Good Living, c’est le nom du nouveau Règlement régional d’urbanisme bruxellois, appelé à remplacer celui qui date de 2007. Approuvé par le gouvernement local, celui-ci peut désormais être consulté en ligne.
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Après Good Move et Good Food, voici Good Living. Dans les faits, derrière cette appellation se cache le nom du nouveau Règlement régional d’urbanisme, qui comprend une série de règles auxquelles devront se soumettre toutes les rues, les places ainsi que les bâtiments pour obtenir un permis d’urbanisme à l’avenir.
Concrètement, une nouvelle étape a été franchie ce 17 janvier puisque le cabinet de la secrétaire d’État bruxelloise à l’Urbanisme, Ans Persoons (Vooruit), a dévoilé ce texte dans son intégralité. Son entrée en vigueur est toutefois suspendue au sort que lui réservera le Conseil d’État, auquel le projet sera prochainement transmis.
Quelles conséquences pour le bâti bruxellois ?
Good Living vise donc à rendre l’espace public plus qualitatif et agréable à vivre, en prévoyant notamment plus d’arbres et d’espaces verts dans le paysage urbain, ainsi que des trottoirs plus larges et davantage de pistes cyclables. Pour ce qui est des bâtiments, le nouveau texte vise à rendre les logements plus abordables tandis que plusieurs chapitres sont dédiés aux nouvelles constructions, ce qui, on s’en doute, intéresse particulièrement le secteur immobilier.
Parmi les nombreuses nouvelles règles, on peut notamment citer celle qui prévoit, au sein de toute nouvelle construction, un espace dédié au stationnement de vélos ainsi que des “espaces ouverts au sol” (terrasse, jardin,…) dont la superficie dépendra du caractère isolé ou mitoyen du bâtiment et de sa situation. Figure aussi l’obligation de doter les appartements situés aux étages d’une terrasse individuelle et, dans la mesure du possible, d’un vitrage permettant à la lumière du jour de traverser l’appartement de deux de ses côtés au minimum.
Et ce n’est pas tout !
Les logements étudiants sont eux aussi concernés, tout comme les immeubles prévus pour le coliving avec, dans les deux cas, des règles spécifiques. A titre d’exemple, les immeubles dédiés à la colocation devront disposer au maximum de 15 chambres et devront également offrir des surfaces minimales : de 70 m² pour deux chambres à 350 m² pour 15 chambres.
Autant de “nouveautés” qui vont charger encore un peu plus la barque des architectes qui travaillent sur des projets situés en Région bruxelloise. Ceux-ci devront notamment donner la priorité à la rénovation plutôt qu’à la démolition, les contraignant à intégrer des stratégies de rénovation plutôt que de reconstruction. Une approche qui devra inclure de nouvelles considérations énergétiques et environnementales, engageant ainsi les architectes à concevoir des bâtiments durables et multifonctionnels. Dernier exemple : l’intégration de la gestion des eaux pluviales dans les projets d’aménagement, ce qui exigera, ici aussi, une approche novatrice de la conception des bâtiments et des espaces environnants.
Dahlias Houses, c’est le projet d’un havre de paix confortable, mais également proche de toutes les commodités à Enghien.
Les Dahlias Houses, c’est un projet immobilier signé Sotraba qui marie design contemporain et fonctionnalité optimale. Situées dans un quartier prisé d’Enghien, ces maisons modernes et élégantes offrent une luminosité exceptionnelle grâce à leurs 2 à 3 façades.
Chaque maison, avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, est conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Le projet offre en outre la flexibilité de personnaliser certaines finitions, rendant chaque maison unique.
Avantages incomparables
Les Dahlias Houses se distinguent par leur environnement verdoyant et leurs vues dégagées. Chaque maison dispose d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin orienté Sud-Est, offrant un cadre de vie idyllique.
Durabilité
Ces maisons ne sont pas seulement élégantes, elles sont aussi construites pour durer. Avec une isolation de qualité et un chauffage efficace, elles garantissent un confort optimal tout en étant éco-responsables (PEB classe A).
Jusqu’à 75.000 euros de réduction
Situé à proximité du centre d’Enghien, le projet offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.
Avec seulement 7 maisons disponibles, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie, proximité des toutes les commodités et nature. En outre, il est possible de bénéficier d’une TVA 6% (*sous réserve de conditions) sur les frais de construction, ce qui peut vous faire économiser jusqu’à 54.000€ ! Vous en voulez plus? Sachez que Sotraba propose en ce moment une action de 5.000 € de réduction par chambre (hors chambres des combles aménageables), ce qui peut mener à remise supplémentaire allant jusqu’à 15.000 € HTVA ! Les prix démarrent à 420.000 €.
Vous désirez en savoir plus ? Complétez le formulaire ci-dessous !
L’assurance habitation assure au-delà des dégâts causés par un incendie, les dégâts des eaux, les bris de vitres, les dommages liés à une tempête, aux catastrophes naturelles… Mais en pratique ? Quels sont les sinistres couverts par une assurance habitation ou assurance incendie et ceux qui ne le sont pas ? Les exemples ci-dessous vous l’expliquent. Attention, chaque dommage étant différent, contactez toujours votre assureur pour vérifier si votre sinistre est couvert.
Et encore plus de bonnes nouvelles ! En tant qu’heureux propriétaire d’une maison neuve ou récente (maximum 15 ans) ou récemment rénovée, vous pouvez bénéficier d’une réduction intéressante sur votre assurance incendie chez P&V jusqu’au 15 mai 2024. Ne manquez pas cette opportunité et découvrez-la sur le site de P&V !
Mon toit fuit. Suis-je couvert par l’assurance habitation ?
Vous rentrez chez vous après une journée de travail et vous remarquez des taches d’humidité sur le mur de votre chambre à coucher, juste sous le toit. La peinture s’écaille et le mur est endommagé. Quelques planches du parquet ont également été abîmées par la fuite. Ce dommage est-il couvert par votre assurance habitation ?
Certaines assurances habitation couvrent les dommages causés par l’eau qui s’infiltre par votre toit. Dans ce cas, elles prendront en charge les frais de remise en état du mur et du plancher. Les coûts de réparation de la partie du toit qui a causé le dommage sont couverts par certains assureurs. Les frais que vous engagerez pour le reste de la toiture seront à votre charge.
Les types de couverture disponibles sur le marché comportent néanmoins des différences. Ainsi, la détection des fuites dans les conduites incorporées n’est pas indemnisée par tous les assureurs. Et aucune assurance ne couvre les dommages causés par une remontée d’humidité (le long des murs).
Mon congélateur a cessé de fonctionner à cause d’un court-circuit et tous les aliments sont perdus. Garantie d’usine ou assurance incendie ?
Quand vous sortez les aliments du congélateur, vous découvrez que tout a dégelé à la suite d’un court-circuit. Qui indemnise les dégâts ?
Cela dépend de la cause du court-circuit. Son origine définira en effet à quelle assurance vous pourrez faire appel. S’il s’agit, par exemple, d’une tension trop élevée sur le réseau électrique du fournisseur, c’est l’assurance habitation qui indemnisera les dégâts.
La garantie d’usine de ces appareils est-elle d’une quelconque utilité en cas de court-circuit ? Non, vous ne pouvez que très rarement y recourir dans ce type de cas. En général, cette garantie vous protège en cas de vice de construction. Ici, le non-fonctionnement de l’appareil est lié à une cause externe.
Des individus ivres ont abîmé la porte de mon garage. L’assurance habitation intervient-elle ?
En revenant d’une promenade, vous remarquez des graffitis sur la porte de votre garage. Pouvez-vous faire appel à votre assurance habitation ?
Cela dépend. Toutes les assurances habitation ne couvrent pas ce genre de dommage.
Un copain de mon fils casse accidentellement notre lustre. L’assurance intervient-elle ?
Vous avez invité chez vous le meilleur ami de votre fils. Cherchant à imiter les Diables Rouges, il lance son ballon contre le lustre en cristal qui tombe sur le sol dans un vacarme infernal. L’assurance incendie intervient-elle ?
Non, l’assurance familiale des parents du copain vous indemnisera pour le lustre cassé.
Mon mur est humide, est-ce assuré ?
Si l’expertise révèle qu’une fissure dans une conduite d’eau a endommagé votre mur, l’assurance incendie intervient. Comme la cause constatée est couverte, les frais encourus pour détecter la fuite sont également indemnisés. Dans ce cas, votre assureur incendie paiera donc également la facture de l’entreprise de détection des fuites que vous aurez engagée.
Les frais pour la réparation en tant que telle, comme la plomberie et la réparation du mur (plâtrage, peinture ou pose de papier peint), sont eux-aussi indemnisés par votre assureur incendie.
Une camionnette a embouti ma porte de garage. Qui m’indemnise pour les dégâts ?
Après une agréable visite familiale, votre oncle fait une fausse manœuvre et emboutit votre porte de garage. La camionnette et la porte de garage sont légèrement endommagées. Qui indemnisera pour la réparation des dégâts ?
Votre assureur incendie vous indemnisera pour les dommages causés à votre porte de garage. Il réclamera le remboursement à l’assureur auto de votre oncle (y compris la franchise). Les dégâts occasionnés à la voiture de votre oncle seront payés par son assurance omnium.
Après une forte tempête, un arbre de mon jardin tombe sur mon toit. Qui paie les dégâts ?
A la suite d’une violente tempête, des branches et même des arbres entiers peuvent tomber sur les maisons. Dans ce cas, vous pouvez faire appel à votre assurance habitation pour les dommages causés à votre toit.
Ma facture d’eau est anormalement élevée. Mon assureur peut-il m’aider ?
Vous avez reçu votre dernière facture de la compagnie des eaux et vous vous inquiétez. Le montant a en effet augmenté de 55 %. Pourtant, aucun changement fondamental n’est survenu dans votre mode de vie. Que faire dans pareil cas ?
Appelez d’abord la compagnie des eaux. Elle enverra quelqu’un pour examiner le problème. En l’occurrence, il s’agit probablement d’une fuite d’eau. Mais où se situe-t-elle exactement ?
Appelez votre assureur. Il enverra une entreprise de détection des fuites. S’il s’agit d’un sinistre couvert, les frais de réparation sont indemnisés par votre assureur incendie. Votre mur sera ouvert, puis rebouché. Les frais de l’entreprise de détection des fuites seront également remboursés.
Bon à savoir :
Même l’indemnisation pour la quantité d’eau perdue est prise en charge par certains assureurs incendie.
Mon chauffage est en panne. L’assistance de mon assurance incendie peut-elle m’aider ?
Dehors, il gèle à pierre fendre. À l’intérieur de votre domicile, il fait de plus en plus froid. Le chauffage semble avoir rendu l’âme. Le réparateur habituel est injoignable. Que faire ?
Si votre assureur incendie offre une assistance après sinistre, il peut envoyer un technicien pour réparer votre chauffage.
N’oubliez pas la franchise
Pratiquement toutes les assurances incendie ont recours à un système de franchise. Il s’agit de la partie des frais de réparation des dommages que vous devez payer vous-même. Le montant de la franchise est donc déduit de l’indemnité que vous recevez de votre assureur.
Une maison nouvellement construite ou entièrement rénovée ? Profitez dès maintenant d’une réduction de 15 % sur votre assurance incendie
Votre maison a moins de 15 ans ou a fait l’objet d’une rénovation importante ? Dans ce cas, nous avons une très bonne nouvelle pour vous ! Si vous souscrivez une nouvelle assurance incendie auprès de P&V entre le 15 février et le 15 mai 2024, vous bénéficiez d’une réduction de 15 % sur la prime de votre assurance habitation (garanties de base). Et le meilleur ? Cette réduction reste valable pendant toute la durée de votre contrat, tant que vous ne modifiez pas les risques. De plus, cette réduction s’ajoute à la réduction de prime pour les immeubles neufs ou rénovés !
Nos conseillers P&V sont prêts à vous en parler. Rendez-vous vite sur pv.be pour découvrir comment vous pouvez économiser dès aujourd’hui sur votre assurance incendie !
Ce document est un document publicitaire qui contient des informations générales sur l’assurance P&V Habitation développée par P&V, une marque de P&V Assurances, et qui est soumise au droit belge. Afin de déterminer votre profil de risque, nous appliquons quelques critères de segmentation. Un certain nombre d’exclusions, de restrictions et de conditions relatives au risque assuré sont d’application dans le cadre de ces assurances. Nous vous invitons donc à lire attentivement les conditions générales du produit et les fiches IPID applicables à ce produit avant d’y souscrire. Elles sont à votre disposition via le site internet www.pv.be ou sur simple demande chez un conseiller P&V. Le contrat d’assurance est conclu pour une durée d’un an avec reconduction tacite.
En cas de plainte éventuelle, vous pouvez contacter un conseiller P&V, votre interlocuteur privilégié pour toutes vos questions. Il/Elle fera tout son possible pour vous aider au mieux. Vous pouvez aussi prendre directement contact avec le service Gestion des Plaintes de P&V qui examinera votre plainte ou remarque avec la plus grande attention. Ils concilieront au mieux les différentes parties et essayeront de trouver une solution. Vous pouvez les contacter par lettre (Gestion des Plaintes, Rue Royale 151, 1210 Bruxelles), par e–mail (plainte@pv.be) ou par téléphone 02/250.90.60. Si la solution proposée ne vous convient pas, vous pouvez vous adresser au service Ombudsman des Assurances (Square de Meeûs 35 à 1000 Bruxelles) par téléphone (02/547.58.71) ou par e–mail (info@ombudsman-insurance.be) (https://www.ombudsman-insurance.be).
En tant que client, vous êtes protégé par les règles de conduite en matière d’assurances.
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Pendant une dizaine d’années, lestaux d’intérêtattractifs ont considérablement influencé le paysage économique, en particulier le secteur de l’immobilier. Cette période dorée a permis à de nombreux individus et familles de concrétiser leurs aspirations, que ce soit en acquérant une résidence secondaire, en investissant dans l’immobilier locatif, ou en s’offrant la maison de leurs rêves. Mais en 2022, la donne a changé.
L’ère des taux bas a été marquée par une série d’opportunités sans précédent. Les acheteurs ont pu bénéficier de conditions de prêt avantageuses, ce qui a dynamisé le marché de l’immobilier et encouragé l’investissement. La capacité d’emprunter davantage pour la même mensualité a transformé le marché en un terrain de jeu favorable aux vendeurs, la demande excédant largement l’offre.
Le revirement de 2022
La situation a pris un tournant inattendu au printemps 2022, avec une envolée des taux d’intérêt. Les emprunteurs ont soudainement été confrontés à des conditions plus strictes, avec des taux atteignant 4% pour les dossiers les plus solides et même 5% pour les profils standards. Cette hausse a ajouté environ 100€ par mois pour chaque tranche de 100.000€empruntés, une augmentation non négligeable qui n’a pas été compensée par une hausse équivalente des salaires, en dépit de l’indexation.
Et le marché immobilier dans tout ça ?
Contrairement aux craintes, le marché immobilier n’a pas chuté mais a montré une résilience remarquable. Les transactions d’investissement ont certes ralenti, et l’attrait pour l’achat de biens plus grands ou mieux situés a diminué, mais le marché n’a pas connu de déclin, seulement un baisse des transactions et non des prix.
Un nouvel équilibre
Certes, il faut oublier le taux de 1% que nous avons connu dans le passé, mais un taux de 3,15 % est possible ! Et pour rappel, il y a une vingtaine d’année, les taux fixes étaient souvent supérieurs à 5% ! Non, le marché immobilier n’a donc pas été assommé par ces nouveaux taux et oui, il reste encore de nombreuses opportunités sur ce marché ! Si vous avez un projet, et histoire de faciliter vos comptes, sachez qu’aujourd’hui, il faut compter 95€/mois par tranche de 20.000€ empruntés sur 25 ans.
Le podcast « Le Rendez-vous des Proprios » nous propose un nouvel épisode sur les investissements à l’étranger. En effet, pourquoi faut-il forcément se limiter aux frontières de notre Royaume ?
S’offrir une jolie seconde résidence sous les cocotiers tout en la rentabilisant : voilà un programme qui paraît des plus alléchants, mais est-il financièrement viable pour autant ? Quelles sont les pays à privilégier et quelles sont les destinations émergeantes qu’il convient de garder à l’œil ? Et surtout, vers qui vous tourner avant de vous lancer dans ce genre d’investissement ?
Dans ce nouvel épisode du Rendez-Vous des Proprios animé dar Davy Courteaux, ce sont 4 experts qui vous éclaireront sur les investissements à l’étranger : Rodolphe De Brouwer, directeur commercial Hometogo, Thomas Kolodziejczak, représentant Amivac , Eric Spitzer, CEO ImmoVlan et Anthony Urbain, Conseiller financier.
Réaliser un diagnostic énergétique de son habitation est une étape essentielle pour en optimiser l’efficacité en matière thermique et d’isolation. Et bonne nouvelle, Immovlan vous offre celui-ci !
De plus en plus de particuliers sont intéressés par un bilan de santé énergétique qui permet de connaître la santé de leur habitation en termes de performances énergétiques et donc de coûts d’utilisation. Grâce à ce diagnostic, il est possible de déterminer s’il est nécessaire d’entreprendre des travaux et, si c’est le cas, lesquels.
Grâce à une collaboration avec Nuance Groupe, nous vous offrons le diagnostic énergétique de votre maison ! Ce dernier se déroulera en trois phases :
La première, concerne l’analyse complète de l’efficacité énergétique votre maison. Un bilan qui considère tant l’isolation existante, que les châssis et le système de chauffage.
Dans un deuxième temps, le conseiller analysera vos dépenses énergétiques, qu’il s’agisse d’électricité, de gaz, voire encore de mazout.
Vient ensuite le point des travaux à envisager pour juguler ces déperditions dans le but de réaliser, une fois ceux-ci réalisés, des économies d’énergie tout en améliorant le confort de l’habitation.
Que des avantages !
Outre l’identification des faiblesses propres à votre bien et l’amélioration de votre confort quotidien, la réalisation des travaux recommandés par le diagnostic énergétique vous permettra aussi de booster la valeur de votre habitation. En effet, une maison avec une performance énergétique optimale aura une valeur plus élevée sur le marché immobilier. C’est d’ailleurs un critère qui est de plus en plus déterminant dans le cadre d’un achat immobilier : une maison avec un PEB A coûte en moyenne, 60.000 euros de plus qu’un bien en PEB G !
Dans la même veine, vous contribuerez aussi à la protection de l’environnement puisque vous allez réduire votre consommation d’énergie et donc vos émissions de gaz à effet de serre.
Enfin, entreprendre des travaux qui visent à améliorer l’efficacité énergétique de son bien va permettre de bénéficier d’incitants financiers comme des primes, des subventions ou encore des crédits d’impôt.
Ce mois-ci, Immovlan vous offre le diagnostic énergétique de votre habitation. Complétez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons !
De nos jours, le manque de fonds propres constitue le principal obstacle pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété. Une entreprise belge a décidé de faciliter l’accès à celle-ci grâce à un ingénieux modèle de co-investissement.
En manque de fonds propres pour acheter ou investir dans un bien immobilier, de nombreux ménages font face à un obstacle de taille, d’autant que les banques se montrent de plus en plus frileuses à prêter. Les conditions d’octroi au crédit vont aujourd’hui de pair avec un apport de 15% de la valeur du bien, sans compter les frais annexes comme les droits d’enregistrement et les frais de notaire… Des sommes conséquentes ! Pour les candidats primo-acquéreurs, la location demeure souvent la seule solution avec pour corollaire une coquette somme qui part tous les mois dans la poche de leur propriétaire. Une situation particulièrement frustrante, notamment pour les jeunes couples actifs sur le marché du travail et gagnant décemment leur vie !
Comment ça marche ?
Afin de réaliser ce qui relève pour beaucoup du projet de toute une vie, le duo d’entrepreneurs composé de Patrick Van Overbroek et Thomas Palmblad a décidé de proposer un concept de co-investissement qui a pour mission d’épauler les citoyens qui souhaitent accéder à la propriété. Ces deux professionnels de la finance ont mis en place un système d’indivision qui leur permet de co-investir dans un projet immobilier, en apportant les fonds propres manquants (généralement de 10 à 15% de la valeur du bien convoité) et en donnant à la banque les garanties nécessaires à l’achat. Hownvestor devient ainsi co-propriétaire passif du bien concerné. Le principal propriétaire a bien entendu la possibilité de récupérer la pleine propriété de son bien par la suite en rachetant la participation prise par Hownvestor ou simplement en vendant le bien dans le marché.
Combien ça coûte ?
Concrètement, pour se rémunérer, Hownvestor demande une indemnité d’occupation sous la forme d’un loyer. Sur base de la part détenue par Hownvestor dans le bien et du loyer théorique du bien, un montant est calculé. Ensuite, une fois que le ménage a remis ses finances à flot, il a la possibilité de racheter cette part. Dans les faits, Hownvestor prend un mark-up de 25%. Pour un bien d’une valeur de 100.000 € dans lequel 10.000 € ont été investis par la société, celle-ci détiendra une part de 12,5 % dans le bien. Cette majoration fera office de “bénéfice” pour Hownvestor lors de la revente de sa part.
Quels avantages ?
Dans le contexte actuel, les primo-acquéreurs ont de quoi être découragés. En sollicitant l’aide de Hownvestor, non seulement ils recevront un coup de pouce financier mais également l’assistance de professionnels durant le processus d’acquisition. En outre, grâce à ce modèle novateur, le ménage optimise ses chances d’obtenir un crédit, peut accéder à la propriété plus tôt que prévu, cesse de gaspiller une partie de ses revenus dans des loyers et, enfin, investit dans son futur. Le tout pour un coût mensuel qui ne représente qu’une faible indemnité d’occupation que le ménage ne paiera que durant la période d’indivision.
Depuis son lancement en Belgique, Hownvestor suscite un engouement grandissant. Un succès dont se réjouissent Patrick Van Overbroek et Thomas Palmblad, qui espèrent contribuer à booster l’accès à la propriété dans le pays et réaliser le rêve d’une vie pour de nombreux jeunes actifs sur le marché du travail.
Nos maisons sont super isolées, équipées de triple vitrage, d’une pompe à chaleur couplée à un chauffage sol, de panneaux solaires…. Elles vous garantissent des économies d’énergie étonnantes comme en attestent les factures de consommation d’énergie de nos clients.
Avec plus de 6.000 maisons construites depuis plus de 30 ans, TEAM CONSTRUCT est un véritable pionnier dans les maisons économes en énergie.
Venez découvrir nos solutions pour économiser l’énergie dans votre future maison lors de nos Portes ouvertes le samedi 10 février dans notre showroom à Ruisbroek !
Nos conseillers commerciaux seront présents pour vous présenter nos différents modèles et matériaux et, évidemment, répondre à vos questions.
En ce début d’année, nous souhaitons exprimer notre sincère gratitude envers tous nos clients, qu’ils soient particuliers, investisseurs ou professionnels, tant nationaux qu’internationaux, pour la confiance qu’ils nous ont témoignée au cours de l’année écoulée.
Nous tenons également à remercier nos apporteurs d’affaires, qui contribuent à enrichir constamment notre offre en matière de biens « hors marchés ».
BuyerSide en 2023 :
Si vous envisagez d’intégrer l’investissement immobilier à vos nouvelles résolutions, vous pouvez faire confiance à BuyerSide et à notre équipe expérimentée pour vous soutenir dans la réalisation de cet objectif. Nous serions ravis de vous guider tout au long de votre projet immobilier en cette année 2024.
Nouvelle année, nouveau bilan.
Comme chaque année, BuyerSide a fait tourner sa calculatrice et voici donc les chiffres clés de 2023.
Nous avons conseillé pour plus de 70 M € de volume d’investissement au travers de nos 3 différents départements (occupation propre, investissement BtoC et investissement BtoB).
Ceci représente 289 unités au total contre 202 l’année dernière (175 appartements, 13 maisons, 16 espaces commerciaux et 85 parkings) réparties en 44 transactions contre seulement 31 l’année passée, soit une hausse de 42%.
Parmi les 44 transactions, plus de 60% d’entre elles sont relatives à des dossiers d’investissement alors que l’achat pour occupation propre représente un peu moins de 40%.
Ces chiffres démontrent clairement la taille moyenne de nos transactions, qui est d’environ 690.000 € pour les acquisitions d’occupations propres (appartements/maisons), 2,75 M € pour les immeubles de rapport et 6 M € pour des dossiers professionnels. Bien entendu il s’agit de moyennes, la fourchette de transactions allant de 160k € à 25 M €.
OwnerSide en 2023 :
La croissance saine et régulière de BuyerSide se traduit également dans les chiffres de l’année pour notre société sœur de gestion locative – OwnerSide.
Nous sommes heureux et satisfaits de vous annoncer que notre portefeuille de gestion a, cette année encore, bien grandit. Celui-ci est passé de 151 unités en 2022 à 178 unités en 2023, soit une progression de 18% en un an.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour nous parler de votre projet d’investissement immobilier cette année, qu’il soit à titre d’occupation propre, ou d’investissement locatif.
Pour rester bien au chaud cet hiver, vos radiateurs turbinent et tout cela vous fait craindre une facture salée ? Voici quelques gestes simples qui peuvent faire une grosse différence sur votre facture à la fin du mois !
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1. Chauffez à la bonne température
Ce n’est pas parce que vous avez eu chaud cet été que vous devez forcément chauffer votre maison à 25 degrés toute la journée par la suite ! En effet, il est conseillé de ne pas dépasser les 20 degrés dans les pièces de vie, 18 degrés pour les chambres et 22 degrés pour la salle de bain. Vous voulez en savoir plus ? Nous vous expliquons tout cela en détail ici ! L’idéal pour mener cette opération à bien, est bien entendu de disposer d’un thermostat. Vous ne chaufferez alors ni trop, ni trop peu pour l’utilisation que vous ferez de votre pièce. Chaque degré peut faire la différence sur la facture.
2. Isolation sommaire
Il est certain que l’isolation joue un rôle crucial dans la préservation de la chaleur, mais nous parlions de gestes simples, donc nous n’allons pas vous suggérer de changer vos châssis et de refaire toute l’isolation de votre maison ! Bien que cela soit évidemment une très bonne chose… Non, en revanche, vous pouvez facilement pallier quelques manques en adoptant les bons gestes et réflexes : c’est par exemple une bonne idée d’isoler vos tuyaux de chauffages avec des manchons souples, et de toujours fermer vos volets la nuit.
Veillez aussi à combler tous les trous et fissures. Dégagez bien l’espace devant vos radiateurs, cela laissera la chaleur se diffuser plus largement. Une astuce isolation facile est d’isoler l’espace situé entre le radiateur et le mur : cela aura une double action non négligeable de réflexion et de réduction des pertes de chaleur. En effet, celle-ci n’est plus absorbée dans le mur, mais est réfléchie dans la pièce. Pour ce faire, pourquoi ne pas utiliser une feuille métallique? Le matériau est facile à installer et se comporte efficacement au contact de la chaleur.
3. Changez de fournisseur ou revoyez votre contrat
Votre fournisseur est-il vraiment le moins cher ? Rien n’est plus simple que de naviguer sur le net pour comparer les diverses offres et de s’en assurer ! D’autant qu’en tant que nouveau client, vous profitez souvent d’une belle ristourne. Il existe également des plateformes et initiatives qui permettent de réaliser des achats groupés d’énergie. Ceux-ci peuvent s’avérer assez avantageux pour le portefeuille.
4. L’entretien est capital !
Radiateurs
Effectuez un contrôle des fuites, et n’oubliez pas de le purger. L’air retenu dans les canalisations peut empêcher l’eau chaude de circuler correctement et impactera négativement l’efficacité du chauffage. Il peut aussi être utile de vérifier la pression de l’eau.
Chaudière
Entretenez votre chaudière dans les délais légaux et dès que nécessaire. Là encore, il en va de son efficacité et de sa longévité. Les délais imposés varient en fonction de la région.
Convecteur
Dépoussiérez minutieusement les grilles de vos convecteurs, l’air chaud qu’il génère doit pouvoir circuler librement et sans obstacle.
Si cela s’avère nécessaire, bien que ça demande un plus gros investissement au départ, sachez qu’il ne faut parfois pas très longtemps avant de récupérer le prix d’achat d’un nouveau radiateur (surtout s’il est électrique), en économies à l’usage !
Ces astuces maintenant assimilées, mettez-les d’application chaque année dès qu’arrivent les grands froids. N’oubliez pas, le secret pour rester au chaud sans trop dépenser, c’est d’adopter une approche intelligente de votre chauffage et de prendre des initiatives simples qui font toute la différence !
