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  • Vendre votre maison en été: 6 erreurs à éviter

    Vendre votre maison pendant l’été ? Evidemment que c’est possible, et plus encore: nous vous livrons quelques conseils pour donner à coup sûr un sérieux coup de pouce à la vente de votre maison. Soyons honnêtes, nous ne vous promettons pas de vendre votre maison endéans les 24 heures… Mais une chose est sûre, en évitant ces 6 erreurs, vous vous donnerez toutes le chances de conclure une vente dans un délai satisfaisant ! 

    Conseils pour vendre sa maison en été
    Pixabay

    1. Ne pas mettre de l’ordre dans votre jardin

    Vous possédez un jardin ? En été surtout, c’est un atout de taille, mais dans ce cas il vous faut présenter au mieux votre jardin. Tondez la pelouse et élaguez les branches mortes. Si possible, garnissez-le avec des fleurs et des plantes ! Un jardin soigné donne une bonne impression et représente certainement un plus pour les intéressés.

    2. Ne pas nettoyer à fond votre terrasse

    Votre maison est assortie d’une superbe terrasse où l’on peut profiter à l’envi des rayons du soleil ? Ne manquez pas d’exploiter cet atout. Eliminez la mousse verte et les mauvaises herbes, puis lavez les meubles de jardin. Habillez votre terrasse d’un parasol, de plantes en pot et éventuellement de quelques bougies. Dix sur dix pour l’ambiance et la convivialité. Tout cela donnera instantanément aux futurs habitants une sensation de chaleur du logis. Pariez que la vente s’en trouvera facilitée !

    3. Oublier de désencombrer votre abri de jardin

    Ces dernières années, vous avez utilisé votre abri de jardin comme débarras ? Alors l’heure est venue de retrousser vos manches et d’y faire le ménage. Qui sait, peut-être allez-vous y découvrir des trésors cachés. Il en va de même pour les coins où bois et autre matériaux peuvent être entassés en donnant un aspect désordonné.

    4. Ne pas veiller à la propreté des fenêtres et des portes

    Les rayons du soleil exposent tous les défauts, donc il vaut mieux en tenir compte. Les fenêtres et portes sales sont absolument à éviter, elles ne donnent pas une impression positive de la maison et découragent les acheteurs. Veillez à ce que vos fenêtres soient étincelantes, même si vous devez investir dans un professionnel pour ce faire. Pensez à nettoyer également les cadres et les poignées !

    5. Pas d’accessoires ?

    Faites entrez la douceur de l’été dans votre habitation. De petits accessoires comme des coussins peuvent déjà faire un monde de différence. Ornez également votre logement à l’aide de plantes et de fleurs. L’odeur influence les acquéreurs potentiels ! Toujours dans l’idée d’aider les futurs acheteurs à se projeter, essayez de bien définir l’utilité de chaque pièce. On évite par exemple le débarras et on essaye donc de le transformer en bureau. Attention tout de même à dépersonnaliser les pièces, les potentiels acheteurs doivent pouvoir s’imaginer dans leur futur foyer ! Enlevez les photos de famille, les posters et les objets décoratifs trop envahissants.

    6. Ne pas préserver la fraîcheur à l’intérieur

    Une visite programmée par temps chaud ? Veillez à ce que votre maison donne une impression de fraîcheur. Gardez les fenêtres et les portes fermées au préalable, afin d’empêcher les grandes chaleurs d’y faire leur entrée. Pendant la visite, vous ouvrirez bien sûr les rideaux, vous voulez montrer comme votre habitation est lumineuse, n’est-ce pas ? En parlant d’intérieur, la première chose à faire lorsque vous allez recevoir des visites, c’est bien entendu de faire le grand ménage. Profitez-en pour faire le vide et jeter tout ce que vous n’utilisez pas. Au passage, c’est une bonne chose de faite lorsque vous déménagerez ! Si la visite a lieu alors qu’il fait noir, une bonne illumination peut tout changer, préférez les lumières chaudes plutôt que les blanches.

    Bonne chance avec la vente de votre maison !

  • 5 astuces pour donner une touche de luxe à votre chambre à coucher

    Il n’est pas toujours utile d’investir des montants faramineux pour offrir une petite montée en gamme aux pièces de la maison, en ce compris à la chambre à coucher.

    Luxury bedroom of house in beautiful design

    Pour donner une touche de luxe à votre chambre à coucher et transformer cet espace en un véritable havre de paix et de sophistication, rien de compliqué ! Voici cinq astuces pour y parvenir, sans devoir dépenser des fortunes.

    Ode aux matériaux nobles

    Optez pour des matériaux nobles et de haute qualité, tels que le bois massif, le marbre, le velours ou la soie. À titre d’exemple, un lit, une commode ou des tables de chevet en bois massif ajoutent une touche de sophistication et de durabilité. Pour ce qui est du linge de lit, le coton égyptien ou le lin assurent eux aussi une touche d’élégance tout en se révélant très confortables à l’usage.

    Misez sur l’éclairage

    Un éclairage bien pensé peut transformer l’atmosphère d’une pièce. Vous pouvez notamment jeter votre dévolu sur des lampes de chevet design, sur une suspension originale ou encore sur un variateur de lumière qui vous permettra de tamiser celle-ci pour une ambiance plus cosy au sein de la pièce.

    Intégrez quelques touches d’art

    Une belle photo ou un tableau peut aussi apporter une touche personnelle et sophistiquée à votre chambre à coucher. Choisissez des œuvres qui reflètent vos goûts et qui apportent de la couleur et de la texture, sans pour autant verser dans le kitsch ou le vulgaire. Vous pouvez aussi placer des objets d’art sur des commodes ou des étagères pour apporter une touche d’élégance.

    Privilégiez des couleurs riches et apaisantes

    Les couleurs jouent elles aussi un rôle crucial dans l’ambiance qui règne au sein d’une pièce. Ici, on privilégiera une palette de couleurs neutres, avec des tons de beige, de taupe, de gris clair ou encore de blanc cassé. Le tout contribuera à créer une atmosphère sereine et sophistiquée. On peut y ajouter des touches de couleurs profondes comme le bleu marine, le vert émeraude ou le bordeaux pour une sensation opulente et luxueuse.

    On n’oublie pas les accessoires !

    On le sait, en matière de décoration, les petits détails font toute la différence ! Les coussins et plaids en cachemire ou en velours ajouteront de la texture et de la chaleur, un tapis moelleux placé sous le lit contribuera au confort et à l’élégance de la pièce, tandis que des tentures épaisses et lourdes pourront apporter une touche de luxe tout en améliorant l’acoustique et l’intimité de cette pièce de vie.

  • Que faire de ses déchets de construction et de démolition ?

    Chaque projet de construction engendre son lot de déchets. Cela vous concerne particulièrement si vous avez l’intention de construire ou rénover. Vous pouvez les mettre dans un conteneur devant votre porte, mais de façon temporaire uniquement. Quelles sont vos obligations et celles de votre entrepreneur éventuel ?

    Qu’entendons-nous par déchets de construction et de démolition ?

    Les déchets de construction et de démolition sont généralement constitués de matériaux en pierre : maçonnerie, asphalte, tuiles, béton, etc. Cependant, des matières comme le roofing, le bois, le métal et les plastiques par exemple, sont monnaie courante. Si vous avez un ancien immeuble, il peut aussi y avoir de l’amiante. Soyez vigilant. Sachez que les substances dangereuses telles que les peintures, les laques, les vernis et les huiles ne sont pas des déchets de construction et que vous devez les collecter séparément. Il est crucial de les trier correctement pour assurer un traitement adéquat et respectueux de l’environnement.

    À ne pas faire

    Il est interdit de brûler ses déchets de construction et de démolition ou de les jeter dans un conteneur, et les laisser à l’abandon. Déconstruction sélective et démantèlement sont les maîtres mots. Donc, sur le chantier, triez un maximum, ce qui, in fine, vous fera gagner beaucoup de temps.

    Des conteneurs facilitent la collecte

    Idéalement, il faudrait placer différents conteneurs sur votre chantier, mais cela reste rarement possible. En principe, il faut un conteneur pour les déchets de construction et de démolition et un pour les gravats bruts. N’oubliez pas de demander la permission si vous le(s) placez sur la voie publique. Ne le remplissez pas au-delà du bord supérieur. Vous pouvez louer ces conteneurs auprès d’entreprises spécialisées.

    Et pourquoi pas des sacs pour gravats ?

    Si vous avez moins de déchets, les sacs pour gravats peuvent représenter une alternative. Vous trouverez ce genre de sacs dans les magasins de bricolage et les entreprises de recyclage. Ils existent en différentes tailles. Il s’agira néanmoins de vous renseigner sur les règles applicables en matière de collecte dans votre ville.

    Tout seul ou via un entrepreneur ?

    Sachez qu’en tant que particulier, vous êtes responsable de vos déchets. Soit vous amenez vos déchets de construction et de démolition au parc à conteneurs, soit vous faites appel à une entreprise de traitement des déchets, qui viendra les enlever directement sur votre chantier. Bien entendu, cela a un coût, qui est loin d’être négligeable. N’hésitez pas à vous renseigner au préalable.

    Si vous faites appel à un entrepreneur, ce dernier est légalement obligé de les amener auprès d’une société agréée. Donc, moins de soucis pour vous, mais sachez que les coûts afférents vous seront très certainement refacturés.

  • Loyers exorbitants : une catastrophe environnementale potentielle !

    Face aux loyers exorbitants dans les grandes villes américaines, certains étudiants prennent des mesures radicales.

    vancouver
    Aditya Chinchure

    Un étudiant canadien a récemment partagé sa solution : plutôt que de louer un étudiant a préféré prendre l’avion plusieurs fois par semaine plutôt que de louer un appartement sur place. Habitant Calgary et étudiant à Vancouver, soit 1000 km plus loin, cet étudiant a en effet préféré l’avion, qui lui coûte une centaine d’euros par aller-retour (il en effectue deux par semaine), plutôt que de louer un petit logement, qui lui aurait coûté entre 1500 et 2000 euros. En procédant de la sorte, il économise jusqu’à 1000 euros par mois ! Un sacré gain…

    Sauf que ce type de comportement a évidemment un impact écologique dévastateur : les émissions de CO2 générées par les trajets en avion sont considérablement plus élevées que celles associées à un logement local. « Un vol moyen produit environ 285 g de CO2 par passager par kilomètre« , rapporte une étude récente. Entre les loyers exorbitants, la pénurie de logements et le faible coût du kérosène, certains ont donc fait leur choix…

  • Tour du proprio : vous rêvez d’une villa au milieu de nulle part ? Voici pour vous !

    « Valência House » est un refuge estival dans la campagne de São Paulo. Ce projet, réalisé par Padovani Arquitetos, est un vrai bijou pour les amateurs du genre !

    À Campinas, au Brésil, Padovani Arquitetos a conçu une maison de vacances répondant aux besoins du client pour des espaces vastes et accueillants, parfaits pour recevoir amis et famille. La maison comprend 7 suites, offrant confort et intimité à tous les invités. Des zones de loisirs essentielles, telles qu’une piscine et une salle de sport, ont également été intégrées, assurant détente et activités physiques.

    Une maison qui épouse le sol !

    Le concept de la maison s’inspire fortement des croquis initiaux et respecte la topographie du terrain. Le bâtiment principal est partiellement intégré dans le terrain, profitant de la pente naturelle pour minimiser la verticalité et créer une résidence de 3 étages harmonieusement intégrée à son environnement. Padovani Arquitetos a utilisé des matériaux locaux durables et esthétiques, tels que le bois et la pierre. Pour le reste, on vous laisse la découvrir en photos !

  • Innovation : vous avez peur de tomber de votre échelle ? Voici pour vous !

    Le Lock Jaw est une poignée bloquante conçue pour améliorer la stabilité des échelles. Développée pour prévenir les accidents, cette innovation rencontre un succès grandissant auprès des professionnels du bâtiment et des bricoleurs !

    La poignée Lock Jaw se fixe sur les échelles pour empêcher tout mouvement non souhaité. Grâce à un mécanisme de blocage innovant, elle assure, selon son constructeur, une stabilité optimale, réduisant considérablement les risques de chute et d’accidents.

    Les retours des premiers utilisateurs paraissent assez positifs. Le fabriquant annonce pour sa part une mise en place de… 5 secondes ! Une fois fixée sur l’échelle, la poignée vient s’ancrer contre la surface de travail et stabilise ainsi l’échelle. Le gros avantage de ce dispositif par rapport aux autres semble être sa mise en place et son démontage, des opérations extrêmement simples et rapides ! Il reste toutefois à s’affranchir du prix d’environ 140 euros ! Un montant colossal, mais que vaut une vie humaine sécurisée ?

  • Vous vous trompez de numéro de compte lors du paiement de la facture de votre entrepreneur ? Voici ce que vous risquez !

    Si vous vous trompez de numéro de compte lors du règlement de la facture de votre entrepreneur, quels sont les risques ? Quels sont vos droits si des pirates ont modifié le numéro? Quelles sont les précautions à prendre ? Notre avocat vous dit tout !

    Qui paie mal…

    Si vous réglez une facture de votre entrepreneur avec un numéro de compte incorrect, ce paiement n’est pas valable. Votre entrepreneur peut alors vous demander de payer à nouveau, cette fois sur le bon numéro de compte. Vous ne pouvez donc pas dire à votre entrepreneur d’aller chercher l’argent auprès de la personne à qui vous avez envoyé l’argent par erreur. Les juristes l’expriment parfois en se référant au principe du « qui paie mal« , en se référant au principe « qui paie mal, paie deux fois« .

    Si vous avez payé sur un compte erroné, vous pouvez à votre tour vous adresser à la personne à qui vous avez payé par erreur et lui demander de vous rembourser le montant que vous lui avez versé. Si vous pouvez prouver que la personne qui a reçu la somme était de mauvaise foi, vous pouvez également réclamer des intérêts sur la somme indûment payée. Vous pouvez en effet faire valoir qu’il y a eu un paiement indu.

    Pour récupérer ce montant, il faut que la personne à qui vous avez payé soit encore suffisamment solvable.  Si ce n’est pas le cas, vous risquez de perdre le montant payé.  Sachez que vous pouvez dans certains cas demander à votre banque de contacter la banque du bénéficiaire du dépôt erroné pour lui demander d’ »annuler » le paiement.

    Il s’agit d’un « piratage »

    Il arrive que des entreprises soient victimes de « hackers« . Ceux-ci interceptent une facture envoyée par courrier au client et modifient le courrier, avant de l’envoyer au destinataire, après avoir modifié le numéro de compte du contractant par « leur » numéro de compte.

    Si vous payez ensuite la facture sur le numéro de compte « modifié« , vous risquez de devoir payer deux fois.  En règle générale, votre entrepreneur peut vous dire que vous devez le repayer, même si son courrier a été piraté (et que vous, en tant que client, n’en savez pas plus).

    Une exception à cette règle s’applique si, en tant que client, vous pouvez reprocher une erreur à l’entrepreneur. Cela peut être le cas, par exemple, si votre entrepreneur savait qu’il avait été « piraté » et qu’il n’en a pas informé ses clients.  Sachez toutefois qu’en tant que client, vous devrez également prouver cette erreur, ce qui, dans la pratique, ne sera généralement pas évident.

    Prendre des précautions

    En tant que client, il est donc important de prendre les précautions nécessaires.  Si vous recevez pour la première fois une facture d’un entrepreneur, vérifiez si le numéro de compte est correct.  Vous pouvez le vérifier sur le site de l’entrepreneur, sur le contrat que vous avez conclu avec lui, sur l’offre de l’entrepreneur, etc.  Si vous ne trouvez pas le numéro de compte de l’entrepreneur sur la facture, appelez l’entrepreneur et demandez-lui de confirmer que le numéro de compte est correct.

    Si vous recevez plusieurs factures du même entrepreneur et que le numéro de compte diffère, il est également conseillé de demander à l’entrepreneur si ce changement est correct ou s’il s’agit l’œuvre de pirates informatiques.

    Vous avez effectué un paiement sur le mauvais compte ?

    Si vous avez payé à tort le montant de la facture aux hackers et que vous avez dû payer deux fois (une fois aux pirates et une fois à l’entrepreneur), déposez immédiatement plainte, même si les chances d’arrêter les malfrats sont minces… En outre, prévenez votre banque. En le faisant rapidement, vous pourrez récupérer une partie de la somme indûment payée auprès de la banque des pirates.

    Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Mila : « Des fleurs pour … repousser les parasites du potager ! »



    Au bout de ma rue se trouve le potager de Marcello. Dans le
    quartier, tout le monde sait qui est le petit monsieur moustachu qui passe sa
    vie à travailler son lopin de terre. On le salue de la main en passant, même si
    on ne le connaît pas réellement. Il fait partie du décor, pour ainsi dire…



    L’autre jour, j’ai pris le temps de le féliciter pour son
    joli potager dans lequel les rangées de fleurs succèdent aux rangées de
    légumes. Un régal pour les yeux. Je peux désormais vous le dire : Marcello est
    bavard. Et très heureux de partager sa passion.

    Il m’a ainsi raconté que les fleurs de son jardin n’étaient pas là pour faire joli. Les pompons jaunes et oranges, appelés oeillets d’Inde, avaient pour mission d’aider à l’entretien de ses cultures.

    J’ai ainsi appris que l’œillet d’Inde est la plante la plus réputée pour repousser les parasites du potager. La jolie dame, par sa forte odeur, éloigne les pucerons, les fourmis, les chenilles ou encore les petits vers qui dévorent les plantes et légumes. Une tueuse, en somme ! 

    J’avoue, et je l’ai dit à Marcello, je ne parviens jamais à grand-chose dans mes rêves de potager. Mes tentatives sont chaque fois avortées : les insectes ravageurs ont toujours raison de mes légumes. 

    Il m’a expliqué que si l’œillet d’Inde permettait de prévenir les ennuis, il pouvait aussi sauver un potager déjà infesté : il fallait pulvériser une décoction de ses feuilles sur le potager pour assainir ce dernier. Un pouvoir insecticide impressionnant donc. 

    L’avantage de l’œillet d’Inde ? C’est une plante qui pousse dans un sol ordinaire et requiert peu d’entretien. Elle fleurit tout le printemps et tout l’été et elle demande très peu d’arrosage. Et puis, elle attire aussi les insectes pollinisateurs : une manière encore de produire mieux et plus.  

    Marcello a souri. C’était fini, il avait tout dit. Il a coupé une fleur et me l’a tendue simplement. J’espère qu’il ne me signifiait pas par là que j’étais un parasite indésirable. Il s’en est retourné à son potager. Moi à ma journée. Mais je n’oublierai pas. Mon prochain essai « légumes au jardin » sera fleuri !      

  • Grèce : Une Nouvelle « Smart City » Émerge à Athènes !

    Une nouvelle ville futuriste, Ellinikon, va émerger sur le site de l’ancien aéroport d’Athènes, se présentant comme un havre de luxe et de durabilité. Avec un budget de 8 milliards d’euros, ce projet inclut des gratte-ciel, des résidences luxueuses, et des espaces verts, tout en mettant l’accent sur l’écologie.

    Ellinikon

    Ellinikon, couvrant 6,2 millions de m², est conçue pour être une ville intelligente (smart city) où chaque habitant peut accéder à tous les services en moins de 15 minutes. Ce concept, inspiré de la « ville du quart d’heure« , vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre en limitant l’utilisation des transports.

    Une ville luxueuse et… durable ?

    Le projet, conçu par Foster + Partners et Kengo Kuma, comprend la Riviera Tower, le plus haut gratte-ciel de Grèce, des résidences luxueuses et le plus grand parc côtier d’Europe. Avec 31 000 arbres plantés et un million de plantes méditerranéennes, le parc promet de doubler les espaces verts disponibles pour les Athéniens.

    Critiques et défis

    Malgré ses ambitions écologiques, le projet soulève des questions concernant l’impact environnemental des constructions massives et des infrastructures nécessaires, comme les parkings, les casinos, et les marinas pour superyachts. Certains observateurs craignent que ce projet ne crée une enclave de luxe isolée.

  • L’escalier secret : l’allié parfait pour gagner de la place !

    C’est au sein du ZOKU Amsterdam, un hôtel business située au cœur de la capitale des Pays-Bas, que vous pourrez découvrir cet étonnant escalier embusqué !

     
     
     
     
     
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    Voilà un concept particulièrement ingénieux pour embusquer un escalier et gagner ainsi en volume ! Notez que cette solution, toute ingénieuse soit-elle, réclame de solides talents de menuisier pour être mise en place, ou un solide compte en banque si vous comptez réaliser quelque chose de similaire auprès d’un professionnel ! Pour notre part, on adore le concept, qui s’harmonise parfaitement avec une pièce en semi-mezzanine et un meuble de rangement !