WordPress

Auteur : francois

  • Comment choisir votre citerne d’eau de pluie ?

    D’accord, une citerne, ce n’est pas très sexy… Mais dans certaines régions, si vous bâtissez ou rénovez en profondeur, la récupération de l’eau de pluie est obligatoire. Pour cela, il y a plusieurs solutions, mais une citerne en béton reste l’un des moyens les plus commodes.

    Vous pourrez ensuite utiliser l’eau récupérée pour tirer la chasse des toilettes, arroser le jardin, laver votre voiture ou même votre linge sale. Nous vous donnons ici quelques conseils pour bien choisir la citerne d’eau de pluie qui correspond à votre maison et à vos besoins.

    Si vous achetez une citerne d’eau de pluie, vérifiez ces quelques points :  

    1.    Le volume de la citerne d’eau de pluie

    En Flandre, vous êtes en principe obligés d’installer une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres. C’est beaucoup, mais l’eau récoltée vous permettra de faire de belles économies sur la facture… d’eau. Il faut compter au minimum 5.000 litres par 100 m² de toiture. Désormais, les citernes d’eau de pluie ne coûtent plus une fortune et c’est donc un investissement intéressant. De plus, en installant une citerne d’eau de pluie, vous contribuez à un mode de vie plus respectueux de la planète. En Wallonie, la citerne n’est en principe pas obligatoire, mais de nombreuses communes l’exigent pour accorder un permis de bâtir.

    2.    Plus qu’un simple réservoir

    Vous avez décidé d’installer une citerne d’eau de pluie ? Alors, il faut tenir compte de certains paramètres, à commencer par le creusement du puits, les remblais et les filtres. Il existe aussi plusieurs types de matériaux pour la structure. Et tant qu’à faire, optez aussi directement pour un système complet de récupération des eaux de pluie, comme ça, vous ne devrez plus vous en soucier par la suite.

    3.    Le placement de la citerne d’eau de pluie

    Installer une citerne d’eau de pluie n’est pas une tâche complexe et cela peut se faire assez rapidement. Vous pouvez bien sûr décider où placer cette citerne dans votre propriété. Cela peut être sous votre pelouse ou votre allée. Il faut toutefois prévoir une élévation. Il existe des hauteurs standards, mais un spécialiste en citerne peut aussi adapter la hauteur à vos besoins. Par ailleurs, le raccordement de votre citerne d’eau de pluie au tout-à-l’égout ne pose aucun problème.

    Si vous disposez d’une citerne d’eau de pluie, pensez à régulièrement contrôler et nettoyer les filtres. En principe, un entretien est requis tous les 5 ans, mais il y a des exceptions. Un bon récurage peut faire des merveilles, mais la violence d’un nettoyeur à haute pression n’est pas nécessaire.

  • Entretenir un toit plat en 5 étapes !

    Votre maison est couverte par un toit plat ? Bien entretenue, une toiture plate peut durer au moins 40 ans. Voici 5 conseils à appliquer tous les ans pour préserver votre toiture plate !

    1 I Vérifiez la gouttière

    Ceci est surtout valable si vous vivez dans une zone boisée ! Dans ce cas, nettoyez vos gouttières au moins une fois par an. Vous éviterez ainsi les blocages et les problèmes d’humidité. Enlevez toujours toutes les brindilles, feuilles et autres éléments.

    2 l Contrôle des membranes d’étanchéité

    Des sections desserrées ou des joints lâches sont d’excellents endroits où l’humidité peut pénétrer. Réparez-les avec une pâte spécifique disponible dans le commerce.

    3 I Contrôle des fissures

    Les petites fissures doivent être traitées avant qu’elles ne deviennent trop importantes, car l’eau peut y pénétrer. Ici encore, une nouvelle membrane ou une pâte bien appliquée peuvent faire l’affaire.

    4 l Contrôle de l’eau stagnante

    S’il y a de petites flaques d’eau sur votre toit plat, vous ne devez pas vous inquiéter. En revanche, les grandes flaques nécessitent une certaine attention. Vérifiez que votre système de drainage ne soit pas bouché.

    5 I Enlever la mousse

    Un peu de mousse n’est généralement pas vraiment nuisible, mais s’il y en a beaucoup, c’est une autre histoire ! Enlever la mousse est facile, il suffit d’employer de l’eau savonneuse et une brosse ! Dans les magasins spécialisés, vous trouverez également des produits de démoussage.

  • 5 erreurs courantes lors de la décoration d’une chambre bébé

    Décorer la chambre de votre bébé ? Pour beaucoup de personnes, c’est un véritable plaisir, tandis que pour d’autres, c’est une tâche ardue. Nous avons dressé une liste contenant les 5 erreurs les plus courantes !

    Collov Home Design

    1 l Trop lumineux

    Les gens optent souvent pour une grande lampe très lumineuse et suspendue au plafond, alors qu’une chambre bébé nécessite plutôt un éclairage d’ambiance assez doux. Un éclairage à intensité variable est recommandé, car vous l’utiliserez régulièrement la nuit.

    2 l Une mauvaise disposition des meubles

    Pour des raisons pratiques, la table à langer doit être facilement accessible et vous devez avoir tout le matériel à langer à portée de main. Le style est une chose mais ce qui importe le plus, c’est l’aspect pratique. Êtes-vous droitier ? Mettez les choses les plus importantes dont vous avez besoin sur le côté droit.

    3 l Less is more

    Mieux vaut réfléchir à deux fois avant d’acheter quoi que ce soit ! Au final, vous n’aurez réellement besoin que de quelques éléments essentiels. Posez-vous donc la question de savoir si vous avez réellement besoin de l’objet que vous supposez être intéressant. Lorsque le bébé sera né, vous saurez ce dont vous aurez vraiment besoin.

    4 l Un style trop chargé

    Choisissez des couleurs unies pour la chambre du bébé et n’optez pas pour des couleurs trop vives, car vous vous en lasserez vite. Veillez à ce que vous et votre bébé puissiez vous détendre dans la pièce et ne la remplissez pas de jouets. Petit conseil à ce sujet : soignez les rangements pour éclaircir au maximum la pièce et donner une sensation d’espace.

    5 l Trop enfantin

    D’accord, c’est une chambre bébé, mais les bébés grandissent vite ! Optez donc pour un look basique que vous pourrez améliorer au fil des ans. Les motifs trop enfantins paraîtront rapidement dépassés.

     

     

  • Châssis en PVC : tout ce que vous devez savoir !

    Les châssis en PVC sont sans doute les plus courants. Pourquoi ? Quelles sont les raisons de ce succès ? Nous voyons cela avec vous…

    Durable

    De nombreux fabricants de châssis en PVC se sont engagés sur la voie de la durabilité. Un nombre croissant de châssis sont désormais composés de calcium et de zinc, au lieu du plomb. Cela signifie que ces châssis en PVC sont désormais recyclables à 100 % ! D’ailleurs, un certain nombre de fabricants proposent déjà des châssis fabriqués à partir de PVC entièrement recyclé. De plus, ces châssis en PVC sont faciles à produire et à entretenir, et n’ont pas besoin d’être peints. Bref, l’empreinte écologique de ces châssis est assez faible.

    Les châssis en PVC s’adaptent à tous les styles de maison

    Quel que soit le style de votre maison, vous êtes sûr de trouver un modèle qui convient. Le choix de couleurs est énorme et, si vous le souhaitez, vous pouvez même imiter l’aspect du bois. En matière de profilés, quasiment tout est possible. Etroits, épais ou travaillés ? Le choix est vaste !

    Les châssis en PVC promettent une excellente isolation

    Les pertes de chaleur par vos châssis peuvent être considérables. Souvent, jusqu’à 15 % de la chaleur s’échappe par les fenêtres. La valeur U, qui indique la quantité d’énergie thermique perdue à travers votre châssis, est excellente. Cela signifie de belles économies sur votre facture et une augmentation de votre confort de vie. Evidemment, optez pour un vitrage de qualité et lui aussi, performant sur le plan énergétique.

    Privilégiez la qualité

    Il est toujours bon de s’informer auprès d’un magasin spécialisé. Si vous souhaitez une isolation optimale, nous vous conseillons d’opter pour des marques de renom. Les grands fabricants sont régulièrement en avance en termes de durabilité et d’efficacité énergétique. Ce ne sont peut-être pas les châssis en PVC les moins chers du marché, mais sur le long terme, vous récupérerez votre investissement.

  • Kot étudiant : 5 conseils pour s’y sentir bien à petit prix

    C’est bientôt la rentrée scolaire, ce qui signifie que certains étudiants se retrouveront pour la première fois dans un logement à eux. Moyens limités obligent, aménager ce petit espace ne doit heureusement pas coûter une fortune.

    1. Savoir de quoi vous avez besoin… Et se tenir à la liste !

    Si vous avez opté pour un kot meublé, votre liste se limitera à la vaisselle, au linge de maison, au nécessaire de toilettes et à quelques vêtements. Concernant la cuisine et le nécessaire de nettoyage : renseignez-vous auprès du propriétaire. Dans certains cas, la cuisine est commune et livrée avec tout le nécessaire, et les aspirateurs sont parfois, également prêtés par le propriétaire.

    Dans le cas d’un kot non meublé, les choses se corsent légèrement. Toutefois, espace réduit oblige, il faudra se limiter en mobilier. Evitez les lits deux places, mangeant généralement tout l’espace. Contentez-vous donc d’un lit une place ou d’un canapé-lit. Mais avant de craquer pour ce dernier, vérifiez son confort, y compris en position lit !

    N’oubliez pas non plus le bureau avec une chaise et si vous avez encore un peu de place, une petite table avec deux chaises, histoire de manger dans votre intimité quand le besoin se fait sentir. Un petit frigo est toujours le bienvenu, mais sachez qu’il faudra vous mettre d’abord d’accord avec les autres colocataires et le propriétaire : vous consommerez en effet plus d’énergie ! Enfin, le bruit de ce frigo peut en gêner certains durant l’étude ou la nuit.

    2. S’arranger avec l’ancien colocataire

    Vous aimez la déco de l’ancien locataire des lieux ? Voyez avec lui si vous ne pouvez pas lui racheter son mobilier ! C’est toujours ça d’économisé par rapport au neuf… Si la chose n’est pas possible, il vous reste encore le marché de l’occasion…

    3. Devenir un bon bricoleur

    Après tout, fabriquer une armoire, une étagère, une table de nuit ou un canapé, cela n’a rien de sorcier ! Si vous êtes un tant soit peu bricoleur, armez-vous de palettes et de bois pour vous confectionner le mobilier de vos rêves ! Outre le fait qu’il sera taillé sur mesure pour votre logement et ce qu’il devra accueillir, un mobilier fait-main est également bien dans l’air du temps et… parfait pour épater les copains !

    4. Eclaircissez au maximum !

    Le conseil de base en terme de déco, c’est d’éviter une peinture sombre qui aura tendance à visuellement rétrécir la pièce. Misez donc massivement sur les peintures claires et optez également pour quelques miroirs qui agrandiront la pièce. Rajoutez quelques plantes vertes faciles à entretenir et le tour sera joué !

    5. Profitez des promotions !

    Enfin, en ce début d’année scolaire, quelques magasins comme Dema offrent de solides réductions. Ce dernier va jusqu’à offrir une réduction de 15% à tous les étudiants ! Vous savez dès lors ce qu’il vous reste à faire…

    Je profite des promotions !

  • 5 conseils pour vendre rapidement une maison ou un appartement

    Pour vendre rapidement, il est très important de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour. Les acheteurs potentiels préfèrent souvent un bien qui n’attend plus que leurs valises !

    maison VENDU - immovlan

    1. La chasse aux fuites !

    Que ce soit dans la cuisine, la toilette ou la salle de bain, pensez à réparer les petites fuites. Les joints de la douche ont tourné au gris, voire sont devenus jaunâtres ? Vous trouverez dans le commerce toute une série de produits qui leur rendront une seconde jeunesse.

    2. Un look neutre dans la mesure du possible

    Le papier peint est un peu décollé dans un coin de la pièce ? Recollez-le. La peinture s’écaille ? N’hésitez pas à investir dans quelques pots de peinture qui donneront un coup de frais à vos murs. Misez sur le blanc, plus neutre et passe-partout. Dépersonnalisez vos pièces pour qu’un maximum de visiteurs puissent projeter leurs goûts, leurs envies et leurs habitudes dans leur future habitation.

    3. Pas de désordre !

    Les espaces doivent être rangés et nettoyés. On retire les photos de familles, les souvenirs de vacances, les bibelots offerts par belle maman. Dans les chambres, retirez également tout ce qui rappelle vos hobbys, ainsi que les posters. L’ensemble doit paraître frais, lumineux et aéré.

    4. Un jardin agréable

    Votre bien dispose d’un jardin ? Lui aussi doit donner envie aux visiteurs ! Ces derniers doivent imaginer leurs futures soirées d’été autour d’un barbecue ou sur une chaise longue à lire un bon bouquin. Pour ce faire, quelques tâches vous attendent : tondre la pelouse, désherber les allées du jardin, enlever les crottes de chien. En d’autres termes, cet espace vert doit donner la meilleure impression possible.

    5. Une atmosphère chaleureuse

    Pour créer un espace chaleureux, jouez avec les différents sens de vos visiteurs. Utilisez les éclairages indirects pour mettre en évidence une pièce comme la salle à manger ou le salon. Placez un joli bouquet sur la table de la cuisine ou du hall d’entrée. N’hésitez pas à ajouter un parfum agréable comme celui du café ou d’un délicieux gâteau en train de cuire dans le four.

  • La « Post-isolation », en vaut-elle vraiment la peine ?

    Vous venez d’acheter une maison et vous envisagez de renforcer son isolation ? Selon nous, il s’agit d’un investissement intelligent qui présente de nombreux avantages, tout en améliorant votre qualité de vie.

    insulation

    Une vie plus confortable

    Vous avez trop chaud en été et trop froid en hiver ? La post-isolation, vous permet de résoudre ce problème. En isolant les planchers, les murs et/ou le toit, vous renforcerez la stabilité thermique de votre bien et limiterez aussi les petits désagréments, tels que les courants d’air.

    Payez moins d’énergie en ré-isolant

    Plus l’isolation de votre maison est performante, plus votre facture énergétique sera basse : c’est simple ! Un toit non isolé laisse échapper une grande partie de la chaleur. La post-isolation vous permet donc d’économiser chaque année une jolie somme.

    Primes et subventions pour faciliter l’investissement

    Presque toutes les régions appliquent encore des primes d’isolation. Renseignez-vous au préalable, car il serait dommage de passer à côté. Il existe des primes pour presque toutes les parties de votre maison et les montants peuvent encore être assez importants.

    La post-isolation est rentable

    La post-isolation est un investissement rentable. En fonction de l’isolant choisi, le retour sur investissement peut varier, mais il ne fait aucun doute que vous récupérerez votre investissement, d’autant que certaines primes permettent d’alléger le montant initial. Avec une énergie toujours plus chère, il s’agit certainement de l’un des investissements les plus judicieux du moment !

  • Faut il laver vos panneaux solaires ou photovoltaïques ?

    Les panneaux photovoltaïques sont de plus en plus nombreux à « pousser » sur le toit des maisons. Vous en avez sur votre toit ? N’oubliez pas de les entretenir !


    L’emplacement de votre propriété détermine si vous devez ou non nettoyer vos panneaux et si oui, à quelle fréquence…

    Si vous vivez dans un endroit où l’air est pur et sans grands arbres à proximité, la pluie devrait être suffisante pour les nettoyer. Si, en revanche, vous habitez en ville ou à proximité d’une usine, il est possible que la fumée, les gaz d’échappement et autres poussières industrielles laissent des traces sur vos panneaux solaires. Dans ce cas, les panneaux seront non seulement moins performants, mais souffriront également d’une durée de vite réduite !

    La nouvelle génération de panneaux solaires est souvent équipée d’un système de nettoyage intégré. Ce système nettoie les panneaux automatiquement après un certain temps, généralement toutes les deux ou trois semaines, de sorte que vous n’ayez plus rien à faire.

    Faire entretenir vos panneaux solaires

    Les panneaux solaires et les panneaux photovoltaïques sont fragiles et nécessitent des méthodes spécifiques. N’hésitez pas à contacter votre installateur afin qu’il puisse vous conseiller et, si nécessaire, vous rendre visite pour assurer l’entretien des panneaux. N’oubliez pas que monter sur un toit est dangereux pour qui n’en a pas l’habitude et que certaines mesures de sécurité doivent être prises. Enfin, sachez que les entreprises de nettoyage de vitres sont les mieux équipées pour nettoyer vos panneaux solaires.

    Parallèlement à l’émergence de nouvelles sources d’énergie, on assiste au développement de compétences et d’expertises dans la maintenance des panneaux solaires et photovoltaïques. Les entreprises de nettoyage de vitres sont ainsi souvent équipées pour assurer ce travail.

    Vous voulez entretenir vous-même vos panneaux solaires ? Ce qu’il faut savoir !

    Vous préférez effectuer vous-même l’entretien de vos panneaux ? Dans ce cas, évitez d’utiliser de l’eau froide ! Le soleil chauffe considérablement les panneaux. En utilisant de l’eau froide, vous courez le risque de créer une rupture thermique. Et cela peut être extrêmement dommageable pour vos panneaux solaires. En outre, évitez d’utiliser de l’eau qui contient du calcium qui pourrait laisser des traces blanches.

    Nettoyer vos panneaux solaires au jet d’eau ? C’est tout aussi préjudiciable, car celui-ci pourrait endommager les joints des panneaux. Nous vous recommandons d’utiliser de l’eau osmosée, exempte d’impuretés, en combinaison avec une brosse douce ou en mousse.

     

    Photo : Wikimedia

  • Hypothèque, mandat ou promesse d’hypothèque, quelle est la différence ?

    Au moment de contracter un crédit hypothécaire, il est normal que votre banque cherche à assurer ses arrières. Celle-ci s’engage effectivement à vous prêter une somme souvent importante, ce qui nécessite, naturellement, qu’elle s’assure de pouvoir récupérer son dû au cas où vous seriez dans l’impossibilité de rembourser votre crédit. En la matière, on distingue trois cas de figure bien distincts.

    Hypothèque

    La forme la plus courante est l’hypothèque sur le bien qui fait l’objet d’un crédit. Celle-ci engendre des frais d’inscription hypothécaire. Pour la banque, il s’agit d’une garantie “en béton” qui lui permet de vendre votre bien, en dernier recours, pour récupérer le montant dû par l’emprunteur en défaut de paiement.

    Mandat hypothécaire

    L’hypothèque conventionnelle peut être remplacée par un mandat hypothécaire qui, lui, ne doit pas faire l’objet d’une inscription auprès du conservateur des hypothèques. De quoi réduire les frais. En effet, celui-ci est conféré au moyen d’un acte signé devant notaire, par l’intermédiaire duquel vous donnez le droit à l’organisme bancaire de constituer à l’avenir une hypothèque sur votre bien, et ce de manière unilatérale.

    Promesse d’hypothèque

    Enfin, troisième option à laquelle les banques recourent plus rarement : la promesse d’hypothèque. Les institutions prêteuses évitent généralement cette solution car elle constitue le degré le plus bas de la sécurité pour elles. Dans les faits, il s’agit d’un simple engagement, qui consiste en un contrat sous seing privé, pris par le client de mettre son bien en hypothèque sur demande de la banque. Dans ce cas, l’opération ne nécessite pas de passer devant notaire, ni au bureau des hypothèques.

    François Piette

  • Déménagement : nos conseils pour faire vos caisses !

    Un déménagement peut être assez stressant. Faire des cartons n’est sans doute pas la tasse de thé de tout le monde… Pour vous aider, voici quelques conseils utiles qui peuvent vous faciliter la vie !

    packing
    Alicia Christin Gerald

    Attention aux objets fragiles

    Les articles fragiles sont souvent plus lourds, mais ils doivent être manipulés avec soin. Ces objets doivent être placés dans caisse suffisamment solides. Il n’est donc pas conseillé d’économiser sur la qualité du carton ! Avant de les placer directement dans la caisse, nous vous conseillons de les emballer séparément dans du papier bulle ou dans des journaux. Veillez à ce que tout soit bien rangé et que les objets cassables ne puissent plus bouger.

    Faites attention au poids de vos caisses !

    Evitez de déposer tous vos livres et/ou objets lourds dans un seul carton ! Veillez à ce que les boîtes ne dépassent pas 20 kg. Si vous possédez de nombreux livres, sachez qu’il existe des cartons renforcés. Toutefois, même dans ce cas, ne remplissez pas la caisse au maximum : nous vous conseillons plutôt de la remplir de livres pour moitié et de compléter avec des articles plus légers par-dessus. Ne lésinez pas non plus sur le ruban adhésif pour les cartons les plus lourds.

    Les plantes

    Vous devez déplacer de nombreuses plantes ? Laissez-les sécher un moment avant de les déplacer. L’eau rendra le travail plus difficile. Les petites plantes peuvent parfaitement voyager dans un carton de déménagement. Pour les plantes un peu plus grandes, vous pouvez opter pour le sac poubelle perforé et avec un nœud au sommet pour faciliter le transport.

    Outre la qualité du carton (le prix sera vite rentabilisé, croyez-nous !), n’oubliez pas non plus d’indiquer le contenu sur la caisse !