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Auteur : francois

  • Vivre avec des colocataires inconnus ? Voici comment éviter que ça dégénère !

    La colocation a de plus en plus la cote pour réduire les coûts. A première vue, c’est une solution sympa et évidente, mais souvent des problèmes surviennent. Si vous allez vivre avec quelqu’un ou des gens que vous ne connaissez pas très bien, prenez en compte les points suivants.

    Pourquoi la colocation ?

    Si votre budget est limité, c’est bien sûr une raison valable. De plus, cela vous permet souvent de vivre dans une maison un peu plus grande, si vous prenez en compte l’inconvénient de partager un espace commun. Vivre ensemble avec plusieurs personnes est pour beaucoup une source de bien-être. Pour de nombreux jeunes, il s’agit d’une étape intermédiaire avant qu’ils ne commencent à vivre seuls. Bien sûr, c’est aussi possible si vous êtes un peu plus âgé. Par exemple, après une rupture ou au retour d’un long voyage, où vous avez dépensé beaucoup d’argent.

    Tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes, alors ?

    Pas toujours. Bien sûr, vous devez communiquer avec vos colocataires. Des accords écrits doivent garantir que tout se passe bien, notamment pour tout ce qui touche à l’entretien. Veillez à ce que tout soit clair au niveau de la garantie locative et de la résiliation du bail à l’avance. Qui sait, peut-être que quelqu’un voudra partir plus tôt ?

    Mettez les choses sur papier

    Dans de nombreux cas, tout fonctionne parfaitement, mais ce n’est pas toujours le cas. Il est donc préférable que tous les accords soient consignés dans un contrat. De cette façon, vous êtes protégé d’un point de vue juridique si des problèmes surviennent. Sachez aussi que si vous vivez avec plus d’une personne à la même adresse, vous êtes une famille de fait devant la loi. Cela peut avoir des conséquences fiscales, alors renseignez-vous.

  • Nids de guêpes : Pourquoi appeler les pompiers n’est pas toujours la meilleure solution

    Les guêpes se font envahissantes sur nos terrasses, dans nos jardins, mais aussi dans nos maisons. Comment s’en débarrasser ? La première idée qui nous vient à la tête, c’est d’appeler les pompiers. Mais ce n’est pas forcément la meilleure des solutions.

    En effet, en cette période, les pompiers sont débordés par ce genre d’intervention. C’est la raison pour laquelle les délais sont assez importants : suivant la région, ils peuvent aller jusqu’à une petite semaine ! De plus, le prix de l’intervention a augmenté, atteignant souvent une centaine d’euros.

    Mais dès lors, que faire ?

    La solution la moins chère, c’est incontestablement de le faire soi-même. Certains kits existent chez les professionnels, mais aussi chez les pompiers, contre une somme assez modique. Si vous allez chez les hommes du feu, cela vous coûtera 25 euros pour une heure et demi d’utilisation. Ce kit comprend la tenue de protection la combinaison, le casque, les gants et un produit à pulvériser.

    Si cela vous effraye, vous pouvez toujours faire appel à une entreprise privée. Mais là encore, le coût risque d’être élevé et il y a fort à parier que l’entreprise en question ne puisse répondre immédiatement à votre demande.

  • Top 5 des décos DIY les plus simples à réaliser

    Oubliez les dernières créations des grandes enseignes à la mode : en matière de décoration, vous pouvez très bien vous en sortir tout seul ! Pour preuve, voici 5 exemples…

    1. La guirlande de lumière 

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    Extrêmement simple à réaliser, la guirlande de lumière donne une ambiance bucolique à n’importe quel espace, à l’intérieur, comme à l’extérieur !

    2. Le miroir de pied 

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    Prenez une vieille porte, un miroir et faites un miroir de pied amovible ! Simple, pas cher et pratique, c’est le DIY par excellence !

    3. Les plantes en pierre 

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    Ceux qui n’ont pas la main verte vont adorer cette idée : peindre des plantes sur de jolis galets et les disposer dans un pot de fleur. Vous n’êtes pas doué en dessin ? Faites des cactus ! Ils sont tout simples à réaliser !

    4. Un carillon à vent avec des objets recyclés.

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    Regroupez tous les petits objets qui traînent un peu de partout et faites en un carillon que vous accrocherez dehors !

    5. Une bibliothèque avec des caisses de légumes.

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    C’est un classique et il ne pouvait pas manquer à ce classement !

  • Votre lit est-il infesté de punaises ? Voici comment le savoir !

    De plus en plus de foyers de punaises de lit sont découverts en Belgique. Mais comment savoir si son habitation est infestée ?

    Les punaises de lit sont des insectes dits hématophages. Ce qui signifient qu’elles se nourrissent de sang.

    Piqûres rouges

    Des piqûres rouges, comparables à celles de moustiques, sur la peau constituent dès lors un premier indice permettant de soupçonner la présence de punaises de lit dans son habitation. En plus d’être bien visibles, ces piqûres démangent généralement et sont souvent regroupées sur la même zone du corps. Les punaises de lit mordent généralement en groupe. Dans les cas les plus sévères, on peut comptabiliser facilement plusieurs dizaines de piqûres par nuit !

    Traces noires ou de sang

    En deuxième lieu, on sera attentif à la présence de traces noires sur ses draps. Mais aussi directement sur le matelas voire sur le sol ou les murs à proximité du lit. Ces traces noires sont, en fait, les déjections des punaises de lit. Ces indices sont donc plus visibles que les punaises elles-mêmes qui sont photophobes et fuient la lumière. On pourra aussi découvrir des petites tâches de sang sur ses draps. Ces tâches correspondent à des punaises écrasées par le « dormeur » durant son sommeil, lorsqu’il se retourne ou change de position.

    Visibles à l’œil nu

    Au stade adulte, les punaises de lit sont brunes et mesurent +- 4 à 7 mm. Leur dos est aplati et elles ne possèdent pas d’ailes. Il est donc possible de les voir à l’œil nu. Elles ont approximativement la taille d’un pépin de pomme. En cas de doute, on peut allumer la lumière en pleine nuit, lorsque les punaises sont actives, et observer attentivement ses draps. Si elles sont bien présentes, les punaises de lit devraient être visibles quelques instants, avant qu’elles ne retournent se cacher.

  • Top 5 ustensiles que vous devez absolument avoir dans votre cuisine !

    Que vous soyez un fin cuisinier ou non, il y aura toujours un moment où vous aurez besoin de l’un de ces ustensiles.

    1. La cocotte-minute 

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    Elle représente souvent un investissement non-négligeable, toutefois vous allez gagner tellement de temps que ça en vaut largement la peine ! Et puis vous allez enfin pourvoir cuire vos propres haricots secs plutôt que de les acheter en conserve. N’est-ce pas merveilleux ?

    2. La cuillère en bois

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    Vous êtes surpris de trouver une simple cuillère en bois à la deuxième place du classement ? Pourtant, c’est l’ustensile qui prend soin de toutes vos jolies poêles et casseroles ! Ne la sous-estimez pas !

    3. La louche

    Ceux qui ont tenté de servir une soupe sans louche savent pourquoi cet ustensile est indispensable….

    4. Un presse-purée

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    Il n’y a rien à y faire, entre un presse-purée et une fourchette, il n’y a pas photo ! La purée est onctueuse à tous les coups avec cet ustensile ! Normal me direz-vous, il est fait pour !

    5. Au moins un couteau qui coupe bien !

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    Même si vous n’êtes pas boucher, un bon couteau, ça change vraiment la donne au moment de cuisiner !

  • Aménager son bureau ? 3 conseils pour en faire une oasis de tranquillité

    Vous travaillez régulièrement à domicile ? Dans ce cas, autant faire en sorte que votre environnement soit calme, inspirant et propice à la concentration. Voici quelques conseils pour vous mettre sur la bonne voie !

    Tout est en effet question d’organisation. Lorsque vous travaillez, vous n’avez nullement envie de devoir chercher pendant des heures un bout de papier, un adaptateur ou un chargeur GSM. Outre les aspects pratiques, pensez également à en faire un endroit où vous vous y sentez bien, avec quelques touches personnelles.

    1. Bien choisir son bureau

    Des bureaux, on en trouve de toutes les tailles et de tous les genres dans un magasin de meubles ! Tout dépend du matériel dont vous avez besoin et de la configuration de votre pièce. Un bureau d’angle ou non ? Avec ou sans tiroir ? D’un style simple genre scandinave ou présentant une forme plus originale ? Notre coup de cœur, c’est un modèle épuré avec tiroirs, voire intégré à une étagère murale.

    2. Choisir des couleurs apaisantes

    Un bureau tout blanc, ça respire certes l’espace, mais pas vraiment la jovialité. N’hésitez pas à oser quelques couleurs, comme le jaune ou le bleu. La première vous aidera à vous concentrer alors que la deuxième, si elle paraîtra froide à certains, n’en est pas moins idéale pour vous aider à vous détendre. Le rouge ? A réserver aux plus téméraires… Mais pourquoi pas ?

    3. N’oubliez pas votre famille et vos hobbys !

    Les êtres aimés ne doivent pas être oubliés non plus. N’hésitez donc pas à les afficher dans un cadre ! Nous vous incitons même à oser un mur recouvert de cadres et de bibelots qui vous parlent, comme cette petite Lamborghini qui vous faisait rêver étant enfant, ou cette photo de la mer qui vous rappelle vos dernières vacances…

  • 4 conseils en or pour convaincre vos voisins de faire moins de bruit !

    Avoir des voisins bruyants, surtout lorsque l’on habite en appartement, est toujours pénible. Toutefois, pour éviter que la situation ne dégénère, on vous conseille d’y aller avec une certaine diplomatie : c’est de loin, la méthode la plus efficace. Notamment en ce qui concerne la préservation des relations de bon voisinage !

    1. N’y allez surtout pas sur le coup de la colère !

    Si vous attendez trop longtemps avant de vous manifester et que tous les soirs, vous ne vous entendez plus chez vous, vous risquez de faire passer le message de manière un peu trop violente ! On vous conseille donc de ne pas attendre que la situation empire avant de vous manifester. Tout étant question d’équilibre, n’allez pas non plus sonner à leur porte dès le premier bruit ! Sachez donc calmer vos ardeurs, rester calme et ne sonner chez eux quand vous sentez que vous maitrisez vos émotions.

    2. Savoir se montrer diplomate

    Evitez aussi les phrases assassines, du style « vos enfants ne savent pas jouer en silence, on les entend courir tout le temps »… Décrivez simplement ce que vous entendez en laissant sous-entendre que ces bruits pourraient venir de chez eux.

    3. Les inviter chez vous

    Si vos voisins restent persuadés qu’ils n’y sont pour rien, invitez-les chez vous quand le bruit se présente. Offrez-leur un café, ça détendra l’atmosphère et cela vous incitera à discuter autour de la table.

    4. Procéder à une manière plus formelle

    Rien à faire ? Ils sont toujours trop bruyants ? Vous pouvez alors leur envoyer une lettre (en recommandé dans un deuxième temps), ainsi qu’au syndic de l’immeuble.

  • De l’amiante sur votre toit ? Voici ce que vous devez faire !

    Votre toiture comporte-t-elle de l’amiante ? Alors vous feriez mieux de vous en occuper. Nous vous donnons un certain nombre de conseils et d’actions possibles.

     

    Comment reconnaît-on l’amiante?

    Un toit qui ne contient pas d’amiante peut être reconnu par les lettres ‘N’ ou ‘NT’ sur les applications de fibre-ciment. Ces lettres signifient « New Technology » ce qui veut dire que l’amiante n’est pas présente. Les coins arrondis indiquent également que vos tuiles ne contiennent pas d’amiante. De plus, toutes les tôles ondulées ne contenant pas d’amiante sont munies d’une bande de renfort, ce qui vous permet de les distinguer des autres tôles.

    Vous avez encore des doutes ? Approchez une flamme des tuiles et voyez si elles brillent. Si c’est le cas et qu’elles ne sont pas détruites, alors vous faites probablement face à de l’amiante. Si vous voulez une certitude à 100 %, demandez à des professionnels d’y jeter un coup d’œil en laboratoire.

    Etes-vous obligé d’enlever une toiture contenant de l’amiante ?

    En principe, non. Les recherches ayant montré que les feuilles d’amiante vieillissantes se libèrent plus rapidement, le gouvernement flamand a décidé de débarrasser la Flandre de l’amiante d’ici 2040. Vous pouvez donc compter sur une prime si vous faites enlever l’amiante en Flandre. Ce n’est pas encore le cas à Bruxelles et en Wallonie.

    Pouvez-vous l’enlever vous-même ?

    L’amiante en bon état peut être enlevée par vous-même, à condition de prendre un certain nombre de précautions. Bien entendu, vous pouvez également faire appel aux services d’un entrepreneur reconnu. Si vous le faites vous-même, vaporisez toujours les tuiles d’eau. Veillez toujours à ce que le matériau reste intact et à ce qu’aucune fibre ne soit libérée. Manipulez l’amiante avec précaution. Pour de l’amiante en mauvais état, vous devez en tout état de cause faire appel à un spécialiste reconnu. Ces personnes sont équipées et formées pour traiter l’amiante.

    Les parcs à conteneurs doivent accepter l’amiante

    Chaque parc à conteneurs doit accepter l’amiante. En principe, il existe des conteneurs séparés pour cela. Pour les déchets d’amiante et l’amiante en vrac, vous devez faire appel à une entreprise de désamiantage reconnue. Pour la Flandre, vous pouvez visitez le site Internet de l’OVAM. En Wallonie, vous pouvez contacter l’Office Régional des Déchets (081 32 58 51) et à Bruxelles l’Institut bruxellois pour la gestion de l’environnement (02 775 75 75 11). Veuillez noter que cela peut être très coûteux.

  • 3 conseils pour sauver votre jardin pendant la sécheresse !

    Votre jardin a souffert de la sécheresse et de la canicule ? Le gazon est brûlé, les arbres perdent leurs feuilles et vos fleurs vous semblent bien dénudées ? Ne vous inquiétez pas : vous n’êtes pas le seul et il ne faut surtout pas paniquer : avec ces 3 conseils, vous pourrez redonner vie à votre jardin !

    Des taches brunes dans votre gazon ?

    Ne paniquez pas, cela ne signifie pas que votre gazon est foutu ! Les collets sont toujours en vie, il s’agit juste d’un processus d’autoprotection. De la pluie en relative abondance et ce sera reparti ! Vous pouvez éventuellement l’arroser, mais uniquement quand il n’est pas ensoleillé, histoire de ne pas le brûler. Attendez qu’il redevienne vert pour le tondre et favorisez une coupe plutôt longue. Dans le cas contraire, l’herbe risque de ne plus absorber l’eau et les nutriments.

    Votre herbe perd ses feuilles ?

    Les arbres, dans les cas extrêmes, peuvent aller jusqu’à perdre une partie de leur feuillage, pour éviter l’épuisement des ressources. Dans ce cas, il n’y a pas beaucoup de solutions, si ce n’est un arrosage limité, une couche de paillis au pied de l’arbre pour maintenir l’humidité (voir notre article sur la chaux) et un élagage au moment voulu.

    Vos plantes sont desséchées ?

    Pas de panique, ici encore, vous pouvez les sauver. Enlevez d’abord les feuilles mortes avant de passer à l’arrosage, sans oublier d’hydrater les feuilles. Soyez sûr qu’elles soient exposées à la lumière, puis, une fois que la plante a repris des couleurs, pensez à la rempoter, éventuellement en y ajoutant un peu d’engrais.

  • Investir dans les biens professionnels reste intéressant

    Vous pouvez laisser votre argent durement gagné sur un compte bancaire, mais cela n’en vaut guère la peine. Investir dans les biens professionnels est une alternative rentable. Voici quelques éléments qui pourront vous aider à faire les bons choix.

    visit.brussels – Eric Danhier

    Investir dans les biens professionnels : par où commencer ?

    La raison la plus importante d’acheter un bien de ce type est le retour sur investissement. Sachez que le rendement et le risque sont inextricablement liés. Comptez sur un rendement locatif moyen de l’ordre de 5 à 6%. C’est plus qu’un appartement classique, mais il faut tenir compte du fait qu’un immeuble commercial peut rester vacant plus longtemps.

    Les 3 choses suivantes sont essentielles :

    • Les revenus locatifs de vos locaux commerciaux en tant que particulier sont imposés.
    • Réfléchissez bien avant d’opter pour un nouveau bâtiment ou pour un bâtiment existant.
    • Choisissez soigneusement la région.

    Quels sont les avantages ?

    L’immobilier est tangible. De plus, le rendement locatif est souvent plus élevé que le produit d’un compte d’épargne. Cela reste indépendant de la valeur ajoutée que vous apportez à la propriété. Le prêt sur une résidence secondaire est fiscalement déductible et investir dans l’immobilier s’est avéré judicieux ces dernières années.

    Pourquoi investir dans les biens professionnels ?

    Des accords à long terme avec les PME – qui sont souvent de bons payeurs – garantissent un bon rendement. De plus, l’impôt foncier et les charges communes sont à la charge du locataire. Dans certains cas, en tant qu’investisseur dans un nouveau bâtiment, vous pouvez même récupérer la TVA sur l’achat via un contrat de vente. De nombreux locataires investissent dans l’aménagement et l’usure n’est généralement pas très importante.

    Comment optimiser fiscalement ?

    Les taux d’intérêt extrêmement bas sont souvent inférieurs aux revenus locatifs réels. Cela vous permet de créer un effet de levier avec l’argent de la banque. Bien entendu, il est également possible d’acheter des biens immobiliers avec votre entreprise.