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Auteur : francois

  • Comment organiser son déménagement ?

    Découvrez comment transformer votre déménagement en une expérience sans stress avec notre guide complet. Préparez-vous à l’avance pour éviter les désagréments.

    Brussels
    Francois- Genon

    Les déménagements sont souvent des événements stressants et propices au stress. Que faire et que prévoir pour vous soulager le jour-j ? Immovlan vous aide à préparer ce jour, pour que tout se passe comme sur des roulettes !

    Quelles démarches administratives entamer ?

    • Si vous êtes locataire il vous faudra bien entendu penser à avertir votre propriétaire de votre intention de déménager. Il vous faudra veiller à vous référer avant toute chose à votre bail et à effectuer un état des lieux en bonne et due formes.
    • Si vous comptez faire appel aux services d’un déménageur, pensez à vous y prendre à temps. Il en va de même si vous comptez louer une camionnette ou une remorque si vous décidez d’assurer vous-même votre déménagement.
    • Si vous craignez d’être trop maladroit le jour venu ou que vous n’avez pas entièrement confiance en vos amis ayant deux mains gauches, pensez à contracter une assurance déménagement à la hauteur des biens que vous comptez bouger.
    • Évidemment songez à transférer votre abonnement téléphonique et autres vers votre nouvelle adresse.
    • Pensez à contacter l’administration communale pour réserver un emplacement de parking afin de ne pas devoir affronter une dernière fois vos voisins le jour venu.
    • Fermez les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz. Pour ce faire, prenez contact avec les différentes sociétés responsables.
    • Modifiez votre assurance habitation pour qu’elle soit liée à votre nouveau « chez vous ».
    • Estimez les besoins logistiques de votre déménagement. Serez-vous en mesure de tout déménager en une fois, ou bien sera-t-il nécessaire de louer un espace de stockage pour les meubles « en trop » ?
    • Signalez également votre changement d’adresse à votre employeur, mais aussi à votre banque, ou encore votre syndicat, etc.

    Que préparer un mois avant le déménagement ?

    • Faites le tri dans vos affaires, cela vous permettra peut-être d’alléger vos cartons de quelques broutilles qui ne vous sont plus d’aucune utilité. Vous pourrez ensuite décider d’en faire don à des associations, ou bien encore tenter de les revendre sur le moment.
    • Faites le plein de boîtes en carton: S’il y a bien une ressource précieuse à l’aube d’un déménagement, ce sont bien les boites en carton. Assurez-vous d’en avoir suffisamment pour ne pas être pris au dépourvu une fois que le camion sera venu. Vous pouvez choisir d’acheter des boites spécialement pour l’occasion, mais si vous cherchez à réduire les coûts, n’hésitez pas à prendre de l’avance et à vous en procurer auprès des caisses de supermarchés.
    • Assurez-vous d’avoir de quoi emballer vos meubles et objets : Autre grand point à prévoir. Il faudra vous assurer d’avoir de quoi emballer vos objets. Qu’il s’agissent de papier bulle (si vous parvenez à vous retenir de les faire éclater), ou même de vieux journaux ou vêtements, ne négligez pas cet aspect de vos préparatifs.

    À quoi penser durant ?

    • Notez toutes les pièces de destinations sur vos cartons afin de ne pas perdre de temps et d’énergie.
    • Faites l’état des lieux d’entrée si cela n’a pas encore été fait avant (ce qui est au passage préférable).
    • Évitez de trop charger vos caisses, même si certaines vous paraissent plus vides que d’autres, il n’est pas toujours souhaitable de les charger. Même si cela vous fera certainement utiliser plus de cartons, vous y gagnerez

  • Peintures réflectives : une solution miracle pour garder un peu de fraicheur à la maison ?

    Face aux étés toujours plus caniculaires que nous connaissons, les peintures réflectives sont-elles une bonne solution ? On enquête…

    Les peintures « climatisantes », également connues sous le nom de peintures réflectives, sont une innovation récente dans le domaine de la régulation thermique des bâtiments. Ces peintures ont pour objectif de réduire la température à l’intérieur des bâtiments en réfléchissant une grande partie de la lumière solaire.

    Le principe de fonctionnement est simple : la peinture, majoritairement blanche, est appliquée en plusieurs couches sur la toiture d’un bâtiment. Cette peinture a la particularité de réfléchir une grande partie des rayons du soleil, ce qui permet de réduire la quantité de chaleur absorbée par le toit et donc de diminuer la température à l’intérieur du bâtiment.

    Avantages et inconvénients

    Cependant, comme toute innovation, les peintures climatisantes présentent à la fois des avantages et des inconvénients. D’un côté, elles sont économiques, protègent le toit contre les UV, et sont faciles à installer. De plus, elles peuvent contribuer à prolonger la durée de vie des matériaux d’étanchéité du toit.

    D’un autre côté, elles ne peuvent pas remplacer une véritable étanchéité et leur application nécessite des conditions météorologiques spécifiques. De plus, l’efficacité de la peinture peut être affectée par l’eau stagnante sur le toit. Et bien entendu, rien ne remplace une vraie isolation, notamment pour les froides journées d’hiver.

  • Focus sur le crédit pont : qu’est-ce que c’est et à qui s’adresse-t-il ?

    Vous envisagez d’acheter ou de construire un nouveau chez-vous à l’aide d’une partie du produit de la vente de votre propriété actuelle ? En attendant que la vente soit effective, il est possible d’emprunter le montant nécessaire à la nouvelle transaction auprès d’une banque. C’est ce qu’on appelle un crédit pont ou un crédit de soudure.

    bridge loan

    C’est une situation qui parlera à de nombreux Belges : vous avez une nouvelle habitation dans le viseur mais l’actuelle n’a pas encore été vendue. De quoi vous contraindre à laisser la maison de vos rêves vous passer sous le nez ? Que nenni ! En effet, la solution s’appelle crédit pont ou crédit de soudure. Une formule proposée par la majorité des banques qui permet de financer l’achat ou la construction d’une nouvelle habitation dans l’attente de la vente de votre bien actuel.

    Un crédit transitoire

    Le crédit pont permet de faire la transition entre votre ancienne et votre nouvelle habitation. Celui-ci a pour but de vous procurer une marge de manœuvre financière suffisante vous permettant de réaliser l’investissement immobilier convoité.

    • Concrètement, vous empruntez un certain pourcentage de la valeur marchande de votre habitation actuelle.
    • Dans l’attente de sa vente, vous payez des intérêts mensuels sur ce montant.
    • Ensuite, lorsque celle-ci est vendue, vous remboursez le crédit pont, et ce, au plus tard 12 mois après la signature de la convention de crédit.

    Quelle durée ?

    La majorité des organismes financiers assortissent le crédit pont d’une durée comprise entre un et maximum trois ans. Avant de vous lancer, tenez compte du fait que votre habitation actuelle doit être vendue pendant cette période.

    Des travaux de prévu ?

    Si le bien doit encore faire l’objet de travaux importants pour pouvoir être vendu à un prix attractif, vous avez alors tout intérêt à patienter encore quelques mois avant d’acheter votre nouvelle habitation et de souscrire un crédit pont, du moins jusqu’à ce que les travaux qui s’imposent soient terminés.

    Combien ?

    En outre, il convient d’évaluer précisément son pouvoir d’achat. En effet, il est compliqué de prévoir de manière infaillible les tendances du marché immobilier. Si la valeur marchande de votre habitation actuelle est à son sommet, cela ne veut pas dire qu’elle le sera encore d’ici la fin de l’année. Pour cette raison, les banques prévoient une marge de sécurité et, par conséquent, le montant maximum dont vous pouvez disposer avec un crédit pont est généralement légèrement inférieur au montant que la vente de votre habitation rapportera réellement. Il est primordial d’en tenir compte lors de l’achat de votre nouvelle habitation. Veillez en effet à disposer de fonds propres suffisants pour financer l’achat de votre nouvelle maison tout en optant pour une catégorie de prix qui est financièrement à votre portée.

  • 5 bons réflexes pour prolonger la durée de vie de votre machine à laver

    Humide de par son fonctionnement, la machine à laver peut vite être colonisée par de nombreuses bactéries et germes qui, à la longue, génèrent des odeurs particulièrement désagréables. Il est donc fortement recommandé de la nettoyer le plus souvent possible. Elle n’en fonctionnera que mieux et cela vous permettra de prolonger sa durée de vie.

    Si l’extérieur de votre lessiveuse est facile à nettoyer à l’aide d’un linge humide, pensez aussi à nettoyer l’intérieur de celle-ci ! Bacs à produit lessiviel, filtre à eau ou encore joints en caoutchouc, nombreux sont les endroits sur lesquels il convient de concentrer son attention. Une opération à effectuer au moins 4 fois par an histoire d’éviter toute prolifération de mauvaises odeurs mais aussi toute formation de bouchon dans le filtre à eau usée.

    1.   Le joint du hublot

    C’est l’un des éléments qui s’use le plus facilement au sein d’une machine à laver. Sa mission est d’éviter que de l’eau ne s’écoule à l’extérieur de la porte pendant que la machine tourne. S’il est sale voire moisi, il va perdre en souplesse et en étanchéité, au risque que de l’eau s’échappe de la machine lorsqu’elle fonctionne. Pour nettoyer cet organe indispensable de votre électroménager, ouvrez la porte et tirez le joint vers l’extérieur sans pour autant le retirer de son emplacement afin de faire ressortir l’intérieur du pli. Frottez ensuite le tout à l’aide d’eau tiède rehaussée d’une bonne tasse de vinaigre blanc. Finissez par essuyer le tout avec un chiffon propre.

    2.   Le bac à produits

    Dans toute machine, le bac à produits lessiviels peut être facilement enlevé. Il suffit pour cela de tirer dessus et de le soulever pour l’extraire de son emplacement. Parfois, il y a aussi un bouton qui permet de le retirer. Une fois en main, il suffit de le rincer à l’aide d’eau tiède et, s’il est très sale, d’un peu de liquide vaisselle. Laissez-le ensuite égoutter avant de le remettre dans son emplacement.

    3.   Le filtre à eau

    Constitués de fibres, les vêtements, à chaque lavage, perdent une partie de celles-ci, ce qui a tendance à former des bouchons de peluches dans le filtre de votre machine à laver. Peuvent aussi s’y accumuler les cheveux, les poils, les dépôts de calcaire ou encore les résidus de poudre à lessiver. Pour éviter que le filtre ne soit saturé au point d’empêcher l’évacuation de la cuve, on ne peut que vous recommander de nettoyer régulièrement celui-ci. Suivez les recommandations reprises dans le mode d’emploi de l’appareil, chaque marque ayant son propre système. Cette opération doit être effectuée au moins deux fois par an.

    4.   Le tambour

    Autre élément de la machine à tenir à l’œil : son tambour. Sans un nettoyage régulier, il est possible que celui-ci forme des taches sur vos vêtements ! Pour procéder à son nettoyage dans les règles de l’art, programmez un cycle de lavage à vide et avec une température minimale de 60°. N’ajoutez pas de produit de lessive mais plutôt du vinaigre blanc, du bicarbonate de soude, du produit détartrant pour machine à laver ou encore de l’acide citrique en petite quantité. Une fois le cycle de lavage terminé, le tambour sera propre et frais !

    5.   Détartez !

    Enfin, si vous vivez dans une région où l’eau est dure, utilisez un détartrant à chaque lavage afin d’éviter la formation de calcaire au cœur de votre machine. Un verre de vinaigre blanc à chaque nouvelle lessive vous permettra aussi de combattre le calcaire, tout en désodorisant votre linge.

  • Huiler un meuble : 6 erreurs à ne pas commettre !

    La mode du meuble ciré/huilé explose, éclipsant le vernis. Les huiles pour bois, protégeant et embellissant, sont à présent essentielles.

    oil wood

    Globalement, les huiles pour le bois permettent de protéger les surfaces réalisées à l’aide de ce matériau noble tant des taches que des salissures et des rayons ultraviolets émis par le soleil. Mais outre la préservation du bois, l’huile va également permettre de le magnifier, en valorisant sa beauté naturelle.

    C’est le cas notamment des veines que l’on retrouve dans des essences comme le châtaignier, le chêne ou le noyer. L’huile va accentuer celles-ci, tout en nourrissant le bois et en le préservant des taches et de l’eau. L’huile permet de facilement entretenir vos meubles, encore faut-il respecter quelques règles simples qui vous permettront d’obtenir un rendu irréprochable et durable !

    Oublier le ponçage…

    Le bois étant un matériau poreux, il se prête particulièrement bien à recevoir une huile qui n’aura aucun mal à s’y imprégner en profondeur. Néanmoins, pour que l’huile puisse saturer le bois, il faut que ce dernier soit brut. Si votre meuble est peint, lasuré ou vernis, il faut dans un premier temps le poncer à nu. Un premier ponçage à l’aide d’un papier abrasif (n° 60 voire 80) enlèvera rapidement l’essentiel de la matière à éliminer. Pour affiner la surface, passez ensuite à un grain plus fin (n° 120 ou 150), qui va vous permettre de lisser le bois.

    Vous appliquez au pinceau ? On a mieux !

    Une fois le meuble dépoussiéré, vous pouvez commencer l’application de l’huile pour bois. Pour ce faire, privilégier un chiffon plutôt qu’un pinceau, et étaler ensuite l’huile dans le sens des fibres. Laissez imprégner durant une bonne vingtaine de minutes puis essuyer le surplus à l’aide d’un chiffon doux qui ne peluche pas. Si vous constatez que le bois a rapidement absorbé l’huile, n’hésitez pas à renouveler l’opération une seconde fois, en procédant de la même manière.

    Zapper l’essuyage

    Notez que l’étape d’essuyage est impérative, sans celle-ci le séchage de l’huile pourrait ne pas être optimal avec, in fine, un rendu moins réussi. L’huile est un produit d’imprégnation qui ne doit nullement laisser de film en surface !

    Excès de zèle….

    Enfin, une fois le bois saturé, il est inutile voire complètement contre-productif de vouloir multiplier le nombre de « couches » !

    Ne pas attendre suffisamment

    Lorsque cette opération est effectuée au printemps ou en été, à savoir quand la température ambiante est supérieure à 20° et qu’il fait sec, une huile est sèche au toucher en un peu plus de 24 heures après l’application. Elle ne sera néanmoins sèche à cœur qu’au bout d’une semaine. Le froid et l’humidité compliquent le processus de séchage, mieux vaut donc éviter de traiter vos meubles durant la saison hivernale !

    Jeter votre chiffon sans le rincer…

    Enfin, avant de vous débarrasser de votre chiffon imbibé d’huile, mouillez-le généreusement avec de l’eau claire. En effet, celui-ci pourrait s’enflammer par auto-combustion dans votre poubelle !

  • Panneaux photovoltaïques : non, l’orientation sud n’est pas la meilleure !

    Non, le Sud n’est plus considéré comme la meilleure orientation pour des panneaux photovoltaïques. On vous explique pourquoi !

    solar panel
    Bill Mead

    Le changement climatique et la nécessité d’une énergie propre ont rendu les panneaux photovoltaïques plus pertinents que jamais. Pourtant, une question reste : quelle est la meilleure orientation pour ces panneaux? Le Sud a longtemps été considéré comme le choix optimal, mais de récentes études suggèrent que l’Ouest pourrait offrir de meilleurs rendements globaux.

    Le raisonnement traditionnel : pourquoi le Sud?

    Depuis le début de l’utilisation des panneaux solaires, le consensus a été que l’orientation plein Sud était le meilleur choix. C’est parce que le Sud reçoit le plus de rayonnement solaire tout au long de la journée, ce qui se traduit par la production d’électricité la plus efficace. L’angle d’incidence du soleil est également plus direct dans le Sud, ce qui permet une meilleure absorption des rayons solaires par les panneaux.

    Remise en Question : L’Orientation Ouest

    Cependant, une étude récente du Pecan Street Research Institute a révélé que l’orientation Ouest peut être plus avantageuse. Selon leurs résultats, les panneaux solaires orientés à l’Ouest produisent en moyenne 2% de plus d’électricité tout au long de la journée que ceux orientés vers le Sud. Cette différence peut sembler négligeable, mais en réalité, elle a un impact significatif sur la performance globale des panneaux photovoltaïques.

    L’importance de l’heure de pointe

    Une raison pour laquelle l’orientation Ouest peut être plus bénéfique est que les panneaux solaires produisent plus d’électricité aux heures de pointe de l’après-midi et du début de soirée. Pendant ces heures, la demande d’électricité est la plus élevée et, par conséquent, l’électricité est plus chère. Par conséquent, produire plus d’électricité à ces moments peut entraîner des économies plus importantes sur les factures d’énergie.

    Considérations pratiques

    Toutefois, il est essentiel de noter que l’orientation optimale des panneaux photovoltaïques dépend de nombreux facteurs, comme, tout bêtement, l’ombrage local. De plus, l’inclinaison des panneaux est aussi importante que l’orientation pour maximiser la production d’électricité. Il est donc crucial de consulter un professionnel pour déterminer la meilleure orientation et inclinaison pour votre installation spécifique.

     

  • 4 conseils pour bien choisir sa tonnelle de jardin !

    Protégez-vous du soleil tout en profitant de votre jardin ! Découvrez nos 4 conseils pour choisir la tonnelle idéale. ☀️

    C’est une question que l’on nous pose régulièrement : quelle différence y a-t-il entre une tonnelle et une pergola ? Les deux ont évidemment la même fonction, à savoir nous protéger du soleil. Mais la première est un élément souvent temporaire et indépendant de la maison. La pergola, quant à elle, vient se fixer en partie sur la maison. Cette dernière est certes plus complexe à installer, mais elle est aussi (généralement) plus durable.

    1.    Quel type de tonnelle ?

    Toutefois, les nuances sont plus grandes. En effet, certaines tonnelles peuvent être quasi définitives. Si vous connaissez certainement la tonnelle (dé)pliable qui est facile à installer où bon vous semble dans le jardin, sachez qu’il existe également des modèles autoportés, conçus pour durer et résister aux intempéries.

    2.    Quel type de toile ?

    Nous vous déconseillons une toile en polyester ou en coton : les deux se décolorent rapidement et ne tiendront pas vraiment dans le temps. L’acrylique est une très bonne solution : pas trop coûteuse et assez résistante, elle tiendra quelques années. Les toiles micro-perforées sont un must, apportant résistance et fraîcheur. Mais elles sont généralement plus chères.

    3.    Quelles dimensions ?

    Pour accueillir jusqu’à 6 personnes, une tonnelle de 3 mètres sur 3 suffit. Elle occupera déjà un bel espace dans votre jardin !

    4.    Quels matériaux ?

    Les tonnelles démontables sont généralement assemblées avec des tubes en aluminium ou en acier inoxydable. C’est assez léger, ça ne rouille pas et ça ne coûte pas trop cher. Pour les modèles permanents, le bois et le fer forgé sont souvent les matériaux de prédilection. S’ils apportent tous deux une grande robustesse, ils réclament néanmoins un entretien suivi pour ne pas se détériorer avec le temps.

  • 5 conseils pour garder votre budget rénovation sous contrôle

    Celles et ceux qui sortent d’un chantier de rénovation le savent : des travaux de ce type peuvent rapidement devenir un véritable gouffre financier. D’où l’importance de planifier, estimer et faire réaliser ses travaux avec la plus grande minutie.

    1.   Budget

    Premier point à éclaircir avant d’entamer une rénovation : le budget. Il importe bien entendu d’établir celui-ci en fonction de vos capacités financières. Renseignez-vous dès lors au préalable sur le coût de toutes les transformations que vous envisagez, en ce compris les plus anecdotiques.

    Les non-initiés se font souvent une idée erronée des prix d’une rénovation, certains travaux coûtant effectivement plus cher qu’il n’y paraît, et d’autant plus depuis la hausse du prix des matériaux. Pour se faire une idée précise des tarifs pratiqués, demandez plusieurs devis à différents professionnels du secteur. Prêtez la plus grande attention à la description de tous les postes des travaux pour ne pas risquer de devoir faire face à des frais supplémentaires inattendus… En la matière, l’offre la moins chère n’est donc pas forcément la plus intéressante !

    2.   Priorité au plus urgent

    Listez toutes les transformations que vous souhaitez effectuer, en ce compris ce qui vous paraît le plus anecdotique, comme le placement d’une nouvelle prise dans l’une des pièces à rénover par exemple. En revanche, si votre budget est serré, gardez à l’esprit que ces travaux devront éventuellement être priorisés pour réaliser les plus urgents en premier. En outre, certaines de vos envies pourraient ne pas être réalisables, en raison d’un budget élevé. Il faudra donc parfois réfléchir à des alternatives plus économiques mais tout aussi satisfaisantes. On ne peut que vous recommander de privilégier la simplicité. Plus les travaux sont complexes à réaliser, plus ceux-ci seront onéreux.

    3.   Le bon pro

    Certes, il peut être très intéressant de réaliser une partie voire la totalité des travaux soi-même pour faire des économies. Par contre, si vous êtes du genre minutieux, gardez à l’esprit que seul un professionnel pourra vous assurer un rendu de qualité. Il serait en effet dommage de devoir recommencer un chantier quelques années plus tard parce qu’une évacuation d’eau n’a pas été correctement effectuée ou parce qu’un revêtement de sol n’a pas été convenablement posé. Sur la même thématique, n’hésitez pas à contacter un architecte, même si votre chantier ne requiert pas de permis spécifique. Ce professionnel réalisera un plan à l’échelle qui vous permettra de visualiser vos idées et d’en évaluer plus facilement la faisabilité.

    4.   Quid de l’avenir ?

    Si vous envisagez de vivre de nombreuses années dans la maison que vous vous apprêtez à rénover, projetez-vous dans les années qui viennent afin d’anticiper vos éventuels besoins futurs. Il se peut en effet qu’un voire plusieurs enfants arrivent ou, plus simplement, que ceux-ci grandissant il soit nécessaire de revoir l’aménagement des chambres. Dans le même ordre d’idée, les équipements à même de vous faire faire des économies d’énergie, tels l’isolation, les panneaux solaires ou les pompes à chaleur valent la peine d’être explorés. En effet, même s’ils sont onéreux à l’achat et à l’installation, ceux-ci vous permettront de faire de belles économies durant de nombreuses années.

    5.   Optez pour la sobriété !

    Pour conclure, en matière de décoration, mieux vaut oublier l’idée de s’inscrire dans les toutes dernières tendances. Car oui, la déco comme la mode ne sont pas intemporelles. On évitera donc les papiers peints flashy ainsi que les meubles aux formes trop originales. Optez plutôt pour des matériaux sobres et de qualité qui seront les garants d’un look plus à même de faire face aux années… sans prendre une ride !

  • Grâce au “crédit family”, aidez votre enfant à devenir propriétaire !

    Votre enfant souhaite acheter son premier logement mais ne dispose pas d’un capital suffisant aux yeux de sa banque ? Plusieurs solutions existent pour l’aider à constituer un apport ou à solidifier son dossier de demande de prêt. Parmi celles-ci, il y a le “crédit family”.

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    Les jeunes ménages qui rencontrent des difficultés dans le processus d’acquisition de leur premier logement sont de plus en plus nombreux. En effet, il devient impossible pour la majorité des primo-acquéreurs de trouver une maison ou même un appartement qui rentre dans leur budget. Même un couple qui perçoit deux salaires doit, bien souvent, pouvoir compter sur une aide extérieure pour pouvoir acheter. Et dans ce cas, ce sont généralement les parents qui sont sollicités.

    En la matière, plusieurs solutions existent. Les parents peuvent notamment procéder à une donation financière (considérée le plus souvent comme une avance sur héritage), à un don immobilier (assorti de droits de donation, ce qui n’est pas le cas pour la donation financière), ou encore prendre en charge le coût des travaux à effectuer, voire se porter garant auprès de l’organisme prêteur. Autres options afin d’obtenir un crédit sans apport si l’on ne dispose pas de fonds propres suffisants : le prêt total, l’affectation hypothécaire, le groupe investisseur, le co-investissement en ligne, l’appel à un tiers ou encore le “crédit family”, sur lequel nous revenons plus en détail ci-dessous.

    Un coup de pouce bienvenu

    Alors que depuis 2020 la Banque nationale de Belgique impose que les banques n’octroient plus un prêt hypothécaire qui dépasserait 90 % de la valeur du bien, sans oublier le fait qu’il est devenu très compliqué voire impossible d’inclure les frais de notaire dans le crédit, la solidarité familiale est plus que jamais essentielle lorsqu’on est jeune et que l’on souhaite acheter son premier chez-soi. Pour autant, le parent aidant n’a pas forcément envie de puiser dans son épargne ou, plus simplement, celui-ci ne dispose peut-être pas non plus d’une épargne suffisante pour pouvoir épauler financièrement son enfant.

    Dans ce cas de figure, n’hésitez pas à solliciter une simulation de prêt hypothécaire. Proposé par une série d’organismes bancaires depuis septembre 2020, celui-ci permet d’emprunter, sous la forme d’un prêt à tempérament, un montant compris entre 10.000 et 50.000 € afin de payer les frais de notaire. Un fameux de coup pouce lorsque le budget de votre enfant est serré ! En outre, si vous optez pour cette formule, il est aussi possible, en fonction de la situation des parents, de mettre leur bien immobilier en hypothèque. Dans ce cas précis, dès que la quotité du bien de l’enfant retrouve 90 % de la valeur en solde restant dû, la garantie hypothécaire peut alors passer sur son bien. Notez néanmoins que ce crédit ne pourra pas représenter plus de 50 % du taux d’endettement du total des crédits contractés par les parents.

    Intéressé par cette formule de prêt innovante ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre partenaire Mes-Finances.be.

  • Oasis Urbaine : 5 conseils pour transformer une petite terrasse en un espace estival de détente !

    Transformez votre petite terrasse en une oasis de détente estivale grâce à nos 5 astuces simples et créatives. Le paradis, c’est ici.

    Collov Home design

    1. Utilisez des plantes pour créer une atmosphère verdoyante

    L’élément clé pour transformer votre terrasse en un espace verdoyant réside dans l’utilisation des plantes. Optez pour des plantes grimpantes, des herbes aromatiques, ou des fleurs aux couleurs vives pour ajouter de la vie à votre espace.

    2. Créez un coin ombragé pour se protéger du soleil

    Installer une voile d’ombrage ou un parasol est essentiel pour créer un espace frais et accueillant. Choisissez un modèle qui s’harmonise avec le reste de votre décoration pour un rendu élégant.

    3. Installez des meubles adaptés

    Investir dans des meubles d’extérieur adaptés à l’espace est crucial. Préférez les ensembles modulaires, plus compacts qui peuvent être réarrangés en fonction des besoins, et pensez à ajouter des coussins pour un maximum de confort. Une petite table et des chaises permettent de transformer votre terrasse en une salle à manger en plein air. Pour ces derniers, optez pour des éléments pliants afin de pouvoir les ranger facilement après utilisation.

    4. Pensez à l’éclairage pour les soirées d’été

    Un bon éclairage peut transformer l’ambiance de votre terrasse à la nuit tombée. Des guirlandes lumineuses ou des lanternes solaires sont des options idéales pour ajouter une touche chaleureuse et conviviale.

    5. Un petit point d’eau

    Intégrer un élément d’eau peut vraiment amener votre terrasse à un niveau supérieur. Un petit bassin ou une fontaine murale ne prend pas beaucoup de place mais ajoute un sentiment de sérénité et de fraîcheur à votre espace extérieur. De plus, le doux bruit de l’eau peut aider à masquer les bruits urbains, rendant votre terrasse encore plus paisible.