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  • Des odeurs d’égout chez vous ? 5 astuces de grand-mère pour en venir à bout !

    Les odeurs d’égout peuvent vite devenir un problème dans votre maison. Découvrez nos méthodes simples et naturelles pour les éliminer efficacement !

    Bad Smell Or Odor From Air Conditioner In House

    Avant toute-chose, tâchez de savoir pourquoi cette odeur est apparue. Si elle fait suite à des travaux sur les sanitaires, il n’y a pas d’inquiétude à avoir dans l’immédiat, mais si elle apparaît brutalement, contactez un professionnel et assurez-vous d’avoir une étanchéité parfaite à tous les niveaux !

    1. Le pouvoir du vinaigre blanc

    Le vinaigre blanc est un désodorisant polyvalent. Pour l’utiliser, mélangez une partie de vinaigre blanc avec une partie d’eau chaude. Versez ce mélange directement dans les canalisations concernées (toilette, lavabo, évier…). Laissez agir pendant quelques heures, voire toute une nuit, avant de rincer à l’eau chaude. Cette solution aide à décomposer les résidus organiques responsables des mauvaises odeurs.

    2. Le bicarbonate de soude, un allié imbattable

    Le bicarbonate de soude est un absorbeur naturel d’odeurs et un nettoyant doux. Saupoudrez généreusement du bicarbonate de soude, puis versez un verre de vinaigre blanc chaud. Cette réaction va créer une mousse effervescente qui va désincruster et désodoriser. Laissez agir pendant au moins 30 minutes, puis rincez abondamment à l’eau chaude.

    3. Les citrons pour une fraîcheur instantanée

    Les citrons sont connus pour leur capacité à neutraliser les mauvaises odeurs. Coupez quelques tranches de citron et placez-les directement dans les égouts et les siphons. L’acidité du citron va désinfecter et parfumer naturellement les canalisations. Renouvelez cette opération régulièrement pour maintenir une odeur fraîche.

    4. L’astuce du marc de café

    Le marc de café est un excellent absorbeur d’odeurs. Remplissez de petits sacs ou récipients avec du marc de café et placez-les dans les endroits concernés, comme sous l’évier. Le marc de café va absorber les mauvaises odeurs tout en diffusant un parfum agréable (pour certains…) de café frais.

    5. L’essence de menthe poivrée

    L’essence de menthe poivrée est un désodorisant naturel très efficace. Ajoutez quelques gouttes d’essence de menthe poivrée directement dans les égouts et les siphons. Son parfum rafraîchissant va masquer les mauvaises odeurs et laisser un agréable arôme de menthe dans toute la maison.

  • Le locataire doit-il forcément faire appel à un pro pour une réparation ?

    Dans le cadre de la location d’un appartement, il est courant de rencontrer des problèmes tels qu’une fuite de robinet ou un volet défectueux. La question se pose alors : qui est responsable des réparations : le locataire ou le propriétaire ? Et qui doit exécuter la réparation ?

    Si quelque chose ne va pas dans une maison ou un appartement loué, il est important de savoir tout d’abord qui du propriétaire ou du locataire paie pour les réparations. Le locataire ne peut tout simplement pas être obligé d’effectuer des réparations qui sont légalement aux frais du propriétaire.

    Vous avez une âme de bricoleur ?

    Le propriétaire ne peut obliger le locataire à faire appel à un professionnel pour la réparation. Le locataire peut aussi faire la réparation lui-même (ou, par exemple, demander à un membre de sa famille de le faire). Il doit s’assurer que la réparation est faite selon les règles de l’art. Dans le cas contraire, le propriétaire peut demander que la réparation soit à nouveau effectuée. De plus, le locataire serait responsable de tout dommage résultant d’une mauvaise exécution des réparations.

    Choix de l’artisan

    Si le locataire choisit de faire appel à un professionnel, il jouit d’une totale liberté quant au choix de ce dernier. Le propriétaire ne peut imposer un prestataire spécifique. Néanmoins, le locataire reste responsable de la qualité du travail effectué.

    C’est le propriétaire qui régale

    Dans les cas où les réparations incombent au propriétaire, le locataire ne peut pas sélectionner un artisan et envoyer la facture au propriétaire. C’est au propriétaire de déterminer le professionnel pour les travaux. Il peut arriver que le propriétaire propose une liste de professionnels reconnus à son locataire, même pour des réparations à sa charge.

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • Mila : « transformer vos vieilles bouteilles en amphores blanches ? Suivez le guide ! »

    J’ai profité du beau temps du weekend pour bricoler en extérieur. Rien de plus gai : une grande nappe cirée pour protéger la table et des éclats de soleil pour la faire briller. J’ai sorti tout ce dont j’allais avoir besoin : j’allais habiller des bouteilles de verre blanc et une grande dame-jeanne au verre transparent.

    bottle
    Déborah Pintos Enrique

    Bicarbonate de soude (ou levure chimique), peinture blanche à la craie, marc de café, éponge et gros pinceau, grands bols pour mélanger les mixtures. J’avais bien sûr, au préalable, nettoyé les récipients à l’eau claire et au savon.

    L’idée ? Donner au verre translucide et lisse des bouteilles le rendu d’une poterie. Ou d’un crépi. Faire disparaitre le côté léger et fragile du verre sous une couche de magma blanc. Et, pour le dire encore autrement, apporter un rend artisanal à mes contenants.

    J’y suis allée à la grosse louche : aucune idée des quantités à utiliser. J’ai opté pour la même dose de bicarbonate et de peinture et j’ai mélangé le tout. J’ai dégainé le large pinceau et j’ai entrepris de recouvrir l’imposante jarre de peinture.  Il ne faut pas que ça soit joli : c’en est d’autant plus amusant. On peut badigeonner la texture dans tous les sens. Le temps de peinturlurer les autres bouteilles, la jarre était sèche. J’ai posé la seconde couche, en sifflotant.  

    J’ai renversé le marc de café récolté ces derniers jours dans un bol. Et j’y ai ajouté deux petites cuillères à café d’eau. Juste de quoi humidifier le marc pour le rendre « collant ». Il était temps pour mon éponge toute neuve d’entrer en scène.

    J’y suis allée doucement : je n’avais aucune idée du résultat que j’allais obtenir. Au final, c’est assez logique : plus vous mettez de marc de café sur votre bout d’éponge, plus il y en a sur la surface blanche du récipient. A vous de mesurer la chose pour obtenir le rendu voulu.

    Moi, j’ai eu la main relativement légère et c’était à mon goût. Un seul passage, pour des petits points bruns en relief. Discret et doux. C’est clairement cette étape qui transforme votre pot en poterie : plus vous effectuez de passages sur le pourtour du contenant, plus le rendu sera texturé, et aura ce côté vieille pierre et crépi moucheté.

    J’ai glissé des hautes tiges végétales dans mes vases revisités. Sobre et élégant…

    A vous de jouer : la technique est inratable. De quoi transformer vos pots de compote en poterie  charmante !  

  • Marché immobilier bruxellois : ça se calme !

    Le marché immobilier résidentiel bruxellois semble se stabiliser après une période de croissance soutenue. L’analyse annuelle de l’Union des géomètres-experts de Bruxelles (Ugeb) révèle une stabilisation, voire une baisse de certains indices en 2023.

    brussels

    Appartements en hausse, mais loin des sommets parisiens

    Selon le rapport de l’Ugeb, les appartements en vente de gré à gré ont continué leur ascension, dépassant les 3.000 euros/m2. Cependant, le président de la commission de l’immobilier, Eric De Keghel, tempère les attentes, soulignant que Bruxelles ne devrait pas atteindre les niveaux de prix observés à Paris. Malgré la présence des institutions européennes, la pression immobilière reste moins intense.

    Maisons en baisse, certificats PEB en jeu

    Les maisons d’habitation en gré à gré ont enregistré une baisse significative de 8% par rapport à 2022. Par ailleurs, l’influence des certificats PEB sur les valeurs immobilières s’est renforcée, avec une dévalorisation nette des biens classés F ou G.

    Perspectives et nouvelles réglementations

    Malgré la hausse des taux des prêts hypothécaires, le marché devrait se maintenir autour de 3% si les taux se stabilisent, estime l’Ugeb. Cependant, de nouvelles réglementations PEB pourraient rebattre les cartes, avec une réévaluation attendue du marché. Les appartements avec de mauvais PEB pourraient perdre de la valeur, tandis que les appartements neufs pourraient voir leur prix augmenter.

    Contraintes pour les jeunes acheteurs

    Enfin, l’Ugeb souligne les défis auxquels sont confrontés de nombreux acheteurs potentiels, en particulier les jeunes, contraints de se tourner vers les appartements ou de quitter Bruxelles en raison de moyens financiers insuffisants pour acquérir une maison.

  • Nettoyage de printemps : par où commencer ? 5 erreurs à éviter !

    Les beaux jours reviennent et avec eux, la vision d’un grand nettoyage de printemps ! Vous vous sentez intimidé par cette dernière tâche ? Pour être sûr de démarrer du bon pied, évitez ces 5 erreurs !

    1. Ne rien planifier !

    Avant de commencer, élaborez un plan de nettoyage. Cela peut sembler rébarbatif, mais l’identification des zones prioritaires peut vous permettre d’établir un calendrier réaliste pour chaque tâche. Cela vous évitera de vous sentir dépassé et vous permettra de rester organisé ! Ne partez pas la fleur au fusil en vous disant que vous saurez tout faire sur une après-midi !

    2. Ignorer le désencombrement

    Le désencombrement est une étape essentielle du nettoyage de printemps. Évitez de sauter cette étape en vous accrochant à des objets inutiles ! Prenez le temps de trier et de donner, vendre ou jeter tout ce qui ne vous est plus utile ou nécessaire.

    3. Utiliser trop de produits chimiques

    Évitez d’utiliser une multitude de produits chimiques agressifs pour nettoyer votre maison. Optez plutôt pour des alternatives naturelles comme le vinaigre blanc, le bicarbonate de soude et le citron, qui sont tout aussi efficaces et beaucoup plus respectueuses de l’environnement et de votre santé !

    4. « Oublier » les surfaces cachées

    Lors du nettoyage, n’oubliez pas de vous attaquer aux surfaces cachées et souvent négligées, comme le dessus et le derrière des armoires, les plinthes, les stores et les luminaires. Ces zones peuvent accumuler la saleté et la poussière au fil du temps et méritent donc une attention particulière. C’est le moment ou jamais ! Quitte à faire les choses, autant bien les faire… D’où la nécessité d’un planning comptant « large » !

    5. Y aller tout seul

    Le nettoyage de printemps peut être une tâche écrasante si vous essayez de tout faire seul. Impliquez toute la famille en assignant des tâches adaptées à chaque membre. Non seulement cela rendra le processus plus rapide et plus efficace, mais cela permettra également à tout le monde de se sentir investi !

  • Besoin d’une maison plus grande ? Avez-vous pensé à Hownvestor ?

    C’est un écueil auquel de nombreux ménages font face : suite à un heureux événement, il est souvent nécessaire de déménager pour un bien plus spacieux. Or, on n’a pas toujours les moyens de financer l’acquisition de celui-ci.

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    Le manque de fonds propres constitue le principal obstacle pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété, et ce alors que les banques sont de plus en plus réticentes à prêter. Les ménages composés de trentenaires et quarantenaires actifs sont eux aussi concernés, et ce même si les deux personnes composant le couple travaillent. Un écueil de taille sachant que ce sont justement ces ménages qui doivent faire face à un agrandissement de la famille avec un, deux, trois enfants voire plus qui vont venir grossir les rangs de la fratrie.

    Beaucoup se mettent alors en quête d’une maison plus spacieuse pour loger tout ce petit monde, sauf que cela nécessite bien souvent un apport conséquent dont le ménage concerné ne dispose pas forcément. Heureusement, la start-up belge Hownvestor a décidé de faciliter la tâche à ces familles grâce à un ingénieux modèle de co-investissement.

    Comment ça marche ?

    Afin de faciliter la tâche aux ménages qui sont en quête d’un bien plus grand, le duo d’entrepreneurs composé de Patrick Van Overbroek et Thomas Palmblad a décidé de proposer un concept de co-investissement qui a pour mission d’épauler les familles qui sont dans ce cas de figure. Ces deux professionnels de la finance ont mis en place un système d’indivision qui leur permet de co-investir dans un projet immobilier, en apportant les fonds propres manquants (généralement de 10 à 15% de la valeur du bien convoité) et en donnant à la banque les garanties nécessaires à l’achat. Hownvestor devient ainsi co-propriétaire passif du bien concerné. Le principal propriétaire a bien entendu la possibilité de récupérer la pleine propriété de son bien par la suite en rachetant la participation prise par Hownvestor.

    Combien ça coûte ?

    Concrètement, pour se rémunérer, Hownvestor demande une indemnité d’occupation sous la forme d’un loyer. Sur base de la part détenue par Hownvestor dans le bien et du loyer théorique du bien, on calcule un montant. Ensuite, une fois que le ménage a remis ses finances à flot, il a la possibilité de racheter cette part. Dans les faits, Hownvestor prend un mark-up de 25%. Pour un bien d’une valeur de 100.000 € dans lequel 10.000 € ont été investis par la société, celle-ci détiendra donc une part de 12,5 % dans le bien. Une majoration qui fera office de “bénéfice” pour Hownvestor lors de la revente de sa part.

    Quels avantages ?

    Dans le contexte actuel qui est dominé par la frilosité, bon nombre de familles nombreuses ont de quoi être découragées. En sollicitant l’aide de Hownvestor, non seulement elles recevront un coup de pouce financier mais également l’assistance de professionnels durant le processus d’acquisition. En outre, grâce à ce modèle novateur, le ménage optimise ses chances d’obtenir un crédit et peut donc s’offrir un bien plus spacieux plus tôt que prévu tout en investissant dans son futur et celui de ses enfants. Le tout pour un coût mensuel qui ne représente qu’une faible indemnité d’occupation que le ménage ne paiera que durant la période d’indivision. Patrick Van Overbroek et Thomas Palmblad espèrent ainsi contribuer à faciliter la vie et le quotidien de nombreuses familles dans notre pays.

    je veux tout savoir

  • SOS carrelage : voici comment réparer vos joints abîmés en 3 étapes !

    Le temps qui passe est redoutable pour vos joints ! Les mouvements du sol dégradent leur étanchéité et finissent par les abîmer. N’attendez pas pour rejointoyer !

    Étape 1 : Inspection minutieuse

    Examinez l’état de vos joints. Repérez les zones abîmées et mesurez l’ampleur des dégâts. Utilisez une brosse métallique pour éliminer les résidus de saleté. Et profitez-en pour faire sauter les joints usés ! Comment ? Le plus facile est d’utiliser un grattoir spécifique, mais certains se risquent à y aller au marteau et au burin. Une méthode radicale, mais qui peut vite endommager un carrelage si vous n’avez pas le geste ultra précis !

    Étape 2 : Choix du matériau de réparation

    Plusieurs options s’offrent à vous pour réparer vos joints, voici les principales :

    • Mastics élastomères : Souples et résistants aux intempéries, ils conviennent aux fissures de petite taille. Ils sont faciles à appliquer à l’aide d’un pistolet à cartouche.
    • Résines époxy : Très résistantes, elles conviennent aux joints larges et profonds. Elles offrent une adhérence optimale et une grande durabilité.
    • Mortiers de réparation : Idéaux pour les fissures importantes, ils assurent une réparation solide et durable. Certains mortiers sont spécialement conçus pour les terrasses extérieures et résistent aux conditions météorologiques extrêmes. Suivez les consignes à la lettre pour une préparation minutieuse du mortier !

    Étape 3 : Application et finition

    Appliquez le matériau de réparation avec précision dans les fissures avec une truelle et une raclette. Veillez à combler totalement les vides pour assurer une étanchéité optimale. Pour lisser le joint, le mieux est d’utiliser un doigt ganté humidifié. Passez un coup de chiffon pour retirer le mortier qui a débordé sur votre carrelage.

    Enfin, nettoyez votre carrelage pour enlever le résidu de mortier. Divers produits existent dans le marché pour ce faire, mais veillez à attendre un minimum de 48 heures que tout soit bien sec !

  • Comment nettoyer son abri de jardin en bois ?

    La durabilité et l’esthétique d’un abri de jardin en bois dépendent largement de son entretien. Avec les bons gestes et un peu de temps, vous pouvez non seulement prolonger la vie de votre abri mais aussi maintenir son apparence…

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    Protégez votre abri des agressions extérieures

    Avant tout, il est crucial de protéger votre abri contre les différents éléments : l’humidité, les insectes et les UV. Le traitement en autoclave est une méthode préventive efficace, mais si votre abri n’en a pas bénéficié, pas de panique. L’application d’une lasure est recommandée pour sa triple action : insecticide, fongicide, et protectrice contre les UV. Néanmoins, assurez-vous de nettoyer l’abri avec de l’eau savonneuse et un chiffon multifibre avant l’application. L’installation sur une dalle de béton est également conseillée pour limiter les remontées d’humidité.

    L’entretien régulier, la clé de la longévité

    Pour un entretien au quotidien, l’eau savonneuse accompagnée d’une brosse en nylon suffit pour éliminer la saleté. Vous pouvez également passer le bois au nettoyeur sous pression, en limitant la puissance du jet d’eau.

    Il est conseillé de renouveler la lasure ou le vernis tous les deux ans et de procéder à un traitement de fond tous les 5 à 10 ans afin de garantir une protection optimale.

    Rénovez pour redonner vie

    Si votre abri présente des signes de vieillissement, comme des peintures écaillées ou du bois noirci, une rénovation peut être nécessaire. Commencez par décaper les anciennes couches de peinture et de vernis, puis poncez les surfaces. Appliquez ensuite un traitement sur le bois nu, suivi d’une peinture ou d’un vernis protecteur pour une finition durable et esthétique.

    Maintenant, c’est à vous !

  • Les maisons en A : architecture pratique ou contrainte esthétique ?

    Les maisons en A ont le vent en poupe ! Est-ce toutefois un choix esthétique et pratique, ou un délire stylistique qui n’a pas beaucoup d’utilité ? On fait le point avec vous !

    Les maisons en A, reconnaissables à leur forme caractéristique pointue, en forme de… A, ressemblent donc à de gros triangles. Elles ont vu le jour au début des Trente Glorieuses, de l’autre côté de l’Atlantique. Aujourd’hui, elles se répandent principalement dans les centres de loisirs… Mais qu’offrent-elles comme avantages ?

    Avantages

    Leur architecture permet une excellente économie d’énergie, grâce à la réduction de l’espace à chauffer et à leur capacité à mieux repousser la neige dans les régions froides. L’aspect esthétique n’est pas en reste: leur design unique et souvent personnalisable séduit de nombreux propriétaires ! Et puis, il y a évidemment la simplicité de construction, qui va de pair avec un bilan écologique plutôt favorable.

    Inconvénients

    Cependant, ces habitations présentent aussi des inconvénients. L’espace intérieur peut être limité, en particulier aux étages supérieurs où les murs inclinés réduisent la hauteur utilisable. De plus, dans certaines zones, trouver un constructeur expérimenté avec ce type de structure peut s’avérer difficile ! Enfin, il faut particulièrement soigner l’isolation du toit, ce dernier étant proportionnellement nettement plus grand que sur une habitation classique !

    Législation ?

    La législation varie considérablement d’une région à l’autre, voire d’une commune à l’autre. Vous l’aurez compris, il est essentiel de se renseigner auprès des autorités locales pour comprendre les restrictions spécifiques, telles que les hauteurs maximales des bâtiments ou les normes esthétiques à respecter.

    Budget

    En ce qui concerne le budget, le prix peut être relativement serré si vous optez pour une construction simple : on parle d’un tarif compris entre 100.000 et 150.000 euros selon que vous optiez pour une ossature bois ou acier, pour une maison de 100 m². Ce qui vous coûtera cher, c’est la partie châssis, notamment si vous optez pour une grande baie vitrée.

  • Batteries domestiques : une innovation qui les rend nettement plus sûre !

    Les batteries lithium-ion, pilier de la technologie moderne, sont omniprésentes dans nos vies, des voitures électriques aux appareils électroniques, en passant, bien évidemment, par les batteries domestiques censées nous assurer une plus grande autonomie énergétique. Cependant, leur potentiel inflammable pose un risque significatif d’emballement thermique, menant à des incendies ou des explosions. Une solution se dessine toutefois…

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    L’électrolyte révolutionnaire

    Au cœur de cette innovation, un nouvel électrolyte capable de s’auto-éteindre en cas de surchauffe. Contrairement aux formulations traditionnelles, basées sur des molécules organiques hautement combustibles, cette nouvelle composition intègre des liquides de refroidissement similaires à ceux utilisés dans les extincteurs. Cette approche non seulement prévient l’incendie mais assure également la performance et l’accessibilité de la batterie.

    Des tests prometteurs

    Les prototypes équipés de cet électrolyte ont démontré une capacité remarquable à transférer la chaleur hors du système, s’éteignant automatiquement lors d’une surchauffe. De plus, ils ont résisté à des tests de pénétration de clous, sans prendre feu.

    Vers un avenir durable

    En plus de la sécurité, cette recherche ouvre la voie à l’utilisation de métaux alcalins moins coûteux et plus abondants, comme le sodium et le potassium, offrant une alternative viable au lithium. Cette avancée pourrait révolutionner l’industrie des batteries, en rendant les technologies de stockage d’énergie plus sûres, plus durables et plus accessibles. Affaire à suivre, donc !