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Auteur : francois

  • Du… béton vert pour purifier nos villes !

    Et si la solution au changement climatique était… du béton vert ? Respyre est une équipe de jeunes néerlandais motivés par le changement !

     
     
     
     
     
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    Respyre propose une solution innovante : des façades en béton bio-réceptif combinées à un gel spécial, permettant à la mousse de se développer rapidement et naturellement. Cette technologie devrait parer les villes résilientes face aux changements climatiques en imitant les processus naturels.

     
     
     
     
     
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    Pourquoi la mousse est-elle si efficace ?

    Contrairement à d’autres plantes, la mousse n’a pas de racines, mais des rhizoïdes, de petits filaments qui s’accrochent aux surfaces. Avec un entretien minimal, une fois mature, la mousse peut survivre à des conditions extrêmes et fournir des avantages comme l’isolation naturelle et la rétention d’eau.

    Une solution durable et circulaire

    Le béton utilisé par Respyre est fabriqué à 85 % à partir de matériaux recyclés. De plus, pendant sa durée de vie, ce béton capture du CO₂, ce qui en fait une solution carbone négative en moins d’un an.

     

  • Acheter une maison en Thaïlande : mission impossible pour les Belges ?

    En Thaïlande, les étrangers ne peuvent pas acheter de terrains, mais cela ne veut pas dire qu’il est impossible de s’y installer !

    villa thailand
    Vitaly Sacred

    La législation thaïlandaise est claire : les étrangers ne peuvent pas être propriétaires de terrains. Cela complique (et c’est un doux euphémisme !) l’achat immobilier pour les Belges souhaitant investir dans une maison ou une villa sur une belle parcelle. Cependant, tout n’est pas perdu. Il existe des moyens légaux permettant d’investir.

    Les options légales ?

    La solution la plus simple reste l’achat d’un condominium. En effet, la loi permet à un étranger de posséder un appartement dans un immeuble, tant que les parts étrangères ne dépassent pas 49 %. Cela offre aux Belges une solution flexible et sans tracas. Mais qui n’est forcément pas la vôtre…

    Une autre solution souvent évoquée est la création d’une société à majorité thaïlandaise. Bien que cela puisse permettre à un étranger d’acheter un terrain via la société, cette option reste complexe et risquée.

    Pour ceux qui souhaitent absolument posséder un terrain, une autre option consiste à signer un contrat de bail emphytéotique. Ce type de bail peut s’étendre sur une durée de 30 à 90 ans, offrant ainsi une certaine forme de sécurité à long terme.

    L’importance de l’accompagnement juridique

    Avant tout achat, il est évidemment crucial de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier thaïlandais pour s’assurer que toutes les démarches sont respectées et que les investissements sont sécurisés !

  • Airbnb interdit à New York : un an plus tard, les loyers… flambent !

    Un an après la limitation drastique d’Airbnb à New York, le marché immobilier ne montre aucun signe d’amélioration.

    Ben O Bro

    Un an après l’entrée en vigueur des nouvelles règles à New York, interdisant les locations de type Airbnb de moins de 30 jours, le marché immobilier continue de souffrir. Le taux de logements vacants n’est que de 1,4%, un niveau historiquement bas, et les loyers continuent de grimper. Les mesures prises à l’encontre des logements de vacances n’auraient-elles eu aucun impact ?

    Loyers en hausse, pénurie de logements

    En effet, et malgré ces restrictions, le loyer médian à Manhattan a franchi la barre des 5.000 dollars, une première dans l’histoire de la ville. Selon Airbnb, la réglementation n’a pas atteint son objectif de résoudre la crise du logement. Au contraire, la situation semble s’aggraver, avec des loyers en augmentation de 2,4% rien qu’en juin dernier.

    Airbnb réagit

    Airbnb souligne que cette législation pénalise à la fois les propriétaires et les locataires. « Un an après son adoption, la réglementation n’a pas tenu sa promesse de lutter contre la crise du logement« , déclare Theo Yedinsky, vice-président d’Airbnb. Va-t-on assister à un rétropédalage ?

  • Brikoole : une brique qui va refroidir nos maisons !

    Brikoole : cette innovation de brique « respirante », pourrait réduire la consommation d’énergie des bâtiments !

    Une innovation verte venue de Malaisie

    Brikoole, la dernière invention de deux étudiants malaisiens, Wayne Chong Chee Kin et Nixon Ng Kah Zun, réinvente le refroidissement passif avec une brique capable de rafraîchir les bâtiments sans énergie extérieure. Leur objectif ? Lutter contre le réchauffement climatique en s’inspirant de systèmes naturels comme les termitières et les fontaines Salsabil.

    Un système ingénieux

    La structure interne de Brikoole, actuellement fabriquée avec un maillage en bois imprimé en 3D, permet à l’air de traverser un environnement humide, favorisant ainsi l’évaporation pour rafraîchir l’intérieur. Le tout sans électricité, réduisant ainsi l’empreinte carbone.

    Des résultats prometteurs

    Dans les climats tropicaux comme en Malaisie, Brikoole pourrait réduire la température intérieure jusqu’à 6,2°C, diminuant la dépendance à la climatisation. Le duo vise maintenant à tester Brikoole dans des conditions réelles et à remplacer le maillage en bois par de la céramique pour une meilleure efficacité.

  • Voici le lustre le plus cher au monde !

    Voilà sans doute l’image la plus décadente que vous verrez cette semaine : une Bugatti suspendue au plafond et servant de lustre à une table de salon !

    On rassure tout de suite les amateurs de pur-sang à 4 roues, il s’agit d’une création digitale. Mais le réalisme est absolument stupéfiant : on se croirait dans un appartement baroque, du 17ème ou 18ème siècle ! Seul rappel de l’époque moderne, et non des moindres : une Bugatti suspendue au plafond et servant de lustre !

    Une manière blasphématoire pour les uns, mais responsable pour les autres, de mettre en valeur les courbes de cette machine. La création n’a d’autre but que d’interpeller… Quoique : nous ne serions pas surpris d’apprendre qu’un propriétaire de Bugatti au Moyen-Orient ait décidé de recopier cette scène !

  • Radiateurs électriques connectés : avantages, inconvénients et prix !

    Souvent décriés pour leur gourmandise en énergie, les radiateurs électriques font de la résistance avec de multiples évolutions, à commencer par les modèles connectés. Bon plan ou non ?

    « La moins chère des énergies, c’est celle que l’on ne consomme pas ». Partant de ce constant, un modèle connecté frappe évidemment fort, car il vous est possible de l’allumer uniquement quand le besoin se fait sentir et ce, grâce à la connectivité via smartphone ou tablette. Bref, cela vous permet une gestion précise de votre consommation. En outre, certains modèles disposent même de détecteurs de présence pour ne chauffer que lorsque vous êtes chez vous.

    Les inconvénients à ne pas négliger

    Malgré leurs nombreux avantages, les radiateurs connectés ne sont pas exempts de défauts. Leur prix constitue un frein pour certains ménages : ces modèles sont en effet plus chers que les radiateurs classiques. Selon la technologie, les prix varient de 400 à 1 000 €, voire plus pour les modèles haut de gamme. De plus, certaines marques nécessitent l’ajout de modules complémentaires pour bénéficier de la connectivité, ce qui peut encore alourdir la facture. La compatibilité avec certaines applications tierces, comme CozyTouch ou Netatmo, doit également être vérifiée avant l’achat.

    Les prix des radiateurs connectés

    Le coût des radiateurs connectés dépend de plusieurs facteurs : puissance, technologie et fonctionnalités. Pour un modèle à inertie fluide ou sèche, les prix oscillent entre 300 € et 1 200 €. Les radiateurs à rayonnement, plus adaptés pour un chauffage intermittent (par exemple, dans les salles de bains), sont plus abordables, avec des prix compris entre 160 et 220 €. Pour des fonctionnalités avancées comme la détection de présence ou de fenêtres ouvertes, les modèles les plus sophistiqués peuvent atteindre les 1 500 €.

  • Immobilier : les prix continuent de grimper ! Voici les prix médians !

    Le marché immobilier belge continue de grimper en 2024, avec des hausses significatives dans certaines régions et communes.

    house for sale

    Les prix des maisons en hausse modérée

    Selon Statbel, les prix de l’immobilier en Belgique ont légèrement augmenté au premier semestre 2024. Le prix médian des maisons fermées ou demi-fermées a progressé de 0,4% par rapport au premier semestre 2023, atteignant 260.000 euros. Pour les maisons à quatre façades, la hausse est plus marquée avec 1,4%, soit 370.000 euros. Les appartements suivent une tendance similaire avec une augmentation de 1,3%, leur prix médian étant désormais de 240.000 euros.

    Les régions accessibles : Wallonie et Hainaut

    La Wallonie reste la région la plus abordable pour l’immobilier. Une maison fermée ou semi-fermée y coûte en moyenne 175.000 euros, tandis qu’une maison à quatre façades se négocie à 296.500 euros. Du côté des provinces, c’est encore le Hainaut qui affiche les prix les plus bas, avec des maisons fermées ou semi-fermées à 150.000 euros et des appartements à 150.600 euros. Le Brabant wallon est la traditionnelle exception, étant la deuxième province la plus chère de Belgique, avec des prix de 305.000 euros pour des maisons fermées ou semi-fermées, et de 440.000 euros pour des 4 façades.

    Bruxelles et Flandre : des prix en forte hausse

    La région bruxelloise reste la plus chère avec un prix médian de 485.000 euros pour les maisons fermées ou demi-fermées, soit une hausse de 2,1%. Les villas dans la capitale ont bondi de 21,9% pour atteindre 1.100.000 euros. À Bruxelles, Ixelles est la commune la plus onéreuse (692.500 euros), tandis qu’Anderlecht est la plus abordable avec 349.000 euros.

    En Flandre, les maisons à Sint-Martens-Latem culminent à 755.000 euros, alors que Wervik propose les prix les plus bas (183.250 euros). Concernant les appartements, Knokke-Heist se distingue avec un prix médian de 585.000 euros, loin devant Roulers avec ses 170.000 euros.

  • Insolite : vous cherchez une chaise sortant vraiment de l’ordinaire ?

    Si vous trouvez une assise et un dossier montés sur 4 pieds d’une banalité affligeante, voici pour vous ! La définition parfaite d’un accroche-regard…

     
     
     
     
     
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    Une publication partagée par Lee Broom (@leebroom)

    Une chaise qui s’accroche au plafond, cela s’appelle généralement une balançoire et on en trouve assez peu dans les appartements très chics de Paris, Londres ou New York. Sauf qu’ici, il n’y a qu’un seul point d’accroche et que la chaise est installée dans un immense cerceau, une sorte de hula hoop en laiton brossé.

    Il n’y a pas à dire, l’effet est saisissant. D’autant que les dimensions sont généreuses : le grand cercle faut 112,5 cm de diamètre ! Bien entendu, vous pouvez opter pour différentes couleurs pour le revêtement du siège. Quant aux cerceaux, il est possible d’opter pour une finition en noir mat. Signée Lee Broom, cette jolie création baptisée « Hanging Hoop Chair » peut être à vous contre environ 6.500 euros…

  • Cette batterie intelligente pourrait révolutionner votre consommation d’énergie !

    Jeune entreprise néerlandaise, Planetpod présente une batterie résidentielle 8,2 kWh, optimisée par l’IA ! Quel intérêt ?

     
     
     
     
     
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    Une publication partagée par Planetpod (@planetpod.energy)

    Les solutions de stockage d’énergie résidentielle deviennent de plus en plus populaires avec la montée des énergies renouvelables. La Planetpod se distingue par son format compact (75x44x31 cm) et son intelligence artificielle qui optimise l’utilisation de l’électricité. Elle permet non seulement de stocker l’énergie solaire, mais aussi de vendre le surplus au meilleur moment.

    Fonctionnement optimisé par l’IA

    La Planetpod, créée par les frères Roel et Maurice van der Ende, utilise un algorithme d’auto-apprentissage qui ajuste en temps réel le stockage et la revente d’énergie. Ce système permet aux utilisateurs d’économiser de l’argent, voire de gagner des revenus supplémentaires, grâce à la « cash mode » qui négocie l’énergie sur des marchés comme celui de l’onbalansmarkt aux Pays-Bas.

    Sécurité et durabilité

    La batterie Planetpod est équipée de cellules LiFePo4, reconnues pour leur longue durée de vie et leur sécurité renforcée. La start-up a également intégré un système de détection de fumée, couplé à un dispositif de gaz extincteur pour prévenir tout incident. Le prix ? cette batterie est disponible en précommande à partir de 5.590 € HT.

  • Vous allez redémarrer votre chaudière ? Attention, voici 5 pannes potentielles !

    Redémarrer votre chaudière peut s’accompagner de désagréments si elle n’a pas été correctement entretenue. Voici 5 pannes fréquentes à connaître !

    Plumber attaches Trying To Fix the Problem with the Residential Heating Equipment. Repair of a gas boiler

    1.   Le calcaire

    L’eau courante contient du calcium qui s’accumule dans les tuyaux. À terme, cela peut entraîner des fuites ou des dégâts des eaux. Un adoucisseur d’eau peut être une solution pour limiter ce risque. Un technicien, lors de l’entretien, peut aussi réaliser un détartrage pour assurer un bon débit d’eau chaude. Coût : environ 100 €.

    2.   Problèmes électriques

    Les chaudières modernes incluent plusieurs composants électriques susceptibles de s’user avec le temps. Cela peut causer des bruits anormaux ou un dysfonctionnement général. Un entretien régulier permet souvent d’éviter ces pannes qui restent heureusement rares.

    3.   Le gel

    En hiver, des tuyaux gelés peuvent causer des dégâts importants, y compris à votre chaudière. Pour éviter cela, il est crucial d’isoler correctement les tuyaux, surtout dans les zones sensibles. En période de grand froid, vérifiez fréquemment vos tuyaux.

    4.   De l’air dans les tuyaux

    Si vos radiateurs chauffent mal, surtout à l’étage, ou émettent des bruits inhabituels, de l’air est peut-être présent dans les tuyaux. La solution : purger vos radiateurs. Si le problème persiste, faites appel à un professionnel.

    5.   Autres causes courantes

    Parmi les autres pannes fréquentes :

    • Un manque de carburant (mazout ou gaz)
    • Une pression inadéquate dans le système
    • Des soucis de combustion