WordPress

Catégorie : Construction

  • 7 précieux conseils pour construire écologiquement

    Vous voulez construire écologiquement? Voilà qui cadre résolument dans l’esprit du temps, mais comment s’y prendre? Voici déjà 7 conseils pour vous orienter. Sachez que consulter un professionnel peut faire toute la différence.

     

    1. Prenez conseil à temps

    Plus tôt vous impliquerez un conseiller professionnel, mieux cela sera. Construire durablement, cela commence en effet par un bon plan. Il s’avère souvent bien plus cher de corriger a posteriori.

    2. Fixez les bonnes priorités

    Commencez par le commencement et veillez à réaliser correctement ce que vous ne changerez plus pendant les prochaines années. Investissez donc dans le gros œuvre et dans la construction. Une isolation appropriée est fondamentale et mérite la priorité. Il est pratiquement toujours plus avantageux de commencer par isoler plutôt que devoir le faire par la suite.

    3. Attention à l’orientation

    Mieux vaut privilégier une orientation sud/sud-ouest pour votre living. En plaçant des matériaux massifs dans les pièces concernées, ceux-ci pourront accumuler la chaleur et restituer celle-ci pendant l’entre-saison. Les pièces qui requièrent moins de chauffage peuvent quant à elles regarder vers le nord. Elles forment alors des zones tampon vis-à-vis des pièces plus chaudes.

    4. Isoler et ventiler

    Une couche épaisse d’isolant constitue la meilleure garantie pour réduire sa facture d’énergie et chauffer moins. Bien isoler va toutefois de pair avec bien ventiler. Cela peut se faire de façon naturelle ou mécanique, mais une combinaison des deux est également possible.

    5. Optez pour des matériaux naturels

    D’un point de vue écologique, les matériaux naturels ont la préférence. Sachez du reste que nombre de matériaux isolants sont naturels. Songez au lin, à la fibre de bois et au liège.

    6. Economisez l’eau

    Choisissez des robinets et des pommeaux de douche économes en eau. Non seulement votre facture d’eau s’en trouvera notablement réduite, mais vous protégerez ainsi l’environnement. Une chasse d’eau économique vous permettra aussi d’économiser pas mal d’eau.

    7. Appliquez l’approche écologique à votre déco

    Pour votre déco, optez pour des matériaux non toxiques qui sont produits de façon socialement responsable. Ceux-ci sont généralement plus chers, mais ils le valent bien, non? Vous pouvez bien entendu aussi miser sur le recyclage et vous vous rendrez vite compte que vous pouvez réutiliser des quantités d’objets. Soyez critiques par rapport aux promesses qui accompagnent les produits. Ce n’est pas parce qu’un fabriquant se prétend écologique qu’il l’est réellement.

  • Avez-vous une obligation de retenue si votre entrepreneur a des difficultés financières?

    Obligation de retenue

     

     

    Vous faites appel à un entrepreneur pour exécuter des travaux de construction ou de transformation. Etes-vous soumis dans ce cas à une « obligation de retenue » ? Que devez-vous savoir?

     

    Vous avez peut-être lu récemment l’histoire de l’exploitante d’une friterie qui a dû débourser plus de 5.500 euros à l’ONSS par ce qu’elle n’avait pas effectué de retenue sur les factures qu’elle avait payée à un entrepreneur qui était venu faire un travail de maçonnerie. Mais que s’est-il bien passé et comment éviter de se retrouver dans pareille situation?

     

    Principe légal

    La loi stipule que les donneurs d’ordre qui font appel à un entrepreneur en vue de l’exécution de travaux de construction ou de transformation doivent vérifier si leur entrepreneur n’a pas de dettes fiscales ou sociales. Si tel est le cas, alors le donneur d’ordre ne peut pas payer l’intégralité des factures de l’entrepreneur. Il doit alors effectuer une retenue.

     

    Montants à retenir

    Si l’entrepreneur a des dettes sociales, vous devez retenir 35% du montant que vous lui devez et les reverser à l’Office National de la Sécurité Sociale. Si l’entrepreneur a des dettes sociales, vous devez retenir 15% du montant que vous lui devez et les reverser au SPF Finances.

     

    Cas des particuliers

    Si vous êtes un particulier et que vous faites appel à un entrepreneur pour des travaux dans votre maison, cette obligation de retenue ne s’applique pas. Dans ce cas, vous n’avez pas de souci à vous faire à condition que les travaux portent à 100% sur la partie privative de votre habitation.

     

    Si les travaux portent en partie sur l’usage professionnel de votre logement, alors vous devez bel et bien effectuer cette retenue. Il en va de même si votre entreprise individuelle ou votre société fait appel à l’entrepreneur.

     

    Comment contrôler

    Sur le site web https://www.checkobligationderetenue.be/, vous pouvez vérifier si une obligation de retenue s’applique à l’entrepreneur avec lequel vous travaillez. Si tel n’est pas le cas, imprimez la page concernée et gardez-la. Vous pourrez ainsi prouver que vous avez fait la vérification et qu’aucune obligation de retenue n’était d’application au moment du paiement de la facture.

     

    Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)

    {{NEWSLETTER_BOX}}

  • 6 conseils pratiques pour la pose de votre sol

    Vous comptez vous lancer seul dans la pose de votre sol? Sachez que c’est tout à fait faisable et que vous êtes d’ailleurs très nombreux à le faire. Suivez ces quelques conseils afin que votre entreprise soit une réussite.

    Dégraisser le sol

    N’oubliez pas de dégraisser votre sol après avoir ôté l’ancien revêtement. Par la suite, utilisez de préférence un mortier colle plutôt qu’une colle pour carrelage. N’appliquez pas de colle sur un sol irrégulier ou meuble, ce serait la catastrophe assurée…

    Durcissement de la chape

    Une des plus grandes erreurs à ne pas commettre est de trop vite coller votre carrelage sur la chape. En étant trop rapide, le résultat ne se fait pas attendre: les carrelages se décollent. Patientez une semaine par centimètre d’épaisseur de chape. Sachez que la patience est une vertu. Comptez donc environ 4 semaines avant de commencer le collage. Vous êtes malgré tout un éternel pressé? Il existe des adhésifs spéciaux qui vous permettent de démarrer plus rapidement.

    Vérification du niveau de la chape

    Vos aurez certainement besoin d’un bon niveau à bulle. Sachez que la plupart des différences de niveau se situent dans les coins ou au niveau des portes, accordez-y donc toute votre attention. Vous pouvez éliminer les inégalités éventuelles en utilisant un mortier d’égalisation. Vous pouvez ensuite poser le carrelage avec la colle pour carrelage.

    Pose des joints

    Il faut que l’humidité de la colle soit complètement évacuée avant de pouvoir jointoyer les carrelages. C’est simple : attendez au moins 48 heures. Si vous vous montrez trop pressé, vos carrelages vont se détacher ou avoir tendance à s’incliner.

    Nettoyage du carrelage

    Nettoyez rigoureusement votre carrelage, faute de quoi, les excédents de ciment et de joint resteront collés et, en un rien de temps, votre sol paraîtra terne et mat. Nettoyer tout d’abord le carrelage avec un dissolvant pour voiles de ciment, puis avec une serpillière. N’utilisez pas de savon sur un carrelage en céramique, sinon vous obtiendrez une pellicule de graisse difficile à enlever.

    Choix du motif de pose

    Pour le placement de votre parquet en céramique, ne le pratiquez jamais en ce que l’on appelle ‘demi-bandes’. Les carrelages de céramique se courbent pendant la cuisson et ne sont donc jamais réellement plats. Cette différence de niveau n’est vraiment perceptible que lorsque vous placez vos carrelages en ‘demi-bandes’. À éviter absolument. Pour le reste, laissez-vous tenter par une pose en diagonale, à chevrons ou sauvage.