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  • Nos astuces toutes simples pour réaliser un coffrage en béton

    Découvrez nos astuces pour réaliser un coffrage en béton parfait, que ce soit pour une terrasse, des fondations ou d’autres ouvrages.

    Le matériel nécessaire

    Le coffrage sert à contenir le béton pendant sa prise. Il est généralement réalisé avec des planches en bois, mais d’autres matériaux comme le PVC ou l’aluminium peuvent aussi être utilisés. Assurez-vous que votre coffrage soit solide pour contenir le poids du béton. Vous aurez besoin de planches, d’une pelle, d’un niveau à bulle, de piquets, d’une scie, d’un marteau, de clous ou vis, et d’huile pour faciliter le décoffrage.

    La réalisation du coffrage

    1. Préparation de la surface: Commencez par terrasser la zone destinée au béton. Utilisez des piquets pour délimiter cette zone.
    2. Mise en place des planches: Découpez vos planches selon vos besoins et assemblez-les. Vérifiez que tout est de niveau. Enduisez vos planches d’huile pour faciliter le décoffrage.
    3. Renforcement: Si vous coulez beaucoup de béton, renforcez le coffrage avec des piquets extérieurs pour éviter les déformations.
    4. Coulage du béton: Vous pouvez préparer votre béton ou le faire livrer. Versez-le dans le coffrage, aérez-le avec un bâton et laissez sécher. Lissez la surface si nécessaire.

    Planelle ou coffrage ?

    Les planelles sont une alternative au coffrage traditionnel. Elles fusionnent avec le béton, permettant un gain de temps lors du décoffrage. Elles offrent également une finition propre. Encore faut-il en trouver aux bonnes dimensions, s’assurer qu’elles tiennent en place durant le coulage et… en payer le prix, les planelles étant plus onéreuses aux finales que des planches de bois.

    Retrait du coffrage

    Une fois le béton parfaitement sec, démontez le coffrage. Soyez délicat pour ne pas endommager le béton, en particulier les arêtes.

     

  • Florennes : 4 magnifiques plain-pieds à vendre à partir de 250.000 euros h.TVA !

    Ces plain-pieds au style contemporain sont situés à deux pas du magnifique site des Lacs de l’Eau d’Heure.

    Une offre inédite

    Découvrez une gamme de 4 plain-pieds contemporains proposés dès 250.000 € h.tva, nichés à proximité des pittoresques Lacs de l’Eau d’Heure. Ces spacieuses demeures, à la pointe des techniques de construction, offrent une vie paisible sans compromis.

    Des prestations haut de gamme

    • Confort et Espace : Chaque maison dispose d’une grande terrasse, d’un jardin privatif et d’un double carport, offrant une superficie habitable de +/- 105 à 166 m².
    • Commodités Modernes : Dotées de châssis triple vitrage et d’un chauffage au sol, chaque maison est conçue pour votre confort ultime.

    Vie de quartier idéale

    Profitez d’un clos privé, sécurisé et paisible, tout en étant proche du domaine des Lacs de l’Eau d’Heure. Alliant le confort de la maison à la convivialité d’un quartier fermé, cet endroit est le havre parfait pour les amoureux de tranquillité.

    Performances et qualité

    • Performance énergétique (A) : Réduisez vos factures et votre empreinte carbone.
    • Installation Électrique Conforme : Une tranquillité d’esprit garantie.
    • Peu de Charges de copropriété : Gérez vos finances en toute simplicité.

    B-IMMO & Partners : excellence et proximité

    Fondée 2002, B-IMMO & Partners est guidé par une passion inébranlable pour un travail de qualité. Même vingt ans plus tard, l’entreprise continue d’incarner cette excellence avec le patron toujours présent sur chantier.

    Localisation parfaite

    Situées à quelques kilomètres de Florennes et de Gerpinnes (Sud de Charleroi), ces demeures sont à proximité de toutes les commodités essentielles.

    Opportunité pour investisseurs

    Un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et une offre limitée font de ces plain-pieds une opportunité d’investissement à ne pas manquer.

    Vous désirez en savoir plus ? Complétez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons !

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  • Les bailleurs bruxellois peuvent à nouveau indexer leurs loyers…

    … mais une ordonnance empêchera de procéder à une double indexation de rattrapage.

    brussels
    Thomas Somme

    Après la Flandre et la Wallonie, le gouvernement bruxellois a pris la décision de ne pas prolonger la mesure prise dans le cadre de la crise énergétique visant à protéger les locataires de biens énergivores contre une indexation de loyer. Pour rappel, depuis le 13 octobre 2022, les logements affichant un PEB G ou F en Région bruxelloise ne pouvaient être indexés. Ceux avec un PEB E pouvaient l’être, mais à hauteur de 50 % seulement. En revanche, pour toutes les autres classes énergétiques, l’indexation à 100 % était possible. Depuis ce 14 octobre, tous les loyers peuvent donc à nouveau être indexés.

    Un échec pour la Secrétaire d’État au Logement

    Nawal Ben Hamou (PS), la Secrétaire d’État au Logement à Bruxelles, espérait pouvoir pérenniser le gel d’indexation au-delà du 13 octobre. Mais elle n’est pas parvenue à convaincre ses partenaires de coalition, tous s’opposant à une prolongation, l’Open VLD et Défi en tête. L’argument prôné par ces deux partis repose sur le fait qu’il s’agissait d’une mesure exceptionnelle, prise dans le cadre de la crise énergétique de 2022, et que les deux autres Régions ont déjà décidé de lever le gel d’indexation.

    Pour autant, ce “dégel” ne signifie pas que les bailleurs pourront rattraper l’indexation perdue en procédant à une double indexation. Le gouvernement bruxellois indique en effet “prévoir une ordonnance correctrice pour intégrer une nouvelle formule mathématique, afin d’éviter le rattrapage de l’indexation au niveau de la hauteur du montant”, a expliqué la Secrétaire d’État à nos confrères de L’Écho.

  • L’urbanisation croissante dans les zones inondables : un danger imminent ?

    Depuis 1985, l’urbanisation dans les zones inondables a dépassé celle des zones sûres. Une tendance alarmante mise en lumière par une récente étude.

    flooding vietnam
    Kiet Nguyen

    Depuis plus de trois décennies, il semble que l’humanité ait choisi de défier la nature. Une étude publiée dans la revue Nature montre que l’urbanisation dans les zones inondables a connu une croissance plus rapide que dans les zones considérées comme sûres et ce, notamment en Asie et plus particulièrement en Chine, au Bangladesh et au Vietnam, notamment…

    Les raisons derrière ce choix

    Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette tendance. Tout d’abord, les zones inondables sont souvent attrayantes en raison de leur proximité avec l’eau, offrant un accès direct à des ressources aquatiques. De plus, ces zones peuvent offrir des terrains moins chers, attirant ainsi les promoteurs immobiliers. Enfin, et last but not least, les zones considérées comme sûres deviennent progressivement saturées, ce qui impose d’aller chercher ailleurs… Un développement à haut risque, bien entendu.

  • Film anti-buée : La solution discount par rapport aux miroirs anti-buée ?

    Vous rêvez de vous voir dans votre miroir de salle de bain mais la buée fait barrage ? Sachez qu’il existe les miroirs anti-buée. Trop cher ? Ou pas envie de changer de miroir ? Heureusement, la technologie des films anti-buée vient à la rescousse.

    Comment ça marche ?

    Le film anti-buée est une fine pellicule adhésive qui se pose à l’arrière des vitres. Son fonctionnement est simple : il réchauffe la surface de la vitre pour empêcher la condensation. Cette action est rendue possible grâce à une connexion électrique. Le raccordement est aisé, souvent via une prise standard ou un dispositif d’éclairage.

    Combien ça coûte ?

    Côté budget, le film anti-buée est abordable. Il est disponible à partir de 15 euros l’unité. Sa pose est à la portée de tous, ne nécessitant que quelques minutes. De plus, sa faible consommation énergétique en fait un choix économique sur le long terme.

    Pourquoi opter pour un film anti-buée ?

    1. Efficacité rapide : Grâce à son système électrifié, il équilibre rapidement les différences de température, évitant ainsi la formation de buée.
    2. Installation facile : Sa nature auto-adhésive permet une pose directe sur la vitre, sans besoin d’un professionnel.
    3. Sécurité : Aucun risque de conduction électrique, et en cas de bris de vitre, le film retient les morceaux de verre.
    4. Discrétion : Une fois posé, le film est invisible, préservant l’esthétique de votre intérieur.
    5. Confort : la buée, c’est du passé !

    Des inconvénients ?

    1. Durabilité limitée : Au fil du temps, le film peut perdre de son efficacité, nécessitant ainsi un remplacement.
    2. Sensibilité aux rayures : Certains films peuvent être sensibles aux rayures, ce qui peut affecter leur apparence et leur fonctionnalité.
    3. Installation : Bien que l’installation soit généralement simple, une mauvaise application peut entraîner des bulles d’air ou un mauvais alignement, ce qui peut réduire l’efficacité du film.

  • Panneaux photovoltaïques : les prix sont par terre !

    Les panneaux photovoltaïques n’ont jamais été aussi abordables, avec une baisse de… 50% par rapport à l’année dernière !

    solar panel
    Bill Mead

    Les consommateurs qui envisagent d’installer des panneaux photovoltaïques ont de quoi se réjouir. Selon une source fiable de Sudinfo, le coût des panneaux a connu une baisse spectaculaire. « Un panneau photovoltaïque coûte 50 % moins cher qu’il y a un an », affirme un électricien spécialisé de Namur. Cette diminution est principalement attribuée à la surproduction en Chine, qui a conduit à une baisse des prix pour écouler les stocks excédentaires.

    Une aubaine pour les consommateurs ?

    La pandémie de Covid-19 et la hausse de la demande en électricité ont poussé l’Europe à solliciter davantage de panneaux photovoltaïques. Cependant, avec la stabilisation des prix de l’électricité, la demande européenne a chuté, tandis que la Chine continuait de produire en masse. Résultat : une surabondance de panneaux sur le marché, que la Chine est désormais contrainte de brader.

    Main-d’œuvre vs. Coût des panneaux

    Si le coût des panneaux est en baisse, il est essentiel de noter que le coût de la main-d’œuvre a connu une augmentation, en partie due à l’inflation et aux indexations. De plus, bien que les grands acteurs du secteur se livrent à une guerre des prix, les petits installateurs, submergés par la demande, peuvent parfois augmenter leurs tarifs. Au client donc de faire jouer la concurrence pour faire baisser les prix…

    L’avenir des panneaux en Wallonie

    En Wallonie, la fin de l’année marque une échéance importante : après le 31 décembre, les nouveaux panneaux installés ne bénéficieront plus du compteur qui tourne à l’envers. Régis François, président de BeProsumer, prévoit une guerre des prix en janvier, voire dès décembre. Toutefois, il met en garde les futurs acquéreurs sur la nécessité d’investir dans un système de qualité.

  • Mila : « les séparateurs de tiroir peuvent faire des merveilles ! »

    Désormais, ma fille me pique régulièrement des affaires. Sacs, pulls, foulards, boucles d’oreilles, vernis. J’imagine que c’est plutôt flatteur. Quoique. Elle m’a fait remarquer l’autre jour que c’était fou, « ces vieux trucs qui redevenaient à la mode ».

    drawer
    Jarek Ceborski

    Hier, je rangeais ma cuisine. J’avais vidé les tiroirs pour en nettoyer le fond et le contenu avant de tout bien ranger. Et mon ado est passée par là pour faire le plein de sucre. Elle a saisi le séparateur de tiroir en bois, celui que j’utilise pour trier les couverts et elle s’est exclamée. Comme si elle ne l’avait jamais vu. Il parait que c’était e-xac-te-ment ce qu’elle cherchait. Pour ranger convenablement son tiroir à maquillage et accessoires beauté. Elle a demandé si elle pouvait l’avoir : elle avait trop envie de l’utiliser directement.

    J’ai hésité, puis je me suis dit que ce n’était pas la fin du monde si les couteaux flirtaient avec les fourchettes quelques jours. Et surtout, l’idée que ma fille se prenne (enfin) de passion pour le rangement m’a convaincue de lui laisser l’organisateur de couverts. J’ai précisé que je passerais voir le résultat dès que j’avais fini le nettoyage des placards de la cuisine.

    La vie est pleine de surprises ; mon adolescente aussi. J’ai applaudi.

    Tout était parfaitement classé dans les petits compartiments. Les pinceaux. Les crayons. Les élastiques colorés. Les mini-vernis. Les échantillons de parfum. Les pinces à cheveux. Le fond de teint. J’ai été impressionnée. J’avoue : je n’aurais jamais pensé à sortir cet objet de la cuisine et à le détourner de sa fonction première.

    C’est certain, je vais copier l’idée : mes crèmes aussi me diront merci !  

    Le destin d’un séparateur de couverts est parfois des plus fous : c’est tellement plus glamour de frayer avec les paillettes qu’avec les cure-dents !

  • Feux de cheminée : quelles sont les causes et comment les éviter ?

    Se chauffer au bois, au charbon ou encore au mazout à l’aide d’un poêle ou d’un foyer ouvert fait courir le risque d’avoir un feu de cheminée. Et, en la matière, une cheminée mal entretenue en est quasiment toujours la cause.

    Fire chimney
    Thimthy Eberly

    Selon les chiffres officiels, un tiers des incendies qui ont lieu dans des habitations sont dus à des feux de cheminée. Mal entretenue, cette dernière en est presque toujours la cause. Et le retour de températures plus fraîches encouragera comme chaque année de nombreux Belges à rallumer leur cheminée, ce qui en fait une période propice aux incendies, l’amas de suie de l’hiver précédent accroissant le risque de départ de feu.

    Un feu de cheminée entraîne toujours à tout le moins des dommages importants dus à la fumée et aux retombées de suie. Mais ça, c’est uniquement si le feu est limité au conduit de fumée. En revanche, s’il s’étend à des matériaux inflammables, l’habitation peut être totalement détruite !

    Mieux vaut prévenir…

    Un feu de cheminée est pourtant facile à éviter ! Il suffit en effet de faire entretenir régulièrement (au minimum une fois par an) sa cheminée par un ramoneur agréé. Celui-ci se débarrassera de la créosote qui se forme par l’accumulation des suies et qui est à la base de la plupart des feux de cheminée.

    Vous ignorez si le moment est venu de faire ramoner celle-ci ? Lorsque votre poêle est allumé, regardez à l’extérieur si la fumée qui s’échappe de la cheminée est blanche (ou incolore). Si c’est le cas, tout va bien ! En revanche, si la fumée est grisâtre voire noire, il est grand temps d’appeler un spécialiste !

    Attention à ce que vous mettez à brûler !

    Notez enfin qu’outre la suie, la résine accroît elle aussi le risque de feu de cheminée. Celle-ci est difficile à éliminer, même lorsqu’on procède à un nettoyage en profondeur. Le bon réflexe à adopter est donc de ne pas brûler de pin humide ou traité. Le bois sec et non traité est, dans tous les cas, celui qui assure la meilleure combustion !

    Malgré toutes ces précautions, si un incendie devait tout de même se déclarer, prévenez immédiatement le service d’incendie en appelant le 112.

  • Taupes : 5 conseils pour s’en débarrasser !

    Votre jardin est ravagé par les taupes ? Pas de panique ! Découvrez 5 astuces efficaces pour vous en débarrasser et retrouver la paix !

    Garden Mole

    Si les taupes creusent des galeries, c’est pour y trouver de la nourriture. La taupe devant quotidiennement manger les trois quarts de son poids en nourriture, elle chasse le sous-sol à la recherche de vers de terre. Voilà qui explique les nombreuses galeries et donc, les taupinières. Pour info, une galerie peut mesurer jusqu’à plus de 300 mètres !

    1.    Répulsif naturel

    Les taupes ont un odorat développé et elles ne supportent pas les odeurs trop fortes. L’ail, voire des restants de sauce bolognaise peuvent donc servir à les faire fuir. Certains spécialistes conseillent de planter de la fritillaire ou du narcisse, ce qui a pour en effet d’éloigner non seulement les taupes, mais également les souris et campagnols. L’efficacité n’est pas redoutable…

    2.    Planter un arbre

    Les racines d’un arbre peuvent former des obstacles infranchissables pour les taupes et donc protéger votre jardin. Vous ferez d’une pierre deux coups, car planter un arbre, c’est toujours bon pour l’environnement !

    3.    Installer un filet ou une palissade.

    Planter un filet antitaupes ou une palissade profondément dans le sol peut empêcher les taupes de venir dans votre jardin. Attention toutefois à ne pas enfermer les taupes dans votre jardin, sous peine d’effet inverse !

    4.    Ultrasons

    Il existe bon nombre de solutions à ultrasons, voire à vibrations, pour éloigner les taupes. En effet, ces dernières ne supportent pas les ultrasons et les vibrations les gênent lorsqu’elles creusent leurs galeries. Notez que ces appareils peuvent les exciter dans un premier temps, le temps qu’elles comprennent que le terrain n’est pas agréable pour elles.

    5.    La capture

    De toutes les solutions, c’est la capture qui est la plus efficace. Et de très loin ! Mais c’est aussi la moins respectueuse de l’animal. Il existe plusieurs types de piège à taupe :

    • La pince qui se referme brutalement sur l’animal le tuant sur le coup.
    • Le tire-piège qui utilise des cartouches et tue l’animal par un déplacement d’air.
    • Le cylindre qui emprisonne la bête.

  • Bruxelles : expulser un locataire devient bien plus compliqué !

    La région bruxelloise a décidé de durcir les conditions d’expulsion pour les propriétaires, notamment dans le cas de non-paiement du loyer. Notre avocat vous dit tout !

    eviction

    Depuis le 31 août, une nouvelle ordonnance est en vigueur à Bruxelles, imposant aux propriétaires de nouvelles obligations, que ce soit pour recouvrer des arriérés de loyer ou pour expulser un locataire.

    Pas pendant l’hiver

    Selon cette nouvelle disposition, les expulsions sont interdites du 1er novembre au 15 mars. Toutefois, certaines exceptions subsistent. Par exemple, l’expulsion peut avoir lieu durant cette période si le locataire trouve un autre logement, si le comportement du locataire crée une situation dangereuse rendant le logement inhabitable, ou si le propriétaire doit occuper personnellement le logement pour des raisons de force majeure.

    Compensation

    En contrepartie, le propriétaire peut recevoir une indemnité d’un fonds de solidarité, notamment si le locataire ne paie toujours pas son loyer. Cependant, pour obtenir cette indemnité, une procédure judiciaire doit être lancée. C’est alors au juge de déterminer le montant exact de la compensation.

    Nouvelles règles de procédure

    L’ordonnance stipule également que si un propriétaire souhaite recouvrer des arriérés de loyer, il doit d’abord envoyer une mise en demeure écrite à son locataire, au moins un mois avant d’entamer la procédure judiciaire. Cette mise en demeure doit également contenir certaines mentions obligatoires.

    Jan ROODHOOFT, avocat (www.advocatenroodhooft.be)