Auteur : francois

  • Voici comment replanter ou conserver son sapin de Noël !

    Si vous avez opté pour un sapin de Noël en pot avec l’intention de le replanter ou de le conserver pour les prochaines fêtes, il est crucial de ne pas tarder à prendre soin de lui après les célébrations. Un délai trop long pourrait entraîner son dépérissement !

    christmas tree

    Si l’on souhaite conserver son sapin en pot d’une année à l’autre, il n’est pas nécessaire de le replanter en pleine terre. Mais il faudra tout de même veiller à le conserver dans des conditions plus optimales que dans nos intérieurs « surchauffés » en cette période de l’année !

    Le conserver en pot ?

    Dans le cas où l’on souhaite garder son sapin en pot d’une année sur l’autre, il n’est pas impératif de le replanter en pleine terre. Cependant, il est important de lui fournir un environnement plus favorable que celui de nos intérieurs chauffés durant l’hiver. Pour le maintenir en pot, il est essentiel de ne pas l’exposer brusquement à l’extérieur, afin d’éviter un choc thermique. L’idéal est de le placer d’abord dans une pièce fraîche pendant environ une semaine pour favoriser son acclimatation.

    Par la suite, il peut être déplacé à l’extérieur, de préférence dans un endroit ensoleillé durant l’hiver. En été, privilégiez un emplacement ombragé pour éviter les brûlures du soleil. L’arrosage régulier est vital, surtout en période de sécheresse, pour maintenir la motte toujours humide. Pensez aussi à rempoter le sapin tous les 2 ou 3 ans au printemps, en choisissant un pot plus grand et en renouvelant la terre.

    Le replanter dans le jardin ?

    Si vous ne souhaitez pas spécialement utiliser ce sapin pour décorer votre intérieur l’année prochaine, vous pouvez également le replanter en peine terre. Mais attention : renseignez-vous quant aux caractéristiques du « sujet » que vous envisagez d’installer dans votre jardin. Certains spécimens peuvent atteindre jusqu’à 50 mètres de haut ! Une fois l’emplacement adéquat choisi (une zone plutôt ombragée si possible), creusez un trou, hors période de forte gelée, d’au moins deux fois la taille de la motte.

    Plongez pendant ce temps la motte dans de l’eau pas trop froide. Remplissez ensuite le fond du trou de compost et de terreau adaptés. Déposez enfin la motte dans le trou et recouvrez là d’une bonne dizaine de centimètres de terre. Tassez ensuite fermement la terre autour du tronc afin de former une légère cuvette tout autour de l’arbre. Cela vous aidera à l’arroser efficacement. Un arrosage régulier sera, en effet, primordial pour assurer une bonne reprise à votre sapin.

  • Immovlan et « Le Rendez-vous des Proprios » : une nouvelle saison et de nouveaux horizons !

    Immovlan et le rendez-vous des proprios : en route pour une deuxième saison qui déménage !

    Marie-Charlotte Capron, la dynamique fondatrice du Rendez-Vous des Proprios, a annoncé la saison 2 de l’émission ! Forte du succès de la première saison, qui a captivé des millions de personnes, l’émission revient avec son charismatique animateur Davy Courteaux, accompagné de son équipe de chroniqueurs incluant Ken Van Peteghem, Anthony Urbain, Louise Maton, Elodie Sorgeloos, et bien entendu, l’incontournable Eric Spitzer, CEO d’Immovlan.

    Nouveautés de la saison :

    Cette nouvelle saison promet d’être riche en innovations. Parmi les plus notables :

    • De nouveaux formats: Des épisodes hors-série avec des escapades à l’étranger et les dernières actualités immobilières.
    • Un nouveau plateau: Un espace rafraîchi et dynamique pour de meilleures interactions.
    • Laure Fornier, une nouvelle animatrice talentueuse, rejoint l’équipe pour apporter une touche de fraîcheur.

    Première diffusion

    Le coup d’envoi de cette nouvelle saison sera donné le lundi 15 janvier, avec un premier épisode prometteur.

    Sujets de la saison 2

    Les thèmes abordés seront d’actualité et variés, tels que :

    • L’immobilier en 2024 : tendances et prévisions.
    • Les ventes aux enchères : un monde fascinant pour faire de bonnes affaires ou dont il faut se méfier ?
    • Les logements squattés : quelles solutions pour sortir de l’impasse ?

    Partenaires clés

    La saison 2 est soutenue par des partenaires de renom : Brico & Brico Planit, P&V Assurances, Eloya, BelCharge, Amivac et, bien entendu, Immovlan !

    Où donc?

    Les épisodes seront disponibles sur YouTube, en podcast audio sur toutes les plateformes de streaming, et les meilleurs moments seront évidemment partagés sur les réseaux sociaux. Bref, impossible de nous louper !

    Je découvre la chaîne

  • Télétravail : 7 astuces pour rester au chaud sans exploser votre facture énergétique !

    En cette période hivernale, travailler de chez soi sans grelotter est un véritable défi ! Voici 7 astuces simples pour rester au chaud pendant le télétravail, sans pour autant payer une facture d’énergie démentielle !

    office computer
    Remy Loz

    1. Enfiler de nombreuses couches et ne surtout pas oublier les extrémités

    Pour lutter contre le froid, rien de mieux que de superposer plusieurs couches de vêtements. N’oubliez pas les extrémités : un bonnet pour la tête, des pantoufles épaisses avec quelques paires de chaussettes, et des mitaines. Pour des situations plus extrêmes, envisagez des couvertures ou capes chauffantes. Le conseil peut paraître bateau, mais croyez-nous, il reste trop rarement appliqué !

    2. Des bouillottes !

    Une astuce éprouvée de grand-mère : les bouillottes. Placez-en une sous vos pieds et vous sentirez rapidement la différence. Il existe aussi des mini bouillottes ou chaufferettes de poche pour réchauffer les mains.

    3. Un peu d’exercice !

    Bien que cela puisse paraître peu pratique, il existe des pédaliers de bureau. Ceux-ci vous vous permettent de rester actif et de vous réchauffer, tout en produisant de l’électricité, pour certains modèles ! Voilà un investissement potentiellement rentable…

    4. Aérer le logement

    Bien que cela semble contre-intuitif, aérer votre logement peut réduire le taux d’humidité, rendant le chauffage plus efficace. Un air moins humide est plus facile et économique à réchauffer !

    5. Fermeture des espaces inutilisés

    Si possible, travaillez dans un petit espace isolé, comme une petite chambre, plutôt que dans un grand salon. Cela permet de concentrer la chaleur dans une zone réduite.

    6. Tapis et rideaux isolants

    Les tapis épais et des rideaux isolants sont une bonne solution pour réduire les pertes de chaleur. Ils agissent comme des barrières supplémentaires contre le froid, en particulier sur les sols carrelés ou les fenêtres mal isolées.

    7. Boissons chaudes

    Des boissons chaudes comme du thé ou du café, permettent de maintenir la température corporelle. Pour le repas, trouvez un équilibre entre calories pour vous réchauffer et repas suffisamment léger pour ne pas vous endormir sur votre clavier !

  • Comment adapter ma salle de bain à l’arrivée de bébé ?

    L’arrivée de la petite merveille nécessite souvent de prendre quelques dispositions et cause pas mal de changements dans votre habitation. Voici un plan par étapes pour rendre votre salle de bain 100 % babyproof.

    Aménager sa salle de bain pour bébé
    Nihal Karkala

    Lorsque votre foyer s’agrandit avec l’arrivée d’un bébé, il est essentiel d’adapter certains espaces pour assurer la sécurité et le bien-être de votre petit trésor, notamment la salle de bain. Nous avons rassemblé des conseils pratiques pour vous aider à créer un espace ludique et sécurisé où le bain devient un moment de plaisir partagé.

    Créez un espace ludique et sécurisé pour bébé

    La première étape consiste à rendre la salle de bain attrayante pour votre bébé. Ajoutez des touches de couleurs vives en utilisant des autocollants d’animaux amusants et en intégrant des motifs ludiques. Investissez dans un tapis moelleux pour le confort de votre tout-petit pendant le bain. Les petits détails font toute la différence pour créer une ambiance agréable. Achetez bien sûr des jouets pour le bain !

    Un espace fonctionnel avec une commode à langer

    La deuxième étape cruciale est l’installation d’une commode à langer. Cet espace deviendra votre quartier général pour changer les couches, sécher votre bébé, et ranger les essentiels tels que savons, couches, et vêtements. Une organisation efficace facilitera les routines de soins quotidiennes.

    Mitigeur thermostatique: la solution idéale

    La quatrième étape consiste à mesurer la température du bain est une préoccupation majeure pour tous les parents. Bien que les sages-femmes expérimentées puissent estimer la température idéale avec précision, un thermomètre de bain ludique ajoute une touche de sécurité supplémentaire. Optez pour des modèles amusants comme les canards flottants, qui feront également le bonheur de votre bébé pendant le bain. Si vous préférez un système encore plus efficace, vous pouvez aussi investir dans un mitigeur thermostatique avec limiteur de température à 38 degrés. Cette solution innovante garantit que l’eau du bain ne devient jamais trop chaude, éliminant ainsi le risque de brûlures.

    Protégez le robinet

    Une fois que votre bébé joue allègrement dans l’eau, il se peut qu’il tombe de temps à autre. Evitez que votre bambin ne se blesse quand il se cogne contre le robinet en couvrant celui-ci d’une housse. Vous pouvez en acheter une ou par exemple la fabriquer vous-même en enroulant une lingette en tetra autour de votre robinet. Autre accessoire important: un tapis antidérapant dans la baignoire.

    Sécurisez les prises de courant

    Ce sera bientôt la réalité de pratiquement toutes les futures mamans et papas: pendant que vous prenez votre douche, votre petit aventurier découvre la salle de bain à quatre pattes. Aux yeux de votre bébé, tout est intéressant. Surtout les prises de courant, qui se situent à hauteur de regard pour votre chéri. Heureusement qu’il existe des cache-prise qui empêche votre fils ou votre fille d’enfoncer ses doigts dans la prise. A mettre sur la liste de naissance des cache-prises simples et efficaces sont disponibles sur le marché !

    Rangez les produits dangereux en hauteur

    La sixième étape concerne le rangement des produits dangereux. Les médicaments , les ciseaux, les lames de rasoirs, les produits de nettoyage, … prenez dès maintenant la bonne habitude de les ranger tous ces objets dangereux dans des armoires en hauteur, hors de portée des petites mains curieuses. N’hésitez pas non plus à installer une serrure de sécurité pour enfants sur certains tiroirs et placards. Rapides à installer et peu coûteuses, elles vous permettront d’avoir l’esprit tranquille.

    Profitez pleinement de ces moments de bonheur avec votre petit trésor en suivant ces étapes simples et pratiques. Transformez votre salle de bain en un espace ludique, fonctionnel et sécurisé pour des moments de complicité inoubliables !

  • Le Li-Fi, soit la connexion Internet par la lumière, une vraie révolution ou une fausse bonne idée ?

    A en croire certains, le Li-Fi promet une révolution dans notre façon de se connecter. Vraiment ? Est-ce une avancée majeure ou une innovation surévaluée ?

    Li-Fi

    Le Li-Fi, ou Light Fidelity, est une technologie de communication sans fil basée sur l’utilisation de la lumière, principalement des LEDs, pour transmettre des données. Cette approche innovante promet des vitesses de transmission élevées, potentiellement supérieures à celles du Wi-Fi traditionnel. Avec des débits pouvant atteindre plusieurs gigabits par seconde (certaines entreprises spécialisées annoncent même 100 Gbps d’ici 2025), le Li-Fi pourrait transformer radicalement notre expérience de la connectivité.

    Sécurité mais portée limitée

    Un des atouts majeurs du Li-Fi est sa sécurité renforcée. La lumière ne pouvant pas traverser les murs, les données transmises sont confinées dans une pièce, réduisant ainsi les risques de piratage externe. Voilà qui est parfait pour les lieux où le WiFi est interdit, comme certains centres de recherche ou des zones militaires. En revanche, pour les particuliers, cette caractéristique ne semble pas d’une grande aide, au contraire : elle impose de se trouver sous une source lumineuse ! Cette dépendance peut évidemment être vue comme un inconvénient, notamment pour des raisons écologiques !

    Conclusion

    Le Li-Fi est indéniablement une avancée technologique impressionnante, offrant vitesse et sécurité. Cependant, ses limitations pratiques et techniques ne le rendent pas du tout adapté à un environnement privé « classique », mais plutôt adapté à des environnements sécurisés…

  • Le prix des logements n’évolue plus ! Ou presque…

    Selon Statbel, le prix des logements existants reste stable. Il en va en revanche, tout autrement pour le secteur du neuf…

    home renovation

    Inflation immobilière : une tendance bipolaire

    L’inflation annuelle des prix immobiliers s’est établie à 1,2%, marquant un léger ralentissement par rapport au deuxième trimestre qui affichait 1,7%. Cette moyenne globale masque cependant une disparité marquée entre les logements existants, où l’inflation est nulle (0%), et les logements neufs, qui subissent une inflation de 5,1%.

    Nouvelles constructions : un moteur d’inflation ?

    Notez que, depuis quatre trimestres consécutifs, l’inflation pour les nouvelles constructions dépasse celle des maisons existantes. De quoi rendre les logements neufs hors de portée du plus grand nombre ? C’est effectivement le risque, avec tout ce que cela signifie en matière d’isolation, notamment…

  • Crédits immobiliers: acheter coûte moins cher… pour l’instant !

    2024 commence bien ! En effet, pour les candidats acquéreurs, la baisse surprenante des taux des crédits immobiliers pourrait être synonyme de bonnes affaires… Cette baisse va-t-elle durer ?

    bank

    En fin 2023, les taux des crédits hypothécaires ont connu une diminution notable. Cette réduction soudaine, inattendue, offre une lueur d’espoir aux futurs acheteurs de biens immobiliers. Selon le baromètre Immotheker-Finotheker, un crédit de 250.000 euros sur 20 ans a vu son taux moyen passer de 3,7-3,8% en octobre à environ 3,43% début janvier. Ce n’est pas le Pérou, certes, mais cette baisse représente une économie significative sur la durée totale du prêt !

    Une tendance éphémère ?

    Malheureusement, cette tendance baissière pourrait ne pas durer. Philippe Ledent, économiste chez ING, explique dans les colonnes du journal Le Soir que cette baisse résulte d’un « excès d’optimisme » lié à la diminution plus rapide que prévu de l’inflation et aux anticipations de baisses de taux directeurs par les banques centrales. Cependant, cette détente des taux pourrait être exagérée et ne pas se poursuivre tout au long de 2024.

    Une nouvelle baisse pour la fin de l’année ?

    Il reste un espoir de nouvelle, mais légère baisse des taux en seconde moitié de l’année si la Banque centrale européenne (BCE) procède à une baisse de ses taux directeurs. Cela dit, il est peu probable que les taux reviennent à leur niveau d’avant 2022, qui était en dessous de 2% !

    Impact sur le marché immobilier

    En dépit d’une demande en baisse pour les prêts en 2023, les prix des biens immobiliers en Belgique se sont maintenus, contrairement à une baisse notable dans les pays voisins. Philippe Ledent anticipe un regain d’activité sur le marché immobilier en 2024, les taux ayant atteint leur pic.

    Bonnes nouvelles pour les frais de dossiers

    Enfin, une dernière bonne nouvelle : les banques ne peuvent désormais plus facturer plus de 350 euros pour les frais de dossiers à l’ouverture d’un prêt, contre 500 euros auparavant !

  • Mystère de la chambre d’Ambre : une merveille volée par les Nazis ?

    Emblématique, d’un faste incroyable et forte d’une histoire inédite, la Chambre d’Ambre était une pièce qui devait son nom au matériau qui recouvrait ses murs…

    La Chambre d’Ambre, commandée par Frédéric Ier de Prusse, fut achevée en 1701. Initialement située au Palais de Charlottenburg à Berlin, elle était un symbole de luxe et d’artisanat raffiné.

    Cadeau au Tsar

    Offerte au tsar Pierre le Grand en 1716, la Chambre fut transférée au Palais Catherine à Tsarskoïe Selo, Russie. Elle devint une pièce emblématique, reflétant la grandeur de l’empire russe.

    Disparue

    Durant la Seconde Guerre Mondiale, en 1941, l’armée allemande s’empara de la Chambre d’Ambre. Démontée et transportée, sa dernière localisation connue était Königsberg (aujourd’hui Kaliningrad).

    Le mystère persiste

    Depuis, la Chambre d’Ambre, évaluée à plus de 400 millions d’euros, est devenue un des plus grands mystères de l’ère moderne. Malgré de nombreuses recherches, son emplacement demeure inconnu, faisant d’elle une légende insaisissable de l’histoire mondiale. Victime d’un dynamitage ? Perdue en mer, comme on le croyait il y a quelques années ? Toujours intacte et préservée dans un lieu bien gardé ? Personne ne le sait vraiment…

    Tout n’est cependant pas perdu, car une reconstitution de cette chambre existe à Saint-Pétersbourg.

  • Les Belges sont de plus en plus riches grâce à l’immobilier !

    La Banque Nationale révèle une hausse spectaculaire de la valeur du patrimoine immobilier belge en 2022. On vous donne les chiffres !

    key house
    Tierra Mallorca

    Le patrimoine immobilier détenu par les particuliers en Belgique a connu une augmentation impressionnante en 2022. Selon les chiffres de la Banque Nationale, la valeur totale s’élève à 1.876 milliards d’euros, marquant une croissance de 7,7% en un an.

    Valorisation des terrains

    La valeur des terrains possédés par les particuliers est estimée à 1.157 milliards d’euros en 2022, avec une part dominante (77,5%) représentée par les terrains accueillant des bâtiments résidentiels. Cette catégorie a connu une hausse de 6,9% par rapport à 2021, principalement due à l’augmentation de 6,5% de la valeur des terrains résidentiels.

    Croissance du stock immobilier bâti

    Le stock immobilier des particuliers sous forme de bâtiments, est évalué à 719 milliards d’euros, avec une prédominance des bâtiments résidentiels (698 milliards d’euros). Là encore, la hausse par rapport à l’année passée est pour le moins spectaculaire : 9,0% !

    Rareté des terrains

    La Banque Nationale souligne la raréfaction des terrains à bâtir comme un facteur clé de cette hausse, avec une augmentation de 16,0% de leur valeur en 2022. Et il y a fort à parier qu’à l’avenir, la raréfaction des terrains ne fasse qu’accroître leur valeur !

    Et si on compare avec le patrimoine financier ?

    Bon à savoir : le patrimoine financier net des particuliers, qui s’élève à 1.142 milliards d’euros, a connu une baisse de 7,8% par rapport à 2021. Voilà qui prouve la robustesse et l’attractivité croissantes du secteur immobilier en Belgique…

  • Merveille architecturale disparue : le Temple d’Artémis à Éphèse, une splendeur oubliée !

    Le Temple d’Artémis est l’une des Sept Merveilles du monde antique, un symbole de dévotion et de majesté architecturale.

    artemis temple

    Un sanctuaire divin (560 av. J.-C.)

    Érigé en l’honneur de la déesse Artémis, le Temple d’Artémis à Éphèse, actuelle Turquie, était un chef-d’œuvre de l’antiquité. Commencé vers 560 av. J.-C., le temple mesurait 137 mètres de longueur, 69 de largeur, et était soutenu par 127 majestueuses colonnes.

    Une architecture éblouissante

    La construction, dirigée par l’architecte Chersiphron, intégrait une riche décoration en marbre, des sculptures et des reliefs sophistiqués. Le temple était non seulement un lieu de culte mais aussi un symbole de richesse et de puissance de la ville d’Éphèse.

    artemis temple

    Destruction et reconstruction

    Le temple subit plusieurs destructions au cours de son histoire, notamment en 356 av. J.-C., la nuit même de la naissance d’Alexandre le Grand. Reconstruit plusieurs fois, il conservait toujours son allure imposante et son caractère sacré.

    La fin d’une ère (262 ap. J.-C.)

    La dernière destruction du temple survint en 262 ap. J.-C., lors d’un raid par les Goths. Après cela, il ne fut jamais reconstruit. Ses ruines furent redécouvertes au XIXe siècle, évoquant l’ombre d’un passé glorieux.

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