Blog

  • Opportunité : Vivez Vert à Woluwe avec Twin Falls!

    Une résidence au cœur de Woluwe-Saint-Lambert.

    Un emplacement de rêve

    Niché dans la rue Neerveld 105/107, Twin Falls se dresse fièrement sur la ceinture verte de Bruxelles. Cet emplacement prestigieux est entouré de parcs luxuriants, du château Malou, du Woluwe Shopping, et de nombreuses institutions européennes. À deux pas de l’OTAN, d’EUROCONTROL, et de l’hôpital universitaire Saint-Luc, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à être au centre de tout.

    Écologie et modernité

    Twin Falls n’est pas seulement un lieu de résidence; c’est une déclaration d’intention. Avec une conception axée sur le développement durable, cette résidence promeut la mobilité douce et offre des espaces verts pour favoriser la biodiversité.

    Des opportunités à saisir

    Avec des investissements possibles à partir de 250 000 €, Twin Falls propose 67 unités comprenant des appartements et 3 espaces de bureaux. Chaque unité est conçue avec des terrasses spacieuses, offrant une vue imprenable sur la ville.

    Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie luxe, confort, et respect de l’environnement.

    Découvrez Twin Falls dès aujourd’hui en complétant le formulaire ci-dessous !

    {{ARTICLE_CONTACT }}

  • Avez-vous tourné vos plantes d’intérieur ?

    Pour une croissance optimale, les plantes d’intérieur nécessitent une lumière adéquate. Le positionnement près d’une fenêtre est donc crucial. Mais pourquoi est-il essentiel de les tourner régulièrement? 

    interior plants
    Francesca Tosolini

    La grande majorité des plantes d’intérieur a besoin de lumière pour croître. Un “éclairage” indispensable qui pousse tout un chacun à placer ses plantes à proximité d’une fenêtre afin que celles-ci puissent recevoir plusieurs heures de soleil par jour.

    Un emplacement localisé près d’une fenêtre orientée à l’est représente le scénario idéal car la plante pourra y rester tout au long de l’année, sans risquer de brûler durant les mois d’été. Une plante installée derrière une fenêtre orientée au sud ou à l’ouest fera aussi l’affaire mais il faudra alors la reculer d’un bon mètre de juin à septembre. Au nord enfin, il sera difficile pour la plante de tenir bon, particulièrement de novembre à février, par manque de lumière.

    Mais pourquoi donc tourner les plantes ?

    Vous souhaitez que vos plantes présentent une belle symétrie et qu’elles poussent de façon homogène, sans qu’elles ne s’étirent vers vos fenêtres ? Il convient alors de tourner régulièrement vos plantes afin qu’elles reçoivent de la lumière de tous les côtés. C’est le cas dans la nature, puisque le soleil tourne, mais pas à l’intérieur puisque la plante est limitée à une certaine orientation. Le plus simple est d’opérer un quart de tour à chaque arrosage. Tournez bien entendu vos plantes toujours dans le même sens !

  • Film réfléchissant pour radiateurs : à quelles économies faut-il s’attendre ?

    Film réfléchissant pour radiateur : le secret pour booster vos économies d’énergie ? 

    aluminium radiator

    Cela peut s’apparenter à une technique de grand-mère et pourtant, vous êtes nombreux à nous dire qu’un film réfléchissant derrière un radiateur permet de réaliser de solides économies sur la facture énergétique. Nous faisons le point avec vous.

    De nombreux radiateurs sont montés contre un mur porteur, en contact avec l’extérieur. Si ces murs ne sont pas correctement isolés, la chaleur s’échappe irrémédiablement. En installant un film réfléchissant derrière le radiateur, la chaleur sera réfléchie et ramenée dans la pièce.

    Comment installer ce film réfléchissant ?

    Vous pouvez trouver ce genre de film réfléchissant dans n’importe quel magasin de bricolage. Vous coupez le film à la taille souhaitée et collez le côté le plus brillant contre ou dans la direction du radiateur. Le montage sur le mur est préférable, car il permet une meilleure isolation.

    Quelle valeur ajoutée ?

    Si vous souhaitez garder la chaleur à l’intérieur, le film réflecteur est la solution la plus économique. Le retour sur investissement est donc assez bon ! Il est difficile de calculer exactement combien vous allez économiser, mais tablez sur plusieurs dizaines d’euros par an. En outre, ce film étant facile à installer, vous pouvez le faire vous-même (comptez un maximum de vingt minutes par radiateur), ce qui vous fait économiser en main d’œuvre.

    Les points à considérer

    Bien que le film réfléchissant soit réellement efficace, il ne s’agit que d’une mesure palliative. Il est plus sage d’isoler le mur lui-même. Ne comptez pas non plus sur des miracles : vous n’économiserez pas non plus des centaines d’euros. Il est également important de placer le film avec précision, sinon il ne fera pas beaucoup d’effet.

    Existe-t-il de meilleures alternatives ?

    L’utilisation de ventilateurs de radiateurs sous votre système de chauffage assurera une meilleure répartition de la chaleur. Il est également recommandé d’isoler vos tuyaux de chauffage, ce qui peut se faire avec de la mousse isolante.

  • Voici la méthode la plus facile pour lasurer du bois

    Matériau vivant par excellence, le bois demande à être régulièrement nourri ou protégé pour conserver sa superbe, qu’il s’agisse d’un meuble placé à l’intérieur de la maison ou d’une structure extérieure. L’une des façons les plus simples de le faire est d’appliquer une lasure.

    lasure

    Quelle que soit son essence, le bois demande à être protégé des intempéries, des ultra-violets et de la chaleur. Il en va de même pour un meuble placé à l’intérieur de la maison lorsque celui-ci se trouve par exemple à proximité d’une fenêtre ou d’un radiateur. Sans cela, le bois a tendance à griser ou à blanchir, tout en perdant de son éclat au fil des saisons. Une lasure permet de préserver l’aspect naturel du bois en le protégeant des multiples agressions extérieures qu’il peut subir.

    Comment procéder en toute facilité ?

    Il n’y a rien de bien compliqué à lasurer du bois afin de lui offrir un petit coup de jeune. Il faut tout d’abord le préparer en le ponçant puis en le frottant vigoureusement pour enlever toutes les poussières et éventuelles traces d’ancienne lasure ou de vernis. On peut ensuite nettoyer le bois avec un produit comme de la lessive à la résine de pin St Marc, puis le rincer à l’eau claire et le laisser sécher à l’air libre.

    Avant d’appliquer la lasure, il faut aussi préparer celle-ci en la mélangeant dans son pot de manière à obtenir une texture parfaitement uniforme. Si vous comptez rénover un bois très dur et ancien comme du chêne, vous pouvez diluer le produit avec du White Spirit (environ 10 %). Plus liquide, la lasure pénètrera alors plus facilement dans le bois.

    Pour l’appliquer, utilisez un pinceau relativement large qui vous aidera à mieux étendre le produit. Privilégiez des mouvements qui suivent le sens des veines du bois, la finition n’en sera que plus naturelle. Veillez à bien laisser sécher la première couche durant 24 heures. Une fois que le produit est parfaitement sec, appliquez une deuxième couche. Si vous souhaitez que celle-ci pénètre encore mieux, vous pouvez poncer la première couche à l’aide d’un papier de verre très fin. Ici aussi, veillez à procéder dans le sens du bois puis à bien dépoussiérer le tout une fois le ponçage terminé. Laissez à nouveau sécher durant 24 heures. Enfin, si le résultat obtenu ne répond pas à vos attentes, vous pouvez appliquer une troisième couche. Celle-ci sera nécessaire si l’on travaille sur des bois jeunes ou tendres. Il faudra dans ce cas respecter un temps de séchage de 48 heures.

    Nous ne pouvons que vous recommander de procéder à l’application d’une lasure à l’extérieur ou dans un local bien aéré, idéalement quand les températures sont clémentes (entre 15 et 25 degrés). En effet, la lasure sèche plus difficilement s’il fait froid ou trop humide. Une journée de canicule n’est pas non plus recommandée car le produit risquerait alors de coller au pinceau.

  • Placer un verrou supplémentaire : voici comment faire pour décourager les cambrioleurs !

    Ajouter un verrou supplémentaire n’est pas une opération très compliquée, ni très chère. En revanche, c’est une opération assez efficace pour décourager les voleurs qui prendront trop de temps pour s’introduire chez vous !

    Renforcer la sécurité: un impératif

    Dans un monde où les effractions sont courantes, renforcer la sécurité de nos portes devient un impératif. Une porte équipée d’une seule serrure centrale présente peu de résistance aux tentatives d’intrusion, surtout si elle comporte une importante partie vitrée.

    Choisir le bon verrou

    Tous les verrous ne sont pas créés égaux. Il est essentiel de choisir un modèle équipé d’une goupille de sécurité. Cette caractéristique empêche non seulement la rotation du canon, mais aussi son arrachement lors d’une attaque. Ainsi, la sécurité de votre porte est grandement améliorée.

    Installation adéquate

    Le pêne du verrou doit s’introduire dans la gâche sans forcer. Si la porte présente un léger gauchissement par rapport à l’huisserie, il peut être nécessaire d’introduire une petite cale sous la gâche ou de rectifier à la lime le trou rectangulaire de passage du pêne. Une installation adéquate est cruciale pour garantir l’efficacité du verrou.

    Astuces supplémentaires

    Positionnement du Verrou

    Positionnez le verrou à une hauteur différente de celle de la serrure principale. Cela rendra la tâche plus difficile pour les cambrioleurs qui devront forcer deux points distincts.

    Utilisation d’une Équerre de Renfort

    L’utilisation d’une équerre de renfort autour de la zone où le verrou est installé peut grandement augmenter la résistance de la porte. Cela empêche le bois de se fendre sous la pression.

    Vis de Haute Qualité

    Utilisez des vis de haute qualité et de longueur appropriée pour fixer le verrou et la gâche. Des vis robustes rendent l’arrachement du verrou plus difficile.

    Lubrification régulière

    Assurez-vous de lubrifier régulièrement le mécanisme du verrou pour garantir son bon fonctionnement et prolonger sa durée de vie.

    Consultez un professionnel

    Si vous avez des doutes concernant l’installation, n’hésitez pas à consulter un professionnel. Un serrurier qualifié pourra vous conseiller sur le meilleur emplacement et le type de verrou adapté à votre porte.

  • Peut-on ramoner soi-même sa cheminée? Quid au niveau des assurances?

    Se demander si l’on peut ramoner soi-même sa cheminée est légitime, car dans certains cas, cela peut faire une grosse différence au niveau du budget. Mais est-ce permis ? Quid au niveau des assurances en cas d’incendie ?

    chimney sweep
    En Belgique, le ramonage de cheminée est obligatoire une fois par an, quelle que soit la forme de combustible utilisée. Cette obligation vise à prévenir les risques d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone. Les ramoneurs agréés sont les seuls habilités à délivrer une attestation de ramonage légalement valable.

    Poêles à pellets

    Pour les utilisateurs de poêles à pellets, il est vivement conseillé d’effectuer un ramonage deux à trois fois par an. Il est possible de réaliser soi-même ces ramonages supplémentaires, à condition de prendre une photo comme preuve de l’intervention.

    Ramoner soi-même: est-ce possible?

    Techniquement, il est possible de ramoner soi-même sa cheminée. Cependant, seul un ramonage effectué par un ramoneur agréé a une valeur légale. En cas d’incident, les assurances exigent une attestation de ramonage pour intervenir. Pour les utilisateurs fréquents de cheminées, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour le ramonage annuel obligatoire et de réaliser soi-même les ramonages supplémentaires.

    Coût et options pour le ramonage

    Le coût d’un ramonage professionnel varie entre 60 et 150 €, selon le type de cheminée et le degré de salissure. Pour ramoner soi-même, deux options existent: utiliser une bûche de ramonage chimique ou un kit de ramonage avec un « hérisson ». Le ramonage soi-même est économique, mais il faut être prudent et s’assurer de l’évacuation correcte de la suie.

    Assurances et responsabilités

    Les assurances n’interviennent qu’en présence d’une attestation de ramonage en cas de problème. Les locataires sont responsables de l’entretien général, dont le ramonage, tandis que les propriétaires couvrent les réparations et rénovations. Il est donc crucial de respecter la législation pour rester éligible aux conditions d’assurance.

    Conclusion

    Bien que le ramonage soi-même soit techniquement réalisable, il est conseillé de faire appel à un ramoneur agréé pour satisfaire aux exigences légales et d’assurance en Belgique. Les options de ramonage soi-même peuvent être envisagées pour les entretiens supplémentaires, en prenant les précautions nécessaires et en documentant l’intervention.

  • Alarme : l’entretien annuel est-il obligatoire?

    L’entretien annuel des systèmes d’alarme est-il une nécessité légale ou juste une mesure de précaution? Découvrez les obligations et les bénéfices de cet entretien.

    home security system

    L’obligation légale

    Selon l’Arrêté royal du 25 avril 2007, l’entretien annuel du système d’alarme est une obligation légale en Belgique. Cet entretien peut néanmoins être effectué par l’utilisateur lui-même ou par une entreprise de sécurité agréée. Si l’utilisateur choisit de faire l’entretien, il assume la responsabilité du bon fonctionnement du système, garantissant qu’il ne génère pas de fausses alarmes et qu’il signale correctement les intrusions.

    Les bénéfices de l’entretien

    Un entretien régulier garantit que le système d’alarme est fonctionnel et protège efficacement contre les intrusions et autres risques. Pour l’utilisateur, c’est la tranquillité d’esprit, sachant que le système est en ordre de marche et sans surprises. De plus, pour les compagnies d’assurance, un système bien entretenu est souvent un impératif pour la couverture du risque contre le vol.

    Les exigences INCERT

    Le label de qualité INCERT impose des normes strictes pour l’entretien des systèmes d’alarme. Les entreprises de sécurité certifiées INCERT ne peuvent délivrer une déclaration de conformité que si l’installation est couverte par un contrat d’entretien signé avant sa mise en service. L’entretien annuel selon INCERT ne se limite pas à tester le système, mais à s’assurer de manière préventive que l’installation continuera à fonctionner correctement et ne générera pas de fausses alarmes.

  • Peut-on remplacer une ampoule à incandescence ou halogène par une ampoule LED ?

    Pouvez-vous remplacer une ampoule halogène par une LED ? Y a-t-il des paramètres à tenir à l’oeil? On vous dit tout !

    LED

    Dans la majorité des cas, les ampoules classiques (qu’elles soient incandescentes ou halogènes) peuvent être remplacées par des LED. Pourquoi ? Tout simplement car l’une comme l’autre partagent les mêmes culots (E14, E27, GU10,…), sont alimentées par le même voltage et que les LED ne chauffent pas. Elles peuvent donc aisément remplacer les ampoules d’anciennes générations, à condition que le gabarit de l’ampoule soit à peu de choses près, similaire.

    Les éléments à tenir à l’oeil

    Avant de vous rendre dans votre supermarché ou votre magasin de bricolage, vérifiez le type de culot de la lampe. Certaines lampes adoptent un filetage qui permet de visser l’ampoule (généralement E14 et E27), d’autres sont munies de deux petites pattes métalliques qui permettent de fixer l’ampoule en opérant un quart de tour (culot GU10). Une fois cette information en votre possession, vous n’avez plus qu’à repérer un modèle compatible en magasin.

    Quelle température ?

    Au contraire des ampoules à incandescence ou halogène, les ampoules LED vous permettent de choisir entre différentes “températures”, qui diffuseront une lumière tantôt plus chaleureuse, tantôt plus froide. Pour une lumière neutre (qui se rapproche de celle d’une ampoule conventionnelle), optez pour une température de 2.800 à 3.000 kelvins. Pour une lumière plus chaude (qui tire donc vers le jaune), vous pouvez descendre à 2.000 kelvins. Pour une lumière plus froide par contre (qui tire vers le bleu), optez pour une ampoule de 4.000 voire 4.500 kelvins.

    L’ampoule doit-elle être dimmable ?

    Moduler l’intensité lumineuse d’une ampoule LED est possible, à condition que l’on opte pour un modèle dimmable et que vous disposiez d’un interrupteur spécifique ou d’une lampe équipée d’un variateur intégré.

    Déterminez le rendement lumineux nécessaire

    Si, souvent, on consulte le wattage d’une ampoule pour en déduire la quantité de lumière qu’elle émet, celui-ci n’exprime pourtant pas le rendement lumineux de l’ampoule mais bel et bien la consommation énergétique de celle-ci.

    Sachant que le rendement lumineux d’une ampoule LED est bien plus élevé que celui d’un modèle conventionnel, les LED sont à même de diffuser autant de lumière qu’une lampe halogène avec 5 à 6 fois moins d’énergie ! Pour comparer le rendement lumineux de différentes sources lumineuses, il faut se référer à la valeur reprise en lumen, indiquée sur l’emballage de l’ampoule LED.

  • 6 conseils pour donner un rapide coup de frais à votre salle de bain

    La salle de bains est devenue un élément clé de la maison. Quelques petites modifications peuvent augmenter sa valeur. Découvrez 6 astuces pour moderniser votre salle de bains sans dépenser une fortune.

    bathroom
    Jared Rice

    Avec quelques petits ajustements, vous pouvez créer beaucoup de valeur ajoutée. Nous en avons déjà énuméré quelques-unes.

    1. Et pourquoi pas du papier peint

    Il est rare de voir du papier peint dans une salle de bain… Mais que cela ne vous arrête pas ! De nos jours, un papier peint résistant à l’eau peut être utilisé et ajoute une touche supplémentaire à cet espace. Le carrelage n’est donc pas incontournable.

    2. Optez pour le blanc

    D’accord, il ne s’agit pas de la découverte du siècle, mais une salle de bain blanche donne une belle impression d’espace. Vous n’aimez pas le blanc ? Choisissez dans ce cas, une autre teinte claire.

    3. Une baignoire autoportante

    Vous voulez vraiment impressionner l’acheteur ou le visiteur potentiel ? Alors, optez pour une baignoire sur pieds. Vous avez alors votre accroche-regard pour votre salle de bains !

    4. Une touche de technologie

    Nous vivons dans une époque très branchée sur la technologie et beaucoup de gens veulent voir leur salle de bain équipée du fin du fin. Qu’il s’agisse de haut-parleurs intégrés, d’un pommeau de douche autorégulateur ou de luminothérapie, tout est possible. Se détendre dans la salle de bain prend ainsi une dimension supplémentaire.

    5. Un miroir moderne

    Vous avez un classique miroir de salle de bains? De nos jours, il existe de très beaux miroirs de salle de bains qui font immédiatement la différence. Et non, cela ne coûte pas forcément une fortune non plus…

    6. Et la lumière fût

    Un point où trop souvent négligé. L’éclairage moderne n’est pas seulement beaucoup plus économique, il contribue également à créer une atmosphère. Plus il y a de lumière, plus votre salle de bain aura l’air spacieuse.

  • Comment se créer un espace de vie dédié aux loisirs… TEAM construct vous conseille

    La maison unifamiliale est un espace de vie où l’on passe d’agréables moments en famille ou avec des amis… et elle est également devenue un lieu de travail depuis la crise Covid et le développement du télétravail. Pourtant, on constate que souvent les loisirs se font en extérieur… mais ce n’est pas partout pareil ! Outre Atlantique, il est coutume de s’octroyer une pièce dédiée aux loisirs, un espace personnel où se ressourcer.

    TEAM construct vous donne quelques idées pour vous octroyer « chez vous » un endroit « rien qu’à vous ».

    La cave est la plupart utilisée comme pièce où l’on entrepose tout et n’importe quoi… en plus des conserves et bouteilles de vin. Pourtant, avec quelques petits aménagements, la cave ou du moins une partie de celle-ci pourrait devenir une pièce dédiée à la musique, aux parties de fléchettes entre amis, aux ateliers peinture / poterie entre filles… Il vous suffit d’adapter l’alimentation électrique, l’éclairage, de penser à prévoir un chauffage d’appoint et de revoir votre isolation pour profiter de ce bel espace trop souvent inoccupé.

    Au même titre que le cave, le grenier est trop souvent relégué au titre de « fourre-tout ». Pourtant, avec un peu de bon sens et d’imagination, votre grenier pourrait devenir le meilleur « terrain de jeu » de vos enfants ; vous laissant alors une maison bien rangée et calme où vous ressourcer. Nous vous conseillons de penser à l’usage de votre grenier dès les premières esquisses de votre future maison, car il est parfois compliqué par la suite de venir remplacer une simple trappe par un escalier escamotable. Par ailleurs, il faut également s’assurer auprès d’architecte / ingénieur de la portance du futur grenier.

    Si malheureusement, vous ne possédez ni cave ni grenier, les parois coulissantes sont faites pour vous ! Elles vous permettent de diviser des espaces trop grands et de créer des petits cocons où laisse libre cours à votre loisir…

    Si vous souhaitez aménager votre cave ou votre grenier, nos conseillers commerciaux sauront vous guider et répondre à vos questions. TEAM construct met son savoir-faire à votre service afin de construire la maison clé sur porte qui vous ressemble. Plus d’infos au 02/556.47.56.

    En savoir plus