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  • Comment percer un carrelage sans risquer de le fendre ?

    Vous avez installé un nouveau carrelage et vous allez devoir le percer pour y installer un meuble ? Alors veillez à bien suivre ces conseils pour éviter de fendre votre carrelage pendant l’opération !

    Pour réduire les risques, idéalement, mieux vaut percer un carrelage avant sa pose. L’opération est plus simple et, en outre, cela permet aussi d’éventuellement recommencer avec un autre carrelage en cas de problème sans devoir démonter une partie de son mur ou son sol… Dans tous les cas, pour percer un carrelage, il faut commencer par repérer l’endroit exact du trou à réaliser et le marquer avec un crayon gras ou un feutre.

    Ruban de masquage

    Sur cette zone, on viendra ensuite appliquer deux bouts d’un ruban de masquage clair (afin de voir la trace sur le carrelage par transparence) en forme de croix. Cela évitera à la mèche de glisser sur la surface émaillée du carrelage. Si vous en disposez, n’hésitez pas à « attaquer » un peu l’émail à l’endroit du perçage avec un poinçon avant d’y déposer votre mèche. Son accroche n’en deviendra que meilleure.

    Tout en douceur !

    Pour percer efficacement un carrelage sans risquer de le fendre, il faut disposer d’un foret spécial pour la faïence. Idéalement, on s’équipera également d’une perceuse équipée d’un variateur de vitesse. Attention : si votre perceuse est équipée d’une fonction « percussion », il faut absolument la désactiver sous peine d’exploser le carrelage. Débutez ensuite le travail avec une vitesse lente afin d’entamer doucement l’émail. N’appuyez pas, laissez la mèche travailler en douceur. Augmentez ensuite progressivement la vitesse de votre perceuse, mais toujours sans forcer.

    Changez de foret

    Si le carreau est déjà posé sur le mur ou sur le sol, arrêtez de percer une fois le carreau traversé. Il faudra ensuite retirer le foret spécial carrelage pour utiliser un foret adapté au support à traverser. Aspirez la poussière dans le trou du carrelage et attaquez-vous ensuite au support avec la mèche adaptée. Bien sûr, cette mèche devra être de la même taille, voire légèrement plus petite, que celle utilisée pour traverser le carrelage. Surtout pas plus grande pour éviter de fendre le carreau fraichement traversé !

    François Piette

  • Pouvez-vous régler les différends relatifs au loyer via un  » arbitre  » ?

    Les propriétaires indiquent parfois dans le bail que les discussions devraient être réglées par un arbitre plutôt que par un juge. Une telle disposition est-elle valide ? Quelles sont les règles à prendre en compte ?

    Si vous avez un différend avec votre propriétaire, il devrait en principe être soumis au juge de paix. Mais pouvez-vous déroger à cette règle dans le bail et convenir qu’un arbitre devrait régler le différend ?

    Flandre

    Le nouveau décret flamand sur la location ne permet pas un tel arbitrage. Une disposition du contrat de location stipulant que les différends relatifs à la location doivent être réglés par un arbitre n’est donc pas valide. Même après le début de la discussion, l’usage d’un arbitre n’est pas valable.

    La Région wallonne

    Si le logement est situé en Wallonie, d’autres règles s’appliquent. Une clause d’arbitrage peut être incluse dans le contrat de location. Si une telle disposition figure dans le projet de contrat qui vous est soumis, il est néanmoins souvent préférable de demander sa suppression. L’arbitrage est une affaire assez coûteuse et complexe.

    Et à Bruxelles ?

    En région bruxelloise, il n’est pas possible d’inclure une telle clause dans le bail. Une telle clause ne sera tout simplement pas valide. Toutefois, si un différend survient, vous pouvez décider, en accord avec votre propriétaire, de soumettre la discussion à un arbitre.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • Vous avez payé deux fois la facture de votre entrepreneur par erreur ? Pouvez-vous récupérer votre argent ?

    Par erreur, vous payez deux fois la facture de votre entrepreneur. Pouvez-vous dès lors réclamer le montant excédentaire payé ou est-ce perdu ?

    Paiement indu

    Le deuxième paiement que vous avez fait est ce qu’on appelle un  » paiement indu « . Vous pouvez demander à votre entrepreneur de vous rembourser ce montant. N’oubliez pas, toutefois, que si votre entrepreneur vous doit une autre facture, il peut déduire le montant que vous avez déjà payé.

    Comment demander ?

    Dans un premier temps, vous pouvez contacter votre entrepreneur (par téléphone) et lui signaler l’erreur. Vous pouvez aussi envoyer un mail pour demander un remboursement. Si rien de tout ceci ne donne des résultats, envoyez une lettre recommandée. Si l’entrepreneur continue de faire la sourde oreille, vous devrez consulter un avocat qui pourra éventuellement entamer des procédures devant le tribunal.

    Intérêts

    Outre le montant de la facture, vous pouvez également demander des intérêts à l’entrepreneur. Les intérêts peuvent être comptés à partir du moment où il a eu connaissance de l’erreur, ou quand vous lui avez envoyé une mise en demeure pour vous retourner le montant de la facture.

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • 7 conseils pour un nettoyage aussi efficace que rapide !

    Nettoyer, aspirer, laver les vitres, prendre les poussières : les premiers rayons du soleil nous rappellent qu’il est temps de procéder à un nettoyage de printemps !

    D’accord, ce n’est certainement pas notre activité favorite… Dès lors, comment le faire le plus efficacement possible ? Nous vous donnons 7 conseils pratiques pour que tout se passe rapidement et le plus efficacement possible.

    Conseil n°1 : La fin des plis sur le linge

    Si vous voulez des vêtements non froissés, retirez le linge de la machine à laver immédiatement après l’avoir lavé et suspendez le sur des cintres. De cette façon, vos vêtements sèchent plus ou moins sans plis. Cela permet d’économiser pas mal de repassage.

    Conseil n°2 : Lingettes jetables                    

    Les lingettes jetables sont idéales pour un nettoyage « rapide ». Elles sont disponibles pour la toilette, la salle de bain et le mobilier. Les lingettes jetables sont également disponibles en version biodégradable. Moins nocif pour l’environnement et ça marche tout aussi bien !

    Conseil n°3 : Parfum frais

    Les aspirateurs répandent souvent une odeur de moisi dans la maison. Ceci peut être évité en aspirant un peu de lessive avant de passer l’aspirateur. L’odeur fraîche de la lessive en poudre est ensuite diffusée dans toute la maison !

    Conseil n°4 : Armoires de cuisine 

    Vos armoires de cuisine débordent ? Cela complique forcément le nettoyage ! Pour éviter cela, mettez du papier journal dans les armoires. La graisse s’infiltre sur le papier et au bout d’un certain temps, remplacez-les journaux.

    Conseil n°5 : Dégivrer le congélateur

    Dégivrer le congélateur est un travail difficile. L’ensemble du processus de décongélation prend quelques heures. Pour accélérer le processus, vous pouvez utiliser un sèche-cheveux. Laissez décongeler le congélateur pendant 10 minutes et activez le sèche-cheveux devant le congélateur. Au bout d’une demi-heure, le congélateur est décongelé !

    Conseil n°6 : Surfaces en inox

    Les jeunes enfants adorent tout toucher, ce qui laisse des traces de doigt partout sur les surfaces en inox. Il y a toutefois une solution : versez un peu d’huile d’olive sur un papier absorbant et frottez doucement. Au bout d’un moment, vous ne verrez plus aucune tache.

    Conseil n°7 : Les poils d’animaux

    Au printemps, les chiens et chats perdent souvent leurs poils. Sur le canapé, les vêtements et les rideaux, vous en trouverez partout ! Le côté rugueux des éponges peut facilement éliminer tous ces poils !

  • Rêve d’enfant : Comment installer une cabane dans les arbres ? Et combien ça coûte si vous faites appel à un pro ?

    Parce qu’on veut tous garder une âme d’enfant, on rêve de construire une cabane dans les arbres, au fond de son jardin…

    Avant de commencer la construction, il faut évidemment se poser la question du type de cabane. Il y en a évidemment pour tous les budgets. Cela va de la simple cabane d’observation (que l’on peut réaliser soi-même si l’on est un peu bricoleur) à un modèle de luxe avec chauffage et électricité.

    Apprenez à respecter la nature !

    Les cabanes dans les arbres ont du succès mais pour remplir leur mission écologique, encore faut-il que la nature soit respectée. Pour ça, quand les cabanes perchées sont bien réalisées, aucune branche ne doit être coupée. L’arbre ne doit en aucun cas être blessé.

    Trouvez le bon arbre

    Pour une réalisation dans les règles de l’art, il faudra disposer d’un arbre porteur en bonne santé et robuste (ou deux arbres entre lesquels la cabane viendra se poser). L’arbre ne sera de préférence pas trop jeune car il serait compliqué d’anticiper la croissance des branches. Les essences recommandées sont notamment les chênes, les frênes, les tilleuls, les platanes, les marronniers, les châtaigniers, les épicéas, les sapins et les érables. Evitez en revanche les arbres au bois cassant comme les noyers, les cerisiers ou les peupliers.

    Quid des fondations ?

    C’est évidemment fonction du poids. Si le projet est lourd, un pilotis permettra de décharger le végétal. Et si votre jardin ne compte pas d’arbre, ce sera alors la seule solution possible !

    Où la poser sur l’arbre ?

    La cabane prendra de préférence place sur les premières branches robustes de l’arbre. L’idéal est de serrer des colliers métalliques autour des branches (avec un joint souple au-dessous) servant d’appuis pour les fixations des planches  pour ne pas blesser l’écorce. En revanche, évitez absolument de planter des clous ou de visser quoique ce soit dans l’arbre.

    Quel prix ?

    Côté prix, pour une réalisation professionnelle sur mesure, comptez en moyenne entre 10.000 et 20.000 euros selon les dimensions et finitions.

     

  • Quelle taille de carrelage choisir ?

    On trouve dorénavant de nombreuses tailles et formes différentes de carrelage sur le marché. Face à cette grande diversité, comment choisir ?

    Si vous envisagez de remplacer votre ancien carrelage ou d’en installer un nouveau, sachez qu’il existe plusieurs tailles de carreaux. Et qu’elles présentent toutes des avantages… et des inconvénients !

    Le très grand format

    Depuis quelques années, le carrelage XXL a le vent en poupe. On parle de très grand format quand on dépasse les 60 cm de côté. On trouve des carrelages de 80 cm, 100 cm voire 120 cm ou plus sur le marché. Initialement, ils ont été développés pour couvrir les très grandes surfaces. Mais on peut aussi les trouver dans des habitations aux pièces « normales ». Ils apportent alors une touche moderne et permettent de magnifier l’impression d’espace grâce au nombre réduit de joints. En revanche, ces grands carreaux sont très lourds à manipuler. Ce qui rend leur pose généralement plus complexe et onéreuse. En outre, le support destiné à les recevoir doit être impeccable : ils exigent une parfaite planéité. Enfin, ces carreaux sont aussi généralement un peu plus épais. Et plus chers au m².

    Le grand format

    A mi-chemin entre ces très grands formats et les carrelages plus traditionnels, on retrouve les grands formats tournant autour des 60 cm. Ces carreaux permettent aussi de donner une touche moderne tout en limitant le nombre de joints afin d’agrandir visuellement les pièces. En revanche, leur manutention reste plus aisée que celle des très grands formats et leur pose moins onéreuse. Il s’agit d’une solution alternative plus économique aux très grands formats.

    Le format moyen

    Par format moyen, on entend généralement un carrelage dont le côté mesure entre 20 et 60 cm. Généralement, les formats standards sont de 45×45 ou de 30×30. Ce type de carrelage est plus classique et convient bien aux pièces de taille moyenne ou petite. En outre, c’est dans cette catégorie de carrelage que l’on retrouve généralement le plus grand choix mais aussi les prix les plus intéressants. En outre, ces carrelages moyens permettent de légères corrections lors de la pose pour récupérer un sol qui ne serait pas parfaitement plan. Si l’on veut casser leur allure traditionnelle au profit d’une petite touche contemporaine, mieux vaut opter pour des joints fins.

    Le petit format

    Les petits carreaux de 20 voire 10 cm de côté reviennent à la mode grâce au retour en grâce des carreaux de ciment. Les fabricants en profitent pour en proposer de nombreuses variétés, généralement colorées. Cette taille est idéale si l’on souhaite créer des motifs originaux sur son sol en variant le type de pose. On peut aussi marier ces petits carreaux à des plus grands formats pour dynamiser une pièce.

  • Un vice caché dans votre habitation : que faire ?

    Peu après avoir trouvé la maison de vos rêves, vous vous rendez compte qu’elle contient un vice caché ? Ne tardez pas, à prendre ces mesures !

    Qu’est-ce qu’un vice caché ?

    Un vice caché peut causer bien des discussions. En tant qu’acheteur, ont peut supposer qu’un défaut a été délibérément dissimulé. Cela peut aller d’un appareil qui ne fonctionne pas à des problèmes d’humidité, des problèmes de fondations ou un système de chauffage défectueux. En tant qu’acheteur, vous aurez bien sûr envie de récupérer ces coûts auprès du vendeur, mais il n’existe pas de véritable législation en la matière.

    Pour qu’un vice soit caché, il fallait évidemment qu’il soit invisible et indétectable lors d’une première visite. De plus, bien sûr, vous n’en avez pas été informé. Ce défaut doit également être suffisamment grave. Si vous l’aviez su, vous n’auriez jamais acheté la propriété.

    Que faire en cas de vice caché ?

    En tant qu’acheteur, sachez que la charge de la preuve vous incombe entièrement. Vu la difficulté, il est important de ne pas perdre de temps. Plus vous laissez passer de temps, plus il est difficile de prouver les vices cachés. Prenez des photos tout de suite. Si les défauts sont graves, vous pouvez faire appel à un huissier. En cas de défauts mineurs, un expert peut être désigné pour un règlement à l’amiable. En cas de vices graves, vous devrez faire appel à votre avocat, qui engagera la procédure devant le tribunal. Faites nommer un expert par le tribunal ou embauchez-en un vous-même pour accélérer le processus.

    Vous pouvez demander au tribunal de vous rembourser les frais de réparation encourus. Il n’est pas possible de demander au vendeur de réparer les défauts à ses frais. Mais il est en revanche possible de demander la dissolution de la vente, éventuellement avec indemnisation. Mettez les défauts sur papier et ajoutez également les factures de la réparation.

  • 5 objets déco qui vont faire fureur en 2019 !

    La mode « scandinave » et « minimaliste », c’est fini ! Bon débarras diront certains, qui s’ennuyaient de cette mode ne laissant que peu de place à l’imagination.

    Aujourd’hui, en 2019, les tendances font un virage à 180 degrés ! Finis les meubles lisses et les teintes sobres, place à l’accumulation, aux objets flamboyants et aux couleurs vives ! Le vintage, pour sa part, est plus que jamais bien accueilli. Voici 5 objets qui ne manqueront pas de donner un vrai de coup de neuf à votre intérieur !

    Coussin en velours

    Deco Taime

    Kitsch à souhait, ces coussins à velours s’apprécient surtout avec des couleurs « vintage » comme du jaune moutarde, orange ou un rouge cerise. Et s’il y a des flanelles sur les bords, c’est encore mieux !

    Miroirs à gogo

    C Discount

    Les années précédentes, la tendance était au dépouillement. Mais aujourd’hui, la mode va plutôt au remplissage ! Bardez vos murs de miroirs, cela aura également pour effet d’agrandir visuellement votre pièce.

    Une mini étagère en laiton

    Design Market

    Un mini-étagère à pendre au mur, de préférence en laiton, pour servir de porte-clés ou de support à une plante… Un objet assez flash qui s’intègrera idéalement dans votre couloir : autant accueillir vos invités en les mettant directement dans l’ambiance !

    Luminaire végétal

    Paris Cote Jardin

    Concernant les luminaires, ici encore, la mode est bouleversée ! Oubliez les spots d’une sobriété industrielle et optez plutôt pour un luminaire à tendance végétale.

    Armoire vintage

    La Redoute

    Le vintage, on l’a dit, reste encore et toujours d’actualité. Un petit meuble rétro, sur pieds ronds inclinés ou un peu patiné, c’est l’ajout idéal pour votre salon ! Les 50’s et 60’s n’ont pas fini de nous faire rêver !

  • Les vols de… mazout de chauffage en hausse ! Comment les prévenir ?

    Le vol de mazout de chauffage est un délit dont on parle peu mais qui est pourtant assez fréquent. La zone de police de Haute Meuse (Province de Namur), a d’ailleurs constaté une hausse de ces délits. Comment les prévenir ?

     

    Sudpresse a mené l’enquête. Et effectivement, la première question que l’on peut se poser concerne la technique de vol : comment voler des centaines de litres de mazout, ce qui ne se fait pas en une poignée de secondes, sans que personne ne s’en rende compte ? Le commissaire Bernard Dehon de la zone de police de Haute Meuse avoue ne pas vraiment savoir répondre : « Ce sont des vols rarement élucidés. […] Ils doivent forcément être plusieurs et organisés, ce n’est pas à la portée de tout le monde. »

    Quels moyens de prévention ?

    Une citerne de mazout n’est toutefois pas extrêmement compliquée à protéger : un bouchon avec cadenas, une lampe avec détecteur de mouvement, une barrière ou une clôture protégeant les cuves extérieures… Dans tous les cas, pensez à prévenir la police dès que vous constatez l’infraction !

  • L’outilthèque, un moyen écologique et économique de bricoler

    Les vêtements ont une seconde vie, les légumes et les fruits sont cultivés dans des jardins communs et votre chambre mansardée est louée aux touristes. Bref, l’économie voit ses fondements évoluer.

    Et cette tendance se poursuit dans le partage des outils. Pourquoi acheter de l’équipement coûteux si vous pouvez tout simplement le louer ? Voici les 5 avantages de l’outilthèque…

    L’outilthèque permet de réduire les coûts

    Pour une petite contribution annuelle, vous pouvez louer divers outils toute l’année quand vous en avez besoin. Pourquoi acheter une foreuse hors de prix si elle va rester dans le placard quasiment toute l’année ?

    Une alternative écologique

    Imaginez : des centaines de personnes louent à grande échelle au lieu d’acheter… Cela fera rapidement une grande différence au niveau des matières premières. L’outilthèque préserve le matériel, plutôt que de le jeter. Une situation win-win pour les utilisateurs et l’environnement !

    Large gamme d’outils pour la maison et le jardin

    Dans le vaste assortiment de l’outilthèque, vous trouverez toutes sortes d’outils pour la maison et le jardin. L’avantage est que vous n’avez pas besoin d’acheter, d’entretenir et de stocker les outils. Tout ce que vous avez à faire, c’est de ramener le tout.

    Ateliers pour les bricoleurs débutants

    Diverses outilthèques organisent des ateliers pour les débutants en bricolage. De cette façon, vous pourrez acquérir de nouvelles compétences et vous familiariser avec de nouvelles techniques et des outils spécialisés.

    Travailler ensemble est bien plus fun !

    Dans une outilthèque, vous rencontrerez de nombreux autres bricoleurs : vous pourrez dès lors échanger vos compétences et vous entraider.