Auteur : francois

  • Voici les 5 communes les moins chères par région !

    En Belgique, le prix médian d’une maison comptant 2 ou 3 façades est de 260.000 euros ! Un sacré montant pour un ménage moyen… Pour échapper à l’inflation, quelles sont les communes les moins chères ?

    froidchapelle

    Comme d’habitude, c’est effectivement en région wallonne que vous trouverez les biens moins chers. Avec toutefois de grosses nuances : en effet, c’est principalement le long de la frontière française, et surtout dans le sud-ouest, que les prix tombent ! Un constat également valable pour la Flandre.

    Les prix affichés ici sont les médianes des prix relevés lors des transactions par Statbel (premier semestre 2024), et se basent sur tous les types de maisons.

    Région wallonne

    Froidchapelle : 75.500 euros

    Hastière : 80.000 euros

    Colfontaine : 96.751 euros

    Erquelinnes : 115.000 euros

    Frameries et Quiévrain : 120.000 euros

    Région flamande

    Wervik : 183.250 euros

    Menin : 193.600 euros

    Landelede : 210.000 euros

    Renaix : 212.500 euros

    Avelgem: 214.000 euros

    Région de Bruxelles-Capitale

    Anderlecht : 349.000 euros

    Molenbeek-Saint-Jean : 357.000 euros

    Ganshoren : 375.000 euros

    Evere : 390.000 euros

    Berchem-Sainte-Agathe : 411.250 euros

  • L’argile pourrait-il rendre le ciment obsolète

    Des chercheurs suisses ont mis au point une méthode d’impression à impact en argile qui pourrait révolutionner la construction écologique.

     
     
     
     
     
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    Pour réduire l’impact environnemental de l’industrie du ciment, responsable de plus de 5 % des émissions de gaz à effet de serre, des chercheurs de l’ETH de Zurich ont développé un nouveau matériau, mélange d’argile, de limon et d’un ingrédient secret fourni par l’industriel Eberhard AG.

    Une méthode d’impression innovante

    Inspirés par l’impression 3D, les chercheurs ont créé une « imprimante à impact » qui projette des billes de ce matériau, à une vitesse de 10 mètres par seconde. Grâce à l’impact, ces billes se lient pour former des structures solides comme des murs ou des colonnes, sans nécessiter beaucoup d’additifs.

    Des constructions plus rapides et écologiques

    Cette méthode permet de réaliser des constructions plus rapidement, sans attendre le séchage du matériau comme avec le béton. Elle réduit également les déchets et les coûts de construction, tout en diminuant l’empreinte carbone du secteur.

    Vers des structures plus complexes

    Pour l’instant, les chercheurs de l’ETH de Zurich n’ont imprimé que des structures simples. Cependant, ils travaillent sur des techniques pour ajouter des éléments de soutien lors de la projection du matériau, afin de construire des structures plus grandes et complexes.

  • Quelle plante vivace planter au début de l’automne ?

    Les premières semaines de l’automne sont une période d’activité intense pour les amateurs de jardinage, car elles offrent une dernière opportunité avant l’arrivée des grands froids. Pendant cette période charnière, les jardiniers peuvent tirer parti des conditions plus douces pour planter certains végétaux. Ces semaines cruciales précèdent les premières gelées et permettent d’assurer un bon enracinement des nouvelles plantations avant que les températures ne chutent.


    Jan CantyL’automne est une saison particulièrement favorable pour mettre en terre des plantes vivaces, dont l’adaptation à la chaleur estivale est souvent limitée. Planter en cette période permet à ces végétaux de s’établir confortablement, profitant de la fraîcheur et de l’humidité automnales. Cette phase de croissance racinaire est essentielle pour les aider à mieux résister aux rigueurs de l’hiver à venir et à repartir en force dès le printemps.

    Quelles plantes choisir pour embellir votre jardin en automne ?

    Parmi les plantes les plus prisées ces dernières années figure l’Echinacea Cheyenne Spirit. Connue pour son feuillage compact et ses fleurs éclatantes, cette plante vivace est une véritable star des massifs floraux. Ses fleurs offrent une large palette de couleurs, allant du rose tendre au jaune vif, en passant par des teintes plus audacieuses comme l’orange et le rouge. Ce choix est idéal pour ceux qui souhaitent ajouter une touche dynamique à leurs bordures, tout en profitant d’une plante robuste et facile à entretenir.

    Un autre incontournable de l’arrière-saison est le Coreopsis Grandiflora Early Sunrise. Cette plante séduit par ses fleurs jaunes lumineuses qui apportent une touche ensoleillée au jardin, même lorsque les jours raccourcissent. Ce Coreopsis est non seulement apprécié pour sa beauté, mais aussi pour sa floraison prolongée, qui débute au printemps et se prolonge jusqu’à la fin de l’été, créant un spectacle floral ininterrompu.

    Dans les jardins européens, la Paeonia officinalis, communément appelée pivoine, est considérée comme une plante vivace emblématique. Son feuillage dense et ses grandes fleurs charnues en font un excellent choix pour les haies et les bordures de moyenne ou grande hauteur. Ses variétés offrent un éventail de teintes allant du blanc pur au rouge profond, créant ainsi un magnifique patchwork de couleurs dans le jardin. Les pivoines, en plus de leur beauté, sont souvent synonymes de longue durée de vie, certaines pouvant fleurir pendant plusieurs décennies.

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    Des options florales moins courantes mais tout aussi fascinantes

    Le Ranunculus asiaticus, ou renoncule asiatique, est une autre vivace à considérer pour l’automne. Elle se distingue par ses fleurs rondes et denses, semblables à de petites roses, aux pétales superposés. Les renoncules apportent une élégance particulière aux parterres avec leurs teintes variées, allant du blanc éclatant à des nuances plus chaudes comme l’orange et le pourpre. Leur floraison, qui peut durer jusqu’à huit semaines, commence dès le printemps, offrant ainsi une explosion de couleurs après l’hiver.

    Enfin, impossible de ne pas mentionner la Monarda Bradburiana, aussi appelée « bergamote des prairies ». Originaire d’Amérique du Nord, cette plante attire les pollinisateurs tels que les abeilles et les papillons grâce à ses fleurs parfumées. En plus de son rôle écologique, la monarde est reconnue pour ses propriétés médicinales, utilisées traditionnellement pour traiter divers maux. Disponible en plusieurs coloris, elle s’intègre parfaitement dans des compositions florales riches et variées.

  • Bruxelles : des locations en… baisse ?

    Le nombre de baux signés à Bruxelles a chuté de 20% en 2024 malgré une forte demande ! Comment expliquer ce phénomène ?

    La hausse des taux d’intérêt en 2023 a changé la donne sur le marché. Pendant longtemps, les taux bas avaient rendu l’immobilier attractif, mais la montée des taux a changé la donne. Rajoutez à cela les prix des matériaux de construction, la pénurie de main-d’œuvre et les problèmes de logistique et vous obtenez des investisseurs qui s’échappent du marché.

    Impact des politiques fiscales

    Federia souligne aussi que la non-reconduction de la réduction de TVA sur la démolition/reconstruction a freiné la création de nouvelles offres. En outre, la fédération souligne que les normes PEB et les longs délais pour obtenir des permis d’urbanisme contribuent à la rareté des logements disponibles.

    Des loyers sous pression

    En dépit de cette situation, les loyers bruxellois ont augmenté de 2,8% au premier semestre 2024, soit un pourcentage calqué sur l’inflation. Cependant, Federia reste prudente, notant que les hausses sont généralement plus marquées à l’automne. Si cette tendance se confirme, les loyers pourraient grimper de 6% d’ici la fin de l’année.

  • Les ventes de pompes à chaleur chutent alors que les chaudières reviennent en force !

    Cela peut paraître improbable vu les objectifs environnementaux, et pourtant… La vente de pompes à chaleur chute de 50 % en 2024, tandis que les chaudières gagnent du terrain. Que se passe-t-il ?

    Heat Pump

    La vente de pompes à chaleur a connu une chute de 50 % au cours du premier semestre de 2024, avec seulement 16.200 unités vendues contre 29.800 l’année précédente, selon Climafed, la fédération des technologies climatiques. En revanche, les ventes de chaudières au gaz et au mazout sont en hausse, avec une augmentation de 8 %. Même les chauffe-eaux thermodynamiques voient leurs ventes baisser de 56 %.

    Des avantages pourtant indéniables

    Pourtant, la pompe à chaleur consomme environ quatre fois moins d’énergie qu’une chaudière traditionnelle, comme le rappelle Christophe Leroy, président de Climafed, à Livios : « Si nous voulons atteindre nos objectifs climatiques d’ici 2050, il est crucial d’inverser cette tendance. » Mais malgré ces avantages, les consommateurs sont freinés. Pourquoi ? L’une des principales raisons de ce désintérêt est le prix de l’électricité. En Belgique, elle coûte environ 30 centimes par kWh, contre seulement 8 centimes pour le gaz ou le mazout.

  • Bûches de ramonage : peuvent-elles vraiment remplacer un ramonage classique ?

    Les bûches de ramonage se répandent comme solution pratique pour l’entretien des cheminées, mais sont-elles suffisantes ? Décryptage.

    wooden fire
    Ostap Senyuk

    Qu’est-ce qu’une bûche de ramonage ?

    Semblable à une bûche de bois ordinaire, la bûche de ramonage est fabriquée à partir de sciure de bois et de sels minéraux métalliques. Sous l’effet de la chaleur, ces composants se libèrent et aident à décoller la suie et le goudron qui s’accumulent sur les parois des cheminées. Vendues entre 15 et 30 euros, on les trouve aisément dans les magasins de bricolage et les grandes surfaces.

    Fonctionnement et efficacité

    Le procédé est simple : il suffit de placer la bûche dans votre poêle ou cheminée et de l’allumer. Elle agit en nettoyant les conduits et permet d’optimiser le tirage de la cheminée. Cependant, ces bûches offrent un nettoyage d’appoint. Elles ne peuvent remplacer un ramonage mécanique complet, effectué par un professionnel, surtout en cas d’obstruction importante. On rappelle que le ramonage est obligatoire une fois par an en Belgique et qu’il doit être réalisé par un professionnel. Dans le cas d’un poêle à pellets, l’utilisateur peut s’en occuper soi-même…

    Un complément, mais pas une solution définitive

    Si les bûches de ramonage peuvent aider à prolonger la propreté du conduit entre deux interventions, elles ne remplacent pas le ramonage réglementaire obligatoire. Ce dernier est essentiel pour garantir la sécurité et obtenir l’attestation requise par les assurances.

  • Immobilier professionnel à Bruxelles : pourquoi les entreprises fuient la capitale pour la périphérie ?

    Une étude du Voka compare la pression fiscale au sein des 19 communes de l’agglomération avec les 22 entités limitrophes brabançonnes de Flandre et de Wallonie. Et il en ressort que la pression fiscale sur l’immobilier professionnel à Bruxelles est jusqu’à trois fois plus élevée qu’en périphérie, d’après une étude

    office
    Austin Distel

    Une pression fiscale inégalée

    L’étude menée par la fédération des entreprises flamandes (Voka) révèle que la fiscalité immobilière est nettement plus lourde à Bruxelles qu’en périphérie flamande et wallonne. Les communes bruxelloises imposent des charges bien supérieures, avec des écarts de taxation allant de 64.000 euros à 323.000 euros par an pour un immeuble de bureaux.

    Des entreprises en fuite

    Face à ces écarts, de nombreuses entreprises choisissent de s’installer en dehors de Bruxelles, notamment à Zaventem où les taxations sont les plus faibles. Les mauvais élèves ? Evere, Ganshoren et Schaerbeek. Le Voka conclut d’ailleurs que ce sont les communes bruxelloises qui « exercent le plus leur autonomie fiscale et font le plus passer les entreprises à la caisse« , conclut le Voka. La fédération appelle à une harmonisation fiscale pour rendre Bruxelles plus attractive aux yeux des investisseurs.

  • Eclairage : 5 tendances qui ont le vent en poupe !

    Après l’innovation majeure des ampoules LED, le domaine des luminaires et de l’éclairage continue d’évoluer à un rythme soutenu. Voici 5 tendances à suivre de près !

    lamp living room

    1. Luminaire acoustique

    De plus en plus de fabricants intègrent des insonorisants dans la conception de leurs lampes. L’idée est ici d’incorporer un luminaire à un panneau qui peut être accroché au plafond ou au mur. Le gain en isolation, notamment d’un point de vue acoustique, permettrait une meilleure concentration. Voilà qui est parfait pour un bureau ou une salle de réunion, par exemple !

    2. Éclairage sans fil

    La technologie sans fil permet de nombreuses possibilités. Il n’est pas nécessaire d’avoir recours à une prise de courant à proximité, ce qui permet également de supprimer les rallonges et autres désagréments… La recharge se fait souvent via un câble USB, voire, pour les éclairages extérieurs, via un petit panneau photovoltaïque !

    3. Formes géométriques

    Les formes pures sont de plus en plus populaires ! Il y a fort à parier qu’il s’agisse d’un investissement particulièrement sain, car cette tendance restera toujours élégante. Inutile donc de chercher des lampes aux formes tarabiscotées, les formes géométriques, voire rondes, ont la cote !

    4. Éclairage intelligent

    Avec l’essor de la domotique, l’éclairage intelligent devient incontournable. Depuis votre smartphone, vous pouvez ainsi contrôler l’intensité, la couleur ou encore la programmation ! Outre le confort et le côté ludique pour les amateurs du genre, ce type d’éclairage permet également d’assurer une certaine sécurité, en simulant une présence durant vos absences.

    5. Éclairage écologique

    La durabilité est une priorité croissante dans la conception des luminaires. Et on ne parle pas uniquement des ampoules LED : on voit émerger des lampes fabriquées à partir de matériaux recyclés ou écologiques.

  • Insolite : un fauteuil avec un tunnel pour chat !

    Baptisé Tunnel Armchair, ce concept de fauteuil intègre un tunnel pour chat, permettant à votre compagnon à 4 pattes de courir, se cacher et jouer sans vraiment vous quitter.

     
     
     
     
     
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    Une publication partagée par 三日一物 SUNRIU (@sunriu_design)

    Le concept taiwanais (signé Sunriu Design) est pour le moins original : un accoudoir en forme de tunnel où votre chat peut s’amuser tout autour de vous, tout en restant discret. L’idée est en effet de lui offrir un espace dédié. Les concepteurs vont d’ailleurs bien plus loin, en cogitant sur des versions modulables, composées de blocs créant de véritables serpentins pour les chats. En soi, l’idée est plutôt rigolote : il reste évidemment à espérer que l’esthétique vous convienne et que… votre chat soit réellement intéressé par ce réseau de tunnels !

  • Des rats dans votre compost : faut-il s’inquiéter ?

    Vous avez repéré des rongeurs dans votre compost ? Certains experts nous donnent leur avis sur la question !

    svetozar cenisev

    La présence de rats et souris peut évidemment inquiéter. Selon Cyril Brunel, cité dans Neozone, ces rongeurs ne sont pas attirés spécifiquement par votre compost, mais étaient probablement déjà présents dans l’environnement.

    Faut-il éviter certains aliments ?

    Contrairement aux idées reçues, ce ne sont pas la viande ou le poisson qui attirent ces petits animaux, mais bien les végétaux et fruits secs qu’ils affectionnent.  Que ce soit en milieu urbain ou rural, ils profitent des déchets organiques pour se nourrir.

    Le secret pour éviter les rongeurs dans votre composteur ? « Il faut mélanger et aérer régulièrement le compost pour les déranger« , explique Cyril Brunel. Evitez également la mort-aux-rats, un élément très intrusif et non naturel. Pour rappel, un compost doit être idéalement composé pour moitié de matière verte (tonte de jardin) et pour moitié de matières brunes (branches…).