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  • Voici pourquoi vous devriez changer de chaudière

    C’est justement parce qu’il ne fait pas encore polaire qu’il est temps de changer de chaudière ! Mais quelles sont les raisons de changer et quand faudrait-il le faire, idéalement ?

    Plus de 15 ans

    Si votre chaudière a plus de 15 ans, il existe sans aucun doute des modèles plus modernes et plus économiques sur le marché. La technologie évolue et les appareils deviennent de plus en plus efficaces. Les appareils de cet âge sont généralement assez peu efficaces et causent pas mal de pollution.

    D’ailleurs, saviez-vous que de nombreuses chaudières anciennes sont trop puissantes, surtout si vous venez de rénover ? Après tout, les maisons bien isolées n’ont pas besoin d’une chaudière très puissante. Si vous voulez faire des économies à long terme et opter pour une solution écologique, vous devriez certainement penser à remplacer votre chaudière.

    Autre problème souvent rencontré avec les chaudières plus anciennes : c’est la disponibilité des pièces de rechange. Après quelques années, celles-ci ne sont souvent plus produites et il peut être difficile de maintenir votre chaudière en état de marche.

    Si votre consommation augmente et que vous ne savez pas vraiment pourquoi, il peut également être utile de jeter un coup d’œil à votre chaudière. Une augmentation inexplicable peut indiquer un rendement inférieur de la chaudière.

    Quel combustible ?

    Si vous remplacez votre chaudière, c’est aussi le moment idéal pour évaluer votre combustible. Les énergies renouvelables gagnent en popularité et le choix sur le marché est énorme. Informez-vous auprès de plusieurs spécialistes et faites un choix tourné vers l’avenir. En principe, une chaudière est taillée pour durer des années, ce qui vous permettra de dormir sur vos deux oreilles. Si vous renouvelez votre système de chauffage, sachez aussi que vous pourriez profiter d’un certain nombre de primes. Ici aussi, assurez-vous d’être bien informé auprès de votre commune !

  • Les volets roulants sont-ils un investissement judicieux ?

    Ils sont chers, ne sont pas toujours très élégants une fois installés, mais ils valent vraiment la peine d’être considérés. On voit cela avec vous !

    Voici 7 raisons qui devraient vous inciter à acheter des volets roulants…

    • Les volets roulants dissuadent les voleurs. En effet, ils sont souvent difficiles à forcer. De plus, ils vous permettent de cacher votre chez-vous et donc vos objets de valeur.
    • Les volets roulants rendent les pièces très sombres, bien plus que les rideaux. Cela signifie souvent une meilleure nuit de sommeil.
    • Les volets ont également un effet isolant. Ils gardent l’intérieur plus frais en été et conservent la chaleur en hiver. Ainsi, vous récupérez une partie de l’investissement via votre facture d’énergie.
    • Aujourd’hui, vous pouvez même commander vos volets roulants à distance, depuis votre smartphone. Voilà qui est idéal pour donner à votre maison une impression habitée lorsque vous êtes en vacances.
    • Ils sont disponibles dans toute une gamme de couleurs. Vous pouvez donc les assortir parfaitement à votre façade et à vos fenêtres.
    • Les volets atténuent le bruit ambiant. En particulier dans les zones urbaines, les volets peuvent avoir un facteur isolant.

    Au fait, saviez-vous que si votre maison a plus de 10 ans et que vous faites installer vos volets roulants par un professionnel reconnu, vous ne payez que 6% de TVA ?

    Des inconvénients ?

    Ils ne sont pas toujours très élégants si le coffre est extérieur et coûtent chers à installer. De plus, les modèles électriques, très prisés aujourd’hui, ne peuvent être commandés que via un interrupteur. En cas de grosse coupure de courant, vous serez donc plongé dans le noir ou dans la lumière ! Un cas très rare, convenons-en…

     

  • Une infraction à l’urbanisme sur la maison que vous venez d’acheter ? Voici que faire !

    Après avoir acheté une maison, vous constatez qu’il y a une infraction à l’urbanisme. Dans ce cas, quelles mesures pouvez-vous prendre contre le vendeur ? Que pouvez-vous lui demander ? Pouvez-vous aussi faire quelque chose contre le notaire ou l’agent immobilier ?

    Quelque temps après avoir acheté une maison, vous apprenez qu’une annexe a été érigée sans permis ou que, par exemple, un bâtiment plus grand que celui qui était autorisé a été érigé. Outre la régularisation, vous pouvez également intenter une action contre le vendeur. Quels arguments pouvez-vous utiliser et que pouvez-vous lui demander de faire ?

    Vice caché

    Afin de  » tenir le vendeur pour responsable « , vous pourriez dire dans un premier temps qu’il y a un vice caché dans le bien que vous avez acheté. Cependant, dans la plupart des contrats de vente, il y a une disposition selon laquelle le vendeur ne donne aucune garantie pour les vices cachés.

    Si une telle clause est présente dans le contrat de vente, vous ne pouvez tenir le vendeur responsable des vices cachés que s’il avait connaissance du vice au moment de la vente. En tant qu’acheteur, vous devrez le prouver. Si le vendeur a construit lui-même la partie non autorisée, l’affaire sera généralement vite entendue. Au contraire, s’il a à son tour acheté le bien à quelqu’un d’autre (qui a commis l’infraction immobilière), cette preuve peut être plus difficile à fournir. Sachez que vous ne pouvez pas attendre trop longtemps pour faire une telle réclamation si vous avez découvert le problème. Une réclamation fondée sur des vices cachés doit être déposée dans un bref délai.

    Autres arguments

    On peut aussi stipuler que le vendeur vous a trompé. Pour cela, vous devez pouvoir prouver que le vendeur a utilisé des  » astuces  » pour vous amener à acheter le bien, via des mensonges ou des « oublis ».

    Un autre argument pourrait éventuellement être que vous avez cru acheter une propriété parfaitement en ordre du point de vue de l’urbanisme. N’oubliez pas que le vendeur pourrait répondre à cet argument en disant que vous auriez dû faire les recherches nécessaires par vous-même, par exemple à la commune, avant d’acheter.

    En tant qu’acheteur, vous pouvez également stipuler que le vendeur doit vous  » indemniser en cas d’expulsion « .

    Que pouvez-vous demander ?

    Selon la gravité de l’infraction, la solidité de votre dossier et vos souhaits, vous pouvez demander l’annulation ou la dissolution de la vente. Si cette demande est accordée, vous serez remboursé et vous devrez à votre tour rendre le bien au vendeur. En outre, vous pouvez également demander une indemnisation pour les dommages que vous avez subis.

    Vous pourriez également conserver le bien que vous avez acheté et demander une réduction de prix ou une compensation…

    Il est en tout cas conseillé de faire appel aux services d’un avocat. Il sera en mesure de vous informer sur les démarches et sur les chances de réussite.

  • Voici comment vous assurer que votre entrepreneur termine le chantier à temps !

    Que ce soit dans l’optique d’une construction ou d’une rénovation, il est important que les entrepreneurs auxquels vous faites appel, respectent le planning. A une époque où le carnet de commandes de nombreux entrepreneurs est surchargé, comment pouvez-vous vous en assurer ?

    C’était encore dans la presse récemment. Les carnets de commandes de nombreux entrepreneurs sont bien remplis. Certains entrepreneurs réclament même un délai d’un an avant de commencer votre chantier ! Mais comment faire en sorte que votre projet de construction ne soit pas trop retardé ?

    Posez la question

    Lors de votre recherche d’entrepreneur, soyez franc et exprimez votre désir d’avoir votre chantier prêt à temps. Demandez à l’entrepreneur s’il est en mesure de respecter le planning. Vous devriez peut-être faire des concessions quant au délai… Souvent, ce sont les meilleurs entrepreneurs qui sont les plus occupés !

    Mettez le tout sur papier 

    Si votre entrepreneur vous promet qu’il sera en mesure de respecter une échéance, assurez-vous d’indiquer le tout sur papier. Indiquez quand le chantier doit être achevé au plus tard ou, si vous préférez, une date de début et un délai d’exécution. Précisez également le nombre de jours qui peuvent être pris en compte pour le calcul du retard dû aux conditions météorologiques. Vous pouvez également convenir de la sanction si l’entrepreneur ne se conforme pas à cet accord. Par exemple, vous pouvez convenir d’une indemnité par mois de retard.

    Soyez rapide !

    Si vous remarquez que le chantier de construction est retardé lors des travaux, informez l’entrepreneur des ententes conclues au préalable. Vous pouvez le faire, par exemple, via un mail. Si le chantier prend toujours plus de retard, vous pouvez informer l’entrepreneur par lettre recommandée de ce qui a été convenu et lui demander de respecter le calendrier. Si le retard s’accumule toujours, avertissez-le quant aux indemnités que vous lui demanderez, toujours conformément au contrat.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

  • Aménager sa salle à manger : 3 règles d’or à ne pas oublier

    Aujourd’hui, la salle à manger n’a plus une position aussi claire dans la maison que jadis. Autrefois pièce séparée qui servait aux repas familiaux, la salle à manger peut aujourd’hui prétendre à plusieurs usages : séjour, pièce de détente, voire de devoir pour les plus petits, les rôles se mélangent ! Cela impose évidemment quelques règles d’or en matière d’aménagement.

    Matelpro

    1. Pensez à toutes les fonctions que peut avoir cette pièce !

    La salle à manger n’est donc plus uniquement une pièce où l’on mange. C’est aussi la pièce où l’on aime se détendre après une rude journée de travail, un bon verre à main, un livre dans l’autre. C’est encore la pièce où l’on aide les enfants à faire leurs devoirs, sur un coin de table. Dans tous les cas, pensez à préserver une certaine mobilité autour de la table qui sera forcément centrale. On parle d’au moins un mètre ! La taille de votre table à manger doit donc être adaptée en conséquence…

    2. Ne confondez toutefois pas tout !

    Même si, aujourd’hui, les espaces se mélangent, il est important de délimiter les fonctions. Entre la salle à manger et le salon, il doit y avoir une séparation relativement claire, si ce n’est physique, au moins psychologique. Orientez donc vos fauteuils en conséquence et évitez de placer le buffet à côté du meuble télé…

    3. Optez pour des meubles sympas…

    Les logements étant de plus en plus petits, il est important de miser sur des rangements à la fois pratiques et visuellement plaisants. On pense à un vaisselier, un buffet, voire un bahut élégant. Ces meubles permettent non seulement de ranger votre vaisselle, mais de plus, ils servent de support à vos objets de décoration tout en apportant une touche de raffinement à votre salle à manger.

  • Une chambre d’enfant « verte » ? Un jeu d’enfant !

    Si vous attendez un heureux événement, on imagine que vous avez de nombreuses choses en tête. La décoration de la chambre en fait partie. C’est un endroit où votre nouveau-né passera beaucoup de temps, il est donc important que ce soit un environnement sûr et agréable ! Avec ces quelques conseils, la chambre en question sera même durable !

    Mathilde Merlin

    N’achetez pas en neuf !

    La façon la plus simple de décorer une chambre dans le respect de l’environnement est d’utiliser des articles de seconde main. Pensez aux poussettes et autres lits pour enfant, par exemple. Les brocantes et Internet sont d’excellentes pistes pour trouver ce qu’il vous faut, en ce compris les jouets !

    Matériaux durables

    Certes, on ne peut pas tout trouver d’occasion, alors optez pour des articles fabriqués à partir de matériaux durables. Recherchez des marques qui mettent l’accent sur le commerce équitable et les normes éthiques du travail. L’un des meilleurs matériaux pour vos nouveaux meubles est le bois, mais choisissez du bois qui ne provient pas d’une déforestation illégale, mais d’une sylviculture durable labellisée FSC.

    Peinture toxique

    Un coup de pinceau sur les murs fait souvent des merveilles, mais que vous peigniez votre mur ou un meuble, faites attention à la peinture que vous achetez. Optez pour une peinture écologique, exempte de composés organiques volatils ou de COV nocifs pour l’environnement et les personnes. Même certains tapis émettent des niveaux tellement élevés de COV qu’ils contribuent aux allergies ! C’est toujours bon à savoir pour une chambre d’enfant !

    Recyclez !

    Une chaise trop foncée ou une table défraichie ne doivent pas vous arrêter. Retroussez vos manches et faites ressortir votre côté créatif ! Souvent, quelques petites interventions, comme un coup de pinceau, suffisent à redonner vie à un vieux meuble ! Et vous pourrez être fier de votre travail…

    Décoration

    Inutile d’en faire des tonnes côté décoration, ou de vouloir tout redécorer tous les trois mois. Parfois, il suffit d’un pot de fleurs, d’une belle plante ou d’un agencement différent des meubles pour métamorphoser une pièce !

    Intemporel

    Pour éviter que la chambre de votre enfant ne vieillisse quand il grandit, optez donc pour des choses intemporelles. Ne prenez pas de meubles aux couleurs vives ou au design enfantin, mais utilisez de petits éléments décoratifs pour rendre la pièce accueillante pour les bébés.

    Ne jetez rien !

    Enfin, si votre enfant grandit et n’a plus besoin de certaines choses, choisissez de les donner ou de les vendre. Même si vous n’en tirerez pas beaucoup d’argent, cela vaut plus la peine que de les jeter purement et simplement. Ce n’est pas parce que quelque-chose est usé ou vieux, que personne n’en veut !

  • Une maison à rénover : le bon plan ? 4 questions pour décider !

    Sur le marché belge, de nombreuses maisons à rénover sont proposées. Mais valent-elles toutes la peine ? Comment distinguer le bon grain de l’ivraie et exploiter une maison à rénover ? Les conseils suivants peuvent vous donner un coup de main…

    Conseil 1 l Analyser le prix de manière approfondie

    Tout commence par une analyse réfléchie du prix. Il va sans dire qu’une maison à rénover doit être moins chère à l’achat qu’une maison entièrement finie. Examinez d’autres propriétés dans la région et estimez la moins-value de cette maison, du fait de son état. Cela reste évidemment très empirique, mais le rabais devrait être considérable.

    Conseil 2 l Estimez les coûts de rénovation

    Examinez attentivement la propriété à rénover et identifiez tous les points qui doivent être revus. Cela devrait vous permettre d’estimer grossièrement un budget de rénovation. Mieux vaut compter large, les coûts de rénovation étant généralement un peu plus élevés que prévu. Vous pouvez également effectuer les rénovations en plusieurs phases, afin d’étaler votre budget et ne pas avoir à tout payer en même temps.

    Outre le budget, vous devez aussi estimer le temps que vous allez y consacrer. Souvent, il s’agit de mois, voire d’années. Demandez autant de devis que possible ! Cela permet d’éviter toute frustration durant le processus de rénovation.

    Conseil 3 l Votre budget

    Respectez votre budget. Une propriété à haut potentiel peut sembler incroyablement attrayante, mais si les coûts montent en flèche et que vous êtes à court d’argent, ce n’est peut-être pas la meilleure décision. Sachez également qu’une maison bon marché peut s’avérer très chère en court de rénovation, ce qui peut vous faire regretter son achat et vous empêcher de récupérer l’investissement, du moins pas à court terme.

    Conseil 4 l Tenir compte des problèmes

    Disons-le tout de go, vous rencontrerez des difficultés. Une rénovation est quelque-chose qui ne doit pas être sous-estimé et implique souvent des difficultés et des frustrations. Il faut de la persévérance, de la patience et de la compréhension. Avant d’entreprendre une rénovation en profondeur, demandez-vous si c’est vraiment ce que vous voulez et si c’est réalisable. La réponse est oui ? Alors foncez !

  • Chambre étriquée ? Voici 6 lits qui changeront votre vie !

    Jamais le lit ne s’est autant diversifié qu’aujourd’hui ! Si, à peu de choses près, l’offre se limitait encore il y a peu à un lit conventionnel ou à un canapé-lit, notre couchage se réinvente et permet du coup de placer un lit même dans la plus petite des pièces !

    Lit escamotable

    Parmi les solutions ingénieuses, il y a le lit escamotable. Celui-ci peut se rabattre contre un mur, se cacher dans un placard voire grimper au plafond grâce à un ingénieux système de poulies. Dans un cas comme dans l’autre, cet « encombrant indispensable » disparaît de votre vue et libère l’espace. Pratique, contrairement au clic-clac, il n’est pas nécessaire de refaire son lit tous les soirs. En outre, cette solution escamotable peut se combiner avec une penderie ou une bibliothèque par exemple.

    Lit combiné

    Dans le même esprit, le lit combiné est une solution qui double la fonction du lit… Couchage, il est aussi meuble de rangement. Que cela soit sous son sommier, en tête ou en pied de lit, tiroirs et petits placards trouvent leur place pour accueillir tout ce qui doit être rangé. Sommeil et rangement cohabitent ici à la perfection.

    Lit mezzanine

    Plébiscité par les plus jeunes, le lit mezzanine est un incontournable des petites pièces. Il permet d’optimiser l’espace au sol en faisant gagner, au bas mot, 2 m2. De quoi installer un bureau, un canapé ou encore un espace de jeu. Pour dormir, rien de plus simple et ludique que de monter au lit par l’intermédiaire d’une échelle généralement intégrée à la structure. Cette solution impose néanmoins de disposer d’une hauteur sous plafond suffisante.

    Le lit tiroir

    Ce lit-ci brille par sa discrétion. Coulissant sous le sommier, le ou les tiroirs accueilleront chaussures, linge de lit ou encore vêtements sans encombrer l’espace de la chambre. Le lit tiroir peut également accueillir un second matelas. Une solution idéale quand les enfants partagent une petite chambre et souhaitent néanmoins profiter d’un espace de jeu confortable.

    Le lit coffre

    Le lit coffre offre un espace de rangement encore plus généreux que le lit tiroir. En effet, grâce à des bras télescopiques, le matelas et son sommier se lèvent pour libérer un bel espace sous le lit. De quoi dissimuler vos couvertures d’appoint, oreillers, vêtements de saison voire une planche à repasser !

    Le lit superposé

    Enfin, le lit superposé assure la cohabitation de deux voire trois enfants dans une même chambre. De quoi ici aussi gagner de précieux mètres carrés. Cerise sur le gâteau, certains modèles sont équipés de tiroirs sous le matelas inférieur afin d’offrir un espace de rangement complémentaire.

  • 3 erreurs classiques à éviter avec un four !

    Le four : cet ustensile indispensable dans la cuisine que l’on utilise un nombre incalculable de fois par semaine. Mais est-il utilisé correctement ? Voici 3 erreurs classiques !

    Ouvrir la porte durant la cuisson

    C’est un geste classique, habituel, mais qu’il faut pourtant bannir ! En effet, en ouvrant la porte du four, vous laissez l’air frais rentrer, ce qui est non seulement dommageable pour votre consommation d’électricité, mais cela risque de plus, de compromettre la cuisson des gâteaux et des pains ! Pour vérifier l’état de la cuisson, prière d’utiliser la petite lumière intérieure…

    Ne pas l’aérer à la fin de la cuisson

    Oublier de laisser la porte du four entre-ouverte, c’est la quasi-certitude d’avoir de mauvaises odeurs à la réouverture. De plus, en hiver, cela permet d’apporter un peu de chaleur supplémentaire, ce qui n’est pas négligeable !

    Oublier de le nettoyer

    Cela peut sembler évident pour la plupart d’entre nous, mais nettoyez-vous votre four suffisamment souvent ? Si certaines odeurs nauséabondes s’en échappent lorsque vous le mettez en marche, il y a fort à parier que non…

  • Comment bien choisir son oreiller ?

    Au même titre que le matelas, l’oreiller est un élément essentiel d’une bonne literie. L’un comme l’autre conditionnent en effet la qualité du sommeil. L’oreiller favorise en outre une bonne position de la colonne vertébrale, ce qui minimise le risque de douleurs dans la nuque et les épaules. Faut-il encore faire le bon choix !

    Le marché de la literie propose une kyrielle d’oreillers de toutes tailles, mais aussi de différents rembourrages. Le plus plébiscité en ce moment est l’oreiller ergonomique, qui épouse parfaitement la forme de la tête et de la nuque. En forme de vague, il permet à la tête, au cou et à la partie supérieure de la colonne vertébrale de bien s’aligner. Il est généralement garni de latex ou de mousse à mémoire de forme. Il est donc idéal pour les personnes qui souffrent de tensions musculaires cervicales voire de maux de dos.

    La mousse à mémoire de forme

    Cette mousse est également utilisée pour garnir des oreillers non ergonomiques. À base de mousse viscoélastique, l’oreiller à mémoire de forme classique se moule au contour de la tête et de la nuque. Lorsqu’elle n’est plus sollicitée, cette matière reprend sa forme initiale. Ce type d’oreiller s’adapte très bien à toute morphologie et permet une répartition idéale des points de compression.

    L’oreiller classique

    Celui-ci est composé de matières naturelles allant du duvet à la laine en passant par le latex naturel. Il procure un confort à la fois moelleux et enveloppant. Il bénéficie généralement d’une bonne aération ce qui supprime toute sensation de chaleur et favorise son hygiène.

    L’oreiller synthétique

    Ce type d’oreiller est à recommander aux personnes qui souffrent d’allergies. En effet, fabriqué à partir de fibres de polyester ou de microfibres, ce type d’oreiller possède la particularité d’être hygiénique, anallergique, tout en étant respirant et facile d’entretien.

    Un choix personnel

    Pour ce qui est de la fermeté du coussin, il appartient à chacun de choisir un oreiller en fonction de ses habitudes. Votre position de sommeil peut néanmoins vous orienter dans votre choix.

    Si vous dormez sur le ventre, pour que la tête reste bien alignée avec la colonne vertébrale, il est recommandé d’opter pour un oreiller très plat (5 cm d’épaisseur maximum), voire de se passer d’oreiller ! Sur le dos, optez plutôt pour un oreiller ferme qui garantira un bon maintien de la tête et de la nuque. L’oreiller idéal est celui dans lequel votre tête s’enfoncera d’un bon tiers. Enfin, si vous dormez sur le côté, favorisez les oreillers à la fois souples et épais (9 cm et plus) afin de, ici aussi, respecter l’alignement de la tête, du cou et de la colonne vertébrale.

    Quelle forme ?

    Si l’oreiller carré est idéal pour soutenir le dos et la tête en position assise, pour dormir, on recommandera plutôt un oreiller rectangulaire. En effet, ce type d’oreiller tend à soutenir davantage la tête tout en la maintenant correctement dans l’alignement de la colonne vertébrale en position allongée. En outre, sachant qu’on bouge entre 20 et 50 fois chaque nuit, il est essentiel de conserver à tout moment la tête sur l’oreiller durant la nuit afin d’éviter les douleurs cervicales et lombaires.