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Comment rénover votre toit sans vous ruiner ?

Vous avez un projet de rénovation, mais vous trouvez les coûts vraiment exorbitants ? Pourtant, un toit bien isolé constitue une importante source d’économie d’énergie.

Michael Jasmund

Saviez-vous qu’il existe quelques petites astuces ou tâches que vous pouvez réaliser vous-même afin de diminuer le prix de votre nouveau toit ? Voici quelques conseils afin d’alléger quelque peu le prix de cet investissement.

Enlevez les tuiles par vous-même

Une belle économie à la clé si vous avez un peu de temps et que vous êtes un tant soit peu bricoleur et téméraire. Il s’agit de retirer vous-même les anciennes tuiles de votre toit. Cette opération vous fera vite gagner des centaines d’euros. N’oubliez pas que ces tuiles devront être évacuées ou stockées quelque part. Bien sûr pour entreprendre une telle activité, il faut respecter un certain nombre de règles de sécurité. Il est conseillé de se munir de bottes anti dérapantes, d’un casque et de gants, ainsi que d’un harnais de sécurité. Au moment d’accéder au toit, si cela se fait par une échelle, assurez-vous de la placer de manière à assurer sa stabilité, sur une surface plane. Vous pouvez aussi ajouter des crochets de toit ou des stabilisateurs. La longe du harnais doit impérativement être accrochée à un point d’ancrage lui-même fixé dans la toiture. Cela peut être un anneau, ou un crochet de sécurité mais la cheminée est à proscrire. Il faut aussi des conditions météorologiques clémentes pour travailler sur votre toit en sécurité, n’y montez pas en cas de vents forts et intempéries.

Réutilisez vos tuiles

Les tuiles ont une durée de vie de 10 à 15 ans. Néanmoins, il est fréquent de les réutiliser. Et en ne remplaçant que celles qui sont abimées, vous faites à nouveau de belles économies. Toutefois, il est conseillé de nettoyer les tuiles avant de les (faire) replacer. Mousses, lichens et autres salissures doivent être retirés. Pour cela, rien ne vaut un nettoyeur haute pression.

Pourquoi pas une surtoiture ?

Si vous désirez réduire les coûts tout en évitant les travaux de démontage, c’est la surtoiture qu’il vous faut. À noter toutefois qu’il ne s’agit pas d’une solution universelle. L’installation d’une telle toiture être plutôt rapide, de sorte que les coûts restent acceptables. Le placement d’un surtoit se présente comme une solution tout à fait envisageable, à condition que la charpente soit encore en bon état. Celui-ci permettra d’ajouter une protection supplémentaire contre les intempéries, et une meilleure isolation thermique.

De plus, il est toujours intéressant de se renseigner sur les différents prix des matériaux, qui ont pu fluctuer depuis la dernière fois que vous avez fait des travaux sur votre toiture. Pourquoi ne pas envisager de se tourner vers des tuiles en composite ou du fibrociment ? Ce type de tuile est peu onéreux et résistant.

N’oubliez pas les primes

Qui rénove son toit a généralement droit à l’une ou l’autre prime. Si vous souhaitez en même temps isoler votre toit, vous bénéficierez probablement de la prime de votre Région. Le montant de cette prime dépend de la nature de la rénovation. Sachez qu’elle peut représenter une somme conséquente.

Par ailleurs, il existe aussi d’autres prime (notamment en Flandre) et la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit. Informez-vous soigneusement sur ce qui est possible en matière de primes et prenez conseil auprès de votre couvreur. N’hésitez pas à vous renseigner.

Comparez les offres

Les couvreurs et toituriers ne courent pas les rues, mais demandez tout de même plusieurs devis. C’est une démarche très facile et rapide par internet. Vous pouvez ainsi économiser pas mal, à condition de bien comparer les différents réponses.

22/06/2024
Mila : « voici pourquoi ces murs sont ondulés ! »

Une de mes amies rentre d’un voyage au Royaume-Uni : elle m’a montré les photos de son séjour et je me suis étonnée de voir sur les clichés autant de murs de briques « ondulés ». Pour être honnête, je n’avais jamais vu ça !

Elle a été ravie de pouvoir me raconter ces murs construits en ligne serpentine.

Ces murs, qu’on appelle les « Crinkle crankle wall » (un vieux mot anglais qui signifie zigzag), sont connus pour être peu coûteux. Leur construction nécessite en effet moins de briques qu’un mur en ligne droite. Fou !

J’ai ainsi appris que l’épaisseur d’une brique suffit pour un mur ondulé, alors qu’il en faut au moins deux pour un mur droit. Quant à sa courbe, elle confère au mur une parfaite stabilité : le vent risque moins de faire s’écrouler le mur ainsi construit.

Economies et force caractérisent donc ces murs serpentins qui ne datent pas d’hier. La plupart ont été construits entre 1600 et 1800 en Angleterre, mais l’idée avait déjà été exploitée en Egypte ancienne. Me voilà donc en retard. Et pas qu’un peu.

Ces « rubans de briques » sont aussi intéressants dans les jardins : ils permettent aisément de faire pousser des arbres fruitiers dans les alcôves, sur la partie sud et ensoleillée des murs. Les ondulations gardent à l’inverse les arbres cachés du vent. Tout bénef !

Aujourd’hui, ces murs ne se font pour ainsi dire plus. Leur conception nécessiterait plus de compétences de la part des maçons ; elle demanderait plus de temps aussi et coûterait donc plus chère que la réalisation d’un mur droit, même à deux briques. Et comme on sait, on préfère désormais la rentabilité à tout prix. Trop dommage !

Je trouve, personnellement, ce type de maçonnerie hyper joli. Et quand esthétique et utilité vont de pair, il n’y a plus à tergiverser et hésiter.

D’ailleurs, c’est décidé ! Si un jour je devais avoir un immense jardin (ou un verger qui s’étend à perte de vue, sait-on jamais !), je ferai construire des serpentines. C’est dit !

21/06/2024
Innovation : une société belge rend la domotique vachement classe !

Luhkee, la société belge bien connue dans le monde du design, et Crestron, grand acteur de l’automatisation domestique, collaborent pour lancer les claviers Cameo® C2NI. Kesako ? On vous dit tout !

Influencés par l’architecte Jan Van Lierde, les produits Luhkee sont le résultat d’un processus de finition à la main, utilisant des matériaux bruts de première qualité comme le laiton massif et le noyer soigneusement sélectionné. La série [CL] de cache-interrupteurs est largement personnalisable : on peut y voir des finitions pour des sonnettes d’immeubles, des claviers pour hôtels avec des fonctions telles que « Ne pas déranger » et « Faire la chambre ». Au total, 4065 configurations sont possibles !

Finissions et caractéristiques haut de gamme

Disponibles en sept finitions standard en laiton, les interfaces peuvent s’adapter à tous les environnements esthétiques. Chaque clavier est artisanal et Luhkee offre également une gravure personnalisée, ajoutant une touche unique à chaque projet.

21/06/2024
Clos de Raventhun à Ambleteuse : une opportunité d’investissement sur la Côte d’Opale

Niché à Ambleteuse, entre Calais et Boulogne-sur-Mer, Le Clos de Raventhun se trouve dans un village typique de la Côte d’Opale, à proximité de Wissant, Audresselles et Wimereux. Une région à la fois proche de chez nous et formidablement charmante !

Allez, on l’avoue : qui ne rêve pas d’une maison dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de la mer ? Le Clos de Raventhun offre le meilleur de la Côte d’Opale : des paysages pittoresques, des plages immaculées et un potentiel locatif exceptionnel.

D’élégantes maisons conçues pour le confort

Le Clos de Raventhun propose des maisons pleines d’authenticité, comptant de 2 à 4 chambres, toutes équipées d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un garage. Vous bénéficierez également du confort moderne avec un poêle à pellets, idéal pour des soirées d’hiver bien douillettes.

Un investissement de choix sur la Côte d’Opale

Le Clos de Raventhun présente en outre un potentiel de croissance économique soutenu par le tourisme et une forte demande locative : il s’agit en effet d’une opportunité d’investissement unique sur la Côte d’Opale !

Envie d’en savoir plus ? Complétez le formulaire ci-dessous et nous reviendrons vers vous !

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20/06/2024
Rénovations énergétiques : elles chutent brutalement !

Les crédits à la consommation pour les rénovations énergétiques ont chuté de 51% au premier trimestre ! Quelles conclusions en tirer ?

La fédération du secteur financier Febelfin a rapporté une diminution significative des crédits à la consommation pour les rénovations énergétiques. Le premier trimestre a enregistré seulement 7.852 contrats, soit une baisse de 51%. La valeur totale de ces crédits s’élève à 167 millions d’euros, marquant une chute de presque 40% par rapport à la même période l’année dernière.

Pourquoi ?

Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs. La hausse des taux d’intérêt et le renchérissement des prix des matériaux de construction rendent les rénovations énergétiques moins attractives pour les consommateurs. De plus, la baisse significative des prix de l’énergie n’encourage pas à investir dans l’amélioration de la performance énergétique des habitations.

Une situation préoccupante ?

Bart Vervenne, président du conseil d’administration de l’Union professionnelle du crédit (UPC), souligne l’urgence de la situation : « À l’heure actuelle, moins de 10% des habitations atteignent l’objectif de 2050 (tous les logements devront disposer d’un label PEB A, NDLR), tandis que seul un tiers du taux de rénovation visé est atteint. Une vague de rénovation massive dans les 10 ou 15 ans à venir ne fera qu’entraîner une pénurie de matériaux de construction, de main-d’œuvre et de financement. La seule façon d’améliorer la performance énergétique de notre parc immobilier est de procéder progressivement et d’agir dès maintenant. »

20/06/2024
8 conseils pour une maison qui sent toujours bon !

Profiter d’un parfum printanier qui perdure dans votre maison ? C’est parfaitement possible ! Voici quelques trucs et astuces pour que votre intérieur sente toujours bon le printemps.

Daiga Ellaby

1. Utilisez des agrumes

Chauffez une casserole d’eau contenant des écorces râpées d’agrumes. Vous pouvez éventuellement y ajouter un peu de cannelle. Portez l’eau à ébullition et vous obtenez immédiatement des senteurs très agréables. Cette technique ancienne peut être modifiée à souhait : en fonction des agrumes et des épices choisis, vous obtiendrez chaque fois une odeur différente.

2. Parfum

Vaporisez un peu de votre parfum préféré sur un tampon d’ouate et mettez-le dans le sac à poussière de votre aspirateur. Quand vous passez l’aspirateur, l’odeur de votre parfum se répand dans toute la maison. Vous pouvez aussi utiliser de l’huile parfumée pour cette méthode. Si au bout de quelques utilisations, vous remarquez que l’odeur n’est plus aussi présente, il vous suffit d’en rajouter. Aspirez et parfumez facilement, en un seul geste !

3. Poudre à lessiver

Vous désirez une alternative au parfum ? Osez la poudre à lessiver ! Elle procure une odeur de propreté très agréable. Aspirez la poudre avec votre aspirateur et vous obtenez le même effet que celui décrit dans l’astuce précédente.

4. Bougies et bâtonnets parfumés

Actuellement, on les trouve dans toutes les tailles, senteurs et formes possibles, à chaque saison son parfum! Que vous soyez amateur d’odeur fruitées, fraîches, ou gourmandes, il y a forcément une bougie qui vous plaît ! Il y a quelques précautions d’usage lorsque l’on utilise une bougie : ne pas la laisser allumée dans une pièce vide, et la tenir loin des objets inflammables.

Il est conseillé de changer régulièrement de bâtonnets pour profiter pleinement de l’odeur qu’ils dégagent. En fait, changez-les autant que vous voulez ! Si vous en aimez l’odeur, vous pouvez aussi essayer l’encens.

5. Plantes aromatiques en sachets

Vous connaissez sans doute ces petits sachets de lavande qui avaient pas mal de succès autrefois. Sachez que vous pouvez en faire vous-même. Remplissez quelques petits sachets en tissu avec un mélange de fines herbes et de fleurs et placez-les en divers endroits de votre maison. C’est l’idéal pour parfumer légèrement les quatre coins de votre habitation de façon naturelle. Lorsque l’odeur se fane, il ne vous reste plus qu’à tester un nouveau mélange !

6. De l’eucalyptus sous la douche

Non seulement l’eucalyptus sent très bon mais en plus, il procure une sensation de détente. Accrochez un petit bouquet d’eucalyptus à votre pommeau de douche. Dès que l’eau s’écoule, un délicieux parfum se répand dans toute la maison. La chaleur et la vapeur d’eau de votre douche participeront à répandre la bonne odeur. Une séance wellness comme si vous y étiez !

7. Du bicarbonate de soude

Saviez-vous que le bicarbonate de soude vous débarrasse des mauvaises odeurs ? Mettez-le dans une assiette peu profonde et placez-la dans la maison, les mauvaises odeurs auront tendance à disparaître. Cette astuce et également très efficace pour atténuer les odeurs désagréables ou fortes dans les frigos !

8. Créez votre pot-pourri

Les pots-pourris sont des mélanges de plantes séchées, de fleurs, d’épices et parfois même de fruits. Fabriquez votre préparation à l’aide de ce que vous avez sous la main, et placez-la dans des récipients ouverts pour diffuser leur parfum dans la pièce. Cette technique est utilisée depuis des siècles et a fait ses preuves pour parfumer les maisons, rafraîchir l’air et même repousser les odeurs désagréables !

20/06/2024
Mila : « recycler une jante de vélo dans son portail ! »

Au hasard d’une balade, je suis tombée sur un portail de maison bien sympathique. En son centre, une jante de vélo avait été placée, comme un hublot rigolo.

Matheuse Farias

En observant le travail, je me suis dit que cela ne devait pas être trop compliqué à effectuer. Le portail était constitué de 6 planches en bois verticales qui avaient été fixées les unes contre les autres à l’aide de deux planches en bois horizontales. Ces dernières avaient été disposées aux deux extrémités des planches verticales.

Le panneau de bois ainsi formé, j’imagine que le bricoleur avait posé la jante en son centre pour en dessiner le pourtour au crayon. Il avait dû percer l’espace délimité à l’aide d’une scie sauteuse avant de le poncer légèrement et de fixer la jante dans le trou découpé.

Les lattes de bois étaient de la même largeur que la jante : une fois installée, celle-ci ne dépassait plus de la surface du bois. Mais l’avait-on simplement « enfoncée » dans l’espace vide ou l’avait-on fixée avec des vis en plus, je ne saurais vous le dire. Le suspense reste entier.

Quoi qu’il en soit, j’ai trouvé l’idée charmante et le résultat optimal. Une jolie manière de recycler une jante de vélo et d’ouvrir à d’autres possibles. Sur une barrière plus longue, on peut imaginer placer ainsi plusieurs jantes, à des hauteurs différentes, pour un coté décalé et aérien.

Les jantes de vélo, lorsqu’elles sont utilisées en décoration, sont souvent transformées en mobile : en cuisine, on pourra y accrocher des casseroles ou des poêles ; au jardin, on pourra y faire pendre des pots en verre et autres bougeoirs. Quelques crochets sur le bord de la roue ou quelques fils noués autour de la jante suffiront en effet à y pendre ce qu’on veut.

S’il pleut toujours autant dans les mois à venir, vous saurez comment recycler votre vélo !

19/06/2024
Inondations sur votre chantier : qui paie la facture ?

Suite à de fortes précipitations, votre chantier est inondé et vous avez relevé de nombreux dégâts ? Qui est responsable ? Votre entrepreneur peut-il se retourner contre vous ?

Lorsqu’un chantier de construction est « inondé », les dégâts peuvent être considérables. Par exemple, les machines et les matériaux peuvent être emportés ou rendus inutilisables, tandis que les travaux déjà effectués risquent de devoir être refaits.

L’entrepreneur est-il responsable ?

En cas de dégâts, l’entrepreneur est en principe responsable des dommages causés à ses machines et aux matériaux qu’il a livrés sur le chantier, sauf si, par exemple, vous habitiez la maison pendant les travaux : dans ce cas, l’entrepreneur peut stipuler que vous auriez pu prendre des mesures préventives. Si vous avez commandé les matériaux et que l’entrepreneur n’a plus qu’à les installer, dans ce cas, c’est vous qui êtes responsable des dommages causés.

En principe, l’entrepreneur est également responsable des dommages causés aux travaux déjà exécutés. En effet, il en est responsable jusqu’au moment de la livraison. Il devra donc réparer les travaux ou même les démolir et reconstruire.

Que dit le contrat ?

Dans le contrat signé avec vous, l’entrepreneur peut présenter d’autres accords, notamment ceux concernant la responsabilité en cas de dommages causés par une inondation. Il peut aussi vous contraindre à souscrire une assurance pour couvrir ces dommages.

Si votre entrepreneur exécute des travaux couverts par la loi Breyne (clé sur porte), il ne peut pas vous faire porter la responsabilité des dégâts des eaux : votre entrepreneur est alors responsable du chantier jusqu’à l’achèvement des travaux.

Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

19/06/2024
Travaux : y a-t-il un délai de prescription pour les factures ? Comment réagir ?

Votre entrepreneur exige que vous payiez une « vieille » facture oubliée. Devez-vous la régler ou pouvez-vous faire valoir qu’elle est prescrite ? Quid si vous avez payé « par erreur » une facture prescrite : pouvez-vous réclamer le montant payé ? Et comment réagir si votre entrepreneur tente de vous réclamer une facture prescrite ?

Un entrepreneur vous envoie une facture pour des travaux effectués voici quelques années dans votre maison ou votre appartement. Autre cas de figure : il vous envoie un rappel pour une « vieille » facture impayée. Devez-vous payer le montant ou pouvez-vous prétendre qu’elle est prescrite ?

Y a-t-il prescription ?

Si vous recevez par la poste une facture pour des travaux effectués il y a plusieurs années (ou si vous recevez un rappel pour une ancienne facture), la première chose à faire est de vérifier si la facture n’est pas prescrite. Le délai de prescription en la matière est généralement de 10 ans. Si la facture est prescrite, vous ne devez donc pas la payer.

Délai plus court

Si la facture est ancienne mais non prescrite, il est plus difficile de se soustraire au paiement. Dans un premier temps, vous pouvez répondre à l’entrepreneur que les travaux mentionnés datent d’il y a si longtemps que vous n’êtes plus en mesure de vérifier si tous les travaux ont effectivement été effectués, et que vous demandez donc des preuves supplémentaires (par exemple, une offre signée, etc.).

Si l’entrepreneur n’est pas en mesure de fournir ce genre de preuve, cela pourrait jouer en sa défaveur. Dans ce cas, essayez de trouver un arrangement entre vous en payant une partie de sa facture et en recevant une note de crédit pour le reste.

On lit parfois qu’il est également possible de contester une vieille facture non prescrite en disant qu’elle a fait l’objet d’une renonciation tacite. Dans la pratique, ce genre argument n’aboutira que très rarement.

Vous avez quand même payé

Si vous payez une facture prescrite, vous ne pouvez pas demander par la suite au contractant de vous rembourser le montant payé (à tort). Une fois que vous avez payé (même si la facture était effectivement prescrite), le paiement est valable et il importe peu que vous ayez ou non eu connaissance du délai de prescription au moment du paiement.

Comment réagir ?

Si vous recevez une facture prescrite ou une mise en demeure pour une facture prescrite, il est important de ne pas la payer. Vous pouvez alors écrire à l’entrepreneur pour l’informer que vous ne paierez pas la facture parce qu’elle est prescrite. Par ailleurs, aucune règle juridique n’interdit à votre entrepreneur d’essayer de récupérer une facture déjà prescrite.

Saisir le tribunal

Si vous ne payez pas la facture et que votre entrepreneur saisit le tribunal, c’est à vous (ou à votre avocat) qu’il incombe d’invoquer la prescription. Dans le cas contraire, vous risquez une condamnation ! Le tribunal n’indiquera donc pas de lui-même s’il y a prescription, mais il ne rejettera pas non plus la demande pour cette raison.

Sachez qu’une nouvelle loi a été votée à ce sujet, début mai 2024. Elle stipule que si une entreprise entame une procédure contre un consommateur pour recouvrer une facture prescrite, le tribunal doit lui-même invoquer la prescription, même si vous (ou votre avocat) oubliez de le faire. Le tribunal pourra donc bientôt opposer lui-même la prescription, même si vous ou votre avocat ne l’invoquez pas. Cette loi entrera en vigueur dans quelques mois.

Jan ROODHOOFT, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

18/06/2024
Aménager une chambre d’enfant : astuces pratiques et créatives

Rien ne ressemble moins à une chambre d’enfant qu’une autre chambre d’enfant et ce n’est pas seulement une question d’âge…

Aménager une chambre pour vos boutchous n’a rien d’un jeu d’enfant. Quand les besoins et les envies de vos bambins évoluent, leur environnement familier se doit de leur emboîter le pas. Le lit grandit, un bureau vient remplacer la table à langer et, surtout, les goûts et les couleurs gagnent en caractère, témoignant d’une personnalité en devenir. Par ailleurs, l’espace dont on dispose est souvent compté et trouver le bon agencement devient vite un véritable casse-tête.

Le lit en hauteur et le mobilier évolutif

Organiser une chambre d’enfant pour qu’elle grandisse au même rythme que son occupant et que ce dernier continue à s’y sentir bien, année après année, demande quelques aménagements de base. Les spécialistes recommandent d’opter d’emblée pour un lit en hauteur, qui dégage un maximum d’espace. Entre 4 et 8 ans, on part sur une hauteur de 130 cm, qui permet d’aménager des rangements sous la couche mais qui autorise les câlins. Au-delà, on opte pour le lit en mezzanine qui, par son caractère indépendant et un brin aventurier, ravit les plus jeunes. De plus, il permet aisément d’installer une table à bricolage, un coin cozy ou même un cabane en dessous de celui-ci. Par ailleurs, on prévoit des rangements et compartiments en pagaille, qu’on rend accessibles au maître ou la maîtresse des lieux, quelle que soit sa taille. C’est une excellente façon d’encourager l’autonomie en matière de rangement dès le plus jeune âge. Le mobilier évolutif est le meilleur ami de la chambre d’enfant.

Max Vakhtbovycn

Enfin, et c’est loin d’être accessoire, il s’agit de faire en sorte que votre chérubin se sente bien en ces lieux ! Hors de question donc de ménager ses efforts : un tapis en guise d’espace de jeu, quelques coussins pour un coin lecture, une table à dessin, un bureau adapté… Mais dans tous les cas, le mot d’ordre, c’est de respecter sa personnalité. Il se peut que ses goûts aillent à l’encontre des vôtres, voire que l’aménagement de sa chambre tel qu’il l’a conçu ne finisse jamais entre les pages d’un magazine déco mais on s’en fiche ! L’important, c’est que ça lui plaise à lui. S’il se sent dans sa chambre comme dans une bulle, un cocon douillet, le pari est gagné.

Laisser s’exprimer la créativité

Faire évoluer une chambre d’enfant ne doit pas forcément coûter une fortune. On privilégie les petits détails qui changent tout. La peinture aimantée peut se révéler votre meilleure alliée. Elle permet d’accrocher, au gré des envies et des passions de votre bambin, des aimants décoratifs et d’en changer aussi souvent que ça lui plaira. La peinture aimantée existe en plusieurs teintes, et rien ne vous empêche de repasser avec une couche de la couleur de votre choix. Elle ne perdra rien de ses propriétés. Les autocollants de taille XXL sont du même ordre d’esprit, ils peuvent littéralement métamorphoser une chambre. De nombreuses marques proposent aussi des posters géants, qui peuvent aller jusqu’à tapisser un mur dans son intégralité.

Une chambre-galerie

Vous pouvez également vous instituer galeriste et créer des « expositions temporaires » qui tournent autour des centres intérêts de votre rejeton. On accroche au mur des fils de fer tout fins, ou on fait traverser la chambre de cordes à linge. On peut également peindre l’une des parois avec de la peinture tableau, pour que la créativité de votre Picasso en herbe puisse s’exprimer au quotidien. Il existe par ailleurs du papier peint « à colorier » mais, en cas de dépassement, il ne faudra pas songer à le remplacer tous les jours.

18/06/2024