Vous possédez une voiture électrique ou hybride rechargeable, mais vous n’avez pas de garage ou d’allée. Pouvez-vous recharger votre véhicule via un câble qui passe sur le trottoir ? Notre avocat vous dit tout !
De nombreux conducteurs de voiture électrique ou hybride ne disposent pas de garage et se retrouvent parfois forcés de recharger leur véhicule via un câble qui va de leur domicile jusqu’à leur véhicule, en passant sur le trottoir. Est-ce permis ?
Interdit !
Il est interdit de laisser un câble de recharge sur le trottoir, rappelle le code de la route ! En outre, votre commune peut également interdire la pose de câbles sur le trottoir. Toutefois, il est parfois possible de demander une autorisation…
Quelles sanctions ?
Si vous décidez de recharger votre voiture en laissant un câble sur le trottoir, vous risquez non seulement une amende, mais vous courez également le risque que, si quelqu’un tombe à cause de votre câble (et se blesse), vous soyez tenu pour responsable des dommages corporels. Si vous êtes assurés, vous devrez alors sans doute payer une franchise…
Quelles solutions ?
Si votre commune vous a délivré un permis, mieux vaux utiliser une goulotte dans laquelle vous pouvez faire passer le câble. Une autre solution consiste à utiliser un bras pivotant, par exemple, afin que le câble ne repose plus sur la chaussée.
Il n’y en a plus que pour elles, depuis que les chaudières au gaz et à mazout semblent condamnées. Mais comment fonctionnent-elles ? On vous décortique le tout !
Au cœur de la technologie des pompes à chaleur, le principe repose sur un processus ingénieux de transfert de chaleur, qui se décompose en plusieurs étapes clés, permettant de chauffer ou de refroidir un espace de manière efficace et écoénergétique.
1. L’absorption de la chaleur
Tout commence lorsque la pompe à chaleur (en mode chauffage) capte l’énergie thermique présente dans l’air, l’eau ou le sol extérieur. Même par temps froid, l’air extérieur contient suffisamment d’énergie thermique que la pompe peut extraire.
2. La compression
Une fois l’énergie thermique captée, elle est acheminée vers un compresseur. Ici, le fluide réfrigérant (qui s’évapore à basse température) absorbe la chaleur et s’évapore en un gaz qui est ensuite comprimé. Ce processus augmente la pression du gaz, ce qui élève sa température.
3. Le transfert de chaleur
Le gaz à haute température et à haute pression circule ensuite à travers un échangeur de chaleur à l’intérieur de la maison, appelé condenseur. C’est là que le gaz transfère sa chaleur à l’air intérieur ou au système de chauffage central de la maison, se condensant en un liquide à mesure qu’il libère sa chaleur.
4. La détente
Après avoir cédé sa chaleur, le fluide réfrigérant, maintenant sous forme liquide et à haute pression, passe par un détendeur. Ce dispositif réduit la pression du liquide, le refroidissant davantage et le ramenant à son état de basse pression.
5. Le cycle se répète
Le fluide réfrigérant, refroidi et à basse pression, retourne à l’unité extérieure pour absorber à nouveau la chaleur de l’extérieur, recommençant ainsi le cycle.
Et pour refroidir ?
En mode refroidissement, le processus s’inverse. La pompe à chaleur extrait la chaleur de l’intérieur de la maison et la transfère à l’extérieur, rafraîchissant ainsi l’espace de vie.
Ce cycle thermodynamique permet aux pompes à chaleur non seulement de fournir de la chaleur en hiver mais aussi de la fraîcheur en été, le tout avec une grande efficacité énergétique. Grâce à ce système, les pompes à chaleur utilisent moins d’énergie électrique pour transférer la chaleur qu’un système conventionnel n’en consommerait pour générer une quantité équivalente de chaleur ou de fraîcheur.
Le secteur résidentiel est vraiment sous pression aux Pays-Bas ! Pour pallier au manque de logements, certaines entreprises proposent une solution originale… Comme ici !
Moos by Concrete
Moos, en partenariat avec Concrete, lance un concept de logement baptisé « In the middle of our street », inspiré de la chanson de Madness. Ce projet vise à répondre à la crise du logement aux Pays-Bas par la création de maisons abordables, modulaires et circulaires. A terme, ce sont environ 500 logements qui devraient sortir de terre !
Moos by Concrete
Le premier projet achevé, Moos Euterpe, est un complexe de logement social situé à Maasland. Conçu pour renforcer le tissu communautaire, il compte 30 unités de logement de tailles variées. L’architecture favorise l’interaction entre résidents grâce à des façades en retrait transformant les galeries en vérandas, et un jardin commun qui sert de cœur social au complexe.
Moos by Concrete
Solutions modulaires pour tous
Le design modulaire de Moos permet une grande variété de types et de tailles de logement, offrant des options de personnalisation sans compromettre la qualité. Chaque logement est composé d’un module « basique » pour les besoins fondamentaux, et d’un module « personnel », un espace lumineux et modulable selon les désirs de l’habitant.
Moos by Concrete
Favoriser une communauté
Au-delà du logement, Moos met l’accent sur la création d’une communauté dynamique. Les espaces communs, tels que le Moos Plein et les espaces verts, sont conçus pour encourager les interactions.
Moos by Concrete
Innovation et durabilité
La stratégie de construction de Moos repose sur la modularité, la circularité, et une collaboration étroite entre partenaires. Les matériaux durables, recyclés ou biosourcés, sont privilégiés, et la méthode de construction permet une réalisation rapide et éco-responsable des projets.
Moos by Concrete
Vers un futur circulaire
Moos s’engage dans la circularité avec des maisons démontables, adaptées aussi bien pour des projets permanents que temporaires. Cette approche garantit la réutilisation des logements et réduit l’impact environnemental, tout en offrant une garantie de rachat pour les habitations temporaires.
La ventilation d’une cave est cruciale pour contrôler l’humidité, prévenant ainsi les moisissures et la détérioration des biens stockés. Voici les principales méthodes pour assurer une ventilation efficace !
Ventilation naturelle
La ventilation naturelle repose sur le principe des différences de température et de pression entre l’intérieur et l’extérieur. Créer des ouvertures, telles que des fenêtres ou des grilles d’aération, permet à l’air de circuler librement. Pour optimiser cette circulation, il est recommandé d’installer des ouvertures à des extrémités opposées de la cave, favorisant ainsi un courant d’air traversant. Cette méthode est particulièrement efficace dans les zones où la qualité de l’air extérieur est bonne et où les variations de température encouragent un renouvellement naturel de l’air. Bien évidemment, si votre cave est complètement enterrée, cette méthode ne pourra être retenue…
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
C’est la solution idéale ! La VMC est une solution plus sophistiquée, garantissant un renouvellement constant de l’air, indépendamment des conditions extérieures. Les systèmes de VMC simple flux extraient l’air vicié de la cave tout en permettant à l’air frais de l’extérieur d’entrer par des entrées d’air passives. Les systèmes double flux, plus complexes, récupèrent la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, offrant ainsi une solution énergétiquement efficace. La VMC est particulièrement adaptée aux régions à forte concentration de radon ou pour les caves sans accès direct à l’extérieur. L’installation est cependant également, bien plus onéreuse. Quel prix ? Selon l’option retenue, la spécificité et la taille de la cave, le tarif peut varier entre 1.000 et… 10.000 euros !
Entretien et bonnes pratiques
Quelle que soit la méthode choisie, un entretien régulier est essentiel pour assurer l’efficacité de la ventilation. Cela inclut le nettoyage des grilles d’aération et le contrôle périodique des systèmes mécaniques pour éviter toute obstruction ou panne. De plus, il est conseillé de minimiser les sources internes d’humidité, comme le stockage de matériaux humides, qui peuvent compromettre la qualité de l’air.
Même les bricoleurs les plus avertis vous le diront : forer droit n’est pas toujours simple, alors que c’est la base de tout travail manuel… Une innovation qui pourrait bien nous simplifier la tâche !
Dans le monde du bricolage et de la construction, réaliser un perçage droit est un défi constant. Selon les statistiques, près de 100 millions de personnes utilisent une perceuse chaque jour et toutes sont confrontées à la difficulté de maintenir la précision à cause des vibrations et de l’orientation
Développé par la start-up américaine BullseyeBore, fondée par l’entrepreneur John Cerwin, le BullseyeBore Core est un accessoire qui se fixe sur le mandrin de n’importe quelle perceuse électrique standard. Il est compatible avec des mèches jusqu’à 12,7 mm de diamètre et projette des motifs lumineux circulaires sur le plan de travail, permettant une visualisation instantanée de l’alignement du foret. Cette technologie laser guide l’utilisateur pour un perçage parfaitement droit, quelles que soient les conditions.
L’un des avantages majeurs du BullseyeBore Core réside dans sa sécurité d’utilisation. Conçu pour arrêter automatiquement sa rotation en cas de contact avec un corps étranger, il minimise les risques d’accident. De plus, son système non invasif n’endommage pas la surface de travail, contrairement aux guides de forage traditionnels.
Le BullseyeBore Core a été lancé sur la plateforme de financement participatif Kickstarter, où il a rapidement dépassé son objectif initial, récoltant plus de 300 000 €. Il est pour le moment, disponible en précommande pour environ 120 €.
Comment est déterminée la valeur de votre habitation et de votre mobilier ?
Le montant de votre prime pour l’assurance habitation est notamment fixé sur base de la valeur de reconstruction de votre habitation. Comment cette valeur est-elle déterminée ?
Dans l’article ci-dessous, nous répondons à ces questions ainsi qu’à d’autres. Mais avant tout, une bonne nouvelle pour les propriétaires d’une maison neuve (jusqu’à 15 ans) ou récemment rénovées : vous pouvez bénéficier d’une réduction intéressante sur votre assurance incendie chez P&V, valable jusqu’au 15 mai 2024. Envie d’en savoir plus ? Visitez vite notre site !
Dans le monde des assurances, il existe plusieurs systèmes pour évaluer la valeur d’une propriété :
Une grille d’évaluation généralement basée sur le nombre de pièces de votre habitation et sur leur niveau de finition. Il s’agit du système le plus simple et le plus sûr. Il est utilisé non seulement pour le bâtiment mais aussi pour le mobilier.
Une expertise sur place par un représentant de votre assureur.
Pour les locataires, il existe une autre possibilité : ils peuvent s’assurer contre les risques locatifs pour un montant correspondant à 20 fois le loyer annuel (y compris les coûts fixes, mais à l’exclusion des coûts de consommation de gaz, d’eau, d’électricité, …). Par exemple 144.000 euros pour un loyer de 600 euros par mois.
Mais la grille d’évaluation est également intéressante en tant que locataire, en particulier quand le loyer est bien inférieur (une habitation sociale) ou supérieur (une situation exceptionnelle) à un loyer moyen. De plus, les primes sont plus basses pour un locataire que pour un propriétaire.
Comment la valeur de votre mobilier est-elle déterminée ?
Pour évaluer la valeur de votre mobilier, la plupart des assureurs appliquent la règle simple suivante : la valeur du mobilier correspond généralement à 30% de la valeur d’une habitation (capital bâtiment), telle que déterminée à l’aide de la grille d’évaluation.
Si vous possédez des objets uniques et rares, ou très coûteux, et que le montant évalué est trop bas, votre assureur procédera naturellement aux adaptations nécessaires.
Vous avez déménagé ?
Vous avez l’intention de déménager ou vous venez juste de le faire ? Si vous emménagez dans une maison plus grande, vous craignez peut-être de voir votre prime d’assurance augmenter. Par conséquent, vous hésitez à mentionner toutes les pièces que comporte votre nouveau logement. Il est toutefois essentiel d’être honnête dans la description de votre habitation. C’est la seule manière pour vous d’être correctement indemnisé en cas de dommages subis.
Quelles sont les conséquences d’une sous-assurance ?
Imaginons que votre habitation vaille 200.000 euros et qu’elle ne soit assurée que pour 150.000 euros. Lors d’un sinistre, un expert vient sur place et découvre que votre logement est sous-assuré. Les dégâts à la maison sont estimés à 10.000 euros. Comme votre habitation est sous-assurée, votre assureur est en droit d’appliquer au sinistre la règle proportionnelle. Vous ne recevrez donc que 7.500 euros au lieu de 10.000 euros.
Notre conseil
Conservez toutes vos factures d’achat.
Même si vous n’utilisez pas certaines pièces de votre maison, mentionnez-les.
Ne trichez pas pour économiser un montant qui reste très bas en comparaison de ce que vous pouvez perdre en cas de sinistre.
Devez-vous aussi mentionner des transformations ou la rénovation de votre habitation ?
Vous avez rénové votre maison ou effectué des transformations importantes dans votre appartement ? Informez-en toujours votre assureur.
Imaginons que vous remplaciez votre revêtement de sol en lino par un plancher en bois. Ou que vous fassiez installer le chauffage central. Ou peut-être avez-vous fait construire une véranda, un garage ou une pièce supplémentaire ? Ces modifications peuvent influencer la valeur estimée de votre propriété. En d’autres termes, vous devriez obtenir une indemnité plus élevée en cas de sinistre. Naturellement, cela peut aussi vouloir dire que votre prime d’assurance va augmenter.
Une maison nouvellement construite ou entièrement rénovée ? Profitez dès maintenant d’une réduction de 15 % sur votre assurance incendie
Votre maison a moins de 15 ans ou a fait l’objet d’une rénovation importante ? Dans ce cas, nous avons une très bonne nouvelle pour vous ! Si vous souscrivez une nouvelle assurance incendie auprès de P&V entre le 15 février et le 15 mai 2024, vous bénéficiez d’une réduction de 15 % sur la prime de votre assurance habitation (garanties de base). Et le meilleur ? Cette réduction reste valable pendant toute la durée de votre contrat, tant que vous ne modifiez pas les risques. De plus, cette réduction s’ajoute à la réduction de prime pour les immeubles neufs ou rénovés !
Nos conseillers P&V sont prêts à vous en parler. Rendez-vous vite sur pv.be pour découvrir comment vous pouvez économiser dès aujourd’hui sur votre assurance incendie !
Ce document est un document publicitaire qui contient des informations générales sur l’assurance P&V Habitation développée par P&V, une marque de P&V Assurances, et qui est soumise au droit belge. Afin de déterminer votre profil de risque, nous appliquons quelques critères de segmentation. Un certain nombre d’exclusions, de restrictions et de conditions relatives au risque assuré sont d’application dans le cadre de ces assurances. Nous vous invitons donc à lire attentivement les conditions générales du produit et les fiches IPID applicables à ce produit avant d’y souscrire. Elles sont à votre disposition via le site internet www.pv.be ou sur simple demande chez un conseiller P&V. Le contrat d’assurance est conclu pour une durée d’un an avec reconduction tacite.
En cas de plainte éventuelle, vous pouvez contacter un conseiller P&V, votre interlocuteur privilégié pour toutes vos questions. Il/Elle fera tout son possible pour vous aider au mieux. Vous pouvez aussi prendre directement contact avec le service Gestion des Plaintes de P&V qui examinera votre plainte ou remarque avec la plus grande attention. Ils concilieront au mieux les différentes parties et essayeront de trouver une solution. Vous pouvez les contacter par lettre (Gestion des Plaintes, Rue Royale 151, 1210 Bruxelles), par e–mail (plainte@pv.be) ou par téléphone 02/250.90.60. Si la solution proposée ne vous convient pas, vous pouvez vous adresser au service Ombudsman des Assurances (Square de Meeûs 35 à 1000 Bruxelles) par téléphone (02/547.58.71) ou par e–mail (info@ombudsman-insurance.be) (https://www.ombudsman-insurance.be).
En tant que client, vous êtes protégé par les règles de conduite en matière d’assurances.
Pour des conseils personnalisés ou une offre d’assurance, veuillez contacter l’un de nos conseillers. Vous pouvez également consulter l’ensemble des informations légales.
Je suis toute fière de moi : j’ai réalisé de grands matelas d’appoint pour la salle de jeux de mes nièces. L’idée est venue un peu par hasard, en faisant du tri.
Mes enfants devenus grands, ils n’aiment plus trop utiliser certaines parures de lit : ceci explique cela. Pauvres Bisounours, Mickey’s et autres Petits Poneys qui se morfondaient dans l’armoire…
J’ai donc décidé de faire de la place dans les placards. Mais je n’avais pas pour autant envie de me défaire définitivement de ces tissus qui ont accompagné l’enfance de mes désormais ados. Alors, j’ai sorti ma boîte à couture. Ça m’amuse toujours beaucoup quand je dis cela, car j’ai en tout et pour tout 8 bobines de fil et 5 aiguilles. Mais peu importe : j’ai sorti mon matos avec l’envie de réaliser quelque chose de sympa !
Je voulais coudre les taies d’oreillers les unes aux autres et y glisser ensuite des coussins : chapelet d’oreillers doux sur lequel se lover… Mais j’ai eu peur que les petites furies auxquelles les matelas étaient destinés ne déchirent les coutures en se jetant dessus.
J’ai donc opté pour une autre méthode. J’ai pris une des housses de couette et je l’ai pliée en deux. J’ai cousu les bords de la largeur entre eux. Cela m’a pris plus de deux heures et j’ai failli y perdre deux doigts.
La suite ? Je l’ai réalisée avec ma voisine… Et sa machine à coudre ! Elle a cousu 4 bandes, parallèles les unes aux autres et à égale distance les unes des autres. Seule la longueur de la couette repliée était encore ouverte : 4 ouvertures, par lesquelles glisser les coussins.
Elle a proposé d’y ajouter 4 fermetures éclair mais j’ai décliné : les oreillers étaient suffisamment serrés dans la couette refermée. Ils ne pouvaient s’en échapper !
Ma voisine m’a informée qu’il existait de la colle à tissu, et même des velcros autocollants qui pourraient m’aider dans ce genre de tâches, si je devais réitérer l’expérience.
Je sens que les Bisounours, Mickey’s et autres Petits Poneys en encore de beaux jours devant eux !
Dans le dernier podcast du « Rendez-Vous des Proprios », tourné en « live » au salon de Batibouw, l’équipe d’experts revient sur LE sujet brûlant du moment, à savoir, la rénovation énergétique.
On croule sous les questions liées au bilan énergétique de votre bien immobilier ! « J’habite Bruxelles, je n’ai pas de certificat PEB, suis-je obligé d’en avoir un ? Combien cela coûte et que va me demander l’auditeur ? Quelles conséquences si le bilan est mauvais ? ». Ou encore : « Y a-t-il des primes pour la rénovation ? Seront-elles réellement payées ? », voire « Ma maison est une passoire, mais par où commencer ? Que dois-je faire en premier ? Combien cela va me coûter ? »…
Considéré comme une contrainte administrative inutile voici une bonne dizaine d’années, le PEB est aujourd’hui devenu le papier tout-puissant. Un certificat d’une grande importance pour la valeur de votre maison mais qui est aussi contraignant si le bilan est perfectible ! Au-delà de ce bilan officiel, il y a également la conscience environnementale et votre… portefeuille, qui s’accommode sans doute difficilement d’une maison énergivore ! Que faire si c’est le cas ? Dans cette vidéo du « Rendez-vous des Proprios », une sacrée brochette d’experts répond à ces questions, distribuées par l’ami Davy Courteaux : on retrouve Eric Spitzer, CEO ImmoVlan, Ken Van Peteghem, directeur We Invest Bruxelles, Erwin Spitzer, architecte et Sylvain Couchant, directeur Century 21 Ever One.
A 15 minutes de Wissant et du site des 2 caps, la Résidence Blanche Albion propose 30 appartements uniques, offrant jardins, terrasses ou balcons pour une qualité de vie inégalée.
Chaque appartement de cette résidence est conçu pour offrir le meilleur de l’habitat moderne. En outre, tous les biens bénéficient d’une cavette personnelle et d’une place de stationnement privative, sans oublier l’accès à 30 places visiteurs. Profitez également d’espaces verts aménagés, de locaux vélos sécurisés, ainsi que d’un point d’apport volontaire, garantissant une vie pratique et organisée.
Une qualité de vie sans compromis !
Les appartements répondent aux dernières réglementations acoustiques, thermiques et PMR, assurant un confort optimal à tous les résidents. Que vous optiez pour un appartement avec jardin et terrasse en rez-de-chaussée ou un logement aux étages avec un grand balcon de 6 m2, votre bien-être est une priorité !
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Par où commencer pour composer la salle de bains de vos rêves ? Aucune inquiétude à avoir : nous vous avons conçu un plan étanche à l’eau et réalisable en six étapes.
Étape 1 : Façonnez votre salle de bains autour de votre meuble
Le meuble de salle de bains est l’élément central de votre pièce. Les possibilités sont illimitées. Vous pouvez opter pour un modèle en suspension qui agrandira visuellement la pièce et en dessous duquel vous pourrez facilement nettoyer. Une version sur pied offrira encore plus d’espace de rangement. Optez pour un meuble blanc laqué si vous aimez ce qui est minimaliste et propre. Pour un effet naturel, choisissez le chêne vieilli.
Ligh It Up
Étape 2 : Plaisirs de l’eau
Un lavabo intégré classique ou plutôt le design élégant d’une vasque à poser sur une surface solide ? Vous avez le choix.
Selon la largeur de votre meuble de salle de bains, vous pouvez opter entre un lavabo ou une vasque simple ou double. Et que pensez-vous d’un meuble asymétrique ? Avec cette option, vous disposez d’un lavabo ou d’une vasque, ainsi que d’un plan de travail pratique.
Dans cette étape, la robinetterie ne peut pas faire défaut. Optez pour des robinets qui marient ces élégantes lignes arrondies avec des lignes impeccablement droites. Ils sont à leur place partout.
Zac Gudakov
La robinetterie noire constitue, à juste titre, la dernière tendance en matière de décoration intérieure de salle de bains. Combinaison classique, le noir et le blanc offrent toujours un résultat élégant. Les robinets noirs représentent le contraste parfait pour votre lavabo blanc. Si vous voulez un rendu encore plus élégant, la robinetterie dorée constitue une bonne option.
Étape 3 : Miroir mural
Les miroirs modernes sont bien plus qu’une simple surface réfléchissante. Optez par exemple pour un miroir avec éclairage LED qui projette un reflet chaleureux sur le mur. Incommodé par un miroir plein de buée ? Partez à la recherche d’un miroir équipé d’une fonction antibuée fort utile. Certains ont même un éclairage intégré.
Zac Gudakov
Si vous avez l’esprit pratique et attachez beaucoup d’importance à l’espace de rangement, optez de préférence pour une armoire à miroir.
Envie de nouveauté ? Choisissez deux miroirs verticaux placés côte à côte : d’une modernité et d’une élégance surprenante, sans sacrifier le confort !
Étape 4 : Multipliez les espaces de rangement
Il ne faut pas avoir peut d’exagérer lorsqu’il est question d’espace de rangement. Dans une salle de bains, on n’a jamais assez d’espace de rangement. Il s’agit donc de toujours trouver un équilibre entre l’espace disponible et l’espace de mouvement. Une armoire à colonnes ou un module mural que vous fixerez au mur constitue le compromis optimal.
Étape 5 : L’attention aux détails
Une salle de bains fonctionnelle et ergonomique passe par l’attention aux détails. Réfléchissez à votre façon d’utiliser l’espace et aux petits détails qui pourraient vous simplifier la vie. Par exemple, installer une prise à côté des miroirs pour l’utilisation simplifiée d’un sèche-cheveux, concevoir espace pour stocker le linge porté, créer de la place pour installer une poubelle intégrée dans un placard. Cette énumération non exhaustive d’astuces permettent un gain d’espace au sol, d’esthétique et de confort. Pensez aussi à installer un système de ventilation là où il sera le plus efficace dans sa tâche.
Étape 6 : Tout est en place
Maintenant que vous avez tout réglé, il ne vous reste plus qu’à disposer les éléments. Prenez le temps de dessiner des plans qui considèrent plusieurs possibilités et de peser toutes vos options. Laissez-vous guider par vos préférences et l’angle d’éclairage (naturel) de votre salle de bains. Il est important que l’espace dans votre salle de bains soit optimisé et bien pensé pour que vous y passiez de bons moments de détente.
