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  • La recherche de votre terrain à bâtir avec Team Construct !

    La société de construction de maisons clé sur porte Team Construct vous accompagne dans la recherche de votre terrain à bâtir et met son expertise à votre disposition pour vous conseiller au mieux.

    team construct

    Team Construct construit sur votre propre terrain ou sur des terrains qui sont disponibles à la vente.

    Si vous n’avez toujours pas trouvé le terrain de vos rêves ; sachez que l’achat d’un terrain est une démarche importante ! Ne négligez pas vos recherches… La plupart des candidats-constructeurs ont une idée très précise de ce qu’ils souhaitent en termes de localisation, de distance privé-temps de travail, privé-école, proximité des transports en commun…

    Une fois la localité définie ; d’autres points doivent être étudiés tels que l’orientation du terrain, la situation du terrain, le prix, le dénivelé…

    Vous pouvez compter sur nos collaborateurs pour répondre à toutes vos questions !

    Nos conseillers Team Construct étudieront ; à titre gratuit et sans aucune obligation, la faisabilité de votre projet et procéderont aux vérifications importantes :

    – Le terrain est-il situé en zone à risque au niveau inondation ?

    – Le terrain est-il en zone d’épuration collective ou individuelle ?

    – Les égouts et les raccordements sont-ils présents ?

    – Le type de maison souhaité est-il réalisable au niveau urbanistique ?

    – Le terrain est-il de niveau ?

    – Faut-il prévoir un vide ventilé plus important ? Faut-il prévoir un garage en sous-sol ?…

    Si d’autres démarches urbanistiques doivent être mises en place ; à nouveau, nos experts sauront vous guider et répondre à toutes vos questions…

    Une fois toutes ces formalités accomplies ; vous pourrez démarrer la construction de votre maison clé sur porte Team Construct l’esprit serein, en toute connaissance de cause…

    Ne cherchez donc pas plus loin et contactez-nous ou jeter un petit coup d’œil sur notre site !

  • Les jardins de la Station : un nouveau projet prometteur à Waterloo

    Waterloo , est une commune où la qualité de vie rencontre des infrastructures modernes et un riche patrimoine historique. C’est un lieu de prédilection pour les familles et les expatriés, grâce à ses écoles internationales et ses vastes espaces verts. Et c’est donc aussi un lieu où le marché immobilier est en pleine effervescence ! C’est là que nous vous proposons de découvrir le nouveau projet d’Elitis : les Jardins de la Station.

    elitis waterloo

    Le marché locatif à Waterloo ne cesse de croître. Les appartements de standing sont très prisés par les professionnels et expatriés, attirés par la proximité avec Bruxelles tout en évitant les inconvénients de la vie urbaine. Avec des rendements locatifs attractifs et des taux de vacance faibles, Waterloo se positionne comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent générer des revenus passifs tout en profitant d’une qualité de construction moderne.

    Les Jardins de la Station

    Ce projet au cœur de Waterloo résolument contemporain et divisé en deux bâtiments comprend un beau jardin collectif de 20 ares. Les appartements se distinguent par leurs espaces de vie lumineux, des finitions soignées, et un design moderne qui allie confort et élégance. Avec une livraison prévue pour novembre 2024, c’est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier de qualité. En outre, il profite d’une situation idéale : situé Rue de la Station, à 200 mètres du centre de Waterloo, il profite donc de la proximité des nombreux magasins, restaurants, écoles et autres infrastructures sportives. Enfin, last but not least, la gare se trouve à proximité, à 850 mètres, assez éloignée pour ne pas vous importuner mais assez proche pour vous faciliter la vie.

    Vous désirez en savoir plus ? Complétez le formulaire ci-dessous et nous reviendrons vers vous !

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  • Incendie : 5 plantes qui empêchent la progression du feu

    Un feu, c’est vite parti, mais très compliqué à arrêter. Autant dire qu’en la matière, la prévention est essentielle ! Voici 5 plantes parfaites pour ralentir la propagation du feu.

    La “coupure agricole” est le terme utilisé pour désigner une zone qui isole la forêt d’un champ cultivé ou d’un jardin. Une bonne solution dans bon nombre de configurations qui nécessite la plantation d’espèces à même de ralentir voire de stopper les flammes dans leur progression.

    1.   La vigne

    vigne
    Howard Bouchervereau

    En la matière, la vigne constitue un coupe-feu d’une efficacité redoutable. En outre, avec le réchauffement climatique, celle-ci est désormais à même de s’épanouir sous nos latitudes. En s’attaquant à la vigne, le feu cause des dégâts importants aux vignes plantées sur la ligne de front, mais le feu ne pourra pas progresser plus loin et s’attaquer aux plants suivants. La disposition des vignes a donc ici toute son importance pour limiter la propagation d’un incendie. L’idéal c’est de les avoir à au moins 10 mètres des bois ou des bâtiments pour qu’elles soient vraiment efficaces.

    2.   L’olivier

    olivier
    Pille R Priske

    Cet arbre constitue lui aussi une bonne coupure en termes de combustible d’autant qu’il assurera un excellent rôle de coupe-vent, dès qu’il aura atteint l’âge adulte. De quoi ici aussi freiner efficacement la progression de tout feu.

    3.   Le châtaignier

    chataignier
    Tom Morel

    Son bois se consumant difficilement, le châtaignier est lui aussi connu pour limiter la propagation du feu. Aussi, le tapis de feuilles dont il recouvre le sol freinera également l’avancée des flammes.

    4.   Le ginko biloba

    Ginko Biloba
    Marilu Pereyra

    Cette espèce originaire d’Asie est probablement l’une des plus costaudes du règne végétal. En effet, c’est le seul arbre à avoir résisté aux radiations après l’explosion de la bombe nucléaire à Hiroshima et à s’être régénéré le printemps suivant !

    5.   Les cactus et autres agaves

    Cactus
    Thomas Verbruggen

    Ces plantes, gonflées en eau et en gel, sont toutes indiquées pour créer des “ceintures de sécurité” pour retarder la propagation des flammes. Elles peuvent donc être plantées en rangées afin de constituer une barrière coupe-feu, qui retardera la propagation des flammes.

    De manière générale, on bannira tous les résineux dont les essences de térébenthines les rendent hautement inflammables !

  • Des jeunes Britanniques prêts à tout pour un prêt immobilier, même à renoncer au sexe !

    Renoncer à une année entière de relations sexuelles pour obtenir un acompte sur une maison. Un sacrifice absurde? Pas pour une grande partie de la génération Z, en Grande-Bretagne . Selon un sondage réalisé par Bloom Stories, une plateforme britannique qui diffuse des musiques érotiques, la moitié des jeunes Britanniques nés après 1997 seraient prêts à faire ce sacrifice en échange d’un prêt immobilier.

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    Pour comprendre cette surprenante réponse, il faut se pencher sur la situation immobilière britannique. Avec des prix de l’immobilier qui montent en flèche et des taux de crédit qui grimpent, accéder à la propriété est devenu un véritable parcours du combattant pour les jeunes générations. En moyenne, il faudrait plus de 37 ans à un Londonien pour épargner de quoi constituer un acompte de 10 % sur une maison ! Face à ce mur financier, la génération Z semble prête à envisager l’impensable.

    Un choix générationnel

    L’enquête révèle une différence marquée entre les générations. Tandis que près de la moitié des jeunes de la génération Z se dit prête à renoncer au sexe pour un an si cela leur permettait de devenir propriétaires, les générations plus âgées, notamment les 45 ans et plus, privilégient encore la sexualité. Peut-être ont-ils déjà leur toit ou une épargne plus confortable, les mettant à l’abri de ce genre de compromis ! Ou alors, un divorce déjà lointain et une certaine disette intime ?

    Un acte de désespoir?

    Même si cette enquête est à prendre avec humour et recul, elle met tout de même en lumière une réalité inquiétante : l’accès à la propriété est devenu si difficile que certains jeunes seraient prêts à tout, même à renoncer à une partie essentielle de leur vie. Un choix qui en dit long sur les sacrifices que cette génération est prête à faire pour un rêve qui, autrefois, semblait bien plus accessible.

  • Focus sur le palais de justice de Bruxelles, ce “mammouth” érigé au XIXe siècle

    Bâtiment emblématique du panorama bruxellois, le palais de justice de Bruxelles a une histoire riche en rebondissements.

    palais de justice brussels
    Martin Mycielski

    Au milieu du XIXe siècle, la Belgique, indépendante depuis 1830, ressent le besoin de construire un palais de justice digne du rôle incarné par sa capitale, Bruxelles. Le bâtiment précédent, utilisé pour les affaires judiciaires, était devenu trop petit et inadapté pour les besoins croissants de la principale ville du jeune royaume.

    Le site retenu pour ériger le nouveau palais se trouve sur la colline de Galgenberg (colline de la potence), un lieu historiquement associé à la justice puisqu’il servait autrefois pour les exécutions publiques. En 1860, un concours d’architecture est lancé pour concevoir le bâtiment. Ce concours ne donne néanmoins pas de résultats satisfaisants. Le projet est alors finalement confié à Joseph Poelaert, qui jouissait d’une excellente réputation à l’époque. Le célèbre architecte bruxellois imagine un bâtiment titanesque de style éclectique, mêlant les influences classiques, baroques et néo-renaissance. De quoi symboliser et matérialiser la puissance et la grandeur de la justice belge.

    Les travaux de construction débutent en 1866. Ceux-ci vont s’étendre sur près de 20 ans et mobiliser des milliers d’ouvriers. Le bâtiment est achevé en 1883, quatre ans après la mort de Poelaert, qui ne verra jamais son œuvre monumentale terminée.

    palais de justice brussels

    Un géant de pierre

    L’axe longitudinal et l’axe transversal du bâtiment mesurent respectivement 160 et 150 m. La superficie totale nette atteint environ 81.000 m2 (environ 110.000 m2 bruts) avec les huit cours intérieures. Avec une telle surface, le palais de justice de Bruxelles était à l’époque de son inauguration l’un des plus grands bâtiments du monde. Pour l’anecdote, le palais de justice bruxellois a fait l’objet d’une copie plus modeste à Lima, la capitale du Pérou.

    Pendant la Seconde Guerre mondiale, en 1944, le palais subit des dommages importants lorsque les troupes allemandes en retraite incendient sa coupole. Le bâtiment est restauré dans les années qui suivent, mais la coupole est légèrement rehaussée lors de la reconstruction, pour une silhouette plus harmonieuse et mieux proportionnée.

    Au fil des décennies qui suivent, le palais de justice souffre de divers problèmes structurels en raison de son âge et de son immense taille. Des travaux de rénovation sont régulièrement nécessaires, tandis qu’au tournant du millénaire, des discussions ont lieu concernant le réaménagement des lieux, notamment en raison de la difficulté à utiliser un bâtiment aussi vaste et complexe pour les besoins judiciaires modernes.

    Classé “monument protégé” depuis le 3 mai 2001, il est décidé en octobre 2023 de lancer un vaste chantier de restauration du palais, et ce après 40 ans d’immobilisme ! Le célèbre échafaudage qui tapisse l’édifice sera progressivement retiré une fois les façades réparées et nettoyées. Un projet tout aussi titanesque que le palais, qui va s’étaler au moins jusqu’en 2030.

    palais de justice brussels
    Johan Bakker

  • Royaume-Uni : 320.000 nouveaux pauvres à cause de la flambée des taux

    La hausse fulgurante des taux d’emprunt immobilier a poussé des centaines de milliers de Britanniques dans la pauvreté, révèle une étude.

    London real estate

    Le Royaume-Uni fait face à une crise immobilière sans précédent. Depuis décembre 2021, les taux d’intérêt ont explosé, passant de 0,1 % à 5,25 %, un niveau jamais vu depuis la crise financière de 2008. Cette situation a lourdement impacté les ménages britanniques qui ont renouvelé ou contracté des prêts immobiliers depuis 2022. Selon une étude de l’Institute for Fiscal Studies (IFS), environ 320.000 personnes sont tombées sous le seuil de pauvreté à la fin 2023 à cause de cette hausse.

    Des statistiques trompeuses ?

    L’IFS pointe également du doigt les statistiques officielles qui, en se basant sur un taux d’emprunt moyen, n’évalueraient l’impact de la crise que sur 230 000 personnes. Pourtant, beaucoup de ménages, notamment ceux qui ont refinancé leur prêt en 2022, sont particulièrement vulnérables. Ces dernières sont donc plus susceptibles d’être en retard sur leurs remboursements d’emprunt. Il reste à savoir comment le Parti travailliste, désormais au pouvoir, redressera la situation économique.

  • La prise de terre est-elle obligatoire ?

    En raison de son rôle protecteur et sécurisant au sein de toute installation électrique, la prise de terre a été rendue obligatoire. Voici comment elle fonctionne et en quoi elle consiste.

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    Rendue obligatoire en Belgique en 1981 par le RGIE (le Règlement général des Installations électriques), la prise de terre permet de protéger les personnes contre les chocs électriques en évacuant vers la terre les courants de fuite qui pourraient se produire en cas de défaut d’isolement d’un appareil. Sans prise de terre, si une personne touche un accessoire défectueux fonctionnant à l’électricité, le courant fuyant pourrait passer à travers son corps et provoquer une électrisation potentiellement mortelle.

    Ce type d’incident peut se produire à l’occasion d’une surtension, causée par des phénomènes comme la foudre ou des perturbations sur le réseau électrique. La prise de terre permet alors de dissiper ces surtensions, protégeant ainsi les appareils électriques connectés au réseau. Le même écueil peut également survenir lors d’un court-circuit ou d’un défaut d’isolement. La prise de terre permet alors de diriger le courant vers le sol, réduisant ainsi les risques de dégâts matériels sur les équipements et le câblage.

    En cas d’incident, les disjoncteurs différentiels fonctionnent de concert avec la prise de terre. Ceux-ci coupent le courant en cas de détection d’une différence entre le courant entrant et le courant sortant. En cas de fuite de courant vers la terre, ces dispositifs détectent la différence de courant et coupent l’alimentation, évitant ainsi tout accident.

    La prise de terre est donc essentielle aussi bien pour la sécurité des personnes, que pour la protection des équipements électriques, le bon fonctionnement des dispositifs de sécurité et la conformité aux normes de sécurité électrique. Ne pas en disposer ou ne pas veiller à son raccordement effectif à la terre expose à de sérieux risques, tant humains que matériels !

  • Les logements du village olympique de Paris : un bon plan investissement ?

    Les logements du village olympiques commencent à être vendus. Et si certaines langues anticipaient de vraies difficultés à cet égard, il semble que ces appartements s’écoulent à un rythme plutôt rapide !

    Dans le Figaro Immobilier, Florence Chahid-Nourai, directrice des grands projets Île-de-France pour Icade, rapporte que les logements du Village olympique commencent à trouver preneur, même si l’effet JO reste difficile à mesurer. Sur les 88 appartements mis en vente par Icade, près des deux tiers seraient déjà réservés à l’heure d’écrire ces lignes !

    Un engouement post-JO

    Après un début de commercialisation difficile en raison de la hausse des taux d’intérêt, la situation s’est améliorée ces derniers mois. Florence Chahid-Nourai ajoute que l’intérêt des acheteurs a débuté en février, principalement chez des primo-accédants et jeunes familles. Fait notable : « un athlète a même acheté un appartement », révèle-t-elle.

    Prix attractifs et futurs lancements

    Alors, un bon plan ces appartements ? Sans doute pour les primo-accédants qui désirent y résider et qui profitent d’une TVA réduite à 5,5%, avec des prix avoisinant les 6200 euros/m². Pour les investisseurs, le calcul est très différent, car les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu. Enfin, bon à savoir, après les Jeux paralympiques, de nombreux autres logements seront mis sur le marché.

  • Cette tuile promet de réduire la consommation d’eau de votre maison de 50 % !

    Un étudiant espagnol a conçu une tuile capable de récupérer l’eau de pluie !

    Face aux défis climatiques actuels et à l’épuisement des ressources en eau, un étudiant espagnol, Martin Bello Urbez, de l’Université de l’Ouest de l’Angleterre à Bristol, a mis au point une tuile capable de récupérer l’eau de pluie. Sélectionnée pour le James Dyson Award 2024, cette innovation vise à réduire la dépendance au réseau d’eau potable, en particulier dans les secteurs résidentiels.

    Inspirée par la nature

    Pour développer ce système, Urbez s’est inspiré du biomimétisme, en observant comment certains reptiles collectent l’eau à partir de leur peau dans les environnements arides. Son système intègre une tuile avec un double filtre et un réservoir modulaire, permettant de collecter, filtrer, et stocker l’eau de pluie pour des usages domestiques non potables comme les toilettes ou la buanderie.

    Un impact écologique majeur ?

    Le dispositif, fonctionnant sans source d’énergie externe grâce à la gravité, promet de réduire la consommation d’eau de plus de 50 % dans une maison. Urbez espère même améliorer ce chiffre en optimisant son invention. Cette innovation a déjà remporté le Panasonic Best Design Impact Award, qui reconnaît son potentiel à résoudre des problèmes réels.

  • Mila : « le noir, c’est tendance, mais j’ai un sacré doute… »

    Cet été, j’ai posé mes valises dans plusieurs chambres d’hôtel et force a été de constater que le noir est sacrément tendance. Salles de bain et piscines se parent de noir. Et je ne parle ni du carrelage, ni des murs, ni de la décoration.

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    Aujourd’hui, c’est la robinetterie, la vasque, l’espace douche ou baignoire qui s’habillent de noir. Même le WC ! Et la coque de la piscine, aussi. Esthétiquement parlant, j’avoue apprécier ce style. Ça apporte une touche industrielle et moderne. Elégante et classe. Associé au bois et à la pierre ancienne, c’est même carrément canon. 

    De plus, si l’acier inoxydable garde toutes les traces de doigts, le métal noir (le mat, particulièrement !) ne se soucie pas des taches. Et ça, c’est quand même agréable. Ne pas devoir frotter les accessoires de la salle de bain après chaque utilisation, c’est précieux. Contrairement à l’acier inoxydable chromé, le revêtement de la robinetterie noire résiste aussi mieux aux rayures. Intéressant donc…

    Ce qui me dérange néanmoins un petit peu, côté salle de bain, c’est que l’ensemble « paraît » toujours propre. Et dans les toilettes, cela me gêne tout particulièrement. Voir des saletés, ce n’est pas gai, je vous l’accorde. Mais ne pas les voir, alors qu’elles sont là, ce n’est pas super hygiénique. On a sans doute tendance à reporter le nettoyage. C’est en tous cas l’idée que je m’en fais.     

    J’ai également testé une piscine noire. La coque, noire mat, avait un rendu assez chic. La teinte noire du bassin reflétait l’environnement comme un miroir : j’ai trouvé cela très joli. Quant aux reflets sur l’eau, ils étaient plus naturels que ceux des piscines « bleues ». Et, détail assez important que pour être souligné : le noir attirant le soleil, l’eau chauffait plus vite aussi. Sympa !   

    Mais ce qui me taraude côté piscine reste identique : la piscine « semble » propre en permanence. L’eau parait cristalline, mais l’est-elle réellement ? Les algues sur les parois se voient moins ; les souillures du fond du bassin aussi. Les insectes perdus à la surface de l’eau ne se voient pas facilement non plus. Mitigée, donc.  

    Et surtout, vous allez vous moquer, mais je n’ai pas adoré me baigner dans ce bassin noir. J’aime voir ce qu’il y a sous mes pieds ; or, on ne voit pas le fond d’un tel bassin. La probabilité qu’un requin surgisse du fond de la piscine pour me croquer étant réelle, je ne suis pas fan. Peur panique. On ne se refait pas, que voulez-vous.

    Du noir, je veux. Mais juste un peu.