Auteur : francois

  • Duplex : de quoi s’agit-il et quels sont ses avantages ?

    Le terme « duplex » vous laisse songeur ? Pour de nombreuses personnes, le duplex se profile comme une belle alternative aux maisons devenues trop onéreuses. Dans cet article, nous vous en disons plus sur les avantages d’un duplex.

    Qu’est-ce qu’un appartement en duplex ?

    Le terme « duplex » vient du latin et signifie « double ». Par conséquent, un duplex est en fait un appartement aux deux étages reliés par un escalier interne. Cela reste techniquement un appartement et le duplex fait donc partie d’un immeuble. Le triplex, vous l’aurez compris, compte trois étages. Notez que bien souvent, la surface habitable d’un duplex est comparable à celle d’une maison.

    Un duplex est divisé de manière classique avec le salon, la salle à manger, la cuisine et le séjour à l’étage inférieur, et avec la salle de bain et les chambres à l’étage supérieur.

    Les avantages d’un duplex ?

    L’argument choc d’un duplex ? L’espace ! Vous profitez de la même sensation d’espace que dans une maison, mais avec moins de coûts et d’entretien.

    Des espaces plus grands

    Les pièces d’un duplex sont souvent plus grandes que celles d’un appartement classique. Vous pouvez donc profiter d’un meilleur confort de vie.

    Plus de confidentialité

    Avoir des étages permet notamment de profiter d’une certaine intimité, notamment lorsque des enfants composent le ménage. Lorsque vous recevez des invités, un étage supplémentaire permet de camoufler le désordre plus aisément.

    Jardin possible

    De nombreux duplex comptent un jardin.

    Une consommation d’énergie inférieure

    Dans un duplex, les coûts énergétiques sont souvent moins élevés que dans une maison. De nombreux duplex sont récents et profitent de plus de la chaleur des appartements adjacents.

    Prix de revient inférieur

    Les duplex peuvent être chers, mais sont souvent plus abordables qu’une maison. Gardez toutefois à l’esprit les coûts partagés avec les autres propriétaires.

    Localisation

    De nombreux duplex se trouvent à proximité d’un centre-ville ou dans des quartiers offrant de nombreuses commodités. Aujourd’hui, les maisons de ces quartiers sont souvent inabordables…

  • 6 astuces pour laver votre sol de manière naturelle !

    “Passer le torchon” est une corvée tout sauf passionnante, surtout lorsque l’opération est assortie de produits chimiques qui abîment les mains et dégagent des odeurs parfois désagréables. Voici 6 alternatives naturelles à ne pas manquer !

    Avec quoi laver son sol lorsqu’on envisage de se passer des produits ménagers de la grande distribution ? Une question que de nombreux Belges se posent au quotidien. Les produits naturels sont-ils tout aussi efficaces que leurs homologues développés par l’industrie chimique ? Peut-on se passer d’un parfum “floral” au profit d’une odeur plus neutre ?

    Si les grands fabricants de produits ménagers ont coutume de vous promettre monts et merveilles, vous pouvez aussi vous débrouiller seul, à l’aide de quelques ingrédients usuels. Vous allez le voir, ça n’a rien de compliqué ! Il existe en effet de nombreuses recettes pour fabriquer ses propres détergents à base d’ingrédients d’origine naturelle.

    Avez-vous pensé à la vapeur ?

    Pour nettoyer le sol, nombreux sont ceux qui ont laissé tomber le traditionnel torchon au profit d’une solution entièrement naturelle : la vapeur d’eau. Générée par un appareil dédié, qui fonctionne un peu comme un aspirateur, la vapeur permet de se passer de tout détergent et produit nettoyant. Diffusée sous haute pression, elle permet de désincruster et désinfecter les sols en quelques secondes.

    Et les alternatives ?

    Vous ne voulez pas investir dans un nettoyeur vapeur et préférez opter pour des solutions plus économiques mais néanmoins bonnes pour la planète ? Voici 5 astuces qui vont vous permettre de nettoyer “au naturel”.

    Le savon noir, qui est fabriqué à partir de potasse combiné à un corps gras comme de l’huile végétale (olive, lin ou maïs) est utile dans toute la maison pour faire le ménage et l’est donc également pour les sols ! Il suffit de verser quelques gouttes de savon noir liquide dans un seau d’eau chaude puis de nettoyer votre sol à l’aide d’une serpillère.

    Le bicarbonate de soude, composé ionique blanc qui se présente sous forme de poudre, peut lui aussi aider à l’entretien des sols. Mélangez un litre d’eau chaude et deux cuillères à soupe de bicarbonate de soude et vous obtenez un mélange qui est prêt à l’emploi !

    Le vinaigre blanc, qui se révèle très utile pour détartrer une bouilloire ou un robinet, peut aussi s’utiliser sur les sols. En effet, il assure une action antimicrobienne efficace qui permet de remplacer notamment l’eau de javel ou quand il n’est pas nécessaire d’avoir recours à un produit ménager puissant et agressif pour éliminer des microbes. Si le vinaigre blanc désinfecte à merveille les toilettes et la salle de bain, il en fait tout autant avec les sols.

    Le savon de Marseille, qui résulte de la saponification d’un mélange d’huiles végétales par de la soude, ne s’utilise pas que sous la douche ! En effet, pour un sol propre et brillant, il suffit de verser quelques gouttes de savon de Marseille liquide dans un seau d’eau chaude, puis de laver votre sol.

    Enfin, la pierre d’argent est l’un de ces produits miracle méconnus, parfait pour récurer les sols un peu sales. Mouillez une éponge, frottez-la sur la pierre puis nettoyez. Vous serez surpris du résultat !

  • Vous désirez rénover votre escalier ? Choisissez le bon matériau !

    Vous désirez rénover votre escalier ? Dans ce cas, sachez qu’il existe de nombreux matériaux pour lui redonner un coup de frais ! Aujourd’hui, un escalier représente bien plus qu’une simple liaison entre les étages : c’est régulièrement un vrai accroche-regard ! Voici quelques-uns des matériaux les plus courants…

    1.         Escaliers en métal

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    Un escalier en métal donne un aspect industriel et s’intègre parfaitement dans un environnement moderne. Endurant, le métal s’accommode également d’un style fin et raffiné. Par métal, on entend généralement en acier ou en inox, mais l’aluminium est également une option. Le nombre de points d’appui nécessaires est limité, ce qui vous donne une construction légère et aérée.

    2.         Escaliers en bois

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    Le bois reste de loin le matériau le plus populaire pour les escaliers. C’est un matériau chaud et facile à travailler. Un escalier en bois peut être assorti à presque tous les intérieurs. Choisissez un bois de qualité, résistant à l’usure. Optez également pour un bois sans échardes et qui ne se rétracte ou ne se dilate pratiquement pas. Les escaliers en bois sont peu coûteux, mais plus la forme est complexe, plus le prix est élevé.

    3.         Escalier en béton

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    Le béton est solide et durable. Les escaliers en béton offrent un large éventail de possibilités en termes de finition. Avec le béton, vous avez le choix entre des escaliers préfabriqués ou des escaliers coulés sur place. Cette dernière solution est certainement recommandée si vous envisagez un escalier complexe. En ce qui concerne la finition, le béton vous donne une grande liberté !

    4.         Un escalier en « solide surface »

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    Il s’agit ici d’escaliers fabriqués à partir de résines acryliques et de matières naturelles. Il s’agit d’escaliers solides et non poreux. Notez que ces escaliers ne se décolorent pratiquement pas. Ce matériau est généralement utilisé comme revêtement pour les escaliers métalliques. Il existe de nombreuses couleurs, bien que la majorité de ces escaliers soient blancs.

    5.         Un escalier en verre

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    Un escalier léger, élégant mais solide ? Le verre est une belle option. Un escalier entièrement en verre est rare : seules les marches et/ou la balustrade le sont. Le verre ne doit pas toujours être transparent, un verre mat est également possible. Par sérigraphie, il est même possible d’y ajouter des dessins ou des graphismes. De plus, les possibilités en termes de couleurs et de textures sont assez nombreuses. Vous voulez faire de votre escalier un véritable accroche-regard ? Optez pour le verre en combinaison avec un éclairage LED !

    Comme vous pouvez le constater, le choix est vaste. Si vous hésitez, faites-vous conseiller par un professionnel et n’hésitez pas à demander des devis à plusieurs fournisseurs, afin de pouvoir faire un choix réfléchi.

  • 4 astuces pour optimiser votre espace de travail !

    Voici 4 astuces qui vous permettront de travailler de façon plus agréable, tout en minimisant votre consommation d’énergie et de ressources comme le papier.

    1.   Lumière !

    Aménagez votre aire de travail à proximité d’une fenêtre. Un conseil qui peut paraître basique mais qui sera synonyme d’économie d’énergie puisque vous pourrez ainsi profiter un maximum de la lumière naturelle du jour.

    L’hiver, ou lorsque les journées se font plus courtes, pour contrer le manque de lumière, choisissez des lampes équipées d’ampoules LED, nettement plus économes que les lampes classiques ou halogènes.

    2.   Minuteries et interrupteurs

    De nos jours, on peut facilement trouver dans le commerce des multiprises pourvu d’un interrupteur voire d’une minuterie. De quoi couper momentanément la consommation de vos appareils jusqu’à ce que vous soyez de retour au travail. Sur votre facture d’électricité, ce réflexe sera synonyme d’une belle économie

    3.   Imprimer est-il indispensable ?

    Dans la mesure du possible, sauvegardez vos documents sur un disque dur externe ou sur une clé USB plutôt que de les imprimer. Non seulement vous limiterez votre consommation en papier et en encre mais vous pourrez aussi peut-être vous passer d’une imprimante, en privilégiant par exemple le libraire du coin.

    4.   Non à l’usage unique !

    Si elle est tendance, la mode des produits et accessoires à usage unique est à bannir. Remplacez le tout par du réutilisable ! Par exemple, pour nettoyer votre surface de travail ou votre écran, optez pour une microfibre lavable plutôt que pour un essuie-tout ou, pire, une lingette jetable. Les post-it peuvent aussi être remplacés par un tableau effaçable à sec par exemple.

  • 5 signes avant-coureurs qui annoncent une panne de chaudière cet hiver

    Quoi de pire qu’une panne de chaudière en plein hiver ? Pour vous éviter ce désagrément, voici 5 petits signes avant-coureurs à vérifier facilement chez vous.

    De nombreuses causes peuvent expliquer une panne de chaudière. Mais ces 5 signes avant-coureurs doivent déjà vous permettre de vous inquiéter à l’approche de l’hiver. Les vérifier ne vous prendra pas plus de quelques minutes.

    1. Quel âge a ma chaudière ?

    Une chaudière plus âgée présente assez logiquement un risque de panne plus élevée qu’une récente. Concrètement, inquiétez-vous particulièrement si votre chaudière a plus de quinze ans.

    2. De quand date mon dernier entretien ?

    En Belgique, l’entretien de sa chaudière est obligatoire. Une chaudière au gaz doit au minimum être entretenue tous les 2 ou 3 ans (3 ans en Wallonie et à Bruxelles, 2 ans en Flandre). Une chaudière au mazout doit être entretenue au minimum une fois par an. En plus de respecter l’obligation légale, l’entretien régulier de votre chaudière permet de limiter le risque de panne (nettoyage des filtres, du gicleur, du brûleur etc.) mais aussi de diminuer votre consommation. Si vous ne vous en souvenez plus, vérifiez dans vos factures la date du dernier entretien de votre chaudière.

    3. Quelle est la pression dans mon circuit de chauffage ?

    Jetez un coup d’œil à la pression dans votre circuit de chauffage. Il suffit de regarder le manomètre : la bonne pression se situe généralement entre 1 et 2 bars (voire 2,5 bars pour les maisons très hautes). Si la pression est inférieure à 1 bar, vous avez certainement une fuite dans le circuit et votre chaudière risque de se mettre en sécurité.

    4. Où en est le niveau dans ma citerne ?

    Cela paraît plutôt évident de vérifier le niveau de sa citerne ! Mais le « coup de la panne » reste un grand classique ! Pensez donc à jeter un œil au niveau de votre citerne régulièrement. Dans le cas d’une citerne à mazout, surtout si elle est ancienne, veillez à ne jamais vider totalement la cuve, la pompe risquerait d’aspirer les dépôts du fond de la citerne et s’obstruer.

    5.Vos pièces mettent plus de temps à chauffer ?

    Vous avez l’impression que vos pièces mettent plus de temps à chauffer que par le passé ? Ce n’est peut-être pas qu’une impression ! Avec le temps ou l’encrassement, le rendement d’une chaudière peut diminuer jusqu’à ne plus lui permettre d’atteindre les températures de confort nécessaire. C’est un signe que la panne n’est peut-être plus très loin.

  • Se chauffer de manière responsable : voici comment y arriver en 3 étapes

    Se chauffer de manière responsable : le sujet est évidemment d’actualité. Non seulement parce que nous devons évoluer vers une neutralité carbone, mais aussi parce que l’énergie n’a jamais été aussi onéreuse. Vous vous chauffez encore de manière traditionnelle, mais désirez prendre les mesures nécessaires ? Voici pour vous !

    1 l Optimisez votre situation actuelle

    Pour savoir où vous pouvez agir, vous devez d’abord analyser votre situation actuelle. Un chauffage efficace et économe en énergie commence souvent par une bonne isolation. De nombreuses maisons perdent de la chaleur par le toit, les murs, les châssis et le sol. Optez donc pour une isolation professionnelle de votre habitat.

    Votre chaudière peut également avoir besoin d’une remise à niveau. Une chaudière à condensation est préférable car elle gaspille beaucoup moins d’énergie. Vous pouvez économiser jusqu’à 30 % sur votre consommation d’énergie !

    2 l Pensez aux énergies renouvelables

    Pour un chauffage responsable, combinez votre installation de chauffage optimisée avec une pompe à chaleur et/ou un chauffe-eau solaire. Les possibilités sont nombreuses, mais toutes ces solutions fonctionnent avec des énergies renouvelables. Vous vous chaufferez ainsi de manière plus responsable, tout en brûlant moins vos économies ! En outre, il existe également un certain nombre de primes dont vous pouvez bénéficier. Informez-vous bien, un professionnel pourra sans doute vous conseiller…

    3 l Opter pour des carburants liquides durables

    Certaines sociétés développent un combustible liquide pauvre en carbone (HVO) qui pourra alimenter votre chaudière au mazout. Par rapport aux combustibles fossiles, les émissions nettes de CO2 sont plus faibles. La production est de plus, nettement plus propre également.

    Le chauffage va sans aucun doute radicalement évoluer dans les années à venir, alors assurez-vous de rester à la page. Les objectifs climatiques sont assez ambitieux : d’ici 2050, nous devrions avoir une société pauvre en carbone. Nous pouvons tous participer à cet effort…

  • Thermostat intelligent : quel intérêt, quel prix ?

    En cette période de flambée des prix de l’énergie, le thermostat intelligent se profile comme un allié. Connecté, le thermostat intelligent est capable de déterminer votre présence dans l’habitation et donc, d’adapter le chauffage. On voit avec vous les avantages et les inconvénients de ce thermostat intelligent !

    smart thermostat

    Comment ça fonctionne ?

    Connecté à internet et à votre système de chauffage central, le thermostat intelligent peut être commandé à distance, généralement via une application smartphone. Suivant votre consommation d’énergie en temps réel, il peut non seulement interagir avec d’autres objets connectés de la maison (comme l’éclairage), mais il peut aussi automatiser le chauffage selon un horaire défini ou selon l’occupation de la maison. Bref, c’est l’allié parfait pour réguler votre consommation d’énergie.

    Inconvénients

    • La configuration de votre thermostat doit être aussi complète que possible : en effet, celui-ci a besoin de connaître votre mode de vie, ainsi que votre localisation. Les personnes ayant peu d’affinité avec la technologie pourront trouver ceci fastidieux…
    • Outre le fait de partager ces données, ce qui ne plait pas à tout le monde, il faut également considérer un budget tournant aux alentours des 200 euros.
    • Enfin, une connexion internet permanente est conseillée !

    Avantages

    • Une fois votre thermostat correctement paramétré, les économies d’énergie devraient vite se faire sentir.
    • Votre confort sera également amélioré, puisqu’il fera bon quand vous le souhaiterez.
    • Enfin, l’installation est facile et généralement compatible avec la plupart des chaudières modernes.

    Quel prix ?

    Un thermostat intelligent coûte aux alentours de 200 euros, certains modèles étant nettement plus abordables. Notez que votre fournisseur d’énergie peut vous le vendre à un tarif nettement plus intéressant s’il est proposé dans le cadre d’un pack. Il peut également vous proposer la mise en place du système.

     

  • Eclairage : 5 conseils pour réduire votre facture d’électricité

    Avec des prix de l’énergie grimpant sans cesse, il est plus que jamais question de rationnaliser sa consommation. L’éclairage comptant pour 10 à 15 % de votre consommation d’électricité, nous vous donnons ici quelques conseils !

    1.    Allumez quand c’est vraiment nécessaire !

    Cela tombe évidemment sous le sens : n’allumez vos lampes que lorsque cela est indispensable. La lumière naturelle étant gratuite, ouvrez vos volets et vos rideaux pour en profiter un maximum. Le meilleur moyen d’économiser sur l’éclairage, c’est… de ne pas l’allumer. Utilisez votre bon sens et n’allez toutefois jamais fatiguer vos yeux !

    2.    Choisissez des teintes claires

    Un intérieur peint dans des tons clairs sera naturellement plus lumineux qu’un intérieur plus foncé, car il va refléter la lumière. C’est également vrai pour votre sol !

    3.    Ampoules économiques

    Si cela n’est pas encore fait, remplacez toutes vos vieilles ampoules à incandescence par des ampoules économiques. La différence sur la facture d’électricité amortira très rapidement cet investissement !

    4.    Prenez les poussières !

    Une lampe doit refléter au maximum la lumière : époussetez régulièrement les ampoules, de même que la structure qui l’entoure, de manière à ce que la lumière se reflète le mieux possible. Cela pourrait rendre obsolète l’utilisation d’un deuxième luminaire !

    5.    Détecteurs de mouvement et de lumière

    Oublier d’éteindre la lumière, cela arrive à tout le monde et cela nous arrivera encore bien souvent. Pour éviter de laisser une ampoule allumée inutilement, un détecteur de mouvement est une solution : en cas d’absence, il éteint automatiquement la lampe. Préférez une utilisation de ces détecteurs dans les pièces constamment sombres où il est quasiment toujours nécessaire d’allumer : une cave, un garage, des toilettes…

    Un détecteur de lumière va pour sa part, réguler l’intensité lumineuse en fonction de la lumière diurne. Quand il fait sombre, la lampe utilisera donc la pleine puissance. A l’inverse, en pleine journée, la lampe n’éclairera que faiblement. Notez que certaines ampoules disposent d’un détecteur de lumière et peuvent s’allumer automatiquement dès que la luminosité est jugée trop faible.

    Luminaires économiques : découvrir les offres canons de DEMA

     

  • Vente de votre maison : 5 conseils pour des photos parfaites !

    Vous envisagez de vendre ou de louer votre maison ou votre appartement ? Dans ce cas, de bonnes photos sont indispensables !

    La recherche d’une maison ou d’un appartement commence souvent sur le web. Un internaute peut visualiser les photos d’une maison en moins d’une minute ! En une minute, un acheteur potentiel doit être convaincu d’aller voir la maison ou l’appartement. Voici quelques conseils pour vous aider à réaliser ce défi.

    1. Vendez votre maison, pas votre chez-vous

    En général, les maisons et les appartements sont souvent  » trop remplis « . Pensez aux meubles, bibelots, cadres photo, vases et autres accessoires pour la maison. Essayez de trouver l’équilibre et de surtout montrer les pièces. Cela donne aux acheteurs potentiels une idée de ce qu’ils peuvent faire de l’espace, en fonction de leurs propres goûts. Mieux vaut également éviter de montrer les photos privées, ce qui non seulement distrait de la maison, mais n’est pas non plus adapté à une exposition sur Internet.

    2. Mettez du vert et des fruits dans la maison!

    Un bouquet de fleurs sur la table ou de plantes dans la salle de bain donnera un coup de frais à la salle à manger ou à la salle de bain. Un bol de fruits aura le même effet sur la cuisine.

    3. Une lumière naturelle

    L’une des règles les plus importantes de la photographie est l’exposition. Il est préférable d’orienter la photo de manière à avoir autant de lumière naturelle que possible. Laissez donc tous les volets et stores ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle.

    4. Des couleurs chaudes

    Essayez d’apporter des teintes chaudes à votre maison ! Bien sûr, vous n’avez pas besoin de repeindre vos murs, mais pensez à remplacer les housses de couette aux couleurs trop passées ou les rideaux foncés par des éléments plus lumineux.

    5. Un photographe professionnel, utile ou non ?

    Pour prendre de bonnes photos de votre propriété, vous pouvez engager un photographe professionnel. En utilisant la photographie professionnelle, une photo est cliquée 60% plus souvent, ce qui conduit à plus de vues et à une vente plus rapide d’une maison. Si vous n’avez pas de budget pour un photographe professionnel, votre agent immobilier peut vous aider. Vous pouvez aussi appliquer les conseils ci-dessus.

  • Energie : tous les locataires ne vont pas subir la hausse des prix de la même manière !

    Les locataires vont-ils subir eux aussi les effets de la hausse des prix de l’énergie ? Oui, mais les conséquences ne seront pas les mêmes pour tout le monde.

    Dans une interview à la RTBF, José Garcia, secrétaire général du syndicat des locataires conseille « aux locataires d’économiser d’ores et déjà sur les hausses probables des prix de l’énergie ». Le syndicat demande également aux pouvoirs publics de contribuer aux dépenses liées à l’énergie des locataires les plus démunis.

    Dans quel cas le locataire devra-t-il payer ?

    Dans l’immense majorité des cas. En effet, les charges dues par un locataire au propriétaire reposent généralement sur un système dit « provisionnel » : en clair, le locataire paie un supplément (ou se fait rembourser le cas échéant) lors de la régularisation annuelle. C’est au propriétaire de calculer cette dernière, en fonction des dépenses du locataire. Et il y a fort à parier que la plupart des locataires devront payer un supplément, hausse du prix de l’énergie oblige.

    Toutefois, certains locataires profitent d’un système dit « forfaitaire ». Dans ce cas, le locataire paie le même montant tous les mois, quel que soit le prix de l’énergie. Les charges forfaitaires sont nettement moins répandues, José Garcia parle de 10 % des baux.