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Auteur : francois

  • Je déménage – S’y prendre à l’avance

    Bien préparer son déménagement, c’est s’éviter beaucoup de désagréments par la suite, comme du courrier qui se perd, un abonnement qui n’est pas renouvelé ou, plus embêtant, continuer à payer la télédistribution, l’électricité ou le gaz de votre ancien logement.

    Sans compter qu’un déménagement mal préparé durera plus longtemps, coûtera plus cher en heures de location de professionnels et qu’il risque d’y avoir plus de casse ou de petits d’accidents.

    C’est pourquoi il est impératif d’anticiper, afin de vous laisser le temps de penser à tout !

    Les premières démarches commencent dès que vous avez décidé de déménager. Commencez par prévenir votre propriétaire et réserver, si nécessaire, un déménageur professionnel. Vous pourrez ensuite commencer les petits travaux de réparation, envoyer les formulaires de changements d’adresse, etc.

  • Les 10 règles d’or de la rénovation, de la construction et de l’habitat durables

    Choisir une rénovation, une construction et un mode de vie durables, c’est choisir de tenir compte des gens et de l’environnement autour de votre maison. Mais comment ?

    Immovlan a établi 10 règles d’or qui vous permettront de faire les bons choix en la matière. Un mode de vie durable n’est pas impossible à mettre en place et se traduit souvent par de belles économies. Avec ces 10 conseils, vous êtes sûr d’être sur la bonne voie !

    1 | Choisir un emplacement adapté

    Réfléchissez bien à la situation de votre maison. L’idéal est trouver une maison proche de votre lieu de travail et de vos loisirs. Vivre en pleine nature est agréable, mais si vous devez passer 2 heures par jour dans les embouteillages, l’impact environnemental sera très élevé.

    2 | Vivre grand, mais compact

    Plus l’espace habitable est petit, moins vous consommez d’énergie. En organisant votre maison de manière créative et efficace, vous pouvez créer le cadre de vie durable idéal dans un espace relativement restreint.

    3 | Choisir des produits et services durables

    Lors de la construction ou de la rénovation de votre maison, choisissez autant de matériaux et de produits écoresponsables que possible. Cela signifie qu’ils ont été produits d’une manière socialement responsable et qu’ils sont sans danger pour tous les êtres vivants.

    4 | Au plus pratique, au mieux !

    Choisissez des objets et des matériaux aussi pratiques que possible. Leur utilisation doit être agréable et facile ! L’objet le moins durable est un gadget que vous n’utilisez pas ou peu.

    5 |Protéger le climat, à l’intérieur comme à l’extérieur.

    Choisissez des objets et des matériaux qui minimisent la pollution du sol, de l’air et de l’eau. Il est également important de protéger le climat intérieur, il est donc essentiel de ventiler votre maison aussi souvent que nécessaire.

    6 | Utiliser les ressources naturelles avec intelligence

    Utiliser au maximum les ressources naturelles inépuisables pour les matériaux et autres. La protection de la végétation, des habitats des animaux, des espaces ouverts et de la nature devrait être primordiale.

    7 | Produire le moins de déchets possible

    Réduire les déchets en réduisant, réutilisant ou recyclant les objets. Utiliser des objets récupérés, usagés et recyclés. Les nombreux magasins, marchés et autres brocantes devraient vous y aider !

    8 |Utilisation rationnelle de l’énergie

    Essayez de limiter autant que possible votre consommation d’énergie. Choisissez des mesures d’économie d’énergie à la maison, comme l’éclairage LED. De plus, optez pour des sources d’énergie inépuisables comme les panneaux solaires qui sont de plus en plus attrayants à l’achat de nos jours.

    9 |Plus de vert autour de votre maison !

    Tirez le meilleur parti de votre jardin ou de votre terrasse. Les arbres, par exemple, sont des thermostats naturels idéaux. En été, les feuilles gardent votre maison fraîche, en hiver, les arbres nus laissent passer le soleil pour chauffer la maison.

    10 |Maximiser la satisfaction de vos besoins pour minimiser votre consommation

    Essayez de vous concentrer autant que possible sur la satisfaction de vos besoins (de base) d’une manière non matérielle. Consommer moins peut finalement vous apporter plus de bonheur.

  • Le must absolu pour votre intérieur ? La… pierre naturelle !

    Afficher un mur en pierres apparentes dans son intérieur c’est très tendance. Et, bonne nouvelle, ce n’est évidemment pas seulement réservé qu’aux propriétaires de vieux bâtiments restaurés !

    Certes, le cachet offert par un « vrai » mur en pierres qui serait conservé dans un vieux bâtiment restauré est différent. Mais si l’on souhaite jouir d’un style qui s’en rapproche aussi dans une maison moderne, c’est possible. La pierre n’est, en effet, dans les nouvelles constructions par uniquement réservée aux revêtements de sol ou au plan de travail de la cuisine !

    Le « brut » est tendance

    Opter pour une pierre à l’apparence brute est très tendance pour habiller un mur intérieur. On en trouve de très nombreuses finitions différentes ainsi que des coloris très variés. Bien sûr, pour habiller un mur intérieur, il ne s’agit pas de pierres au format traditionnel. Celles-ci se présentent généralement sous la forme de lamelles voire de plaquettes. Ce qui permet d’en réduire sensiblement l’épaisseur et le poids.

    Colle…

    Ces lamelles ou ces plaquettes de pierres ne se maçonnent donc pas de manière traditionnelle. Généralement, elles se collent sur un support solide, un mur maçonné ou en béton par exemple (et donc pas sur une simple cloison légère), grâce à une colle adaptée. Cette technique permet d’habiller des murs allant facilement jusqu’à plus de 5 mètres de haut. Grâce au calibrage des lamelles ou des plaquettes, cet habillage peut alors être effectué assez rapidement et facilement.

    … ou agrafes

    Dans certains cas, un encollage n’est toutefois pas suffisant. C’est surtout le cas si l’on souhaite s’orienter vers des dalles en pierre de plus grande taille (le granit, le basalte ou le marbre se prêtent bien à ces grands formats) ou si l’on souhaite couvrir de très hauts pans de mur. Il faudra alors s’orienter vers une technique d’agrafage, un peu plus complexe à mettre en œuvre. Elle consiste à arrimer solidement des renforts métalliques dans le mur pour ensuite y « accrocher » les dalles de pierre.

  • 5 étapes pour préparer efficacement un mur avant de le peindre

    Vous souhaitez donner un coup de jeune à vos murs ? Bonne idée. Mais pensez, au préalable, à bien préparer vos murs avant de les mettre en peinture pour vous assurer d’un résultat impeccable !

    Peindre une pièce nécessite un travail de préparation préalable à ne pas négliger pour s’assurer d’un résultat optimal. Voici 5 étapes indispensables à suivre :

    1. Préparez

    Dans un premier temps, videz la pièce de tous ses meubles. Ou, si ce n’est pas possible, rassemblez-les au centre de la pièce et protégez-les efficacement. Coupez ensuite le courant et retirez les prises, les interrupteurs et démontez les lustres ou appliques.

    2. Protégez

    Protégez ensuite le sol avec des bâches, du papier journal ou des grands cartons. Posez ensuite du ruban de masquage (optez pour un ruban spécial peinture, facile à décoller) sur les plinthes, les angles avec le plafond, les fenêtres, etc.

    3. Réparez

    Inspectez ensuite le mur pour en retirer les clous, les vis et relever toutes les imperfections. Un conseil : attendez qu’il fasse sombre et utilisez une lampe portable appliquée au ras du mur. Les imperfections seront alors plus visibles. Réparez et ou lissez le cas échéant ensuite le mur avec un enduit adapté.

    4. Poncez légèrement

    Poncez légèrement le mur avec un papier abrasif très fin pour assurer une bonne accroche à la nouvelle peinture (surtout si vous peignez sur une ancienne peinture). Ou, au moins, les parties réparées avec l’enduit. Mais attention : veillez à attendre que l’enduit soit parfaitement sec ! Son temps de séchage est indiqué sur la notice d’utilisation.

    5. Nettoyez

    Après le ponçage, il faudra ensuite dépoussiérer le mur à l’aide d’une éponge humide. N’oubliez pas, en plus, de nettoyer plus intensément les surfaces à peindre. Pour ce faire, utilisez un produit dégraissant (de la lessive par exemple) et une éponge. Commencez par le haut (le plafond ou le haut du mur si vous ne comptez pas repeindre le plafond) et descendez vers le bas du mur. Il faudra ensuite bien laisser sécher le mur avant d’appliquer la sous-couche ou la nouvelle peinture.

  • 7 tâches ménagères pour brûler un maximum de calories !

    Parmi vos bonnes résolutions pour 2019, vous avez décidé de faire plus d’exercice ?

    Combinez activités physiques et tâches ménagères, et vous brûlerez facilement et rapidement des calories, sans avoir à passer par des séances de sport dures et coûteuses. Voici donc comment facilement dire adieu aux kilos de Noël !

    Changez votre intérieur

    L’arbre de Noël est devant votre porte ? C’est le moment de changer votre intérieur ! Avec 25 minutes de levage, de poussée et de déplacement de meubles, vous pouvez facilement brûler 100 kcal. Surtout si vous avez des lourdes chaises ou un lit à déplacer. Entraînez bien vos muscles et donnez un nouveau look à votre intérieur !

    La vaisselle

    Une heure de vaisselle correspond à environ 100 kcal. Ignorez donc le lave-vaisselle et combinez la corvée vaisselle avec votre série préférée !

    Nettoyer le sol avec une serpillière

    Quand vous nettoyez avec les mains et les genoux, vous brûlez 245 kcal ! Un travail fatigant, car il faut se pencher et se lever encore et encore, avancer et se tenir avec les bras tout en utilisant un bras pour nettoyer.

    Une salle de bain propre

    Nettoyer la salle de bain peut être considéré comme un véritable entraînement ! Lorsque vous nettoyez et rangez la salle de bain pendant 35 minutes, vous brûlez à peu près la même quantité de calories que si vous couriez sur un tapis roulant pendant la même durée.

    Nettoyer les fenêtres

    Vous êtes toujours fatigué après avoir nettoyé les fenêtres ? C’est compréhensible. En nettoyant les fenêtres pendant 30 minutes, vous brûlez 100 kcal. Ainsi, les fenêtres extrêmement sales sont un moyen efficace de retrouver la ligne !

    Passer l’aspirateur dans la maison

    Vous avez une grande maison ? Avec 60 minutes d’aspirateur, vous brûlez environ 100 kcal. Et vous le sentirez vite car passer l’aspirateur peut être assez fatigant.

    Cuisinez un repas sain

    Le mot clé ici est sain, mais saviez-vous qu’en coupant les légumes, en les lavant et en les remuant pendant 45 minutes, vous pouvez facilement brûler environ 100 kcal ?

     

  • Qu’est-ce que le papier peint « Intissé » ? Pourquoi connaît-il un tel engouement ?

    Aujourd’hui, le papier « intissé » est devenu incontournable, jusqu’à quasiment éclipser les papiers peints traditionnels. Mais finalement, qu’est-ce que du papier peint intissé, concrètement ? Et, surtout, quels sont ses avantages ?

    Ces dernières années, le papier peint intissé ne cesse de monter en puissance. Il s’est imposé tant dans les habitations récentes, pour sa touche moderne grâce à ses nombreux motifs colorés, que dans les rénovations d’anciennes bâtisses grâce à son grammage épais qui permet de gommer plus efficacement les imperfections.

    C’est quoi, du papier peint intissé ?

    Le papier peint intissé est constitué d’un assemblage de différentes fibres, généralement du polyester et de la cellulose, recouvertes d’une couche de vinyle et compressées sur un support en papier. Une composition spécifique qui lui offre différents avantages.

    Imperfections masquées

    Ce type de papier peint convient particulièrement bien aux murs imparfaits. Grâce à son grammage plus important, il masque mieux les fissures et autres irrégularités qu’un papier peint traditionnel. Le grammage est indiqué sur l’étiquette du papier. Conseil : plus ce grammage est important, mieux le papier masque les imperfections. Le papier intissé est, en outre, plus solide et ne se déchire pas quand on le coupe au cutter, lors de la pose, comme peut le faire du papier peint classique.

    Pose plus rapide !

    L’autre avantage décisif du papier de peint intissé réside dans sa technique de pose. Contrairement à un papier peint traditionnel qui exige d’être encollé sur une table à tapisser, l’intissé peut être directement appliqué sur un mur encollé. Ce qui rend la pose beaucoup plus rapide et plus pratique. Attention tout de même à utiliser une colle spéciale « intissé » qui s’applique directement sur le mur.

    Lavable

    Grâce à sa composition spécifique, le papier peint intissé résiste en outre mieux à l’humidité. Il peut ainsi convenir aussi pour les salles de bain, par exemple. Il est même lavable contrairement à un papier peint classique.

    Décollage à sec !

    Enfin, autre avantage primordial du papier intissé : il se décolle à sec. Pas besoin de louer ou d’acheter une détapisseuse pour s’en débarrasser ! Si vous souhaitez changer de motif pour rajeunir votre intérieur, le papier peint intissé se décolle très facilement. Du moins si une couche de peinture a été appliquée sur les murs avant l’encollage. Bon à savoir : l’arrachage du papier peint intissé est en effet plus complexe sur un mur simplement plafonné.

  • Passer à l’éclairage LED : comment procéder ?

    Bien que l’éclairage LED soit cher, ces lampes permettent de réaliser de belles économies. En effet, elles durent plus longtemps et, en raison de leur efficacité énergétique, elles sont également beaucoup plus respectueuses de l’environnement. Il y a deux manières de passer à l’éclairage LED, les voici.

    Remplacer les lampes

    Sachez toutefois que les lampes LED s’adaptent parfaitement sur de nombreux luminaires, il y en a aussi où le montage ne permet pas de remplacement. Dans ce cas, il n’y a toujours pas d’autre solution que de remplacer l’ensemble du luminaire. Si vos luminaires ne sont pas adaptés aux lampes LED, ils auront une durée de vie inférieure et vous n’en tirez pas le plein potentiel. Si vous avez des lampes avec transformateur, il est préférable de remplacer le transformateur en même temps. Notez également que les LED haute puissance sont moins efficaces que les LED basse puissance.

    En principe, vous pouvez installer des lampes LED n’importe où, même à l’extérieur car il existe des modèles sur pieds.

    Remplacer l’ensemble du luminaire

    Si votre luminaire devait de toute façon être remplacé, profitez-en pour passer au LED. Généralement, les nouveaux luminaires sont parfaitement adaptés aux lampes LED, ce qui permet de tirer le meilleur parti des lampes. Si vous optez pour des lampes LED intégrées, il y a un sérieux inconvénient : si la lampe tombe en panne, vous devez remplacer le luminaire complet. En principe, cela ne se produit pas très rapidement, car les lampes LED durent très longtemps et les luminaires sont conçus de telle manière à dissiper la chaleur de manière idéale.

    Si vous ne vous sentez pas à l’aise face à ce chantier, laissez-vous assister par un professionnel. Après tout, les différences ne se limitent pas qu’à l’ampoule et il y a souvent plus que le simple remplacement d’une lampe. Pour en savoir plus sur le type de lampe que vous devez acheter, cliquez ici.

  • Vous louez votre bien pour la première fois ? Voici ce que vous devez savoir !

    Proposer une maison, un appartement, à la location ne demande pas forcément de faire appel à une agence immobilière… A la condition toutefois, de bien connaître ses droits et ses devoirs !

    Pour commencer, une question qui peut sembler évidente mais qui mérite d’être abordée. Dans quel état doit se trouver un logement qu’on destine à la location ? De façon générale, on dira qu’il doit évidemment répondre aux exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d’habitabilité. La loi belge indique par ailleurs qu’il incombe au bailleur de placer un détecteur de fumée dans l’habitation louée. En ce qui concerne, l’état de « fraîcheur » du bien, c’est à vous de voir mais, bien évidemment, un appartement propre et fraîchement repeint de blanc a plus de chance de séduire un éventuel locataire.

    Quid de la paperasserie ?

    En tant que propriétaire ou usufruitier d’un lieu, vous êtes en principe toujours en droit de l’offrir à la location mais certaines communes peuvent exiger une attestation ad hoc. Le mieux est de se renseigner auprès de cette dernière. En ce qui concerne le prix de la location, vous êtes seul maître à bord. En revanche, une fois ce montant accepté par les deux parties, il ne pourra plus être modifié selon vos désirs mais fera l’objet d’une indexation annuelle automatique. La plupart des baux sont de 9 ans, résiliables tous les 3 ans mais il en existe d’autres types. Le mieux est ici encore, de se renseigner auprès de sa commune.

    Des obligations légales incontournables

    La question que de nombreux bailleurs se posent est de savoir s’il leur est possible de refuser un locataire potentiel ? Vous n’êtes pas tenu de vous justifier quand vous préférez un locataire à un autre mais prenez garde à ne pas tomber dans la discrimination qui, elle, est sanctionnée par la loi. Quant aux termes du contrat, c’est vous qui en décidez, à condition de respecter certaines mentions prévues par loi. Bon à savoir, en ce qui concerne un bien qui va être occupé en tant qu’habitation principale, il est interdit d’imputer le précompte immobilier au locataire.

    L’état des lieux

    Un état des lieux entrant fait partie des contraintes imposées par le législateur mais c’est plutôt une bonne chose. En effet, le locataire est censé laisser votre bien dans l’état dans lequel il l’a trouvé, ce document est donc une preuve irréfutable de l’état de départ. La garantie locative n’est pas une obligation légale mais elle vous protège.  On considère généralement qu’elle ne peut excéder les 3 mois de loyer. Cependant, un contrat de location doit impérativement se voir enregistré pour être valable.

     

  • Comment enlever les vieux joints moisis de votre salle de bain ?

    Les joints en silicone de votre salle de bain ou de votre cuisine ne sont plus étanches ou sont moisis ? Alors il est temps d’en changer. Mais pour en poser de nouveaux, il faut évidemment d’abord… enlever les anciens ! Mais comment faire ?

    Avec le temps, les joints en silicone perdent de leur élasticité et n’assurent plus efficacement leur rôle de barrière étanche. En outre, ils peuvent se couvrir de taches (moisissures) qui deviennent indélébiles. Autant de signes qui indiquent qu’un nouveau joint doit être posé. Mais comment retirer ces anciens joints ?

    D’abord la partie facile…

    Dans un premier temps, il faut d’abord éliminer la plus grosse partie du joint. Pour ce faire, glissez délicatement (pour ne pas abîmer les surfaces autour du joint) un cutter le long du joint tout en tirant légèrement sur le silicone à partir d’une extrémité. Pour éviter de vous blesser, ne dirigez pas la lame du cutter dans votre direction. Mais avancez plutôt dans le sens opposé. Dans tous les cas, soyez minutieux pour ne pas rayer le support… ni vous couper !

    Avant le nettoyage final !

    Une fois cette première étape effectuée, il faudra encore nettoyer les résidus de silicone avant de poser un nouveau joint. Pour ce faire, vous pouvez d’abord faire rouler les derniers morceaux récalcitrants sous votre index. La plus grande majorité devrait alors se décoller facilement. Dans le commerce, il est possible de trouver des pâtes qui permettent de dissoudre les anciens joints en silicone. Il suffira alors d’appliquer un peu de pâte sur les derniers résidus et d’attendre qu’ils se dissolvent avant de les nettoyer d’un coup de chiffon.

    Le vinaigre à la rescousse

    Si vous préférez opter pour une méthode plus économique, il est également possible d’utiliser d’autres produits plus naturels. Le vinaigre blanc, par exemple, pourra vous aider à nettoyer les derniers résidus de silicone. D’autres produits peuvent aussi être adaptés, comme de l’acétone. Mais attention, ils ne conviennent pas à tous les supports. Prudence, donc ! Dans tous les cas, évitez de gratter les derniers dépôts avec un ustensile métallique. Préférez un chiffon voire une spatule en plastique pour ne pas griffer le support.

  • La construction circulaire : « la nouvelle tendance du moment »

    Nous connaissons la construction durable, mais vous pouvez aller plus loin : la construction circulaire. Non seulement la durabilité est importante, mais aussi le démontage et la flexibilité de l’ensemble. Voici 6 conseils pour une construction circulaire !

    Un aménagement flexible

    La structure de votre bâtiment est rigide, mais l’aménagement doit être flexible. Les éléments tels que les cloisons de séparation et les planchers doivent pouvoir s’adapter rapidement. Cela vous permet de changer rapidement, même si certaines lois ou normes changent.

    Osez interroger votre architecte

    Non, ce n’est pas toujours la solution la moins chère, mais osez interroger votre architecte. Celui-ci pourra peut-être vous conseiller s’il est suffisamment ouvert d’esprit. N’hésitez pas à en consulter plusieurs !

    Osez choisir des formules de location et d’abonnement

    Dans le secteur du bâtiment, les formules de location sont également très prisées. Pourquoi ne pas louer vos lampes, ce qui vous permet de les faire remplacer si nécessaire ? Vous disposez ainsi du matériel le plus récent et le plus économique ! De plus, vous n’utilisez ou ne consommez que ce dont vous avez besoin.

    Choisir des matériaux durables

    Un classique bien sûr. Optez pour le bois, par exemple. Il extrait beaucoup de CO2 de l’air et le matériau peut être réutilisé par la suite.

    N’hésitez pas à vous lancer

    La construction circulaire est une idée générale et appartient même à un style de vie. Commencez et osez faire des erreurs. Vivre dans une habitation plus petite peut être une première étape. L’objectif ultime est de réduire l’empreinte carbone. Et sachez que parfois, il vaut mieux utiliser ou emprunter que posséder.

    Pensez déjà au démontage

    En pensant bien à l’avance au démontage, vous pouvez rapidement voir où les problèmes risquent de se poser.

    François Piette