Nettoyer les vitres, nous le faisons tous plus ou moins régulièrement. Mais ce nettoyage est-il suffisamment complet ? Quelques experts interrogés par le Journal des Femmes indiquent le contraire, pointons les risques sanitaires !
Une zone souvent négligée, mais cruciale pour la santé, est l’intérieur des fenêtres (des éléments ouvrants, bien entendu !). Selon le Journal des Femmes, cet endroit accumule poussières et allergènes, affectant la qualité de l’air intérieur. En effet, il suffit d’ouvrir vos fenêtres pour que tous ces parasites volent dans votre atmosphère intérieure !
Quels risques ?
La poussière et les allergènes qui s’y accumulent peuvent provoquer des réactions allergiques et des troubles respiratoires. Le Journal des Femmes souligne que ces particules, en suspension dans l’air, sont inhalées en permanence, augmentant les risques pour les personnes sensibles !
Conseils pour un nettoyage efficace
Pour un nettoyage efficace des fenêtres, il est recommandé de :
Aspirer le gros des poussières
Nettoyer les zones sensibles avec une brosse à dents et, éventuellement, un peu d’eau savoneuse
Utiliser un chiffon en microfibre pour attraper les éléments restants
Aérez ensuite suffisamment pour que vos châssis aient le temps de sécher !
Nos maisons sont super isolées, équipées de triple vitrage, d’une pompe à chaleur couplée à un chauffage sol, de panneaux solaires…. Elles vous garantissent des économies d’énergie étonnantes comme en attestent les factures de consommation d’énergie de nos clients.
Avec plus de 6.000 maisons construites depuis plus de 30 ans, TEAM CONSTRUCT est un véritable pionnier dans les maisons économes en énergie.
La villa LILY en promotion jusque fin juin 2024.
Une villa de 204 m² comprenant 1 espace de vie de plus de 45 m² – 1 garage – 1 buanderie – Hall + WC et à l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing – une seconde salle de bain et 1WC séparé
Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous présenter nos différents modèles et matériaux et, évidemment, répondre à vos questions.
Les solutions offertes par Verisure vous protègent non seulement contre les cambriolages, mais également contre les incendies et les incidents domestiques ou extérieurs, grâce à une équipe de télésurveillance toujours disponible pour vous assister.
Qu’est-ce que la télésurveillance et quels sont ses avantages ?
L’offre en sécurité de Verisure est probablement l’une des plus complètes actuellement proposée sur le marché ; le système d’alarme vous protège contre les cambriolages, les incendies ainsi que les accidents domestiques et agressions grâce à une équipe d’agents disponible 24h/24 et 7j/7. Celle-ci sollicitera immédiatement les services de secours en cas d’incident. Les avantages de ce système sont nombreux. En effet, vous vous sentirez plus en sécurité chez vous alors que les cambriolages sont toujours aussi réguliers dans notre pays (on en compte pas moins de 40.000 par an) et qu’on y dénombre pas moins de 10.000 incendies chaque année ! Mais ce n’est pas tout puisque quelque 1.300 accidents domestiques par an impliquant des enfants et des personnes âgées de plus de 75 ans sont aussi à déplorer. Autant de situations fâcheuses que vous ne devrez donc plus gérer seul grâce aux agents de Verisure.
Trois fois mieux protégé
Face à ces différents écueils, Verisure propose une triple protection basée sur une combinaison de technologies avancées et complémentaires. Pour ce qui est des intrusions et cambriolages, Verisure propose une protection périmétrique basée sur des détecteurs de chocs, plus performants que des détecteurs d’ouverture car ils permettent d’anticiper les intrusions, ainsi que sur des détecteurs de mouvements. Concernant les incendies, là où des détecteurs de fumée classiques ne sont utiles que quand quelqu’un peut les entendre sonner, chez Verisure, les détecteurs sont interconnectés, accompagnés d’une voix féminine et reliés au centre de télésurveillance où travaillent des agents formés à gérer toute situation d’urgence. Enfin, pour ce qui est des accidents domestiques ou extérieurs, l’utilisateur peut compter sur un bouton SOS dans l’application Verisure (avec géolocalisation de votre position) ainsi que sur le clavier (compris automatiquement dans tous les packs) ou encore sur la télécommande optionnelle.
Le meilleur allié contre les incendies
Plus un incendie est rapidement détecté, moins celui-ci occasionnera de dégâts. En effet, selon une étude récente, pour éteindre un feu, il faut un verre d’eau après une minute, un seau d’eau après deux minutes et pas moins d’une citerne complète de pompier après trois minutes ! Autant dire que tout équipement permettant de détecter un départ de feu au sein de la maison est le bienvenu, en particulier dans les appartements où le risque d’être victime d’un incendie est 76 % plus élevé que dans une maison ! En la matière, un détecteur de fumée demeure votre meilleur allié, d’autant plus lorsque celui-ci est connecté à un centre de télésurveillance, comme c’est le cas de ceux proposés par Verisure. Si nécessaire, les secours seront immédiatement contactés par l’équipe de télésurveillance.
Objectif : minimiser les conséquences de tout incident
Les agents de télésurveillance Verisure sont formés pour traiter les trois difficultés évoquées ci-dessus. En cas d’intrusion et de cambriolage, ils réalisent une levée de doute, et, si l’intrusion est avérée, envoient les forces de l’ordre. Il en va de même en cas d’accident domestique ou extérieur, l’agent assure un accompagnement des personnes via le haut-parleur ou depuis le téléphone mobile du client et se charge d’appeler les secours si la situation le requiert. Une solution aussi complète que performante qui vous assure une sécurité optimale !
On dit souvent qu’acheter sa maison représente l’investissement de toute une vie. Il s’agit en effet d’une étape capitale suite à laquelle on va pouvoir s’installer et peut-être fonder une famille. Un choix qui doit s’effectuer en toute connaissance de cause et pour lequel il ne faut pas avoir peur d’en faire trop !
Ça y est, après de longs mois de réflexion et de calculs, vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement. Un moment qui est aussi important qu’exaltant et qui nécessite de suivre une série d’étapes afin d’éviter toute déconvenue. En collaboration avec les experts de la banque CBC, nous avons dressé une liste des différents caps à passer qui vous permettront de trouver votre chez-vous sans trop de stress.
1. Quelles sont vos attentes ?
Avant toute chose, il convient dans un premier temps de définir précisément ce que vous cherchez. Votre famille est-elle appelée à s’agrandir ? Souhaitez-vous habiter à proximité de transports en commun ? Écoles, supermarchés et travail ne se trouvent-ils pas trop loin ? Êtes-vous prêt à vous lancer dans des travaux ou êtes-vous plutôt du genre à avoir deux mains gauches ? Toutes ces questions vont vous permettre de déterminer vos besoins et envies et, in fine, d’orienter vos choix dans la bonne direction.
2. Calculez votre budget puis contactez des banques
Avant de prendre rendez-vous avec votre banquier, il est indispensable d’effectuer un inventaire complet de vos finances, en prenant en compte vos avoirs, vos revenus ainsi que vos dépenses. Une fois le rendez-vous fixé avec votre banque, celle-ci va déterminer votre capacité de remboursement. C’est à cette occasion que votre “santé financière” (principalement liée à la “qualité” de votre emploi) prend toute son importance. En règle générale, l’acquéreur devra consacrer environ un tiers de ses revenus au remboursement de son emprunt. C’est cette capacité de remboursement qui assurera une certaine marge de manœuvre à votre banquier dans la négociation de votre crédit auprès de l’organisme prêteur. Rien ne vous empêche de prospecter et de prendre contact avec plusieurs banques afin de décrocher le taux le plus avantageux possible !
3. Cherchez, visitez, comparez
Une fois votre capacité d’emprunt connue, vous pouvez commencer à chercher. Une étape qui peut prendre plusieurs mois, mieux vaut donc s’armer de patience et explorer différents canaux, en ce compris le bouche-à-oreille. Sites immobiliers en ligne, agences immobilières, petites annonces dans les journaux et magazines, ratissez large ! Vous pouvez aussi vous promener dans les rues du quartier que vous convoitez voire lancer un appel sur les réseaux sociaux. Lorsque vous tombez sur un bien qui vous plaît, ne l’achetez pas sur un coup de tête ou sans l’avoir visité ! Et si vous n’avez aucune expérience en la matière, sollicitez un ami ou un membre de votre famille qui sera plus avisé.
4. C’est le moment de négocier
Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Félicitations ! En revanche, tout n’est pas encore joué ! Le temps est en effet venu de négocier le prix de vente du bien. Mais attention, il ne faudrait pas que ce dernier vous passe sous le nez. Restez donc réaliste afin que le vendeur vous prenne au sérieux. De manière générale, il est possible de faire baisser le prix demandé de 10 à 15 %. Pour y parvenir, insistez sur les points faibles propres au bien comme un mauvais PEB, une cuisine défraîchie ou l’électricité qui n’est plus aux normes. Une fois que vous avez déterminé le montant que vous êtes prêt à payer, soumettez une offre, de préférence par écrit. Et n’oubliez pas que celle-ci vous lie dans tous les cas !
5. Assurez-vous !
Protéger au mieux le bien que l’on s’apprête à acquérir est on ne peut plus légitime. Souscrire à une série d’assurances est donc particulièrement utile afin de se prémunir contre tout événement imprévu et d’ainsi éviter tout écueil financier. Il est vivement conseillé de souscrire à deux polices distinctes, en complément de l’assurance solde restantdû. La première est l’assurance habitation, que l’on appelle parfois assurance incendie, qui protège votre habitation et vos biens matériels contre divers types de sinistres. La seconde est l’assurance vol, qui peut éventuellement être reprise dans votre assurance habitation. Elle couvre tous les biens matériels qui se trouvent au sein de l’habitation et offre généralement une couverture contre les dégâts causés par les cambrioleurs ainsi que par les actes de vandalisme.
Pour en savoir plus sur ces différentes questions liées à un premier achat immobilier, n’hésitez pas à consulter le site de notre partenaire CBC.
La SNCB initie la vente de quatre complexes de bureaux à la gare du Midi, totalisant une superficie de 150.000 m².
La Société Nationale des Chemins de fer Belges (SNCB) a lancé la vente de trois imposants complexes de bureaux situés autour de la gare du Midi. Ce projet survient dans le cadre d’une réorganisation plus vaste des biens immobiliers de l’entreprise, selon des informations rapportées par L’Echo.
Complexes à vendre
Le complexe France-Bara, qui représente à lui seul la moitié de la superficie totale mise en vente, est composé de 12 bâtiments, incluant des ateliers et des dépôts. De plus, l’immeuble Atrium, reconnaissable à sa forme triangulaire et situé sur le boulevard de la Porte de Hal, offre près de 50.000 m² répartis sur 15 étages. Les deux autres bâtiments, Delta-Zennewater, proches des voies ferrées, complètent cette offre.
Raison derrière la vente ?
Cette démarche est une conséquence directe du projet de nouveau siège pour la SNCB, un plan ambitieux visant à centraliser les activités de la société dans l’ancien tri postal sur la rue Fonsny, en face de la gare. Ce projet vise à moderniser et rationaliser les espaces de travail de la société tout en contribuant à la revitalisation urbaine du quartier de la gare du Midi.
Vous faites face à une urgence chez vous ou à l’extérieur et avez besoin d’aide rapidement ? Dans ce cas, le bouton SOS de Verisure peut faire toute la différence. Voici pourquoi.
Les systèmes d’alarme proposés par Verisure sont munis d’une fonction d’assistance disponible 24h/24 et 7j/7, accessible via un bouton SOS. Une solution qui se révèle particulièrement utile en cas d’accident domestique, d’urgence médicale ou encore d’agression, que vous soyez à la maison ou à l’extérieur. Cette fonctionnalité est en effet active dans toute la Belgique !
Comment ça marche ?
Une fois actionné, le bouton SOS envoie un signal d’alerte au centre de télésurveillance de Verisure de manière à solliciter un rappel immédiat via l’interphone de l’alarme situé sur le clavier. Quelle que soit l’heure de la journée ou de la nuit, un agent de télésurveillance vous contacte immédiatement afin de voir quel est le problème et prend les mesures qui s’imposent en fonction de l’urgence rencontrée. Il peut par exemple appeler les pompiers, la police ou encore les services de secours. Actionner le bouton SOS de l’application Verisure revient donc à envoyer un appel au secours de manière on ne peut plus simple, afin de bénéficier d’une assistance rapide et adéquate.
Quels avantages ?
Contrairement à la victime qui, bien souvent, est saisie par l’émotion, l’agent de télésurveillance Verisure est entraîné à poser les bonnes questions et à synthétiser les informations à transmettre aux secours ou aux forces de l’ordre. De quoi assurer que l’intervention sollicitée se déroule dans un laps de temps minimum, ce qui augmente les chances d’issue favorable, notamment en cas d’urgence médicale.
Envie d’en savoir plus sur les services proposés par Verisure ?
C’est dans un quartier en pleine reconversion et au haut potentiel que va naître cette résidence à taille humaine, dont la livraison des appartements est prévue pour la mi-septembre 2024.
Une taille humaine : 7 appartements-bureaux et commerces !
Le rez-de-chaussée sera idéal pour un espace bureau ou commercial, tandis que le premier étage accueillera également un vaste plateau de bureaux.
Quant aux étages supérieurs, ils sont réservés à un usage résidentiel, allant de plusieurs appartements une ou deux chambres à un magnifique penthouse de trois chambres avec vaste rooftop. Chaque logement est traversant, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et des vues imprenables : tous bénéficient de vues vers la Meuse pour les espaces de vie et vers les Coteaux de la Citadelle pour les espaces de nuit.
Commodités de premier ordre
Pour votre confort, un garage au rez-de-chaussée propose six places de parking privatives, toutes pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge électrique. De nombreux emplacements vélos sont également disponibles.
Au sous-sol, des caves privatives et techniques sont mises à disposition pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Vous désirez en savoir plus ? Complétez le formulaire ci-dessous et nous reviendrons vers vous !
Économisez sur vos factures avec l’énergie solaire et boostez l’efficacité de votre maison. On vous fait le détail de notre offre hyper avantageuse !
Un chiffre parle de lui-même : 111 %. Il s’agit de la folle flambée des prix de l’électricité entre 2006 et 2021 ! Depuis septembre 2021, la crise énergétique (par ailleurs susceptible de perdurer) n’a fait qu’accroitre les prix. Au regard de ce contexte, investir dans les énergies renouvelables s’avère être la garantie d’économies considérables tout en participant à la transition énergétique.
Depuis 2007, High Tech Solar verdit la Wallonie, avec à son actif, l’installation de plus de 200.000panneaux photovoltaïques pour 10.000 clients. Ce leader en énergie renouvelable, dont la réputation de qualité, notamment dans ses services, n’est plus à prouver, vous offre la possibilité de réduire significativement votre facture énergétique tout en contribuant à la transition énergétique et au combat contre le réchauffement climatique !
Les avantages de passer au photovoltaïque sont nombreux :
Réduction significative de la facture d’électricité.
Avantages financiers et subventions incitatives.
Contribution à la réduction des émissions de CO2.
Indépendance énergétique accrue.
Valorisation de votre propriété.
Garantie longue durée sur les équipements.
Le service impeccable de High Tech Solar inclut un devis gratuit sans engagement, vous permettant de faire un choix éclairé pour votre investissement dans le solaire.
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La transition vers une mobilité électrique est en marche et les copropriétés ne sont pas en reste. La demande pour des bornes de recharge individuelles augmente rapidement, mais les démarches d’installation s’avèrent souvent complexes et coûteuses pour l’ensemble de l’immeuble. La société BelCharge apporte une solution avec son concept unique de tiers-investissement qui permet aux copropriétés d’implémenter des bornes de recharge sans engager des frais communs.
Des freins à l’installation
Malgré un certain engouement pour la mobilité électrique à Bruxelles, l’installation de bornes de recharge rencontre plusieurs obstacles dans les copropriétés : le coût initial peut être important, les démarches administratives et techniques peuvent s’avérer compliquées et laborieuses. D’autant qu’il faut trouver un accord entre tous les copropriétaires, ce qui n’est pas toujours évident.
Des prescriptions techniques incontournables
Les règles édictées par Sibelga sont inflexibles : dans un immeuble d’habitation de plus de trois logements, il est interdit de brancher sa borne sur son compteur individuel. Pour alimenter des bornes privatives au sein de son garage ou parking, la copropriété se doit d’ouvrir un nouveau compteur dédié aux bornes. Dès lors, la question des bornes de recharge doit inévitablement être abordée sous un axe collectif.
Les frais communs, le nerf de la guerre
Il est délicat pour un individu souhaitant une borne de recharge de demander à l’ensemble des copropriétaires de payer pour un chantier électrique complet, alors que tous ne sont pas concernés par l’utilisation d’une voiture électrique. C’est là tout l’intérêt de BelCharge qui, en tant que tiers-investisseur, prend à sa charge l’infrastructure électrique commune tout en laissant le choix à chacun de passer à l’électrique ou non. Seuls les conducteurs de voiture électrique investissent dans leur borne de recharge et s’acquittent de frais de service. Les copropriétaires non-concernés par les bornes ne déboursent rien, bénéficient d’un parking aux normes et pourront d’ailleurs rejoindre cette infrastructure ultérieurement si leurs besoins changent. C’est aussi une plus-value pour un bien locatif.
Quand on sait que les immeubles d’habitation ont souvent d’autres priorités, le tiers-investisseur permet à la copropriété d’allouer judicieusement des frais communs à d’autres postes de dépenses parfois plus urgentes ou plus unanimes.
Ne tardez pas pour bénéficier de la déductibilité fiscale
Les incitations gouvernementales à l’installation de bornes de recharge s’élèvent à 15% de déductibilité fiscale jusqu’au 31 aout 2024.
Bien que comptant de nombreux avantages, la construction à ossature bois est victime de nombreux préjugés. Nous mettons ici fin à 5 idées reçues sur ces maisons intéressantes…
Premier mythe : Ces maisons ne sont pas solides
C’est une rumeur qui a la vie dure ! Pourtant, dans de nombreux pays, on trouve des maisons en bois qui ont plus de 100 ans ! Aujourd’hui, le progrès techniques et les matériaux employés font que ces maisons sont d’autant plus résistantes. Et sur le marché, les maisons à ossature bois ne valent pas moins que celles qui ont une structure plus traditionnelle.
Deuxième mythe : Ces maisons prennent très vite feu !
Une fois encore, ce n’est pas vrai. Certes, vous utilisez peut-être du bois pour vous chauffer ou pour allumer votre barbecue. Mais sachez que le bois est un matériau qui se consume très lentement. De plus, toutes les parois d’une maison à ossature bois sont aujourd’hui ignifugées, garantissant une excellente sécurité.
Troisième mythe : ces maisons sont sujettes aux proliférations d’insectes
Une autre idée fausse courante est que les maisons en ossature bois sont plus susceptibles d’être envahies par les insectes et les moisissures. Cependant, avec les avancées dans les techniques de construction et les traitements du bois, ce mythe est largement infondé. Le bois utilisé dans la construction d’une maison en ossature bois est souvent traité pour être résistant aux insectes nuisibles tels que les termites et les charançons. De plus, les méthodes modernes de construction intègrent des barrières physiques et chimiques pour empêcher l’entrée des insectes.
Quatrième mythe : L’isolation est médiocre
Encore une rumeur vieille comme le monde ! D’un point de vue acoustique, le bois permet de vous isoler au mieux du monde extérieur. A en croire de nombreuses études, le bois est un excellent insonorisant, absorbant remarquablement les bruits désagréables.
De plus, le bois est un excellent isolant naturel qui permet de concevoir des maisons à basses énergies. En hiver, la maison distillera une chaleur naturelle pour le moins agréable alors qu’en été, la maison saura rester fraîche. Avantage supplémentaire : le bois régule naturellement l’humidité.
Cinquième mythe : C’est du préfabriqué et c’est figé !
C’est l’un des plus gros avantages : la construction débute par une grosse phase en atelier et est donc complètement indépendante des conditions météorologiques. Une fois posée sur le chantier, la structure est donc rapidement montée. Cela a un impact évident sur le budget : en effet, plus le chantier est court, plus le versement d’un loyer pour un logement « de secours » l’est également !
Cependant, n’est pas parce que la fabrication des panneaux et des cloisons se fait en atelier qu’elle n’est pas personnalisable… Bien au contraire : le bois est un matériau très facile à travailler. De plus, le bois permet également à l’architecte et aux propriétaires de donner libre cours à leur imagination : en matière de finition extérieure les possibilités sont quasiment illimitées ! Enfin, dans les limites du permis d’urbanisme…
Quid en cas de dégât des eaux?
En cas d’inondation, il est vrai en revanche qu’une maison à ossature bois peut souffrir davantage qu’une construction traditionnelle en blocs. Tout dépend du degré d’exposition des panneaux de bois à l’humidité et du traitement dont ces derniers ont profité.
