IKEA lance une nouvelle collection baptisée MAVINN. Surprise : il s’agit d’une collection artisanale réalisée en collaboration avec des entreprises sociales d’Asie du Sud-Est.
Ikea Mavinn
IKEA a présenté la nouvelle collection MAVINN, un ensemble de produits artisanaux conçus en collaboration avec des entreprises sociales d’Asie du Sud-Est. Ikea annonce que cette collection permet de jeter un coup de projecteur surle travail manuel des artisans locaux tout en soutenant le développement économique des régions concernées. Chaque pièce de MAVINN est fabriquée à la main, avec des matériaux durables et des techniques traditionnelles.
Et cette collection, de quoi est-elle composée ? Il s’agit principalement d’accessoires divers et variés, tels que des tapis, des paniers, des sacs, des textiles de lit et des supports pour plante. Ikea ajoute que « tous sont en coton ou en jute et fabriqués dans une entreprise sociale ».
On dirait un hamac formé par des panneaux solaires. Quel intérêt ? Et surtout, pourquoi la Nasa y voit-elle un intérêt ? On vous dit tout !
skysun llc
Les systèmes en câbles suspendus, comme ceux utilisés pour les ponts, ont longtemps été une source d’inspiration mais aussi de prudence pour les ingénieurs. Certains ont peut-être en tête la catastrophe du pont suspendu de Tacoma, qui s’est effondré quelques mois après son inauguration, en novembre 1940… De quoi refroidir des ingénieurs pour des décennies !
Jim Clair, fondateur de Skysun LLC, s’est appuyé sur cette technologie pour créer un système de panneaux solaires suspendus, validé par la NASA. Le but ? Multiplier leur application et augmenter le rendement !
skysun llc
En effet, grâce à un système de suspension flexible, ces panneaux peuvent s’orienter tout au long de la journée. Ce mouvement est contrôlé par un mécanisme qui ajuste l’inclinaison et la position des panneaux pour capter un maximum de lumière solaire, optimisant ainsi la production d’énergie.
Une validation scientifique cruciale
La NASA a joué un rôle clé dans la validation de ce projet. Grâce au programme Adopt-A-City (une initiative collaborative qui aide les entreprises à améliorer leurs technologies en mettant à leur disposition l’expertise et les ressources de la NASA) et à l’expertise de Trevor Jones, expert en dynamique, un prototype a été développé et testé pour assurer sa résistance aux oscillations causées par le vent. Le résultat ? Une validation qui permet à ces panneaux d’être suspendus comme un hamac au-dessus de jardins, pergolas ou même carports, apportant une solution flexible et efficace là où les installations traditionnelles échouent.
Une clim sans réfrigérants, 48 % plus efficace ? C’est l’incroyable promesse d’une équipe de chercheurs de Hong Kong ! ❄️
Une clim sans réfrigérant, c’est possible !
Les chercheurs de l’Université des sciences et technologies de Hong Kong (HKUST) pourrait bien révolutionner la climatisation comme nous l’entendons actuellement. En développant un système élastocalorique, ils éliminent les réfrigérants traditionnels tout en offrant une efficacité accrue de 48 %. Ce système utilise un alliage de nickel-titane, capable de changer de forme pour refroidir efficacement.
Avec ce système innovant, l’efficacité énergétique est boostée tout en réduisant l’empreinte carbone. Cette avancée pourrait bien transformer notre manière de nous rafraîchir, tout en réduisant notre consommation d’énergie. Qui sait ? L’avenir nous le dira !
Lors de la location d’une maison ou d’un appartement, le propriétaire doit enregistrer le bail et l’état des lieux. Y a-t-il des frais à payer ? Quid en cas de location d’un immeuble commercial ? Notre avocat vous dit tout !
Location d’une habitation
En principe, l’enregistrement du bail et de l’état des lieux (dans le cas d’une location résidentielle), est gratuit. Il doit être effectué par le propriétaire du bien dans les deux mois qui suivent la signature du contrat. L’obligation d’enregistrement ne peut pas non plus être mise (contractuellement ou non) à charge du locataire.
Biens commerciaux
Si le bien loué est un immeuble commercial ou des bureaux, le bail doit également être enregistré. La loi précise à ce sujet que le propriétaire ou le locataire doit le faire dans les quatre mois suivant la signature du contrat. Le bail met souvent cette obligation à la charge du locataire. Dans ce cas-ci, un contrat de bail signifiant que c’est au locataire de faire le nécessaire, est parfaitement valable.
Combien faut-il payer ?
L’enregistrement d’un bail portant sur un bien qui n’est pas exclusivement destiné au logement d’une famille ou d’une personne, est payant : comptez à 0,2 % du montant total du loyer et des charges imposées au locataire pour la durée du bail, mais avec un minimum qui ne peut être inférieur à 50 euros. Le défaut d’enregistrement dans les délais entraîne également des intérêts et une amende en plus des droits d’enregistrement.
Upper House, une tour résidentielle de 33 étages à Brisbane (Australie), redéfinit le luxe et le bien-être. Son inspiration ? La nature !
Mark Nilon
Situé à South Brisbane, en Australie, Upper House est un projet résidentiel de 33 étages qui intègre des matériaux naturels et une architecture inspirée par le Figuier de Moreton Bay, un arbre emblématique d’Australie ! Ni plus, ni moins ! La façade de l’immeuble arbore une œuvre d’art de 5 étages qui, pour sa part, rend hommage aux peuples autochtones d’Australie, la plus ancienne civilisation connue au monde.
Mark Nilon
Une reconnaissance mondiale
En 2024, Upper House a remporté de nombreux prix internationaux pour son engagement durable et son design innovant, notamment le prix de la meilleure tour haute (100-199m) lors des CTBUH Award of Excellence et le prix Multi Unit Housing – High Rise aux Architizer A+ Awards. Le jury de l’Institut Australien des Architectes a salué le projet pour sa capacité à relever les défis environnementaux tout en célébrant l’histoire et la culture locales.
Scott Burrows
Le bien-être au cœur du design
Upper House se distingue également par ses espaces de bien-être exceptionnels, comprenant un wellness sur deux étages avec une piscine à débordement, un spa et des studios de yoga. Ces espaces sont conçus pour favoriser l’interaction entre les résidents.
Je n’avais encore jamais osé le lui dire, mais je déteste l’entrée de l’appartement de mon amoureux. Voyez-vous, c’est sombre. Et triste. Si sombre et si triste que je m’y sens oppressée et que je me dépêche toujours d’ouvrir la porte qui mène au salon.
Imaginez. Un hall de 4 m² grand maximum, dans lequel figurent un placard aux portes pleines, et en bois brun. Un chauffage blanc-cassé et un petit meuble à chaussures (en métal et en désordre). Deux portes, en bois foncé encore, se trouvent là aussi : celle des toilettes et celle du salon. Au mur, est accroché un tasso peint en jaune.
Ça n’a pas été une sinécure d’oser lui en parler. Ce n’est, vous en conviendrez, jamais simple de dire à quelqu’un qui est chez lui, et qui s’y plait de surcroît, qu’il faudrait changer certaines choses. Mais de ci, de là, j’ai osé quelques remarques. Et un matin, magie, il a lui-même proposé qu’on remédie à la chose.
On a convenu de repeindre en blanc. Logique, vous me direz, puisque les pigments blancs renvoient la lumière mieux que n’importe quelle couleur. Idéal pour éclaircir et illuminer une pièce comme celle-ci, dépourvue de toute fenêtre. Le tasso et le plafond, le chauffage aussi, sont devenus immaculés. On a veillé à privilégier une finition satinée pour mieux capter la lumière.
Pour les portes du placard, j’avais envie d’un vert d’eau tout clair : un ton à la fois doux et froid pour offrir de la luminosité et de la sérénité. Il faut savoir que les teintes froides donnent l’illusion d’un plus vaste espace : elles allongent visuellement les volumes parce qu’elles ne stoppent pas l’œil dans son mouvement, lorsqu’il balaye un lieu. Mais l’amoureux a préféré opter pour un beige hyper léger. Amen. Après tout, on était quand même chez lui. Et je ne peux pas gagner à tous les coups.
Il restait les portes. L’idéal eut été de placer une porte vitrée vers le salon, mais le projet serait alors devenu très onéreux. On a donc décidé de les poncer et de leur apporter le plus de douceur possible. On est parvenus à obtenir un bois beaucoup plus clair : ainsi épurées, elles semblaient moins lourdes et écrasantes.
Côté « accessoires », on a placé un ensemble de 4 miroirs ronds, sans bord (pour éviter le côté « épais »), et de taille différente (pour jouer sur la lumière renvoyée par ceux-ci). On les a disposés sur le mur blanc, face à l’entrée, pour qu’ils reflètent la lumière des spots du plafond. Deux autres miroirs rectangulaires ont été collés sur les portes repeintes du placard : le jeu des miroirs, posés les uns en face des autres, ouvrira l’espace. On a aussi ajouté deux lampes à poser dans les coins.
Pour faire joli, on a accroché une petite tablette blanche par-dessus le chauffage, et on y a déposé la boîte à clefs et deux fausses petites plantes vertes. On y a posé un cadre aussi. Pour les chaussures, on a un peu galéré à trouver une petite armoire fermée qui accueille toutes les paires désirées. Mais on a trouvé une armoire, fermée, pour ne pas attirer l’œil sur le brol.
Côté « sol », on n’a rien changé : le carrelage était là, il est resté. Sachez que pour mettre de la lumière, vous avez le choix entre le carrelage ou le parquet. L’émaillage du premier est intéressant pour renvoyer la lumière ; la blondeur du second l’est aussi, pour éclaircir les lieux et les rendre chaleureux.
Une nouvelle entrée, je vous dis ! Que je franchis désormais le cœur léger. Il en faut peu pour être heureux !
Cette question vous a peut-être déjà effleuré : quid si votre propriétaire ou votre locataire décède pendant la période de location ? On vous dit tout !
Nik Shuliahin
Peu importe les circonstances, en cas de décès, que ce soit celui de votre propriétaire ou du locataire, le contrat de bail en vigueur reste applicable. Prenons l’exemple d’un bail de trois ans d’un propriétaire qui décède durant la deuxième année de ce contrat. Dans cette hypothèse, le bail continuera d’être appliqué jusqu’à l’échéance prévue initialement. Ce seront les héritiers du propriétaire défunt qui reprendront les responsabilités et les obligations liées à ce bail. Si ces héritiers souhaitent résilier le contrat de location, ils doivent alors se conformer aux termes et conditions établis dans le bail initialement signé avec le bailleur décédé. La procédure reste donc relativement simple et directe.
Cependant, il est assez fréquent que le contrat de bail prévoie une clause spécifique pour ces situations, stipulant que le bail prendra fin trois mois après le décès de l’une des parties concernées. Cette mesure est considérée comme une précaution pratique et bénéfique à la fois pour le locataire et pour le propriétaire, permettant à chacun de s’adapter à la nouvelle situation sans précipitation.
Si c’est le locataire qui décède, sachez que son décès n’entraîne pas la fin automatique du bail. Le bail continue de s’appliquer comme si de rien n’était. Les héritiers du locataire décédé deviennent les nouveaux locataires. Ils ont le droit d’occuper le bien loué et doivent payer le loyer selon les termes établis. Toutefois, il est possible que des arrangements différents aient été prévus lors de la rédaction du bail, permettant une certaine flexibilité dans ces cas exceptionnels. Il est conseillé d’essayer de parvenir à un accord avec les héritiers, peut-être en les invitant à signer un nouveau contrat ou un avenant au contrat existant.
Bruxelles reste l’une des villes belges au potentiel immobilier exceptionnel. Ajoutez à cela un projet qui redonne vie au patrimoine historique bruxellois de manière durable en combinant des fonctions résidentielles, hôtelières et commerciales, et vous obtenez une opportunité unique ! Bienvenue à Royal Botanic.
Avec son pouvoir d’attraction irrésistible sur les entreprises et les institutions internationales, Bruxelles est un point névralgique de l’immobilier. Grâce aux loyers élevés de notre capitale et à un public payant volontiers pour une qualité supérieure, acheter à Bruxelles est l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire, que ce soit pour y vivre et compter sur une plus-value ou pour percevoir un loyer tous les mois. Et de qualité, il en est vraiment question avec le Royal Botanic qui redonne vie à l’ancien site des Jésuites avec un projet qui s’inscrit parfaitement dans la zone du Jardin Botanique de Bruxelles.
Une grandeur historique…
Royal Botanic ne ressemble à aucun autre projet immobilier. Composé de 57 appartements, allant du studio aux appartements de quatre chambres, avec des superficies de 60 à 150 m², il s’intègre dans un ensemble qui inclut aussi des commerces et des espaces de restauration. Ce projet se distingue par la diversité de ses offres, réparties dans trois bâtiments, chacun avec son propre caractère, et autour d’un vaste jardin intérieur, véritable havre de paix au cœur de la ville. De plus, l’accessibilité via les transports en commun, indispensable dans une métropole, y est idéale.
… et un avenir durable
Royal Botanic, tout en respectant profondément le patrimoine historique du site, se projette résolument vers l’avenir. Les concepteurs ont misé sur un développement durable, bannissant les énergies fossiles au profit d’installations renouvelables. Grâce aux pompes à chaleur et aux panneaux solaires, l’ensemble offre une consommation énergétique minimale et représente un investissement tourné vers l’avenir. Que ce soit pour y résider ou pour louer, ce projet offre un potentiel exceptionnel.
Vous désirez en savoir plus ? N’hésitez pas à demander plus d’informations dès maintenant !
Peu y pensent mais il est possible de faire de belles économies dans vos toilettes, tout en polluant moins et en vous assurant une meilleure hygiène ! La solution : installer une douchette.
On le sait, le bidet est profondément enraciné dans la culture transalpine. Introduit dans la péninsule italienne au 18e siècle, il est rapidement devenu un symbole d’hygiène personnelle. Aujourd’hui, pour les Italiens, utiliser un bidet fait partie des routines quotidiennes et est perçu comme essentiel pour maintenir une propreté intime. Et si le bidet est présent dans presque toutes les salles de bains du pays, son absence dans un logement peut être vue comme un manque de confort ou d’hygiène. D’où l’apparition des douchettes qui sont à la fois plus économiques à installer et qui nécessitent nettement moins d’espace qu’un bidet. Une tendance qui prend de l’ampleur et qui dépasse aujourd’hui les frontières de la botte.
Matériel à prévoir
Installer une douchette dans vos WC nécessite tout d’abord d’acquérir le matériel ad hoc, à savoir une douchette WC dotée d’un flexible, un support de fixation, un raccord en T ou en Y afin de pouvoir connecter celle-ci à l’arrivée d’eau, une clé à molette ou une pince multiprise et du ruban téflon pour assurer l’étanchéité de votre installation.
Étapes d’installation
1. coupez l’arrivée d’eau : avant toute chose, assurez-vous de couper l’arrivée d’eau des WC en tournant la vanne située généralement près de la chasse d’eau. Si vous ne trouvez pas cette dernière, coupez l’arrivée générale de la maison ou de l’appartement.
2. videz le réservoir : tirez la chasse d’eau pour vider le réservoir de la toilette et éviter tout débordement lors de la manipulation des tuyaux.
3. déconnectez l’arrivée d’eau : à l’aide d’une clé à molette ou d’une pince multiprise, dévissez le tuyau d’arrivée d’eau qui relie la vanne à la chasse d’eau.
4. installez le raccord en T : vissez le raccord en T sur la vanne d’arrivée d’eau. Celui-ci permet de diviser l’arrivée d’eau pour alimenter à la fois la chasse d’eau et la douchette.
5. reconnectez le tuyau d’eau des WC : vissez le tuyau d’arrivée d’eau des WC sur l’une des sorties du raccord en T.
6. fixez le flexible de la douchette : vissez le flexible de la douchette sur l’autre sortie du raccord en T. Assurez-vous que tous les raccords sont bien serrés pour éviter les fuites. Vous pouvez utiliser du ruban téflon pour renforcer l’étanchéité des raccords si nécessaire.
7. montez la douchette sur son support : fixez le support de la douchette au mur ou à côté de la cuvette des WC à une hauteur pratique. Utilisez des chevilles et vis adaptées s’il est nécessaire de percer dans un mur.
8. rétablissez l’arrivée d’eau : rouvrez la vanne d’arrivée d’eau pour vérifier qu’il n’y a pas de fuites. Testez la douchette pour vous assurer qu’elle fonctionne correctement.
9. ajustez la pression : la pression de l’eau peut être ajustée directement sur la douchette ou à l’aide de la vanne d’arrêt si la pression est trop forte.
Conseils d’utilisation
Une petite quantité d’eau suffit pour se nettoyer. Utilisez la douchette en maintenant une distance raisonnable pour éviter les éclaboussures. Nettoyez régulièrement la douchette et le flexible pour éviter l’accumulation de calcaire.
La rentrée scolaire a démarré sur les chapeaux de roue et on a déjà un peu la tête à l’envers. Au boulot, avec les collègues, on échangeait nos trucs et astuces pour surfer sur de bonnes énergies. C’est là que quelqu’un a parlé de lithothérapie.
Une amie m’avait bien offert un jour un bracelet de pierres pour que je « profite de leur pouvoir énergétique », mais l’expérience s’était arrêtée là. J’avais porté le bracelet, certes, mais seulement parce qu’il était joli.
Ma collègue nous a ainsi expliqué qu’elle gardait son intérieur sain et « positif » en disposant des pierres semi-précieuses et des cristaux dans chaque pièce. Grâce à ces « pierres de protection », elle équilibrait ainsi les énergies dans sa maison.
Elle a précisé qu’elle avait même chez elle des objets décoratifs en pierre naturelle. Et qu’elle plaçait ceux-ci stratégiquement dans son intérieur, en fonction des propriétés de la pierre. Ainsi, elle possédait chez elle des pieds de lampe, des récipients, des poignées de meubles et des objets purement décoratifs tels que des statuettes, des serre-livres ou des vases… Tous, en pierre naturelle. Pour chaque pièce de la maison, elle avait une proposition. J’avoue que c’était passionnant à écouter.
A chaque pierre son endroit dans la maison !
La tourmaline ? Dans l’entrée de la maison. Pour repousser les énergies négatives. La pierre de Jade ? Au salon. Pour favoriser la sérénité entre tous et pacifier les conflits familiaux. La sélénite ? Dans la salle de bain. Pour ses vertus purifiantes. L’œil-de-tigre ? Dans le bureau. Pour aider à la concentration. Le quartz rose ? Dans la chambre. Pour davantage de repos…
Allier les bienfaits thérapeutiques de la lithothérapie à la décoration : pourquoi pas… Cela peut même être sacrément joli ! Les pierres n’ont pas toutes la même texture, ni la même couleur. Cela peut créer une ambiance douce. Avec du bois naturel et des plantes, cela doit même être très agréable à regarder.
Comme vous savez, j’ai toujours aimé ramener des cailloux et des galets de mes escapades. Je les laisse bruts, souvent. Ou je les peins, parfois. Ça dépend. Mais l’idée est un peu la même finalement : je leur confère un certain pouvoir moi aussi. Il me suffit de les toucher pour me rappeler de beaux moments.
Car la vérité est bien là : la lithothérapie est une pratique basée sur la croyance personnelle et les bienfaits ressentis varient donc pour chacun. Alors, on y croit ; on n’y croit pas.
Moi, j’ai été fort intriguée. Je pense que je vais creuser le sujet. Et me mettre en quête d’éléments décoratifs qui pourraient se glisser chez moi et, pourquoi pas, apporter un peu d’harmonie et de calme dans ma vie.
