Dès que l’on peut partir en balade, on le fait. Mais avouons-le, ces derniers temps, il faut se jouer de la pluie et se faufiler entre les gouttes pour parvenir au bout des balades prévues.
L’autre jour, on a bien dû capituler : on était trempés. C’est comme ça qu’on s’est retrouvés dans un café à l’ambiance très forestière. Il y avait à boire et à manger : et je ne vous parle ni de mon schweppes, ni de mon croque-monsieur. Dans la déco, du très laid et du très joli !
Je ne vous parlerai dès lors pas des têtes de cerfs et de biches empaillées qui ornaient les lambris : ce n’est pas mon truc. Par contre, je prendrai le temps de vous raconter le pan de mur sur lequel une branche avait été mise à l’honneur. La nature, encadrée !
Une immense branche avait été choisie. Elle devait bien faire 4 mètres de long. Quant à son diamètre, il devait bien approcher les 6 cm. Un joli morceau, en somme. Des branches plus fines partaient dans tous les sens depuis la branche principale. Ramifications folles et imprévisibles.
Trois larges cadres en bois avaient été posés au mur : leur profondeur dépassait les 20 cm. Des tronçons de la fameuse branche avaient été découpés pour rentrer pile poil dans les cadres. D’autres tronçons avaient été oubliés, gommés, jetés.
Tout l’intérêt du montage était là : on voyait bien que c’était la même branche qui poursuivait sa trajectoire d’un cadre à l’autre. Cela rendait la chose poétique et aérienne.
Je pense que les bouts de branche avaient été fixés à l’aide de vis : je les imagine trop lourds pour de la colle.
Quoi qu’il en soit, l’ensemble apportait un très joli relief et permettait une vraie intrusion de la nature dans la pièce. Une réalisation pleine d’authenticité et d’élégance.
A reproduire chez soi, en customisant la création selon son emplacement… ! Dans une chambre d’enfant, avec quelques petits doudous posés sur la branche. Ou au salon, avec une délicate guirlande lumineuse autour de la branche principale…
Un entrepreneur a exécuté des travaux chez vous, lorsque vient le moment de payer, il vous demande de régler sa facture en cash. Avez-vous déjà rencontré cette situation? Comment réagir au mieux à cette demande? Quelles précautions devez-vous prendre si vous payez effectivement en cash? Dans cet article, nous explorerons les détails entourant le paiement en espèces pour des services de construction en Belgique.
Emil Kalibradov
Il arrive de temps à autre qu’un entrepreneur qui a exécuté des travaux chez vous vous demande de payer sa facture en cash. Pouvez-vous accéder à sa demande en toute sécurité ? Un tel paiement en espèces est-il bien permis et si oui, comment procéder ?
Les limites du paiement en espèces
Tour d’abord, il est en effet permis de payer en espèce, cependant des règles encadrent cette façon de procéder. Votre entrepreneur peut accepter un paiement en espèces de votre part si le prix de l’ouvrage (TVA comprise) est inférieur à 3.000 euros. Si le prix atteint 3.000 euros ou plus, alors le paiement cash peut représenter 10 % de ce prix avec un maximum de 3.000 euros. Payer des sommes aussi élevées en liquide peut toutefois s’avérer peu pratique. Si la facture s’élève à 4.000 euros, par exemple, alors le paiement en espèces ne peut pas dépasser 400 euros. Notez bien qu’il n’est absolument pas admis de faire payer le prix de l’ouvrage en tranches en vue de rester en-dessous de ce plafond.
Privilégiez le virement bancaire
Ensuite, si l’entrepreneur insiste sur un paiement en espèces, il est préférable de chercher des alternatives. Le paiement en espèces comporte des risques, notamment pour vous en tant que client. Faites-lui plutôt savoir que vous verserez le montant de sa facture sur son compte bancaire. En optant pour un virement bancaire, vous obtiendrez une preuve de paiement. Cette preuve pourrait s’avérer essentielle en cas de litige ultérieur concernant le paiement de la facture de votre entrepreneur.
Exigez au moins une preuve de paiement
Enfin, si vous décidez tout de même de payer vos travaux en espèces, soyez vigilant et veillez à demander une preuve de paiement à l’entrepreneur. Cela garantira que vous disposez d’une trace écrite de la transaction et c’est assez important. En effet, en l’absence de preuve, vous pourriez rencontrer des problèmes si l’entrepreneur prétend ultérieurement que la facture n’a pas été payée. Sans documentation, il se peut que vous soyez contraint de régler la facture une deuxième fois, ce qui n’est clairement pas souhaitable.
En conclusion, bien que les paiements en espèces pour des travaux de construction en Belgique soient autorisés dans certaines limites, il est généralement préférable d’opter pour des paiements électroniques ou des virements bancaires. Ces méthodes offrent des avantages supplémentaires en termes de traçabilité et de preuve de paiement. En veillant à respecter les règles en vigueur, vous évitez les risques potentiels liés aux paiements en espèces. Veillez à conserver des preuves de paiement solides pour garantir une transaction en toute sécurité. La prochaine fois qu’un entrepreneur vous demandera un paiement en espèces, vous saurez maintenant comment réagir de manière avisée. En suivant les recommandations de cet article, vous protégerez vos droits ainsi que vos intérêts et garantirez des transactions de construction sans souci.
Dans tous les cas, gardez toujours à l’esprit les règles qui entourent les paiements en espèces pour des travaux. En choisissant de procéder de manière transparente, vous évitez les pièges potentiels liés au paiement en espèces. Assurez-vous de respecter ces directives pour garantir la transparence dans vos transactions. N’oubliez pas que, dans le secteur de la construction, les règles et les réglementations en vigueur sont conçues pour protéger non seulement les entrepreneurs, mais aussi les clients.
La salle de bain est l’un des espaces les plus personnels et utilisés d’un domicile. Le choix des matériaux pour ce lieu est crucial car il impacte l’esthétique, la durabilité et la facilité d’entretien. Nous explorerons ici six matériaux que vous pourriez envisager pour votre salle de bain, en mettant en lumière leurs avantages et inconvénients.
Sanibell
Tôle d’acier: le choix de la robustesse
La tôle d’acier est reconnue pour sa robustesse et sa longévité… à la condition d’avoir été sérieusement traité contre la corrosion! Elle se démarque par sa résistance aux impacts et sa facilité d’entretien. L’acier émaillé est souvent privilégié pour éviter la corrosion. De plus, des traitements de surface peuvent le rendre antidérapant, un atout pour la sécurité. Toutefois, il peut dégager une sensation de froid au toucher, ce qui peut être un inconvénient durant les mois d’hiver.
Entretien et durabilité
L’entretien de la tôle d’acier est relativement simple. Un nettoyage régulier avec des produits doux suffit pour maintenir son apparence. Sa durabilité est un de ses grands atouts, faisant face efficacement à l’usure du temps.
Acrylique: l’option économique
L’acrylique est un choix populaire pour les salles de bain à petit budget. Ce matériau est apprécié pour son coût abordable, sa résistance aux glissades et sa facilité de réparation en cas de petits dommages. Cependant, l’acrylique a tendance à perdre de son éclat et à se décolorer avec le temps, nécessitant alors plus d’entretien.
Aspect et toucher
L’acrylique offre une surface lisse et chaude au toucher. Il est capable de maintenir une température agréable, ce qui est appréciable lors des bains.
Quaryl: la résistance améliorée
Le Quaryl est un mélange de quartz et d’acrylique, conçu pour offrir une meilleure résistance aux rayures et à la décoloration comparé à l’acrylique pur. Il conserve son éclat plus longtemps, mais son coût plus élevé peut être un frein.
Qualités esthétiques
Le Quaryl permet des designs modernes et épurés, avec une variété de finitions possibles. Il apporte une touche contemporaine à la salle de bain.
Porcelaine: l’élégance durable
La porcelaine est souvent utilisée pour les lavabos grâce à sa durabilité et sa résistance aux produits chimiques agressifs. Elle est également facile à nettoyer et à entretenir, ce qui la rend très pratique.
Entretien
Un nettoyage régulier avec des produits non abrasifs suffit pour maintenir la beauté de la porcelaine. Elle résiste bien aux taches et aux égratignures, assurant ainsi une longue durée de vie.
Starylan: la fusion acier-acrylique
Le Starylan, une combinaison d’acier et d’acrylique, offre une structure solide tout en conservant une surface agréable au toucher. Il permet de profiter d’un bain silencieux grâce à ses propriétés d’absorption sonore.
Avantages et inconvénients
L’avantage principal du Starylan est sa capacité à maintenir la forme de la baignoire, tout en offrant un confort tactile. Son coût peut cependant être un inconvénient.
Le Cristalplant « Biobased » est un choix éco-durable pour ceux qui cherchent à minimiser leur empreinte carbone. Composé principalement de minéraux et de résines végétales, il est une option écologique attrayante.
Composition et entretien
Avec une composition de 60% de minéraux, 30% de résines végétales et 10% de polymères, le Cristalplant Biobased est facile à entretenir et offre une esthétique moderne.
En conclusion, le choix du matériau pour votre salle de bain dépend de vos préférences personnelles, de votre budget et de vos valeurs environnementales. Chaque matériau présente des avantages et des inconvénients qui méritent d’être considérés afin de créer un espace qui vous ressemble.
Vous avez une petite maison ou un petit appartement ? Bien sûr, cela a ses avantages, les petites maisons sont moins chères et ont souvent un caractère cosy et confortable.
Patrick Perkins
Pourtant, il reste difficile pour beaucoup de meubler une petite maison d’une manière pratique et élégante. Mais si l’on tient compte de quelques principes de base, c’est un jeu d’enfant. Immovlan se fait un plaisir de vous y aider !
1. Débarrassez-vous du superflu !
Avant de déménager, pensez d’abord à tout ce dont vous avez besoin. Pensez-vous encore vraiment lire les 300 bandes dessinées que vous avez accumulées durant votre jeunesse ? Poussez la même réflexion avec vos vêtements et tous les objets qui vous entourent. La règle générale dit que tout ce qui n’a pas été utilisé dans l’année, ne le sera plus. Tenez-vous en à l’essentiel. Votre confort, au final, en sortira grandi !
2. L’espace d’entreposage
L’erreur la plus fréquente dans l’aménagement d’un petit volume est que l’espace dédié au rangement ne soit pas bien agencé. Votre maison ou votre appartement a probablement beaucoup plus d’espaces de rangement que vous ne le pensez. Pensez aux rangements en hauteur, n’hésitez pas à aller jusqu’au plafond pour ranger ces choses utiles, mais dont vous n’avez pas une utilité régulière, comme les vêtements hors saison, les valises… Pensez également à investir les espaces laissés vides comme les creux sous les escalier. Les espaces sous un lit et au-dessus des portes sont souvent oubliés et peuvent pourtant aussi être utilisés comme espaces de rangement. Une étagère au-dessus d’un montant de porte ou un sommier spécial peuvent être des solutions pour créer des espaces de rangement supplémentaires dans la maison. N’oubliez pas de mettre des paniers et des boîtes sur votre garde-robe. Autre règle d’or : ne vous conformez pas à ce que vous voyez dans les autres maisons.
3. Meubles trop grands ou trop petits ?
Beaucoup de gens pensent que seuls de petits meubles conviendraient à un petit espace. Rien n’est plus faux ! Dans une petite pièce, des meubles légèrement plus grands ou plus allongés peuvent faire paraître la pièce plus haute ou plus longue. Pensez à une grande chaise ou à une bibliothèque haute. Jouez sur ces différents aspects et essayez différents agencements de meubles. Plutôt que de reprendre les meubles de votre chambre d’adolescent ou la vieille commode de votre tante Marthe, investissez dans des meubles fonctionnels et « intelligents ». On pense aux tables gigognes, aux lits avec tiroir glissés en-dessous, au mobilier suspendu qui laisse le sol libre…
4. Choisir et acheter consciemment
Les achats impulsifs sont à oublier lorsque vous avez une petite maison. Après tout, vous ne pouvez pas ranger tout ce que vous aimez dans un petit espace. Nous vous conseillons de sélectionner et de placer d’abord les grands objets, puis de voir ce dont l’espace peut encore offrir. Faire un choix conscient et acheter en conséquence, vous donnera au final plus de plaisir.
5. Travailler avec un plan
Le simple fait de décorer une pièce et de la remplir de meubles et d’accessoires que vous aimez n’est pas la façon la plus aisée de décorer l’intérieur. Certainement pas dans une petite maison quand il n’y a pas tant de place pour bouger les meubles. Chaque coin est précieux, et il est donc utile de bien réfléchir à l’endroit où tout sera placé. Faire un plan peut vous aider.
6. Méfiez-vous des cloisons de séparation !
De nos jours, il existe des « room dividers » qui permettent de diviser une pièce ou un studio en plusieurs pièces. Attention, chaque pièce est différente. Ce qui fonctionne très bien dans une maison peut très bien ne pas fonctionner du tout dans votre propre maison. De plus, ces « dividers » peuvent rendre un petit espace encore plus petit, car vous divisez l’espace en différentes « boîtes ». Nous sommes au troisième millénaire et il est bien révolu le temps où les maisons étaient compartimentées en de nombreuses pièces. Aujourd’hui, une cuisine accueille la salle à manger et, pour les studios, une chambre peut également servir de salon. Les cloisons prennent de l’espace et dans ces petits studios, chaque petit centimètre compte !
7. Couleur ou pas, telle est la question….
Les murs blancs et les couleurs claires donnent généralement une impression d’espace. N’oubliez pas qu’un mur sombre peut donner un bel effet ! Surtout si vous avez une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière, il est préférable de choisir un mur coloré. Sur la base de cet élément qui attire l’attention, vous ajustez ensuite le reste de votre intérieur.
8. Créer des coins vides
Quand vous n’avez pas trop d’espace, vous voulez tirer le meilleur parti de tous les coins. Essayez également de laisser un ou quelques coins vides, de cette façon vous créez une sorte de repos dans votre intérieur et votre petite maison ne sera pas trop remplie !
Espérons que les conseils ci-dessus peuvent vous aider à décorer une petite maison ou une petite pièce. Faites un plan, regardez attentivement l’espace dont vous disposez et essayez différentes combinaisons. Vous verrez par la suite quelle disposition est la meilleure pour votre petite maison ou pour votre appartement.
La saison automnale est le moment idéal pour chouchouter votre jardin avant qu’il ne se plonge dans son sommeil hivernal. Un jardin bien préparé est synonyme d’un réveil floral éclatant au printemps. Il est donc temps d’enfiler vos gants de jardin et de vous mettre à l’ouvrage. Voici un guide étape par étape pour préparer votre jardin à affronter les frimas de l’hiver.
Riccardo Lo Re
Étape 1: Une pelouse bien tondue
L’herbe cesse de pousser avec l’arrivée du froid. Une bonne tonte avant l’hiver est donc de mise. Accordez plus de temps à cette tâche pour éviter la prolifération de la mousse et des mauvaises herbes. Si l’envie vous prend, une tonte hivernale est possible, bien que non indispensable, surtout par temps humide ou gelé.
Conseils de tonte
Réglez votre tondeuse à une hauteur adéquate pour éviter de scalper le gazon. Un gazon légèrement plus long aidera à piéger la neige, qui agit comme un isolant contre le froid.
Étape 2: Élagage et taille
Tant que le gel n’est pas encore installé, c’est le moment idéal pour tailler vos haies, arbres et arbustes. Les plantes vivaces ayant cessé de fleurir peuvent être coupées jusqu’au sol.
Choix des outils
Utilisez des sécateurs bien aiguisés pour assurer des coupes nettes et éviter de blesser les plantes.
Étape 3: Anticiper le printemps
L’automne est la période idéale pour planter des bulbes de printemps comme les tulipes, narcisses et crocus. Ils embelliront votre jardin dès les premiers beaux jours.
Planification des plantations
Pensez à la disposition des couleurs et des hauteurs pour un rendu harmonieux.
Étape 4: Ramassage des feuilles
Les feuilles mortes peuvent étouffer votre pelouse. Ratissez-les régulièrement, mais pas nécessairement tous les jours. Recyclez-les en les ajoutant à votre tas de compost.
Recyclage des feuilles
Les feuilles mortes sont une excellente matière pour le compost. Elles peuvent aussi être utilisées comme paillis.
Étape 5: Protection des pots et jardinières
Les températures négatives peuvent briser les pots et jardinières. Rangez-les à l’abri et n’oubliez pas de rentrer les plantes frileuses. Si ce n’est pas possible, couvrez-les de paille.
Gestion des plantes en pots
Certaines plantes en pot comme le basilic ou l’olivier apprécieront d’être rentrées à l’intérieur pendant l’hiver.
Étape 6: Hivernage du mobilier de jardin
Nettoyez et rangez votre mobilier de jardin à l’abri ou couvrez-le d’une bâche pour le protéger des intempéries.
Entretien du mobilier
Un bon nettoyage avant l’hivernage prolongera la durée de vie de votre mobilier.
Votre jardin est maintenant prêt à affronter l’hiver. Avec ces préparations, il vous récompensera d’un magnifique spectacle floral au printemps. La patience et l’entretien portent toujours leurs fruits, ou plutôt leurs fleurs!
Si vous engagez un entrepreneur, ce dernier doit vous donner une garantie sur son travail. Mais peut-il limiter cette garantie légale, par exemple dans ses conditions générales ?
Si vous constatez que les travaux effectués chez vous présentent des défauts visibles (par exemple, un carrelage fissuré), il est important de les signaler au moment de la livraison. Sachez que l’achèvement des travaux et l’acceptation de ceux-ci, peut être tacite dans le cas où, par exemple, vous prenez les clés sans discuter, vous payez la facture finale de l’entrepreneur sans objection, etc.
Responsabilité décennale
Si, après l’achèvement des travaux, de graves défauts compromettant la stabilité ou la solidité de la maison apparaissent, votre entrepreneur en sera responsable pendant dix ans. Votre entrepreneur ne peut pas limiter ou exclure contractuellement sa responsabilité décennale. S’il le fait, cette limitation ou exclusion ne sera pas considérée comme valable.
Vices cachés mineurs
Vous pouvez également tenir votre entrepreneur pour responsable des vices cachés mineurs (pour lesquels vous ne pouvez pas invoquer la responsabilité décennale). Vous devez toutefois les invoquer dans un délai raisonnable après les avoir découverts. En outre, en cas de litige, vous devrez prouver que le défaut était déjà « présent ou sur le point d’éclore » au moment de l’achèvement des travaux même si vous ne pouviez le voir à ce moment-là.
Les conditions générales de votre entrepreneur peuvent prévoir un délai dans lequel vous devez invoquer les vices cachés mineurs. Ce genre de clause est souvent valable, à moins que votre entrepreneur ne limite trop sa responsabilité. Par exemple, il est souvent admis que la période de garantie pour les vices cachés mineurs peut être limitée jusqu’à un an après la réception provisoire.
De plus en plus de gens travaillent (en partie) chez eux. C’est évidemment agréable et souvent bien plus productif. Pour travailler à distance, l’idéal est de disposer d’une belle pièce adaptée. Voici déjà 7 tuyaux pour aménager parfaitement votre bureau chez vous. On parie que cela va aussi augmenter votre productivité!
Remy Loz
1. Prévoyez un éclairage suffisant
Heureusement que chez vous, vous n’avez pas à vous contenter du néon, et cela fait déjà une sacrée différence, mais pour travailler idéalement, le mieux est d’opter pour 3 sources de lumières distinctes:
Une lampe de plancher diffusant une lumière chaude que vous orientez vers le haut
Une lampe de table qui répand une lueur agréable
Une lampe de bureau qui éclaire votre plan de travail et fait en sorte que vos documents soient faciles à lire.
2. La qualité de la chaise de bureau est essentielle
Avant tout: évitez de passer des heures assis. Allez régulièrement à vos fourneaux, faites un tour du pâté de maisons ou promenez le chien. Puis choisissez une chaise de bureau de qualité que vous trouverez confortable et qui vous offre le maintien requis. Une bonne chaise de bureau a également une hauteur ajustable afin de l’adapter à votre taille et à la hauteur de votre table.
Les conseils de bonne posture assise ne manquent pas sur internet. Il existe également des chaises ergonomiques qui permettent d’appuyer les genoux, favorisant ainsi le un bon maintien du dos. Si vous êtes plus sportif vous pourrez également vous passer de chaise et opter pour un bureau qui vous permet de travailler debout ! La tendance se développe afin de pallier les méfaits de la position assise maintenue trop longtemps.
3. Attention à la hauteur de votre ordinateur
Tout comme la hauteur de la chaise de bureau, la hauteur de l’ordinateur est aussi importante. Un ordinateur trop bas vous forcera à vous tenir courbé sur vous-même, dans une mauvaise position. Le risque est que cela vous provoque des douleurs de dos au fil du temps. N’hésitez pas à vous procurer un support élévateur d’ordinateur portable si nécessaire. Celui-ci vous aidera à vous tenir droit et à préserver votre dos.
4. Un cadre qui vous donne de l’inspiration
Un peu d’art aide tout de suit à se sentir chez soi et qui sait, peut-être que la créativité va en jaillir d’elle-même. C’est aussi bien plus apaisant qu’un punaiseur affichant des dizaines de rappels. Une belle armoire ou un coffre à tiroir design donneront un cachet additionnel à votre poste de travail.
5. Adoptez une ou plusieurs plantes d’intérieur
La présence de plantes dans un environnement de travail a de nombreuses vertus. Les intégrer au décor aide à la concentration, réduisent le stress et permet d’apporter de la vie à un espace. Certaines espèces comme les epipremnum ou les tradescentia sont très faciles à maintenir et demandent peu d’entretien pour les personnes qui n’auraient pas la main verte.
6. De l’ordre et de l’espace
Personne n’aime travailler dans un clapier étriqué, non ? Accordez-vous un peu d’espace et veillez à disposer d’un poste de travail en ordre. Cela vous épargnera pas mal de rangement et de recherches. En outre, ce sera plus agréable pour ceux qui habitent sous votre toit. Il existe suffisamment de meubles sympas pour y stocker toutes vos affaires. On ne doit pas à tout moment être confronté à son travail, si ?
7. Diffusez une bonne odeur
Il va de soi que ça aide d’aérer votre lieu de travail, mais un petit parfum soigneusement choisi rend le tout tellement plus plaisant. Il se dit que les odeurs de citron, d’orange douce et de pamplemousse exercent un effet stimulant. Plus vous serez productif, plus vite vous pourrez laisser tomber votre travail et profiter de votre foyer.
Louer sa maison ou son appartement peut être une opération lucrative. Cependant il n’est pas conseillé de s’engager dans l’aventure locative sans avoir pris quelques précautions indispensables. Bien des litiges ont pour origine un défaut de vigilance ou un trop plein de naïveté lors des premiers contacts. Voici un guide complet en 10 étapes pour vous aider à louer votre bien immobilier en Belgique avec succès et en toute tranquillité. Suivez nos conseils pour éviter les pièges et maximiser vos chances de trouver un locataire fiable.
JeanLuc
1. Inspectez les lieux
Une fois les pièces vidées, certains problèmes pourraient être facilement remarqués par les locataires potentiels. Réparez les fissures, petits coups, électricité défectueuse, …
2. Pensez sécurité
Les futurs locataires se sentiront immédiatement plus en confiance s’ils constatent que vous prêtez attention à leur sécurité.
Assurez-vous que les détecteurs de fumée fonctionnent correctement et installez un extincteur à la cuisine.
3. Nettoyez
Rien ne repoussera plus les futurs locataires qu’une maison ou un appartement sale. Nettoyez le sol, les vitres et les carpettes. Au besoin, repeignez les murs dans des couleurs neutres. Tout semblera ainsi propre et accueillant.
4. Déterminez comment vous allez gérer la location
Si vous planifiez de gérer vous-même la gestion de la location, assurez-vous d’être en possession d’un contrat de location valide (découvrez nos contrats types à télécharger).
Il est également possible de faire appel à une agence professionnelle. Typiquement elle prendra 4 à 12% du montant de la location et se chargera en échange de trouver le locataire idéal, de collecter les loyers, d’effectuer les petites réparations (selon le contrat) et de dégager un locataire si besoin.
5. Prévenez votre compagnie d’assurance
Il est important de prévenir votre compagnie d’assurance que vous ne vivrez plus dans ce bien. Celle-ci vous fera parvenir un contrat ad-hoc.
6. Déterminez le montant du loyer
Évaluez sur Immovlan.be le potentiel locatif de votre bien en le comparant à des biens semblables (types de bien, zone géographique, facilités, aménagements, …). N’oubliez pas que la période à laquelle vous allez mettre votre bien en location peut avoir une influence sur son attractivité. Typiquement les périodes de mars à juin et de septembre à octobre sont les meilleures périodes pour mettre votre bien en location.
Il est important que les parties prennent un maximum de renseignements.
– Le bailleur pourra utilement avoir un contact avec le précédent bailleur du candidat locataire.
– Il est prudent de s’assurer de sa solvabilité en lui demandant des documents probants à ce sujet tels qu’une fiche de salaire ou la preuve de payement de ses derniers loyers.
– il est conseillé de demander une photocopie de la carte d’identité du candidat locataire ainsi qu’une attestation récente de résidence délivrée par l’administration communale.
Sachez qu’en Belgique, la Commission pour la protection de la vie privée a approuvé la recherche de renseignements sur le candidat locataire pour autant que le principe de proportionnalité ne soit pas perdu de vue. Inutile donc de vous sentir coupable ou indiscret.
N’oubliez cependant pas que la discrimination sur base de l’âge, l’orientation sexuelle, l’état civil, la naissance, la religion, la conviction politique ou syndicale, la langue, l’état de santé, le handicap ou des caractéristiques physiques est punissable pénalement.
9. Prenez le temps de la réflexion
Dans la pratique, il arrive régulièrement que des personnes trop pressées et ne s’accordant pas le temps de la réflexion changent d’avis et refusent ensuite de prendre possession des lieux loués alors qu’un contrat a été signé et qu’un acompte a été versé. Cela fait perdre du temps et de l’argent au propriétaire.
10. Signez le contrat
Une fois que vous avez trouvé un locataire approprié et discuté des détails, signez un contrat de location en bonne et due forme pour protéger les droits et responsabilités de toutes les parties. Si un couple se présente, il est indiqué de faire signer le contrat par les deux personnes mêmes si elles ne sont pas mariées.
En suivant ces étapes, vous serez mieux préparé pour louer votre maison ou appartement en Belgique de manière sécurisée et rentable. Assurez-vous de respecter toutes les lois et réglementations en vigueur pour garantir une location sans problème.
N’oubliez pas de mettre à jour vos annonces régulièrement et de rester en contact avec vos locataires pour maintenir une relation de confiance. Louer votre bien immobilier peut être une expérience positive si vous prenez les bonnes mesures dès le départ.
Les canalisations bouchées, c’est la poisse. Que faire sinon se bagarrer avec le déboucheur, lever les mains au ciel, soupirer ou encore appeler un spécialiste ? Heureusement qu’il y a quelques moyens de prévenir ce désagrément qui tombe toujours mal. Voici cinq bons conseils.
Nor Gal
Astuce 1 : Evitez d’encrasser l’avaloir
Les cheveux sont le principal coupable des engorgements. Ils s’emmêlent et rétrécissent voire obstruent le passage, ce qui bloque les détritus. Il importe donc de veiller à récupérer après chaque douche vos cheveux tombés dans le siphon. La régularité est importante afin de ne laisser aucune chance à un amas de se former.
Astuce 2 : Gare à la graisse
La graisse est un grand fauteur de bouchons, pourtant on oublie de s’en méfier. Faites attention dans la cuisine ! La graisse se solidifie, ce qui peut causer des encombrements. S’il faut quand même évacuer de la graisse par le siphon, veillez impérativement à bien le rincer avec de l’eau ensuite et retirer tous les résidus.
Astuce 3 : Le bicarbonate de soude est un produit miracle
Vous préférez éviter les bouchons ? Le bicarbonate de soude est le produit-miracle qui prévient les engorgements. Il nettoie à fond vos canalisations. Il récure votre tuyauterie et élimine les crasses. Mélangez 1 dose de bicarbonate de soude avec 8 doses d’eau chaude. Remuez bien et versez le mélange dans l’évier. Rincez avec de l’eau le lendemain. Cette opération est à répéter régulièrement pour prévenir tout problème. Notez que le bicarbonate est une solution économique et non nocive pour l’environnement.
Astuce 4 : Déboucheur à pompe
Le déboucheur à pompe est également un appareil très efficace. Il fonctionne en créant une dépression, ce qui permet de déboucher la canalisation. Trouvable dans le commerce, il a l’avantage de fonctionner sans aucun produit additionnel et d’être possible à utiliser de très nombreuses fois.
Astuce 5 : Ne jetez jamais de détritus dans l’évier
Évitez que des restes de nourriture ne s’engagent dans vos canalisations. Rincer vos assiettes sous le robinet n’est donc pas très avisé. Une passoire supplémentaire dans l’évacuation peut du reste vous épargner bien des soucis. Elle retiendra les plus gros déchets et empêchera ainsi les engorgements de manière efficace.
Astuce 6 : Appelez un technicien à temps
Si vous ne parvenez à venir à bout d’un bouchon, alors ne perdez pas de temps pour faire appel à un homme de métier. En s’acharnant, on cause souvent des problèmes supplémentaires. En règle générale, un professionnel chevronné règle le problème en un rien de temps.
Assurez-vous de mettre en pratique ces astuces simples pour un système de plomberie sans souci. Soyez aussi vigilant quant à ce qui entre dans vos tuyaux, et vous pourrez maintenir une tuyauterie saine et fonctionnelle. Avec un entretien régulier et quelques bonnes habitudes, vous pouvez garantir le bon fonctionnement de vos canalisations et dire et adieu aux problèmes de plomberie !
L’agence New Tendances se profile comme un allié incontournable pour toute personne cherchant à investir dans un bien immobilier en Espagne.
Que vous souhaitiez acquérir une seconde résidence ou investir dans un bien immobilier à même de générer des revenus locatifs, sur la Costa Blanca, la Costa Cálida ou encore la Costa del Sol, mieux vaut confier votre projet à des professionnels, familiers du marché immobilier ibérique. C’est le cas de l’agence New Tendances, considérée aujourd’hui comme un partenaire incontournable, grâce à une collaboration de longue date avec Zapinvest, l’un des leaders belges de l’investissement immobilier en Espagne.
Le bon moment pour investir en Espagne
Pour Boris Beckers de Zapinvest, c’est le bon moment pour investir en Espagne. En effet, les prix sur le marché immobilier local sont restés stables, malgré la pandémie récente de coronavirus, tandis que les taux d’intérêts se maintiennent à des niveaux acceptables. En outre, le prix moyen au mètre carré est très abordable (environ 1.960 €/m2 en ce début d’année) et la valeur des biens a tendance à augmenter régulièrement, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement sur le long terme. “Le pays a donc encore de belles perspectives en matière d’investissement et il est donc considéré comme une valeur sûre” précise encore Boris Beckers.
Afin d’éviter toute déconvenue et de vous préserver des erreurs et pièges propres à un achat dans la péninsule ibérique, on ne peut que vous recommander de déléguer votre projet à des experts comme l’équipe de New Tendances. Un investissement de ce genre ne doit en effet pas être pris à la légère, la législation, la fiscalité, les normes et les procédures d’acquisition d’un bien immobilier en Espagne étant différentes de celles qui prévalent chez nous. En confiant votre projet à un spécialiste comme New Tendances, vous vous assurez que celui-ci s’occupera de tout, de A à Z, à savoir des premiers contacts jusqu’à la livraison de votre maison ou de votre appartement.
Pour faire connaître cette belle opportunité d’investissement, New Tendances a organisé un événement mêlant “travail et plaisir” afin que toute personne intéressée par l’immobilier espagnol puisse trouver réponse à ses questions, tout en passant un moment convivial autour d’un apéritif en plein air.
Vous avez envie d’acquérir une seconde résidence en Espagne ou d’y investir une partie de votre capital ? Alors contactez sans tarder l’agence New Tendances au 067 47 05 77.
