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Auteur : francois

  • 5 conseils pour épargner après l’achat d’une maison

    L’achat d’une maison neuve représente un sacré investissement ! En économisant sur les choses suivantes, vous retrouverez un peu d’oxygène.

    1. Engager un courtier en prêt immobilier

    Si vous voulez économiser sur le coût d’achat de votre maison, un courtier en prêt immobilier est une solution à envisager. Cette personne gagne sa vie en vous faisant économiser de l’argent ! C’est un négociateur qui ira frapper à la porte de plusieurs banques en vous dégotant le meilleur taux possible. Il peut également estimer le bien immobilier que vous convoitez ainsi que le montant des travaux à réaliser.

    2. Économiser sur les coûts d’énergie

    Si votre nouvelle maison n’est pas encore bien isolée, investissez dans des mesures d’économie d’énergie. N’oubliez pas d’isoler votre toit, car 30% de la chaleur s’échappe par celui-ci !

    3. Investir dans l’essentiel

    Assurez-vous que la base de votre maison soit saine : nous pensons notamment à tout ce qui est étanchéité, toit, châssis… Certaines choses peuvent encore être achetées ou remises en état par la suite. Optez pour la qualité, quitte à reporter ce qui n’est pas essentiel.

    4. La cuisine

    Tout le monde rêve d’une grande cuisine, mais il est parfois plus sage de commencer avec une cuisine bon marché . De cette façon, vous pouvez économiser pour la cuisine de vos rêves. Si votre première cuisine dure 7 ans, vous pouvez économiser suffisamment pour la remplacer par le modèle de vos rêves.

    5. Bricolez vous-même

    Si vous êtes un peu adroit de vos mains, vous pouvez économiser de sacrées sommes ! Les travaux de démolition, par exemple, sont à la portée d’un bricoleur débutant.

     

  • Quelles alternatives à la chaudière au mazout ?

    La législation, le prix du combustible ou encore la recherche d’une solution écologique peuvent vous amener à remplacer votre chaudière au mazout. Mais quelles sont les alternatives ?

    En Flandre, à partir de 2022, il sera interdit d’installer une nouvelle chaudière au fioul si une conduite de gaz se trouve dans la rue. Soyez toutefois rassurés en cas de panne : les réparations sont autorisées.

    La suppression d’une chaudière au mazout

    La procédure de mise hors service des anciennes chaudières à mazout est déterminée par la loi. Cette opération doit être faite par un professionnel reconnu qui délivre un certificat. Si la cuve ne peut pas être retirée, elle doit être condamnée.

    Quelles sont les alternatives les plus répandues ?

    Gaz naturel

    Les chaudières au gaz sont généralement moins chères que les chaudières à mazout. Les propositions sur le marché étant très nombreuses (de 900 à près de 10.000 euros), demandez conseil à un professionnel. En principe, vous pouvez toujours utiliser les tuyaux et les radiateurs de votre installation au mazout, à condition de procéder à quelques ajustements. Pour pouvoir utiliser le gaz naturel, vous devez vérifier que votre rue soit bien desservie.

    Pompe à chaleur

    Une pompe à chaleur est une alternative durable et économique, si elle est doublée de panneaux photovoltaïques. Votre maison doit également être bien isolée pour tirer le meilleur parti de votre pompe à chaleur.

    Biomasse

    Très en vogue actuellement, cette solution est une alternative écologique et économique sur le long terme. Notez qu’elle impose de disposer de suffisamment d’espace : la chaudière est encombrante et il vous faudra stocker le pellet quelque part !

  • Condensation : 5 conseils pour s’en débarrasser

    En cette période hivernale, la condensation est un phénomène très répandu qui peut rapidement créer des problèmes de moisissure, de rouille, voire d’insalubrité. Comment y remédier ? Nous voyons cela avec vous.

    William Santos

    La condensation, c’est quoi ?

    Il s’agit d’un problème d’humidité. Lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface plus froide, l’air humide se fixe sur cette surface plus froide et redevient liquide. Cette surface est souvent un miroir ou une vitre.

    1.    Aérer ou ventiler

    L’astuce la plus simple pour se débarrasser de la condensation, consiste tout simplement dans l’aération. Aérer deux fois 15 minutes la pièce permettra de renouveler l’air et d’en chasser l’humidité. Dans le cas d’une pièce humide, comme une salle d’eau, nous vous conseillons d’installer une ventilation forcée par ventilateur. Le must ? Une VMC dans toute la maison !

    2.    Lessive qui sèche à l’intérieur

    Pour éviter les problèmes de condensation, il faut éviter tout ce qui peut rendre l’air ambiant encore plus humide, comme un seau d’eau encore rempli qui traîne dans l’annexe, du linge qui sèche dans le salon ou encore une voiture humide qui reste dans le garage…

    3.    Isolation

    Elle est cruciale et elle doit être minutieuse. C’est évidemment un gros budget, mais nous vous conseillons, pour une efficacité maximale, de privilégier l’isolation extérieure.

    4.    Déshumidificateur

    Pour les pièces constamment humide et où une aération est compliquée, voire insuffisante, le déshumidificateur électrique est une bonne solution. Certes, il consomme de l’énergie, mais il va assécher l’air en récoltant l’humidité dans un bac qu’il conviendra de vider régulièrement. L’investissement se compte en quelques centaines d’euros pour un modèle performant. L’alternative, c’est de chauffer. Un garage chauffé par exemple, est nettement moins susceptible d’être sujet à de la condensation.

    5.    Pont thermique

    Si vous constater que l’humidité se manifeste en un endroit très localisé, que ce soit sur un mur ou un plafond, c’est qu’il s’agit probablement d’une rupture dans l’isolation. Y remédier n’est pas simple, surtout lorsqu’il s’agit du bas des murs. La meilleure solution est encore de refaire une isolation complète, si possible par l’extérieur. Certes, cette option n’est pas donnée, mais il existe des primes et vous serez gagnant sur le long terme !

  • Voici comment faire disparaître l’odeur d’un matelas neuf

    La vente de matelas en ligne a le vent en poupe ! Livrés comprimés dans un blister, ceux-ci ont la fâcheuse tendance à libérer une odeur désagréable lorsqu’on les déballe. Voici comment s’en débarrasser.

    new mattress
    Film Real Studio

    Le concept des matelas vendus en ligne fait un carton. Phénomène lancé il y a une dizaine d’années sur le Vieux Continent, les matelas roulés et comprimés présentent bien des avantages. Il ont notamment permis au plus grand nombre de se réconcilier avec l’achat de literie tout en assurant l’accès à un rapport qualité prix très attractif. Les matelas à mémoire de forme notamment sont devenus abordables pour tous, ce qui était loin d’être le cas il n’y a pas si longtemps que ça.

    Livrés dans une boîte relativement compacte, ils sont livrés rapidement tandis que même seul, il est possible de déplacer le tout à l’étage, sans devoir faire appel à du renfort. Une fois ouvert, le matelas reprend lentement mais sûrement sa forme originelle. Il y a pourtant un petit hic qui se produit à l’ouverture de l’emballage : une forte odeur de plastique dégagée par le matelas.

    Pourquoi cette odeur ?

    L’odeur au déballage est tout simplement due à un léger dégagement gazeux, processus par lequel un matelas neuf en mousse dégage une odeur après avoir été déballé de sa boîte et sorti du film en plastique. Cela se produit lorsque les composants organiques volatils se décomposent, ce qui entraîne la libération de gaz.

    Cette phase de décomposition est tout à fait normale et a lieu après le déballage du matelas. L’odeur se dissipe généralement après quelques jours de placement du matelas dans une pièce bien ventilée. Ce phénomène ne présente aucun risque en termes de toxicité mais peut être désagréable. Voici quelques astuces et recommandations pour que l’odeur disparaisse en seulement quelques heures.

    • Dans un premier temps, il vous faut bien ouvrir le carton dans une autre pièce que la chambre à coucher. Ceci permettra de réduire l’odeur dans la pièce où vous dormez.
    • Pendant ce temps, profitez-en pour bien aérer la chambre en ouvrant grand les fenêtres.
    • Une fois la pièce bien ventilée, vous pourrez y mettre le nouveau matelas sur le sommier.
    • Fermez ensuite la porte et attendez 5 à 6 heures.

    À votre retour, quasiment plus aucune odeur ne se dégagera du matelas. Si l’odeur persiste, il suffit de laver la housse du matelas en machine ou de poser le matelas sur le balcon ou la terrasse pendant quelques heures pour qu’elle se dissipe !

  • Nos astuces pour “élargir” un couloir étroit

    C’est le propre de certains appartements comme de maisons anciennes : les couloirs y sont exigus, ce qui en fait des zones de passage dans lesquelles on n’a pas envie de s’attarder. On peut néanmoins les rendre un peu plus agréables grâce à quelques astuces.

    Souvent disposés à l’entrée d’un appartement ou à l’étage d’une maison, les couloirs étroits sont synonymes d’effet oppressant du fait de leur exiguïté. En outre, il est souvent compliqué de leur trouver une fonction précise étant donné qu’il est quasiment impossible d’y caser un meuble ou un siège. Malgré ces écueils, vous pouvez néanmoins les “élargir” visuellement, tout en les rendant un peu plus fonctionnels. Touches de peinture ou de papier-peint, meubles adaptés ou encore miroirs, voici comment procéder pour offrir une nouvelle vie à ces zones désertées.

    De l’audace que diable !

    Au contraire d’une pièce de séjour, le couloir étroit présente l’avantage de pouvoir y appliquer une couleur tendance voire audacieuse. En effet, du fait de sa petite surface, on peut oser l’impensable et opter pour des tons flashy. Néanmoins, histoire de ne pas rétrécir visuellement l’espace, on vous conseille de garder les murs latéraux clairs et de n’appliquer la couleur que sur le mur du fond. En procédant de la sorte, on créera un bel effet d’optique. Notez que vous pouvez également peindre le plafond !

    Quid du papier-peint ?

    En la matière, le papier-peint n’est pas en reste, d’autant que celui-ci se décline en mille et un motifs. Un support qui a plusieurs avantages, à commencer par vous éviter d’entamer un gros chantier. En effet, vous n’avez qu’à le poser sur le mur du fond toujours dans le but d’élargir la pièce. C’est aussi une belle occasion de mettre à l’épreuve, sans débourser des sommes folles, une tendance à la mode. Dans un corridor étroit, le papier-peint habillera les murs en leur donnant un effet trompe-l’œil particulièrement efficace pour lutter contre tout effet oppressant. Les plus à même à vous secourir dans ce type de situations sont les papiers graphiques monochromes, mais aussi les papiers fleuris, à motif végétal ou tropical, ou encore les papiers “effet briques”.

    Quid du mobilier ?

    Inutile d’installer un dressing ou une grosse commode dans un couloir étroit, vous rendriez celui-ci encore plus exigu. Il faut donc se diriger vers du mobilier étroit, qui allie le pratique à l’esthétique. C’est le cas des rangements suspendus (dont les meubles à chaussures), mais aussi des armoires de rangements compactes, pourvues de portes à glissière, de consoles design, sur lesquelles on pourra disposer quelques accessoires, ou encore des étagères stylées.

    Miroir, oh mon beau miroir…

    Enfin, on ne vous apprendra rien en vous assurant que les miroirs agrandissent visuellement l’espace dont dispose une pièce, d’autant que ceux-ci ont la faculté de refléter la lumière. N’hésitez donc pas à les multiplier dans ces zones exigües. Cerise sur le gâteau, placez un joli luminaire design au plafond et les regards les plus scrutateurs seront vite détournés de ce qui les gêne dans votre chez-vous.

  • Tendance urbaine : la terrasse… verte !

    Les jardins urbains sont en plein essor ! La crise du coronavirus a eu un impact sur les citadins qui désirent toujours plus de vert. Toutefois, dans les villes, l’ouverture à la nature est assez réduite… Ce qui ne veut pas dire qu’elle est impossible !

    green terrace

    Qu’est-ce qu’une terrasse verte ?

    Que votre espace extérieur soit petit ou grand ou petit, il est toujours possible de le transformer en une oasis de verdure. Comptez tout de même une surface minimale de 3m2 pour espérer un résultat convenable. Si vous ne vous sentez pas l’âme d’un bricoleur, sachez qu’il existe de nombreuses entreprises spécialisées dans les terrasses vertes : ces entreprises pourront facilement créer un jardin vertical qui apportera tout le cachet nécessaire. Bien sûr, vous pouvez aussi vous retrousser les manches et créer votre propre terrasse verte.

    Les plantes grimpantes, les arbres (fruitiers) et les projecteurs qui mettent certaines zones et plantes en valeur la nuit sont la base de l’aménagement d’une terrasse verte. Mais vous pouvez aussi aller plus loin et opter pour un gazon synthétique, un mobilier adapté ou même un tapis d’extérieur.

    Les avantages d’une terrasse verte

    Outre le côté convivial et agréable, une terrasse verte permet également de créer une certaine intimité. De plus, une terrasse verte peut intégrer de manière élégante le stockage de vos déchets ! Pensez à un bac compartimenté ou « verdurisé » : il s’agit d’une manière élégante de dissimuler vos saletés et autres déchets à la vue de tous.

    Une terrasse verte a également un impact écologique : si vous employez de vraies plantes, vous verrez le retour de la nature chez vous avec un petit écosystème qui s’y développera.

    Comment fonctionne un spécialiste ?

    Si vous confiez l’aménagement de votre terrasse à une entreprise spécialisée, celle-ci se rendra sur place et réalisera généralement un dessin 3D personnalisé. Ce dernier vous permettra de visualiser ce qui est possible sur votre terrasse ou votre balcon. Bien entendu, vous pouvez également indiquer quelques souhaits spécifiques. Le budget est souvent élevé, mais si vous vous retroussez les manches, il est possible de s’en sortir à peu de frais et moyennant un investissement temps très raisonnable !

  • Comment bénéficier du prêt hypothécaire via le fond du logement flamand?

    Vous souhaitez acheter un logement en Flandre mais vous n’avez pas suffisamment d’économies pour fournir un apport personnel ? Les conditions que vous proposent les banques ne correspondent pas à vos capacités financières ? Le prêt logement flamand s’adresse aux futurs propriétaires en difficulté. Découvrez ses conditions et si vous êtes éligible pour en bénéficier.

    fond logement flamand

    Prêt immobilier flamand : durée, montant et taux

    Le prêt immobilier social en Flandre permet de financer l’achat ou la construction de votre premier logement. Vous pouvez emprunter jusqu’à 100% de la valeur du bien.

    Le taux d’intérêt du prêt logement flamand varie entre 1,6% et 2%. Contrairement aux prêts hypothécaires classiques, il est calculé en fonction de la durée de remboursement du prêt et non de votre situation personnelle : si vous empruntez sur une durée de moins de 20 ans, vous bénéficiez d’un taux de 1,6%. Si vous empruntez sur une durée de 30 ans, votre taux sera de 2%.

    Découvrez tous les prêts logement sociaux en Belgique

    Qui peut demander un prêt immobilier flamand ?

    Pour avoir droit au prêt immobilier flamand, il faut être Belge, résider en Belgique et ne posséder aucun autre bien immobilier. Vous devez habiter dans la maison financée par le prêt pendant toute la durée du crédit. Votre revenu annuel doit se situer entre 9817€ et la limite maximale (qui dépend de votre situation personnelle). Vous pouvez faire une simulation pour savoir si vous êtes éligible sur le site du Fonds du Logement flamand.

    Votre logement doit obligatoirement se situer en Flandre et être couvert par une assurance incendie. Sa valeur maximale ne peut pas dépasser une limite précise, définie en fonction de la taille de votre ménage (vous pouvez également simuler la valeur maximale de votre maison sur le site du Fonds du Logement flamand).

    Découvrez toutes les conditions pour bénéficier du prêt immobilier flamand

    Les frais du prêt immobilier flamand

    Lorsque vous achetez un logement via un prêt hypothécaire, il y a différents frais à payer. C’est aussi le cas lorsque vous passez par un prêt logement flamand. Cependant, la Flandre a réduit ces frais au minimum pour qu’ils restent abordables pour les personnes ayant de faibles revenus.

    Voici la liste des frais du prêt logement flamand :

    • Frais de dossier : 100€
    • Frais de notaire : environ 3% de la valeur du bien
    • Frais d’achat : environ 6% de la valeur du bien

    Comment demander un prêt logement flamand ?

    Pour faire une demande de prêt logement, contactez un conseiller financier du Fonds du Logement flamand. Suite à un premier rendez-vous, il vous indiquera si vous êtes éligible ou non et les documents à fournir pour compléter votre dossier. Envoyez tous les documents nécessaires à votre conseiller, puis attendez sa réponse. Il consultera un gestionnaire au siège social à Bruxelles pour valider la décision finale. Si votre demande est acceptée, vous recevrez un acte de crédit que vous serez invité à signer.

  • Comment bénéficier du prêt hypothécaire social en Wallonie ?

    Vous souhaitez acheter un logement en Wallonie mais vos revenus sont faibles et vous avez du mal à trouver un prêt hypothécaire ? Découvrez l’Accesspack, le crédit immobilier social wallon qui permet d’emprunter 100% de la valeur du bien à un taux intéressant.

    Photo de Kindel Media provenant de Pexels

    Qu’est-ce que l’Accesspack ?

    L’Accesspack est un prêt hypothécaire social proposé par la Wallonie pour aider les ménages avec des revenus modestes à acheter un logement. Il est destiné à l’achat d’un premier logement uniquement : si vous êtes déjà propriétaire, vous ne pouvez donc pas en bénéficier. L’Accesspack peut être utilisé pour construire, acheter et rénover un logement ainsi que pour rembourser un prêt hypothécaire qui vous a permis d’acheter votre logement.

    Il est proposé par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) sauf dans le cas des familles nombreuses, qui est géré par le Fonds du logement wallon.

    Découvrez tous les prêt immobiliers sociaux en Belgique

    Les conditions de l’Accesspack

    Le taux d’intérêt du prêt hypothécaire wallon va de 1,3% à 2,5% en fonction de vos revenus (plus vous avez de revenus, plus votre taux est élevé). Si vous avez moins de 35 ans, votre taux sera diminué de 0,4% par rapport au taux habituel pratiqué selon votre niveau de revenus.

    L’Accesspack permet d’emprunter jusqu’à 100% de la valeur du bien immobilier (voire 125% dans certains cas) et est remboursable sur une durée allant de 5 à 30 ans.

    Découvrez toutes les conditions et démarches pour obtenir un prêt hypothécaire social en Wallonie.

    Qui peut bénéficier du prêt hypothécaire wallon ?

    Pour bénéficier du prêt hypothécaire wallon, vous devez être domicilié en Belgique, ne posséder aucun autre logement, être couvert par une assurance solde restant dû et une assurance incendie et vivre dans le logement pendant toute la durée du crédit.

    Pour être éligible à ce prêt, les revenus imposables de votre ménage (diminués de 5000€ par personne à charge) ne peuvent pas dépasser 65.000€. La valeur du bien doit être de 260.000€ maximum.

    Les frais liés à l’Accesspack

    L’Accesspack est un crédit, et il engendre différents frais :

    • Les frais de dossier : 40€
    • Les frais d’expertise : 260€
    • La contribution de solidarité : 0,2% du montant du prêt

    Ces frais sont bien plus faibles que les frais d’un prêt hypothécaire classique. N’oubliez pas de tenir compte également des frais de notaire et des droits d’enregistrement, qui valent environ 15% de la valeur du bien et qui sont nécessaires pour vous enregistrer en tant que propriétaire de l’habitation.

    Comment obtenir un Accesspack ?

    Pour obtenir un Accesspack, rendez-vous à un guichet du crédit social proche de chez vous. Un conseiller financier vous aidera à déterminer si vous êtes éligible et à compléter votre dossier. Une fois votre demande acceptée, vous n’avez plus qu’à signer !

    Attention : emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent

  • Empruntez à faible taux avec un prêt social

    Vous souhaitez emprunter pour acheter, construire ou rénover votre logement mais vous n’arrivez pas à obtenir un prêt car vos revenus sont faibles ? Vous pouvez vous tourner vers le prêt social. Découvrez en quoi il consiste et les taux pratiqués.

    house credit

    Qu’est-ce qu’un prêt social ?

    Un prêt social est un crédit proposé par l’État pour aider les personnes ayant des revenus faibles ou moyens à emprunter à un taux raisonnable pour acheter ou rénover leur logement. Les prêts sociaux ont été mis en place pour que chacun puisse avoir accès à un logement décent et sécurisé. Certaines mesures sont aussi là pour encourager les rénovations énergétiques afin d’améliorer l’empreinte environnementale des logements en Belgique.

    Si vous rentrez dans les conditions pour obtenir un prêt social, vous pourrez bénéficier de taux d’intérêt très intéressants (à partir de 0%). Une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser des travaux.

    Les prêts hypothécaires sociaux en Belgique

    Les conditions du prêt hypothécaire social en Belgique dépendent de la région dans laquelle est situé le bien immobilier. Il peut être utilisé pour financer l’achat ou la construction d’une habitation et permet d’emprunter jusqu’à 100% du prix du bien (voire plus dans certains cas particuliers).

    Le prêt hypothécaire social en Wallonie

    En Wallonie, vous pouvez demander un prêt hypothécaire social pour financer votre première maison. Le taux d’intérêt est fixe et varie entre 1,3% et 2,5% en fonction de votre situation. Il est réduit de 0,4% si vous avez moins de 35 ans au moment de votre demande de prêt.

    Découvrez les conditions du prêt hypothécaire social en Wallonie

    Le prêt hypothécaire social à Bruxelles

    À Bruxelles, le prêt hypothécaire social vous permet d’emprunter pour un taux allant de 1,7% et 2,5% en fonction de votre situation personnelle. Les jeunes et les personnes qui ont des enfants peuvent bénéficier de réductions de taux.

    Découvrez les conditions du prêt hypothécaire social à Bruxelles

    Le prêt hypothécaire social en Flandre

    Le prêt hypothécaire social flamand permet d’emprunter pour acheter ou construire un premier logement au taux de 1,6% à 2%.

    Découvrez les conditions du prêt hypothécaire social en Flandre.

    Les prêts travaux sociaux en Belgique

    Les régions proposent aussi des prêts travaux pour encourager les ménages belges à rénover leur habitation pour améliorer leurs performances énergétiques.

    Le prêt travaux social en Wallonie

    En Wallonie, il est possible d’emprunter au taux de 0% pour rénover son logement via le Rénopack. Il est également possible d’obtenir des primes à la rénovation très intéressantes en plus du prêt 0%.

    Le prêt travaux social à Bruxelles

    Le prêt vert bruxellois permet d’emprunter jusqu’à 25.000€ au taux de 0% à 2% en fonction de votre situation financière.

    Le prêt travaux social en Flandre

    En Flandre, le prêt travaux social est appelé “prêt énergie” et permet d’emprunter jusqu’à 60.000€ au taux de 0%. La condition : vous devez vous engager à améliorer le label énergétique de votre logement dans les 5 années suivant le prêt. Si vous n’y parvenez pas, vous devrez commencer à payer des intérêts pour votre prêt (et rembourser ceux que vous n’aviez pas payés jusque-là).

    Attention : emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent

  • Comment bénéficier du prêt hypothécaire social à Bruxelles ?

    Le prêt immobilier social bruxellois a été mis en place pour aider les jeunes et les ménages à acheter leur premier logement. Ses conditions intéressantes et son taux avantageux le rendent très attractif, mais encore faut-il être éligible pour en bénéficier. Découvrez comment fonctionne le prêt hypothécaire bruxellois et comment l’obtenir.

    Le prêt immobilier social bruxellois, c’est quoi ?

    Le prêt immobilier social bruxellois est un crédit proposé par le Fonds du logement de Bruxelles qui permet de devenir propriétaire à un taux avantageux. Il peut servir à acheter un logement et à le rénover pour y habiter. Le prêt immobilier social vise principalement les personnes avec des revenus faibles qui ont du mal à passer par la filière bancaire classique.

    Découvrez tous les prêts immobiliers sociaux en Belgique

    Montant, durée et taux

    Avec le prêt immobilier bruxellois, vous pouvez emprunter jusqu’à 100% du prix du logement que vous souhaitez acheter (voire jusqu’à 120% dans certains cas particuliers). La limite de prix du logement financé varie en fonction de la taille de votre ménage. Elle démarre à 384.000€ si vous vivez seul ou à deux, et est plafonnée à 577.500€ si votre ménage est composé de 7 personnes ou plus.

    Le taux d’intérêt varie entre 1,7% et 2,5% en fonction de votre situation familiale et financière. Il reste fixe pendant toute la durée du crédit (30 ans maximum).

    Qui peut bénéficier du prêt hypothécaire social bruxellois ?

    Pour bénéficier d’un prêt hypothécaire social à Bruxelles, vous devez être domicilié en Belgique et ne pas être propriétaire d’un autre logement. Vous aurez l’obligation de vivre dans le logement financé, vous ne pouvez donc pas y exercer votre activité. Vos revenus doivent respecter le barème en vigueur (par exemple, si vous vivez seul, la limite maximale est de 49.321€ par an). Vous trouverez les barèmes sur le site du Fonds du logement bruxellois.

    Découvrez toutes les conditions et démarches pour bénéficier du prêt hypothécaire bruxellois.

    Les frais du prêt immobilier social à Bruxelles

    Comme tous les prêts hypothécaires, le prêt immobilier social bruxellois entraîne plusieurs frais. Ces frais sont toutefois plus faibles que ceux d’un prêt immobilier classique pour permettre aux personnes ayant de faibles revenus de les financer.

    Les frais liés au prêt immobilier bruxellois sont les suivants :

    • Frais de dossier : 40€
    • Frais d’expertise : 260€

    Vous devrez également payer des frais de notaires et des droits d’enregistrement pour l’achat de votre bien immobilier. Ceux-ci sont estimés à environ 15% du prix du bien au total.

    Comment faire une demande de prêt immobilier social à Bruxelles ?

    Pour faire une demande de prêt immobilier social, remplissez le formulaire en ligne sur le site du Fonds du logement bruxellois. Vous devrez fournir différents documents, comme votre compromis de vente, une photocopie de votre carte d’identité et le numéro de référence de votre simulation (qui doit être effectuée sur le site du Fonds du logement avant de faire votre demande).

    Vous serez recontacté par un conseiller financier dans les 10 jours. Il vous indiquera si votre dossier a été accepté ou non et les étapes suivantes pour signer votre contrat de prêt.

    Attention : emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent