L’île Maurice, avec ses plages de sable blanc, ses eaux turquoise et sa culture riche, est le joyau de l’océan Indien. Imaginez posséder un morceau de ce paradis… Westimmo, votre agence immobilière de luxe, est là pour transformer ce rêve en réalité !
Avec une solide réputation sur l’île Maurice et des partenaires fiables à l’international, Westimmo s’est forgé une place de choix dans le secteur immobilier. Forte de 15 ans d’expérience dans le luxe à Megève, Monaco et Genève, l’agence garantit un service haut de gamme et un suivi sur mesure.
Des biens d’exception pour chaque client
Westimmo se distingue par son approche personnalisée. Chaque client bénéficie d’une sélection de biens immobiliers adaptée à ses besoins et exigences. Que vous recherchiez un programme immobilier neuf ou souhaitiez investir dans des biens existants, Westimmo vous guide vers les meilleures opportunités.
Investir à Maurice : un choix stratégique
Avec tous ses atouts, l’île Maurice est une destination prisée pour l’investissement immobilier. Et pour concrétiser ce rêve, Westimmo est un acteur tout désigné, connaissant parfaitement les réglementations locales, ainsi que les tendances du marché. En outre, l’agence vous accompagne dans chaque étape du projet, garantissant un investissement judicieux.
Découvrez Wol U, un havre de paix et d’innovation à la lisière de Bruxelles, où nature et modernité se rencontrent.
Situé le long de la rivière Woluwe, Wol U est le dernier projet d’ION, transformant un ancien complexe de bureaux en un espace de vie résolument moderne. À seulement 400 mètres de la Région Bruxelloise, ce projet offre une échappatoire à l’agitation urbaine, tout en restant connecté avec la ville. Les résidents de Wol U jouissent d’un cadre enchanteur, avec des vues imprenables sur la nature environnante, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Harmonie avec la nature
Ce projet exceptionnel profite ainsi d’une situation privilégiée, alliant les commodités de la vie urbaine et le calme de la nature. Vivre à Wol U signifie bénéficier du meilleur des deux mondes : la proximité de la capitale bruxelloise animée et la sérénité d’un environnement naturel.
Équilibre entre nature et architecture
Le design de Wol U est le fruit d’une collaboration entre trois cabinets d’architectes de renom et un architecte paysagiste. Leur vision a permis de créer un espace où la lumière, les vues, et l’air circulent librement, offrant ainsi une expérience résidentielle unique.
Un investissement durable à partir de 305.000 euros !
Les biens proposés sont tous dotés des dernières technologies en matière d’isolation et de performances énergétiques : isolation thermique et acoustique, chauffage par le sol et refroidissement passif, pompe à chaleur par géothermie, ventilation de type D, vitrage à haut rendement…
9 raisons d’opter pour un investissement à Wol U
Accessibilité optimale grâce à la proximité de la E40 et la facilité d’accès à Bruxelles
Des bâtiments de petite taille -> idéal pour les investisseurs
Marché locatif porteur, grâce à la présence d’entreprises internationales et d’un public d’expatriés
Plus que des briques : 20 000 m² d’espaces verts sur le site
Fiscalité avantageuse par rapport à la Région bruxelloise
Performance énergétique très élevée = faibles coûts d’entretien
Tranquillité d’esprit grâce à la garantie décennale
Utilisation de matériaux de haute qualité
Forte augmentation, ces dernières années, des valeurs immobilières dans la région
Pour en savoir plus, remplissez le formulaire ci-dessous !
L’agence New Tendances se profile comme un allié incontournable pour toute personne cherchant à investir dans un bien immobilier en Espagne.
Que vous souhaitiez acquérir une seconde résidence ou investir dans un bien immobilier à même de générer des revenus locatifs, sur la Costa Blanca, la Costa Cálida ou encore la Costa del Sol, mieux vaut confier votre projet à des professionnels, familiers du marché immobilier ibérique. C’est le cas de l’agence New Tendances, considérée aujourd’hui comme un partenaire incontournable, grâce à une collaboration de longue date avec Zapinvest, l’un des leaders belges de l’investissement immobilier en Espagne.
Le bon moment pour investir en Espagne
Pour Boris Beckers de Zapinvest, c’est le bon moment pour investir en Espagne. En effet, les prix sur le marché immobilier local sont restés stables, malgré la pandémie récente de coronavirus, tandis que les taux d’intérêts se maintiennent à des niveaux acceptables. En outre, le prix moyen au mètre carré est très abordable (environ 1.960 €/m2 en ce début d’année) et la valeur des biens a tendance à augmenter régulièrement, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement sur le long terme. “Le pays a donc encore de belles perspectives en matière d’investissement et il est donc considéré comme une valeur sûre” précise encore Boris Beckers.
Afin d’éviter toute déconvenue et de vous préserver des erreurs et pièges propres à un achat dans la péninsule ibérique, on ne peut que vous recommander de déléguer votre projet à des experts comme l’équipe de New Tendances. Un investissement de ce genre ne doit en effet pas être pris à la légère, la législation, la fiscalité, les normes et les procédures d’acquisition d’un bien immobilier en Espagne étant différentes de celles qui prévalent chez nous. En confiant votre projet à un spécialiste comme New Tendances, vous vous assurez que celui-ci s’occupera de tout, de A à Z, à savoir des premiers contacts jusqu’à la livraison de votre maison ou de votre appartement.
Pour faire connaître cette belle opportunité d’investissement, New Tendances a organisé un événement mêlant “travail et plaisir” afin que toute personne intéressée par l’immobilier espagnol puisse trouver réponse à ses questions, tout en passant un moment convivial autour d’un apéritif en plein air.
Vous avez envie d’acquérir une seconde résidence en Espagne ou d’y investir une partie de votre capital ? Alors contactez sans tarder l’agence New Tendances au 067 47 05 77.
L’automne est synonyme de chute des feuilles… et cela devrait aller de pair avec le nettoyage de votre citerne à eau de pluie ! Pensez-y une fois par an ; cela vous évitera de mauvaises surprises telles que des descentes d’eau de pluie bouchées ou une contamination de votre eau.
Même si les citernes sont le plus souvent nettoyées en été pour éviter les vilaines odeurs qui peuvent parfois s’en dégager ; il est en général recommandé de prendre rdv après la chute des feuilles, principale cause d’encrassement de la citerne.
Les plus intrépides souhaiteront très certainement s’acquitter de cette tâche personnellement, mais sachez qu’elle n’est pas dénuée de risques ! Des professionnels sont là pour nettoyer votre citerne en toute sécurité en l’espace de quelques heures, vidange comprise ; en ne négligeant aucun coin et recoin.
Si malgré tout, vous gardez l’âme d’un aventurier, sachez qu’il faut obligatoirement être deux lorsque vous descendez dans la trappe de la citerne. Ensuite, attention au risque d’intoxication au CO. Assurez-vous de toujours avoir une arrivée d’air frais dans la citerne. Une fois la vidange de la citerne réalisée, le nettoyage pourra commencer.
Chez TEAM construct, une citerne eau de pluie est systématiquement prévue au devis, associée à un groupe hydrophore silencieux (57db) et garanti 5 ans ; pour le branchement des wc et machine à laver.
Veillez également à prévoir un robinet alimenté en eau de pluie, accessible depuis votre garage et/ou votre terrasse. Vous serez ainsi surpris des économies réalisées tout en agissant réellement pour la protection de notre planète.
L’usage domestique d’eau de pluie est vivement recommandé pour la chasse des toilettes, le lavage des voitures, l’arrosage des plantes intérieures et le jardin, mais également pour le nettoyage de vos sols. De belles économies d’eau en perspective !
Ces plain-pieds au style contemporain sont situés à deux pas du magnifique site des Lacs de l’Eau d’Heure.
Une offre inédite
Découvrez une gamme de 4 plain-pieds contemporains proposés dès 250.000 € h.tva, nichés à proximité des pittoresques Lacs de l’Eau d’Heure. Ces spacieuses demeures, à la pointe des techniques de construction, offrent une vie paisible sans compromis.
Des prestations haut de gamme
Confort et Espace : Chaque maison dispose d’une grande terrasse, d’un jardin privatif et d’un double carport, offrant une superficie habitable de +/- 105 à 166 m².
Commodités Modernes : Dotées de châssis triple vitrage et d’un chauffage au sol, chaque maison est conçue pour votre confort ultime.
Vie de quartier idéale
Profitez d’un clos privé, sécurisé et paisible, tout en étant proche du domaine des Lacs de l’Eau d’Heure. Alliant le confort de la maison à la convivialité d’un quartier fermé, cet endroit est le havre parfait pour les amoureux de tranquillité.
Performances et qualité
Performance énergétique (A) : Réduisez vos factures et votre empreinte carbone.
Installation Électrique Conforme : Une tranquillité d’esprit garantie.
Peu de Charges de copropriété : Gérez vos finances en toute simplicité.
B-IMMO & Partners : excellence et proximité
Fondée 2002, B-IMMO & Partners est guidé par une passion inébranlable pour un travail de qualité. Même vingt ans plus tard, l’entreprise continue d’incarner cette excellence avec le patron toujours présent sur chantier.
Localisation parfaite
Situées à quelques kilomètres de Florennes et de Gerpinnes (Sud de Charleroi), ces demeures sont à proximité de toutes les commodités essentielles.
Opportunité pour investisseurs
Un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et une offre limitée font de ces plain-pieds une opportunité d’investissement à ne pas manquer.
Vous désirez en savoir plus ? Complétez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons !
Niché dans la rue Neerveld 105/107, Twin Falls se dresse fièrement sur la ceinture verte de Bruxelles. Cet emplacement prestigieux est entouré de parcs luxuriants, du château Malou, du Woluwe Shopping, et de nombreuses institutions européennes. À deux pas de l’OTAN, d’EUROCONTROL, et de l’hôpital universitaire Saint-Luc, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à être au centre de tout.
Écologie et modernité
Twin Falls n’est pas seulement un lieu de résidence; c’est une déclaration d’intention. Avec une conception axée sur le développement durable, cette résidence promeut la mobilité douce et offre des espaces verts pour favoriser la biodiversité.
Des opportunités à saisir
Avec des investissements possibles à partir de 250 000 €, Twin Falls propose 67 unités comprenant des appartements et 3 espaces de bureaux. Chaque unité est conçue avec des terrasses spacieuses, offrant une vue imprenable sur la ville.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie luxe, confort, et respect de l’environnement.
Découvrez Twin Falls dès aujourd’hui en complétant le formulaire ci-dessous !
La maison unifamiliale est un espace de vie où l’on passe d’agréables moments en famille ou avec des amis… et elle est également devenue un lieu de travail depuis la crise Covid et le développement du télétravail. Pourtant, on constate que souvent les loisirs se font en extérieur… mais ce n’est pas partout pareil ! Outre Atlantique, il est coutume de s’octroyer une pièce dédiée aux loisirs, un espace personnel où se ressourcer.
TEAM construct vous donne quelques idées pour vous octroyer « chez vous » un endroit « rien qu’à vous ».
La cave est la plupart utilisée comme pièce où l’on entrepose tout et n’importe quoi… en plus des conserves et bouteilles de vin. Pourtant, avec quelques petits aménagements, la cave ou du moins une partie de celle-ci pourrait devenir une pièce dédiée à la musique, aux parties de fléchettes entre amis, aux ateliers peinture / poterie entre filles… Il vous suffit d’adapter l’alimentation électrique, l’éclairage, de penser à prévoir un chauffage d’appoint et de revoir votre isolation pour profiter de ce bel espace trop souvent inoccupé.
Au même titre que le cave, le grenier est trop souvent relégué au titre de « fourre-tout ». Pourtant, avec un peu de bon sens et d’imagination, votre grenier pourrait devenir le meilleur « terrain de jeu » de vos enfants ; vous laissant alors une maison bien rangée et calme où vous ressourcer. Nous vous conseillons de penser à l’usage de votre grenier dès les premières esquisses de votre future maison, car il est parfois compliqué par la suite de venir remplacer une simple trappe par un escalier escamotable. Par ailleurs, il faut également s’assurer auprès d’architecte / ingénieur de la portance du futur grenier.
Si malheureusement, vous ne possédez ni cave ni grenier, les parois coulissantes sont faites pour vous ! Elles vous permettent de diviser des espaces trop grands et de créer des petits cocons où laisse libre cours à votre loisir…
Si vous souhaitez aménager votre cave ou votre grenier, nos conseillers commerciaux sauront vous guider et répondre à vos questions. TEAM construct met son savoir-faire à votre service afin de construire la maison clé sur porte qui vous ressemble. Plus d’infos au 02/556.47.56.
Vous désirez installer des panneaux photovoltaïques chez vous? Dans cet article, on fait le point sur les aides et les… taxes par région.
Bill Mead
En Belgique, quelle que soit la région dans laquelle vous habitez, il existe des primes ou, à défaut, des incitants visant à favoriser l’installation de panneaux photovoltaïques. De quoi soutenir le citoyen dans son investissement.
En Wallonie
En Wallonie, si vous vous mettez en quête d’une aide financière à l’installation de panneaux solaires, sachez que celle-ci n’existe plus ! Cela fait suite au fiasco de la gestion du dossier photovoltaïques par le gouvernement régional en 2011 et 2012. Une situation qui a débouché sur l’entrée en vigueur du tarif prosumer. Ce dernier n’est pas une taxe mais bel et bien un tarif appliqué pour l’utilisation des réseaux de transport et de distribution de l’électricité. Auparavant, le coût de ces réseaux était supporté uniquement par les consommateurs sans panneaux et les prosumers qui consommaient plus d’électricité qu’ils n’en produisaient. Mais, avec ce nouveau tarif, les prosumers participent eux aussi aux frais du réseau lorsqu’ils consomment de l’électricité à un moment différent de celui où leur installation en produira. De quoi, selon les autorités locales, permettre de diminuer le coût du kWh pour la majorité des consommateurs. Pour le reste, rien ne change : le compteur continue à tourner à l’envers (via le principe de compensation sur la fourniture d’énergie).
Il existe par contre une prime au compteur double flux. Cette prime, d’une valeur de 157 € HTVA, permet de financer l’installation d’un compteur double flux. Attribuée jusqu’au 31 décembre 2023, elle est accordée par les gestionnaires de réseau de distribution. Pour rappel, le compteur intelligent double flux est un mécanisme qui mesure la quantité d’énergie produite et utilisée. Une fois installé, il vous permet de bénéficier d’un tarif prosumer proportionnel, ce qui rend les panneaux solaires plus rentables sur le long terme. Le site de la CWAPE vous permet de rechercher votre gestionnaire de réseau de distribution à partir de votre code postal.
Notez enfin que le gouvernement wallon veut augmenter la capacité photovoltaïque qu’il est possible d’installer. Début 2023, la capacité actuelle devrait doubler, soit de 10 à 20 kW. En gros, il devrait donc être possible d’installer un maximum de 50 panneaux solaires de 400 watts, contre 25 actuellement.
En Flandre
Depuis janvier 2021, une nouvelle prime panneaux solaires de maximum 1.500 € est proposée aux propriétaires d’un logement situé en Flandre. Cette prime ne s’applique cependant qu’aux habitations raccordées au réseau de distribution d’énergie de Fluvius depuis au moins le 1er janvier 2014. Cette aide ne convient donc pas aux nouvelles constructions. Le montant de cette nouvelle prime s’élève à un maximum de 1.500 € par foyer. Toutefois, la valeur octroyée ne peut pas aller au-delà de 40 % du tarif total d’achat des panneaux photovoltaïques. La seule exception est si vous bénéficiez déjà d’un tarif social. Dans ce cas, la prime peut être majorée de 20 %. La somme exacte est déterminée par la taille de votre installation. Ainsi, pour une installation allant jusqu’à 4 kWc (kilowatts crête), la prime est à hauteur de 300 €/kWc. Pour les installations de 4 à 6 kWc, le montant de la prime est de 150 €/kWc installé. Au-delà, cette prime ne peut plus être accordée.
En outre, dans certaines communes et villes, il existe également des subventions locales pour ceux qui souhaitent acheter des panneaux solaires. Les montants de ces subventions varient d’une commune à l’autre. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre autorité locale pour obtenir plus d’informations.
Enfin, en raison de la suppression du compteur inversé et du tarif prosumer en Flandre, le gouvernement local a décidé de mettre en place un système de compensation. En fonction de la puissance de vos panneaux solaires, la prime prévoit une rémunération fixe par kWc.
En Région bruxelloise
En Région bruxelloise, afin d’inciter la population à avoir recours à l’énergie solaire, des certificats verts ont été mis en place. Ceux-ci sont octroyés à des producteurs d’électricité professionnels ou particuliers et peuvent ensuite être vendus à un régulateur des marchés de l’énergie comme Brugel. C’est grâce à ce système que des entreprises comme Brusol sont à même d’offrir des panneaux solaires gratuitement aux particuliers.
Depuis le 1er janvier 2021, une nouvelle réforme est entrée en vigueur concernant les certificats verts. Une somme d’environ 650 € est attribuée aux propriétaires de nouvelles installations photovoltaïques par an pendant une durée de dix ans. Ceci ne concerne néanmoins que les nouvelles installations. Pour les plus anciennes, la somme octroyée se situe aux alentours de 950 € par an pendant dix ans.
Outre les certificats verts, il existe également d’autres aides pour encourager les Bruxellois à passer aux panneaux photovoltaïques. Il y a notamment le Prêt vert bruxellois qui finance jusqu’à 2 % de vos travaux d’amélioration énergétique. Une aide qui peut aller jusqu’à un montant de 25.000 € ! Enfin, certaines communes octroient également des primes pour l’installation de panneaux solaires mais ces primes.
Enfin, depuis le 1er novembre 2021, à Bruxelles il n’est plus possible de déduire de sa facture d’énergie le surplus d’électricité produit et réinjecté dans le réseau. Malgré cela, le nouveau tarif en vigueur représente une valorisation de l’injection photovoltaïque puisqu’il permet aux propriétaires de panneaux de revendre le surplus d’énergie produit par l’installation solaire à leur fournisseur d’énergie. Il n’y a par contre aucune garantie quant au prix offert, celui-ci fluctuant selon le prix du marché. Le mieux est donc de consommer l’électricité au moment où celle-ci est produite.
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