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  • Top 5 des astuces pour maintenir la maison en ordre

    A peine votre maison est-elle rangée que le désordre s’y installe sans prévenir… Rassurez-vous, nous connaissons aussi cet étrange phénomène ! Voici comment éviter qu’il se reproduise…

    1. Abusez des bocaux avec des étiquettes

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    Pour éviter de multiplier les paquets de riz, de pâtes ou de lentilles, gardez-les dans des gros bocaux ! En plus, vous aurez une idée plus précise du stock dont vous disposez.

    2. Des clous de partout !

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    On n’y pense pas forcément, mais les clous ne servent pas qu’à accrocher des tableaux aux murs ! Dans la cuisine, vous pouvez y pendre vos poêles, dans la chambre, les colliers de madame, et dans la salle de bains, les éponges ou les serviettes de bain. Pratique, le clou !

    3. Profitez du pouvoir des aimants

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    Si vous n’êtes pas fan à l’idée de trouer vos jolis murs en placoplâtre, vous pouvez opter pour les aimants ! Dans la cuisine, ils permettent d’accrocher vos ustensiles, près de l’entrée, vos clés, et au-dessus du bureau, un beau paquet d’accessoires !

    4. Gardez les vêtements d’hivers dans des sacs en été et vice-versa

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    Le placard rempli de vêtements mal pliés, c’est inévitable. Mais si vous pouvez minimiser la quantité de vêtements, vous-vous y retrouverez déjà mieux ! Gardez les vêtements d’hiver dans des sacs plastiques pendant l’été ! Astuce : à l’aide d’un aspirateur, faites le vide d’air ! Vous occuperez ainsi moins d’espace.

    5. Habituez-vous à remettre les objets à leur place

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    Désolée, mais il n’y a pas de secret : pour avoir une maison bien rangée, il faut aussi prendre l’habitude de remettre les objets à leur place !

  • Que choisir : des volets ou des rideaux ?

    Que vous construisiez une nouvelle maison, que vous en achetiez une ou que vous en cherchiez une, des volets ou des rideaux sont quasi indispensables. Mais quelle option choisir et quels sont les avantages et les inconvénients des deux ? Voici un bref aperçu…

    Voici pourquoi vous devriez choisir des volets…

    Si vous voulez vraiment qu’il fasse sombre, alors mieux vaut s’orienter vers des volets. Dans une chambre à coucher, les volets permettent généralement une meilleure nuit de sommeil. Ils permettent également de mieux vous isoler de la chaleur et du bruit.

    Un autre avantage des volets est qu’ils sont assez dissuasifs vis-à-vis des cambrioleurs. Ils n’essaieront pas de forcer les volets, parce que cela fait beaucoup de bruit et que… cela prend du temps !

    Si vous avez un intérieur minimaliste, les volets déroulants permettent de ne pas encombrer votre maison.

    De plus, certains modèles peuvent se contrôler à distance via votre smartphone, ce qui est facile et agréable.

    Pourquoi vaut-il mieux éviter les volets.

    L’installation d’un volet est un travail qui exige généralement de faire appel à un professionnel.

    Si vous achetez une maison existante et qu’il n’y a pas de volets, vous devrez habituellement y installer un coffret.

    Les rideaux sont une alternative valable

    En matière de rideaux, les possibilités sont nombreuses. Des stores aux modèles déroulants en passant par tout ce qui se trouve entre les deux : le choix ne manque pas !

    Avec les rideaux, c’est vous qui décidez de la quantité de lumière qui entre et ils créent également une sensation de cocooning.

    De plus, les rideaux sont souvent un peu moins chers que les volets, bien qu’il existe aussi des tissus très chers.

    Les inconvénients des rideaux

    Si vous avez besoin du noir absolu pour dormir, les rideaux ne sont peut-être pas la meilleure option.

    Veillez toujours à ce que les rideaux soient correctement montés, de manière à ce qu’ils ne frottent pas le sol.

    Soyez prudent lorsque vous lavez vos rideaux, car ils ont tendance à rétrécir… D’autant que les laver… il faudra régulièrement !

     

  • Votre entrepreneur peut-il vous interdire de venir sur le chantier ?

    Si vous construisez ou rénovez une maison, vous souhaitez peut-être régulièrement visiter le chantier, histoire de voir comment il évolue. Mais votre entrepreneur peut-il vous interdire l’accès ?

    Votre entrepreneur fermera probablement le chantier afin que des personnes non autorisées ne puissent s’y rendre. Cela se fait généralement au moyen de clôtures et d’une image indiquant que l’accès au site est interdit aux personnes non autorisées.

    Pourquoi votre entrepreneur vous interdirait-il l’accès au chantier ?

    Dans la plupart des cas, votre entrepreneur n’aura aucune difficulté à vous convaincre de venir sur le chantier. Toutefois, si votre entrepreneur a déjà subi des dommages sur le chantier lors d’une visite d’un client, (par exemple, un client qui a marché sur une chape pas encore sèche, ouvert une fenêtre pas encore fixe, etc.), il risque d’être plutôt frileux à l’idée de votre venue… D’autant que c’est généralement lui qui doit payer pour ces dommages.

    Consulter le contrat de construction

    Le contrat de construction que vous concluez avec l’entrepreneur (ou dans ses conditions générales) peut contenir un paragraphe concernant l’accès au chantier. Celui-ci peut même inclure l’interdiction de venir sur le site sans la présence de l’entrepreneur. Une telle disposition est parfaitement valable.

    Et s’il n’y a rien d’écrit ?

    Si aucune entente contractuelle n’a été conclue, vous pouvez visiter le chantier de temps à autre. Votre entrepreneur ne sera probablement pas difficile à ce sujet. S’il se plaint par la suite, vous pouvez toujours prendre des dispositions concrètes avec lui pour organiser les futures visites sur place.

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • Domotique : 3 applications utiles pour votre jardin !

    La domotique n’est pas uniquement utile pour démarrer votre chauffage avant votre retour ou commander les lumières de votre salon lorsque vous êtes absent. Cette technologie peut également avoir de nombreuses applications, y compris dans le jardin !

    1. La tonte de la pelouse

    Un robot tondeuse, c’est l’assurance de passer des samedis ou des vendredis soir au calme. En effet, le robot-tondeuse peut être programmé à distance, de manière à vous tailler une jolie pelouse quand bon vous semble. Il vous suffit juste de dégainer le smartphone !

    2. Arroser votre jardin au bon moment

    Avec les périodes de sécheresse que nous connaissons, et qui vont manifestement s’intensifier dans les années à venir, l’arrosage de votre jardin est une question de plus en plus… brûlante. L’une des solutions, c’est l’irrigation programmable, avec un robinet qui peut être commandé par Bluetooth. Là ou pas là, via votre smartphone, vous pourrez à tout moment abreuver votre précieux gazon !

    3. Eclairage automatisé

    Bien entendu, l’éclaire suit lui aussi les dernières modes ainsi que le progrès technique. Qu’il s’agisse de lampes dissuasives, éventuellement avec détecteur, ou d’ambiance,  un éclairage commandé par smartphone pour à la fois dissuader les voleurs, créer une ambiance et… impressionner vos invités !

  • 4 conseils pour trouver un logement abordable !

    Les prix des maisons sont en hausse et, l’an dernier, ils ont même augmenté en moyenne de 4,7 %. Trouver un logement abordable n’est donc pas chose facile. Toutefois, voici quelques conseils qui devraient vous aider dans votre quête !

    Conseil n°1 : Ayez des attentes réalistes

    Evidemment, tout le monde rêve de la maison parfaite. En pratique, vous devrez probablement ajuster un peu ces attentes. Avec un budget limité, vous ne pourrez pas cocher toutes les cases de votre liste de souhaits. Assurez-vous que votre maison réponde à vos exigences les plus importantes et voyez si le reste peut être coché par la suite. La vie est chère, surtout dans les grandes villes !

    Conseil n°2 : N’hésitez pas à sortir du conventionnel !

    Peut-être qu’un habitat « kangourou » (habiter avec des proches ou de la famille) est une option ? Ou avez-vous déjà pensé à l’habitation communautaire ? En rassemblant les finances de plusieurs personnes, vous pourriez être en mesure d’acquérir votre maison de rêve… Et pourquoi pas une petite maison ?

    Conseil n°3 : Pensez au potentiel

    Une vieille salle de bains, des sols usés et une cuisine désuète sont de nature à vous rebuter ? Tentez plutôt de voir les possibilités que ces espaces proposent. Qui sait, vous pourrez peut-être rénover la maison à votre propre rythme… Après quelques années, cela vous permettra peut-être de vivre dans un petit palais ! Vous n’êtes pas sûr de vous ? Prenez un architecte avec vous et laissez-le/la évaluer les possibilités et les coûts. Tout est souvent une question de volume !

    Conseil n°4 : Cherchez un peu plus loin

    Vous n’êtes pas lié par une région particulière ? Travaillez-vous à domicile ? Si vous regardez un peu plus loin, les prix baissent souvent fortement. En Wallonie, par exemple, les maisons sont nettement moins chères qu’en Flandre ou à Bruxelles. Hors Brabant wallon, toutefois… Près de la frontière française, vous trouverez de nombreux logements abordables en pleine campagne, à des prix très attractifs. Si vous voulez vivre en Flandre, la Flandre occidentale est l’endroit le moins cher.

  • 3 conseils avant d’acheter un garage ! Attention au dernier point !

    Si vous nous lisez régulièrement, vous savez sans doute que l’achat d’un garage comme investissement est de plus en plus en vue. Toutefois, certains paramètres sont à prendre en considération…

    garages
    Rico van de Voorde

    Un achat lucratif ? Oui… et non…

    Le rendement d’un garage est généralement estimé comme égal ou légèrement inférieur à celui d’une maison. Le gros avantage réside évidemment dans l’absence de frais et d’entretien (ou presque) et dans la possibilité de donner un préavis (dans un sens comme dans l’autre) d’un mois seulement.

    Toutefois, le succès que rencontrera votre garage à la location dépend essentiellement de son emplacement. Encore et toujours la même histoire… En effet, un garage dans le centre-ville de Bruxelles ou à la mer n’aura aucun mal à trouver preneur, mais il coûte très cher à l’achat. Pour nettement moins, vous pouvez vous offrir un garage en province, mais la demande sera nettement moins élevée… Et donc, le loyer aussi… Celui-ci varie entre 50 et 200 €, généralement.

    Attention à l’électricité !

    Si aujourd’hui, la plupart des véhicules fonctionnent grâce à des carburants fossiles, il y a fort à parier que cela ne soit plus le cas d’ici quinze à vingt ans. Les véhicules électriques gagnent du terrain, notamment en ville. Un choix pertinent serait donc de proposer un garage avec prise électrique ou, encore mieux, avec une borne de rechargement. Certes, le prix d’achat ne sera pas le même, vous serez sans doute confronté à d’autres difficultés (d’où vient l’électricité ?), mais le loyer que vous pourrez demander sera lui aussi, tout autre. De plus, vous ferez alors un investissement sur le long, voire très long terme…

    Avez-vous un numéro de TVA ?

    Comme n’importe quel autre bien immobilier, un garage est soumis à des frais et des droits d’enregistrement. Sur un garage de 40.000 € en région Bruxelloise, ces frais s’élèvent au total à environ 5.000 €. Mieux vaut le savoir… En revanche, et contrairement à la mise en location d’autres biens immobiliers, vous êtes soumis à la TVA. En clair, cela signifie que vous devez ajouter 21% de TVA au montant du loyer. Cela signifie aussi que vous devez avoir un numéro de TVA ! Ce qui engendre une comptabilité plus complexe, mais des déductions fiscales pour les achats liés à ces garages. Sachez toutefois que si vos revenus ne dépassent pas 25.000 € par an, vous pouvez optez pour le régime de la franchise. C’est un calcul à faire avec votre comptable…

  • Voici comment empêcher les gens de stationner devant votre chantier

    Afin de rendre votre chantier plus accessible, vous aimeriez disposer d’une interdiction de stationnement. Est-il nécessaire d’en faire la demande et comment s’y prendre ?

    Si vous construisez ou rénovez votre maison, il peut être très utile d’interdire le stationnement sur la voie publique devant le chantier. Il sera ainsi plus facile pour les fournisseurs de livrer et votre entrepreneur pourra y stationner son (ses) véhicule(s).

    Moins facile que certains ne le pensent…

    Il n’est généralement pas permis d’acheter soi-même un panneau  » interdiction de stationner  » et de le poser sur la voie publique. Placer une chaise ou tout autre objet sur la voie publique est complètement hors de question. Si vous le faites, l’interdiction de stationnement ne sera pas valide et vous risquez également une amende.

    Se renseigner

    Les règles sur ce qu’il faut faire diffèrent d’une municipalité à l’autre. Il est donc important que vous obteniez les renseignements nécessaires auprès de la municipalité ou de la ville où le chantier est situé. La plupart des municipalités et des villes exigent l’autorisation des services compétents afin de pouvoir introduire une interdiction de stationnement.

    Des frais sont à prévoir…

    Dans de nombreuses villes et municipalités, si vous obtenez l’autorisation d’imposer une interdiction de stationnement, vous devrez payer des frais. Le montant de ces frais varie également d’une municipalité à l’autre.

    En plus de ces frais, il se peut que vous ayez à payer des frais supplémentaires pour la location des panneaux « stationnement interdit », etc.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

     

  • 5 éléments de sécurité préventifs à absolument avoir chez soi

    Non seulement on n’est jamais trop prudent, mais en plus, les accidents, ça n’arrive pas que chez les autres ! Dites-vous que nous espérons de tout cœur que ces équipements-ci ne vous serviront jamais, mais qu’en cas d’urgence, ils peuvent faire une énorme différence…

    1. Un extincteur dans la cuisine.

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    Personne ne dit que vous soyez tête en l’air … Mais une casserole sur le feu est si vite oubliée !

    2. Un détecteur de fumée dans toutes les pièces.

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    Parce qu’on n’est jamais trop sûr !

    3. Une alarme antivol

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    Si vous avez loupé notre top 5 des chiens de garde, alors ce petit élément de sécurité vous sera particulièrement utile !

    4. Une trousse de secours accessible

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    Voici un élément auquel on pense typiquement une fois que c’est trop tard ! Où sont donc les pansements ? La crème contre les brûlures et le sparadrap ?

    5. Les numéros urgents bien en vue

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    Dans la panique, on a vite fait d’en oublier les bons numéros ! Mieux vaut assurer le coup et les laisser bien en vue, à côté du téléphone ou sur le réfrigérateur.

     

  • Voici la meilleure façon d’acheter (ou de vendre) des meubles avec une maison.

    Lors de la vente d’une maison ou d’un appartement, l’acheteur désire parfois reprendre un certain nombre de biens mobiliers tels que les rideaux, certains meubles ou l’éclairage. Comment procéder dans ce cas ?

    Il est parfaitement possible d’acheter ou de vendre certains meubles en même temps qu’une maison.  Il est important de savoir que l’acheteur n’a pas à payer de droits d’enregistrement sur la vente de ces biens meubles (par opposition à la propriété).

    Un nouveau contrat ?

    Vous pourriez envisager de rédiger un contrat distinct pour la maison et pour les biens meubles.  Toutefois, cela n’est pas nécessaire. Vous pouvez vendre les deux dans un seul et même contrat. Dans ce cas, il est important d’inclure un prix distinct pour les deux, afin que l’acheteur n’ait pas à payer de droits d’enregistrement sur la partie relative aux biens meubles.

    Lier les accords

    Si vous désirez des contrats séparés, il est important de les  » lier « . Si l’un des accords tombe, l’autre aussi. Cela permet d’éviter à devoir vendre les meubles séparément, une fois la maison vendue, par exemple…

    N’exagérez pas !

    Étant donné qu’aucun droit d’enregistrement n’est dû sur la vente d’un bien meuble, il peut y avoir une forte envie de  » faire monter  » le prix des meubles pour diminuer le prix de la maison. Surtout, oubliez ! Demandez un prix correct pour les deux, sachant que le prix sera bel et bien écrit dans le contrat !

     

    Jan ROODHOOFT, avocat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Les 5 légumes les plus populaires à cultiver dans votre potager !

    Le potager, c’est la grande tendance du moment ! En effet, en matière de circuit court, on ne fait guère mieux ! Vous aussi, vous désirez vous lancer ? Voici les légumes les plus populaires !

    1. Les tomates

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    Elles sont faciles à entretenir et surtout délicieuses : aucun potager digne de ce nom ne devrait manquer de tomates ! Et n’oubliez pas les tomates cerise, délicieuses pour l’apéritif !

    2. La salade verte

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    Profitez-en pour planter de toutes les sortes de salade verte : feuille de chêne, roquette, frisée ou mâche. Pour que vos salades vertes soient variées en goûts et en textures !

    3. Les poivrons

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    On n’y pense pas toujours et pourtant, les poivrons sont dans la plupart de nos recettes ! En salade ou sautés à la poêle, jaunes, verts ou rouges, ils sont délicieux !

    4. Les aubergines

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    Encore un légume extrêmement versatile ! Les aubergines se déclinent selon les goûts et les recettes. On ne s’en lasse pas !

    5. Les courges

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    Vous avez toujours rêvé d’avoir une grosse courge pour Halloween ? Et bien voilà, vous êtes à quelques graines d’y parvenir !