Auteur : pbs

Un de vos immeubles est squatté. Qu’est-ce que la loi vous autorise à faire ?

À la veille de mettre l’un de vos biens en location, vous vous rendez compte que celui-ci est squatté. Quelles mesures pouvez-vous prendre ? Voici ce que dit la loi.

Jusqu’à l’automne 2017, le squat d’un bien inoccupé n’était pas considéré comme une infraction pénale. Cette situation était problématique car les propriétaires ou les locataires d’un bien inoccupé ne disposaient d’aucun recours juridique rapide et efficace pour faire libérer les lieux. Dans plusieurs villes, le nombre de propriétés squattées a atteint des proportions importantes. Les organisations criminelles se sont empressées de profiter de cette lacune dans la loi pour occuper des propriétés inoccupées, au grand désespoir des propriétaires.

Heureusement, la législation a fini par évoluer. En effet, la loi prévoit désormais que le procureur du Roi peut décerner un arrêté d’expulsion sur la base d’une plainte pénale ordinaire, mais qu’il appartient ensuite au juge d’instruction de se prononcer sur la proportionnalité et la légalité de cet arrêté, et ce, dans un délai de 72 heures. Ce pouvoir accordé au juge d’instruction est indépendant de toute enquête judiciaire. Le dépôt d’une plainte est donc nécessaire.

Notez enfin que ces règles d’expulsion ne s’appliquent pas qu’aux squatteurs. Celles-ci sont également valables pour les occupants sans titre ni droit.

Comment procéder ?

Concrètement, le propriétaire de la maison occupée par des squatteurs demande au Procureur du roi l’évacuation des personnes et objets des lieux concernés. Pour ce faire, le Procureur du roi doit faire une demande motivée au Juge d’instruction. Ce dernier doit motiver sa décision et respecter un délai de 72 heures. Si le juge d’instruction autorise l’ordonnance d’évacuation, toute personne lésée peut introduire un recours devant le juge de paix dans un délai de 8 jours à partir de la connaissance de l’ordonnance d’évacuation. Celle-ci doit être affichée sur les lieux à évacuer et remise en main propre aux personnes concernées par l’expulsion. Si l’ordonnance d’évacuation n’est pas portée à la connaissance des personnes concernées, le délai de recours ne commence pas à courir.

Notez enfin que les règles pour expulser une personne dans le cadre d’un contrat de bail sont différentes.

22/12/2023
Voici comment se débarrasser des mauvaises herbes de manière écologique

Oubliez les produits chimiques nocifs pour l’environnement ou, plus simplement, l’arrachage à la main. Aujourd’hui, il existe des désherbeurs thermiques à l’efficacité redoutable.

De nombreux avantages

Qu’il soit électrique ou au gaz, le désherbeur thermique constitue une solution écologique. En effet, au contraire des herbicides chimiques, celui-ci n’est nocif ni pour l’environnement, ni pour la santé. Vous ferez également de belles économies puisqu’il ne sera plus nécessaire d’acheter des produits souvent coûteux. Ces appareils sont aussi très efficaces puisqu’ils éliminent les mauvaises herbes rapidement, en les brûlant jusqu’à la racine. Enfin, ils sont particulièrement faciles à utiliser.

Électrique ou au gaz ?

Deux types de désherbeurs thermiques coexistent sur le marché. Ceux au gaz et ceux qui fonctionnent à l’électricité. Les premiers sont alimentés par une cartouche ou une bouteille de gaz (propane ou butane). Ils sont généralement plus puissants que les modèles électriques et permettent d’éliminer rapidement et efficacement les mauvaises herbes, en ce compris les plus coriaces. En revanche, ils nécessitent un approvisionnement en gaz et sont donc un peu moins écologiques que les modèles électriques.

Comme leur nom l’indique, ces derniers utilisent donc de l’électricité pour générer de la chaleur et ensuite brûler le chiendent. Nous l’évoquions ci-dessus, ils sont généralement moins puissants que les modèles à gaz mais, par contre, ils sont silencieux et plus respectueux de l’environnement.

Lequel choisir ?

Avant de jeter votre dévolu sur l’un ou l’autre modèle, plusieurs critères doivent être pris en compte, à commencer par le type de surface à traiter. Si vous disposez d’une grande surface à traiter, optez plutôt pour un modèle puissant, et donc pour un appareil fonctionnant au gaz. Ce sera également le type d’appareil qui s’impose si vous travaillez loin de toute source d’énergie. Pour une terrasse ou une surface en dur proche de la maison (à l’exception des revêtements en bois bien entendu), choisissez plutôt un désherbeur thermique électrique.

Dans un cas comme dans l’autre, déplacez lentement la flamme ou le point de chaleur au-dessus des mauvaises herbes, en restant à une distance d’environ 5 cm. Veillez à ne pas trop vous attarder sur une zone afin de ne pas endommager la surface voire brûler des plantes qui ne doivent pas l’être. Laissez ensuite les mauvaises herbes se dessécher puis sarclez-les à la main ou à l’aide d’une binette.

21/12/2023
Comment éliminer les taches sur mon tapis ?
Un verre de vin, le chien ou peut-être votre fille chérie qui renverse son chocolat chaud sur le tapis: un accident est vite arrivé. Un tapis en état optimal peut toutefois résister à pas mal d’agressions, mais comment s’assurer qu’il le soit? Voici déjà une série de tuyaux qui dépassent largement l’usage régulier de l’aspirateur. Grâce à ces conseils, vous pourrez nettoyer votre tapis comme un pro!

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Quelques points à savoir avant de se lancer dans l’entretien de son tapis :
- S’il y a une tache; ne commencez pas à frotter: il faut tamponner. En frottant, la tache ne fait que s’enfoncer dans les fibres. En tamponnant, vous absorbez la substance qui cause la tache.
- Prenez de l’eau tiède à chaude et commencez à tamponner aussi vite que possible avec un chiffon. Agissez de l’extérieur vers l’intérieur et prenez régulièrement un nouveau chiffon propre si nécessaire pour éviter de salir au lieu de nettoyer.
- Si vous n’obtenez guère de résultat en tamponnant avec de l’eau, alors vous pouvez essayer un shampooing pour tapis. Vous pouvez en acheter au supermarché, au magasin de bricolage ou dans une droguerie. Suivez bien le mode d’emploi.
- Laissez bien pénétrer le produit, cela prend souvent du temps. Veillez à ce que vos proches ainsi que le chien ou le chat restent à l’écart le temps qu’il faut afin qu’il puisse agir.
- Si vous n’avez pas encore utilisé ce produit, testez-le d’abord sur un petit morceau, histoire d’être sûr de ne pas devoir jeter tout le tapis aux encombrants après coup.
Vous avez certainement pensé à acheter des produits coûteux pour éliminer les taches, mais saviez-vous que des solutions maison peuvent être tout aussi efficaces? En plus d’être économiques, elles sont souvent moins corrosives, ce qui est bénéfique pour l’environnement.

La magie de la poudre à pâte

La poudre à pâte, souvent utilisée en cuisine, peut également jouer un rôle clé dans la lutte contre les taches. Saupoudrez généreusement la zone tachée, puis aspergez-la d’eau. Laissez agir pendant quelques heures, puis tamponnez délicatement. Si la tache persiste, n’hésitez pas à répéter l’application.

Citron, lessive et eau

Le citron, en quelques gouttes, peut souvent faire des merveilles pour dissoudre les taches. Pour les taches plus coriaces, préparez un mélange égal d’eau, de jus de citron et de produit lessiviel. Attention, cette méthode est à réserver aux tapis blancs en raison de l’effet blanchissant du citron. Appliquez avec précaution.

Mousse à raser, l’allié méconnu

La mousse à raser sans colorant peut se révéler être le substitut idéal au shampooing pour tapis. Appliquez généreusement la mousse sur la tache, laissez agir pendant 20 minutes, puis frottez délicatement avec une éponge. Enlevez l’excédent avec un chiffon humide. Voilà une solution simple pour redonner vie à vos tapis.

Sel de cuisine, le sauveur des taches de vin rouge

Le sel de cuisine peut se transformer en véritable héros face aux taches de vin rouge. Saupoudrez abondamment le sel sur la tache, laissez-le pénétrer et absorber la coloration. Ensuite, tamponnez délicatement avec un chiffon humide. Assurez-vous d’agir de l’extérieur vers l’intérieur pour éviter l’agrandissement de la tache.

Vinaigre blanc: le secret écologique pour un tapis impeccable

Préparez un mélange en combinant une partie de vinaigre blanc avec deux parties d’eau tiède. Mettez ce mélange dans un vaporisateur pour une application facile.Laissez la solution agir pendant environ 15 à 20 minutes. Le vinaigre blanc va travailler pour décomposer la tache et la rendre plus facile à éliminer.

Bicarbonate de soude: l’aspirateur naturel des taches de tapis

Saupoudrez généreusement du bicarbonate de soude sur la tache. Assurez-vous de couvrir complètement la zone affectée.Laissez agir puis passez soigneusement l’aspirateur sur la zone traitée pour éliminer le bicarbonate de soude et les résidus de la tache

En conclusion, avant de courir acheter des produits coûteux, explorez les possibilités que votre cuisine et votre salle de bain offrent. Ces astuces simples et écologiques peuvent faire des miracles.
08/12/2023
Que faut-il impérativement avoir dans sa boîte à outils ?
Tout bon bricoleur se doit de disposer d’une boîte à outils bien équipée. De quoi lui permettre d’effectuer des travaux domestiques de tout type ainsi qu’une multitude de petites réparations.

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Afin de pouvoir faire face à de nombreuses tâches et menus travaux à la maison, mieux vaut s’équiper en conséquence et disposer des ustensiles nécessaires. Voici la liste des outils de base que nous vous conseillons d’avoir sous la main, idéalement regroupés et rangés dans une boîte à outils.

Les 16 indispensables !
1. Marteau : celui-ci vous permettra d’enfoncer des clous et d’effectuer diverses tâches qui nécessitent un outil percuteur solide.
2. Tournevis : prévoyez une série de tournevis plats et tournevis cruciformes de différentes tailles.
3. Pince universelle : celle-ci pourra être utilisée pour saisir, tordre, couper et ajuster divers objets.
4. Pince à bec long : on l’utilisera pour saisir des objets dans des espaces restreints.
5. Mètre ruban : il vous permettra de mesurer précisément différentes longueurs.
6. Niveau à bulle : de quoi vous garantir que vos projets seront toujours parfaitement à niveau.
7. Scie : toujours utile, une scie à main ou une scie électrique vous permettra de couper du bois, du plastique voire du métal.
8. Clés à molette : grâce à elles, vous pourrez serrer et desserrer des boulons et des écrous.
9. Paire de ciseaux : équipé de ciseaux de qualité, vous pourrez couper du tissu, du papier et d’autres matériaux légers.
10. Ruban adhésif : il se révèlera utile pour de nombreuses applications temporaires.
11. Lampe de poche : de quoi éclairer les zones de travail les plus sombres.
12. Pince à dénuder : un outil indispensable pour retirer l’isolant des fils électriques lorsqu’on souhaite par exemple raccorder un nouveau luminaire au plafond.
13. Nécessaire comprenant clous et vis : assurez-vous de toujours disposer d’une variété de clous, de vis et d’ancrages pour différents types de travaux.
14. Gants de travail : ceux-ci préserveront vos mains de toute blessure lors de travaux manuels.
15. Lunettes de sécurité : de quoi protéger vos yeux contre les débris et les produits chimiques potentiellement dangereux.
16. Crayon et papier : pour prendre des mesures et faire des marquages.
Cette liste n’est bien entendu pas exhaustive mais elle constitue néanmoins une bonne base. Il va de soi qu’en fonction de vos besoins spécifiques, vous pourriez avoir besoin d’autres outils plus spécialisés. Enfin, conseil de pro : assurez-vous que tous les outils de votre boîte sont de bonne qualité et en bon état de fonctionnement. Vous travaillerez ainsi dans les meilleures conditions, tout en garantissant votre sécurité et la bonne exécution de vos projets.
04/12/2023