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  • Voici pourquoi il est important d’entretenir votre maison

    Même si vous avez peu de temps ou que vous ne considérez pas cela comme une priorité, sachez que l’entretien de votre habitation influe considérablement sur sa valeur.

    Si votre maison est en mauvais état, vous aurez beaucoup plus difficile à vous en débarrasser. Pour éviter une telle situation, voici quelques conseils toujours bien utiles.

    Les points essentiels à surveiller

    Si vous voulez vendre votre maison, faites attention à l’état des peintures tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Cela pourrait faire fuir les nouveaux occupants si tout est à refaire. Bien sûr, assurez-vous que votre façade est en ordre et que les zones humides –s’il y en a- sont traitées correctement. Les taches d’humidité représentent la plus grande source de déception pour les personnes qui achètent une maison.

    Prévoyez un plan d’entretien

    Vous vivez dans une grande maison ? Pour plus de facilité, n’hésitez pas à planifier rigoureusement l’entretien de votre habitation. Un véritable calendrier vous rappelle constamment à l’ordre et veille également à ce que le ménage ou les petits travaux soient réalisés de manière efficace. Bien sûr, vous pouvez aussi faire appel à de la main-d’œuvre extérieure, mais sachez que les coûts peuvent être conséquents. Notez toutes les tâches d’entretien à effectuer et attribuez-leur une priorité et une fréquence annuelle, c’est aussi simple que cela. De plus, il existe des applications spéciales disponibles pour votre Smartphone. Vous n’avez plus aucune excuse !

    Si vous comptez rénover, pensez à l’entretien

    Lorsque vous envisagez de construire ou de rénover, n’oubliez pas que certains matériaux requièrent plus d’entretien que d’autres. Si vous ne souhaitez pas consacrer trop d’heures à faire de la maintenance, il vaut mieux en tenir compte lors du choix de vos matériaux. Faites appel à un bon architecte qui vous aidera sans aucun doute à choisir les bons matériaux.

    Points importants à retenir

    Les papiers, ce n’est pas votre fort ? Pas grave, mais tenez compte des points suivants si vous optez pour un bon entretien. Les plans et les codes couleur de la peinture sont souvent indispensables si vous souhaitez vous lancer dans une rénovation digne de ce nom. Lorsque vous commandez des tuiles, des pierres ou du carrelage, pensez à prendre quelques pièces supplémentaires au cas où l’une d’elles se casse. De quoi éviter une petite catastrophe …

    N’attendez pas

    Sachez que les réparations mineures coûtent forcément beaucoup moins cher que des réparations plus conséquentes. De la sorte, en entretenant régulièrement votre maison, vous réalisez déjà pas mal d’économies. En tout cas, il n’est pas déraisonnable de prévoir chaque mois un peu d’argent pour l’entretien de votre maison.

     

     

  • Décorer votre intérieur? Commencez avec un moodboard!

    Vous n’avez jamais entendu parler d’un tableau d’humeur, ou un « moodboard »? Pas de problème, ce n’est pas difficile à faire.

    Un moodboard est un ensemble d’images collées qui présentent l’atmosphère que vous désirez pour votre intérieur. Il vous donne une ligne directrice, reflète vos goûts personnels et assure que vous ayez une base pour façonner votre intérieur.

    Étape 1: Recherche d’images

    Exprimer l’intérieur de vos rêves n’est pas simple, c’est beaucoup plus facile avec les images. Que vous optiez pour un collage papier ou numérique, de bonnes photos montrent votre goût. Pinterest est une belle source d’inspiration, mais vous pouvez tout aussi bien piocher dans les magazines. Il suffit de recueillir tout ce que vous aimez, sans réfléchir beaucoup plus loin. Tâchez tout de même d’avoir un certain style de vie à l’esprit. Cela assure une unité dans toute la maison. Ne limitez pas votre collection à des photos. Les couleurs et les matériaux sont également parfaits.

    Étape 2: Grouper par espace

    Chaque pièce mérite son propre moodboard. Assurez-vous donc d’avoir assez de cartons, bien qu’il existe maintenant un logiciel sur internet avec lequel vous pouvez créer de nombreux moodboards en un rien de temps. A vous de voir… Regroupez ensuite les articles par pièce.

    Étape 3: Sélectionnez les bonnes images

    Maintenant, le vrai travail commence, en sélectionnant les photos. Quelles photos devez-vous sélectionner? Faites attention à la cohérence et assurez-vous que seules les photos parfaitement adaptées à votre atmosphère restent. Essayez différentes combinaisons et sachez également que si votre budget est insuffisant pour tous les chefs-d’œuvre que vous avez sélectionnés, vous devrez chercher des alternatives abordables. Un moodboard permet donc de se simplifier la vie et de savoir directement quelle ambiance vous voulez voir dans une pièce donnée.

  • Ces 7 interventions rehaussent la valeur de votre maison

    Une rénovation peut signifier un confort de vie supplémentaire, mais aussi un prix supérieur en cas de revente de votre maison.

    Il y a des rénovations qui sont faciles à mettre en place et qui donne une valeur ajoutée à votre bien. En voici sept !

    1. De nouvelles portes et vitres

    Vous n’avez pas encore de double vitrage? Un investissement dans de nouveaux châssis est toujours bienvenu. Non seulement votre maison aura un aspect plus frais, mais cela aura également un effet positif sur la facture énergétique et sur l’acoustique.

    2. Prenez soin de votre cuisine et/ou de votre salle de bain

    La cuisine et la salle de bain : ce sont les pièces les plus regardées par les acheteurs potentiels. Un certain nombre de petites rénovations peuvent déjà apporter une substantielle valeur ajoutée. De nouveaux meubles, un coup de peinture, un robinet fantaisie… Un matériau cher n’est pas nécessaire : optez pour un look intemporel. Les goûts diffèrent donc soyez neutre !

    3. Prenez soin de votre façade

    Votre façade est la première chose que les acheteurs potentiels voient. Sabler votre façade ou la faire peindre peut donner une bonne première impression. Avoir votre façade isolée est également une décision judicieuse.

    4. Interventions durables

    Les exigences en matière énergétiques deviennent plus strictes et si votre maison répond à cela, alors c’est certainement un plus. Plus votre maison est économique, plus vous pouvez la revendre facilement. Avant tout, prenez soin de l’enveloppe du bâtiment.

    5. Une salle de bain supplémentaire

    Cela peut être important pour les familles avec enfants. Ce ne doit pas forcément être une grande salle de bain…

    6. Espaces ouverts

    Avez-vous beaucoup de petits espaces? Voyez comment vous pouvez ouvrir votre maison et créer plus d’espace.

    7. Un grand jardin

    Beaucoup de gens aiment un jardin et il est donc conseillé d’avoir un jardin et une terrasse soigneusement présenté. La valeur ajoutée est probablement limitée, mais cela facilitera la vente.

  • Voici comment la banque détermine le montant que vous pouvez emprunter

    Vous avez trouvé la maison de vos rêves? Parfait! Il ne vous reste donc plus qu’à financer votre nouvelle maison. Pour cela, bien entendu, il faudra s’adresser à une banque.

    Les banques prennent en compte un certain nombre de paramètres que nous vous donnons ici. Cela devrait donc vous permettre de savoir à quoi vous attendre, bien que certaines banques appliquent une politique plus flexible.

    La valeur de votre maison

    La plupart des banques vous conseilleront d’emprunter jusqu’à 80% de la valeur de votre maison. Elles attendent donc une contribution personnelle de 20%. En outre, vous devez également tenir compte des coûts uniques tels que les frais de notaire, les frais d’enregistrement et les frais d’acte. Votre banque (ou votre agent immobilier) se fera un plaisir de vous en parler. Il est donc révolu le temps où les banques proposaient des emprunts à 100% des coûts : elles sont devenues beaucoup plus prudentes !

    Relation entre les dépenses et le revenu

    Naturellement, une banque veut s’assurer de votre capacité à rembourser le prêt. En termes de ratio entre les dépenses et les revenus, la plupart des banques conseillent donc de ne pas dépenser plus de 40% de vos revenus communs. Cela devrait vous laisser assez d’argent pour vivre confortablement. Souvent, il est possible d’ignorer ce pourcentage et de demander un pourcentage supérieur, mais une perte de revenu est toujours possible, alors réfléchissez bien.

    Souvent, les banques attendent également que vous et votre partenaire puissiez leur fournir les preuves d’un emploi à durée indéterminée. Si ce n’est pas le cas, une lettre d’intention d’un employeur peut aider. Sachez que solliciter un prêt dans une situation incertaine peut être très stressant.

    Revenu résiduel

    Le revenu restant est la somme qui reste après le payement des mensualités du prêt. En principe, vous devez être en mesure de couvrir vos autres coûts fixes et vous pouvez parfois vous donner un peu plus. Plus le revenu résiduel est élevé, plus la situation est confortable. La plupart des banques comptent à peu près 1.250 euros comme un revenu résiduel. Cela semble être le montant dont un couple moyen a besoin pour joindre les deux bouts.

    Êtes-vous une exception aux règles ci-dessus? N’hésitez pas à parler à votre banque et à discuter de votre situation. Les exceptions sont toujours possibles.

  • Comment vérifier si votre entrepreneur possède une assurance en responsabilité ?

    À compter du 1er juillet 2018, les entrepreneurs doivent, sous certaines conditions, s’assurer en responsabilité décennale. Comment savoir si votre entrepreneur est en ordre ?

    Si vous faites faire des travaux de construction ou de rénovation par un entrepreneur, sachez que ce dernier doit toujours être assuré en responsabilité décennale. Comment peut-on vérifier si son entrepreneur remplit cette obligation ?

    Attestation

    Avant de commencer à travailler sur le chantier, votre entrepreneur a l’obligation de vous délivrer une attestation (ainsi qu’à votre architecte) prouvant qu’il est bien assuré. Ce document provient de la compagnie d’assurance où il a conclu sa police. Il doit également remettre cette attestation à l’ONSS dans le cadre de l’obligation de déclaration de chantier. De la sorte, vous savez immédiatement si votre entrepreneur est vraiment en ordre d’assurance avant d’entamer les travaux.

    D’autres personnes vous réclameront l’attestation

    Si vous empruntez à la banque pour financer les travaux, celle-ci vous réclamera sûrement la fameuse attestation. Et il en va de même pour le notaire en cas de vente du bien immobilier. Comme vous le constatez, vous êtes donc loin d’être le seul à vérifier si votre entrepreneur est bien assuré.

    Contrôle

    Par ailleurs, des fonctionnaires sont assignés pour assurer le suivi de l’application de cette loi. Ils peuvent effectuer des contrôles. Si une infraction est constatée, des amendes pénales peuvent être infligées. Elles vont de 26 à 10.000 EUR.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • Voici comment bien choisir ses rideaux

    De nos jours, il existe une offre abondante en matière de rideaux. Comment dès lors vous y retrouver dans cette surabondance ? En plus d’être pratique, le voilage donne également du cachet à la pièce. On vous explique tout ce qu’il faut savoir au moyen de ces quelques conseils.

    De quel type de rideaux avez-vous besoin ?

    Avant de prendre une décision, il est préférable de bien réfléchir à la fonction attribuée à vos nouveaux rideaux. Ne servent-ils qu’à la décoration ou doivent-ils aussi être occultant ? Il existe de nombreux types de tissus et de couleurs, impossible donc de ne pas trouver votre bonheur. Attelez-vous à la tâche en choisissant des tons de couleurs assortis à votre intérieur et rendez-vous sans tarder dans votre magasin de déco préféré. De cette façon, vous restez bien concentré. Par ailleurs, si vous avez un intérieur assez chargé, optez de préférence pour des rideaux assez sobres.

    C’est toujours mieux en couleur !

    Les rideaux sont tout de même plus sympas quand ils sont en couleur. Mieux encore : cela peut donner du piment à votre intérieur. Que vous optiez pour des tentures, des plissés, des panneaux ou des stores, les couleurs sont infinies. En les combinant avec les bonnes teintes couleurs bois, votre intérieur aura un look unique et authentique !

    N’hésitez pas à personnaliser vos rideaux

    Non, les rideaux ne sont pas tous pareils. Choisissez le type de bois, le type de pli, la couleur et vous avez tous les ingrédients nécessaires pour leur donner une touche unique. Vous pouvez également modifier la façon de les pendre, pour un tombé différent. Rendez-vous dans un magasin spécialisé et demandez conseil. Prenez votre temps afin d’examiner toutes les possibilités.

    Parfait contre les courants d’air

    Avec des rideaux doublés, vous pouvez éviter les courants d’air. En hiver, ils permettent également de maintenir la chaleur à l’intérieur lorsque vous choisissez des rideaux épais. Assurez-vous qu’il y ait toujours une ventilation suffisante et que de l’air frais puisse pénétrer dans la pièce.

    Travaillez les hauteurs

    En laissant vos rideaux pendre du plafond au sol, vous accentuez la hauteur de la pièce. Cela lui donne également un aspect luxueux. Les rideaux à larges bandes permettront à votre pièce de paraître plus large, tout simplement. Petites astuces … mais grands effets !

    Faites-vous conseiller

    Si vous n’avez pas d’expérience dans la prise de mesures, faites appel à un spécialiste. Il serait dommage que vos tentures soient trop grandes ou trop petites. Changer de rideaux représente souvent un investissement non négligeable, mieux vaut donc le faire dans les règles de l’art.

  • Votre voisin peut-il brûler des déchets verts dans son jardin?

    Votre voisin a l’habitude de brûler ses déchets verts dans son jardin après la tonte. Est-ce toléré? Votre voisin risque-t-il une amende s’il ne respecte pas les règles?

    Contrairement à ce que les gens pensent parfois, des règles strictes s’appliquent à l’incinération des déchets de jardin à l’air libre. C’est le cas dans les trois régions. Mais que vous devez-vous savoir à ce sujet?

    Interdiction

    En Flandre, il est en principe interdit de brûler des déchets à l’air libre, même dans le jardin. Cela ne s’applique pas seulement à la combustion du papier, du plastique et d’autres débris, mais aussi à la combustion des déchets verts et des résidus de bois. Une exception existe pour la combustion de bois sec non traité ou d’un combustible fossile dans un chauffage extérieur.

    A Bruxelles et en Wallonie

    A Bruxelles et en Wallonie aussi, il est généralement interdit de brûler des déchets à la maison. Une exception s’applique en Wallonie pour les déchets verts à condition que votre voisin reste à au moins 100 mètres des habitations. Plus d’informations peuvent être trouvées sur ce site.

    Sanction

    Si votre voisin ne respecte pas cette obligation, vous pouvez d’abord lui signaler l’existence de règles juridiques. Si cela ne vous aide pas et que votre voisin continue de brûler, vous pouvez toujours en informer la police. Votre voisin risque alors une amende.

  • Les arbres de votre voisin sont trop proches? Voici ce que vous pouvez faire!

    Les grands arbres de votre voisin doivent se tenir à deux mètres de la clôture avec votre terrain. Mais que pouvez-vous demander exactement si ce n’est pas le cas?

    Votre voisin a de grands arbres qui se tiennent à moins de deux mètres de votre terrain. Ils cachent le soleil et perdent des feuilles sur votre terrain en automne. Que pouvez-vous exiger de votre voisin?

    Arrachage

    Au début, vous pouvez demander que les arbres en question soient enlevés. Strictement parlant, vous n’avez même pas à prouver que les arbres causent des nuisances. Si vous craignez que votre voisin ne s’exécute pas, vous pouvez également demander au juge d’imposer une astreinte au cas où votre voisin ignorerait la décision. Si vous avez également subi des dommages que vous pouvez prouver, vous pouvez demander une indemnisation.

    Le juge va moins loin

    Sachez que le juge n’est pas obligé d’ordonner l’arrachage. Si, par exemple, il pense qu’un élagage suffise, il peut ordonner que l’affaire soit résolue de cette manière.

    Abus

    Gardez à l’esprit que votre voisin peut évoquer un abus de droit pour faire rejeter votre demande. Si votre voisin peut prouver que le bénéfice que vous visez n’est pas proportionnel à son désavantage, le juge pourrait ne pas être en mesure de répondre à votre demande d’arrachage. Nous pensons par exemple, au cas où l’arbre n’est mal planté que de quelques centimètres.

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • Tendance déco : Tout en rondeurs

    Parce qu’on aime son côté enrobant qui symbolise la perfection, le rond a de plus en plus sa place dans notre déco. Non, il n’y a pas que la table de la salle à manger qui peut être ronde…

     

    Quand on pense déco ronde, on pense souvent à la traditionnelle table ronde de salle à manger. Très pratique pour les repas, grâce à ses allonges, elle fait le bonheur de nombreuses familles. Mais il n’y a pas qu’elle. Tout comme il n’y a pas que le pouf. La déco ronde, c’est aussi toute une série d’objets de tous les jours qu’on aime pour leurs formes arrondies. Ce sont des miroirs mais aussi des appliques murales, des sièges, des suspensions, des boîtes, des coussins ou des petits objets de déco.

    La bubulle !

    Le rond a ce côté enrobant qu’on aime. Il incarne l’esprit « bubble » et on se laisse emporter par cette énorme bulle de chewing-gum qui nous en met plein la vue. On joue sur les couleurs et les contrastes. On apprécie ces petites boîtes de rangement qu’on peut empiler ou cette statue de femme dont les rondeurs crient toute la féminité. Côté déco d’ailleurs, la déco romantique met souvent à l’honneur les formes plus rondes, plus féminines.

    Une forme de créativité

    Saviez-vous que le cercle est généralement associé à la créativité ? Les formes arrondies sont en effet souvent utilisées dans des créations artistiques dont on loue la créativité. D’ailleurs, dans la symbolique des formes géométriques, le cercle a une signification bien particulière. Il représente le fini et l’infini mais aussi le plein, la perfection, le divin, l’absolu et le naturel.

    Il rappelle le soleil et la féminité. Sur un fauteuil, il nous enrobe de douceur. Suspendu au plafond, le rond semble flotter dans les airs pour notre plus grand plaisir. Pas de raison donc qu’il ne trouve pas sa place chez nous.

  • Une maison parfaitement décorée? Utilisez la règle de trois!

    Vous vous demandez toujours comment ces stylistes d’intérieur arrivent à créer des intérieurs parfaits que l’on voit dans les grandes pages des magazines ? Vous désirez donner une place à vos accessoires mais n’y parvenez jamais ? La règle de trois va vous aider. Simple, rapide et clair!

    La règle en un mot

    Vous êtes un fan d’accessoires mais après les avoir tous achetés et regroupés, vous êtes généralement déçu du résultat. Dans ce cas, la règle de trois peut vous aider. Il s’agit de tout regrouper par trois, ce n’est pas plus compliqué. Des bougeoirs aux coussins, tout sera plus équilibré si vous utilisez la règle de trois. Maintenant que vous le savez, vous remarquerez à quelle fréquence cette règle est appliquée dans tous les magazines.

    Ne la prenez toutefois pas trop au pied de la lettre. Vous ne devez pas tout mettre par groupes de trois. Mais le fait est que des études ont montré que les nombres impairs sont plus faciles à retenir et qu’à partir de trois, notre cerveau commence à apprécier un modèle. A partir de trois, vous pouvez aussi commencer à parler d’une collection.

    Commencez à partir la table basse

    L’élément parfait pour commencer est votre table basse. Placez 3 vases, bougeoirs ou autres décorations dessus. Ne mettez pas ces articles au centre mais un peu à l’écart, pour un aspect plus décontracté.

    Trois couleurs

    Il en va de même pour les combinaisons de couleurs ! Combinez les couleurs dans la maison par trois et regardez ce que cela donne. Trois couleurs sur un fond blanc, c’est parfait. Mais choisissez tout de même des couleurs qui correspondent les unes aux autres.

    Vous pouvez bien entendu utiliser un multiple de trois. Cela vous facilitera la tâche si vous ne savez pas combien de cadres vous devez accrocher au mur pour obtenir le meilleur effet visuel.