WordPress

Auteur: francois

  • Hierop moet je letten bij het afsluiten van een woonlening

    Bij het afsluiten van een woonlening engageer je je voor heel wat jaren. Deze lening sluit je dan ook maar beter weloverwogen af. Een aantal aandachtspunten zijn dan ook essentieel. Wij zetten er enkele op een rijtje.

    Werk je niet in de nesten

    In het compromis laat je maar beter een clausule opnemen met een opschortende voorwaarde, als je geen woonlening krijgt. Op die manier riskeer je niet dat de koop moet worden ontbonden en je een schadevergoeding moet betalen. Deze kan tot 20% oplopen van de verkoopprijs.

    Speur naar het beste tarief

    Goed onderhandelen kan je heel wat geld opleveren. Ga niet te snel akkoord met wat je bankier je voorstelt en vergelijk de tarieven van verschillende banken. Vaak kunnen bankdirecteuren commerciële toegiften doen, waardoor de tarieven een stuk lager kunnen dan de geafficheerde tarieven.

    Is het Vlaams Woningfonds een optie?

    Is je belastbaar inkomen laag en de waarde van je woning niet te hoog, dan kom je misschien in aanmerking voor een lening bij het Vlaams Woningfonds of de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. Informeer zeker eens bij deze instanties of je in aanmerking komt. Je leent dan aan 2% op een termijn van 20 jaar.

    Houd rekening met de leningskosten

    Vergeet de dossierkosten niet mee te tellen bij je lening, die kunnen al snel oplopen tot 500 euro. Uiteraard zijn er ook de notariskosten. De omvang van het bedrag kun je berekenen op de website van de Koninklijke Federatie van Belgische Notarissen. Reken toch maar op een pittig bedrag.

    Schuldsaldoverzekering

    Een schuldsaldoverzekering is vaak verplicht. Die houdt in dat een verzekeraar hun deel van de lening afbetaalt bij vroegtijdig overlijden. Als koppel kun je dit verdelen over de partners. Durf ook het tarief van de schuldsaldoverzekering in vraag te stellen, vaak verdient de bank hier een aardige cent op.

  • Hoeveel bedenktijd heb je bij de aankoop van een huis?

    Instant gek van een huis, je doet een bod, maar dan begin je te twijfelen … Hang je nu vast, of zijn er nog mogelijkheden om je te bedenken? Hoe zit het eigenlijk met de bedenktijd bij de aankoop van een huis? Is op je beslissing terugkomen een optie?

    Neem je tijd, ook al kost het je misschien je droomhuis

    Kort door de bocht: de aankoop van een huis is in België definitief.Je hebt dus geen bedenktijd. Breng je een bod uit dat de verkoper aanvaardt, dan hang je in principe aan de koop vast. Ook al bied je de vraagprijs, het is nog altijd wel de verkoper die bepaalt of de verkoop plaatsvindt of niet. De verkoper is niet verplicht om te verkopen omdat je de verkoopprijs biedt.

    Twee keer nadenken voor je een woning koopt is dus ontzettend belangrijk. Ondoordacht beslissingen nemen omdat er andere kapers op de kust zijn, is niet verstandig. Als de verkoper je bod aanvaardt, dan is er een bindende overeenkomst, houd dat altijd in het achterhoofd.

    Kan je nog op je stappen terugkeren?

    Te impulsief gehandeld? Enkel als de verkoper af ziet van de verkoop, kun je er nog onderuit. Is dat niet het geval, dan pleeg je contractbreuk. De verkoper mag dan wettelijk gezien een schadevergoeding eisen. In principe kan dit oplopen tot 10% van de aankoopprijs. De kosten swingen dus al snel de pan uit.

    Geraken jullie er niet uit, dan kan de verkoper naar de rechtbank trekken. Heeft de verkoper ergens het bewijs dat je effectief de koop bent aangegaan, dan is de kans vrij groot dat je alsnog tot de aankoop zult moeten overgaan.

    Is er een alternatief voor een bod?

    Wil je niet meteen een bod uitbrengen, maar heb je wel interesse? Overweeg het nemen van een optie. Met deze koopoptie verplicht de verkoper zich ertoe om binnen een bepaalde termijn, de woning aan niemand anders te verkopen. Deze periode duurt vaak maar een aantal dagen. Op deze manier heb je de tijd om nog eens rustig na te denken, nog snel enkele andere opties te bekijken of je financiering rond te krijgen.

  • Zo gaat je terras langer mee

    Het hout van je terras is één ding, maar wat zorgt er nu echt voor of je terras langer meegaat? De afvoergoten van een terras worden vaak over het hoofd gekeken. Veel onderhoud vergt het niet, maar jaarlijks er eens naar kijken is toch wel nodig om het jarenlang uit te zingen.

    Waarvoor dienen de afvoergoten

    • Afvoeren van poetsmiddel

    Als het goed is reinig je geregeld je terras. De afvoergoten zorgen ervoor dat het water weggevoerd wordt. Wat veel mensen vergeten is dat je na het reinigen met detergenten, best naspoelt met zuiver water. Als je het reinigingsmiddel niet wegspoelt, droogt het op en tast het je afvoerrooster aan. Daardoor kan dit rooster gaan roesten.

    • Afvoeren van regenwater
      Uiteraard wordt ook overvloedig regenwater afgevoerd. Wist je trouwens dat regenwater perfect geschikt is om na te spoelen. Je kunt met regenwater ook je terras schoonmaken. Eigenlijk heb je helemaal geen detergent nodig.

    Onderhoud ook de binnenkant van je rooster

    De buitenkant onderhouden is evident, maar ook de binnenkant verdient een reinigingsbeurt. De meeste roosters laten zich makkelijk verwijderen. Bladeren en ander vuil kunnen er zich in ophopen, dus geregeld reinigen is de boodschap. Bladeren verdwijn je best manueel, de goot uitspuiten kan met een tuinslang.

    Zijn je roosters echt versleten, dan kun je ze meestal makkelijk vervangen. Vaak kun je ze simpelweg opheffen en is er helemaal geen breekwerk nodig.

     

     

     

  • Sauna, stoombad of jacuzzi, wat kies je best?

    Een beetje tijd vinden voor jezelf, ondanks een bijzonder druk dagelijks leven, lijkt soms een mirakel. Met een wellnessruimte haal je meer welzijn in huis.

    De trendy combinatie douche-stoombad is ideaal omdat het de praktische kanten van een douche combineert met het plezier van een traditionele hammam. De stoom die door de hammam wordt opgewekt, doet ontspannen terwijl je lichaam ontgift wordt. Aan het einde van de sessie laat de frist de douche je op voor een echte totaalervaring.

    All-in-one cabines zijn uiteraard op de markt verkrijgbaar, maar op maat gemaakte oplossingen kunnen ook bij specialisten in de sector worden besteld. Weet dat het stoombad een watertoevoer, een afvoer en een aansluiting op elektriciteit met een minimum van 16 ampère vereist. Het kan niet in elke kamer van het huis worden geïnstalleerd.

    De alternatieven

    De sauna is een aanvulling op de hammam maar genereert een droge hitte. Het ontspant spieren en gewrichten en is ideaal na een jog- of sportsessie. De sauna heeft ook een zuiverende werking op de poriën van de huid door een ontstressend effect te bieden. In tegenstelling tot de hammam vereist de sauna alleen een elektrische installatie. Het kan daarom worden geïnstalleerd op een terras, in een garage of zelfs onder een afdak.

    Een andere optie is de hot tub, beter bekend als een jacuzzi. Deze kan je binnen of buiten installeren, tenminste wanneer er aanpassingen gebeuren zoals de versterking en de stabilisatie van de grond in sommige gevallen, de installatie van een luchtafzuiger en een stroomvoorziening in de buurt. De capaciteit van het bad kan variëren van 2 tot ongeveer 10 personen. Afhankelijk van het model kan je kiezen voor automatisch vullen en legen, op voorwaarde dat de jacuzzi is uitgerust en overeenkomstig is aangesloten. Eenvoudiger en minder duur: een bad van standaardformaat, uitgerust met massagestralen en/of een compressor die een luchtstroom opwekt.

  • Vergeet niet om de matras om te draaien

    Regelmatig de matras omkeren, verlengt niet alleen de levensduur. Maar ook om jouw gevoelscomfort te garanderen, want veel matrassen hebben een winter- en zomerzijde.

    De gemiddelde levensduur van een matras is ongeveer 8 tot 10 jaar. Maar om uw matras gedurende deze lange periode in zijn vorm te houden, moet u hem toch regelmatig draaien.

    Normale slijtage

    Door de matras te draaien voorkomt u snellere slijtage, alsook de snellere doorbuiging van bepaalde zones. Vooral bij een tweepersoonsmatras is het een aanrader, aangezien het vrij zeldzaam is dat de twee slapers exact hetzelfde gewicht en dezelfde lichaamsbouw hebben.

    Hygiënische oplossing

    Het regelmatig terugkeren van de matras zorgt ook voor een betere ventilatie en beperkt de opeenhoping van mijten op dezelfde plaatsen. Vooral als je van de gelegenheid gebruik maakt om de matras eens te laten uitwaaien.

    Lichaamscomfort

    Mocht u het niet weten: veel matrassen hebben een dubbele zijde: zomer en winter. U kan er voorzorgen dat de winterkant in wol bovenaan ligt tijdens de koudste maanden. Dit oppervlak zal dan beter de warmte onder het dekbed bewaren. Omgekeerd kan u de linnen of katoenen zomerzijde tijdens de warmste maanden van het jaar naar de bovenzijde keren. Dit oppervlak zal dan contact maken met de koelere matras.

    4 keer per jaar

    Idealiter zullen we de matras op zijn minst 4 keer per jaar draaien. We wisselen de bovenzijde af met de andere kant aan het begin van de winter en aan het begin van de zomer (door hem voorzichtig in tweeën te manipuleren om rugpijn te voorkomen. Vervolgens keert u de bovenzijde van de matras (de zijkant van de kop) met de onderzijde (de andere kant aan de voeten) telkens in het midden van deze twee seizoenen.

  • 6 tips om de strandsfeer in huis te halen

    Waar is het bij goed weer fijner toeven dan op het strand? Bij je thuis misschien, tenminste als je het strand naar je woning haalt! Met deze tips haal je alvast het strand in huis, maar dan zonder de zandkorrels die overal tussen kruipen!

    Kleurenpalet

    Beige, azuurblauw, … De kleuren aan de kust zijn prachtig en haal je met de juiste accessoires makkelijk in huis. Wil je het subtiel houden houd je dan aan één kleur. Met geurstokjes kun je trouwens de typische zilte geur van de zee in huis halen. Ook heel wat zomerse geuren kunnen dit gevoel versterken.

    Strandaccessoires

    Ben je de volgende keer aan zee? Sprokkel dan wat materiaal. Schelpjes, veertjes of zelfs potjes met zand: het kan allemaal. Maar net zo goed lijst je een prachtige foto in van de zee met of zonder leuke spreuk.

    Natuurlijke materialen

    Wie strand zegt, zegt ook natuurlijke materialen zoals bijvoorbeeld steigerhout. Maar ook riet en linnen roepen de juiste sfeer op. Houten zitmeubels en een rieten lamp maken het geheel af.

    Licht

    Robuuste kaarsen kunnen ‘s avonds voor de nodige sfeer op je terras zorgen. Ook lampenkappen in natuurlijke materialen doen het goed in de zomer.

    Planten in netten

    We zeggen niet dat je je hele plafond vol met netten moet hangen, maar planten in netten? Doen! Gevlochten netten matchen naadloos met het thema strand.

    Tuinposter

    Je terras opfleuren? Ga voor een tuindoek of poster met een tafereel van de zee op. Veel dichter bij het echte werk ga je niet komen!

  • Hoe u best uw rozen onderhoudt

    De rozen zijn de koninginnen van de tuin. Ze komen voor in meerdere kleuren en zijn aangenaam om naar te kijken en om aan te ruiken. Om een goede bloei te verzekeren, moet u ze het hele jaar door onderhouden.

    Inderdaad, het onderhoud van de rozen verschilt van seizoen tot seizoen. Dit zijn heel eenvoudige werkjes, maar ze vereisen veel aandacht. Van maart tot september moet u maandelijks schoffelen om de grote blokken aarde te doorbreken die de waterinsijpeling verhinderen. Om de planten tegen mogelijke besmetting te beschermen, moet onkruid bovendien continu worden verwijderd.

    Zoals alle planten hebben rozen voedingsstoffen nodig om te bloeien. De toevoeging van een vloeibare of korrelige meststof stimuleert groei en bloei, zelfs bij oude rozen. Zodra bruine of gele vlekken verschijnen, behandel de plant dan elke drie weken met een fungicide.

    De aanwezigheid van insecten (mieren, bladluizen, rupsen) moeten uw aandacht hebben. Om de bloei te verlengen en de hergroei te stimuleren, is het raadzaam om vage bloemen te knippen en systematisch te elimineren. Door deze eenvoudige tips te volgen, zult u lang plezier hebben van uw rozen.

  • De inloopdouche: de 4 nadelen die ons ertoe aanzetten om hem niet te installeren

    Het blijft de grote trend: in de badkamer spreken we alleen nog van de inloopdouche. Hij viel met een verbijsterende snelheid de interieurs van alle woningen en appartementen binnen.

    Dit type douche installeert zich niet zonder nadelen, verre van. Dat verklaart waarom de inloopdouche niet overal verschijnt.

    Maar eerst: wat is een inloopdouche?

    Een inloopdouche wordt gekenmerkt door zijn … vloer. Inderdaad, de douche loopt op hetzelfde niveau door als dat van de badkamer.

    Complexe installatie

    In tegenstelling tot een douchecabine vereist de inloopdouche een installatie door vakmensen. Inderdaad, om een vloer op gelijke hoogte te hebben, moet de vloer van de badkamer verhoogd worden, of de douche lager worden gelegd. Het zal ook het water naar de afvoer moeten leiden, met een helling van 1 tot 3 centimeter per meter. Waterdichting is ook essentieel, omdat een waterlek aanzienlijke kosten met zich meebrengt.

    Gladheid

    Kies met veel aandacht de tegels: geef een voorkeur aan een antislipvloer, eentje waar u geen gevaarlijke pirouettes hoeft op uit te proberen. Vergeet niet dat u dezelfde tegels overal in de badkamer zult vinden.

    Afvoerproblemen

    Levert de afvoer problemen? Zijn er lekken? In dit geval zijn de oplossingen helaas niet erg bemoedigend. Dat wordt opbreken geblazen. Om dit soort “ongemak” te voorkomen, kunt u altijd een douchebak installeren. Het zal niet echt een echte inloopdouche zijn, mits u een kleine opstap neemt. Op esthetisch vlak verlies je een beetje, maar u wint er het gemak van demontage bij.

    Grote kost

    Zoals vermeld vereist de complexe installatie van een inloopdouche de hulp van een expert. Die persoon heeft mogelijk meer of minder zwaar werk te verrichten. Het is duidelijk dat deze kosten niet licht te noemen zijn.

  • Binnenkort op vakantie? Vergeet deze 7 dingen niet te doen voor je vertrekt!

    Binnenkort vertrekken weer heel wat Belgen op vakantie en met de stress om je koffers in orde te maken, kan je al wel eens vergeten je huis klaar te maken voor die (tamelijk) lange onbewoonde periode.

     

    De vuilbak en afwasmachine leegmaken

    Je had het waarschijnlijk zelf ook al bedacht: een volle vuilbak laten staan terwijl je enkele weken weg bent lokt niet alleen heel wat beestjes, het geeft ook nog eens een onaangename geur. Hetzelfde geldt voor de afwasmachine. Zorg er ook voor dat alle vuiligheid uit je keuken gehaald is.

    Water afsluiten

    Een klein waterlek kan al snel catastrofale gevolgen hebben als het niet snel hersteld wordt. Weet ook dat heel wat verzekeringsmaatschappijen weigeren je te vergoeden wanneer het lek en de schade zijn veroorzaakt tijdens een lange periode van afwezigheid (vaak spreken we over meer dan… 3 dagen!).

    Trek zoveel mogelijk stekkers uit

    Als het onweert, is een kortsluiting snel gebeurd, waardoor ook een brand niet onmogelijk is. Daarom raden we je aan om altijd zoveel mogelijk stekkers uit te trekken, ook je internetmodem. Opgelet! Als WiFi nodig is om je huis vanop afstand te controleren, laat je de modem best zitten.

    Check je levensmiddelen

    Bekijk de houdbaarheidsdatum van al de levensmiddelen in je kasten en geef alles wat tijdens je vakantie zak vervallen weg. Vergeet ook zeker je frigo en al geopende bokalen niet te controleren.

    En de planten?

    Als je enkele weken weggaat, kunnen je planten er wel eens verwaarloosd gaan uitzien. Als je ze niet kan verplaatsen, kan je ze best nog water geven voor je vertrekt en aan iemand vragen om regelmatig eens langs te komen om ze te verzorgen tijdens je afwezigheid.

    Regel iets met de buren

    Heb je sympathieke buren die je volledig kan vertrouwen? Het is altijd de moeite om hen te vragen af en toe eens voor jouw deur te parkeren, je brievenbus leeg te maken en, als ze je sleutel hebben, de gordijnen open en dicht te doen of zelfs af en toe eens het licht aan te doen (als je niet beschikt over verbonden lampen/een smarthome).

    Verstop alles!

    De reservesleutel van je auto of huis, juwelen, IT-materiaal, niet-beveiligd materiaal (zoals ladders!)… Al die objecten moeten op een veilige plaats zijn opgeborgen.

  • Ziet je parasol er niet uit? Vind hier de magische oplossing in 3 stappen!

    Met de mooie dagen in het vooruitzicht, is het tijd om je tuinmeubels eens te inspecteren. Ontdek je daarbij, zoals velen onder ons, dat je parasol helemaal niet meer toonbaar is voor het nieuwe zomerseizoen? Lees hier een magisch recept om hem nieuw leven in te blazen!

     

    Een parasol die opgeborgen is in een kelder of garage kan toch beschadigingen oplopen. Denk maar aan schimmelplekken, spinnenwebben, vastgeplakte insecten en alle denkbare vlekken.

    Stap 1: afstoffen!

    Neem eerst de tijd om al het stof dat je parasol bedekt te verwijderen met een plumeau, microvezeldoek of zelfs een stofzuiger.

    Stap 2: toverdrankje!

    Giet ongeveer 200 ml sodakristallen in een liter warm water. Die kristallen hebben ontvettende eigenschappen. Doe handschoenen aan en neem een borstel in de hand, wrijf hard over het doek en spoel daarna overvloedig met proper water, liefst via een slang met matige druk.

    Stap 3: drogen!

    Je hoeft enkel de parasol nog te laten drogen. Als het kan, in de zon. Doe in ieder geval de parasol open en sluit hem pas weer als hij volledig droog is!