Auteur : kevin

Un peu d’intimité dans votre jardin ?

Les journées sont de plus en plus chaudes (enfin, on se comprend…), de quoi vous permettre quelques séances de bronzage ou un barbecue entre amis. Que diriez-vous d’un peu d’intimité, même si vous vous entendez super bien avec vos voisins ? Ces quelques conseils vous seront très utiles pour créer un peu d’intimité dans votre jardin.

Askar Abayev

Choisir des solutions naturelles

Pour vous protéger des regards indiscrets dans votre jardin, mais de manière naturelle et écologique, rien de tel que les haies ! Bien entendu, cette option requière un peu de patience : cela risque de prendre un certain temps avant que votre haie atteigne une taille respectable mais à terme, c’est vraiment la solution idéale. Vous pouvez opter pour une haie de feuillus ou une haie de conifères. Si vous êtes impatient, vous pouvez toujours opter pour des haies prêtes à l’emploi. C’est plus coûteux, mais le résultat est immédiat. Attention, l’urbanisme ne permet pas non plus n’importe quoi : sachez que certaines communes interdisent certaines espères, mais en échange, vont parfois jusqu’à offrir certains plans ! Le laurier a d’ailleurs son petit succès, en ce moment…

Et pourquoi pas en pierre ?

Vous avez des murs en béton ou venez juste de les faire construire ? Vous pouvez parfaitement les décorer en utilisant des briques de parement. De quoi donner à vos murs en béton le look de votre choix, et lui retirer son aspect austère. C’est une solution très utile pour une maison de campagne, mais n’hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination. Vous désirez une alternative à la pierre, qui rencontre d’ailleurs de plus en plus de succès ? Optez pour les gabions ou casiers en fil de fer remplis de pierres. C’est très pratique, cela donne un aspect robuste et s’intègre parfaitement avec une habitation moderne. Parmi les autres solutions, on pense également aux lattes en pvc, voire au plaque à coller…

Des arbres comme barrière

En plus de masquer les regards, les arbres offrent l’avantage de fournir un peu d’ombre lors des journées chaudes. La couverture est peut-être un peu moins efficace tout en nécessitant de l’entretien, mais elle procure une atmosphère unique. Un point négatif auquel penser est que les arbres perdent leurs feuilles, ce qui réduira votre intimité durant l’automne et l’hiver. Optez de préférence pour des arbres fruitiers… Mais sachez qu’un arbre, ça ne se plante pas n’importe comment, ni n’importe où et encore moins n’importe quand !

N’oubliez pas la pergola !

Vous pensez que la pergola est démodée ? Tout dépend de la façon dont vous la placez. Vous pouvez parfaitement installer une pergola comme une terrasse couverte afin de profiter d’intimité dans votre jardin. La pergola peut être bien plus qu’une simple structure décorative : laissez votre pergola se couvrir de plantes grimpantes et profitez de l’intimité dans votre jardin toute l’année. Vous pouvez aussi installer des rideaux ou des panneaux coulissants pour créer un espace intime et protégé, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. De plus, vous y serez également à l’abri de la pluie, ce qui est bien utile pendant nos étés en Belgique.

Écrans de jardin en plastique

Les écrans de jardin représentent une solution pratique et qui requiert peu d’entretien. Il s’agit d’une solution propre et nette, qui permet par ailleurs de se protéger du bruit des voisins. Et bien entendu, ce n’est pas un problème si vous préférez le bois ! Il existe du choix parmi une variété de styles et de matériaux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos critères esthétiques.

La disposition de votre jardin a son importance

Une autre façon astucieuse d’augmenter l’intimité dans votre jardin ? Pensez-y dès l’installation de celui-ci (et même avant). Le plus stratégique serait de placer votre terrasse à un endroit un peu retiré, de manière à profiter du soleil sous abri, en toute intimité. Par ailleurs, en installant votre jardin ou votre terrasse aux endroits les plus à l’abri des regards, vous pourrez faire des économies (moins d’abri supplémentaire à placer). Il s’agit de réfléchir à placer toutes les zones de vie de manière à pouvoir pour profiter pleinement de votre espace extérieur !

30/05/2024
Petite cuisine : 4 conseils pour l’aménager idéalement
Caser un électroménager encombrant, un plan de travail, un évier, ainsi que la vaisselle quand on manque de place dans sa cuisine ? Ce n’est pas parce que votre cuisine est petite qu’elle doit forcément être malcommode. Comment toutefois compenser un cruel manque de surface ? Avec ingéniosité, pardi ! Si repousser les murs n’est pas une option, voici 4 conseils !

Evy Prentice

De quoi avez-vous besoin dans votre cuisine ?

Tout caser est évidemment difficile dans un espace de quelques mètres carrés. Il n’y a donc pas de miracle, il va falloir faire des choix. Une des options consiste à caser la vaisselle que vous utilisez moins, dans une autre pièce de la maison. On songe également aux ustensiles de cuisine qui ne sont pas d’une utilité quotidienne ou hebdomadaire, comme un appareil à raclette, une glacière… C’est une erreur trop fréquemment rencontrée. A vouloir absolument investir dans une cuisine suréquipée, vous vous retrouvez avec un petit espace débordant de meubles et d’appareils électroménagers et dans lequel vous ne savez plus circuler ! Pensez à ménager suffisamment d’espace pour les personnes : c’est ce qui rendra votre cuisine agréable à vivre ! A ce sujet, tablez sur un dégagement d’environ un mètre entre les meubles.

L’équipement

La question se pose également concernant l’électro : avez-vous réellement besoin de deux éviers, d’un frigo américain et d’un four XXL ? En revanche, investir dans un robot pouvant cumuler diverses fonctions est sans doute une belle option. Pensez également à un four capable de faire micro-ondes en même temps, à un mini lave-vaisselle et à un petit frigo.

Si vous le pouvez, il est également toujours plus avisé d‘intégrer l’électroménager. Certes, cela vous coûtera sensiblement plus cher mais cela permet d’économiser pas mal d’espace. De plus, l’uniformité de la présentation donnera une ambiance moins chargée, ce qui est également bénéfique à la sensation d’espace.

Utiliser le moindre mètre carré

C’est un grand classique. Dans la précipitation, vous foncez dans le premier magasin d’ameublement suédois venus, achetez des meubles standards de petites dimensions pour ensuite essayer de caser le tout dans votre cuisine. Une règle primordiale, c’est d’optimiser l’espace autant que possible ! Et pour cela, rien de tel qu’une étude poussée sur l’espace disponible. Exploitez tous les angles et espaces disponibles, y compris, voire surtout, en hauteur.

Cela peut paraître une évidence, mais pour donner une sensation d’espace, il faut d’abord en créer ! Les armoires ont donc un rôle primordial. Evitez les vitrines qui vous imposent une certaine organisation esthétique et donc, peu efficace et privilégiez les armoires traditionnelles. L’idéal est de les faire sur-mesure de manière à ce qu’elles puissent grimper jusqu’au plafond.

Vous pouvez également vous aider de meubles ingénieux qui vous aideront à gagner de la place, les cuisinistes proposent diverses solutions pour exploiter tous les coins et recoins de votre cuisine : depuis les étagères coulissantes aux éléments pivotants, en passant par les mécanismes les plus compliqués, il y en a pour tous les goûts et tous les types de cuisine ! Renseignez-vous toutefois sur le poids maximum admissible avant d’opter pour un modèle précis. Parmi les plus pratique, on retrouve :
- Le plan de travail coulissant
Le plan de travail est par définition, un grand espace « perdu », ou du moins, où il vous est impossible de stocker vos aliments ou vos ustensiles. L’astuce ? Un plan de travail coulissant, de préférence juste au-dessus des poubelles, ce qui vous permet d’y jeter directement les déchets
- La table pivotante
Que ce soit pour y grignoter quelque chose en vitesse ou pour étendre votre plan de travail, la table pivotante peut aussi se concevoir comme un îlot (ou plutôt, une presqu’île) accueillant !

Les petits détails déco

Avant d’aborder la décoration, pensez d’abord à la sécurité. Il est évident, par exemple, que le robinet devra se situer à distance respectable des tables de cuisson ! Question déco, essayez d’épurer au maximum, ne laissant quasiment rien sur les plans de travail. Optez également pour des teintes claires qui apporteront de la luminosité et rendront la pièce plus agréable à vivre. Toutefois, attention, faire le choix d’un sol clair et des meubles mats, voilà tout le contraire de ce qu’il faut faire ! Cela peut vous sembler curieux, mais c’est un fait : un carrelage clair, c’est branché et joli, mais c’est aussi fragile… Plus la cuisine est petite, plus le sol s’use vite. Et s’il est clair, cela se remarquera d’autant plus rapidement. L’idéal, c’est donc un sol facile d’entretien et foncé.

Au niveau des meubles : les teintes mates n’accrochent pas la lumière. C’est la raison pour laquelle il est conseillé d’opter pour des meubles satinés ou laqués, qui refléteront la lumière et donneront une plus grande sensation d’espace.

Enfin, histoire de détourner le regard, pourquoi ne pas opter pour un petit détail choc, comme un luminaire industriel, une plante grimpante ou un plan de cuisine d’un matériau insolite ?
22/05/2024
Vous faites des travaux chez vous ? Voici comment maximiser la sécurité de votre chantier en 7 étapes
Vous venez d’acheter une maison, mais vous avez encore beaucoup de travaux à faire ? Ou peut-être qu’après toutes ces années, vous vous dites qu’il est grand temps de faire quelque chose de votre maison actuelle ?

Annie Gray

C’est bien de se retrousser les manches et de réaliser ses travaux soi-même, mais il vaut mieux le faire en toute sécurité et éviter tout accident. La construction et la rénovation peuvent être agréables lorsqu’on adopte les bons gestes. Nous vous donnons 7 conseils pour construire et rénover en toute sécurité.

Portez des vêtements de protection

Evidemment, un simple t-shirt n’offre pas la protection nécessaire ! L’équipement et les vêtements de protection appropriés sont nécessaires pour prévenir les catastrophes.
- Des gants : optez pour des gants résistants aux coupures, en fonction des tâches prévues
- Un masque : assurez-vous qu’il offre une protection adéquate contre la poussière et les particules
- Des chaussures de sécurité : elles doivent être confortables et offrir une protection renforcée.
- Des lunettes de sécurité : pour tous travaux générant des éclats ou poussières susceptibles d’atteindre vos yeux.
Ce ne sont là que quelques exemples de matériel à utiliser. Que vous ayez beaucoup ou peu d’expérience, un accident est toujours possible, personne n’en est complètement à l’abris. Il est donc préférable d’opter pour la protection nécessaire, veillez à être correctement équipé.

Assurez-vous d’être stable

Le travail en hauteur est dangereux. Assurez-vous que vous êtes toujours stable lors de celui-ci, et que votre échafaudage/échelle est également sur une surface plane. En cas de doute sur les pratiques à adopter avec une échelle ou un échafaudage, allez sur YouTube et vous trouverez de nombreuses vidéos d’instructions sur la façon d’installer votre échelle en toute sécurité.

Planifiez votre journée

Après une journée très fatigante, tâchez de vous reposer un peu ! Après tout, la fatigue affaiblit votre concentration et augmente les risques d’accident. Si vous planifiez une journée de travail, faites suffisamment de pauses pour éviter de vous relâcher. Créez un programme de travail équilibré et soyez réaliste dans vos ambitions.

Choisissez de bons outils

Économiser sur les outils, c’est penser à court terme. Des outils de mauvaise qualité vous ralentiront, seront plus susceptibles de présenter des malfonctions et de causer des accidents. Utilisez des outils de qualité ! Si vous ne pouvez pas les acheter ou les emprunter, vous pouvez toujours les louer. Autre règle d’or : utilisez chaque outil à bon escient et conformément à son usage. Changer un outil de fonction est la porte ouverte aux dérapages et autres situations dangereuses.

Rangez toujours votre lieu de travail

Assurez-vous que votre lieu de travail est propre afin de ne pas trébucher et chuter. Il est aussi bienvenu de garder ses outils organisés et d’éviter l’accumulation de débris sur le chantier. Un bon éclairage est également essentiel pour réaliser vos travaux en sécurité.

Faites attention aux outils électriques

Les accidents surviennent souvent avec des outils électriques. Quelques précautions élémentaires sont de mise lors de leur maniement : lorsque vous avez terminé de les utiliser, débranchez toujours le cordon d’alimentation de la prise. Méfiez-vous aussi des vêtements amples susceptibles de se retrouver coincés dans vos outils. En règle générale, les vêtements amples ne sont pas les bienvenus sur un chantier. Ne travaillez avec un équipement électrique que si vous êtes stable et que votre équipement est dans une position stable également.

Soyez sûr d’être hors tension !

Si vous travaillez sur l’électricité, assurez-vous impérativement que l’alimentation soit coupée, notamment via le différentiel.
07/05/2024
7 objets qui rendent un jardin vraiment agréable !

Il ne faut parfois pas grand-chose pour rendre un espace extérieur nettement plus agréable. On vous en fait la démonstration avec ces 7 objets ! En espérant que les beaux jours reviennent rapidement…

1. Les lumières solaires anti-moustiques

Erik Karits

Imaginez profiter de soirées à l’extérieur sans être dérangé par les moustiques. Les lumières solaires anti-moustiques sont la solution écologique parfaite. Elles fonctionnent sans augmenter votre facture d’électricité et sont faciles à installer. Leur double fonctionnalité apporte à la fois lumière et protection contre les insectes … Serait-ce l’un des objets les plus utiles au monde ?

2. Une douche extérieure pour les jours de chaleur

Francesco Ungaro

Tout le monde n’a pas la place (ou le budget) pour une piscine . Du coup, une alternative simple et peu coûteuse c’est la douche extérieure. Lorsque les températures grimpent, une douche extérieure offre un rafraîchissement bienvenu et peut s’avérer une excellente option ! Vous pouvez opter pour un modèle permanent ou improviser avec un tuyau d’arrosage, ce qui en fait une solution adaptable et accessible.

3. Un hamac

Steph Q

La sieste à l’ombre dans un hamac … Voilà quelque chose dont vous ne pourrez plus vous passer ! Rien n’évoque mieux la relaxation qu’un hamac suspendu dans votre jardin. Parfait pour somnoler ou simplement pour lire en plein air, le hamac est un symbole de détente qui invite à profiter du calme de votre espace extérieur. Choisissez un modèle résistant aux intempéries pour garantir sa durabilité saison après saison.

4. Des meubles de jardin

Marianne

Bien sûr : pour pouvoir passer d’agréables moments, une table basse avec des coussins, des poufs ou des fauteuils sont indispensables ! Ces aménagements rendent chaque moment passé dehors encore plus agréable. Si vous être bricoleur, on trouve plein d’idées DIY sur internet pour apporter une touche vraiment personnelle et unique à votre arrangement extérieur.

5. Un dispositif pour écouter de la musique

Benjamin

Si comme Nietzsche vous pensez que sans musique la vie serait une erreur, alors il vous faut absolument une petite enceinte Bluetooth pour l’extérieur ! Assurez-vous qu’elle soit adaptée au jardin et à vous les après-midi en harmonie. La musique peut changer toute l’ambiance de votre jardin, pour un barbecue ou pour vous détendre seul, la bonne playlist fera toute la différence.

6. Un parasol

Patryssia

Un parasol n’est pas seulement utile pendant l’été; même en automne, il protège des rayons UV et offre un refuge contre une pluie légère. Pour les jardins plus spacieux, une pergola peut fournir une solution plus permanente. Elle ajoutera du charme et prodiguera de l’ombre en plus d’être éventuellement un espace pour des plantes grimpantes.

7. un brasero

Tom Swinnen

Un brasero apporte cette petite touche de plus dans le jardin tant au niveau du confort que de l’esthétique. Quand la journée est encore agréable mais que les soirées se rafraîchissent, il est l’objet parfait pour vous permettre de profiter de votre extérieur plus longtemps. Et pourquoi ne pas joindre l’utile à l’agréable et y faire griller des marshmallows ?

A présent que nous vous avons présenté ces 7 objets, vous ne pourrez certainement plus vous passez de votre espace extérieur. Entre meubles de jardin, parasol et brasero, tout est là pour passer des moments inoubliables qu’il fasse 30 degrés ou qu’il pleuve. Et comme on le dit, il n’y a pas de mauvais temps, juste des mauvais vêtements (ou aménagements dans ce cas-ci).

25/04/2024
6 tendances pour une salle de bain hyper moderne !

Vous désirez refaire votre salle de bain ? Avec ces changements, votre salle de bains trouvera une seconde jeunesse !

Lotus Design N Print

1. Optez pour des murs en verre

La tendance des toutes dernières salles de bains ? Des baies vitrées à l’aspect industriel ! Cela donne non seulement un côté » loft « , mais aussi un petit cachet vintage. Et tout cela sans être démodé. Si vous recherchez une cabine de douche à la mode, alors pensez à un modèle entièrement vitré.

2. Touches de noir

Le noir est une couleur intemporelle qui apporte une élégance instantanée à n’importe quel espace. Dans une salle de bain, quelques touches de noir peuvent faire des merveilles. Les robinets noirs, par exemple, sont très populaires ! N’hésitez pas à les combiner avec des éléments en bois pour un contraste marqué entre le métal noir et le bois chaud et rural !

3. Marbre et carrelage mural à l’ancienne

Comme pour la couleur noire, allez-y mollo avec le marbre ! Mais utilisé avec parcimonie, le marbre donne une touche luxueuse sans verser dans le bling-bling. N’hésitez pas à combiner ceci avec un carrelage vintage pour un cachet supplémentaire. Vous obtiendrez un look intemporel et sophistiqué.

4. Intégrez des plantes vertes

Une autre tendance qui gagne en popularité dans la salle de bain est l’introduction de plantes vertes. Optez pour des plantes qui prospèrent dans des environnements humides, comme des fougères, des orchidées ou des plantes tropicales. Placez-les sur des étagères, des rebords de fenêtres ou suspendez-les au plafond pour créer un véritable jardin d’intérieur. En plus d’ajouter une touche de verdure, les plantes peuvent également aider à réduire le stress et à favoriser une sensation de bien-être dans votre espace de bain.

5. Investissez dans une douche à l’italienne

Une autre tendance majeure en matière d’aménagement de salle de bain est l’adoption de douches à l’italienne. Contrairement aux cabines de douche traditionnelles, les douches à l’italienne se caractérisent par un design épuré et un accès de plain-pied qui crée une impression d’espace et de modernité. Elles offrent également une grande flexibilité en termes de style et de configuration, vous permettant de personnaliser votre espace de douche selon vos préférences esthétiques et vos besoins. Cerise sur le gâteau, vous ajoutez également une plus-value à votre maison, tout en la rendant plus conviviale et sûre si votre mobilité venait à défaillir…

6. Prévoir un éclairage suffisant

L’éclairage est un aspect crucial de toute salle de bain moderne. Des matériaux transparents et des parois de douche vitrées rendent votre salle de bains visuellement plus spacieuse. Si vous avez une petite salle de bains, délaissez les meubles lourds et optez pour des éléments aussi fins et sobres que possible, privilégiez les éléments légers et épurés. Ménagez autant d’espace que vous le pouvez et assurez-vous d’avoir un éclairage suffisant.

Les miroirs, assez indispensables pour les rituels d’hygiène se révéleront également être de bons alliés pour agrandir la pièce. N’hésitez pas à les choisir plus grand que nécessaire pour maximiser cet effet tant que possible. En plus de l’éclairage fonctionnel, pensez à intégrer des sources de lumière indirecte, telles que des bandeaux LED ou des lampes murales, pour illuminer subtilement différents coins de votre salle de bain. L’ajout d’éclairages d’ambiance peut transformer votre salle de bain en un véritable havre de paix, propice à la relaxation et au bien-être. C’est cliché, certes, mais c’est aussi vérifié et approuvé !

24/04/2024
Comment choisir le bon fauteuil pour votre salon ?

Il y a peu de meubles qui déterminent aussi radicalement votre intérieur qu’un fauteuil. Il est donc important de faire un choix mûrement réfléchi !

Martin Péchy

Vous passez sans doute pas mal de temps dans votre fauteuil, c’est donc un choix important. Un choix où le confort et le style sont aussi importants l’un que l’autre. Bien sûr, le canapé que vous choisissez doit être adapté à votre style de vie. Si vous avez des enfants et/ou des animaux domestiques, votre fauteuil doit être choisi en conséquence. Une couleur claire ou très foncée n’est, dans ces cas, pas recommandée.

Pensez à l’espace

La plupart des gens choisissent de mettre leur canapé dans un coin. Cependant, si vous avez suffisamment d’espace, il peut être préférable de laisser votre canapé » respirer » et de le placer de manière plus centrale dans votre salon. Un fauteuil au design élégant attirera certainement l’attention ! Attention à choisir la bonne taille : votre canapé peut se démarquer, mais il ne doit pas non plus dominer.

Choisissez le style qui convient à votre intérieur

Les canapés sont disponibles dans toutes les tailles et couleurs et, de plus, la finition (pieds, tissu, cadre…) fait souvent la différence. Pensez à un modèle simple et « aéré » pour des espaces réduits. Il est également possible de mélanger et d’assortir différents styles, mais tâchez de garder une certaine harmonie dans les proportions. On verra mal, pas exemple, un petit canapé en velours bleu dans un intérieur typé industriel !

Choisissez ce que vous aimez

Les règles sont ce qu’elles sont, mais en fin de compte, il s’agit de savoir si vous aimez votre fauteuil ou non. Si vous n’aimez pas le canapé mais qu’il coche toutes les cases, continuez à chercher le modèle parfait. Le canapé idéal convient à votre pièce, mais correspond aussi à vos goûts !

22/04/2024
7 grosses erreurs à éviter absolument lors d’un investissement immobilier locatif

Parmi les différents types d’investissements, l’immobilier locatif est l’un des plus séduisants. En plus d’être une excellente source de revenus mensuels, il peut vous donner une plus-value lors de la revente. Mais certaines erreurs de débutant sont à éviter pour que votre investissement immobilier locatif ne tourne pas au cauchemar.

Kindel Media

1. Faire des recherches insuffisantes

Erreur typique numéro 1 du débutant : ne pas faire assez de recherches. On ne vous demande pas de devenir Sherlock Holmes en analysant chaque bien jusque dans les moindres détails, mais ne sous-estimez jamais l’importance de l’investigation. L’immobilier demande une diligence particulière. Vous devez prendre le temps de chercher ce que vous voulez, ou à l’inverse ce qui ne vous plaît pas. Accordez-vous suffisamment de temps pour cela. Même si vous devez faire une offre, ne faites pas un choix dans la précipitation. Cela s’applique tant pour la recherche du bien que lors de la visite. Attention aux détails qui pourraient finir par vous coûter cher, que ce soit en frais de réparations ou administratifs !

2. Faire une offre inconsidérée

Une chose essentielle à laquelle faire attention lorsque vous faites une offre pour un bien immobilier est de vous assurer que le prix que vous proposez est en adéquation avec la valeur réelle du bien. Réalisez une analyse comparative du marché pour proposer un prix d’achat qui mettra toutes les chances de votre côté. Le prix que vous offrez doit être raisonnable par rapport aux prix des biens similaires dans la région. Offrir un prix trop bas risque de frustrer le vendeur et de compromettre vos chances d’obtenir le bien, tandis qu’offrir un prix trop élevé peut vous faire payer plus que ce que le bien vaut réellement. Bref, ne vous laissez pas emporter par vos sentiments !

3. Négliger l’emplacement

En immobilier, la situation du bien est très importante. Plus le bien sera proche du centre, des écoles, commerces, plus vous aurez des chances de le louer ! Un bien situé dans un quartier prisé peut attirer les locataires comme un aimant. Assurez-vous donc que votre investissement soit bien placé, à proximité des commodités, des transports en commun et des centres d’activité. Préférez les grandes villes et les lieux économiquement attractifs.

4. Ne pas calculer son investissement

L’immobilier est un jeu de chiffres. Avant d’investir, il est crucial de faire des calculs précis. Évaluez le coût total de votre investissement, y compris les frais d’achat, les rénovations nécessaires et les frais de gestion. Il est donc crucial que vous ayez connaissance de ces données. Comparez cela aux revenus locatifs potentiels pour déterminer la rentabilité de votre investissement. Ne laissez aucune place à l’improvisation financière. Et mieux vaut pêcher par modestie que par exubérance…

5. Ne pas anticiper les imprévus

Même avec une planification minutieuse, des imprévus peuvent survenir dans la gestion d’un bien locatif. Des réparations plus coûteuses, des périodes de vacances prolongées ou des litiges avec des locataires peuvent affecter votre rentabilité. Pour éviter d’être pris au dépourvu, constituez un fonds de réserve qui va vous permettre de faire face à ces situations imprévues. Prévoyez également des marges de sécurité dans vos calculs financiers pour vous protéger contre les fluctuations du marché et les imprévus de la vie immobilière.

6. Demander un loyer trop élevé

Certes, vous voulez faire un bénéfice sur votre location, mais demander un loyer supérieur à la moyenne des montants de l’emplacement du bien se retournera contre vous : cela fera fuir vos futurs locataires et prolongera les périodes de vacances. Votre rendement en sera négativement affecté, vous serez donc perdant à tous les niveaux. Assurez-vous bien que le loyer que vous demandez soit en phase avec le marché locatif local.

7. Pas de contrat, pas de preuve

Rédigez un contrat avec tous les détails importants de la location et demandez une signature. En cas de problèmes avec le locataire, vous aurez une trace écrite, signée de sa main. Les accords verbaux ne valent rien en cas de litige. Couvrez-vous ! Cela vous fournira une base légale solide en cas de problème et vous permettra une meilleure tranquillité d’esprit. Et évidemment, n’oubliez pas d’enregistrer le bail…

26/03/2024
Créez la salle de bains de vos rêves en 6 étapes

Par où commencer pour composer la salle de bains de vos rêves ? Aucune inquiétude à avoir : nous vous avons conçu un plan étanche à l’eau et réalisable en six étapes.

Étape 1 : Façonnez votre salle de bains autour de votre meuble

Le meuble de salle de bains est l’élément central de votre pièce. Les possibilités sont illimitées. Vous pouvez opter pour un modèle en suspension qui agrandira visuellement la pièce et en dessous duquel vous pourrez facilement nettoyer. Une version sur pied offrira encore plus d’espace de rangement. Optez pour un meuble blanc laqué si vous aimez ce qui est minimaliste et propre. Pour un effet naturel, choisissez le chêne vieilli.

Ligh It Up

Étape 2 : Plaisirs de l’eau

Un lavabo intégré classique ou plutôt le design élégant d’une vasque à poser sur une surface solide ? Vous avez le choix.

Selon la largeur de votre meuble de salle de bains, vous pouvez opter entre un lavabo ou une vasque simple ou double. Et que pensez-vous d’un meuble asymétrique ? Avec cette option, vous disposez d’un lavabo ou d’une vasque, ainsi que d’un plan de travail pratique.

Dans cette étape, la robinetterie ne peut pas faire défaut. Optez pour des robinets qui marient ces élégantes lignes arrondies avec des lignes impeccablement droites. Ils sont à leur place partout.

Zac Gudakov

La robinetterie noire constitue, à juste titre, la dernière tendance en matière de décoration intérieure de salle de bains. Combinaison classique, le noir et le blanc offrent toujours un résultat élégant. Les robinets noirs représentent le contraste parfait pour votre lavabo blanc. Si vous voulez un rendu encore plus élégant, la robinetterie dorée constitue une bonne option.

Étape 3 : Miroir mural

Les miroirs modernes sont bien plus qu’une simple surface réfléchissante. Optez par exemple pour un miroir avec éclairage LED qui projette un reflet chaleureux sur le mur. Incommodé par un miroir plein de buée ? Partez à la recherche d’un miroir équipé d’une fonction antibuée fort utile. Certains ont même un éclairage intégré.

Zac Gudakov

Si vous avez l’esprit pratique et attachez beaucoup d’importance à l’espace de rangement, optez de préférence pour une armoire à miroir.

Envie de nouveauté ? Choisissez deux miroirs verticaux placés côte à côte : d’une modernité et d’une élégance surprenante, sans sacrifier le confort !

Étape 4 : Multipliez les espaces de rangement

Il ne faut pas avoir peut d’exagérer lorsqu’il est question d’espace de rangement. Dans une salle de bains, on n’a jamais assez d’espace de rangement. Il s’agit donc de toujours trouver un équilibre entre l’espace disponible et l’espace de mouvement. Une armoire à colonnes ou un module mural que vous fixerez au mur constitue le compromis optimal.

Étape 5 : L’attention aux détails

Une salle de bains fonctionnelle et ergonomique passe par l’attention aux détails. Réfléchissez à votre façon d’utiliser l’espace et aux petits détails qui pourraient vous simplifier la vie. Par exemple, installer une prise à côté des miroirs pour l’utilisation simplifiée d’un sèche-cheveux, concevoir espace pour stocker le linge porté, créer de la place pour installer une poubelle intégrée dans un placard. Cette énumération non exhaustive d’astuces permettent un gain d’espace au sol, d’esthétique et de confort. Pensez aussi à installer un système de ventilation là où il sera le plus efficace dans sa tâche.

Étape 6 : Tout est en place

Maintenant que vous avez tout réglé, il ne vous reste plus qu’à disposer les éléments. Prenez le temps de dessiner des plans qui considèrent plusieurs possibilités et de peser toutes vos options. Laissez-vous guider par vos préférences et l’angle d’éclairage (naturel) de votre salle de bains. Il est important que l’espace dans votre salle de bains soit optimisé et bien pensé pour que vous y passiez de bons moments de détente.

29/02/2024
Les réflexes à avoir pendant une coupure de courant prolongée

Même si les pannes d’électricité ne sont pas si fréquentes, quand elles arrivent, elles chamboulent souvent toutes nos habitudes. Voici comment vous préparer à la future coupure de courant.

Pixabay

Chercher les bougies

Lorsque le courant est coupé, même si cela a lieu en pleine journée, la première chose à faire est de chercher les bougies ! Lesquelles, bien souvent, sont difficiles à retrouver car peu utilisées en temps normal. Gardez un stock adéquat des bougies à un endroit connu et facilement accessible pour vous éviter ce désagrément la prochaine fois que vous dépendrez d’elles. Elles vous permettront d’éclairer provisoirement la pièce principale, et de pouvoir vous orienter pour les prochaines étapes. Si vous disposez d’une lampe de poche dans un tiroir, ou sur votre smartphone, cela sera encore plus facile mais n’oubliez pas dans ce dernier cas, que la recharge de ce dernier n’est momentanément plus possible ! Donc si votre batterie est faible, essayez de la préserver au maximum…

Débrancher les appareils électriques

Dans certains cas, le courant, en revenant, peut endommager vos appareils électriques en entraînant des surtensions. Pensez à débrancher votre téléviseur, votre ordinateur, les équipements de cuisine, ou tout appareil mis en charge lorsque la coupure de courant se produit. Prenez l’habitude de les débrancher dès que la coupure de se produit. Cela vaut la peine de faire un tour complet de votre maison pour vérifier que rien n’a été oublié, pour vous épargner des réparations coûteuses à l’avenir.

Faire attention aux aliments qui souffrent des changements de température.

Il est rare que le courant soit coupé pendant plus d’une heure ou deux, néanmoins, si cela arrivait, faites attention à certains aliments de votre réfrigérateur et de votre congélateur ! La chaîne du froid étant coupée, vous pourriez bien vous intoxiquer en les consommant. Soyez donc attentif aux signes de détérioration et évitez de consommer des produits qui pourraient vous rendre malade. Cela concerne notamment les viandes et poissons crus, ainsi que les produits laitiers.

Réserver la batterie de son téléphone

On est tellement dépendant de l’internet que notre premier réflexe en cas de coupure est d’utiliser notre forfait pour rester connecté. Toutefois attention, activez le mode économie d’énergie et limitez l’utilisation des applications non essentielles pour prolonger l’autonomie de votre téléphone. Vous pourriez avoir besoin de cette batterie pour éclairer votre chemin dans l’obscurité grâce à l’option lampe de poche, ou pour appeler à l’aide en cas d’urgence.

Penser à l’alarme

Il arrive que l’alarme se déconnecte en cas de coupure électrique. Dans ce cas, ayez le réflexe de bien fermer les portes et les fenêtres, d’autant plus si vous partez pendant un certain temps.

Et en cas d’absence ?

Si vous n’êtes pas chez vous pendant une longue période, comment savoir si aucune coupure de courant n’a eu lieu en votre absence, et si vos aliments périssables sont encore propres à la consommation ? Une astuce toute simple permet de vérifier que l’électricité a fonctionné en continu en votre absence. Il suffit de remplir un récipient d’eau et de le faire geler, puis d’y placer une pièce de monnaie.

Ensuite, mettez le tout dans votre congélateur. Si a votre retour, la pièce se trouve toujours sur la surface de l’eau gelée, alors tout va bien. Si à l’inverse, la pièce se trouve au fond du récipient, cela signifie que l’eau est retournée à son état liquide à un moment donné, ce qui a permis à la pièce de couler. Soyez alors très prudent et considérez qu’il faudra peut-être vous débarrasser d’une bonne partie des aliments de votre congélateur s’ils ne sont plus propres à la consommation.

Garder ces réflexes à l’esprit lors d’une panne de courant prolongée peut vous aider à rester en sécurité et à réduire les perturbations dans votre vie quotidienne lors d’une coupure de courant. Préparez-vous en conséquence, et soyez prêt à faire face à toute éventualité, même lorsque les lumières s’éteignent.

22/02/2024
Aménager sa salle de bains : 8 points importants à tenir à l’œil

Pour une salle de bain à la fois agréable et fonctionnelle, mieux vaut ne pas négliger son aménagement. Voici huit points qui doivent retenir votre attention avant d’entamer vos travaux.

R Architecture

La ventilation

Incontournable dans une pièce destinée à devenir une salle de bain, une bonne ventilation évite la condensation, les moisissures et l’écaillage des peintures. En cas de doute, mieux vaut consulter un expert avant d’opter pour l’un ou l’autre système de ventilation (fenêtre, extracteur mécanique, ventilation statique par système de tirage naturel…). L’apparition de taches noires sur les parois de la salle de bain ou sur les joints est souvent le signe d’une ventilation insuffisante.

Le chauffage

Si vous envisagez d’installer un radiateur dans la pièce que vous comptez aménager en salle de bain, il peut être nécessaire de modifier votre installation de chauffage central et d’opter pour une chaudière plus puissante. On peut aussi préférer un sèche-serviettes électrique qui, en même temps, fera office de radiateur. Dans ce cas, optez pour un appareil qui réponde aux normes de protection électrique en vigueur.

Les canalisations

Si vous conservez d’anciennes canalisations, assurez-vous qu’elles soient en bon état (pas de fuite apparente ou de suintement) et qu’elles soient adaptées au débit d’évacuation d’une douche ou d’une baignoire, soit 40 mm de diamètre au minimum.

L’arrivée d’eau

Ici, il est impératif de s’assurer que la pression soit suffisante pour alimenter un pommeau de douche de manière « décente ». Rien de pire au quotidien qu’une douche qui dégage un maigre filet d’eau…

Les murs et cloisons

Les murs et cloisons de séparation doivent être suffisamment résistants pour supporter le poids des différents équipements de la salle de bain (meubles, bac et cabine de douche, ballon d’eau chaude, bidet, WC,…). Attention donc à la structure de vos parois…

Le revêtement mural

Le revêtement des murs de la salle d’eau constitue la première barrière à la pénétration de l’humidité. Celui-ci doit donc être particulièrement soigné. Si vous optez pour du carrelage, et plus particulièrement à proximité d’un évier ou de la baignoire, les zones les plus sensibles sont les joints entre les carreaux sur les parois qui encadrent bains et douches, et ce sur une hauteur d’au moins deux mètres pour toute surface exposée aux éclaboussures. Pensez à enduire vos cloisons d’un produit hydrofuge, avant la pose du carrelage. Cela empêchera ‘humidité de s’infiltrer dans les murs et les cloisons. De plus, comme il est moins susceptible de développer des taches ou des dépôts de moisissures, un revêtement de carrelage traité avec un produit hydrofuge est plus facile à nettoyer et à entretenir. Ce qui aide à maintenir l’aspect neuf du revêtement.

Les joints

Les angles et les raccordements sur les douches, les jonctions verticales entre les parois, les jonctions horizontales entre le sol et les cloisons ainsi qu’entre les cloisons et les sanitaires sont autant d’endroits sujets aux infiltrations d’eau. Il faut donc veiller à ce que les joints ne soient pas décollés ou abimés, et réagir rapidement si tel était le cas. En outre, ceux-ci doivent idéalement être fongicides.

Le plancher

Enfin, le plancher de la pièce doit être suffisamment costaud afin de supporter des charges importantes, à l’image d’une baignoire remplie d’eau (soit entre 150 et 200 kg). En outre, son revêtement doit être étanche. Un plancher apparent ou un parquet devra impérativement être traité avec un produit de vitrification.

21/02/2024