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Auteur : francois

  • Avis de tempête : 4 conseils pour éviter la catastrophe !

    Les prévisions annoncent encore de fortes rafales de vent pour les jours à venir. Comment s’y préparer ? Comme y faire face ? Voici 4 conseils pour éviter la catastrophe !

    N’appelez pas les pompiers pour trois tuiles qui s’échappent !

    En cas de tempête, les pompiers sont débordés par les urgences et les appeler pour quelques malheureuses tuiles qui veulent s’échapper est un non-sens. Il faudra sans doute attendre une accalmie et appeler un couvreur. Surtout, ne tentez pas de résoudre le problème par vous-même en grimpant sur le toit !

    Débranchez les appareils électriques

    C’est la meilleure solution pour les griller en cas de foudre ! En effet, il vaut mieux débrancher tous les appareils électriques, à commencer par votre radio et votre télévision.

    Fermez les fenêtres

    Cela paraît évident, mais on peut comprendre que certaines personnes restent hypnotisées devant le spectacle d’une nature qui se déchaîne. Restez à l’abri et fermez tout !

    Rangez les meubles de jardin

    Une erreur classique qui déboule régulièrement sur des dégâts importants. Il n’est en effet pas rare de retrouver une chaise de jardin encastrée dans la fenêtre d’un voisin ! Rentrez tout et si la chose est impossible, attachez-les solidement. Quant au parasol, refermez-le !

  • Un mur-rideau, c’est quoi ? C’est le futur de votre maison !

    Si vous comptez rénover votre maison, pensez à la pose d’un mur-rideau ! Ce type de construction non portante est de plus en plus fréquent et mérite d’être pris en considération.

    Qu’est-ce qu’un mur rideau ?

    Il s’agit d’une façade non portante généralement en verre et en aluminium. Il s’agit donc d’une construction légère, à la fois élégante et thermiquement isolante. Ces façades sont assez courantes sur les immeubles de bureaux, mais elle commence à séduire les particuliers. En effet, un mur-rideau donne un aspect moderne et élégant à votre habitation.

    Les avantages d’une façade en verre ?

    Parce qu’un mur-rideau est léger, le prix de revient n’est pas trop élevé. De plus, ces façades tiennent compte de la dilatation thermique. Elle résiste bien entendu aux fortes bourrasques et offre une excellente isolation, ce qui est une bonne nouvelle pour votre facture d’énergie. Une façade vitrée offre également beaucoup de lumière naturelle, donnant une belle sensation d’espace.

    Côté personnalisation, sachez que vous pourrez choisir entre plus de 400 teintes ! De plus, la teinte intérieure ne doit pas nécessairement être la même que celle de l’extérieur… Et bien entendu, il existe divers types de profilés…

    Deux types de façades différentes

    Il existe deux types de mur-rideau conventionnel ou préfabriqué. Le premier type débouche sur un temps de livraison plus court, mais nécessite un temps d’érection plus long.

    Inconvénients ?

    Gardez à l’esprit qu’une façade en verre nécessite un certain entretien. L’étanchéité doit être revue tous les 10 ans et le nettoyeur de vitres vous rendra régulièrement visite. L’installation d’un mur-rideau est un travail de précision, qui prend du temps et qui n’est pas donné…

  • À quoi devez-vous faire attention lors de l’aménagement d’une allée de garage ?

    Aménager une allée de garage n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît. Si vous n’avez pas d’expérience dans ce domaine, il est préférable d’obtenir le soutien d’un professionnel. Mais dans le cas où vous désireriez vous lancer tout seul, voici quelques conseils.

    Les fondations : la base

    La base d’une allée de garage de qualité est sa fondation. Il est important que la fondation soit assez solide, car elle est soumise à de fortes charges. Si vos fondations ne sont pas assez solides, l’allée s’affaissera ou se fissurera. Tablez sur une chape de béton armé de +/- 15 cm pour éviter les catastrophes. Pensez également à aménager une pente) de 1 à 2 cm pour l’évacuation de l’eau. Si vous avez un terrain très humide, installez des drains.

    Pose de votre allée de garage

    Assurez-vous que vos pavés ou vos dalles sont assez épaisses. Comptez une épaisseur d’environ 7 cm pour des pavés. Vos pavés sont de couleurs différentes ? Mélangez-les ! Ce sera au final, plus harmonieux.

    Entretien de votre allée

    N’utilisez pas de nettoyeur haute pression pour votre allée de garage. Elle peut endommager à la fois la couche supérieure et les joints. Attention également aux produits de nettoyage chimiques. Ces acides peuvent provoquer des réactions, notamment avec les pierres naturelles et le béton. Choisissez de préférence un produit de nettoyage neutre.

    Brossez enfin votre entrée régulièrement. Cela réduit le risque de taches : les feuilles peuvent générer de l’acide, tandis que sous les feuilles et la saleté, les mousses et les algues se développent.

  • Louer des meubles accélère la vente de votre bien ! A quel prix ?

    De nos jours, vous n’avez même plus besoin d’acheter des meubles pour votre maison, vous pouvez aussi les louer. Pour accélérer la vente de votre propriété, il peut d’ailleurs être utile de louer des meubles. Pourquoi ?

    Acheter une maison, c’est estimer les possibilités

    L’achat d’une maison est un acte généralement émotionnel : l’acheteur doit donc se sentir attiré. La séduction est d’autant plus forte lorsque la maison est bien décorée. Après tout, tout le monde n’a pas l’imagination nécessaire pour évaluer les possibilités d’une maison vide. En équipant votre maison d’un certain nombre de beaux meubles loués, vous donnez à l’acheteur potentiel une meilleure idée de ce qu’il/elle peut faire avec ces espaces.

    Vendre une maison habillée accélère la vente au meilleur prix

    En pratique, une maison vide semble beaucoup plus difficile à vendre qu’une maison « habillée ». C’est logique, car les défauts (mineurs) sont beaucoup plus visibles et le visiteur accorde plus d’attention au degré général de finition. De plus, en pratique, il s’avère qu’une maison meublée change également de propriétaire à un prix plus élevé. Si vous avez déjà déménagé et que vous aimeriez meubler votre maison à vendre, il existe de nombreuses entreprises capables de vous fournir du mobilier de location.

    Combien cela coûte-t-il ?

    Comme de plus en plus d’entreprises arrivent sur le marché, cela a bien sûr un impact sur les prix. A partir d’environ 1.300 € vous avez déjà de beaux forfaits. Si vous voulez des meubles plus luxueux, il va bien sûr falloir creuser un peu plus dans le portefeuille.

  • Recevez gratuitement plusieurs devis pour vos projets de rénovation

    Jaimy by Belfius est la plateforme belge 100% indépendante qui met en relation gratuitement des particuliers avec des professionnels artisans pour des projets de rénovation ou réparation au sein de la maison. Simplicité et efficacité garantie !

    Vous réfléchissez actuellement à comment vous allez vous y prendre pous vos prochains travaux ? Ne cherchez plus, la plateforme Jaimy lancée par la banque Belfius va grandement vous faciliter la vie. En effet, avec déjà plusieurs milliers d’artisans qui l’utilisent, Jaimy vous aide à trouver les pros qui réaliseront vos travaux, et feront de votre maison un petit bijou, en toute confiance. Il suffit de quelques clics pour déposer une mission et de quelques heures pour recevoir les premiers devis d’artisans.  

    La plateforme Jaimy comporte recense aujourd’hui 5 catégories : peinture & décoration, électricité, pose de fenêtres, menuiserie et plomberie. Néanmoins, l’ambition de la jeune start-up portée par la banque Belfius est de rajouter de nouvelles catégories d’artisans en lien avec la rénovation de votre habitat.

    Pour les professionnels artisans, Jaimy constitue un moyen pratique pour confier le travail de prospection sans engagement. En effet, l’artisan paie pour chaque mission à laquelle il décide de postuler. Ainsi, Jaimy soutient l’activité des artisans belges.

     

  • Comment percer un carrelage sans risquer de le fendre ?

    Vous avez installé un nouveau carrelage et vous allez devoir le percer pour y installer un meuble ? Alors veillez à bien suivre ces conseils pour éviter de fendre votre carrelage pendant l’opération !

    Pour réduire les risques, idéalement, mieux vaut percer un carrelage avant sa pose. L’opération est plus simple et, en outre, cela permet aussi d’éventuellement recommencer avec un autre carrelage en cas de problème sans devoir démonter une partie de son mur ou son sol… Dans tous les cas, pour percer un carrelage, il faut commencer par repérer l’endroit exact du trou à réaliser et le marquer avec un crayon gras ou un feutre.

    Ruban de masquage

    Sur cette zone, on viendra ensuite appliquer deux bouts d’un ruban de masquage clair (afin de voir la trace sur le carrelage par transparence) en forme de croix. Cela évitera à la mèche de glisser sur la surface émaillée du carrelage. Si vous en disposez, n’hésitez pas à « attaquer » un peu l’émail à l’endroit du perçage avec un poinçon avant d’y déposer votre mèche. Son accroche n’en deviendra que meilleure.

    Tout en douceur !

    Pour percer efficacement un carrelage sans risquer de le fendre, il faut disposer d’un foret spécial pour la faïence. Idéalement, on s’équipera également d’une perceuse équipée d’un variateur de vitesse. Attention : si votre perceuse est équipée d’une fonction « percussion », il faut absolument la désactiver sous peine d’exploser le carrelage. Débutez ensuite le travail avec une vitesse lente afin d’entamer doucement l’émail. N’appuyez pas, laissez la mèche travailler en douceur. Augmentez ensuite progressivement la vitesse de votre perceuse, mais toujours sans forcer.

    Changez de foret

    Si le carreau est déjà posé sur le mur ou sur le sol, arrêtez de percer une fois le carreau traversé. Il faudra ensuite retirer le foret spécial carrelage pour utiliser un foret adapté au support à traverser. Aspirez la poussière dans le trou du carrelage et attaquez-vous ensuite au support avec la mèche adaptée. Bien sûr, cette mèche devra être de la même taille, voire légèrement plus petite, que celle utilisée pour traverser le carrelage. Surtout pas plus grande pour éviter de fendre le carreau fraichement traversé !

    François Piette

  • 7 conseils pour un nettoyage aussi efficace que rapide !

    Nettoyer, aspirer, laver les vitres, prendre les poussières : les premiers rayons du soleil nous rappellent qu’il est temps de procéder à un nettoyage de printemps !

    D’accord, ce n’est certainement pas notre activité favorite… Dès lors, comment le faire le plus efficacement possible ? Nous vous donnons 7 conseils pratiques pour que tout se passe rapidement et le plus efficacement possible.

    Conseil n°1 : La fin des plis sur le linge

    Si vous voulez des vêtements non froissés, retirez le linge de la machine à laver immédiatement après l’avoir lavé et suspendez le sur des cintres. De cette façon, vos vêtements sèchent plus ou moins sans plis. Cela permet d’économiser pas mal de repassage.

    Conseil n°2 : Lingettes jetables                    

    Les lingettes jetables sont idéales pour un nettoyage « rapide ». Elles sont disponibles pour la toilette, la salle de bain et le mobilier. Les lingettes jetables sont également disponibles en version biodégradable. Moins nocif pour l’environnement et ça marche tout aussi bien !

    Conseil n°3 : Parfum frais

    Les aspirateurs répandent souvent une odeur de moisi dans la maison. Ceci peut être évité en aspirant un peu de lessive avant de passer l’aspirateur. L’odeur fraîche de la lessive en poudre est ensuite diffusée dans toute la maison !

    Conseil n°4 : Armoires de cuisine 

    Vos armoires de cuisine débordent ? Cela complique forcément le nettoyage ! Pour éviter cela, mettez du papier journal dans les armoires. La graisse s’infiltre sur le papier et au bout d’un certain temps, remplacez-les journaux.

    Conseil n°5 : Dégivrer le congélateur

    Dégivrer le congélateur est un travail difficile. L’ensemble du processus de décongélation prend quelques heures. Pour accélérer le processus, vous pouvez utiliser un sèche-cheveux. Laissez décongeler le congélateur pendant 10 minutes et activez le sèche-cheveux devant le congélateur. Au bout d’une demi-heure, le congélateur est décongelé !

    Conseil n°6 : Surfaces en inox

    Les jeunes enfants adorent tout toucher, ce qui laisse des traces de doigt partout sur les surfaces en inox. Il y a toutefois une solution : versez un peu d’huile d’olive sur un papier absorbant et frottez doucement. Au bout d’un moment, vous ne verrez plus aucune tache.

    Conseil n°7 : Les poils d’animaux

    Au printemps, les chiens et chats perdent souvent leurs poils. Sur le canapé, les vêtements et les rideaux, vous en trouverez partout ! Le côté rugueux des éponges peut facilement éliminer tous ces poils !

  • Rêve d’enfant : Comment installer une cabane dans les arbres ? Et combien ça coûte si vous faites appel à un pro ?

    Parce qu’on veut tous garder une âme d’enfant, on rêve de construire une cabane dans les arbres, au fond de son jardin…

    Avant de commencer la construction, il faut évidemment se poser la question du type de cabane. Il y en a évidemment pour tous les budgets. Cela va de la simple cabane d’observation (que l’on peut réaliser soi-même si l’on est un peu bricoleur) à un modèle de luxe avec chauffage et électricité.

    Apprenez à respecter la nature !

    Les cabanes dans les arbres ont du succès mais pour remplir leur mission écologique, encore faut-il que la nature soit respectée. Pour ça, quand les cabanes perchées sont bien réalisées, aucune branche ne doit être coupée. L’arbre ne doit en aucun cas être blessé.

    Trouvez le bon arbre

    Pour une réalisation dans les règles de l’art, il faudra disposer d’un arbre porteur en bonne santé et robuste (ou deux arbres entre lesquels la cabane viendra se poser). L’arbre ne sera de préférence pas trop jeune car il serait compliqué d’anticiper la croissance des branches. Les essences recommandées sont notamment les chênes, les frênes, les tilleuls, les platanes, les marronniers, les châtaigniers, les épicéas, les sapins et les érables. Evitez en revanche les arbres au bois cassant comme les noyers, les cerisiers ou les peupliers.

    Quid des fondations ?

    C’est évidemment fonction du poids. Si le projet est lourd, un pilotis permettra de décharger le végétal. Et si votre jardin ne compte pas d’arbre, ce sera alors la seule solution possible !

    Où la poser sur l’arbre ?

    La cabane prendra de préférence place sur les premières branches robustes de l’arbre. L’idéal est de serrer des colliers métalliques autour des branches (avec un joint souple au-dessous) servant d’appuis pour les fixations des planches  pour ne pas blesser l’écorce. En revanche, évitez absolument de planter des clous ou de visser quoique ce soit dans l’arbre.

    Quel prix ?

    Côté prix, pour une réalisation professionnelle sur mesure, comptez en moyenne entre 10.000 et 20.000 euros selon les dimensions et finitions.

     

  • Quelle taille de carrelage choisir ?

    On trouve dorénavant de nombreuses tailles et formes différentes de carrelage sur le marché. Face à cette grande diversité, comment choisir ?

    Si vous envisagez de remplacer votre ancien carrelage ou d’en installer un nouveau, sachez qu’il existe plusieurs tailles de carreaux. Et qu’elles présentent toutes des avantages… et des inconvénients !

    Le très grand format

    Depuis quelques années, le carrelage XXL a le vent en poupe. On parle de très grand format quand on dépasse les 60 cm de côté. On trouve des carrelages de 80 cm, 100 cm voire 120 cm ou plus sur le marché. Initialement, ils ont été développés pour couvrir les très grandes surfaces. Mais on peut aussi les trouver dans des habitations aux pièces « normales ». Ils apportent alors une touche moderne et permettent de magnifier l’impression d’espace grâce au nombre réduit de joints. En revanche, ces grands carreaux sont très lourds à manipuler. Ce qui rend leur pose généralement plus complexe et onéreuse. En outre, le support destiné à les recevoir doit être impeccable : ils exigent une parfaite planéité. Enfin, ces carreaux sont aussi généralement un peu plus épais. Et plus chers au m².

    Le grand format

    A mi-chemin entre ces très grands formats et les carrelages plus traditionnels, on retrouve les grands formats tournant autour des 60 cm. Ces carreaux permettent aussi de donner une touche moderne tout en limitant le nombre de joints afin d’agrandir visuellement les pièces. En revanche, leur manutention reste plus aisée que celle des très grands formats et leur pose moins onéreuse. Il s’agit d’une solution alternative plus économique aux très grands formats.

    Le format moyen

    Par format moyen, on entend généralement un carrelage dont le côté mesure entre 20 et 60 cm. Généralement, les formats standards sont de 45×45 ou de 30×30. Ce type de carrelage est plus classique et convient bien aux pièces de taille moyenne ou petite. En outre, c’est dans cette catégorie de carrelage que l’on retrouve généralement le plus grand choix mais aussi les prix les plus intéressants. En outre, ces carrelages moyens permettent de légères corrections lors de la pose pour récupérer un sol qui ne serait pas parfaitement plan. Si l’on veut casser leur allure traditionnelle au profit d’une petite touche contemporaine, mieux vaut opter pour des joints fins.

    Le petit format

    Les petits carreaux de 20 voire 10 cm de côté reviennent à la mode grâce au retour en grâce des carreaux de ciment. Les fabricants en profitent pour en proposer de nombreuses variétés, généralement colorées. Cette taille est idéale si l’on souhaite créer des motifs originaux sur son sol en variant le type de pose. On peut aussi marier ces petits carreaux à des plus grands formats pour dynamiser une pièce.

  • Un vice caché dans votre habitation : que faire ?

    Peu après avoir trouvé la maison de vos rêves, vous vous rendez compte qu’elle contient un vice caché ? Ne tardez pas, à prendre ces mesures !

    Qu’est-ce qu’un vice caché ?

    Un vice caché peut causer bien des discussions. En tant qu’acheteur, ont peut supposer qu’un défaut a été délibérément dissimulé. Cela peut aller d’un appareil qui ne fonctionne pas à des problèmes d’humidité, des problèmes de fondations ou un système de chauffage défectueux. En tant qu’acheteur, vous aurez bien sûr envie de récupérer ces coûts auprès du vendeur, mais il n’existe pas de véritable législation en la matière.

    Pour qu’un vice soit caché, il fallait évidemment qu’il soit invisible et indétectable lors d’une première visite. De plus, bien sûr, vous n’en avez pas été informé. Ce défaut doit également être suffisamment grave. Si vous l’aviez su, vous n’auriez jamais acheté la propriété.

    Que faire en cas de vice caché ?

    En tant qu’acheteur, sachez que la charge de la preuve vous incombe entièrement. Vu la difficulté, il est important de ne pas perdre de temps. Plus vous laissez passer de temps, plus il est difficile de prouver les vices cachés. Prenez des photos tout de suite. Si les défauts sont graves, vous pouvez faire appel à un huissier. En cas de défauts mineurs, un expert peut être désigné pour un règlement à l’amiable. En cas de vices graves, vous devrez faire appel à votre avocat, qui engagera la procédure devant le tribunal. Faites nommer un expert par le tribunal ou embauchez-en un vous-même pour accélérer le processus.

    Vous pouvez demander au tribunal de vous rembourser les frais de réparation encourus. Il n’est pas possible de demander au vendeur de réparer les défauts à ses frais. Mais il est en revanche possible de demander la dissolution de la vente, éventuellement avec indemnisation. Mettez les défauts sur papier et ajoutez également les factures de la réparation.