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Auteur : pbs

  • Suffit-il de diminuer la température de son thermostat pour faire des économies ?

    C’est une question qui taraude de nombreux Belges : suffit-il de baisser la température de son thermostat lorsqu’on cherche à faire des économies d’énergie ? On fait le point !

    thermostat

    Tout d’abord, tenez compte du fait que la réponse dépend de l’isolation de votre logement mais également de la température que vous estimez être optimale. De manière générale, il suffit de diminuer la température demandée d’un degré pour réduire votre consommation de 7 %. C’est pour cette raison qu’au cœur de la crise énergétique récente, il était recommandé de ne pas se chauffer à plus de 19°C.

    Et en cas d’absence ?

    Dans la même logique, vous pouvez baisser votre chauffage lorsque vous vous absentez, en optant par exemple pour une température de 16°C. Pour plusieurs jours d’absence, on peut même descendre à 14°C. Le fait de ne pas couper complètement le chauffage durant votre absence va permettre d’éviter un appel de puissance trop important à la remise en route de celui-ci. Enfin, si votre absence doit se prolonger durant plusieurs semaines, il est conseillé de mettre vos radiateurs en mode “hors gel” afin d’éviter à votre logement de chuter sous les 8°C.

    Suivez la météo !

    Dans la même veine, tenez-vous informé de la météo du jour. Si la journée s’annonce belle et plus douce, vous pouvez complètement couper votre chauffage central avant de le relancer éventuellement en début de soirée. En revanche, s’il fait très froid, mieux vaut maintenir vos radiateurs en activité et vous contenter de diminuer votre thermostat de quelques degrés, toujours dans le but d’éviter un pic de consommation à la remise en route.

    Ne négligez pas l’entretien de votre chaudière !

    On ne le répétera jamais assez : entretenir votre système de chauffage central, à commencer par la chaudière, est primordial. En effet, on estime que 25 % des foyers négligent ce point ce qui a tendance à faire grimper leurs factures d’énergie de près de 25 % !

    Enfin, notez que si les radiateurs électriques sont moins onéreux à l’achat qu’un système de chauffage central conventionnel (chaudière au gaz, aux pellets, au bois, au fioul ou encore pompe à chaleur), leur consommation sera dans tous les cas plus élevée. Sur le long terme, mieux vaut donc éviter de s’équiper de ce type d’appareils.

  • Verre intelligent : révolution en vue ou gadget éphémère ?

    Grâce à du verre intelligent, les fenêtres pourraient bien elles aussi contribuer à diminuer notre consommation d’énergie ainsi que notre empreinte carbone.

    building

    L’Europe est à la pointe dans le domaine de la recherche sur le verre intelligent. En effet, le projet Brightlands Materials Center, fruit de la collaboration entre la société TNO Glass Group et la province néerlandaise du Limbourg, prend petit à petit forme. Une ligne de production de verre intelligent vient en effet d’être inaugurée chez nos voisins d’outre-Moerdijk. Concrètement, il s’agit de verre contenant un revêtement thermochromique transparent, mis au point par TNO, qui, au-delà d’une certaine température, passe automatiquement d’un état où il laisse passer la chaleur solaire à un autre où il est à même de la bloquer.

    Un revêtement révolutionnaire qui empêche donc la chaleur solaire de pénétrer l’intérieur d’un immeuble en été mais qui, en hiver, la laisse entrer. Les fenêtres contribuent donc ainsi à réduire la consommation d’énergie et donc les coûts de chauffage et de climatisation. Avec cette ligne de production expérimentale, TNO entend intensifier le développement de ce verre 2.0 afin de tester l’application de fenêtres thermochromiques intelligentes à différents types de bâtiments.

    Tout est dans le revêtement

    Le matériau retenu pour recouvrir le verre de ces “super fenêtres” est appelé thermochrome. Une couche qui a donc la capacité de modifier ses propriétés optiques en fonction de la température ambiante. Aux alentours de 20°, le verre opère un phénomène de commutation de la transparence du verre qui influe sur la réflexion des rayons infrarouges. La fenêtre qui en est équipée est ainsi optimisée pour économiser le plus d’énergie possible tout en restant parfaitement transparente. Ce phénomène de commutation s’opère de manière tout à fait autonome et est une propriété propre à la couche qui recouvre la vitre. Cette dernière peut donc être installée dans n’importe quel cadre de fenêtre, sans exigences particulières en matière d’installation.

    En laboratoire, des tests ont montré que l’utilisation de ce revêtement peut entraîner une réduction de la consommation d’énergie par rapport au verre conventionnel. Des calculs qui prévoient des économies d’environ 500 € et 400 kg d’émissions de CO2 par foyer moyen et par an ! Un ménage lambda devrait donc pouvoir récupérer son investissement en cinq à sept ans.

  • Bruxelles : focus sur la sublime Maison Cauchie

    La Maison Cauchie, qui fut l’habitation personnelle de l’architecte Paul Cauchie, est considérée comme l’une des plus belles œuvres de l’Art nouveau en Région bruxelloise.

    L’architecte et décorateur Paul Cauchie naît à Ath en 1875. À seulement 16 ans, il entame des études d’architecture à Anvers. Il s’inscrit ensuite à l’Académie des Beaux-Arts de Bruxelles où il rencontre Caroline Voet, dite “Lina”, qui fait partie des premières femmes admises dans cette école. Tous les deux y obtiennent plusieurs prix et Paul reçoit en 1899 une bourse qui lui permet de se rendre en Italie.

    Une façade publicitaire

    Lina et Paul se marient en 1905 et décident, la même année, de se faire construire une demeure familiale de 330 m2, répartie sur quatre niveaux, sur une parcelle de seulement 6 m de largeur achetée par Paul dans la partie supérieure de la rue des Francs, à deux pas du parc du Cinquantenaire. Soucieux de sa notoriété, il opte pour une façade qu’il conçoit telle une affiche publicitaire. Celle-ci attire tout naturellement les regards des passants tout en montrant son savoir-faire. Un joli coup de pub !

    Une restauration titanesque !

    Paul Cauchie décède en 1952 et son épouse y restera jusqu’à sa mort en 1969. Suzanne, fille unique du couple, en hérite puis la vend dix ans plus tard à Guy et Léona Dessicy. Bien que déjà classé à l’époque, le bâtiment a malheureusement été peu entretenu et s’est dégradé au fil du temps. Les nouveaux propriétaires entament donc un travail de restauration qui durera près de quinze ans ! Le coupe Dessicy décide d’aménager les anciennes cuisines-caves pour en faire une galerie d’exposition. La restauration de l’édifice a redonné vie aux différentes œuvres qu’il abrite. Les sgraffites de la pièce avant du rez-de-chaussée notamment, redécouverts en 1987, ont été dégagés avec d’infinies précautions.

    Et aujourd’hui ?

    À partir de 1994, la Maison Cauchie s’ouvre au grand public et accueille des visiteurs sensibles à l’Art nouveau, mais également au patrimoine en général. Une ASBL est même fondée pour œuvrer à la préservation, la promotion, la conservation et la valorisation de cette maison remarquable. Depuis 2022, la Maison Cauchie appartient à CDA Assurances.

  • Bien d’exception : le “dernier château” de W. A. Mozart

    Ce château accusant près d’un millénaire a accueilli l’un des plus grands musiciens de tous les temps. On vous le fait visiter ?

    Ce château autrichien, vieux de 900 ans, porte le nom de Schloss Stuppach. Celui-ci est connu comme le berceau de l’une des créations musicales les plus importantes de tous les temps, le Requiem de Mozart. En effet, cette œuvre a été commandée par le propriétaire du château, le comte Franz von Walsegg, au décès de son épouse. C’est aussi la dernière composition de Wolfgang Amadeus Mozart, décédé avant que celle-ci n’ait pu être jouée.

    Récemment proposé aux enchères par la maison Sotheby’s, il était estimé à plusieurs millions d’euros…

    Un lieu polyvalent

    Construit en 1130, le Schloss Stuppach consiste en une demeure de quelque 2.500 m2, comptant une cinquantaine de pièces, dont huit salles de bains et quatre immenses suites. La demeure, que l’on considère donc être le “dernier château de Mozart”, a été érigée sur un vaste terrain de 15.000 m2, au pied de la station de ski de Semmering, au sud de Vienne. Le compositeur y est décédé en 1791, à l’âge de 35 ans. Par la suite, de nombreux personnages illustres y ont eux aussi séjournés, dont Napoléon Bonaparte, Franz Schubert, le pape Pie VI, la princesse Isabelle de Bourbon-Parme et l’empereur François Ier du Saint-Empire.

    Sotheby’s explique que cette résidence est l’une des rares en Basse-Autriche à encore être une propriété privée. Bon à savoir : le château a beau avoir été construit il y a près de 900 ans, il n’est pas resté figé dans le passé. Si la demeure comprend un donjon et une chapelle (ce qui était la norme à l’époque), on y retrouve également un cinéma, une bibliothèque et une salle de spectacle. Les anciens propriétaires du château l’ont notamment utilisé comme “centre d’attraction et d’événements de classe mondiale pour des spectacles musicaux et des conférences”.

  • Ne jetez plus les cendres de votre cheminée !

    Avec le froid que nous connaissons, vous êtes nombreux à recourir à un poêle à bois pour réchauffer une partie de la maison. Le gage d’une chaleur agréable et économique sauf que cassettes et feux ouverts nécessitent un minimum d’entretien.

    ashes

    Tout feu de bois génère en effet des cendres qu’il convient d’évacuer régulièrement (toutes les deux à trois flambées, dépendant de la quantité de bois que vous faites brûler). Mais plutôt que de vous en débarrasser dans la poubelle, savez-vous que vous pouvez recycler celles-ci voire leur offrir une seconde vie ? La seule condition est que ces cendres soient issues de bois naturel (et donc non traité, non peint et non vernis) et que vous n’ayez pas utilisé d’allume-feu chimique pour démarrer votre flambée, auquel cas lesdites cendres seraient inutilisables car viciées.

    5 façons de réutiliser des cendres

    1. Engrais pour le jardin : les cendres de bois contiennent des minéraux tels que le potassium, le phosphore et le calcium, ce qui en fait un très bon fertilisant naturel pour le sol. Elles peuvent être saupoudrées dans le jardin pour enrichir la terre et favoriser la croissance des plantes. Veillez cependant à ne pas disperser de trop grandes quantités de cendres car cela pourrait modifier le pH de votre terrain.

    2. Répulsif contre les nuisibles : les cendres de bois peuvent aussi être utilisées pour repousser certains parasites. Elles peuvent par exemple être répandues autour des plantes afin d’éloigner les limaces et les escargots.

    3. Neutralisation des odeurs : les cendres de bois ont aussi des propriétés absorbantes qui peuvent notamment aider à neutraliser les odeurs. Elles peuvent être utilisées dans des endroits où des odeurs désagréables sont omniprésentes, à l’image de la litière des animaux de compagnie.

    4. Nettoyant abrasif doux : les cendres de bois, en raison de leur nature abrasive et du fait qu’elles contiennent de la potasse, peuvent être utilisées comme une solution de nettoyage douce pour frotter les surfaces délicates comme la pierre polie. Il suffit pour ce faire d’utiliser un chiffon humide que l’on tamponnera dans des cendres bien fines. On frotte ensuite la surface à nettoyer en effectuant des mouvements circulaires. Rincez et le tour est joué !

    5. Dégivrant naturel : les cendres de bois dispersées sur un trottoir gelé peuvent aider à faire fondre la glace qui s’y trouve en absorbant une partie de la lumière du soleil et en transformant celle-ci en chaleur qui contribuera à accélérer la fonte de l’eau gelée.

  • Les prix de l’immobilier neuf se stabilisent. Voici pourquoi.

    La flambée des prix qui s’était généralisée au sortir de la crise sanitaire semble bel et bien derrière nous. En effet, au quatrième trimestre de 2023, le marché résidentiel neuf s’est finalement stabilisé.

    new house

    Après plusieurs mois de hausse des prix sur le marché du résidentiel neuf, il semble que le dernier trimestre de 2023 ait été celui de la stabilisation. C’est ce qu’indique le baromètre de l’immobilier neuf réalisé par le promoteur immobilier Matexi. En effet, lorsqu’on analyse les trois derniers mois de l’année 2023, on constate des évolutions de prix relativement faibles sur le marché du neuf : les prix des appartements n’ont augmenté que de 0,97 % par rapport au trimestre précédent et ceux des maisons de seulement 0,04 %. Des valeurs qui confirment un phénomène de stabilisation. En revanche, sur l’exercice annuel, la hausse constatée est de respectivement 5,07 % et 3,11%.

    Pour rappel, entre 2017 et 2023, ces mêmes prix avaient augmenté de 33,8 % pour les appartements et de 39,7 % pour les maisons unifamiliales !

    Pourquoi cette stabilisation ?

    On s’en souvient, au lendemain de la crise sanitaire, la demande en biens immobiliers neufs a largement dépassé l’offre, ce qui a tout logiquement poussé les prix à la hausse. Dans la foulée, la reprise économique a généré de l’inflation, ce qui a fait flamber le coût des matériaux de construction et, par conséquent, le fait même de construire. Enfin, la crise énergétique est venue encore un peu plus accentuer ces hausses au début de l’année 2022.

    En outre, les interventions successives de la Banque centrale européenne pour circonscrire l’inflation ont eu pour effet de faire grimper les taux d’emprunt. Le tout a finalement contribué à ralentir les transactions immobilières et à contenir l’augmentation des coûts de construction, ce qui a débouché sur un plafonnement des prix.

  • Quel est le surcoût d’une maison au PEB A ?

    Selon nos collègues du journal L’Écho, l’importance du PEB sur la valeur des biens immobiliers dans le pays ne fait que croître. Et c’est d’autant plus vrai depuis la crise énergétique.

    peb house belgium

    Pour ce qui est des logements mis en vente au cours des 12 derniers mois, il a été relevé que le niveau de performance énergétique mesuré à l’aide du certificat PEB a un impact considérable sur le prix de vente des biens immobiliers. Une tendance qui a été quantifiée en isolant l’effet du score du PEB sur les prix d’un logement, et en se basant sur un bien de référence standard consistant en un appartement de 95 m² ou une maison de 150 m². La comparaison est ensuite effectuée par rapport à des biens comparables en tous points, à l’exception de leur PEB respectif. De quoi ainsi permettre d’exclure des critères comme l’état général ou l’âge du bâtiment, qui ont tendance à fortement influer sur la valeur du bien.

    Cette approche a notamment permis de montrer qu’une maison avec un PEB A en Wallonie (soit le meilleur niveau de performance énergétique possible) coûte près de 60.000 € de plus que la même maison avec un PEB G ! Une différence qui est moins marquée pour les appartements puisque l’acheteur doit en effet débourser 44.056 € de plus pour s’offrir un PEB A par rapport à un PEB G au sud du pays.

    Quid de la Flandre et de Bruxelles ?

    La situation est toute autre en Région bruxelloise. En effet, seulement 1 % des maisons qui y ont été mises en vente au cours des 12 derniers mois affichaient un score A ou B. Pour ce qui est des appartements, seul 1 % de ceux mis en vente bénéficiait d’un label A. Cela s’explique par la présence à Bruxelles d’une échelle de performance énergétique plus stricte que dans les deux autres régions et par le fait que le parc résidentiel bruxellois est principalement composé d’appartements. L’Écho explique néanmoins qu’une maison avec un PEB C se vend 25.921 € plus cher que le même bien avec un PEB G dans la capitale. Pour ce qui est des appartements, on relève un écart de 36.294 € entre un PEB B et un PEB G.

    Enfin en Région flamande, une maison bénéficiant d’un PEB A se vend 69.241 € plus cher que si elle affichait un PEB F (pour rappel, le PEB G n’existe pas en Flandre). Pour ce qui est des appartements, l’écart de prix est moins important, mais s’élève tout de même à 49.551 € entre les PEB A et F.

  • Est-on obligé de passer à la fibre optique comme l’affirme Proximus ? Allez-vous payer un gros supplément ?

    Depuis plusieurs mois, Proximus supprime progressivement le raccordement VDSL des plus de 700.000 ménages et entreprises qui ont déjà accès au nouveau réseau de fibre optique, sans leur laisser le choix. Que faire si vous êtes dans ce cas ?

    optic fibre

    Depuis plusieurs années, Proximus est occupé à installer un peu partout dans le pays des nouveaux câbles en fibre optique. Une technologie qui permet des vitesses de surf beaucoup plus élevées que les câbles en cuivre (VDSL). Dans la foulée, l’opérateur national supprime ces anciens raccordements VDSL auprès des clients qui ont déjà accès au réseau de fibre optique. L’opérateur évite ainsi de devoir maintenir deux réseaux en parallèle. Le hic c’est que les prix des abonnements à la fibre sont bien plus élevés que ceux des packs VDSL.

    La communication !

    Pour Test-Achats, il est capital que les clients impactés soient clairement informés. Ceux-ci devraient par exemple être notifiés en temps utile de la date d’abandon de leur connexion VDSL existante, et donc du moment auquel ils devront passer à la fibre optique. Ceci afin d’éviter qu’ils ne se retrouvent sans connexion internet, chose inconcevable à l’heure où le télétravail se multiplie.

    Un prix franchement costaud !

    L’association de protection des consommateurs insiste aussi pour que l’impact sur le coût de l’abonnement et l’expérience internet soit tout à fait clair pour les utilisateurs. L’abonnement internet le moins cher chez Proximus passera en effet de 28 € (VDSL) à 42,95 € (fibre) par mois ! Une augmentation de prix vertigineuse. Pour sa défense, Proximus prétend offrir à ses clients “l’internet du futur” mais continue à appliquer des limites de téléchargement…

    L’opérateur affirme qu’il accordera un geste commercial aux clients VDSL contraints de passer à la fibre. Mais le montant et surtout la durée de celui-ci demeurent inconnus.

    Quelle alternative ?

    Si vous estimez ne pas avoir besoin d’utiliser la fibre étant donné que vous n’êtes pas un utilisateur intensif d’internet, vous pouvez vous adresser à un opérateur concurrent comme Orange, Telenet ou encore VOO et opter pour un abonnement internet de base moins cher. Autre option, si vous souhaitez tout de même passer à la fibre optique, mais que les augmentations de prix régulières de Proximus vous gavent, sachez qu’en ce moment, Edpnet propose une connexion à la fibre à 35,95 € par mois.

  • Voici le mystérieux palais de Vladimir Poutine

    Qu’on l’appelle “Dvorets dlya Poutina” ou “résidence du cap Idokopas”, le palais de Poutine, situé au bord de la mer Noire à Guelendjik, fait l’objet de mille et une spéculations. Voici pourquoi.

    poutine palace
    Russian WikiLeaks

    C’est l’une des marottes des opposants de Vladimir Poutine. Ce dernier se serait fait construire une “datcha” qui consiste en fait en un somptueux palais royal entouré d’un vaste domaine, le tout à l’aide de fonds publics détournés. Les autorités locales, par l’intermédiaire du porte-parole du président russe, démentent cependant depuis une bonne décennie tout lien entre cette propriété et Poutine.

    35 fois la taille de Monaco !

    Le palais dispose d’une superficie de 17.691 m2 et compte une orangerie de 2.500 m2, deux héliports, un port privé, une patinoire souterraine permettant de jouer au hockey sur glace, un étang, une piscine, un casino, un théâtre, une centrale électrique, plusieurs bâtiments pour loger le personnel et une chapelle. La superficie totale de la propriété serait de 7.000 ha, soit 35 fois la taille de Monaco ! Cette dernière ne peut être survolée par aucun aéronef ou drône. 300 ha de vignes comprenant une cave pour la vinification feraient également partie du domaine présidentiel. Le tout aurait coûté la bagatelle de 1,10 milliard d’euros !

    poutine palace
    Russian WikiLeaks

    Un architecte italien

    La construction du palais a commencé sous la première présidence de Vladimir Poutine en 2005. Ce qui était alors dénommé “complexe de repos” par la presse russe s’est ensuite vu adjoindre une exploitation viticole deux années plus tard. L’ensemble a été imaginé et dessiné par l’architecte italien Lanfranco Cirillo, naturalisé russe en 2014 et aujourd’hui poursuivi par la justice de son pays d’origine pour fraude fiscale.

    poutine palace
    Russian WikiLeaks

    De multiples propriétaires

    Alors que la polémique quant au coût de construction du domaine gronde depuis le début du projet, en 2011, l’homme d’affaires Alexandre Ponomarenko, proche de Poutine, achète le palais à Nikolaï Chamalov, un autre proche du président. Selon l’opposant politique Alexeï Navalny, cette vente serait fictive et destinée à cacher le véritable propriétaire, qui ne serait autre que… Vladimir Poutine. À la suite de la diffusion du documentaire Un palais pour Poutine : L’Histoire du plus gros pot-de-vin, publié sur YouTube le 19 janvier 2021 et qui est le résultat d’une longue enquête menée par la Fondation anti-corruption (FBK) créée par Navalny, c’est le milliardaire et oligarque russe Arkadi Rotenberg, également proche du président russe, qui serait le propriétaire actuel du palais et de ses dépendances.

    poutine palace
    Russian WikiLeaks

  • Panneaux solaires en hiver : les bons réflexes à adopter pour les entretenir

    L’hiver est la saison la plus rude à affronter, en ce compris pour tout matériel entreposé à l’extérieur de la maison. Les panneaux photovoltaïques n’échappent pas à la règle et exigent donc un minimum d’entretien afin d’assurer leur efficacité et de prolonger leur durée de vie.

    solar panels winter

    Un nettoyage régulier

    En hiver, les feuilles mortes, la neige ou encore la glace peuvent s’accumuler sur les panneaux, réduisant ainsi leur capacité à capter la lumière du soleil. Il est important de nettoyer régulièrement ceux-ci pour éliminer toute obstruction. Pour ce faire, utilisez un balai souple, un râteau à neige ou encore de l’eau tiède pour dégager la neige et la glace.

    S’il neige ?

    Assurez-vous que les panneaux solaires ne sont pas complètement recouverts durant une période trop longue. Une accumulation excessive peut en effet réduire considérablement voire carrément interrompre la production d’énergie solaire. Vous pouvez utiliser un balai souple pour enlever la neige sans endommager les panneaux.

    S’il gèle et que de la glace se forme sur les panneaux solaires ?

    ne grattez pas celle-ci avec un objet dur qui pourrait les endommager de manière irréversible. Privilégiez plutôt une méthode douce, comme de l’eau tiède afin de faire fondre la glace.

    N’oubliez pas les arbres !

    Au début de l’hiver, faites élaguer ou tailler les arbres qui pourraient provoquer de l’ombre sur les panneaux solaires. En effet, en hiver, lorsque le soleil est bas, le moindre obstacle à tendance à drastiquement limiter l’impact de ses rayons sur la surface des panneaux ce qui freine par la même occasion la production d’énergie.

    Profitez de l’hiver pour vérifier les connexions électriques de votre installation solaire !

    Assurez-vous que celles-ci sont en parfait état de marche. Gardez aussi à l’esprit que le froid extrême peut parfois causer des problèmes de conductivité. Vérifiez régulièrement les câbles et les connexions pour vous assurer que le tout est bien fixé.

    Quid de votre production ?

    Enfin, surveillez régulièrement la production d’énergie de vos panneaux pour détecter d’éventuels problèmes. Si vous constatez une baisse significative de la production, cela peut indiquer un problème qui nécessite une intervention. En cas de doute, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel.