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  • Installer une caméra de surveillance chez soi : Devez-vous avertir la police ?

    Des systèmes d’alarme toujours plus sophistiqués pullulent sur le marché ! Depuis les détecteurs de mouvement aux caméras en passant par les détecteurs d’ouverture, il existe quantité de solutions. La caméra est de plus en plus plébiscitée, mais elle demande de respecter certaines règles.

    home camera security
    Geometric Photography

    On l’a vu, vous ne pouvez pas placer de caméras n’importe où chez vous. Celles-ci doivent en effet être essentiellement « dirigée vers la propriété responsable de l’utilisateur. Si le trottoir/la voie publique apparaît sur les images, cela doit être limité au strict minimum. »

    Sachez aussi que la loi vous impose de prévenir les personnes qu’elles seront filmées. Pour ce faire, inutile de faire signer une décharge à toutes les personnes qui vous rendent visite, il vous suffit d’apposer un pictogramme (10×15 cm) à l’entrée de votre habitation. Sachez aussi que, sauf infraction, vous ne pouvez pas garder les images pendant plus d’un mois.

    Si les caméras sont placées à l’intérieur de l’habitation, vous n’avez pas besoin de faire une déclaration à la Commission de la vie privée. En revanche, vous devez déclarer votre système de vidéo-surveillance aux services de police si vous avez des caméras à l’entrée de votre maison ou dans votre jardin via http://www.declarationcamera.be/. Il vous faudra par ailleurs la tenir à jour et la valider tous les ans.

    De plus, vous devez tenir un registre d’activités de traitement d’images. L’Autorité de protection des données ou les services de police peuvent en effet demander à avoir accès à ce registre. Ce dernier peut bien sûr être électronique ou manuscrit.

  • Vous n’en pouvez plus des nuisances d’un autre copropriétaire de l’immeuble ? Notre avocat vous conseille !

    Vous habitez dans un appartement dont vous êtes le propriétaire et vous subissez les nuisances d’un autre propriétaire qui organise régulièrement des fêtes ou qui met sa télévision particulièrement fort. Quelles mesures pouvez-vous prendre ?

    En cas de nuisance par un autre habitant, vous pouvez tout d’abord rappeler le règlement d’ordre intérieur de l’immeuble ou les décisions de l’assemblée générale des copropriétaires. Ces éléments peuvent contenir des dispositions visant à favoriser la paix et la tranquillité dans l’immeuble. Vous pouvez aussi éventuellement invoquer les règles légales sur les nuisances de voisinage ou un règlement communal qui interdit certaines formes de nuisances.

    Comment procéder ?

    Si un habitant de l’immeuble cause des nuisances excessives, vous pouvez commencer par entamer un dialogue.  Si rien ne change, signalez le problème au gestionnaire de la propriété. Celui-ci peut écrire au résident et éventuellement lui infliger l’amende prévue par le règlement intérieur. Si les nuisances continuent, le syndicat des copropriétaires peut éventuellement engager une procédure contre votre voisin. Vous pouvez, en cas de violation d’un règlement communal, également déposer une plainte auprès de la municipalité.

    Agir vous-même ?

    Si le syndic ne fait rien, vous pouvez entamer une procédure en solo auprès du juge de paix. Vous devez toutefois en informer le syndic qui devra, à son tour, informer les autres propriétaires de l’immeuble.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

     

  • Vos meubles ne sont toujours pas livrés ? Notre avocat vous conseille !

    Vous n’avez toujours pas reçu votre nouvelle salle à manger ou votre nouveau salon commandé voici plusieurs mois ? Si rien ne bouge en dépit de vos multiples appels téléphoniques, que pouvez-vous faire ?

    Point3D Commercial Imaging Ltd.

    Délai de livraison

    Pour savoir quels sont vos droits, vous devez d’abord examiner ce qui est écrit sur le bon de commande signé. Ce dernier peut effet faire mention d’un délai de livraison, qui s’exprime via une date limite de livraison ou d’un délai de X semaines.

    Si le détaillant n’a pas convenu avec vous d’une date de livraison précise, il doit vous livrer au plus tard dans les 30 jours suivant la commande.  Notez que cette règle ne s’applique pas si vous achetez des marchandises pour votre entreprise, par exemple.

    Délai supplémentaire

    Si le commerçant ne respecte pas le délai convenu ou si aucun accord n’a été conclu, accordez-lui un délai supplémentaire. Selon la loi, ce délai doit être « approprié aux circonstances ». Envoyez un recommandé au commerçant, expliquant vos bonnes intentions. Si vos meubles ne sont toujours pas livrés dans ce délai supplémentaire, vous avez le droit de résilier le contrat et d’annuler la commande. Vous ne devez alors payer aucune indemnité et le commerçant doit vous rembourser les montants déjà versés (comme l’acompte, par exemple).

    Il existe une exception

    Si vous pouvez prouver que le délai de livraison était essentiel pour vous (vous devrez fournir cette preuve, ce qui ne sera pas facile, à moins que cela ne soit explicitement indiqué sur le bon de commande) et que vous n’êtes pas livré dans le délai convenu, vous avez le droit de résilier le contrat sur le champs.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Mila : « ne faites pas comme moi et écoutez vos canalisations ! »

    Il y a un an, à quelques jours près, mes égouts débordaient. De choses pas très jolies. Qu’il avait fallu ramasser et évacuer avant de faire venir le déboucheur. Et là, il y a quelques jours, pouf. Rebelotte. J’avais entrepris de nettoyer la terrasse ; raison pour laquelle j’ai soulevé la plaque de la chambre de visite. Vision d’horreur.

    Et, comble de l’ironie, ce jour-là, c’était mon anniversaire. Je me suis dit que c’était un signe de la vie. Et qu’il ne fallait surtout pas le traduire de manière négative. L’univers m’indiquait sûrement que j’entrais dans une période de grande chance ! Pour vous dire, j’ai joué au Lotto le soir même.

    En attendant, j’ai fait revenir le déboucheur : « encore vous !? ». Oui, encore moi. Il a tout nettoyé et a dégainé sa caméra : il fallait comprendre pourquoi ça bouchonnait à nouveau. Je l’ai entendu faire des « oh lala » peu rassurants. Les canalisations, d’origine, s’étaient fissurées de partout. Des fissures longitudinales. Quant aux joints en mortier, ils avaient fini par disparaitre. Le tout formait des aspérités qui, faute à pas de bol, accrochaient ci et là les papiers toilette.

    Le verdict est tombé : il conseillait de remplacer les canalisations en grès au plus vite. Eventrer la remise, le jardinet avant et remplacer la tuyauterie. « Remplacement des réseaux en tranchée ouverte ».

    Pour vous dire, la guerre.

    Il aussi précisé que ç’eut été bien de changer les canalisations sous la terrasse. Mais j’ai mis le haut-là. Casser une terrasse qui m’a coûté deux bras et qui a été faite il y a moins de 2 ans, non.

    J’ai reçu le devis : 3600 euros de travaux à prévoir. A moins que je ne veuille revoir le déboucheur tous les 6 mois. Joie. Confetti et paillettes. Sans oublier les 400 euros déboursés pour le débouchage et le passage caméra. Une très chouette journée d’anniversaire. Et un message de l’univers que j’ai dû, dans un élan d’optimisme, interpréter top vite.

    Mon conseil du jour sera donc le suivant. Ecoutez vos canalisations ; elles vous parlent. Car oui, j’avoue que certains symptômes étaient là. Odeurs qui remontent des siphons du sol, remontées occasionnelles des eaux usées, mauvais écoulement des effluents, végétation surabondante dans le jardinet.

    Est-ce que ça vaut la peine de vous préciser que je n’ai pas gagné un kopeck au Lotto ? Haut les cœurs. Je vais ouvrir une cagnotte : si vous voulez participer, n’hésitez pas !

  • Tapis de pierre : quels avantages et inconvénients ?

    Si vous pensez remplacer votre revêtement de sol, il y a de fortes chances que vous pensiez au carrelage, à la moquette, au parquet… mais il existe d’autres options, comme, par exemple, les tapis de pierre. Bon à savoir, ces derniers sont de plus en plus populaires ! Pourquoi ?

    Un tapis de pierre (également appelé un sol en graviers) est un sol sans joint composé de petites pierres sur lesquelles est appliquée une couche de résine. Cette couche étant très fine, ce sol est souvent utilisé dans les rénovations.

    Certes, le look peut ne pas séduire, mais les tapis en pierre offrent pas mal d’avantages :

    • Combinaison possible avec un chauffage au sol.
    • Une pose facile et qui ne prend pas beaucoup de temps. En outre, votre sol peut être foulé après seulement une journée.
    • Presque toutes les pièces peuvent être équipées de tapis en pierre et vous pouvez même recouvrir vos escaliers de la sorte
    • Ils sont disponibles en une large gamme de couleurs, ce qui vous permet d’assortir le tapis de pierre à votre intérieur.
    • Vous pouvez également faire imperméabiliser votre sol, ce qui est recommandé si vous souhaitez poser un tapis de pierre dans votre cuisine ou vos toilettes.
    • Les prix sont souvent très attractifs !

    Quels points faibles ?

    • Certains tapis de pierre sont assez rugueux au toucher, ce qui n’est pas idéal pour les bébés et ceux qui marchent en chaussette.
    • Les rayons UV peuvent entraîner sa décoloration au bout de quelques années.
    • Sans couche supérieure, une moquette en pierre nécessite pas mal d’entretien et un gros nettoyage annuel.
    • Des joints de dilatation sont nécessaires, sous peine de fissures.

  • Electricité : que faire en cas de court-circuit ?

    Tout le monde a déjà été confronté à un court-circuit à la maison. Mais de quoi s’agit-il exactement et comment l’éviter à l’avenir ? Nous vous expliquons ici comment prévenir tout risque de court-circuit et comment vous attaquer à sa cause.

    electric

    Qu’est-ce qu’un court-circuit ?

    Une prise murale fonctionne avec au moins deux fils électriques. L’un guide l’électricité de l’appareil vers la prise et l’autre la ramène. Ces deux fils, tant au niveau de votre habitation que de l’appareil, sont gainés et ne doivent pas se toucher. Si la gaine est endommagée (ce qui arrive parfois aux gaines d’appareils d’un certain âge), les fils peuvent se toucher. Dans ce dernier cas, la surchauffe des fils provoque un court-circuit.

    Si un court-circuit se produit, un fusible sautera et vous n’aurez probablement plus d’électricité dans certaines pièces. Il s’agit d’une sécurité intégrée pour prévenir tout risque d’incendie. Vous ne pouvez réparer un court-circuit que si vous en détectez la cause, sinon il peut continuer à se produire.

    Quels risques ?

    Un court-circuit peut être très dangereux. Les courts-circuits peuvent en effet provoquer un incendie. S’il vous semble que le court-circuit se produit avec un appareil bien précis, ne l’utilisez plus.

    Plusieurs causes possibles de court-circuit

    Un appareil endommagé est l’une des options possibles pour un court-circuit, mais il en existe d’autres, comme des câbles électriques qui fusionnent entre eux en raison de la chaleur ou de l’eau entrant en contact avec l’électricité.

    Comment faire face à un court-circuit ?

    Cherchez le fusible qui a sauté. Armé du plan électrique de votre maison, vous saurez localiser quelles prises et interrupteurs (légalement, pas plus de 8 prises et interrupteurs par circuit) sont concernés par le circuit qui a sauté. Faites-en le tour et si vous avez un doute sur un appareil branché à l’une de ces prises, débranchez-le. Une fois le coupable mis hors de cause, remontez le fusible. S’il ne saute plus, vous avez sans doute trouvé le coupable ! Dans le cas contraire, continuez votre inspection. Il se peut que le problème vienne d’une prise. Il faudra alors voir si chacune de ces prises est bien alimentée en électricité. Si aucune prise n’est alimentée, le problème peut venir du tableau.

    Notez qu’un fusible peut également sauter parce que le réseau est surchargé. Ce qui arrive fréquemment en cas d’utilisation de blocs multiprises avec des appareils énergivores branchés. Dans ce dernier cas, allégez le circuit, quitte à brancher certains de ces appareils sur des prises raccordées à un autre circuit.

  • Piles rechargeables : Bon plan ou à éviter ?

    Les piles rechargeables sont trop peu souvent considérées comme une alternative aux piles à usage unique. C’est une erreur car celles-ci permettent de réaliser des économies tout en se révélant très efficaces ! Mais sont-elles réellement dénuées de défaut ?

    De nos jours, l’offre en accus rechargeables s’est bien étoffée, les grands producteurs proposant généralement toute une série d’alternatives aux piles conventionnelles. Les grandes surfaces tout comme les enseignes de bricolage ont également emboîté le pas avec des produits “maison”, généralement proposés à des tarifs avantageux. Malgré cette offre pléthorique, le consommateur opte toujours en majorité pour des piles à usage unique, il est vrai proposées à des prix inférieurs à ceux de piles rechargeables.

    Vision à long terme

    Mais l’inconvénient de tarifs plus élevés s’amenuise à long terme. En effet, si vous êtes confronté à un accessoire ou à un appareil gourmand en énergie, qui nécessite de changer régulièrement les piles (lampe de poche, flash d’appareil photo, télécommande, minuteur Bluetooth pour brosse à dents électrique, lecteur MP3,…), vous allez rapidement amortir votre achat !

    En fait, l’achat de piles jetables ne se justifie que pour les appareils qu’on utilise rarement ou qui sont peu gourmands en énergie (calculette, horloge murale,…). Pour vous convaincre, dites-vous qu’une pile rechargeable peut, au minimum, être chargée 200 fois sans montrer le moindre signe de faiblesse !

    Vraiment pour tous les appareils ?

    Souvent, on entend dire que les piles rechargeables ne conviennent pas à tous les appareils et accessoires électroniques car elles ont une tension moindre en comparaison avec des piles conventionnelles (1,2 volt au lieu de 1,5 volt). Pourtant, la grande majorité de ces appareils se contenteront parfaitement de cette tension un rien plus faible. En fait, s’il est déconseillé d’utiliser des piles rechargeables pour tel ou tel accessoire, ce sera généralement clairement mentionné dans son mode d’emploi.

    De gros avantages…

    En outre, quelle que soit l’utilisation à laquelle vous les destinez, les accus rechargeables affichent une durée de vie moyenne à longue. Pour ce qui est de la capacité proprement dite, celle-ci diminue un peu plus vite dans le cas de piles jetables, là où les rechargeables se comportent plus docilement, particulièrement lorsqu’elles doivent fournir des impulsions brèves mais intenses, comme dans le cas d’un flash d’appareil photo.

     

  • Compteur bi-horaire : est-ce quelque-chose pour vous ?

    À même de différencier votre consommation électrique en heures pleines et en heures creuses, un compteur bi-horaire vous permet de bénéficier d’un tarif plus avantageux. Mais ce système est-il fait pour vous ?

    Pour que l’installation d’un compteur bi-horaire soit pertinente, il convient de consommer un maximum d’électricité durant la nuit et le week-end. Cela peut donc être intéressant si vous disposez de radiateurs électriques à accumulation, d’un séchoir électrique, d’une machine à laver ou encore d’un lave-vaisselle qui tournent régulièrement. Autrement dit, vous devez être à même de reporter une bonne partie de votre consommation électrique durant les heures creuses.

    Autre paramètre à prendre en compte avant de jeter votre dévolu sur ce type de compteurs : le coût d’installation. En effet, la pose d’un compteur bi-horaire revient en moyenne à 150 € HTVA si vous disposez d’un coffret électrique de dernière génération et d’un sectionneur de 125 A, et à 245 € HTVA dans le cas d’une installation plus ancienne. Enfin, la redevance de réseau que vous allez payer à votre fournisseur sera plus élevée.

    Calculez d’abord votre consommation moyenne

    L’idée est de chiffrer votre consommation d’électricité durant les heures creuses. Durant une semaine, relevez les index au début et à la fin de la période en heures creuses et calculez votre consommation (la nuit de 22h à 7h le lendemain et le week-end, du vendredi 22h au lundi 7h). Ensuite, il ne vous reste plus qu’à calculer, en fonction des tarifs de votre fournisseur d’énergie, quelles économies vous serez à même de réaliser sur votre consommation propre grâce à un compteur bi-horaire. Si les résultats ne vous permettent pas d’amortir l’installation d’un compteur bi-horaire en quelques mois, c’est qu’il n’est pas fait pour vous.

    Vous disposez de panneaux solaires ?

    Vous le savez, si vous disposez de panneaux photovoltaïques, la meilleure façon de profiter de ceux-ci est de consommer l’énergie pendant qu’elle est produite par ceux-ci. Ce qui veut dire, dans ce cas, qu’il vaut mieux faire tourner vos électroménagers les plus gourmands durant la journée, et non pas pendant la nuit. Vous êtes alors certain de consommer l’énergie verte qui provient de vos panneaux. On vient de le voir, le compteur bi-horaire est conseillé pour réduire la facture d’électricité en basculant un maximum sa consommation électrique en heures creuses, soit principalement durant la nuit. Du coup, est-ce que compteur bi-horaire et panneaux photovoltaïques vont de pair ?

    Dans les faits, un compteur bi-horaire n’est une option à envisager que si vos panneaux solaires ne vous permettent pas de couvrir votre consommation annuelle. C’est principalement le cas dans les villes où les toitures sont souvent plus petites et à l’ombre. Dans ce cas précis, un compteur bi-horaire peut se révéler avantageux. La journée, vous autoconsommerez un maximum tandis que la nuit vous profiterez du tarif propre aux heures creuses.

    Par contre, si vous disposez d’une large toiture, et donc de nombreux panneaux, il est conseillé de passer au compteur mono-horaire car l’installation solaire est en principe dimensionnée pour couvrir votre consommation annuelle. Dans tous les cas, si vous envisagez de faire installer des panneaux photovoltaïques, notre conseil est de dresser une estimation la plus précise possible de votre production et de votre consommation avant de décider de garder ou de remplacer votre compteur actuel.

  • Mila : « Ne jetez pas vos peaux de banane, voici comment elles peuvent vous être utiles ! »

    Ici, on a la banane. Et on a des bananes, aussi. Je crois que c’est le fruit que mes enfants préfèrent. Alors j’ai décidé de faire bon usage de sa peau qui, d’habitude, finit à la poubelle ou au compost.

    Anastasia Eremina

    Certains préparent des filtres d’amour, d’autres de l’eau de banane. Que voulez-vous ! Mais, si les filtres d’amour ne fonctionnent pas toujours, l’eau de banane a fait ses preuves depuis longtemps. C’est un engrais incroyable qui peut être utilisé dans le jardin, le potager et dans la maison.

    La recette est des plus simples.

    Il faut prévoir une peau de banane pour 1,5 litre d’eau. Autrement dit, une peau par bouteille. Vous glissez la peau de banane dans la bouteille d’eau et vous laissez macérer 48h. La peau se décompose et ses nutriments se libèrent. Potassium, magnésium, fer. L’opération finie, enlevez la peau noircie : elle ne servira plus.

    Voilà ! Vous avez désormais de quoi booster la floraison et la pousse des fruits et enrichir votre terre. Il ne faut néanmoins pas abuser du breuvage. L’eau de banane ne s’utilise que quelques fois dans l’année. En cure de plusieurs semaines. Pas plus.

    Trop de bananes ?

    Et si vous mangez beaucoup, beaucoup de bananes, vous pouvez aussi simplement en couper la peau en petits morceaux et enfoncer ceux-ci dans la terre, au pied des plants ou dans les bacs de semis (en veillant à exposer la partie blanche de la peau vers les racines ou la graine). Et double bénéfice, cela aura également pour effet de faire fuir les moucherons.

    Les papillons sont par contre très friands des peaux de banane. Accrochées aux branches des arbres, partie blanche vers le haut, elles attireront les papillons dans votre jardin. Les plantes d’intérieur aussi apprécient d’être dépoussiérées avec cette partie blanche : cela les fera briller et empêchera la poussière de s’y poser un temps.

    Impressionnant, n’est-ce pas ? On se fait un petit milkshake banane là-dessus ?

  • Vous souhaitez réduire vos factures d’énergie ? Isolez dès que possible !

    Bien que les prix de l’énergie aient quelque peu baissé, il est clair qu’ils pourraient à nouveau atteindre des sommets à l’avenir. La seule façon d’anticiper est de consommer moins, notament en isolant votre maison. Isolatieshop s’avère être un partenaire idéal à cet égard !

    Si les prix élevés de l’énergie nous ont appris une chose ces derniers mois, c’est que le chauffage coûte cher. Les pics élevés du milieu de l’année dernière sont peut-être derrière nous, mais rien ne garantit qu’ils ne s’envoleront pas à nouveau en cas de nouvelle escalade du conflit en Ukraine ou l’hiver prochain. C’est pourquoi les experts recommandent de limiter autant que possible votre consommation. Cela peut se faire en baissant le thermostat d’un degré, mais une meilleure solution – qui ajoute également de la valeur à votre maison – consiste à isoler. Avec Isolatieshop, vous avez le partenaire parfait pour cette opération !

    Le plus grand du Benelux

    Isolatieshop est un partenaire fiable qui peut livrer rapidement et au meilleur prix. En outre, il dispose de l’expertise nécessaire pour vous donner les bons conseils sur les matériaux et leur installation. Isolatieshop est en outre le plus grand fournisseur du Benelux avec plus de 500 000 m² de matériaux d’isolation ! Le stock important permet de livrer rapidement, ce qui n’est pas un luxe en ces temps marqués par la pénurie, où l’on veut naturellement mettre la main à la pâte le plus tôt possible… Vous pouvez également choisir de vous faire livrer vos matériaux prédécoupés ou sciés selon vos mesures, afin de pouvoir les installer directement sans problème.

    PIR, laine de verre, fibre de bois… chaque matériau a ses avantages et ses inconvénients et est utilisé de manière différente. Chez Isolatieshop, on vous guidera de manière professionnelle et vous apprendrez tout sur les matériaux les mieux adaptés à telle ou telle application et sur la manière de les installer. Vous aurez également un aperçu des économies que vous pouvez réaliser en isolant. Sachez qu’un toit bien isolé peut réduire les pertes de chaleur de 30 %, des murs bien isolés de 20 % et une isolation du sol de 10 %. Isolatieshop vous aidera en outre à choisir le matériau isolant avec le bon indice et la bonne épaisseur pour réaliser ces économies, et ce au meilleur prix. Alors : qu’attendez-vous ?

    Vous voulez en savoir plus ? Rendez-vous sur Isolatieshop.