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Auteur : francois

  • Peindre sa façade : voici le mode d’emploi !

    Vous souhaitez donner un coup de jeune à votre façade ? Peindre votre façade n’est pas très cher et donne une jolie plus-value à votre maison. Mais comment s’y prendre correctement ?

    Toutes les façades peuvent-elles être peintes ?

    Vous pouvez donner vous-même un coup de pinceau à presque toutes les façades. Toutefois, il est important de tenir compte du substrat. La brique, le béton ou le plâtre nécessitent une peinture différente. En outre, il est judicieux de réparer d’abord les dommages avant de donner une nouvelle couche à votre façade.

    Soyez prudent avec les matériaux à base de chaux ! Ces derniers sont nettement moins adaptés à la peinture. Si vous ne souhaitez pas le faire vous-même, demandez à un professionnel de s’en occuper. La peinture n’est pas une option ? Sachez alors qu’il existe d’autres alternatives, comme un bardage en bois, par exemple….

    Attention aux murs creux post-isolés

    Si vous avez un mur creux post-isolé, le bilan « humidité » de votre mur sera différent. Dans ce cas, il est essentiel d’opter pour une peinture à la fois respirante et perméable à la vapeur. Ces peintures n’offrent certitude à 100% contre les dommages causés par le gel, mais ce sont les meilleures alternatives.

    Ce type de façade a-t-il déjà été peint ? Dans ce cas, nous vous conseillons demander à l’entrepreneur quelle peinture choisir…

    La sous-couche !

    Une sous-couche est indispensable ! Assurez-vous d’abord que votre mur soit bien propre. Enlevez la saleté, les dépôts verts et les joints lâches. Un bon apprêt permettra à la peinture de mieux adhérer, de mieux résister à l’humidité et de mieux s’étaler.

    Votre façade a-t-elle déjà été peinte ? Dans ce cas, vous pouvez parfois vous passer d’un apprêt. Il suffit de faire un nettoyage classique avec un tuyau d’arrosage et/ou un produit nettoyant et vous pouvez immédiatement appliquer une nouvelle couche. Il faut toutefois que votre façade soit bien propre !

    Peinture acrylique

    La plupart des peintures de façade sont « acryliques ». Une bonne peinture extérieure est résistante à l’humidité et durable. Il existe de nombreuses peintures performantes, mais nous vous conseillons d’écouter les conseils d’un professionnel avant d’en choisir une.

    Vous pouvez le faire vous-même !

    Peindre sa façade soi-même n’a rien d’insurmontable. Comptez environ 10 euros par mètre carré pour trois couches, ce qui est très confortable.

  • Quels sont les risques si je ne paye pas mon prêt hypothécaire ?

    Vous n’arrivez plus à rembourser votre prêt hypothécaire ? Qu’est ce que vous risquez en cas de défaut de paiement ? Il faut être vigilant à la date d’échéance de ses mensualités. Voici ce que vous risquez si vous vous trouvez dans cette situation délicate.

    Fichage à la Banque Nationale de Belgique (BNB)

    L’organe de la BNB, la Centrale des Crédits aux Particuliers (CCP), doit être prévenu par les organismes de crédit si vous ne payez pas  votre prêt hypothécaire. Votre nom sera alors inscrit sur la liste noire de la CCP.

    Cette démarche de la part de la BNB est dans le but d’éviter au maximum les situations de surendettement chez les belges. Ils peuvent aussi être fichés en cas de défaut de paiement supérieur à 3 mois.

    Le prêteur peut saisir vos garanties

    Si vous avez soumis des garanties lors de la signature du prêt hypothécaire, le banquier est en droit de les saisir. Il s’agit dans ce cas de l’hypothèque : votre bien immobilier est à la disposition de l’organisme de crédit. Ce dernier peut vendre l’hypothèque pour rembourser ce crédit immobilier.

    La saisie en justice

    Si vous ne trouvez pas de solution pour rembourser malgré les procédures judiciaires entamées à votre encontre, la situation peut se compliquer. Un huissier de justice peut être envoyé chez vous pour saisir vos biens personnels à hauteur du montant dû. Il peut aussi décider d’une saisie sur votre salaire en contactant directement votre employeur, qui devra procéder au versement.

    À noter : vous pouvez négocier l’effacement de vos dettes dans un délai de 3 mois maximum après la date de début de la procédure judiciaire.

    Plus difficile d’obtenir un nouveau prêt hypothécaire

    Si vous êtes recensé à la CCP, obtenir un prêt hypothécaire sera compromis. La durée de l’enregistrement sur la liste noire de la Banque Nationale Belge est de 10 ans maximum. Pour autant, si vous régularisez la situation avant 3 mois après la mise en demeure, cet enregistrement reste inscrit pendant 1 an.

    Si vous vous retrouvez dans cette situation, sachez qu’il est peu probable qu’un banquier vous accorde un prêt hypothécaire.

    Le chiffre : 158, c’est le nombre de personnes qui étaient fichées dans la CCP Belge en 2021.

  • Bannes solaires : 4 conseils en or pour bien les choisir !

    Choisir un store banne ou une banne solaire n’est pas aussi facile que vous ne le pensez, car il y a plusieurs éléments à prendre en compte. Nous dressons la liste avec vous !

    Optez pour du sur-mesure

    Les meilleures bannes solaires sont toujours fabriquées sur mesure. Il existe différents tissus et matériaux. De nombreux fabricants proposent aujourd’hui avec des toiles en fibre de verre : nous vous recommandons chaleureusement ces modèles car ils restent tendus en toutes circonstances et réagissent bien aux différences de température.

    Faites attention au nombre de perforations

    Chaque écran a des trous ou des perforations. Plus il y a de trous (ce que l’on appelle le « facteur d’ouverture »), plus le tissu est transparent. Plus ce pourcentage est élevé, plus vous pouvez voir à travers et au moins ces bannes solaires bloquent la lumière du soleil. En clair, optez pour un modèle au facteur d’ouverture le plus petit possible, c’est garantir une fraicheur sous la toile. A contrario, plus le facteur est élevé, plus il fera clair…

    Contrôle automatique

    La plupart des bannes solaires peuvent être commandées électriquement. De plus, les modèles haut de gamme sont équipés de capteurs de chaleur et de lumière qui les déploient automatiquement. A voir si cela est vraiment nécessaire… Nous vous conseillons également d’opter pour un modèle capable de résister au vent.

    Assortir la couleur à vos châssis

    En ce qui concerne les profilés, la plupart des vendeurs vous conseilleront sans doute d’opter pour une teinte qui se rapproche le plus possible de vos châssis. Le choix est également vaste en termes de tissu. Là encore, tout est possible. En ce qui nous concerne, nous vous conseillons plutôt de bien tout comparer, car une apparence contrastée peut également être sympa…

  • LCD, OLED, QLED… quel téléviseur choisir ?

    Jamais l’offre en écrans de télévision n’a été aussi vaste, avec une kyrielle de technologies différentes. De quoi rendre le choix d’un nouvel appareil particulièrement complexe.

     

    Entre un grand “consommateur” d’émissions de télé conventionnelles, un féru de jeux vidéo ou encore un amateur de films de l’âge d’or du cinéma, le spectateur veillera à opter pour la technologie qui le servira le mieux. Voici quelques pistes qui vous aideront à faire le bon choix entre les trois technologies du moment : LCD, OLED et QLED.

    OLED

    Le cinéphile, mais également le mordu de séries télévisées, jettera son dévolu sur la technologie OLED. Généralement plus chers à l’achat, car issus d’une technologie récente, les écrans OLED sont à même de mieux reproduire les conditions propres à une salle de cinéma, avec une lumière tamisée dans la pièce, voire dans l’obscurité la plus totale.

    Avec des couleurs douces et des noirs très profonds, les écrans OLED proposent des images à la fois reposantes et douces. C’est ce type d’écrans qui permet de mieux respecter les couleurs et, de façon plus générale, l’atmosphère recherchée par le réalisateur du film ou de la série. Par contre, au vu de ces particularités, un écran OLED sera moins à l’aise dans une pièce baignée de lumière ou difficilement occultable.

    En résumé :

    • Qualité de l’image au top
    • Onéreux
    • Peu adaptés aux pièces claires

    QLED

    Autre technologie très récente : les dalles QLED. Cette technologie est en fait dérivée des téléviseurs LCD dont les filtres polarisants rétroéclairés ont été remplacés par des filtres à boîtes quantiques, elles aussi rétroéclairées, qui reproduisent des couleurs plus pures et moins criardes et ce avec beaucoup moins de perte d’intensité lumineuse que les dalles LCD conventionnelles.

    Grâce à une excellente calibration et une intensité lumineuse puissante, les TV QLED se prêtent parfaitement aux jeux vidéo, d’autant que ce qu’on appelle l’input lag est inférieur à celui des écrans OLED (l’input lag est la latence entre le moment où l’image est envoyée au téléviseur par la source et celui où la télé affiche effectivement le contenu envoyé).

    En résumé :

    • Bonne qualité de l’image, couleurs douces
    • Idéal pour les jeux vidéo

    LCD

    Plus ancienne et plus démocratique, la technologie LCD n’en demeure pas pour autant dépassée. Si on trouve sur le marché des dalles LCD aux performances très moyennes, certains modèles un peu plus chers font preuve de prestations remarquables, et conviendront à bon nombre d’utilisations (cinéma, séries et émissions de télévision). Les écrans LCD sont en effet à même de fournir des performances remarquables, même si souvent inférieures aux dalles QLED.

    Les meilleurs écrans LCD se distinguent de ceux plus médiocres grâce un rétroéclairage plus performant (plus il y a de diodes, plus la luminosité de l’image sera bonne). Du coup, au moment de choisir votre nouveau téléviseur, il vaut mieux opter pour un appareil Direct LED plutôt que pour une dalle EDGE LED (le rétroéclairage des premiers étant plus efficace que celui des secondes).

    En résumé :

    • Technologie plus abordable
    • Attention à la qualité du téléviseur, certains sont remarquables, d’autres médiocres
    • Technologie Direct LED à privilégier

    En conclusion…

    Pour faire bref, la technologie OLED s’adresse principalement aux cinéphiles, à condition que l’appareil soit installé dans une pièce facilement occultable. Les QLED et LCD par contre peuvent trouver place dans une pièce baignée de lumière. Les QLED sont à privilégier pour les gamers tandis que les LCD devraient combler celles et ceux qui ont un usage universel de leur poste de télévision.

  • Votre escalier : plutôt ouvert ou fermé ?

    Il est grand temps de rénover votre escalier ? Avant toute chose, sachez qu’il ne suffit pas de choisir le matériau, la couleur et la finition… En effet, la première question est souvent de savoir si vous le voulez ouvert ou fermé. Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients….

    stairs
    Josh Hemsley

    Les escaliers ouverts…

    On parle d’un escalier ouvert, lorsqu’il n’y a pas de contremarche. Vous pouvez donc voir à travers votre escalier, ce qui le rend plus léger, plus aéré. L’escalier semble se fondre dans la pièce et donne une plus grande sensation d’espace.

    Les avantages d’un escalier ouvert sont donc évidents. Vous créez un sentiment d’ouverture, d’espace, vous laisser la lumière s’infiltrer partout et vous optez plutôt pour un look minimaliste.

    Et du côté des défauts ? Il est plus difficile d’y mettre un tapis et son isolation acoustique laisse à désirer. Notez également qu’en raison des espaces laissés vides, la chaleur monte plus rapidement à l’étage qu’avec un modèle fermé.

     

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    Les escaliers fermés…

    Un escalier fermé reprend des contremarches. Plus proéminent, cet escalier a davantage tendance à diviser la maison. Le gros avantage de ce modèle, c’est qu’il permet de gagner de l’espace pour le stockage : sous l’escalier, vous pouvez caser des placards, une toilette, voire un vestiaire. Disposant d’une meilleure isolation acoustique et retenant mieux la chaleur, l’escalier fermé est également plus sûr, si vous avez des enfants.

    Quels défauts ? Certes, l’escalier fermé prend plus de place et est plus proéminent. De plus, il est plus complexe à nettoyer. Mais surtout, son gros défaut, c’est de stopper net la lumière…

     

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  • Pièce de rangement : 5 conseils pour une utilisation optimale !

    Si vous disposez d’une petite pièce de rangement, faites-en sorte de l’optimiser autant que possible pour y ranger un maximum d’affaires ! Comment ? En suivant ces 5 conseils, par exemple…

    Un espace sur mesure

    Si vous voulez vraiment tirer le meilleur parti de l’espace disponible, nous vous conseillons de personnaliser votre espace de stockage ! Cela vous permettra d’utiliser chaque centimètre carré. Un bon menuisier peut faire des merveilles, si vous ne vous sentez pas à l’aise avec la découpe de vieilles planches…

    Listez vos besoins

    Avant d’y aménager des étagères, faites une liste de ce que vous comptez y stocker : aliments, sèche-linge, électro rarement utilisé, matériel de nettoyage… Cela va déterminer l’aménagement de la pièce, la hauteur entre chaque planche… Là encore, un menuisier peut vite comprendre vos besoins en lorgnant sur vos affaires à ranger !

    Pratique !

    Une pièce de rangement doit être pratique et fonctionnelle. Votre rangement doit donc vous éviter de vous pencher de manière excessive. Placez la plupart des objets régulièrement utilisés à la hauteur des yeux.

    Isolation nécessaire ?

    L’avenir est durable et vous pouvez également en tenir compte dans votre espace de stockage. Isolez l’espace, tentez d’y faire entrer la lumière du jour et optez pour un éclairage LED.

    Un stockage sûr

    Vous devez être attentifs à votre propre sécurité ainsi qu’à celle de vos enfants lorsque vous concevez votre pièce de rangement. Veillez à ce que les produits dangereux soient stockés en toute sécurité, que les prises soient sécurisées et que les produits et appareils ne puissent pas tomber. Si nécessaire, verrouillez l’espace à clé pour éviter tout accident.

  • 5 conseils pour choisir le bon revêtement de sol !

    Vous désirez un nouveau revêtement de sol mais ne savez pas choisir ? Voici 5 conseils pour vous aider à vous y retrouver !

    Kyoshi Reyes

    1 l Regardez la maison dans son ensemble

    Votre sol doit être assorti au reste de votre intérieur. Vous pouvez facilement changer la couleur de vos murs, mais pour le sol, c’est une opération nettement plus onéreuse et délicate. Regardez donc votre maison dans son ensemble et, si nécessaire, demandez quelques échantillons.

    2 | Tenez compte de votre style de vie

    Si vous avez des enfants, il est préférable d’opter pour un sol qui ne nécessite que peu d’entretien et qui peut supporter des chocs. Si, par exemple, vous optez pour du parquet, préférez un modèle prévu pour un « passage intensif ».

    3 l La sensation d’espace !

    Votre sol aura un impact visuel considérable sur la sensation d’espace. De grands carreaux dans un petit espace feront paraître la pièce plus petite. De même, posez toujours votre sol dans le prolongement de l’entrée et dans le même sens que votre principale source de lumière. Si vous optez pour un sol sombre, il est préférable d’avoir un plafond haut et clair.

    4 l Des revêtements différents ?

    Poser le même revêtement partout dans la maison est la tendance du moment. Cependant, opter pour un revêtement différent en certains endroits permet de définir certaines zones. Si vous combinez parquet et carrelage, veillez à ce que la transition soit harmonieuse. Veillez toujours à ce que votre sol soit à la même hauteur.

    5 l Les revêtements à éviter selon les pièces 

    Il arrive qu’un matériau soit difficile ou impossible à utiliser dans une pièce. Par exemple, en règle générale, le parquet n’est pas une bonne idée près d’un feu ouvert ou dans une pièce humide. Le tapis est à éviter dans les endroits de passage, comme le hall d’entrée, ainsi que dans les pièces d’eau. Si vous tenez absolument à installer un tapis, du parquet ou un béton lissé dans votre salle de bain, renseignez-vous : il existe quelques solutions… Ces dernières sont rarement bon marché, cela dit !

  • Stores : un investissement judicieux ?

    Les stores, apportent-ils un réel agrément au quotidien ? Quels sont les avantages ? On plonge dans le sujet avec vous !

    1 l Excellente climatisation

    Les stores peuvent vous aider à réduire vos factures d’énergie, car ils gardent la chaleur en hiver et l’évacuent en été. De plus, les stores peuvent être utilisés dans toutes les pièces. Au sein d’une maison mal isolée, les stores constituent une première couche d’isolation.

    2 l Sécurité

    Oui, surtout dans le cas de stores électriques : lorsque vous êtes absent, vous pouvez programmer l’ouverture et la fermeture de vos stores pour simuler une présence dans votre maison. En outre, des capteurs peuvent fermer automatiquement les stores lorsque le soleil brille ou lorsqu’une certaine température est atteinte.

    3 l Un aspect chaleureux

    Elégants de l’extérieur et de l’intérieur, les stores réservent un accueil chaleureux aux visiteurs et donnent un peu plus de charisme à votre maison. De plus, vous créez davantage d’intimité chez vous.

    4 l Mieux dormir

    Dans une chambre à coucher, les stores assombrissent la pièce, ce qui améliore la qualité de votre sommeil. Notez qu’à cette fin, nous vous conseillons d’opter pour des modèles opaques haut de gamme.

    Installer des stores n’est pas une affaire trop compliquée, mais cela demande de la minutie et de la précision. Si vous ne vous sentez pas à l’aise, demandez de l’aide à un professionnel : le magasin qui vous a vendu les stores pourra certainement vous renseigner à ce sujet !

     

  • Alarme : tout ce qu’il faut savoir avant d’en installer une !

    Vous désirez installer un système d’alarme chez vous ? Voilà une excellente décision. Optez dans tous les cas pour un partenaire fiable, à savoir une société de sécurité disposant d’un numéro d’agrément. Ce numéro est délivré par le SPF Affaires intérieures.

    Que devez-vous faire ?

    Si vous avez installé une alarme et qu’elle n’est pas reliée à un centre d’opérateurs, vous devez le signaler à la police dans les 10 jours. Si votre alarme est reliée à un centre, celui-ci se chargera de cette formalité pour vous. Relier son alarme à un centre est plus onéreux, mais cela permet de profiter de certains services, comme l’envoi des services d’intervention, en cas de problème détecté.

    Sachez que vous êtes tenu de faire entretenir votre système d’alarme chaque année par une entreprise reconnue. Dans la plupart des cas, il s’agira de l’entreprise qui a installé votre alarme, mais vous pouvez aussi le faire vous-même. Petite astuce : pour ne pas oublier cet entretien, nous vous conseillons de souscrire un contrat d’entretien.

    Et si vous déménagez ?

    Si vous louez une maison équipée d’un système d’alarme, vous êtes tenu, en tant que locataire, de désactiver le système lorsque vous déménagez. Un nouveau locataire devra alors enregistrer à nouveau l’alarme. Cela vaut également pour les personnes qui vendent leur maison.

    3 points à surveiller lors de l’achat d’un système d’alarme

    • Le système câblé est le plus performant, mais n’oubliez pas de dissimuler les câbles ! Avec un système sans fil, la communication s’effectue via le Wi-Fi, ce qui est parfois moins fiable.
    • Pensez comme un cambrioleur et sécurisez les points faibles de votre maison. Cela vous aidera à déterminer où et combien de détecteurs il vous faut.
    • Un système d’alarme qui peut être commandé à distance est vraiment pratique ! Ainsi, vous pourrez activer l’alarme à distance si vous l’avez oubliée !

  • Acheter un frigo d’occasion ? 5 conseils pour faire une bonne affaire !

    C’est économique, écologique et complètement dans l’air du temps ! Mais est-ce vraiment une bonne idée d’acheter son frigo d’occasion ? On voit cela avec vous !

    used fridge

    1.    Déterminez le modèle qui vous convient

    Il s’agit ici de faire le point sur ce que vous avez besoin comme capacité et comme fonctionnalités (congélateur, bacs de rangement…). Dans tous les cas, optez pour un modèle le moins énergivore possible ! On vous rappelle ici comment bien choisir votre frigo.

    2.    Durée de vie

    La première chose à savoir, c’est que contrairement aux autres appareils électroménagers, un frigo est sollicité tout le temps. Toutefois, un bon frigo a une durée de vie d’environ 10 ans. Si un modèle vous tente, renseignez-vous donc sur l’âge du frigo convoité, sachant que certaines marques sont plus résistantes que d’autres. Selon une étude de Test-Achats datant de 2018, les frigos Miele, par exemple, tiennent mieux sur la longueur sur les frigos Beko. Ce que l’on vous conseille ? De vous rendre chez un spécialiste de l’électro d’occasion qui aura révisé l’appareil et qui vous donnera une garantie dessus.

    3.    Oubliez les modèles connectés

    Certains frigos sont connectés et proposent, par exemple, une tablette permettant de visualiser le contenu de son frigo sans avoir à l’ouvrir, voire de faire votre liste de courses lorsqu’il est vide… Au final, il s’agit plus de gadgets que de réelles avancées pratiques. De plus ce sont des éléments supplémentaires susceptibles de tomber en panne.

    4.    Comparez les prix !

    Ne vous jetez surtout pas sur le premier venu : comparez bien les prix des annonces entre modèles équivalents !

    5.    Ne pas négligez le transport

    Si vous achetez chez un particulier, il y a de fortes chances que ce soit à vous d’aller le chercher. Dans ce cas, il vous faudra sans doute louer un véhicule capable de transporter le frigo, sachant que ce dernier se transporte à la verticale… La location de ce véhicule et les frais de carburant ne sont donc pas à négliger !