvoor zorgen. Dit zonder dat er verbouwingen aan te pas komen!

    1. Zorg voor de juiste verlichting

    Een wow-factor bekomen? Zorg voor verlichting die opvalt en wat extra cachet aan je woning geeft. Een exclusieve staande lamp, mooi armaturen of plafondverlichting die monden doet open vallen? Jij beslist, maar zorg ervoor dat je verlichting een echte eyecatcher wordt.

    2. Plaats een spiegel

    Een leuke spiegel met een gouden rand geeft je woonkamer meteen een fikse upgrade. Zorg dat deze spiegel op een plaats hangt waar deze licht kan reflecteren zodat je ruimte groter lijkt. Kies een opvallende lijst rond je spiegel, zodat deze er echt uit knalt. Je hoeft het niet bij één exemplaar te houden, in heel wat ruimtes kunnen spiegels voor wat extra’s zorgen.

    3. Leg een handgeknoopt tapijt

    Een handgeknoopt ooster tapijt? Nee, dat is niet kitscherig, het kan je ruimte zelfs een enorme uitstraling geven! Een goed gekozen tapijt kan de ruimte onmiddellijk iets gesofisticeerds geven. Ga voor een uniek en artistiek exemplaar.

    4. Hang originele kunstwerken

    Of je nu voor stukken gaat die voornamelijk uit donkere tinten bestaan of je eerder kiest voor kleurrijke exemplaren, kunst maakt of kraakt je woning. Het drukt bovendien de spirit van je woonst uit. Mooie kunstwerken hoeven geen fortuin te kosten, maar ze geven je woning wel een luxueuze uitstraling.

    Deze 4 elementen zullen je woning ongetwijfeld wat extra geven. Weet dat ook raamdecoratie een groot verschil kan maken.

  • 4 kleurregels om rekening mee te houden

    Kleur brengt leven in je interieur, maar er zorgvuldig mee omspringen is belangrijk. Wil je kleuren die matchen en elkaar versterken, dan zijn er enkele vuistregels waar je rekening mee kunt houden. Wij zetten er alvast vier op een rijtje.

    De 60-30-10 regel

    Wil je evenwicht in de ruimte, dan is deze regel goud waard. Ga voor 60% van de ene kleur in je ruimte, terwijl de andere kleuren respectievelijk 30% en 10% uitmaken. Het spreekt voor zich dat je de overheersende kleur best neutraal houdt. De ondersteunende kleur mag wat meer pit hebben, terwijl de accentkleur voor de gedurfde touch zorgt.

    Het complementaire kleurenschema

    Dit kleurenschema geeft je houvast en is simpel in gebruik. Met deze techniek ga je aan de slag met kleuren die direct tegenover elkaar op het kleurwiel zitten. Zo kom je bij rood en groen of blauw en oranje terecht. Contrasterende kleuren zorgen voor pit in je kamer en vormen de ideale aanvulling op een neutrale hoofdkleur. Het kleurwiel is dus een uitstekende methode om je accentkleur te kiezen.

    Warme en koele kleuren

    Warme en koele kleuren kun je beide terugvinden op het kleurwiel. Rood, oranje en geel zijn warme kleuren, terwijl blauw, groen en paars kouder aanvoelen. Wil je de sfeer in een kamer bepalen, dan spelen koele en warme kleuren daarin een belangrijke rol. Warme kleuren zorgen voor sfeer en een warm gevoel, terwijl koele kleuren dan weer ingetogen en kalmerend zijn.

    Het analoge kleurschema

    Geen fan van het kleurwiel? Kies dan voor dit alternatief. Kies een hoofdkleur en twee tinten die grenzen aan deze kleur. Bijvoorbeeld rood, oranje en geel. Je gaat hier aan de slag met drie kleuren en kunt dus perfect ook de 60-30-10 regel toepassen. Weet dat elke kleur ook nog eens verschillende tinten heeft en dat de mogelijkheden dus eigenlijk eindeloos zijn. Het analoge kleurschema zorgt ervoor dat je woning als één geheel overkomt en minder extreme contrasten vertoont. Het is maar wat je mooi vindt!

     

     

  • Zo maak je van je woning een oase van rust

    Met af en toe de drukte opzoeken is helemaal niets mis, maar eens je thuiskomt nood aan en oase van rust? Wij geven je alvast 5 waardevolle tips mee om van jouw thuis een oord van kalmte te maken. Wij geven het je op een briefje: hier word je helemaal zen van!

    Ga voor blauw

    Wil je minder stress, kies dan voor blauw in je interieur. Deze kleur zou immers voor de nodige rust zorgen. Meer nog, de kleur zou zelfs voor een lagere hartslag en een verbeterde slaap zorgen. Speel met blauwe verf, zorg voor wat accessoires of kies voor een kunstwerk met blauwe tinten.

    Zorg voor natuurlijke lichtinval

    Kunstlicht kan best gezellig zijn, maar the real thing zorgt voor rust. Van de nodige vitamine D krijg je immers een beter humeur en dat is geen fabeltje. Vermijd zware gordijnen waar ze niet nodig zijn en zorg in je interieur voor enkele spiegels die het licht strategisch weerkaatsen.

    Planten

    Een plant geeft een boost aan je humeur. Tover je interieur om in een groene oase en je bent nog mee met de nieuwste trend ook. Helemaal geen zin in het onderhouden van planten? Begin met enkele potjes kruiden.

    Laat spiritualiteit toe

    Ok, het klinkt een beetje zweverig, maar overdrijven is niet nodig. Zorg voor een fijne plek om te mediteren en brand wat salie om de negatieve energie uit je huis te krijgen. Gaat je dit al te ver? Brand dan wat geurkaarsen met citrus. Citrus kalmeert de geest!

    Verdiep je in Feng Shui

    Google de term maar eens als je deze niet kent. Qua hipheid heeft Feng Shui afgedaan, maar dat maakt het niet minder effectief. Deze Chinese aanpak zorgt voor de juiste energiestromen in je woning. Zorg voor een smetteloze eettafel en voorkom dat je bed in lijn is met de deur, zijn maar 2 van de aanbevelingen.

     

  • Kleuren die je badkamer groter doen lijken

    Niet iedereen beschikt over een zee van ruimte in de badkamer. Net dan is het de kunst om deze groter te doen lijken.

    Maar welke kleuren gebruik je daarvoor? Wij geven je alvast enkele tips mee om jouw kleine badkamer, alvast een stuk groter te doen lijken.

    Wit is een zekerheid

    Weet dat je in de badkamer met wit altijd goed zit. Vind je dit toch wat te saai en kleurloos? Met één accentmuur, schep je al een wereld van verschil.

    Zwart

    Lijkt zwart je eerder beklemmend? Toch kan deze kleur je badkamer groter doen lijken. Een donkere inktachtige kleur geef je badkamer een heel eigen uitstraling. Het is klassevol en voelt knus aan. Bovendien komt wit en metallic mooi uit tegen deze achtergrond. Goud en koper combineren dus uitstekend. Een rijke, donkere kleur geeft wat glamour aan je kleine badkamer en maakt het zeker en vast minder saai.

    Grijs

    Er zijn heel wat tinten grijs en hoewel deze kleur vaak een synoniem is voor saai, hoeft dit in de badkamer zeker niet zo te zijn. Grijs vormt een een uitstekende basiskleur. Het is een zachte optie die je heel wat ruimte laat om accenten te leggen. Metallic combineert immers niet enkel uitstekend met zwart, ook bij grijs komen deze kleuren perfect tot hun recht.

    Wit maar dan anders

    Uiteraard kun je kiezen voor spierwitte muren, maar ook in wit zijn de opties groot. Net niet wit kan je badkamer net wat meer bijzonder maken. Deze net niet witte kleuren komen vaak wat minder hard over en zijn het perfecte alternatief als strak en modern niet helemaal je ding is. Combineren met warme, lichtgele tegels is perfect. De cleane uitstraling blijft, maar je schept wel meer sfeer.

  • Welk pand kies je: instapklaar of te renoveren?

    Twijfel je tussen een instapklare en een te renoveren woning? Met dat probleem worstelen meer mensen. Er zijn voor- en nadelen verbonden aan beide.

    Welke belangrijkste er voor beide te benoemen vallen? Die zetten we even voor jou op een rijtje.

    Kostprijs vaak ongeveer gelijk

    Of je nu kiest voor een vaak duurdere instapklare woning of gaat voor een te renoveren woning plus renovatiekosten, dat maakt vaak weinig verschil. Renoveren wordt immers gestimuleerd door de overheid, waardoor je maar 6% BTW betaalt en vaak ook van een renovatiepremie kunt genieten. Vaak is zelf renoveren iets voordeliger, maar lang niet altijd.

    3 redenen waarom je kiest voor een instapklare woning

    • Bij de keuze voor een instapklare woning kies je voor een zorgeloze start. Je mag er zo goed als zeker van zijn dat alles in orde is. Geen problemen met vocht, geen bedrading die het begeeft of andere problemen. Dit geeft je heel wat gemoedsrust.
    • De verkoopprijs van je woning stijgt vaak nog wat en als je het pand wil verhuren kun je er een mooie huurprijs voor vragen. Heel wat mensen willen immers graag een instapklare woning.
    • Vaak zijn deze panden al goed geïsoleerd en beschikken ze over een degelijke verwarmingsinstallatie. De energiekosten zijn dan ook betrekkelijk laag.

    3 redenen waarom je kiest voor een te renoveren pand

     Bijna alle beslissingen kun je op deze manier zelf nemen. Je kunt jouw droomwoning construeren en je interieur volledig op jouw smaak en wensen afstemmen. Je hoeft geen compromissen te sluiten en doet helemaal je eigen ding.

    • Vaak hebben te renoveren woningen een bepaalde charme. Een oude hoeve, een notariswoning of bijzondere tegels. Deze woningen vind je vaak ook op een heel aantrekkelijke locatie.
    • Je hoeft niet alles in één keer te renoveren, zodat je de kosten kunt spreiden. De belangrijkste werken kunnen eerst en de rest wanneer het budget het toelaat.