Selon le baromètre Era, le marché immobilier belge ne serait pas au sommet de sa forme, avec toutefois des différences sensibles selon les régions…
Le marché immobilier wallon montre des signes de ralentissement. Selon le baromètre d’ERA, la hausse des prix a été de 2,4% en 2023, une progression plus modeste comparée aux années précédentes. Emmanuel Deboulle d’ERA souligne que les Wallons disposent d’une plus grande marge pour l’achat immobilier, sans nécessité immédiate de rénovation. Le délai moyen pour vendre une propriété en Wallonie s’est allongé, passant de 88 à 118 jours.
Flandre : une première baisse en dix ans
En Flandre, le marché immobilier a connu une évolution surprenante. Pour la première fois en dix ans, les prix ont diminué (1,9 %). Cette baisse reflète un changement significatif dans les dynamiques du marché immobilier flamand.
Et à Bruxelles ?
À Bruxelles, la situation est différente. Les prix des appartements ont augmenté de 2% en 2023, une hausse alignée sur la moyenne flamande. L’augmentation des prix est influencée par des facteurs tels que le nombre de chambres, de salles de bain, et la présence d’espaces extérieurs, devenus plus prisés depuis la pandémie.
Délais de vente
Cette augmentation du délai de vente traduit une certaine frilosité du marché. En revanche, aucune analyse concluante n’a été faite pour le marché des habitations à Bruxelles et des appartements en Wallonie.