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  • Les toilettes sèches sentent-elles mauvais ?

    Faciles à installer et de plus en plus populaires en raison de leur caractère « écologiques », les toilettes sèches continuent pourtant de souffrir d’une mauvaise réputation : selon une croyance tenace, elles dégageraient de mauvaises odeurs. Il est temps de faire le point sur cette idée reçue !

    Allons droit au but : non, une toilette sèche ne sent pas mauvais. Ou, du moins, elle ne devrait pas sentir mauvais, à condition de respecter certaines règles. En réalité, le fonctionnement d’une toilette sèche repose sur un principe simple : l’absence d’eau dans le processus de gestion des déchets. Cette absence d’eau élimine de facto la formation de mauvaises odeurs par stagnation, un problème courant dans les toilettes classiques. Mais pour garantir un bon fonctionnement, quelques précautions s’imposent.

    Tout d’abord, il est crucial de choisir un seau en inox plutôt qu’en plastique ou en acier standard, qui ont tendance à retenir les odeurs. Le seau en inox est non seulement plus hygiénique, mais il est également plus durable et facile à nettoyer. Il est également recommandé d’opter pour un seau de taille modérée. Un seau trop grand signifie une capacité de stockage plus importante, ce qui peut encourager un vidage moins fréquent. Or, plus les déchets s’accumulent, plus le risque de dégagement d’odeurs désagréables, notamment d’ammoniaque due à l’urine, augmente. De plus, un seau rempli est plus lourd à manipuler, ce qui peut dissuader de le vider régulièrement.

    La ventilation est un autre élément clé pour éviter les mauvaises odeurs. Assurez-vous que votre installation bénéficie d’une bonne aération naturelle ou mécanique. Une ventilation efficace permet non seulement de dissiper les éventuelles odeurs, mais aussi de favoriser un assèchement rapide des matières, réduisant ainsi la prolifération de bactéries responsables des odeurs.

    L’utilisation de matières sèches pour couvrir les déjections est également essentielle. Privilégiez les copeaux de bois, en particulier ceux de pin, qui sont naturellement odorants et absorbants. Ces copeaux agissent comme une barrière physique qui limite la dispersion des odeurs tout en contribuant à la décomposition des matières organiques. De plus, certains utilisateurs optent pour des micro-organismes spécialement conçus pour les toilettes sèches. Ces micro-organismes accélèrent la décomposition des matières et aident à neutraliser les odeurs de manière naturelle.

    Un autre point à ne pas négliger est l’utilisation d’une bavette, une pièce souvent en caoutchouc ou en silicone, qui assure une bonne étanchéité entre l’assise et le seau. Sans cette bavette, des fuites peuvent se produire, entraînant non seulement des odeurs mais aussi des désagréments d’hygiène.

    Enfin, il est recommandé de se méfier des modèles de toilettes sèches qui séparent les urines des matières solides. En effet, les urines, lorsqu’elles sont stockées séparément, ont tendance à dégager rapidement une odeur forte, surtout si elles ne sont pas régulièrement évacuées ou diluées.

  • Achat d’un bien immobilier : disposez-vous d’un délai de réflexion ?

    Vous signez un compromis ou une promesse de vente, puis vous le regrettez rapidement ! Dans ce cas, pouvez-vous changer d’avis et revenir sur votre promesse, ou êtes-vous contraint d’acheter ?

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    Si vous avez signé un compromis ou une promesse d’achat, vous êtes en principe lié à l’achat. Vous ne disposez donc pas de délai de réflexion. Même le vendeur ne peut pas changer d’avis après la signature ! Toutefois, la dissolution d’un commun accord est parfois possible : demandez à un notaire de mettre cela sur papier. Sachez également que si certaines formalités n’ont pas été respectées ou si certains certificats ne sont pas disponibles, le compromis ou la promesse d’achat peuvent être remis en question.

    Condition suspensive

    Vous pouvez insérer une condition suspensive dans votre promesse. Dans ce cas, la vente ne se réalise que si la condition en question se réalise. Un exemple « classique » est celui de l’acheteur qui conclut la vente sous la condition suspensive de l’obtention d’un crédit hypothécaire.  D’autres conditions suspensives sont également possibles, comme l’obtention d’un permis, quel qu’il soit.

    Vous changez d’avis

    Si vous changez d’avis, le vendeur peut demander l’exécution forcée de la vente (c’est-à-dire l’exécution de l’acte notarié), éventuellement assortie de dommages-intérêts. Le montant est généralement fixé dans le compromis ou la promesse de vente et s’élève généralement à 10 % du prix d’achat convenu.

    Jan ROODHOOFT, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Construction/rénovation : bientôt un service de médiation en cas de litige !

    Si vous avez un différend avec votre entrepreneur au sujet de travaux de construction ou de rénovation qu’il a effectués chez vous, vous pourrez bientôt vous adresser à un service de médiation spécifique. Notre avocat vous dit tout !

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    À partir de 2026, un service de médiation spécifique pour tous les litiges en matière de construction et de rénovation entre les consommateurs et les entrepreneurs (ou architectes) verra le jour. Pour ce faire, la Commission de Conciliation Construction sera élargie pour devenir un service de médiation de la construction. Ce service ne sera compétent que pour les plaintes émanant de clients privés et non d’entreprises.

    Que fait ce service ?

    Si vous introduisez une demande de médiation auprès de ce service de médiation, vous pouvez mentionner le problème et le service de médiation demandera alors à l’entrepreneur de donner sa version des faits. Le service tentera ensuite de trouver un accord à l’amiable.  Si cette tentative aboutit et qu’un accord est conclu, il est également contraignant et vous ne pouvez plus y revenir par la suite.

    Et si aucun accord n’est conclu ?

    Si aucun accord à l’amiable n’est trouvé, le service de médiation donne son avis sur le dossier et fait des recommandations sur la manière dont, à son avis, le dossier peut être résolu. Cet avis n’est toutefois pas contraignant pour l’entrepreneur ni pour vous. En outre, le tribunal n’est pas non plus lié par l’avis du médiateur et peut adopter un point de vue totalement différent. 

    Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Quel routeur pour une connexion fibre ?

    Avec la fibre qui, progressivement, vient remplacer les connexions cuivre (ADSL et VDSL), nombreux sont les Belges qui se demandent s’il vont devoir remplacer leur routeur.

    Compare Fibre

    Lors du passage d’une connexion ADSL ou VDSL à une connexion via la fibre optique, il est bien souvent nécessaire de remplacer son routeur, et ce pour plusieurs raisons. La première tient à la compatibilité de votre matériel. En effet, les routeurs conçus pour les connexions cuivre ne sont généralement pas compatibles avec les connexions via la fibre optique. La fibre utilise des technologies différentes qui nécessitent un équipement spécifique à même de convertir le signal optique en signal électronique utilisable par vos appareils.

    Vient ensuite la question de la performance d’un matériel plus ancien, fut-il compatible : les connexions via la fibre offrent des vitesses beaucoup plus élevées que leurs homologues ADSL et VDSL. Pour tirer pleinement parti de ces vitesses, un routeur capable de gérer des débits aussi élevés est essentiel. Sur la même thématique, les routeurs modernes conçus pour fonctionner avec la fibre optique intègrent des technologies avancées telles que le Wi-Fi 6 (802.11ax), qui offre des performances sans fil améliorées, une meilleure gestion des appareils connectés et une couverture accrue.

    Enfin, et c’est un point à vérifier avec votre fournisseur, certains providers exigent l’utilisation de leur propre routeur pour des raisons de compatibilité, de gestion de la qualité de service ou de services spécifiques, comme la téléphonie IP.

    On ne peut donc que vous recommander de vérifier auprès de votre fournisseur de services internet les spécifications et les exigences relatives au routeur lors de la mise en place d’une nouvelle connexion fibre. Dans bon nombre de cas, le provider fournit un routeur adapté lors de l’installation de la fibre à votre domicile.

  • Lave-vaisselle : votre vaisselle est toujours humide ? Voici notre astuce !

    C’est un geste tout simple qui ne coûte rien, mais il devrait vraiment vous simplifier le quotidien !

    Open dishwasher with white clean dishes after washing in modern scandinavian kitchen. Clean kitchenware in open dishwashing machine.

    Placer un torchon sur la porte de votre lave-vaisselle après chaque cycle de lavage peut sembler étrange, mais cette astuce se révèle très efficace pour améliorer le séchage de votre vaisselle ! On vous explique comment !

    Comment fonctionne cette astuce ?

    Après avoir terminé son cycle de lavage, la vaisselle reste souvent humide en raison de la condensation accumulée à l’intérieur de l’appareil. En plaçant un torchon sur la porte du lave-vaisselle légèrement entrebâillée, vous créez une ouverture qui permet à l’humidité de s’échapper plus facilement. Le torchon, lui, va absorber cette humidité, réduisant ainsi les risques de moisissures et d’odeurs désagréables.

    On n’y voit que des avantages ! Enfin, presque…

    Cette astuce présente plusieurs avantages. Non seulement elle améliore le séchage de la vaisselle, mais elle contribue également à prolonger la durée de vie de votre lave-vaisselle en évitant l’accumulation de moisissures. De plus, elle ne nécessite aucun investissement supplémentaire puisque vous pouvez utiliser un torchon de cuisine standard. Alors évidemment, ce n’est sans doute pas très élégant, mais à moins d’avoir des invités de prestige, l’efficacité prime, non ?

  • Faut-il opter pour une assurance spécifique pour couvrir vos œuvres d’art ?

    Bon nombre de collectionneurs pensent que leur collection est couverte par leur assurance habitation classique, aussi appelée “assurance incendie”. Pourtant, c’est rarement le cas ou alors celle-ci n’offre qu’une couverture partielle.

    painting
    Mitchell Hollander

    Opter pour une assurance spécifique pour couvrir ses œuvres d’art et objets de collection est fortement recommandé, et ce pour diverses raisons, à commencer par la valeur et la rareté de ces objets. On le sait, les œuvres d’art ont généralement une valeur élevée car elles sont bien souvent rares voire uniques. Une assurance spécifique garantit une évaluation précise et adaptée de chacune d’entre elles. Leur valeur peut également fluctuer au fil du temps. Une assurance spécialisée permet de réévaluer régulièrement la valeur assurée.

    Pour ce qui est des risques, les œuvres d’art sont sensibles aux dommages causés par des facteurs comme l’humidité, la lumière, le feu ou encore les accidents. Elles sont aussi des cibles attrayantes pour les voleurs en raison de leur valeur élevée. Or, le plus souvent, les polices d’assurance standards ne couvrent pas les œuvres d’art de manière adéquate. A contrario, une assurance dédiée propose des conditions adaptées aux besoins spécifiques des collectionneurs et des œuvres, en ce compris leur transport si vous êtes amené à déplacer celles-ci.

    Enfin, souscrire pour ce type d’assurance vous permet de bénéficier des conseils d’experts. Des assureurs spécialisés en art, qui possèdent une connaissance approfondie du marché. Ceux-ci seront donc à même de vous fournir des conseils sur les meilleures pratiques pour protéger vos œuvres et optimiser leur valeur.

    Enfin, certaines compagnies d’assurance spécialisées vous proposent des services additionnels compris dans les polices qu’elles proposent, comme la restauration. En cas de dommage, ces assurances spécifiques peuvent en effet couvrir les coûts de restauration par des professionnels qualifiés. Et ce n’est pas tout puisqu’en cas de vol, ces assurances dédiées incluent bien souvent des services pour la recherche et la récupération des œuvres dérobées.

    En bref, souscrire à une assurance spécifique pour vos œuvres d’art et objets précieux est un bon réflexe pour protéger votre investissement, garantir une couverture adéquate et bénéficier de services spécialisés lorsque cela s’impose. On ne peut donc que vous recommander de consulter un courtier en assurance ou un spécialiste en art pour obtenir une police d’assurance et des conseils qui répondent parfaitement à vos besoins.

  • Le papier peint anti-onde : gadget inutile ou solution pour un intérieur protégé ?

    Vous vous inquiétez des ondes électromagnétiques chez vous ? Il existe une solution, le papier peint anti-onde, mais est-elle réellement efficace ?

    Le papier peint anti-onde est un produit qui suscite de plus en plus d’intérêt dans un monde où les ondes électromagnétiques sont omniprésentes. Ce papier peint est conçu pour bloquer ou atténuer ces ondes, grâce à l’utilisation de matériaux spécifiques, tels que des fibres métalliques ou des revêtements conducteurs. L’idée est simple : en posant ce papier peint dans votre intérieur, vous créeriez une barrière contre les ondes émises par les appareils électroniques, les réseaux Wi-Fi, ou même les antennes relais à proximité.

    Comment ça fonctionne ?

    La technologie derrière ce papier peint repose sur la capacité de certains matériaux à réfléchir ou à absorber les ondes électromagnétiques. Les fibres métalliques incorporées dans le papier peint agissent comme un blindage en capturant les ondes avant qu’elles ne pénètrent dans votre espace de vie. Ce principe, bien connu dans le domaine des cages de Faraday, est ici appliqué à l’échelle domestique.

    Cependant, l’efficacité de ce type de protection peut varier en fonction de plusieurs facteurs : la qualité du produit, la manière dont il est posé, et bien sûr, la fréquence des ondes que vous souhaitez bloquer. Les résultats peuvent donc être mitigés, et certains experts recommandent de ne pas se reposer uniquement sur cette solution pour une protection totale.

    À qui s’adresse ce produit ?

    Le papier peint anti-onde est principalement destiné aux personnes électrosensibles ou à celles qui souhaitent minimiser leur exposition aux ondes. Cependant, il attire également l’attention de ceux qui cherchent à optimiser leur environnement de travail ou de vie en limitant les interférences électromagnétiques.

    En résumé ? On va être sincère, ce n’est sans doute pas une solution miracle, surtout si vous sautez sur un modèle premier prix. Mais un modèle haut-de-gamme peut effectivement apporter une diminution sensible des ondes !

  • Cette start-up promet une révolution dans nos… toilettes !

    Vous avez des haut-le-cœur chaque fois que vous récurez vos toilettes ? Vous n’en pouvez plus de ces brosses à poils qui sont tout, sauf hygiéniques et sympa ? Eh bien sachez que des personnes se sont penchées sur cette problématique et proposent une solution assez bien torchée !

    La start-up CLOOUBRUSH a lancé un projet sur Kickstarter : un balai de WC sans poils, conçu pour être plus hygiénique et sans les désagréments des modèles traditionnels. Cet accessoire offre une solution sans coulures ni porte-brosse, réduisant ainsi les risques de contamination et les mauvaises odeurs. Et pour en rajouter une louche, le fabricant promet Spray désodorisant intégré et une absence de goutte sur la lunette, une fois l’opération fraicheur opérée.

    Comment ça fonctionne ?

    Si CLOOUBRUSH ne dévoile pas ses secrets de fabrication, nous savons néanmoins que seule de l’eau sous pression est utilisée pour nettoyer la cuvette. En outre, le dispositif serait produit à base de plastique recyclé.

  • Focus sur la maison Van Buuren à Uccle

    Reconvertie de nos jours en musée, la maison Van Buuren est une villa historique réputée pour son architecture Art Déco, ses meubles rares et son somptueux jardin. Un lieu unique en son genre qu’il est possible de visiter !

     
     
     
     
     
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    Construite en 1928 par les architectes Léon Emmanuel Govaerts et Alexis Van Vaerenbergh, la maison du banquier et mécène David Van Buuren présente une architecture extérieure typique de l’École d’Amsterdam, alors que la décoration intérieure constitue un ensemble Art Déco unique aménagé par des décorateurs belges et néerlandais.

    Rapidement, le couple Van Buuren fait de sa villa un “conservatoire vivant”, où du mobilier rare côtoie des tapis, des vitraux, des sculptures et des tableaux de grands maîtres internationaux. Le tout est resté sur place, dans son jus, et dans l’intimité d’une maison de mémoire qui a été convertie en musée en 1975, à la demande expresse d’Alice Van Buuren. De nos jours, il est possible de visiter plusieurs pièces de la maison dont le vestibule, le vestiaire, le hall et l’escalier, le cosy corner, le salon de musique, le salon noir, la salle à manger, le bureau ou encore l’atelier.

    Une forte influence hollandaise

    La construction de la villa est entamée en 1924 pour s’achever en 1928. David Van Buuren esquisse lui-même les plans avec son neveu Johan Franco. Les architectes Govaerts et Van Vaerenbergh matérialiseront le projet du duo, Van Buuren étant particulièrement sensible au concept d’art total de l’École d’Amsterdam qui se caractérise par une esthétique qui demeure très sobre par rapport à ce qui se fait à l’étranger.

    Le style de la maison répond en tous points à celui des grosses villas hollandaises de l’époque à savoir des façades asymétriques flanquées de différents niveaux, recouvertes de briques rouges fabriquées à la main, rejointoyées en creux et disposées selon un subtil jeu de lignes. On remarque aussi que les corniches débordent, que les châssis sont en saillie, que les pignons sont pointus et, enfin, que les toitures sont en pentes raides.

     
     
     
     
     
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    De somptueux jardins

    Les jardins de la Maison Van Buuren sont aussi célèbres que la villa elle-même, conçus par l’architecte paysagiste Jules Buyssens et redessinés plus tard par René Pechère. Ils comprennent plusieurs sections thématiques, dont un labyrinthe, un jardin dédié à la mémoire d’Alice Van Buuren, et un jardin pictural inspiré par les œuvres des peintres impressionnistes. La maison et les jardins sont inscrits au patrimoine immobilier de la Région de Bruxelles-Capitale et sont protégés en tant que monuments historiques.

    Pour plus d’informations quant à la Villa Van Buuren et aux visites qui y sont organisées, cliquez ici.

  • Divorce : peut-on rester dans le logement familial « une semaine sur deux » ?

    Les personnes qui se séparent de leur partenaire ou de leur conjoint et qui possèdent un bien immobilier ensemble envisagent parfois d’habiter temporairement en alternance (une semaine sur deux) dans le logement familial. Est-ce possible ? Si oui, quels sont les inconvénients potentiels ?

    Vous pouvez tout à fait convenir avec votre ex d’une alternance dans l’ancien logement familial, ce qui permet aux enfants de ne pas avoir à déménager. Sachez que si vous ne vous mettez pas d’accord entre vous, le tribunal ne le proposera pas spontanément : en général, le bien est soit repris par l’un des époux, soit vendu à une tierce personne.

    Quels inconvénients ?

    Gardez à l’esprit qu’un « partage du logement » donne régulièrement lieu à de longues discussions, notamment sur le nettoyage de la maison, la consommation de gaz, d’eau et d’électricité, l’utilisation des biens et de la nourriture de l’autre, etc. 

    Souvent, d’ailleurs, l’utilisation alternée du logement est un arrangement qui n’est valable que sur une courte période. Dans le cadre d’un divorce ou d’une séparation, il est souvent préférable de rechercher une solution définitive (dans laquelle, par exemple, l’un des conjoints reprend le bien).

    Sachez également que vous ne pourrez pas demander d’indemnité de logement à votre ex pour la période durant laquelle vous avez vécu en alternance dans l’ancien logement familial.

    Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)