Auteur : francois

  • 6 astuces pour rajeunir une cuisine rustique et vieillotte

    Votre maison est encore équipée d’une cuisine accusant quelques décennies ? Si vous ne disposez pas du budget pour changer le tout dans l’immédiat et que votre électroménager est en état, voici six astuces qui vont lui donner un coup de jeune !

    interior of an old simple kitchen that should be renovated

    Relooker une cuisine n’est pas un projet insurmontable, loin de là. En effet, inutile d’investir des sommes folles pour lui donner un coup de jeune, ni de passer des dizaines d’heures à modifier celle-ci. Voici six étapes à suivre pour arriver à un résultat qui ne vous décevra pas.

    1.    Nettoyer et démonter

    Avant de se lancer, il faut préparer la cuisine à son reconditionnement en suivant quelques étapes de base : vider les placards et tiroirs, procéder à un nettoyage minutieux de l’intérieur et de l’extérieur des meubles puis démonter les parties visibles de ceux-ci, à savoir les portes des placards, les faces avant des tiroirs ainsi que les poignées et quincailleries. On poncera ensuite le tout puis on s’assurera de bien dépoussiérer l’ensemble. Cette étape est cruciale pour garantir que les nouvelles finitions adhèrent bien aux surfaces.

    2.    Lasure et peinture

    Dans les années 80, les vernis brunâtres et jaunâtres avaient la cote. Ce n’est plus le cas aujourd’hui. Une fois débarrassé de cette couche vintage, il convient d’opter pour une couleur plus contemporaine ou pour une lasure claire qui permettra de voir le bois d’origine. Dans le premier cas, on choisira une peinture spécialement conçue pour les meubles de cuisine. Privilégiez l’option monochrome en évitant un patchwork de couleurs dont vous vous lasserez vite. Dans le second cas, vérifiez bien le nombre de couches à appliquer afin que les surfaces visibles soient convenablement protégées contre l’usure et les éventuelles projections de liquide alimentaire. Si la cuisine est pourvue de tables et de chaises assorties au mobilier, celles-ci vont alors subir le même sort !

    3.    Opération quincaillerie

    C’est certainement l’étape la plus simple de cette opération de rénovation mais qui apporte pourtant une vraie touche de nouveauté. On se débarrasse des boutons et poignées d’époque et on les remplace par des accessoires plus contemporains. Veillez cependant à ce que les nouvelles quincailleries “collent” avec l’esprit champêtre de votre cuisine en bois reconditionnée. Inutile d’investir dans de l’ultra contemporain qui ne conviendra pas au style de la cuisine ! Des poignées en métal brossé ou en céramique peuvent apporter une touche élégante tout en respectant l’esthétique générale.

    4.    N’oubliez pas la crédence

    Indispensable dans une cuisine, la crédence est un élément qui est lui aussi visuellement incontournable. Ici, on tournera la page des motifs floraux et autres carreaux bruns d’une autre époque et on se tournera vers des couleurs claires, pour une sobriété affirmée. La crédence peut être réalisée avec des matériaux variés, tels que le verre, le carrelage ou même l’inox, qui apportent une touche moderne et facile à nettoyer.

    5.    Le plan de travail

    Tout comme la crédence, le plan de travail doit être, lui aussi, changé. Et ce d’autant que c’est un élément qui est particulièrement sollicité. L’usure est donc généralement bien visible. En la matière, les couleurs et les matériaux se déclinent quasiment à l’infini, il y a donc ici aussi moyen de trouver son bonheur, tout en s’inscrivant dans l’esprit recherché et sans dénaturer l’ensemble. Un plan de travail en quartz ou en bois massif peut apporter une touche de modernité tout en restant pratique et durable.

    6.    La touche finale : l’évier et la robinetterie

    Enfin, si votre budget vous le permet, vous pouvez aussi remplacer l’ancien évier ainsi que son mitigeur. Ici aussi les options sont nombreuses mais, dans le cadre d’une cuisine en bois peint ou lasuré, nous ne pouvons que vous recommander d’opter pour un évier encastré en céramique ou, si les modifications à effectuer ne sont pas trop lourdes, pour un évier timbre d’office, qui déborde légèrement du plan de travail. Celui-ci apportera une belle touche rétro-chic à l’ensemble ! Le choix d’une robinetterie moderne mais élégante complétera parfaitement la rénovation et apportera une fonctionnalité accrue à votre cuisine.

  • Le chiffre du jour : 2.454 euros

    Selon Assuralia, l’union professionnelle des entreprises d’assurances du pays, les orages du 9 juillet ont causé des dégâts à 20.000 habitations et 1.100 véhicules !

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    noaa

    Près de 20.000 habitations ont subi des dégâts à la suite du violent orage qui s’est accompagné de fortes rafales de vent et parfois aussi de grêle, le mardi 9 juillet. En outre, quelque 1.100 propriétaires de véhicules couverts par une assurance omnium ont également introduit une déclaration auprès de leur assureur, a annoncé Assuralia.

    Selon les premières estimations de l’union professionnelle des entreprises d’assurance, le coût total pour les assureurs, auprès desquelles elle a enquêté, pourrait atteindre environ 53 millions €. L’indemnisation moyenne pour les dommages aux habitations s’élèvera à 2.454 € tandis que celle consacrée aux dégâts aux véhicules couverts par une assurance omnium atteindra en moyenne 3.308 €.

    Il y a trois mois, les 17 et 18 mai, des pluies diluviennes avaient déjà causé des inondations, notamment dans les environs de la commune des Fourons, dans le Limbourg. À l’époque, les assureurs avaient recensé environ 4.600 sinistres, pour un coût total de 25 millions €.

  • Loyers exorbitants : une catastrophe environnementale potentielle !

    Face aux loyers exorbitants dans les grandes villes américaines, certains étudiants prennent des mesures radicales.

    vancouver
    Aditya Chinchure

    Un étudiant canadien a récemment partagé sa solution : plutôt que de louer un étudiant a préféré prendre l’avion plusieurs fois par semaine plutôt que de louer un appartement sur place. Habitant Calgary et étudiant à Vancouver, soit 1000 km plus loin, cet étudiant a en effet préféré l’avion, qui lui coûte une centaine d’euros par aller-retour (il en effectue deux par semaine), plutôt que de louer un petit logement, qui lui aurait coûté entre 1500 et 2000 euros. En procédant de la sorte, il économise jusqu’à 1000 euros par mois ! Un sacré gain…

    Sauf que ce type de comportement a évidemment un impact écologique dévastateur : les émissions de CO2 générées par les trajets en avion sont considérablement plus élevées que celles associées à un logement local. « Un vol moyen produit environ 285 g de CO2 par passager par kilomètre« , rapporte une étude récente. Entre les loyers exorbitants, la pénurie de logements et le faible coût du kérosène, certains ont donc fait leur choix…

  • Tour du proprio : vous rêvez d’une villa au milieu de nulle part ? Voici pour vous !

    « Valência House » est un refuge estival dans la campagne de São Paulo. Ce projet, réalisé par Padovani Arquitetos, est un vrai bijou pour les amateurs du genre !

    À Campinas, au Brésil, Padovani Arquitetos a conçu une maison de vacances répondant aux besoins du client pour des espaces vastes et accueillants, parfaits pour recevoir amis et famille. La maison comprend 7 suites, offrant confort et intimité à tous les invités. Des zones de loisirs essentielles, telles qu’une piscine et une salle de sport, ont également été intégrées, assurant détente et activités physiques.

    Une maison qui épouse le sol !

    Le concept de la maison s’inspire fortement des croquis initiaux et respecte la topographie du terrain. Le bâtiment principal est partiellement intégré dans le terrain, profitant de la pente naturelle pour minimiser la verticalité et créer une résidence de 3 étages harmonieusement intégrée à son environnement. Padovani Arquitetos a utilisé des matériaux locaux durables et esthétiques, tels que le bois et la pierre. Pour le reste, on vous laisse la découvrir en photos !

  • Grèce : Une Nouvelle « Smart City » Émerge à Athènes !

    Une nouvelle ville futuriste, Ellinikon, va émerger sur le site de l’ancien aéroport d’Athènes, se présentant comme un havre de luxe et de durabilité. Avec un budget de 8 milliards d’euros, ce projet inclut des gratte-ciel, des résidences luxueuses, et des espaces verts, tout en mettant l’accent sur l’écologie.

    Ellinikon

    Ellinikon, couvrant 6,2 millions de m², est conçue pour être une ville intelligente (smart city) où chaque habitant peut accéder à tous les services en moins de 15 minutes. Ce concept, inspiré de la « ville du quart d’heure« , vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre en limitant l’utilisation des transports.

    Une ville luxueuse et… durable ?

    Le projet, conçu par Foster + Partners et Kengo Kuma, comprend la Riviera Tower, le plus haut gratte-ciel de Grèce, des résidences luxueuses et le plus grand parc côtier d’Europe. Avec 31 000 arbres plantés et un million de plantes méditerranéennes, le parc promet de doubler les espaces verts disponibles pour les Athéniens.

    Critiques et défis

    Malgré ses ambitions écologiques, le projet soulève des questions concernant l’impact environnemental des constructions massives et des infrastructures nécessaires, comme les parkings, les casinos, et les marinas pour superyachts. Certains observateurs craignent que ce projet ne crée une enclave de luxe isolée.

  • Innovation : une solution insolite pour sauver vos plantes !

    SmartyPlants est un capteur qui promet de sauver vos plantes en vous renseignant sur leurs besoins vitaux !

     
     
     
     
     
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    Le capteur SmartyPlants se fixe directement dans le pot de votre plante et surveille en temps réel divers paramètres essentiels : niveau d’humidité du sol, température, luminosité et besoins en fertilisation. Connecté à une application mobile, il envoie des notifications et des conseils personnalisés pour garantir la santé optimale de vos plantes.

    Ce capteur est pour l’instant à l’état de prototype, mais l’engouement qu’a rencontré ce dernier est tel qu’une commercialisation verra bientôt le jour ! Concernant le budget, comptez une quarantaine d’euros. Un tarif qui peut paraître raisonnable à première vue mais qu’il faut évidemment multiplier par le nombre de plantes de vous hébergez !

  • Ce curieux pont a remporté le Prix d’Infrastructure 2024

    Le Pont du Parc Sportif de Dong’an Lake à Chengdu, imaginé par l’Atelier-Sizhou, a décroché le prix dans la catégorie Infrastructure de Transport lors des 12èmes Architizer A+Awards 2024. Conçu pour les Jeux Universitaires Mondiaux FISU, ce pont promet de réinventer le rôle des infrastructures dans nos villes.

    China Bridge
    Arch-Exist

    Situé au cœur de Dong’an New Town, le Parc Sportif de Dong’an Lake accueille un stade principal de 40.000 places, un centre aquatique, un gymnase polyvalent et une salle de jeux. C’est là que se tiendra la cérémonie d’ouverture des 31èmes Jeux Universitaires Mondiaux FISU.

    China Bridge
    Arch-Exist

    Pendant les Jeux, le pont fluidifiera la circulation entre le stade et les gymnases via une grande terrasse. Après l’événement, il deviendra un lieu d’interaction avec les espaces publics et les aires de jeux.

    China Bridge
    Arch-Exist

    Le pont s’étend depuis la terrasse du stade, offrant une expérience visuelle unique à différentes hauteurs. Il grimpe ensuite en spirales autour de l’aire de jeux pour enfants. Les plateformes, situées à différentes hauteurs, offrent des points de vue sympas. Cerise sur le gâteau, la nuit, l’éclairage intégré promet un effet des plus spectaculaires !

    China Bridge
    Arch-Exist
  • Mythe ou réalité : « les maisons près des écoles se vendent toujours mieux »

    L’idée que les maisons situées près des écoles se vendent mieux, est courante. Mais est-ce vraiment le cas en Belgique ?

    Il est indéniable que les propriétés proches des écoles attirent de nombreux acheteurs. Les familles avec enfants cherchent souvent à réduire les temps de trajet domicile-école. Marc, agent immobilier opérationnel à Bruxelles et dans les deux Brabant, rapporte que « les maisons situées à moins d’un kilomètre d’une école se vendent en moyenne 5% plus cher que celles situées plus loin ».

    Quelques inconvénients, malgré tout…

    Cependant, vivre près d’une école peut aussi présenter des inconvénients. Le bruit lié aux entrées et sorties des élèves, ainsi que la circulation accrue aux heures de pointe, peuvent être des facteurs de stress pour certains résidents. Ces aspects peuvent dissuader certains acheteurs potentiels, surtout ceux sans enfants.

    Tout dépend de là où vous habitez !

    Dans les grandes villes comme Bruxelles, Anvers ou Namur, la proximité d’une école peut être moins cruciale que dans les zones rurales. La qualité de l’école joue également un rôle. Les écoles réputées peuvent augmenter la valeur des propriétés alentour, tandis que les écoles moins cotées n’ont pas le même impact. Pour Marc, « les familles privilégient souvent la proximité des écoles, mais ce n’est pas le seul facteur prix en considération. La qualité de vie du quartier est tout aussi importante. Après tout, les enfants ne font pas toute leur vie dans la même école… »

  • 4 astuces pour acheter vos meubles au meilleur prix

    On le sait, l’ameublement coûte vite une fortune. Si vous caressez l’idée de remeubler votre salon ou votre salle à manger à moindre coût, sachez qu’il existe toutefois quelques astuces pour trouver des meubles pas chers. Suivez le guide !

    1.    Les modèles d’exposition

    La plupart des enseignes cassent leurs prix sur les modèles qu’elles exposent ou qui sont légèrement griffés. Les ristournes sont souvent importantes ! À ce sujet, sachez qu’il est parfois possible de négocier un rabais encore plus conséquent, notamment si vous proposez de vous occuper vous-même du transport. Attention, toutes les enseignes ne sont pas forcément ouvertes à ce type de négociation, mais cela ne coûte rien d’essayer ! Notez enfin que certaines enseignes proposent des rayons « bonnes affaires » où vous pouvez trouver des trésors à prix réduit. Il est souvent utile de visiter ces rayons régulièrement pour ne pas manquer les meilleures opportunités.

    2.    Les modèles de fin de série

    Histoire de faire place aux nouvelles collections, les grandes enseignes liquident souvent leurs modèles plus anciens à des prix imbattables. Il faut souvent que ça parte vite ! Non seulement cela vous laissera peut-être l’occasion de négocier, mais de plus, vous repartirez avec des meubles qui, il y a quelques mois encore, coûtaient bien plus ! Cela vaut franchement le coup, car après quelques années, vous aurez sans doute oublié que vos meubles étaient une fin de série. De plus, ces modèles de fin de série sont souvent d’excellente qualité et peuvent même être plus robustes que les nouvelles collections, ce qui vous assure un achat durable.

    3.    Le net

    Fouillez le net à la recherche des bons plans ! Nous pensons notamment aux magasins en ligne qui déstockent et qui offrent parfois de sacrées remises. Généralement, les offres les plus alléchantes se trouvent sur la page d’accueil. Notez que les remises peuvent également concerner la livraison, voire le montage ! Analysez donc bien tous les détails ! Il existe également des sites de vente privée qui proposent des meubles de grandes marques à prix réduits pendant des périodes limitées. Pensez aussi à consulter les forums et les groupes de réseaux sociaux où les utilisateurs partagent régulièrement des bons plans et des codes promo.

    4.    Le marché de l’occasion

    C’est l’une des grandes tendances du moment : donner une seconde vie aux meubles. Cela demande parfois un peu d’huile de coude, un peu d’expérience et une certaine connaissance du marché (qu’est-ce qui est bon marché, qu’est-ce qui ne l’est pas ?), mais au final, vous pouvez réaliser de belles affaires et personnaliser vos meubles. Le marché de la seconde main existe tant au travers des brocantes, que des magasins spécialisés et du net.

    Les plateformes de vente entre particuliers sont également une mine d’or pour dénicher des meubles de qualité à petit prix. En plus de faire des économies, vous contribuerez à un mode de consommation plus durable et respectueux de l’environnement. Certains meubles anciens, bien que nécessitant un peu de restauration, peuvent s’avérer être des pièces uniques et authentiques qui apporteront une touche de charme à votre intérieur.

     

  • « Les rénovations sont toujours rentables » : mythe ou réalité ?

    On entend souvent que les rénovations augmentent toujours la valeur d’une maison. Mais est-ce vraiment le cas en Belgique ? Décryptons cette croyance répandue.

    Apartment repair

    Certaines rénovations, comme la rénovation de la cuisine ou de la salle de bains, sont réputées pour ajouter de la valeur à une maison. Pour Marc, agent immobilier, ces types de travaux peuvent « augmenter la valeur de revente de 10 à 15 % ». Toutefois, ce qu’il convient vraiment de faire aujourd’hui, et on s’en doutait, c’est isoler sa maison ! Une maison en PEB A peut effectivement valoir jusqu’à 70.000 euros de plus qu’une maison similaire, mais au PEB plus médiocre. « Installer des panneaux solaires peut également ajouter une belle plus-value, mais là encore, l’investissement n’est pas toujours rentable, notamment dans le cas des très grosses installations », précise Marc.

    Les pièges des rénovations coûteuses

    Cependant, toutes les rénovations ne sont pas synonymes de rentabilité. Des projets de grande envergure, comme l’ajout d’une piscine ou d’une extension luxueuse, peuvent coûter plus cher qu’ils ne rapportent. En effet, « le climat belge n’ajoute pas beaucoup de plus-value aux maisons avec piscines, ou alors de façon négligeable, surtout vu les défis énergétiques actuels ».

    En effet, les goûts personnels des propriétaires ne correspondent pas toujours aux attentes du marché immobilier. Une rénovation trop spécifique peut même rebuter certains acheteurs. De même, investir dans des matériaux de qualité n’aura pas un impact radical vis-à-vis d’une maison similaire, mais aux matériaux plus « communs ».

    Le marché immobilier belge : des variations régionales

    La rentabilité des rénovations dépend aussi de la localisation de la propriété. Un bon PEB étant par exemple plus impactant en Flandre qu’en Wallonie, règlementation oblige. À Bruxelles, les appartements modernisés se vendent souvent mieux, tandis que dans les régions rurales, l’impact des rénovations peut être moins significatif. « Dans les régions reculées et notamment en Flandre, l’authenticité des bâtiments est souvent préférée : on pense aux murs de pierres, aux charpentes apparentes.. », nous glisse Marc. Ce dernier résume : « Les rénovations peuvent être rentables, mais il faut se concentrer sur les améliorations qui correspondent aux attentes du marché local. »