De vakantieperiode is een vruchtbare periode voor inbrekers… en zelfs voor krakers. Hoe wapen je je daartegen? Er bestaan verschillende oplossingen, waaronder dit systeem dat in Frankrijk wordt aangeboden door Verisure!
Dit systeem verspreidt een dichte mist wanneer er wordt ingebroken, waardoor inbraakpogingen extra moeilijk worden. Het systeem is ontworpen om inbrekers te desoriënteren en hun zicht binnen enkele seconden vrijwel tot nul te herleiden. Het moet ook krakers afschrikken!
Werking
De werking is gebaseerd op inbraakdetectie. Zodra er een verdachte beweging wordt gedetecteerd, verspreidt het systeem een dikke mist die snel de ruimte vult. Deze mist is onschadelijk voor mensen en dieren, maar creëert een situatie waarin het zicht extreem wordt beperkt, waardoor het voor indringers moeilijk wordt om zich te verplaatsen. Volgens Verisure moet deze methode ervoor zorgen dat er tijd gewonnen wordt tot dat de politie arriveert. En het beste van alles: als de mist eenmaal is opgetrokken, laat hij geen sporen na!
Dit systeem is een aanvulling op de bestaande alarmsystemen van Verisure. Het biedt een extra beveiligingslaag voor huizen door een directe fysieke barrière tegen indringers toe te voegen.
Je hoort wel vaker dat een renovatie de waarde van een huis altijd verhoogt. Maar is dat echt het geval in België?We ontcijferen dit wijdverspreide geloof.
Van bepaalde renovaties, zoals een keuken- of badkamerrenovatie, is bekend dat ze waarde toevoegen aan een woning. Volgens Marc, een makelaar, kan dit soort werk “de herverkoopwaarde met 10 tot 15% verhogen “. Maar voor hem is het belangrijkste om nu te doen – en dat vermoeden wij ook – je huis isoleren! Een huis met een EPC-score A kan tot €70.000 meer waard zijn dan een vergelijkbaar huis met een lagere score. “De plaatsing van zonnepanelen kan ook veel waarde toevoegen, maar ook hier is de investering niet altijd rendabel, vooral bij zeer grote installaties,” legt Marc uit.
De valkuilen van dure renovaties
Maar niet alle renovaties garanderen dat je winst zal boeken. Grootschalige projecten, zoals het aanleggen van een zwembad of een luxueuze bijbouw, kunnen meer kosten dan ze opbrengen. In werkelijkheid “zorgt het Belgische klimaat niet voor veel of geen extra waarde bij huizen met een zwembad, vooral gezien de huidige energieproblematiek”.
De persoonlijke smaak van eigenaars van een huis komt ook niet altijd overeen met de verwachtingen van de vastgoedmarkt. Te specifieke renovaties kunnen een aantal kopers zelfs afschrikken. Ook zal investeren in kwalitatieve materialen geen drastische invloed hebben op de prijs van een vergelijkbaar huis dat met ‘gewonere’ materialen afgewerkt werd.
De Belgische vastgoedmarkt: verschillen per gewest
De winstgevendheid van een renovatie hangt ook af van de locatie van het pand. Een goede EPC heeft bijvoorbeeld een grotere impact in Vlaanderen dan in Wallonië, vanwege de regelgeving. In Brussel verkopen gerenoveerde appartementen vaak beter, terwijl in landelijke gebieden de impact van renovaties minder groot kan zijn. “In afgelegen gebieden, vooral in Vlaanderen, wordt vaak de voorkeur gegeven aan de authenticiteit van de gebouwen: stenen muren, zichtbare balken, enzovoort.” Marc vat samen: ” Renovaties kunnen winstgevend zijn, maar je moet je concentreren op verbeteringen die voldoen aan de verwachtingen van de plaatselijke markt.”
Thuisbatterijen zorgen ervoor dat je de energie kan opslaan die door je zonnepanelen geproduceerd worden, zodat je die op een later moment kan gebruiken. Maar hoe kies je een goed model met de juiste capaciteit?
Een eerste punt is natuurlijk de capaciteit. Praktisch gezien bestaan er verschillende formules om te bepalen welke capaciteit voor jou ideaal zou zijn. Wij kozen voor een formule die rechtstreeks in verband staat met je zonnepanelen, waarbij we in gedachten houden dat een batterij idealiter een capaciteit moet hebben die iets groter is dan (of ten minste gelijk aan) je opbrengst aan zonne-energie. Bijvoorbeeld: voor een installatie van 4 kWp moet je minstens gaan voor een batterij met een minimale capaciteit van 4 kWh, of idealiter 6 kWh. Een verhouding van is 1,5 ideaal.
Een te grote batterij kost je onnodig veel geld en een te kleine batterij kan je groene stroomproductie niet verwerken. Voordat je een model kiest, moet je ook kijken naar het rendement van de batterij (minimaal 90% efficiëntie), de grootte en het gewicht (voor eenvoudigere installatie), het aantal laadcycli dat mogelijk is (minimaal 7.000, voor een levensduur van meer dan 15 jaar) en of er al dan niet een omvormer in de installatie is geïntegreerd of rechtstreeks in de batterij.
Variabele productie!
Weet ook dat de productie van zonne-energie erg variabel is en sterk afhangt van de hoeveelheid zonne-uren. Deze lente werden we niet bepaald verwend… In de zomer kan je een optimale productie bereiken, maar in de winter kan de productie drastisch dalen, in die mate zelfs punt dat je batterij vrijwel onbenut blijft, omdat je productie van groene energie niet altijd gelijk is aan je verbruik. En het is natuurlijk in de winter dat de energiebehoefte het grootst is!
Gevelbekleding uit kunststof wint de laatste jaren aan populariteit. Begrijpelijk, want PVC is makkelijker te plaatsen en te onderhouden dan hout, maar is het daarom ook de ideale oplossing? We zoeken het samen uit!
Welke soort?
Traditionele PVC gevelbekleding
Het klassieke type PVC is beschikbaar in verschillende kleuren en afwerkingen. Deze gevelbekleding biedt een goede bescherming tegen de elementen en vraagt maar weinig onderhoud.
Gestructureerde PVC gevelbekleding
Kunststof gevelbekleding met structuur imiteert de uitstraling van hout door texturen en reliëf toe te voegen. Hiermee wint je gevel aan karakter en heb je de esthetiek van hout, maar dan zonder het onderhoud dat daarbij komt kijken.
Dubbelwandige gevelbekleding uit PVC
Dubbelwandige gevelbekleding uit kunststof bevat een extra laag die zorgt voor betere isolatie en meer bescherming tegen weersomstandigheden.
Welk type je ook kiest, opteer steeds voor de installatie op een structuur om zo de ventilatie te verbeteren en het risico op vocht te verkleinen.
Voordelen
Bestand tegen de elementen
PVC is UV-bestendig, kan tegen regen en zal niet vervormen of verkleuren bij temperatuurschommelingen.
Minimaal onderhoud
In tegenstelling tot hout moet je PVC niet schilderen of regelmatig opnieuw behandelen. Een simpele schoonmaakbeurt met water volstaat.
Duurzaamheid
PVC is een robuust materiaal dat decennia lang kan meegaan zonder af te takelen. Let hierbij wel op op het type dat je kiest, want de ene soort PVC is de andere niet!
Nadelen
Esthetiek
Hoewel de afwerking steeds beter wordt, zal PVC er voor sommige mensen toch nog steeds minder stijlvol uitzien dan hout. Bovendien zijn de modellen die het sterkst op echt hout lijken, vaak prijzig.
Ecologische impact
Als het gaat om productie en recyclage, scoort PVC vanzelfsprekend minder goed dan hout of steen.
Thermische uitzetting
PVC kan zich licht samentrekken of uitzetten bij temperatuurschommelingen. Hierop anticipeer je best bij de installatie door je panelen niet te dicht bij elkaar te leggen. Een uitzetvoeg van ongeveer 1 mm is noodzakelijk.
Budget?
De kost van PVC gevelbekleding bestaat uit verschillende elementen:
Materiaal
De PVC-platen zelf schommelen tussen de 10 en de 40 euro per vierkante meter, afhankelijk van de kwaliteit en afwerking.
Installatie
Een professional inschakelen kost je tussen de 20 en de 50 euro per vierkante meter, maar dat verzekert je wel van een correcte en duurzame installatie.
Onderhoud
De onderhoudskosten van deze gevelbekleding zijn miniem en beperken zich tot een regelmatige poetsbeurt.
Meer dan ooit in de geschiedenis van de mensheid worden we geconfronteerd met een groot aantal golven en magnetische velden. Wifi, dat essentieel geworden is in ons dagelijks leven, kan echter een zeker gevaar voor onze gezondheid opleveren, en dan vooral voor kinderen.
Wifi maakt, om informatiestromen uit te wisselen met onze elektronische accessoires, gebruik van golven met een frequentie van ongeveer 2,4 GHz en 5 GHz, afhankelijk van de router. Twee frequenties die in de buurt komen van de frequenties die ook… microgolfovens gebruiken! Deze hebben de bijzonderheid dat ze watermoleculen kunnen versnellen om ze te doen opwarmen. En ons lichaam bestaat voor zo’n 75% uit water!
Met andere woorden, vanuit biologisch oogpunt is dit alles niet gezond en ook niet aan te bevelen voor de gezondheid, vooral niet van kinderen, die voor een nog groter deel uit water bestaan. Het staat vandaag vast dat de hersenen geconfronteerd worden met een lichte stijging van de hitte wanneer ze te maken krijgen met deze golven.
De effecten op onze gezondheid
Onderzoeken hebben aangetoond dat een langdurige blootstelling aan wifi-golven negatieve effect kunnen hebben op het zenuwstelsel en het immuunsysteem. Kinderen zijn vanwege hun groei en waterrijke samenstelling extra kwetsbaar. Symptomen kunnen onder andere hoofdpijn, slaapstoornissen en een verminderde concentratie zijn.
De blootstelling beperken!
In het licht van deze verschillende conclusies en waarnemingen is het daarom raadzaam om onze blootstelling aan wifi en aan straling in het algemeen te beperken. Hoe kunnen we dit doen? Door eenvoudigweg de bronnen waaruit de golven komen (modems, routers en andere repeaters) weg te halen uit de kamers waar je veel tijd doorbrengt, zoals in een kantoor, de woonkamer of de slaapkamer.
Onmogelijk? Trek dan de stekker uit het stopcontact wanneer je ze niet gebruikt, vooral ‘s nachts. Hetzelfde geldt voor apparaten die veel data verbruiken, zoals een laptop, tablet of smartphone. Beperk ook hier de gebruikstijd en leg ze ‘s nachts niet op het nachtkastje, tenzij je ze in de vliegtuigstand zet.
Enkele bijkomende tips
Hieronder vind je nog een paar extra tips om je blootstelling te beperken:
Gebruik waar mogelijk een bekabelde verbinding
Kies apparaten met een lage straling.
Gebruik oplossingen tegen golven, zoals stralingsneutraliserend behang.
Het aantal Belgen dat meerdere eigendommen bezit, steeg tussen 2022 en 2023 met 7%, tot 1,15 miljoen, of 10 % van de bevolking. Een verbazingwekkend cijfer als je ziet hoe de huidige vastgoedmarkt afkoelt!
Thomas Konings
1. 221.000: het aantal Belgen met een tweede verblijf in het buitenland
Uit gegevens van BNP Paribas Fortis (BNPPF) en de FOD Financiën blijkt dat het aantal Belgen dat meerdere eigendommen bezit, stijgt. Van deze multi-eigenaars bezitten er 221.000 minstens één tweede woning in het buitenland, terwijl 931.000 van hen meerdere panden in België bezitten.
2. 36 %: de daling van het aantal toegekende kredieten in dit segment
De Belgische vastgoedmarkt koelde in 2023 wat af als gevolg van de stijgende rente. De toekenning van hypothecaire kredieten daalde met 30%, vooral in het segment van de tweede verblijven. BNP Paribas Fortis stelde een daling met 36% vast in het aantal transacties in dit segment.
3. 219.700 euro: het gemiddelde geleende bedrag
Voor het eerst in vijf jaar is het geleende bedrag om de aankoop van een tweede verblijf te financieren, gedaald, en dat van € 236.700 in 2022 naar € 219.700 in 2023, een daling met 7%.
4. 66 %: het aandeel van investeringen voor verhuur
Ook het profiel van de investeringen is veranderd. In 2023 is twee derde (66%) van de tweede woningen die door BNP Paribas Fortis werden gefinancierd een investering, tegenover 56% in 2019.
5. 1,15 miljoen
Hoewel de markt afkoelt, is één Belg op 10 toch een multi-eigenaar (1,15 miljoen Belgen). Dit betekent een stijging met 7% tussen 2022 en 2023.
De vastgoedtransacties blijven dalen in België: 3,9% minder in het eerste halfjaar van 2024, vergeleken met vorig jaar.
Er zijn wat turbulanties op de Belgische immomarkt. De jongste vastgoedbarometer van de notarissen onthult een nieuwe daling van 3,9% van de transacties in het eerste halfjaar van 2024, in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Dat bevestigt de neerwaartse trend die vorig jaar al werd waargenomen.
Goed om weten is dat de Waalse markt waarschijnlijk een nieuwe impuls zal krijgen in het najaar, met de aankondiging van tot 3% verlaagde registratierechten door de nieuwe regering.
Lichte daling van de prijzen
De prijzen van huizen en appartementen volgen dezelfde dynamiek. Rekening houdend met de inflatie zijn de prijzen met 1,7% gedaald. De gemiddelde prijs van een huis bedraagt 325.204 euro (+0,8% zonder inflatie). Alleen Vlaanderen zag de prijzen licht stijgen (+1,1%), terwijl Brussel en Wallonië respectievelijk dalingen van 1,5% en 1,8% registreerden.
En voor appartementen
Voor appartementen bedroeg de nationale gemiddelde prijs 266.941 euro. In Wallonië zijn de prijzen gedaald met 1,9% (195.285 euro), terwijl ze in Brussel zijn gestegen met 1,5% (284.775 euro) en in Vlaanderen met 0,7% (278.520 euro).
Minder nieuwe appartementen op de markt
Het aandeel van verkochte nieuwbouwappartementen is ook gedaald en vertegenwoordigt slechts 10,3% van de nationale transacties, vergeleken met 14,8% vorig jaar en meer dan 22% in 2019.
Kunstmatige intelligentie transformeert snel onze banen en zelfs onze alledaagse voorwerpen… Het bewijs hiervan zijn de stofzuigers, de grasmaaiers en zelfs… de vuilnisbakken! Volgens Binit kan ChatGPT het sorteren van huishoudelijk afval inderdaad sterk vereenvoudigen!
De start-up Binit heeft een slim apparaat ontwikkeld om huishoudens te helpen hun afval efficiënt te sorteren. Met behulp van de kunstmatige intelligentie van ChatGPTscant dit systeemverpakkingen en geeft het nauwkeurige sorteerinstructies, waardoor veelgemaakte fouten worden verminderd en recycling wordt verbeterd. Kortom, het is goed voor de planeet!
Concreet is het een box die in de keuken moet worden geïnstalleerd. Met behulp van beelden en AI herkent het systeem materialen uit afval en geeft het de juiste vuilbak aan. Merk op dat Binit zich momenteel nog in de projectfase bevindt, wat binnenkort zou kunnen leiden tot een commerciële toepassing.
Sinds kort kan je een kadastrale aangifte indienen via de MyMinfin app, zoals eerder aangekondigd door de Federale Overheidsdienst (FOD) financiën.
De FOD Financiën meldt: “Om het kadastraal inkomen correct te bepalen, moeten burgers de eerste ingebruikname of verhuur van een nieuw gebouw of de wijzigingen aan een bestaand eigendom aangeven.” Het kadastraal inkomen is geen directe belasting, maar het wordt gebruikt om andere vastgoedbelastingen te berekenen, zoals de onroerende voorheffing. Die digitalisering is welgekomen, want elk jaar verwerkt de FOD Financiën ongeveer 280.000 aangiftes!
De zomer is het ideale seizoen om je moestuin te verrijken met een verscheidenheid aan groenten die je bord zullen opfleuren.Noteer alvast welke planten een must zijn om nu al onder de grond te stoppen!
Kolen
Broccoli, Brusselsespruitjes, bloemkool en boerenkool zijn perfecte gewassen om in de zomer te planten. Deze robuuste groenten smaken niet alleen heerlijk, maar ze zijn ook rijk aan essentiële voedingsstoffen.
Winterradijs
Winterradijs is makkelijk te kweken en leent zich perfect voor een oogst in de herfst. Zaai ze in een volle en goed gedraineerde grond waar veel zon op schijnt.
Prei
Als het op weerstand aankomt, dan is prei een echte kampioen. Plant ze in juli voor een winteroogst. Vergeet niet om ze regelmatig te besproeien!
Sla
Verlang je naar een knapperig slaatje? Dan zit je goed met sla en rucola. Geef voldoende water om te voorkomen dat de bladeren bitter smaken.
Tuinirissen
Deze majestueuze bloemen zullen volgend voorjaar grote sier maken in uw tuin. Op voorwaarde dat ze in juli geplant worden in goed doorlatende grond.
